@@윤두선-z7x 과거에는 가든파이브에 가구가게도 아주 많았음. 왜냐하면 공간이 워낙 널널하니까 가구 진열하기 딱 좋죠. 그런데 그나마 있던 그 가구점들도 요즘은 상당수가 없어진 것 같네요. NC백화점도 이마트도 과거에는 사람 상당히 많았는데 여기 영상보니까 NC 백화점도 한산하네요. 과거에는 평일이라도 사람 꽤 모였음. 이젠 그마저도 안 오나 싶기도 하고. 위례신도시가 생겨도 그기도 상가 겁나게 많을테고 , 백화점을 갈거면 아예 롯데백화점으로 가겠죠. 그많은 공실들 보면 드는 생각이, 거기 주상복합 아파트를 만들어서 분양을 하는 게 더 낫지 않았나 싶네요
@@spacekwan 영상이 오해의 소지가 있어 제가 쓰려고 했는데, 지적하신 분이 있네요.. 300/20 거기서 장사하는 분들을 위한 창고 맞습니다. 물론 사람이 들어가 일은 할 수 있구요.. (사무실로 쓰는 사람들도 있긴있음) 제 친구도 창고겸 사무실로 쓰던곳이라 저도 여러번 갔었는데.. 들어가 앉아있으면 무슨 감옥같기도 하고.. 바깥이랑 단절되서 핵전쟁 대피 벙커 같기도 하고 그랬네요..
가든파이브 건물은 처음 들어설때 부터 뭔가 불안불안 했습니다. 옛날 83-1번 402번 파란색버스 차고지 근처 잖아요. 근처 가락시장 있다는 거 말곤 메리트가 없는 송파구 문정동 서울 변두리에 뭐하는 짓인가.. 했습니다. 광진구 구의동에 있던 서울동부지원, 지검도 가든파이브 상권 활성화를 위해서 옮긴 걸로 압니다. 지금도 크게 변하지 않았나 봅니다. 영상 잘 봤습니다.😊
가든파이브만 보지말고 주변을 같이 보셔야 합니다. 근처 아파트단지에서 자연스럽게 동선이 연결되어야 하는데 다 끊겨있죠. 송파구에 그런곳이 좀 있더군요. 잠실 롯데월드같은 놀이시설이 지하철 옆에 있어도 조금 더 좋았을겁니다. 들어가면 느껴지는 적막감, 망한 신도시 상가를 보는듯
저긴 접근성이 생각보다 떨어져요. 스파는 정말로 인기 많았는데.. 나중에 주변에 파크하비오 였나. 거기가, 가든파이브 스파 있을때에도 생겼었는데 남자 경험으론 가든파이브 스파가 훨씬 좋았습니다. 접근성도 좋고, 가격도 오히려 더 쌌어요. 비용이 몇천원이나 더 차이가 났었으니.. 게다가 층수가 높긴 했지만 그거야 엘레베이타 타고 가면 될 일이라 주차도 가든파이브 스파가 훨씬 좋았어요 실제로 많은 사람들이 찾았고, 한창 고등학생들도 많이 오곤 했습니다. 나중엔 남학생 여학생 커플, 이성혼합학생 들 등 민원이 많아서 출입이 제한 된 것으로 알지만(고등학생 남녀커플 애정행각, 밤중에 사우나동굴 한칸에 같이 들어가서 잔다던가, 그외 등등) 스파 자체나 분위기 등은 좋았습니다. 코로나로 인해서 중지했지만 아직도 너무 아쉬워 하는 곳입니다. 대중교통이나 자가용을 타고 가서 즐겨도 충분할 정도의 가치가 있는 곳이였습니다. 스파 관게자 분들이 보면 좀 다시 긍정적으로 생각해 주면 좋겠네요. 재개장. 재영업.
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
좋아요와 구독, 알림설정은 영상 제작에 큰 힘이 됩니다!! 앞으로 더 발전하는 여우대장이 되겠습니다. 감사합니다 ❤
망한 상가를 국민 혈세로 지원하는 넘들은 형사처벌해야 한다...
걍 망한놈들 다 지원해줌안돼.. ㅜㅜ
@@manrico736 세금이 줄줄
지원해주는게 아니고 그 망한 상가가 국가꺼라고ㅋㅋㅋ 안 팔리는 상품 팔아보려고 할인행사하는 거야...
자유시장에 국가가 껴들면 망함
문정동에 살아서 근처 초중고 다 나오며 가든파이브는 자주갔는데 찜질방(지금없어짐) 이마트,영화관,음식점(두끼,자연별곡,애슐리)말곤 다른곳은 거의 안가봄ㅋㅋ
지하주차장이 엄청커서 아무곳에다 실수로 주차하고 가까운 엘베타고 올라가보면 텅빈 공실엄청 많음 있는곳도 보면 경쟁력이 있어보이는 가게들은 전혀 아님 가구있는 층 가보니 돌침대 흙침대 이런거 위주로 있고 진열된 상품들도 싹다 먼지쌓여있음 엄청 엔틱한 가구 약간 2015년 롯데캐슬아파트랑 어울릴듯한 촛대이런거 팜
상인들도 응대할 맘이 전혀없어보임 구경할려고 들어가보니 안에 사장이나 직원도없고 한참뒤에 옆가게랑 수다떨다 뒤늦게 손님온거보고 응대해주는 가게가 대부분임
가격도 비쌈 인터넷이 훨씬싸고 좋음
그리고 공실 많은층 가보면 복도에 불 다 꺼져있어서 무서움
@@카누리-v8k 문정동 주민이시군요. 주민도 이렇게 생각하는데 어디 관광객이 와서 재밌게 즐기겠습니까 ㅠ 좋은 말씀 남겨주셔서 감사드립니다 !! 구독과 좋아요 남겨주시면 더 좋은 영상으로 보답하겠습니다 !!
빨리 주거용 오피스텔로 개조해야 나머지 공실 상가도 같이 살아납니다.
허가만 내준다면 ㅠ
꿀팁 알려줄까? 아재들 친구들 모아서 상가하나 얻은다음 아지트로 많이 이용함 월세 관리비 뿜빠이하고 컴터 여러대 가져와서 아지트로 쓴다 다공실이라 눈치 안보고 놀수있다 저기서 부동산할때 심심찮게 그런 매물 중개 많이했다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아 좋은 아이디어입니다
저는 옷사러 자주가는데 nc 백화점은 브랜드들 다 있고 , 시즌 지난옷들 종류도 많고 가장 싸게 살수 있고 행사도 많이 해서 추천합니다
@@박수범-y7m 아는 사람들만 아는 꿀팁!! 감사합니다
이케아 들어올려고 했는데 상점들의 극렬한 반대로 무산. 자기배를 가름 .이케아 들어오면 그나마 매출오를텐데...
ㅇㅇ 한명이라도 더오게 해야지 ㅡㅡ
이케아 안들어오고 한적한게 더낫다. 들어왔다 교통지옥될일있냐???
@@윤두선-z7x 아직 배가 덜 고픈가봅니다
@@윤두선-z7x 과거에는 가든파이브에 가구가게도 아주 많았음. 왜냐하면 공간이 워낙 널널하니까 가구 진열하기 딱 좋죠. 그런데 그나마 있던 그 가구점들도 요즘은 상당수가 없어진 것 같네요.
NC백화점도 이마트도 과거에는 사람 상당히 많았는데 여기 영상보니까 NC 백화점도 한산하네요. 과거에는 평일이라도 사람 꽤 모였음. 이젠 그마저도 안 오나 싶기도 하고. 위례신도시가 생겨도 그기도 상가 겁나게 많을테고 , 백화점을 갈거면 아예 롯데백화점으로 가겠죠. 그많은 공실들 보면 드는 생각이, 거기 주상복합 아파트를 만들어서 분양을 하는 게 더 낫지 않았나 싶네요
강남3구 송파 사무실이 매매5천, 보증금300에 월20만원에 월세구입이 가능하다니요? 경기도보다 저렴하네요~
가즈아 강남으로!!!!!
가즈아~
설마 월세는 20인데 관리비 100 이면.
300/20 으로 나온 사무실은 실상은 사무실 아니고 창문 없는 창고 같은 곳 입니다. 위 영상에서 나온 전면 통유리에 업무시설에 있는 곳은 아마 그 가격보다는 비쌀거에요. 300/20 창고도 관리비는 비쌌던 것 같아요. 실제 사무실 구하려고 돌아다녀 봤습니다.
@spacekwan 좋은 말씀 감사드립니다 선생님 !!
@@spacekwan 영상이 오해의 소지가 있어 제가 쓰려고 했는데, 지적하신 분이 있네요.. 300/20 거기서 장사하는 분들을 위한 창고 맞습니다. 물론 사람이 들어가 일은 할 수 있구요.. (사무실로 쓰는 사람들도 있긴있음) 제 친구도 창고겸 사무실로 쓰던곳이라 저도 여러번 갔었는데.. 들어가 앉아있으면 무슨 감옥같기도 하고.. 바깥이랑 단절되서 핵전쟁 대피 벙커 같기도 하고 그랬네요..
구독했어요~
정말 감사드립니다 조조비님 !!!! 앞으로도 열심히 영상 제작하는 여우대장이 되겠습니다 ㅎㅎ 좋은 밤 되십쇼 !!
아파트 공화국. 주차장 넘치는데 초고층 아파트를 만듭시다.
허가만 떨어진다면 참 좋은텐데요..
주거시설로 개조하면 괜찮을듯
허용만 해주면 ㅠ 좋은텐데요
월세가 40인데 관리비가 20만원이였어요.주차료 당연히 별도.. 7시되면 에어컨 히터 딱 끊고 온수도 3월부터 안나오고 창문이 없는건 알았지만 늘 지하에서 일하는 기분~점심도 싸고 맛있는집이 없었던거 같고 화장실 먼 사무실이면 급할땐 열심히 뛰어야하고.. 전 아동복 매장층이여서 주말에 일하러 나가면 애들 소리에 소리에 흐름 막 끊기는 그런정도~~아 나도 모르게 오며가며 자꾸만 멀 사게 된다는 점^^
실 사용자셨군요 !! 관리비가 상당히 비싸네요
월세 100 이상이네요
요즘은 주차장도 많이 차고 사람도 꽤 많더군요.. NC백화점이나 현대아울렛쪽은 많아요... 하지만 공구상가, 가구상가 쪽은 여전히 휑합니다...
그렇군요 !! 저도 주말에 한번 가봐야겠어요 ㅎ
개장초부터 공실 대박이었는데 지금이라고 뭐 좀더 안쪽에선 전부 공실이라 누가 죽어도 모르겠드라
그저 황폐합니다...
매일1건씩..
예전에 청년기업 지원센터 같은 게 있고 지인이 거기 입주해 있어서 가끔 갔는데 완전히 유령상가여서 깜짝 놀랐죠. 그래도 그땐 주변에 온통 공사장이고 그래서 그런가 했는데 아직도 그닥인가 보네요.
@@moriarti2227 워낙 입지가 동떨어져 있다보니깐 살아날 기미가 보이지 않네요
저런 상황인데도 불구하고 또 바로 아래쪽에(복정) 쇼핑타운 건설 예정 아닌가?
상가가 끊임없이 들어차는 후..
다시 지어서 주상복합세우면 제일좋죠.
외국인이오는데도 아니고....
좋긴하지만 철거비에 건축비 생각하면 사실 불가능하죠 ㅠ
가든파이브 건물은 처음 들어설때 부터
뭔가 불안불안 했습니다.
옛날 83-1번 402번 파란색버스 차고지 근처 잖아요.
근처 가락시장 있다는 거 말곤 메리트가 없는
송파구 문정동 서울 변두리에 뭐하는 짓인가..
했습니다.
광진구 구의동에 있던 서울동부지원, 지검도
가든파이브 상권 활성화를 위해서 옮긴 걸로 압니다.
지금도 크게 변하지 않았나 봅니다.
영상 잘 봤습니다.😊
좋은 말씀 진심으로 감사드립니다 선생님 ㅎㅎ 영상도 잘 봐주셨다니 너무 감격스럽습니다 !! 다음에도 좋은 영상으로 찾아뵙겠습니다.
가든파이브만 보지말고 주변을 같이 보셔야 합니다. 근처 아파트단지에서 자연스럽게 동선이 연결되어야 하는데 다 끊겨있죠. 송파구에 그런곳이 좀 있더군요. 잠실 롯데월드같은 놀이시설이 지하철 옆에 있어도 조금 더 좋았을겁니다. 들어가면 느껴지는 적막감, 망한 신도시 상가를 보는듯
좋은 말씀 감사드립니다 😊
이마트 한 번씩 가면
바로 지하 첫 층부터 주차 자리가 널널함 주차장도 겁나 큰데 마트 주변 주차만 많이 차고 ㅋㅋ
@@urbcisjfvs 다 노는 공간 아깝네요
명박이 작품
읍읍
맹박이는 깜방
킁킁거리던 인간은ㅋㅋ
저기에 다시 스파가 생겼으면 좋겠다. 사우나 스파.
많은 분들이 얘기하는거 보니 만족도가 상당히 높았나보군요??
서울의 정책은 기존 노후화된 소형 주택 원룸 투룸 철거하고 아파트 짓거나
공원, 대형 쇼핑몰 짓는데 서울에서 인구는 인근 도시로 빠지는데 상가가 잘된다???
@@jjj5465 상가가 참 이래저래 문제입니다
이케아나 코스트코나, 트레이더스나 . 못해도 그중 하나는 들어가야지. 저 공간 진짜 아까움. 가락시장 건물도 마찬가지. 동선이 그냥 쓰레기. 다 오세훈 작품 아닌가?? 지어도 왜 다 저따구로 짓는지.
저 입지에 공간을 저렇게 내비두는게 참 아깝긴하죠
저건 명바기 작품!
청계천 상인을 옴긴다고 만든게 가든파이브 인데
명박이 작품임..
Sh도 호구 에게 팔아야 하는데 그냥 sh가 호구 해라 다른 투자자 피해주지말고
폭탄돌리기 시작~
저긴 접근성이 생각보다 떨어져요.
스파는 정말로 인기 많았는데..
나중에 주변에 파크하비오 였나. 거기가, 가든파이브 스파 있을때에도 생겼었는데
남자 경험으론
가든파이브 스파가 훨씬 좋았습니다. 접근성도 좋고, 가격도 오히려 더 쌌어요.
비용이 몇천원이나 더 차이가 났었으니..
게다가 층수가 높긴 했지만
그거야 엘레베이타 타고 가면 될 일이라
주차도 가든파이브 스파가 훨씬 좋았어요
실제로 많은 사람들이 찾았고, 한창 고등학생들도 많이 오곤 했습니다.
나중엔 남학생 여학생 커플, 이성혼합학생 들 등
민원이 많아서 출입이 제한 된 것으로 알지만(고등학생 남녀커플 애정행각, 밤중에 사우나동굴 한칸에 같이 들어가서 잔다던가, 그외 등등)
스파 자체나 분위기 등은 좋았습니다.
코로나로 인해서 중지했지만
아직도 너무 아쉬워 하는 곳입니다.
대중교통이나 자가용을 타고 가서 즐겨도 충분할 정도의 가치가 있는 곳이였습니다.
스파 관게자 분들이 보면 좀 다시 긍정적으로 생각해 주면 좋겠네요. 재개장. 재영업.
실 사용자분이 댓글을 남겨주시니 정말 좋네요. 좋은 의견 잘 들었습니다 !! 구독과 좋아요 눌러주시면 더 좋은 영상으로 보답하겠습니다 ~ 감사합니다 !!
가든파이브 앞에 도로가 유럽처럼 돌 도로였는데 유지보수하기도 귀찮은지 아스팔트로 바꿨더라
저렇게 쪼들리면 그나마 특색있는것도 사라져서 오히려 더 망국으로 치닫겠지
그러게요 ㅠ 그나마 있는 특색를 없애다니 아쉽네요
지하철 직원입니다 주말에 와 보세요
ㅋㅋㅋㅋㅋ 주말은 사람이 많이 차나요?
@foxleader 겁나 많아요
앞으로도 나아질 일이 없을터인데...어쩔......
그러게나 말입니다 ㅠ
저기 ㅈㅇㅂㄱ에서 설거지 일하는 본인입니다 ㅋㅋ 오늘도 자고 일어나서 출근해야되는데😮 송파구 토박이라 가든파이브 생기고 입점도 다안되고 거의 유령도시느낌날때 2010년도에 처음 가봤을때가 생각나네요
자연별곡
@@HiphopMinsoo 저 이 영상 찍으러갔을때 ㅈㅇㅂㄱ에서 혼자 밥 먹었어요 ㅋㅋㅋ 반갑네요 !!! 고기국수랑 꼬막감태?랑 디저트 맛있게 먹구왔죠
@@foxleader 그렇군요 여기 왔었군요! 저도 제가 유튜버지만 돈이안되서 여기저기 일 다니고 있는데 ㅈㅇㅂㄱ 설거지 일한지 한달 약간 넘었네요. 근무시간이 2시반부터 밤까지인데 지금도 지하철타고 출근중에 댓글 남겨봅니다 ㅎㅎ
@@HiphopMinsoo 우와.. 구독자 엄청 많으시네요 투잡까지 하시고 정말 대단하십니다
코스트코에 출점 해달라고 하는 수밖에는
코스트코가 안들어올듯요
요즘 주말도 사람많고 좋아졌던데?????
제가 사실 주말에는 안 가봐서.. 다음에 꼭 가보도록 하겠습니다
가든5 텅텅 비어있을때 주변 지식산업헨터는 분양잘되고 잘 돌아가더라구. 어떻게 해석해야되?
@@morningglory6842 지식산업센터도 워낙 세가 저렴해서 작은 업체들이 많이 들어간거같습니다
오시장이 똑같은 짓을 하고 있는데..
읍읍.....
구독했습니다
여기 한번 가본적 있었는데 이렇게나 심각했나요? ㄷㄷ 나무위키 찾아보니까 2010년에 개장했는데 영 시원찮은가 보네요
그래도 강남 3구중 송파구에 있는곳인데 왜이런가 궁금하네요
최형배님 진심으로 감사드립니다 ㅎ 나름 송파구이긴한데 조금 동떨어져 있어서.. 위례신사선이 들어와야 그나마 상권이 살텐데 ㅜ
사무실을 거주가능한 청년 오피스텔로 리모델링 하면 각종 상가쪽은 무조건 활성화됨
지을때부터 오피스텔로 지어야지..리모델링비용이 더나올수도
@@sddad2353 이론은 좋지만 현실가능성이 ㅠ
용산아이파크몰처럼 통으로 신세계등에 넘겨서 스타필드 같은걸 조성하는게 유일한 살길이죠. 쪼개진 소유주로는 절대 성공불가
백번 맞는 말씀이십니다
누가사냐 지금시대에 앞으로 오프라인 상가는 답없음. 대기업도 바보가 아니구
국영이라 버텼는데 민간업체가 소유하게되면 임대료 관리비 급상승에 기존 입주자들도 못버티고 나가는게 훤히 보임
쉰세계겠지
오너리스크가 크기 때문에 더 망할 가능성이 있음
신세계도 망해가고 잇구만
SH공사면 서울주택공사 네요. 정확히는 서울시민의 세금이 낭비 되는거죠. 타지역 사람들은 SH공사가 뭔지 가든파이브 어딘지도 잘 몰라요.
다음 영상에는 참고하여 제작하도록 하겠습니다. 좋은 말씀 감사드립니다 선생님
@@foxleader 대단한 건의도 아닌 참고 견해 사항이라 생각하고 글을 적었는데, 저의 피드백을 참고 대응해주신다니. 제가 더 감사하네요. ^^. 주인장님의 영상 채널이 더 번창하길 기원합니다.
세금?
무시무시한 세금
단 1원의 가치도 없는 상가들
관리비만 내게되는 상가들 ㅠ
저긴 송파구에서도 가장 외곽지역이에요. 큰 맘 먹고 가기 전에는 저 부근으로 지날 일이 거의 없는댑니다. 최근에야 좀 주변에 위례신도시니 구룡성채니해서 주거구역이 들어오긴 했는데, 워낙에 변두리임
외곽같은소리하고있네. 동남권 메인 입지에있는데, 큰맘같은소리하고있네. 어디 성동구나 저기 북쪽사냐???
송파 중심은 잠실, 외곽은 거여 마천, 가든파이브 있는 장지역이 가장 외곽이라는 건 대체 뭔지.
최근에야 들어왔다는 위례신도시는 입주한지 10년 된 동네고, 구룡성채는 대체 뭐지?
일영아, 너 어디 사니? 북조선?
ㅋㅋ 지방사는건 부끄러운게 아닙니다. 퐈이팅 해서 열심히 사세요^-^
@@장일영-z6s 송파구긴 하지만 조금은 아쉬운? 곳이죠
그나마 이전보단 문정법조타운 생기고 엄청 활성화된거에요...ㅎㅎ
근데 솔직히 개인적으로 이해가 안가긴해요...강남3구에 초역세권에 초저렴 임대료인데...옆에 문정지산 들어갈바엔 가든파이브 얻을거 같은데....
그래도 작은평수만 공실이고 사무실로 쓸만한 평수들은 그래도 다 나갔을거에요...
그리고 웍스는 거진 다 차있고 가든파이브 툴이 제일 공실 심할겁니다...최근엔 안가봐서 어떨지 모르겠지만 아마 지금도 비어있을겁니다..
암튼 법조타운 생기고 입지적으로 나쁘지는 않는데 신기합니다.
붙어있는 사무실 몇개 인수해서 합쳐서 쓰면 될꺼 같아요~
@@junyshin5843 그러게나 말입니다. 저 정도 임대료이면 없어서 못 구할거같은데..
뉴코아 아울렛이나 NC백화점은 어디든 유령 나올거 같던데 어떻게 유지가 되는지 항상 궁금함
@@mykilho 그러게요.. 그래도 장사가 좀 되나?
저기 가본 적 있는뎅
오우 그러시군요 !!
경매로 싸게 팔겠네.
@@laplacia 상가는 경매로 싸게 낙찰받는게 현명하죠
저기가 지하철역 바로 옆이고 위치 나쁘지 않고 괜찮음 망한 자연별곡 한식뷔페 유일하게 영업하는 곳이 저기임 공기업에서 손을떼고 3호선 고속터미널처럼 신세계나 현대 백화점한테 통으로 다 넘겨서 리모델링 깔끔하게 해서 종합 쇼핑몰 형태로 만들면 괜찮을거 같음
@@댄싱소년리 좋은 의견 감사드립니다 선생님 !!
이명박 이명박 ㅋ
읍읍..
*위례신사선이 문제가아니라.. 무슨 용산테크노파크 같은 디자인에.. 내부도 복잡함.. 그냥 스타필드를 가고 말지...*
@@광교원천역 저여도 스타필드갑니다 ㅋㅋ
분양가가 강남보다 터무니 없이 제일 비쌉니다 외곽지역이라 동선도 좋지 못해요 적자를 면할 정도의 쇼핑몰 운영
@@그녀만유일하지않아 약간 고립된? 느낌
철거해버려야죠
흑흑 ㅠㅠ 창조손해라니..
*오세훈 작품 아님?*
...ㅜ
명박이 입니다
청계천 밀고 거기 상가 옮김
오세훈을 다시 뽑았으니, 이런 건 의미없다. 전쟁 났어도 윤석렬 찍는 사람들 부지기 수다.
읍읍.......
어짜피 공실이면 청년 사업이나 장사 할 수 있게 해주는 것도 좋을것 같은데;;; 완공되었을때도 공실 많았음.
도둑놈 근성?ㅋㅋㅋ
청년사업 = 밑빠진 독에 물붓기
어떤 가게라도 청년 묻으면 안가는게 나음.
@@안사요안사-h3p ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@또라에몽-x3j 하나의 방법이 될 수 있겠네요
이것도 이명박 +오세훈 작품이지~ , 이것 때문에 문정동 로데오거리를 죽여 버렸지~ㅋㅋ
읍읍.....
이맹박이 한건가요?
읍읍....
민주당 ㅋ
읍읍.....
명바기 오세후니가 하는일이 다 그렇지뭐
읍읍...