건물주 이제 임대료 욕심부리면 건물만 죽는게 아니라 그 거리 전체가 다죽습니다. 올바른 현상입니다. 이제 일해서 건물주 임대료 주는 그런 시대가 다시 오겠습니까? 쿠팡. 테무. 알리... 신선식품도 저녁에 주문하면 아침에 받는 시대에 어지간한 사람은 이제 자영업에 도전조차 하지마세요. 거럼뱅이 되기 딱입니다.
옛날에는 서면 유동인구가 길거리에 사람들이 차이는 수준이었는데 지금은 썰렁하네요 건물주가 임대 가격을 내려면 값어치가 내려간다고 하는데 계속 가격을 올리셈 유동인구 없으면 똥값이 될 건물 그거나 부둥켜 않고 사세요 건물주는 공실이 되어도 끄떡이 없다고? 공실이 많으면 유동인구가 더 줄어더는데 일부러 태연한척 하는 것 보소 ㅋㅋ
서울도 잘나가는 입지 빈 상가 임대속출. 공실나도 버티는 이유는 싸게 내놓으면 담보잡은 대출은행들 부실대출로 다 파산나기 때문이다. 좀 있으면 노숙자들과 빈상가로 슬렁가로 넘칠 때니 의심스러우면 서울 종로 인사동부터 동대문역까지 가서 보셈. 지금 부산전역에 메디칼 센터로 짓고있는 상가보면, 의사 신용불량자 대량 발생이 훤히 보인다.
인건비를 계속 올리니까 현재와 같이 물가가 폭등 한다 또 세금을 계속 올리면 물가가 폭등 한다 문재인 정부와 국회가 인건비 인상해줌으로 국민들이 좋아 하니까 국민들이 스스로 자멸하고 있다 이와같은 정책으로는 기업 국민 모두가 망한다 이미 돌이킬 수 없는 선을 넘없다 경산 서익수
동네 가게들도 그렇게 잘되는 것 같지는 않지만 그래도 버스 타고 전철 갈아타고 가는 것보다 누구 동네에서 모이는 게 속 편해요. 주차도 비교적 쉽고. 번화가는 차 가지고 나가면 주차할 곳도 없고 주차비도 너무 비싸고... 사람이 늙으니 시내 안나가져요. 부산은 점점 젊은 사람들이 없어지니...
@@lch-d1s 세상 백퍼는 없어. 어디나 미친것들은 있는데 그 죄가 어느쪽이 국가나 국민들한테 더 큰 죄가 되는지 따져봐야하고 죄가 드러났을때 어떻게 처리되는지가 중요하거야. 주가조작에 고속도로,사문서위조.사기. 명품빽...어디하나 책임 지는게 있니? 적어도 민주당은 나쁜짓하면 그 댓가는 치르잖니? 비교가 안되니? 머리가 좀 마니 나쁜거같다.
타 유튜버분들도 전달했지만, 옛날부터 들고 계신분들은 타격이 없는게 맞음. 하지만 물갈이된 건물주분들은 타격이 있지만, 임대료를 저렴하게 놓는 순간 압박이 시작됨. 그래서 임대료 내려놓을수는 없는거죠. 그렇다면 여기서 천우장 주인분은 옛날부터라서 끄덕없다. 맞는거 같고요. 그 다음 요것도 끄덕없구요의 주인분은 왜 끄덕이 없는지도 설명해주시면 좋을거 같아요. 기실 부동산강의 유튜버님들이나 중개사 유튜버님들 영상 보는 이유가 현업이 아니면 접근하기 어려운 이런 정보때문에 보는건데.... 좀 아쉬워요. 그리고 영상초반 임대 2년 안되도 타격없다에서 영상중후반 임대가 안되서 오피스텔등으로 바뀌없다는 뭔가 개연성이 없네요. 조금 더 풀어서 내용 알려주셔도 좋을거 같아요.
![진짜 부자들만 산다는 압구정 현대아파트... 50년 된 아파트에서 견뎌야 하는 것들 [현대14차 30평 탐방기]](/img/1.gif)
들을 때 마다 스트레스 받는 목소리네...
여자 목소리는 안나오게 했으면 좋겠네요
불편하면 본인이 자세를 바꾸면됩니다
여성분 목소리 AI음성으로 대체해주세요😅
서면만 죽는 게 아니라 그냥 부산이 죽어감
여자분 목소리가 별 ...ㅉㅉ
장군아 고마 니 혼자 해라 그게 백번 천번 더 낫데이
여자분 목소리는 안나오는게 좋을듯 합니다
아 여자분 목소리진짜
진짜 대박 남성분의 설명과 어울리지 않네요😅
여자 맞나요? 전 이런 목소리 여자로 보지 않습니다
그냥 남자 여자 그리고 짱자(짜증)
저런 목소리로 무슨 유툽을 한다고...정말 듣기싫은 거북한 보이스네
하..욕나 ..에효..남자도아니고..쩝
목소리 꿍짝이 맞네여
강장군님 여성분 계속 쓰실꺼면 말투교정이나 하는방법을 알려줘야할듯.. 저런말투 듣기좋아하는 사람 없어요..
여자분 목소리 전에도 나왓던목소리 맞나요? 급 목소리가 굵어진거같아요 묻는말투도 약간 반말투가 급 섞여가지고.. 예전처럼 돌아왔음해요!
옆에 따까리 없이 혼자 진행하시는건 어떨까요? 옆에서 치고 들어오는 사운드가 영 빠이네요..
그래도 시청자입장에서 질문해줘서 편하고 알기쉽고 좋긴한데 ㅎㅎ
졸 예민하네 ㅋㅋㅋ
그냥 감사합니다 하고 받아 먹어라 좀ㅎㅎ
옆에 질문해주니 좋구만
@@이대감-t7v ㅇㅇ 질문음 좋은데 사운드가 구림. 사운드를 바꾸는것도 좋겟네요
아지매 목소리 🤣
유투브 상대 여자분 말소리 음성이 아주 좋지 않내요...
남여 대화가 부드럽고 상쾌해야 호감이 가는데~~~
젊은 여성이 음정. 목소리가 듣기에 불편하군요..연습 많이
해서 말소리 대화요령을 공부하면 더 발전 하겠내요...
서면엔 성형외과가 제일잘됩디다^^
건물주 이제 임대료 욕심부리면 건물만 죽는게 아니라 그 거리 전체가 다죽습니다. 올바른 현상입니다. 이제 일해서 건물주 임대료 주는 그런 시대가 다시 오겠습니까? 쿠팡. 테무. 알리... 신선식품도 저녁에 주문하면 아침에 받는 시대에 어지간한 사람은 이제 자영업에 도전조차 하지마세요. 거럼뱅이 되기 딱입니다.
여자분 좀 부드러운 목소리 안될까요??
강장군 브리핑후 치고 들어올때
뜨악~불편불편
상권이 필요없는시대가 도래했음
창고만있어도 수익창출되는 시대가 왔음
건물주가 임대료 절대 싸게 안내놓고 건물 자체를 팔고 떠나버리네요 싸게 내놓는 순간 건물 가치가 떨어져서 그런가봐요
옛날에는 서면 유동인구가 길거리에 사람들이 차이는 수준이었는데 지금은 썰렁하네요 건물주가 임대 가격을 내려면 값어치가 내려간다고 하는데 계속 가격을 올리셈 유동인구 없으면 똥값이 될 건물 그거나 부둥켜 않고 사세요 건물주는 공실이 되어도 끄떡이 없다고? 공실이 많으면 유동인구가 더 줄어더는데 일부러 태연한척 하는 것 보소 ㅋㅋ
서울도 잘나가는 입지 빈 상가 임대속출. 공실나도 버티는 이유는 싸게 내놓으면 담보잡은 대출은행들 부실대출로 다 파산나기 때문이다. 좀 있으면 노숙자들과 빈상가로 슬렁가로 넘칠 때니 의심스러우면 서울 종로 인사동부터 동대문역까지 가서 보셈.
지금 부산전역에 메디칼 센터로 짓고있는 상가보면, 의사 신용불량자 대량 발생이 훤히 보인다.
부산 원도심은 일자리가 서비스 업종밖엔 없으니 문제다
공실세 도입이 시급합니다. 다만 국회의원들이 다 부자들이라 그딴 법 만들 가능성 없음
서울 살다 부산 내려온지 2년됐습니다. 제가 몰랐던 건물의 예전 모습을 보여주시고 상권 분석도 해주셔서 감사합니다. 구독 좋아요 할게요.
@@suamoon2333 응원 해주셔서 고맙습니다👍
인건비를 계속 올리니까 현재와 같이 물가가 폭등 한다
또 세금을 계속 올리면 물가가 폭등 한다
문재인 정부와 국회가 인건비 인상해줌으로 국민들이 좋아 하니까 국민들이 스스로 자멸하고 있다
이와같은 정책으로는 기업 국민 모두가 망한다
이미 돌이킬 수 없는 선을 넘없다
경산 서익수
님은 시간당 시급 5000원받고 배가 터지게 잘 살아라, 라면3개로 하루 버틸 수 있네,
광안리는 자고나면 생기는게 음식점 카페. 부산에서 유일하게 살아남은 상업지인듯
광안리 자고나면 생기는이유가 계속 망해서고 여름 주말 말고는 서면인구랑 비교가안되는데
술먹고 노상 때리는 낭만이 사라졌다 끝이다 서면도
서면 안간지 10년이 넘었는데 애들 옷사러 nc백화점 좀 갔었는데 거기도 주상복합 짓는다고 없어졌고 롯데백화점 뒷쪽으로 좀 돌아다녀봤는데 진짜 옛날하고 하늘과 땅차이더라구요
그리고 여자분 어제 과음하셨나 목소리 어떻게 좀 안될까요
어디사람이요?나는부산사람이라
괜찮은데
20년전 단골가게 최헤어커커 1층부터 3층까지 미용실이었는데 이제 1층은 훠거집이 들어와있네여 ~~~부산 많이 변했구나 ㅜ,ㅜ
서면에 병원만 자꾸들어오니 저녁되면 유령도시로 바뀝니다
상권이 더 죽어가고있어요
노답입니다
서면 완전히 망했네 하긴 나부터 저쪽 골목 안간지 7년 넘었네..
동네 가게들도 그렇게 잘되는 것 같지는 않지만
그래도 버스 타고 전철 갈아타고 가는 것보다 누구 동네에서 모이는 게 속 편해요.
주차도 비교적 쉽고.
번화가는 차 가지고 나가면 주차할 곳도 없고 주차비도 너무 비싸고...
사람이 늙으니 시내 안나가져요. 부산은 점점 젊은 사람들이 없어지니...
맛있으면 서울서 부산까지도 찿아가서 줄서서 먹는다
나머지는 꽝 빨리 정리 하세요
2찍한 댓가지...더 당해도 어짜피 부산사람들은 자기들 선택이고 자기들 탓인걸 모른다. 나중에 원하지 않는 민주당이 집권하는 때가 오면 굶어죽게 생겼으니 책임지라고 엄청나게 생떼를 쓰겠지. 그럼 민주당이 살려놓으면 또 국힘당 찍을 부산. 경상도 사람들이 사는 방식이지.
1찍 오거돈 잘했지 ㅋㅋ
광주는 ? ㅋㅋ
@@lch-d1s 세상 백퍼는 없어. 어디나 미친것들은 있는데 그 죄가 어느쪽이 국가나 국민들한테 더 큰 죄가 되는지 따져봐야하고 죄가 드러났을때 어떻게 처리되는지가 중요하거야. 주가조작에 고속도로,사문서위조.사기. 명품빽...어디하나 책임 지는게 있니? 적어도 민주당은 나쁜짓하면 그 댓가는 치르잖니? 비교가 안되니? 머리가 좀 마니 나쁜거같다.
왔능가?!
아오 여자목소리 왜이래ㅡㅡ
서면 안간지 12년이되가네
번화가 가서 놀고 쓰던 문화가 바뀐듯
ㅋㅋ목소리 쥑이네
내랑 생각이 반대내요
어느지역에 새로운상권이 생겨서 활성화댈수는 잇겟지만
죽은상가는 다시 살아나기 힘들겁니다
강장군 영상 잘봤는데 뜬금없이 여자 목소리 나오면서 퀄리티 개떨어짐
여자분 목소리 말투 때문에 좋은영상이 확 깹니다..
전국 공실 부산공실비교하면 딱히 더 심한것도아닙니다.ㅋㅋ 구도심배제된 개발로 신도시상권과 나눠먹기. 안좋은경기 인구감소 등등 서면상권만의 문제가아닙니다.
여자분 목소리 거슬림
부산은 지금경기바닥이다
그거 뿌작용으로 술 먹으러 다니던 사람들이 다 병원만 다니니, 병원만 호황이지. 술집 유흥가가 병원으로.
부산 서면 상권은 앞으로 조금씩 쇠퇴 할것 같고요 앞으로는 동면 상권이 번창 할것 으로 보이네요.
아.. 5분 까지 버티다 갑니다. 역시 댓글들이
문현 금융단지 주변도 임장 부탁드립니다!! 😊
3분 20초 쯤에 나온건물에 건물주가 전부 나가라함 ㅋㅋ 소송걸고
여자사투리가 듣기좀 그렇네
백안관이 나이트예요?? ㅋㅋ
서울도 공실천지인데 부산도 그럴수밖에
하단오거리>- 동아대-> 사상까지도 한번 분석해 주세요.. 거기도 거의 무너진.. ㅠㅠ
지금 런투유 이사하면서 2차로 가던술집들 다망하고 있습니다. 지하떄와 다르게 룸만 20개넘게 만들어서 이제 2차를 안나가요
안구가 없어 부산만그른게 아니야 전국이 인구감소10년 뒤면 초등학교도 문다 닫게 생겼네
서면이 아니라 서면 1번가일부인데
걱정다해도 연예인걱정
경북 대구 부산걱정 안하는기라 그들에게는 의리의 국민의힘있다아이가
인건비 억지로 올리고 부동산 일부러 뻥튀긴게 누군데 자꾸 뻘소리하노
전라도지?
임대비었을때 세금을 왕창때리는 법이 나와야한다. 저런 빈곳이 더 빈거리로 만들고있음
혼자서 진행보다 여자pd랑 질답 형식으로 바꿨구나. 그래서 지겹지않고 더몰입되네요. 끝까지 시간가는줄 모르고 보고감. 굿
신경 안씀
어차피 부산 인구감소 소비가 할수없는 시대인듯
다 어려움
인구소멸이기에~~
아..진짜 쎄네..
그냥 여자분 자막으로 대체하시지
서면 영상으로 봐도 그냥 망한 도시가 되어가네요. 유동인구 젤 많은 곳인데 죄다 공실일 정도면 말 다했죠.
댓글에 여자분 목소리 지적이 많아서 얼마나 이상해서 그렇지 했는데 😂 하하
쿠팡 일리 테무가 만원이면 다 배달되니😂😢
부산은 기업이 없스 인구가 급격히 줄어요 소멸될듯 ㅡㅡ인천만 인구가 늘어요
1번가 죽은지 20년넘음
1번가쪽은 갈일이 돼지국밥 먹으러갈때 말곤 길 안넘
건물이 공실이면 당연히 손해이긴 하지만 애초에 저런걸 한채만 가진게 아니라 다른데서 버는 돈으로 만까이 하는것임
하 목소리가 ㅠ
하... 여자분 목소리 다른분으로 좀 바꿔주세요
할배 할매들이 서면을 안가요 노인들뿐인 부산인데 자갈치는 사람 디게많음
우리나라는 집 점포
더이상 늘리면 결국은
망합니다
상상마당 앞 메인도로쪽이 앞으로 천지개벽될겁니다.
영업하는 카페에
동의도없이 저렇게 들어가는건 좀 아닌것같아요 강장군님
가게는 선전 안되려나요
메티컬(X) 메디컬(O)
왠만하면 지역별 부동산정보 궁금해서 보는데 사투리며 목소리톤이며 못듣것다 하.............................................
와ㅜ부산 떠난지 8년 서면 거주30년차인데 진짜 저 거리가 많이바꼇네요
여자분 목소리가. 너무 . . 에휴. ,
마리포사... 나의 첫사랑은 잘있겠지...
삼정 을 보세요
그럼 답이 나오지
삼정 빌딩 들어서면 서 .........
서면 진짜 엄청 잘나갔었는데 지방이 다 죽어나가네요 ㅠㅠ
서면 보다 이제 전포동 쪽이 메카임 땅값도 확오르고 술집도 많이생기고 서면이나 남포동이나 언제나 거기서 거기니 망함
임대비가 비싸니깐
가로수나 심고 분위기 만들어야됨. 씨멘트 발라놓고 사람 모일까?
압구정처럼 메디칼라인?? ㅋㅋ
아파트 말뚝이 돈을 뭉치게 만듦
국힘이 잘해결해줄꺼다
서면 백악관 오랜만에 보네요.
타 유튜버분들도 전달했지만, 옛날부터 들고 계신분들은 타격이 없는게 맞음. 하지만 물갈이된 건물주분들은 타격이 있지만, 임대료를 저렴하게 놓는 순간 압박이 시작됨. 그래서 임대료 내려놓을수는 없는거죠.
그렇다면 여기서 천우장 주인분은 옛날부터라서 끄덕없다. 맞는거 같고요.
그 다음 요것도 끄덕없구요의 주인분은 왜 끄덕이 없는지도 설명해주시면 좋을거 같아요.
기실 부동산강의 유튜버님들이나 중개사 유튜버님들 영상 보는 이유가 현업이 아니면 접근하기 어려운 이런 정보때문에 보는건데.... 좀 아쉬워요.
그리고 영상초반 임대 2년 안되도 타격없다에서 영상중후반 임대가 안되서 오피스텔등으로 바뀌없다는 뭔가 개연성이 없네요. 조금 더 풀어서 내용 알려주셔도 좋을거 같아요.
은행 대출 없으면 아무 상관없죠..
먼 전부 매디컬 ㅋㅋ 기가차네
선거만 해불면 98빠센뜨 찍어부는 것들이 국힘이 어쩌니저쩌니 허는거보면 코미디가 따로 읍당께 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전라도 인구유출도 심각한데 뭔소리임 ㅋㅋ
할리스 자리 오락실이섰는데😢😢😢😢
부산에 나이트는 온천장 아시아드 와 연산동 물. 두군데 말고 전멸.
호박 조방
여자분 담배피나요? 흠흠
앤아버어학원 멋있다
서면 1번가는 코로나 전부터 망했었습니다. 오래됐죠.. 코로나때문에 더 망한것뿐임.. 서면은 2번가가 이젠 희망이죠
최저임금 상승이 이렇게 만들었다
서면 뿐만 아니고 전국이 박살나고 있다 조용히
강낭콩님 ? 여자분?
백악관은 그 자리에 1980년대에도 있었어요 무랑루즈.하바드.니나투 클럽 생각나네
백악관,,,,,80년대 대학신입생 환영회 했던곳,, 기업이 새록새록 납니다
서면 밀고 아파트 지으면 되겠네
개그우먼 김영희 목소리
아라비안 문 닫고
근처 대형 빌딩 건물에 목화물나이트 오픈함
관심있으면 가보길
명절때 한번 가봄
남의 영업소들어가면서 ㅋㅋ " 시청들을 위해서 " ㅋㅋㅋㅋ
없는분들은 한끼 안먹으면 되지만 머니가 많은 덩치큰 애들은 당(돈)떨어지면 순식간에 저승갑니다