Evimiz olursa kiraya vermeyelim öyleyse , verirsekte pis bir şekilde vermeliyiz , badanaya ne gerek var .sonuçta kiracının çocuğu duvarları kapıyı çizecek , kalemle oyacak , mutfak dolaplarını kıracak , kapı kollarını koparıp çıkaracak , kombiyi bozacak bilincsiz ve bakımını yaptırmadan , hak ve adalet yok gibi bu Söylemde ve kanunda gibi , mesela ben bir dostumdan veya yakınımdan arabasını aldım veya rentecardan araba kiraladım vurdum kırdım hor kulandım adamın aracını , sonrada o vaziyet getirip teslim ettim . Emanetcisi olduğumuz birşeye , hor davranmak , kulanmak. Nekadar etik olabilirki, Ben şahsen başkasının malını kulandığımda daha özenli ve titiz davranıyorum , çünkü emanet mal , arkamdan Laf edilmesini sevmem , sıkıntıya düşmekte istemem , karşımdaki insanında sıkıntıya düşmesini istemem ve kimse parayı kolay kazanmıyor . Bu ekonomi emlak piyasasını bu hale getirenler utansın. Yazık bu ülkemin sıkıntılar ile geçimini sağlamaya çalışan insanlarına. Kiraya verenin ve kiralayanın ALLAH yardımcısı olsun , Tamir onarım bakım maliyetleri de yüksek işçilikler almış başını gitmiş, Bu sebepten kendi kanaatim , her iki tarafta birbirine anlayışlı olursa özenli titiz olursa , sorun olmaz , bende bir kiracıyım ve annem bundan önceki çıktığımız evin duvarlarını sabunlu su ile temizledi Evinde temiz mizledi baştan aşağı , ev sahibi teşekür etmiş ellerine sağlık nekadar temiz insanlar demiş arkamızdan , kaporamızıda gönderdi , tabi bu durum göreceli , herzaman iyi evsahibi olmaya bilir , herzaman iyi kiracıda olmaya bilir. etki tepki meselesi .
Hor kullanmak ve zarar vermek ile bu konunun alakası yok, sapla samanı bir birine karıştırmayın. Kontratta yazılan "boyalı" ifadesi duvarda boya olduğu anlamına gelir. Boyanın kalitesi, kondisyonu ve ne zaman boyandığı hakkında bilgi içermez bu nedenle ; Kiracı boyayı kazıyıp duvarı BOYASIZ hale getirdiği yerlerden veya kasıtlı zarar verdiği yerlerden sorumludur. Aksi halde ekonomik ömrünü tamamlamış boyayı yenilemek zorunda değildir. Evin fotoğraflarını çekin ekleyin kontrat a bu kadar basit
20 yıldır kiracıyım saydığın hiç bir şeyi yapmadım artı üzerine tamir ettiklerimde oldu. Bence herkesi aynı kefeye koymayın, artı madem bu kadar şikayetçisiniz satarsınız evinizi çok güzel yatırımlar iş olanakları var paranızı güzelce değerlendirirsiniz :)
Haklısın. Adamı 3 yıl bedava otuttur. Duvarda siyahlık olsun.başkasu 10 alırken 2,5 versin, çıkarken, param yok iödeyemem, ben kimsenin hakkını yemem hikayesi bidde uydursun, bunu bide hakkını yediği adama söylesin. ne dediysen haklısın
Geçen Sene 1000 liraya yaptırdım trafik sigortasına bugün 2910 lira diyorlar. Sigorta fiyatı 3 kat artmış. Ev kirasına gelince yüzde yirmi beş yapmalıymış. Kazık hep bize giriyor
Mustafa Oğuz mesela 2020 de 1000 tl ye ev kiraladın.(ki ben 900tl ye kiraladım) Diyelim ki bu evin vergisi de 1000 tl idi. 2021 de yapabileceğin %19 zamla kira 1190tl vergisi %36 zamla 1360 tl oldu. 2022 de ise yapabileceğin %25 zamla kirası 1430 tl vergisi %123 zamla 3040 lira. Devlet aldığı vergiye %304 zam yapabilir ama sen % 43 zam yapabilirsin. Yani sana tanıdığı hakkın 6 katı sana vergi yükleyebilir. Bitmedi, boyayı ödeyecen, 10 yıl sonra mutfak tezgahıydı, kombisiydi, petekleriydi, binanın çatı maliyeti, tesisatı, kira ödemeden kaçan vss.... derken. Evi kiraya verelim derken üste para ödeyeceğiz (ve ödedim) ve buna adalet diyeceğiz. Bittimi , yine bitmedi. Şimdide ölümle tehdit ediyor. Biz ne terbiyesiz insanlarmışız. Sorunun çözümü ne ev sahibi olsun ne kiracı. Ben ev sahibine verilen haklarla devletime seve seve kiracı olurum. Günümüz şartlarında1430 lira kira ile suya sabuna dokunmadan ölene kadar da yaşarım.
Bu insanlık ahlakıdır.Tertemiz evi verip pis bir ev hiç kimse teslim almak istemez. Kiradaki evlerin bedelleri çok acı olarak ödenmiştir Bilal bey siz rahat olun .
Bu devirde bu kanunlarla tahliye taahhüdnamesi olmadan ev verilmeyecek ayrica kiraya olabildigince fazla vermen lazim ki zararin masraflarin ciksin yoksa KÖKÜ ZARAR ... bu hale getirenler utansin
Bilal bey teşekkür ederiz, her zamanki gibi ev sahipleri nasıl kışkırtılır konulu harika bir video yapmışsınız. Artık ev sahipleri daha da acımasız ve gaddar olacaktır sayenizde.
Bilal bey yıllarca kirada oturdum. Oturduğum evleri kendi evimmiş gibi kolladım. Ne bir çivi çaktım nede evin içinde bir dal sigara içtim. Eve nasıl girdiysem öyle çıktım. Dolayısıyla hiçbir ev sahibi ile kötü olmadım. Eğer evi kötü kullansam pis bıraksam veyahut zarar versem ev sahibine yazık değilmi ben çıktıktan sonra tamirat ve tadilatı bedavayamı yaptıracak zannediyorsunuz. Şuan kendi evimdeyim en basit tadilat için ne kadar para isteniyor biliyormusunuz. Böyle hak hukuk adalet olmaz. İnsanları iyiye yönlendirin birazda
Video'yu izlememişsin bile. İzlemişsen de anlamamışsın. "Evi normal şekilde kullandığında yıllar boyunca eskiyen boyadan ev sahibi sorumlu" diyor ki doğru. Sen evde çivi çakmadıysan,duvara/boyaya zarar verecek birşey yapmadıysan sorumlu olamazsın. Önce bir söyleneni anla sonra konuş
Güzel kardeşim kaç tane insan evi normal kullanıp 10 yıl boyattırmıyor. En iyi ihtimalle 4-5 yılda bir boyatırsın. O kadar da olsun. Temiz oturdum deyip te 10 6 yıl otur boyatmadan çık. Ayıptır! 3 kuruş boya parası için kötü ayrılmaya değmez iyi bir ev sahibiniz varsa. NOT: kiracıyım. @@ward548
Beğenenler kesin ev sahibi, çünkü evin doğal eskimesinden bahsetmiş, kırma dökme hali dememiş, demskki deprem olsa kolan çatlasa duvar çatlasa pencere yerinden oynasa bu beğenenlere göre olağan hal diye birşey olamaz kiracının bir tarafına kazık girsin derdindeler, zaten ev sahibi mülkü var bir malı var kiracınında canı var allahtan korkun be millet kiraya çalışıyor zaten bu neyin duygusallığı yok tadilat ne kadarmış biliyormusunuz diyor. Emin ol bunu karnını zor doyuran kiracı daha iyi biliyor.
@@bilalyavuzresmiAvukat bey size güvenlik soruşturması ile ilgili bir soru sorabilir miyim? Soracak hiç kimsem yok. Anneme bile soramıyorum size sorabilir miyim? Yoksa üzüntüden ölüp gidicem😢😢😢
Bir kiracı olarak etik bulmadim gercekten sifir temiz yeni boyanmis bir sekilde aldiysan temiz bir sekilde birakmak lazim aslan yattigi yerden belli olur 😊
kiracı 1 yıl otursun odaların duvarlarını çoluk çocuğu boyasın içinden geçsinler, sen de git 5 aylık kirayı evin boyasına harcayıp yeni kiracı oturt, mantıksızlık akıyor maşallah, evin duvarlarını da kiralıyor diye deforme etme hakkı da mı oluyor, o zaman araba kiralayıp çarpışan araba oynayalım güzel fikir.
Hakkı hukuku savunan güzel insan; paylaştığın güzel şeyleri yasal dayanakları ile birlikte paylaşırsan çok daha faydalı olacağını düşünüyorum. Mesela TBK Md.334 deseydin onca zahmete katlanmazdım, şimdi bu kanuna dayanarak evi boyatmadan çıktım, depozitomu vermedi, dava yoluna girdik.
@@ilyaspaksoy9815 kiracının boya yapması saçmalık. Eğer belli bir süre için kiralanıyorsa, evinde amortisman payı kiranın içindedir. O zaman araba kiralayan da arabayı boyatsın veya koltukları kaplatsın !!!
Hak kadar hakkaniyet de önemli Bilal bey. Yatırım amaçlı ev yada dükkan alıp kiraya vermek ekonomik açıdan hiç mantıklı değil. Sadece hizmet oluyor. Bu şekilde sermaye başka alanlara kaçar ve insanlar kiralık ne dükkan ne de ev bulabilir.
evin değeri 10 kat olmuşken 1~2 senede kira parası zaten işin kredi taksidine yada aylığa katkıdır. kirayla gül gibi geçinirim değil zaten yatırım kısmı .olmadı sat git %35 faize koy bekle 2 sene bakalım aynı getiri olacakmı. 1.5 milyara ayda 50bin verince oh ne güzel gelir diye düşünürsen 5 sene sonra büyük ihtimal kafanı vuracak yer ararsın .
@@atilla30agustos44 aynen öyle, bekara vermedin ceza ye, kirayı ödemesin çıkaramazsın, eve zarar versin çıkaramazsın, devletin açıkladığı enflasyon yüzde 90a dayanmış ama kiraya yüzde 25 zam, boyalı aldığı evi boyamadan çıksın. Ev alıp kiraya vermek enayilik resmen mevcut kanunlarla. Satıp başka bir pasif gelir kaynağı bulmak lazım.
aman sermaye tarıma, sanayiye yani üretime falan kaçmasın. ev alalım, her masrafını da kiracıya kitleyelim, sonra kiralarla çalışmadan ve üretmeden rant yiyerek yaşayalım
Hani ahde vefa! Bir avukat diyor ki 'sözleşmede söz vermiş olsanız dahi evi boyatmayın!' Şu ana kadar gıpta ile takip ettiğimiz bir avukat. Helal Bilal Bey!..⚡️⚡️⚡️
Bu tür videolar in altına kiracilardan çok ev sahipleri yorum yapıyor. Sanki Türkiye'de kiracıdan çok ev sahibi var. Demek ki kiracılar boş videoları izliyorlar bu yüzden kirada kalmaya mahkûmlar.
Evi kiracıya teslim eden eski kiracıdır. Nasıl bırakılırsa yeni kiracı o şekilde girer. Ev sahibini karıştırmayın. Kiracılar birbirine saygılı, adaletli olsun, evi iyi kullanıp güzel teslim etsinler yeter.
@@bilalyavuzresmibu konu ile ilgili emsal dava veya resmi niteliktre bir beyan belge mevcutmu, çünkü ev sahibime evi boyattırma derdindeyim 7 yıl oldu ev rutubet nemden yeşillendi depremden boyalar döküldü.
Hocam seninde bir kere ev sahiplerinden yana yorumunu görmedim daha, ev sahipleride bu memleketin evladı, gökten daire sahibi olarak inmedi kimse, herkes emek sarfedip kazanıyor, iki kuruş kiradan para geçecek eline, sana kalsa onuda kiracıya versin.
Saçma bir şey nasıl anlaşıldıysa öyle olmalı Hiç bir kanun tek tarafın hakkını korumamalı. O zaman ev sahipleri boyasız teslim eder. Ama bilgi için teşekkürler… her kanun hakkaniyetli olmasada bilinmesi gerek bunu kötü niyetliyseniz kullanabilirsiniz👍
Kontratlarda yazılı olan boyalı ifadesi duvarda boya olduğu anlamındadır. Kiracı boyayı kazıyıp duvarı boyasız hale getirdiği yerlerden veya kasıtlı zarar verdiği yerlerden sorumludur. Aksi halde ekonomik ömrünü tamamlamış veya zamanla kondisyonunu kaybetmiş boyayı yenilemek zorunda değildir.
Yatırım zannedip ev alıp rezil olmayın diye kanunlar ev sahiplerini iyice kıskaca alıyor. Mülayim bir evsahibi bulup kiracı olmak en iyi yatırım şu an belli ki.
Mülkiyetsizleştirme projesi de bunu yapmak istiyor. İnsanlar ev,araba hiçbirşeyin sahibi olmasın bizden kiralasın; bize mahkûm olduğu için de ne dersek yapsın, kölemiz olsun. Kimse bunlara inanmasın, kuzey kore gibi olmak istemiyorsak imkânı olan ev sahibi, tarla vs.sahibi olsun. Çünkü dökme suyla değirmen dönmez, insanın başkasına muhtaç olmadan yaşayabilmesi için gerekli şeyleri temin etmesi daha doğrudur.
@@adnanakarslan5347ya kardeş ne saçmalıyorsun? Ev barınma ihtiyacı diye bedava mı olsun? O zaman yemek de zaruri ihtiyaç. Gir markete herşeyi bedavaya al. Bak bakalım ete, süte, ekmeğe ne kadar zam geldi son 2 yılda?
Hep de kiracılar için bir de mağdur ev sahipleri için video yapın Boya meselesi insani etik bir durum kiracı da oldum yeni boyanmış eve geçip bo yatmadan çıkmak ahlaki değil
Selâmün Aleyküm değerli Avukat'ımız. Allah senden razı olsun.Bilmediğimiz işe yarayacak konuları açıklıyorsunuz.Yaşım 72.Bazı videolarınızdan dinlerken birer suret kayıt ettim.Hakkınızı helâl ediniz.Yüce Mevlâmız sana ve ailenize sağlıklı uzun ömürler versin inşaallah
Sizde bir duymayın her duyduğunuz şeyi gerçekleştirmekden vazgeçin depremler fırsat yüzünden oluyor senin evin zaten boyatmak zorundasın hayatı zorlaştırmayın kolaylaştırın bir boya parası seni kurtarmaz kiracı temiz kullanırsa boyatmaya gerek kalmaz herşey bitti boya parası kaldı sanki
Avukat bey merhaba, önemli olan dini açıdan hak hukuk meselesi irdelenmeli, sadece kanunlara bakarak açıklarını bularak değerlendirme yapılmamalı, ortada kul hakkı denilen bir şey var, sözleşmenizde boyalı teslim edilecek denildiyse dinen yerine getirilmelidir, değerlendirmelerinizi böyle yaparsanız iyi olur, zaten kiralara % 25 zam yapıldı adalet nerde kaldı, herşey almış başını gitmiş.
Aynen katılıyorum zaman içerisinde ekonomik ömrünü tamamlamış her şey kiracıdan tahsil edilmeye çalışıyor. Kaldı ki 30-40 yıllık binalar ile sıfır binalara istenen kiralar da hemen hemen aynı, binanın yaşına ve kondisyonuna göre kira belirlenmeli, buna da bir çözüm bulunması gerekiyor, ev bir rant aracı olmaktan çıkartılmalı, çünkü barınma en temel ihtiyaçtır! zaten kira kontratlarında "boyalı" derken boyanın yeni yapıldığı kast edilmiyor, duvarda boya var anlamında bir ifadedir o. kiracı boyayı kazıyıp duvardan çıkartırsa, yada duvara zarar verirse tabi ki boyamak zorunda kalır, ama duvarda eski yada yeni boya varsa boya parasını çıkarken vermek zorunda değil. isteyen zevkine göre ve sağlık için boyuyor zaten. Ev sahibi olarak da kirayı fazla almak için evi yeni boyalı vermek zorunda değilsiniz, duvarda boya olsun yeterli teşekkürler, elinize sağlık.
Ev sahibisin anlaşılan eski kirli boya olması önemli değil yani var mı var öylece verin diye akıl verdiğine göre Sonuçta evini yeni bir kiracıya veriyorsun yeni kira bedeline ilişkin Boyayıp temiz vermek en ahlaklicali Şayet birkaç yıl temiz oturmussa ayrı Ama yıllarca oturmuş pis mi pis evi bırakmış evin badanasi ev sahibine duser
Bu avukat arkadaşın dünyadan haberi yok, oğlum kirada oturduğu evden çıkmıştı ev sahibi duvarda üç adet resim asma çivisi var diye mahkemeye verdi, evi komple boyatma (bir sene oturulan ev) ücreti için yeni oturduğu eve icra ile haciz yaptırdı. Bu arkadaşa uyanların başı çok derde girer.
Bilal bey, şu konuya da bir değinseniz; Ev sahibi depozitoyu geri vermez, üstüne yatmaya çalışırsa, kiracı ne yapacak? Diyelim ki, başka bir ile tayini çıktı, gidiyor. Ev sahibide depozitoyu vermiyor. Bu durumda anahtar teslim edilmeli mi? Yoksa kiracı otelde kalıp, mahkeme işlerine filan mı bakacak? Malum mahkeme uzun sürer, keşif filan yapılacaktır. Kiracı ne yapacak?
Yedi yıldır aynı evde kiracıyız,700 lira kira ile başladık,her yıl artırdık ,kiralar yükselince ev sahibi 2022 yılında 1800 lira olan kirayı önce 3000 yaptı sonra da aynı yıl iki ay geçmeden 4000 lira yaptı,kredi ile zar zor yeni ev aldık Mayısta taşınırız diyoruz müteahhit oturma izni alamamış,ev sahibi de kendim oturacağım evden çıkın diye sürekli telefonla arayıp rahatsız ediyor, hiçbir kontrat da yok,evi de badana yaptırın bırakın diyor hatta utanmadan benim beğendiğim renklerden boyatın diyor işte böyle,ne yapabiliriz avukat bey?
@@medihaiz4645 mahkemeye veremez kira kontratı yok çünkü. Boya yapmayın. Ev sahibi ne derse yapmayin. Sizin de haklariniz var. Avukatınıza sorun yine de.
hocam iyi güzelde hadi boya sadece eskise iyi duvarlara açılan dübel delikleri ne olacak duvarlardaki çiviler ne olacak eve verilen diğer zararlardan bahsetmiyorum. sadece boya olsa dediğinize katılıyorum ama diğer etkenlerde var. bu iş kaporadan çıktığı vakit kiraya yansır.
O zaman insanlar evini kiraya verirken kiralayan kişilerden evi eskitme bedeli alır. Kiraları yükseltir. Bir kanun düşünülürken ucu bucağı da düşünülmesi gerekmez mi?
20 sene oturduğum evin kapısını biz evde yokken hırsız zorlamış ev sahibini aradım dedim bak kapının dil tarafı tutmuyor çelik taktırın ne kadar dedimse ilgilenmediler kirada da anlaşamayınca çıktık ev sahibinin kızı bana kapının resmini atmış bumu insanlık vicdan kapı evi size kiralar ken sağlamdı diyor bende evi kiralar ken babanda sağlamdı bak rahmetli oldu gitti 20 sene önce sende bekar kızdın bak 3 çocuk annesi oldun dedim 1000 TL kira öderken 5000 istemek insanlıkmı vicdanmı dedim kapılarıyla baş başa kaldılar
Avukat, acaba kiracılara evde kaldıkları için üstte para verelim mi? Yıllarca uğraşıyım ek gelir için ev alıyım 3 milyons, kiracı 2bin TL ye otursun , ne güzel iş ya. Yatcak yeriniz yok.
Ne yaparsak yapalım vicdanımıza bakalım.Her kanun adalete uygun değil.Sana yapılmasını istemediğin şeyi başkasına yapma.Kanunların ruhunun bu olması lazım.Yani kanun bunun aksini söylesede evi nasıl temiz aldıysan öyle teslim etmek gerekir.O kanununda değişmesi lazım...
@@bilalyavuzresmi teşekkürler Bilal bey. Bu arada bu videoy özel değil de videolarınızın tamamında şu maddeye göre kanun sizden yana derseniz daha etkili olacağı düşüncesindeyim. Hayırlı ramazanlar.
Evin boyasındaki tahribatın sebebi entropidir eskimek doğanın özünde vardır. Bu yüzden kiracı haklıdır. Kiracı olmasa da ev yine de eskiyecektir. Eskimenin sorumlusu kiracı değildir.
Tam olarak böyle gerçekleşti Bilal hocam, sizin videoyu attım ev sahibine ve evi boyatmadım. Kira sözleşmesinde de boyatır şeklinde yazıyordu. Teşekkür ederim
Eğer kanun bu şekildeyse gerçekten de adaletsiz bir kanunmuş. Çünkü bir evin boyası 20 yıl rahat dayanabilir. Kiracı evin boyasını 2 yılda mahvetmişse en az 1 yıllık kira boyaya ve işçiliğine gider. Ülkemizin kanunları o kadar adaletsiz ki insan duydukça hayretler içerisinde kalıyor.
@@tulinbayrak6252 Hiç bir sözleşme de kanuna aykırı olamaz, Kontratta yazılan "boyalı" ifadesi duvarda boya olduğu anlamına gelir. Kiracı boyayı kazıyıp duvarı boyasız hale getirdiği yerlerden veya kasıtlı zarar verdiği yerlerden sorumludur. Aksi halde ekonomik ömrünü tamamlamış boyayı yenilemek zorunda değildir. Her yeni kiracı girdiğinde boya yenilensin diye zorlamıyor kanun, kanuna aykırı sözleşmeler yapmasanız başınız ağrımaz.
Karşılıklı anlaşılmış bir hükmü görmezden gelmek kanuni, hukuki ve ahlaki değil bence. Sözleşmedeki hükümler geçerli değilse neden kontrat yapıyoruz bu durumda?
Kontratta yazılan "boyalı" ifadesi duvarda boya olduğu anlamına gelir. Boyanın kalitesi,kondisyonu ve ne zaman boyandığı hakkında bilgi içermez bu nedenle ; Kiracı boyayı kazıyıp duvarı boyasız hale getirdiği yerlerden veya kasıtlı zarar verdiği yerlerden sorumludur. Aksi halde ekonomik ömrünü tamamlamış boyayı yenilemek zorunda değildir.
@@recooktay1130 Kontrata yeni boyandı yazar ve mülkü terk sırasında yeniden boyamak zorundadır yazarsam geçersiz kalıyor, bu durum hukuki değil. Bu anlayışla her yazılan madde esnetilir, sözleşmelerin anlamı kalmaz. Kiracıyı koruyacağım diye çoğu zaman hukukun terazisi yanlış tartıyor. Benim karşılaştığım örneklerde kiracılar bu durumu resmen sömürüyor. Her gittiği yerde 6 ay, 1 sene kalıp kira ödemeden geçinenler var. Bana göre kiracının bu anlamda sabıkasının tutulduğu bir veri bankası olmalı, reytingi düşük kiracıya ev verilmemeli.
@@swordoftemple öncelikle konuya cevabın için teşekkürler. Yeni boyanmış bile olsa bu boyanın kaç yılda bir yenilendiği bilinmediğinden yeni boyalı şekilde teslim istenmesi hakkaniyetli olmaz, ev sahipleri daha fazla kira almak için ve evi biran evvel kiralamak için boyatıyor olabilir. Bunu kiracıya yüklemek doğru değildir. Kira bedeli zaten evin tüm kondisyonu için alınan bir bedeldir. Zarar veren, kira ödemeden milletin parasını haksız yiyenler ile ilgili kanunun hükümleri açıktır, yılda 2 ay kira 1 gün bile gecikse veya ödenmez ise ihtar çekip tahliye davası açma hakkı var ev sahiplerinin, ayrıca icra takibi de yıllık kira bedeli üzerinden başlatılmaktadır. "Kiracılar resmen durumu sömürüyor " kısmı sadece sizin çevrenizle alakalı bir durumdur. Bunu genele yaymak doğru değildir. Zira 2000 TL den 10000 TL ilk fırsatta kiraya yükseltip, kanunda maliklerin ödemesi gereken herşeyin kiracıya dayatılması da doğru değildir, Kanun açık net, zarar ziyan veren her şekilde ödemekle yükümlü parasını, burada konuşulan konu duvarda boya var mı? yok mu ? Ben sizi anlıyorum, kötü niyetli ev sahibi yada kiracı diye ayıramayız ikisi de kötü niyetli olabiliyor.
Bilal Bey, ev sahibim evden çıkmamı istedi. Bende çıkamayacağımı belirttim. Dava süreci başlatacağız diye avukatı vasıtasıyla bana ulaştılar. Arabulucu süreci başladı. Hem tahliye davası hem de kira tespit davası açacaklarmış. Neyse ben tespit davası görüşmesinde arabulucu nötr davrandığı için kabul etmedim. Ancak tahliye davası görüşmesinde arabulucu hanımefendi taraflı davranarak beni biraz korkuttu. 1 yıl sonrasına tahliye taahhütnamesi imzaladım. 1 temmuz 2025te çıkacak gibi. Şimdi mesele şu. Ben haziran 2024 te uzlaşma olur diye 3250 olan kiramı 8000 e çıkararak %146 oranında zam yapmıştım. 2 ay bu rakamdan ödedim. Şimdi nasılsa ulaşamadık taahhütname imzaladım ve 1 yıl sonra evi boşaltacağım. Bu durumda nasıl ilerlemem gerekir. Kirayı önümüzde ki ay %65 zamlı 5440TL yatırsam ne olur? Ya da 8000TL devam edip, sonrasında fazla ödediğim paraların fazlalık kısmı için dava mı açsam. Yardımcı olursanız sevinirim. Bu arada geçen sene de %110 zam yapmıştık.
6 sene kirada oturduğum evden çıktığımda normal kullanımdan dolayı meydana gelen yıpranmanın dışında bi zarar zşyan yoktu. Ben depozitomu almayı planlarken ev sahibi 6 kira bedeli kadar bi bedeli benden evi boyattığını söyleyerek istedi. Bende boyatmadım ama depozitmu vermedi. Allah belalarını versin
Devletin deprem konutu yardımıyla yaptırılan bir evin ortak hissedarları olan 8 kardeş var. 7 kardeş maddi yardımları 1 kardeşin eşi inşaatçı diye ona gönderiyor. İnşaat işleriyle o ilgilenebileceğini söylediği için. Hiç bir para talebinde bulunmadan. Kardeşlerden biri 7 kardeşe Belirsiz alacak davası açtı. Bütün işlerle ben ilgilendim diye. 7 kardeşlerden 4 vefat etti. Şuan 7 kardeş gönderdikleri dekontlar yok olanlarda zaman aşımından silinmiş durumda banka 10 yıldan sonra imha ediyor. Evin dolapları eşyaları ortak alınmış dava açan kardeş sadece bulunduğu konum itibari ile yakında bulunduğu için evi kullanmaktadır. Ve diğer hak sahiplerine kullanmamaları için psikolojik şiddet uygulamaktadır. Ev ailenin kadınları zor duruma düşerse bir kapılarının olduğunu gerekçsiyle yaptırılmıştır. Ancak kardeşlerden biri kötü niyetle dava açmıştır. Dilekçe ve birbirlerinin şahitliğinden başka ne yapacaklarını bilemiyorlar. Ve şu an yıllarca düşmanım dediği insanları şahit göstermekte şahıs. Yardımcı olabilecek biri yorum yaparsa çok sevinirim 🙏
Bilal bey çok teşekkürler. Her zamanki gibi KRALSINIZ. Fakat kızım 2 odanın bütün duvarlarını boyadı, resim yaptı. Böyle bir durumda boyatmamız gerekir değil mi?
Yasa kiraci sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskime ve bozulmadan sorumlu değil diyor. Sanırım esnek bir madde. Hakime bırakılmış. Sözleşmeye uygun denilmiş artık nasıl değerlendirilir bilinmez.
Avukat bey videolarınız çok bilgilendirici Allah razı olsun. Zengin bir insan değilim dişimden tırnağımdan arttırdığımla küçük bir ev alabildim. Aileyiz sığmadığımız için kendim kiradayım. Kiracım öğrenci sözleşmede olmadığı halde yanında ev arkadaşı almış. Bunu hukuken nasıl ispatlarım? Bildiğim kadarıyla okulu bitti. Üç yıldır evdeler.
Yavuz kiracı ev sahibini bastirsin diye söylenmiş nasfetten uzak bir durum!nerde hakkaniyet🧐yazılı sözleşme yapacaksın sonra imzanı tanimayacaksin gibi bir söylem ilk kez duyuyorum🤔 Dipnot:Ben de kiraciyim ancak empati yetisine sahibim.
İşyerinde Gececi olar@k çalışıyordum 18:0003:00 İş yerinde soyunma odasına çiktim ayrılırken Asagi Merdivenlerden iniyordum zıplamadan uzunca bir yeltendim uzun adım atıp işe erken yetişmek için lakin zıplamadım ayağım hala yerdeydi başım (alnım) tavandaki demire vurdu sarsıldim yere düştüm başımın tam arkasını da yerde mermer basamak vardı oraya vurdu çok canım acıdı hatta dedim biri başıma mı vurdu düzgün yürüyordum dedim kısmı felç geçirdim Yavaştan toparlayıp kalktım kimsecikler yoktu.Alnim daha çok aciyirdu iş yeri dekiler yanına gittim arkan mı ıslak dediler bir baktım başımın Arkası kananmis oluk gibi sıcak kan akıyor hissetmemiştim olayın şoku.Kardedimde burada calisiyor onu çağırdım bizim arabayla hastaneye gittik servis yoktu.1 gün rapor zar zor verdiler.Rapirdan sonra patrona Ya oranın Yükseltilmesi ya da ışıklandırma yapılması şart dedim basini anladım anlamında Yılları aşağı salladı bu kadar 6 ay oldu hala önlemini almadılar ben bunlara şikayet açsam kazanır mıyım.Kamera kabak gibi merdiveni alıyor.Zaten bu işe başlamadan evvel iş yerini gezdiriyorlarken buradan eğilerek geçiyorduk.Bu nedir diyordukBen Hakkımı Aramak İstiyorum.Bu girdap çukurundan tazMinat alıp Ayrilip başka bir iş bulmak istiyorum.Bunlar insana insan diye bakmıyor.Lütfen Hakkımı Aramak için ćabalamak istiyorum
Kesinlikle yanlış. Dini-vicdanı olan insan oturduğu evi nasıl aldıysa o şekilde bırakır. Kiracı değilim, kirada evim de yok. Bu anlattığınız durumla ilgili yazılı bir kanun, madde gösteremezsiniz. Olsa bile her hak helal değildir. Her durumdan mağduriyet oluşturup, hep bi şeyler alma peşinde olmak doğru değil. Bazen de üçün beşin hesabını yapmadan, sorumluluğu kabul edip, bedelini ödemek insanca-müslümanca tavırdır.
Yanlış bir düşünce sen uzun dönem araç kiraladığında aracın genel kullanımından kaynaklı eskimeler ve deformeleri sen öder misin? Hayır ödemezsin çünkü sen zaten kullandığın için o parayı ödüyorsun. Bu şeyler ev sahiplerinin zorda olan kiracıları yaptıkları dayatmalardır.
Kontratta yazılan "boyalı" ifadesi duvarda boya olduğu anlamına gelir. Boyanın kalitesi,kondisyonu ve ne zaman boyandığı hakkında bilgi içermez bu nedenle ; Kiracı boyayı kazıyıp duvarı boyasız hale getirdiği yerlerden veya kasıtlı zarar verdiği yerlerden sorumludur. Aksi halde ekonomik ömrünü tamamlamış boyayı yenilemek zorunda değildir.
Bak ne demiş videoda "normal bir şekilde kullandıysanız" Tabiki de ev sahibi evi temiz vericek sonuçta o adam o eve kira parası verirken evin her şeyine para veriyor. Boyasına, kapısına, penceresine. Ahır gibi eve para mı verecekti bir de? Eve para veriyor her ay oturcak kişi ve bunlar o kişinin en doğal hakkı. Alışmışız milletin bizi keriz yerine konmasına tabi. Böyle videolar da olmasa daha çok hakkımızı yerler.
Tarihleri yeni bir Yargıtay kararında, kira sözleşmesinde boyalı teslim edilmiştir yazmasını yeterli bulmayıp ayrıca tahliye halinde kiraci tarafından boyatılacaktır yönünde ibare varsa davanın kabul edileceği belirtiliyordu. Şimdi olağan kullanımdan kaynaklı kiracının sorumluluğunun olmadığını söylemek bana doyurucu bir cevap gelmedi.
Kiracı % 25 yasası varken artırdı ve 20 bin liralık evde 3 bin ₺ duruyor 3 yıldır evimde duran bu şahsa kanunen bir şey yapamazsınız diyorlar doğru mu ? Hep eşkiyadan yana mı yasalar ! Ahlaklı dürüst insanın kanuni hakkı yok mu ? !!!
Ben oturacağım diye ev sahibi boyayıp tertemiz verdi. Boya gerekliyse elbette ben de boyatıp vereceğim. Bunu hukuka ihtiyacı yok ki. Bu ahlakidir.
Evimiz olursa kiraya vermeyelim öyleyse , verirsekte pis bir şekilde vermeliyiz , badanaya ne gerek var .sonuçta kiracının çocuğu duvarları kapıyı çizecek , kalemle oyacak , mutfak dolaplarını kıracak , kapı kollarını koparıp çıkaracak , kombiyi bozacak bilincsiz ve bakımını yaptırmadan , hak ve adalet yok gibi bu Söylemde ve kanunda gibi , mesela ben bir dostumdan veya yakınımdan arabasını aldım veya rentecardan araba kiraladım vurdum kırdım hor kulandım adamın aracını , sonrada o vaziyet getirip teslim ettim . Emanetcisi olduğumuz birşeye , hor davranmak , kulanmak. Nekadar etik olabilirki, Ben şahsen başkasının malını kulandığımda daha özenli ve titiz davranıyorum , çünkü emanet mal , arkamdan Laf edilmesini sevmem , sıkıntıya düşmekte istemem , karşımdaki insanında sıkıntıya düşmesini istemem ve kimse parayı kolay kazanmıyor . Bu ekonomi emlak piyasasını bu hale getirenler utansın. Yazık bu ülkemin sıkıntılar ile geçimini sağlamaya çalışan insanlarına. Kiraya verenin ve kiralayanın ALLAH yardımcısı olsun , Tamir onarım bakım maliyetleri de yüksek işçilikler almış başını gitmiş, Bu sebepten kendi kanaatim , her iki tarafta birbirine anlayışlı olursa özenli titiz olursa , sorun olmaz , bende bir kiracıyım ve annem bundan önceki çıktığımız evin duvarlarını sabunlu su ile temizledi Evinde temiz mizledi baştan aşağı , ev sahibi teşekür etmiş ellerine sağlık nekadar temiz insanlar demiş arkamızdan , kaporamızıda gönderdi , tabi bu durum göreceli , herzaman iyi evsahibi olmaya bilir , herzaman iyi kiracıda olmaya bilir. etki tepki meselesi .
Hor kullanmak ve zarar vermek ile bu konunun alakası yok, sapla samanı bir birine karıştırmayın. Kontratta yazılan "boyalı" ifadesi duvarda boya olduğu anlamına gelir. Boyanın kalitesi, kondisyonu ve ne zaman boyandığı hakkında bilgi içermez bu nedenle ; Kiracı boyayı kazıyıp duvarı BOYASIZ hale getirdiği yerlerden veya kasıtlı zarar verdiği yerlerden sorumludur. Aksi halde ekonomik ömrünü tamamlamış boyayı yenilemek zorunda değildir. Evin fotoğraflarını çekin ekleyin kontrat a bu kadar basit
20 yıldır kiracıyım saydığın hiç bir şeyi yapmadım artı üzerine tamir ettiklerimde oldu. Bence herkesi aynı kefeye koymayın, artı madem bu kadar şikayetçisiniz satarsınız evinizi çok güzel yatırımlar iş olanakları var paranızı güzelce değerlendirirsiniz :)
Haklısın. Adamı 3 yıl bedava otuttur. Duvarda siyahlık olsun.başkasu 10 alırken 2,5 versin, çıkarken, param yok iödeyemem, ben kimsenin hakkını yemem hikayesi bidde uydursun, bunu bide hakkını yediği adama söylesin. ne dediysen haklısın
amma zırlamışsın be. normal kullanımdan kaynaklanan eskimeler için diyor.
Geçen Sene 1000 liraya yaptırdım trafik sigortasına bugün 2910 lira diyorlar. Sigorta fiyatı 3 kat artmış. Ev kirasına gelince yüzde yirmi beş yapmalıymış. Kazık hep bize giriyor
40 liralık araban 400 bin oldu onu neden demiyorsun
@@kaankaraoglu6067 bir yıldamı
@@kaankaraoglu6067 40 liralik arabasi 400bin oldu ama bir faydasi olmadi ki 40 liralik arabaylada 40 liralik araba alabiliyordu simdide aynisi ;)
Mustafa Oğuz mesela 2020 de 1000 tl ye ev kiraladın.(ki ben 900tl ye kiraladım) Diyelim ki bu evin vergisi de 1000 tl idi. 2021 de yapabileceğin %19 zamla kira 1190tl vergisi %36 zamla 1360 tl oldu. 2022 de ise yapabileceğin %25 zamla kirası 1430 tl vergisi %123 zamla 3040 lira. Devlet aldığı vergiye %304 zam yapabilir ama sen % 43 zam yapabilirsin. Yani sana tanıdığı hakkın 6 katı sana vergi yükleyebilir. Bitmedi, boyayı ödeyecen, 10 yıl sonra mutfak tezgahıydı, kombisiydi, petekleriydi, binanın çatı maliyeti, tesisatı, kira ödemeden kaçan vss.... derken. Evi kiraya verelim derken üste para ödeyeceğiz (ve ödedim) ve buna adalet diyeceğiz. Bittimi , yine bitmedi. Şimdide ölümle tehdit ediyor. Biz ne terbiyesiz insanlarmışız. Sorunun çözümü ne ev sahibi olsun ne kiracı. Ben ev sahibine verilen haklarla devletime seve seve kiracı olurum. Günümüz şartlarında1430 lira kira ile suya sabuna dokunmadan ölene kadar da yaşarım.
@@onur4617 o konuda hem fikirim ama gerçekler onlar
Bu insanlık ahlakıdır.Tertemiz evi verip pis bir ev hiç kimse teslim almak istemez.
Kiradaki evlerin bedelleri çok acı olarak ödenmiştir Bilal bey siz rahat olun .
Rabbim herkesi evsahibi yapsın inşallah .ALLAH merhametli ev sahiplerine merhamet eylesin.
bu avukat bey dost mu dusman mi ahh ahh kiraci kirsin lavaboyu duvari filan çiksin gitsin ahhha ahhh
Bu devirde bu kanunlarla tahliye taahhüdnamesi olmadan ev verilmeyecek ayrica kiraya olabildigince fazla vermen lazim ki zararin masraflarin ciksin yoksa KÖKÜ ZARAR ... bu hale getirenler utansin
Ev sahipleride sayenizde evi boya badana yapmadan kiralar iyiki uyardınız .Kiracı kiraladığı evi bulduğu gibi teslim etmesi gerek.
buldugun gibi hic bir seyi teslim edemessin. Kiraci olmasa bile o boya vs zaten zaman ile eskiyecekti, her turlu masraf cikartir her sey zamanla.
canımsın kardeşim Allah razı lsun faydalı bir bilgiydi yüreğine sağlık....
Değerli bilgileriniz için teşekkür ederim bugüne kadar çok faydalandım saygılarımla
Bilal bey teşekkür ederiz, her zamanki gibi ev sahipleri nasıl kışkırtılır konulu harika bir video yapmışsınız. Artık ev sahipleri daha da acımasız ve gaddar olacaktır sayenizde.
Ev sahibi boyasız verecek. Kiracıda boyamadan çıkacak.
Evet evi temiz kiralıyalım bok içinde bırakalım. Her ev sahibi kötü değil, her kiracıda masum değil.
Hayır bok içinde bırakalım değil. Evin sahibi olarak sorumlulukların var evi boyamak bakımını yapmak gibi. Kanunlar bunları tekrar hatırlatıyor.
@@SlashGunablekendini kandır
@@batuhangunes3565 asıl sen kendini kandır bende kiracıyım akıllı olmak lazım
eve tasınan ıstılacı degıl ısgalgı degıl ..sızın asgarı ucretle calısanınız degıl.ıdrak edemıyor beyın yok.cok sevıyorsan guvercın besle guzel evınde deve
Kesinlikle. Arkandan beddua ve kufur almanin anlami ve geregi yok
Bilal bey yıllarca kirada oturdum. Oturduğum evleri kendi evimmiş gibi kolladım. Ne bir çivi çaktım nede evin içinde bir dal sigara içtim. Eve nasıl girdiysem öyle çıktım. Dolayısıyla hiçbir ev sahibi ile kötü olmadım. Eğer evi kötü kullansam pis bıraksam veyahut zarar versem ev sahibine yazık değilmi ben çıktıktan sonra tamirat ve tadilatı bedavayamı yaptıracak zannediyorsunuz. Şuan kendi evimdeyim en basit tadilat için ne kadar para isteniyor biliyormusunuz. Böyle hak hukuk adalet olmaz. İnsanları iyiye yönlendirin birazda
Video'yu izlememişsin bile. İzlemişsen de anlamamışsın. "Evi normal şekilde kullandığında yıllar boyunca eskiyen boyadan ev sahibi sorumlu" diyor ki doğru. Sen evde çivi çakmadıysan,duvara/boyaya zarar verecek birşey yapmadıysan sorumlu olamazsın. Önce bir söyleneni anla sonra konuş
Güzel kardeşim kaç tane insan evi normal kullanıp 10 yıl boyattırmıyor. En iyi ihtimalle 4-5 yılda bir boyatırsın. O kadar da olsun. Temiz oturdum deyip te 10 6 yıl otur boyatmadan çık. Ayıptır! 3 kuruş boya parası için kötü ayrılmaya değmez iyi bir ev sahibiniz varsa.
NOT: kiracıyım.
@@ward548
Beğenenler kesin ev sahibi, çünkü evin doğal eskimesinden bahsetmiş, kırma dökme hali dememiş, demskki deprem olsa kolan çatlasa duvar çatlasa pencere yerinden oynasa bu beğenenlere göre olağan hal diye birşey olamaz kiracının bir tarafına kazık girsin derdindeler, zaten ev sahibi mülkü var bir malı var kiracınında canı var allahtan korkun be millet kiraya çalışıyor zaten bu neyin duygusallığı yok tadilat ne kadarmış biliyormusunuz diyor. Emin ol bunu karnını zor doyuran kiracı daha iyi biliyor.
Bravo kardesim. Kiracılara habire gaz veriliyo su hakkın var bu hakkın var, bir eve kaç para veriliyo bi düşünün
Bomboş bir yorum olduğunu düşünüyorum
Verdiğiniz değerli bilgileriniz için teşekkür ederim Bilal bey Allah'a emanet olun
Rica ederim 😊
Bilgi değerli olabilir ama çok mantıksız ve adaletsiz. Vicdani olan konuşsun yoksa sussun
@@bilalyavuzresmiAvukat bey size güvenlik soruşturması ile ilgili bir soru sorabilir miyim?
Soracak hiç kimsem yok. Anneme bile soramıyorum size sorabilir miyim? Yoksa üzüntüden ölüp gidicem😢😢😢
@@bilalyavuzresmiAbi ben Suriyeliyim Türkmennim nasıl vatandaşlık alamıyoruz Araplara veriyor nasıl alabiliriz
Bilgilendirme için çok teşekkür ediyoruz Bilal bey...
Bir kiracı olarak etik bulmadim gercekten sifir temiz yeni boyanmis bir sekilde aldiysan temiz bir sekilde birakmak lazim aslan yattigi yerden belli olur 😊
RABBİM RAZI OLSUN OĞLUM, OĞLUM DİYORUM ÇÜNKÜ KIRK YAŞINDA OĞLUM VAR ...
AĞZINA YÜREĞİNE SAĞLIKLAR DİLERİM " EVLADIM 🇹🇷👍👏🇹🇷🌹💐
kiracı 1 yıl otursun odaların duvarlarını çoluk çocuğu boyasın içinden geçsinler, sen de git 5 aylık kirayı evin boyasına harcayıp yeni kiracı oturt, mantıksızlık akıyor maşallah, evin duvarlarını da kiralıyor diye deforme etme hakkı da mı oluyor, o zaman araba kiralayıp çarpışan araba oynayalım güzel fikir.
Hakkı hukuku savunan güzel insan; paylaştığın güzel şeyleri yasal dayanakları ile birlikte paylaşırsan çok daha faydalı olacağını düşünüyorum. Mesela TBK Md.334 deseydin onca zahmete katlanmazdım, şimdi bu kanuna dayanarak evi boyatmadan çıktım, depozitomu vermedi, dava yoluna girdik.
Avukat bilal bey super ya degerli alyin degerinde bilgiler veriyor tesekkurler
Teşekkürler. Bu videoyu izleyen ev sahipleri kiralayacağı evi boyasız badanasız kiralar böylelikle. Çok yapıcı ve etik bir durum değil gibi.
Sizde girerken istediğiniz renge boyarsınız onun istediğine değil.
@@FC-ow2mr aynen :)
Sonda boyatacagına başta boyat. Hemde paşa gönlün nasıl isterse öyle boyat 👍
Hımm kiraya verirken boya parasını peşin almalı ozaman yok sa hadi naşşş demeli
@@ilyaspaksoy9815 kiracının boya yapması saçmalık. Eğer belli bir süre için kiralanıyorsa, evinde amortisman payı kiranın içindedir. O zaman araba kiralayan da arabayı boyatsın veya koltukları kaplatsın !!!
Hak kadar hakkaniyet de önemli Bilal bey. Yatırım amaçlı ev yada dükkan alıp kiraya vermek ekonomik açıdan hiç mantıklı değil. Sadece hizmet oluyor. Bu şekilde sermaye başka alanlara kaçar ve insanlar kiralık ne dükkan ne de ev bulabilir.
Bu adamın paylaştıoğı saçma sapan hukuki açıklar yüzünden evi kiralamayı düşünmüyorum.
evin değeri 10 kat olmuşken 1~2 senede kira parası zaten işin kredi taksidine yada aylığa katkıdır. kirayla gül gibi geçinirim değil zaten yatırım kısmı .olmadı sat git %35 faize koy bekle 2 sene bakalım aynı getiri olacakmı. 1.5 milyara ayda 50bin verince oh ne güzel gelir diye düşünürsen 5 sene sonra büyük ihtimal kafanı vuracak yer ararsın .
@@atilla30agustos44 aynen öyle, bekara vermedin ceza ye, kirayı ödemesin çıkaramazsın, eve zarar versin çıkaramazsın, devletin açıkladığı enflasyon yüzde 90a dayanmış ama kiraya yüzde 25 zam, boyalı aldığı evi boyamadan çıksın. Ev alıp kiraya vermek enayilik resmen mevcut kanunlarla. Satıp başka bir pasif gelir kaynağı bulmak lazım.
Parasıyla kalıyorsun kardeşim boyatmak zorunda değilsin ki benim evimi bedava mı kalıyor adam da çıkarken boyayacak
aman sermaye tarıma, sanayiye yani üretime falan kaçmasın. ev alalım, her masrafını da kiracıya kitleyelim, sonra kiralarla çalışmadan ve üretmeden rant yiyerek yaşayalım
Hani ahde vefa! Bir avukat diyor ki 'sözleşmede söz vermiş olsanız dahi evi boyatmayın!' Şu ana kadar gıpta ile takip ettiğimiz bir avukat. Helal Bilal Bey!..⚡️⚡️⚡️
Yani deniyor ki sözleşmedeki -söz- kelimesini kenara koyun, diğeri kalsın 🧐ben öyle anlıyorum. Bu cümleden
Bu tür videolar in altına kiracilardan çok ev sahipleri yorum yapıyor.
Sanki Türkiye'de kiracıdan çok ev sahibi var.
Demek ki kiracılar boş videoları izliyorlar bu yüzden kirada kalmaya mahkûmlar.
Evi kiracıya teslim eden eski kiracıdır. Nasıl bırakılırsa yeni kiracı o şekilde girer. Ev sahibini karıştırmayın. Kiracılar birbirine saygılı, adaletli olsun, evi iyi kullanıp güzel teslim etsinler yeter.
ev sahibi olarak artık evimi kiraya vermeyeceğim önemi kalmadı artık bu ekonomik bozuklukta
Milyon liranı eve bagla sonra saçma sapan insanlarla ugraş
@@Dudunsene_ baglama ?
Temiz düzgün boyalı bırakırsak Hz Allah ev almayı da nasip eder.çocuklarimiza haram kazanç yedirmemiş oluruz....
Bilgilendirme için teşekkürler... Emeğinize sağlık. Saygılar...
Teşekkür ederim 😊
@@bilalyavuzresmibu konu ile ilgili emsal dava veya resmi niteliktre bir beyan belge mevcutmu, çünkü ev sahibime evi boyattırma derdindeyim 7 yıl oldu ev rutubet nemden yeşillendi depremden boyalar döküldü.
bununla ilgili hangi yasal düzenleme var onu da söyleseniz de, tartışma çıktığında şu yasal düzenlemede böyle yazıyor desin insanlar...
Borçlar Kanunu 334 ve Yargıtay Kararları
@@bilalyavuzresmi teşekkür ederim. şimdi oldu... 😊
@@fadilg.3122 Emlakci misin 😜
Cünkü adam sacmalamış dogru degil. Utanmadan burdaki okuyabları zor duruma düşeltmek
Hocam seninde bir kere ev sahiplerinden yana yorumunu görmedim daha, ev sahipleride bu memleketin evladı, gökten daire sahibi olarak inmedi kimse, herkes emek sarfedip kazanıyor, iki kuruş kiradan para geçecek eline, sana kalsa onuda kiracıya versin.
Kiracıya evi kirli boyasız verin demek istiyor,O' da çıkarken kirli teslim edecek bu böyle gidecek aslında ev sahiplerini aydınlattı.
İki kuruş mu ona sen maaş de maaş kiracı getirip tüm maaşını bana versin de öyle olmaz basite indirgeme
Saçma bir şey nasıl anlaşıldıysa öyle olmalı Hiç bir kanun tek tarafın hakkını korumamalı. O zaman ev sahipleri boyasız teslim eder. Ama bilgi için teşekkürler… her kanun hakkaniyetli olmasada bilinmesi gerek bunu kötü niyetliyseniz kullanabilirsiniz👍
Kontratlarda yazılı olan boyalı ifadesi duvarda boya olduğu anlamındadır. Kiracı boyayı kazıyıp duvarı boyasız hale getirdiği yerlerden veya kasıtlı zarar verdiği yerlerden sorumludur. Aksi halde ekonomik ömrünü tamamlamış veya zamanla kondisyonunu kaybetmiş boyayı yenilemek zorunda değildir.
oh ne güzel iş ev sahiplerininde boya fabrikaları var ya öyle adaletsizlik olmaz olsun.
kanunlar taciz tecavüz, cocuk istismarları için de keşke bu kadar net olsa !
Yatırım zannedip ev alıp rezil olmayın diye kanunlar ev sahiplerini iyice kıskaca alıyor. Mülayim bir evsahibi bulup kiracı olmak en iyi yatırım şu an belli ki.
Yanlış bilgilerle insanları yanıltıyor,etik degils söyledikleri,millet te inanacak buna, Avrupa'da evden çıkarken evi boyatmak zorundasın .
bundan dolayı artık eve yatırım yapılmıyor ve kiralık ev bulunmuyor, devlet kanun yapacam derken kendi vatandaşının ayağına sıkıyor
Mülkiyetsizleştirme projesi de bunu yapmak istiyor. İnsanlar ev,araba hiçbirşeyin sahibi olmasın bizden kiralasın; bize mahkûm olduğu için de ne dersek yapsın, kölemiz olsun. Kimse bunlara inanmasın, kuzey kore gibi olmak istemiyorsak imkânı olan ev sahibi, tarla vs.sahibi olsun. Çünkü dökme suyla değirmen dönmez, insanın başkasına muhtaç olmadan yaşayabilmesi için gerekli şeyleri temin etmesi daha doğrudur.
Çünkü ev barınma kiracılar sizimi doyuracak yoksa kendisini çolu çocuğunmu ve tüm kazancını kiraya verirse nasıl kiradan kurtulup ev sahibi olacak
@@adnanakarslan5347ya kardeş ne saçmalıyorsun? Ev barınma ihtiyacı diye bedava mı olsun? O zaman yemek de zaruri ihtiyaç. Gir markete herşeyi bedavaya al. Bak bakalım ete, süte, ekmeğe ne kadar zam geldi son 2 yılda?
Teşekkürler Bilal bey..
Varolunuz.!
Teşekkürler verdiginiz bilgiler için ALLAH yar ve yardimciniz olsun
👏👏👏🇹🇷🙏🙏🙏
Almanya dan selamlar Süresiz Nafaka ne oldu daha cikmadi mi ben hapishaneye girmek istemiyorum ne olur ciksin artik bu kanun neden cikmiyor ???
Hep de kiracılar için bir de mağdur ev sahipleri için video yapın
Boya meselesi insani etik bir durum kiracı da oldum yeni boyanmış eve geçip bo yatmadan çıkmak ahlaki değil
niye asgari kadar kira almayı biliyorsunuz ya :D ekstradan evinize asgari ücreti giriyor ve evi yaptırdığınızdan 10 kat fazla gelir alıyorsunuz
Helal olsun size insanların haklarını koruması için bilgilendirmeniz den dolayı teşekkür ederiz sizler bu ülkeye laz imsiniz herzaman helal olsun
Selâmün Aleyküm değerli Avukat'ımız. Allah senden razı olsun.Bilmediğimiz işe yarayacak konuları açıklıyorsunuz.Yaşım 72.Bazı videolarınızdan dinlerken birer suret kayıt ettim.Hakkınızı helâl ediniz.Yüce Mevlâmız sana ve ailenize sağlıklı uzun ömürler versin inşaallah
Söylediğin iyi oldu, boyasız verelim kiracıya
@Prm.Ridvanöylede kirarlar ki aklın şaşar şu zamanda ahır koy ahıra girerler
Sizde bir duymayın her duyduğunuz şeyi gerçekleştirmekden vazgeçin depremler fırsat yüzünden oluyor senin evin zaten boyatmak zorundasın hayatı zorlaştırmayın kolaylaştırın bir boya parası seni kurtarmaz kiracı temiz kullanırsa boyatmaya gerek kalmaz herşey bitti boya parası kaldı sanki
Allah ın afeti deprem de bu milleti akıllandırmıyo !
🤔 Allah kuranda 49 yerde boş yere mi
AKLETMEZ MISINIZ diyor ?
Dünya malı dünyada kalır !!!
ben böyle hukugun taaa.....
Avukat bey merhaba, önemli olan dini açıdan hak hukuk meselesi irdelenmeli, sadece kanunlara bakarak açıklarını bularak değerlendirme yapılmamalı, ortada kul hakkı denilen bir şey var, sözleşmenizde boyalı teslim edilecek denildiyse dinen yerine getirilmelidir, değerlendirmelerinizi böyle yaparsanız iyi olur, zaten kiralara % 25 zam yapıldı adalet nerde kaldı, herşey almış başını gitmiş.
Aynen katılıyorum zaman içerisinde ekonomik ömrünü tamamlamış her şey kiracıdan tahsil edilmeye çalışıyor. Kaldı ki 30-40 yıllık binalar ile sıfır binalara istenen kiralar da hemen hemen aynı, binanın yaşına ve kondisyonuna göre kira belirlenmeli, buna da bir çözüm bulunması gerekiyor, ev bir rant aracı olmaktan çıkartılmalı, çünkü barınma en temel ihtiyaçtır! zaten kira kontratlarında "boyalı" derken boyanın yeni yapıldığı kast edilmiyor, duvarda boya var anlamında bir ifadedir o. kiracı boyayı kazıyıp duvardan çıkartırsa, yada duvara zarar verirse tabi ki boyamak zorunda kalır, ama duvarda eski yada yeni boya varsa boya parasını çıkarken vermek zorunda değil. isteyen zevkine göre ve sağlık için boyuyor zaten. Ev sahibi olarak da kirayı fazla almak için evi yeni boyalı vermek zorunda değilsiniz, duvarda boya olsun yeterli teşekkürler, elinize sağlık.
Ev sahibisin anlaşılan eski kirli boya olması önemli değil yani var mı var öylece verin diye akıl verdiğine göre
Sonuçta evini yeni bir kiracıya veriyorsun yeni kira bedeline ilişkin
Boyayıp temiz vermek en ahlaklicali
Şayet birkaç yıl temiz oturmussa ayrı
Ama yıllarca oturmuş pis mi pis evi bırakmış evin badanasi ev sahibine duser
Bu avukat arkadaşın dünyadan haberi yok, oğlum kirada oturduğu evden çıkmıştı ev sahibi duvarda üç adet resim asma çivisi var diye mahkemeye verdi, evi komple boyatma (bir sene oturulan ev) ücreti için yeni oturduğu eve icra ile haciz yaptırdı. Bu arkadaşa uyanların başı çok derde girer.
hocam allahrazi olsun senden .ne guzel konusuyorsun .benimle alakali olmayan konulari bile dizi izler gibibizliyor ve dinliyorum
Bilal bey, şu konuya da bir değinseniz; Ev sahibi depozitoyu geri vermez, üstüne yatmaya çalışırsa, kiracı ne yapacak? Diyelim ki, başka bir ile tayini çıktı, gidiyor. Ev sahibide depozitoyu vermiyor. Bu durumda anahtar teslim edilmeli mi? Yoksa kiracı otelde kalıp, mahkeme işlerine filan mı bakacak? Malum mahkeme uzun sürer, keşif filan yapılacaktır. Kiracı ne yapacak?
Kiracı çıkacağını bildirip son ödediği liradan depozitoyu düşebilir, ben öyle yapıyorum
Yedi yıldır aynı evde kiracıyız,700 lira kira ile başladık,her yıl artırdık ,kiralar yükselince ev sahibi 2022 yılında 1800 lira olan kirayı önce 3000 yaptı sonra da aynı yıl iki ay geçmeden 4000 lira yaptı,kredi ile zar zor yeni ev aldık Mayısta taşınırız diyoruz müteahhit oturma izni alamamış,ev sahibi de kendim oturacağım evden çıkın diye sürekli telefonla arayıp rahatsız ediyor, hiçbir kontrat da yok,evi de badana yaptırın bırakın diyor hatta utanmadan benim beğendiğim renklerden boyatın diyor işte böyle,ne yapabiliriz avukat bey?
@@medihaiz4645 boyatmayın abla zorunda değilsiniz diyor işte avukat. baktınız uğraştırmadan bırakmayacaklar avukat tutun kendinize savunsun sizi. boyaya vs vereceğiniz paranın biraz fazlası gider belki ama ağızlarına sıçmış olursunuz.
@@medihaiz4645 mahkemeye veremez kira kontratı yok çünkü. Boya yapmayın. Ev sahibi ne derse yapmayin. Sizin de haklariniz var. Avukatınıza sorun yine de.
Teşekkürler Bilgilendirme İçin
emeğinize yüreğinize sağlık BİLAL BEY👍
hocam iyi güzelde hadi boya sadece eskise iyi duvarlara açılan dübel delikleri ne olacak duvarlardaki çiviler ne olacak eve verilen diğer zararlardan bahsetmiyorum. sadece boya olsa dediğinize katılıyorum ama diğer etkenlerde var. bu iş kaporadan çıktığı vakit kiraya yansır.
adamsin, faydali sayfa budur. peki diyelim parkeler laminantlar eskidi, tamir etcezmi cikarken. kapi kollari, falan.
O zaman insanlar evini kiraya verirken kiralayan kişilerden evi eskitme bedeli alır. Kiraları yükseltir.
Bir kanun düşünülürken ucu bucağı da düşünülmesi gerekmez mi?
20 sene oturduğum evin kapısını biz evde yokken hırsız zorlamış ev sahibini aradım dedim bak kapının dil tarafı tutmuyor çelik taktırın ne kadar dedimse ilgilenmediler kirada da anlaşamayınca çıktık ev sahibinin kızı bana kapının resmini atmış bumu insanlık vicdan kapı evi size kiralar ken sağlamdı diyor bende evi kiralar ken babanda sağlamdı bak rahmetli oldu gitti 20 sene önce sende bekar kızdın bak 3 çocuk annesi oldun dedim 1000 TL kira öderken 5000 istemek insanlıkmı vicdanmı dedim kapılarıyla baş başa kaldılar
Avukat, acaba kiracılara evde kaldıkları için üstte para verelim mi? Yıllarca uğraşıyım ek gelir için ev alıyım 3 milyons, kiracı 2bin TL ye otursun , ne güzel iş ya. Yatcak yeriniz yok.
Kiracı zaten evi eskittiği için para ödüyor neden boya yaptıracak
@@ibrahimkarakoc2317 bu mantığa göre parkeleri çizsin, fayansları kırsın hatta giderken kapıları götürsün. Haset fakir kafası.
Farklı bakış; ev sahibi olmasa bu kiracılar nerede oturacak.
@@hocaf9505 sen olmasan başkası olacak ihtiyaç bu bi şekilde bulunur
Ne yaparsak yapalım vicdanımıza bakalım.Her kanun adalete uygun değil.Sana yapılmasını istemediğin şeyi başkasına yapma.Kanunların ruhunun bu olması lazım.Yani kanun bunun aksini söylesede evi nasıl temiz aldıysan öyle teslim etmek gerekir.O kanununda değişmesi lazım...
Bilal Bey aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkürler. Videolarınızda ilgili maddeleri yönetmelikleri de kısaca belirtirseniz çok meönun oluruz.
Borçlar Kanunu 334 ve Yargıtay Kararları
@@bilalyavuzresmi teşekkürler Bilal bey. Bu arada bu videoy özel değil de videolarınızın tamamında şu maddeye göre kanun sizden yana derseniz daha etkili olacağı düşüncesindeyim. Hayırlı ramazanlar.
@Avukat Bilal Yavuz Bilal bey size nasıl ulaşabilirim?
👏👏👏
🙏🙏🙏
Bu güzel bilgiler icin teşekkürler
Allah razı olsun hocam
Allah razı olsun
Evin boyasındaki tahribatın sebebi entropidir eskimek doğanın özünde vardır. Bu yüzden kiracı haklıdır. Kiracı olmasa da ev yine de eskiyecektir. Eskimenin sorumlusu kiracı değildir.
Çok yararlı ve kiracıların çok yazının bildiği bir bilgiydi... Teşekkürler
Bilal hocam Allah c.c razı olsun çok teşekkür ederim .
İnsanlara insanlık dışı tavsiye vermeyelim.. Nasıl aldıysan öyle verirsin.. İnsanlık bunu gerektirir
Tam olarak böyle gerçekleşti Bilal hocam, sizin videoyu attım ev sahibine ve evi boyatmadım. Kira sözleşmesinde de boyatır şeklinde yazıyordu. Teşekkür ederim
Eğer kanun bu şekildeyse gerçekten de adaletsiz bir kanunmuş. Çünkü bir evin boyası 20 yıl rahat dayanabilir. Kiracı evin boyasını 2 yılda mahvetmişse en az 1 yıllık kira boyaya ve işçiliğine gider. Ülkemizin kanunları o kadar adaletsiz ki insan duydukça hayretler içerisinde kalıyor.
334. Madde sözleşmeye uygun kullanma der. Uygun değil ise o zaman hakim nasıl değerlendirir bilemem
@@tulinbayrak6252 Hiç bir sözleşme de kanuna aykırı olamaz, Kontratta yazılan "boyalı" ifadesi duvarda boya olduğu anlamına gelir. Kiracı boyayı kazıyıp duvarı boyasız hale getirdiği yerlerden veya kasıtlı zarar verdiği yerlerden sorumludur. Aksi halde ekonomik ömrünü tamamlamış boyayı yenilemek zorunda değildir. Her yeni kiracı girdiğinde boya yenilensin diye zorlamıyor kanun, kanuna aykırı sözleşmeler yapmasanız başınız ağrımaz.
Sen 2 yıllık boya var zannedersin. Ama ev rutubet almıştır hayvan gibi ve senin duvarın su çekiyordur. Evden ev sahibi sorumludur
Öncelikle emeğinize sağlık ama bu durumda duzgun bir kiracı olarak vicdanen nasıl bulduysa öyle bırakmalı diye düşünüyorum yakışanı bu bence.
Karşılıklı anlaşılmış bir hükmü görmezden gelmek kanuni, hukuki ve ahlaki değil bence. Sözleşmedeki hükümler geçerli değilse neden kontrat yapıyoruz bu durumda?
Kontratta yazılan "boyalı" ifadesi duvarda boya olduğu anlamına gelir. Boyanın kalitesi,kondisyonu ve ne zaman boyandığı hakkında bilgi içermez bu nedenle ; Kiracı boyayı kazıyıp duvarı boyasız hale getirdiği yerlerden veya kasıtlı zarar verdiği yerlerden sorumludur. Aksi halde ekonomik ömrünü tamamlamış boyayı yenilemek zorunda değildir.
@@recooktay1130 Kontrata yeni boyandı yazar ve mülkü terk sırasında yeniden boyamak zorundadır yazarsam geçersiz kalıyor, bu durum hukuki değil. Bu anlayışla her yazılan madde esnetilir, sözleşmelerin anlamı kalmaz. Kiracıyı koruyacağım diye çoğu zaman hukukun terazisi yanlış tartıyor. Benim karşılaştığım örneklerde kiracılar bu durumu resmen sömürüyor. Her gittiği yerde 6 ay, 1 sene kalıp kira ödemeden geçinenler var. Bana göre kiracının bu anlamda sabıkasının tutulduğu bir veri bankası olmalı, reytingi düşük kiracıya ev verilmemeli.
@@swordoftemple öncelikle konuya cevabın için teşekkürler. Yeni boyanmış bile olsa bu boyanın kaç yılda bir yenilendiği bilinmediğinden yeni boyalı şekilde teslim istenmesi hakkaniyetli olmaz, ev sahipleri daha fazla kira almak için ve evi biran evvel kiralamak için boyatıyor olabilir. Bunu kiracıya yüklemek doğru değildir. Kira bedeli zaten evin tüm kondisyonu için alınan bir bedeldir. Zarar veren, kira ödemeden milletin parasını haksız yiyenler ile ilgili kanunun hükümleri açıktır, yılda 2 ay kira 1 gün bile gecikse veya ödenmez ise ihtar çekip tahliye davası açma hakkı var ev sahiplerinin, ayrıca icra takibi de yıllık kira bedeli üzerinden başlatılmaktadır. "Kiracılar resmen durumu sömürüyor " kısmı sadece sizin çevrenizle alakalı bir durumdur. Bunu genele yaymak doğru değildir. Zira 2000 TL den 10000 TL ilk fırsatta kiraya yükseltip, kanunda maliklerin ödemesi gereken herşeyin kiracıya dayatılması da doğru değildir, Kanun açık net, zarar ziyan veren her şekilde ödemekle yükümlü parasını, burada konuşulan konu duvarda boya var mı? yok mu ? Ben sizi anlıyorum, kötü niyetli ev sahibi yada kiracı diye ayıramayız ikisi de kötü niyetli olabiliyor.
Kanun adaletsizse, öyle mi yapmak lazım. ADALETLİ OLAN , ALDIĞIN GİBİ TESLİM ETMEKTİR. Ev sahibi ufak tefek eksikliklere zaten bakmıyor.
Verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkürler
Ev sahipleri de onunda yolu buldu avukat. Evi boyatmadan veriyor kiracı her turlu boyuyor 😀 kiraci boyatmazsa keyfi bilir .
esseğin aklına karpuz kabugu dusurme :)
@@CAHITALPARSLANo ev sahipi enayimiş bilirkişi tutsaymış o kiracı evi eski haline boyatmak zorundaydı
Allah razı olsun üsdat.
Teşekkürler Bilal Bey
Bilal Bey, ev sahibim evden çıkmamı istedi. Bende çıkamayacağımı belirttim. Dava süreci başlatacağız diye avukatı vasıtasıyla bana ulaştılar. Arabulucu süreci başladı. Hem tahliye davası hem de kira tespit davası açacaklarmış. Neyse ben tespit davası görüşmesinde arabulucu nötr davrandığı için kabul etmedim. Ancak tahliye davası görüşmesinde arabulucu hanımefendi taraflı davranarak beni biraz korkuttu. 1 yıl sonrasına tahliye taahhütnamesi imzaladım. 1 temmuz 2025te çıkacak gibi. Şimdi mesele şu. Ben haziran 2024 te uzlaşma olur diye 3250 olan kiramı 8000 e çıkararak %146 oranında zam yapmıştım. 2 ay bu rakamdan ödedim. Şimdi nasılsa ulaşamadık taahhütname imzaladım ve 1 yıl sonra evi boşaltacağım. Bu durumda nasıl ilerlemem gerekir. Kirayı önümüzde ki ay %65 zamlı 5440TL yatırsam ne olur? Ya da 8000TL devam edip, sonrasında fazla ödediğim paraların fazlalık kısmı için dava mı açsam. Yardımcı olursanız sevinirim. Bu arada geçen sene de %110 zam yapmıştık.
Allah razı olsun
Meğer ne haklarımız varmışta bilmiyoruz. Teşekkürler.
😊✋
Sence bu adil mi? elini vicdanına koy
Teşekkürler
Paylaşımlarınız için teşekkürler Bilal Bey.
Rica ederim Volkan Bey 😊
Peki duvarda yumurta kırmışsa, kazınmışsa hasar vermişse ne olacak? Başıma geldiği için yazdım.
ne oldu alabildin mi kiracıdan boyayı
6 sene kirada oturduğum evden çıktığımda normal kullanımdan dolayı meydana gelen yıpranmanın dışında bi zarar zşyan yoktu. Ben depozitomu almayı planlarken ev sahibi 6 kira bedeli kadar bi bedeli benden evi boyattığını söyleyerek istedi. Bende boyatmadım ama depozitmu vermedi. Allah belalarını versin
Kendine yapılmasını istemediğin şeyi başkasına yapmayın
Devletin deprem konutu yardımıyla yaptırılan bir evin ortak hissedarları olan 8 kardeş var.
7 kardeş maddi yardımları 1 kardeşin eşi inşaatçı diye ona gönderiyor. İnşaat işleriyle o ilgilenebileceğini söylediği için. Hiç bir para talebinde bulunmadan.
Kardeşlerden biri 7 kardeşe Belirsiz alacak davası açtı. Bütün işlerle ben ilgilendim diye. 7 kardeşlerden 4 vefat etti. Şuan 7 kardeş gönderdikleri dekontlar yok olanlarda zaman aşımından silinmiş durumda banka 10 yıldan sonra imha ediyor. Evin dolapları eşyaları ortak alınmış dava açan kardeş sadece bulunduğu konum itibari ile yakında bulunduğu için evi kullanmaktadır. Ve diğer hak sahiplerine kullanmamaları için psikolojik şiddet uygulamaktadır. Ev ailenin kadınları zor duruma düşerse bir kapılarının olduğunu gerekçsiyle yaptırılmıştır. Ancak kardeşlerden biri kötü niyetle dava açmıştır.
Dilekçe ve birbirlerinin şahitliğinden başka ne yapacaklarını bilemiyorlar.
Ve şu an yıllarca düşmanım dediği insanları şahit göstermekte şahıs.
Yardımcı olabilecek biri yorum yaparsa çok sevinirim 🙏
Destek yorumudur iyi çalışmalar diliyorum azizim
Bu vidoyu izledikten sonra ev sahibi kiraya yüzde yirmi zam yapar artik. Nasıl olsa kiracı boya yapıyormuş der. Boya parasını ekler kiraya.
evi güzelce ver sonra evin ağzına etsin sonra zorunlu değil o olmaz bu olmaz sizin gibiler yüzünden sonra başka yerde haksızlıklar artıyor
tesekkürler verdiginiz bilgiler icin
helal olsun sana genç kardeşim. bu halka çok bilgi lazım çoook.
Bilal bey çok teşekkürler. Her zamanki gibi KRALSINIZ. Fakat kızım 2 odanın bütün duvarlarını boyadı, resim yaptı. Böyle bir durumda boyatmamız gerekir değil mi?
Oldu olacak evide kiracının üstüne yapalım
Kira ev için ödeniyor.Boya evin bir parçası bunun için para zaten ödenmiş oluyor.
Ev yıkılsa ev sahibi sana evi sağlam teslim ettim,diyemez.
Yasa kiraci sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskime ve bozulmadan sorumlu değil diyor. Sanırım esnek bir madde. Hakime bırakılmış. Sözleşmeye uygun denilmiş artık nasıl değerlendirilir bilinmez.
En son ev sahibi kiralamayı bıraktığinda, en son ev kiralandıgında beyaz adam köprü altında yaşamaya baslayacak (Bir Türk Ev Sahibi Atasözü)
Avukat bey videolarınız çok bilgilendirici Allah razı olsun. Zengin bir insan değilim dişimden tırnağımdan arttırdığımla küçük bir ev alabildim. Aileyiz sığmadığımız için kendim kiradayım. Kiracım öğrenci sözleşmede olmadığı halde yanında ev arkadaşı almış. Bunu hukuken nasıl ispatlarım? Bildiğim kadarıyla okulu bitti. Üç yıldır evdeler.
Yavuz kiracı ev sahibini bastirsin diye söylenmiş nasfetten uzak bir durum!nerde hakkaniyet🧐yazılı sözleşme yapacaksın sonra imzanı tanimayacaksin gibi bir söylem ilk kez duyuyorum🤔
Dipnot:Ben de kiraciyim ancak empati yetisine sahibim.
Bilal bey kiracının ev sahibine kontrat aşamasında kira harici bedele kapora değil depozito denir bilginize !!
Bilal bey, hakkin kotuye kullanilmasi disinda hukuki bilgi vermiyor. Kaporanin ne oldugunu biliyor mu ki, cumle icinde kullansin.
👏👏👍🙏
Bu şsrtlarda kimse evini kiralamaz kiracılarında ev sahiplerininde kötüsü düşman başına
İşyerinde Gececi olar@k çalışıyordum 18:00 03:00 İş yerinde soyunma odasına çiktim ayrılırken Asagi Merdivenlerden iniyordum zıplamadan uzunca bir yeltendim uzun adım atıp işe erken yetişmek için lakin zıplamadım ayağım hala yerdeydi başım (alnım) tavandaki demire vurdu sarsıldim yere düştüm başımın tam arkasını da yerde mermer basamak vardı oraya vurdu çok canım acıdı hatta dedim biri başıma mı vurdu düzgün yürüyordum dedim kısmı felç geçirdim Yavaştan toparlayıp kalktım kimsecikler yoktu.Alnim daha çok aciyirdu iş yeri dekiler yanına gittim arkan mı ıslak dediler bir baktım başımın Arkası kananmis oluk gibi sıcak kan akıyor hissetmemiştim olayın şoku.Kardedimde burada calisiyor onu çağırdım bizim arabayla hastaneye gittik servis yoktu.1 gün rapor zar zor verdiler.Rapirdan sonra patrona Ya oranın Yükseltilmesi ya da ışıklandırma yapılması şart dedim basini anladım anlamında Yılları aşağı salladı bu kadar 6 ay oldu hala önlemini almadılar ben bunlara şikayet açsam kazanır mıyım.Kamera kabak gibi merdiveni alıyor.Zaten bu işe başlamadan evvel iş yerini gezdiriyorlarken buradan eğilerek geçiyorduk.Bu nedir diyordukBen Hakkımı Aramak İstiyorum.Bu girdap çukurundan tazMinat alıp Ayrilip başka bir iş bulmak istiyorum.Bunlar insana insan diye bakmıyor.Lütfen Hakkımı Aramak için ćabalamak istiyorum
hocam tüketici hakem heyeti hakkında kısa bir video bekliyoruz 🎉
Kesinlikle yanlış. Dini-vicdanı olan insan oturduğu evi nasıl aldıysa o şekilde bırakır.
Kiracı değilim, kirada evim de yok. Bu anlattığınız durumla ilgili yazılı bir kanun, madde gösteremezsiniz. Olsa bile her hak helal değildir. Her durumdan mağduriyet oluşturup, hep bi şeyler alma peşinde olmak doğru değil. Bazen de üçün beşin hesabını yapmadan, sorumluluğu kabul edip, bedelini ödemek insanca-müslümanca tavırdır.
Yanlış bir düşünce sen uzun dönem araç kiraladığında aracın genel kullanımından kaynaklı eskimeler ve deformeleri sen öder misin? Hayır ödemezsin çünkü sen zaten kullandığın için o parayı ödüyorsun. Bu şeyler ev sahiplerinin zorda olan kiracıları yaptıkları dayatmalardır.
Kontratta yazılan "boyalı" ifadesi duvarda boya olduğu anlamına gelir. Boyanın kalitesi,kondisyonu ve ne zaman boyandığı hakkında bilgi içermez bu nedenle ; Kiracı boyayı kazıyıp duvarı boyasız hale getirdiği yerlerden veya kasıtlı zarar verdiği yerlerden sorumludur. Aksi halde ekonomik ömrünü tamamlamış boyayı yenilemek zorunda değildir.
Bak ne demiş videoda "normal bir şekilde kullandıysanız" Tabiki de ev sahibi evi temiz vericek sonuçta o adam o eve kira parası verirken evin her şeyine para veriyor. Boyasına, kapısına, penceresine. Ahır gibi eve para mı verecekti bir de? Eve para veriyor her ay oturcak kişi ve bunlar o kişinin en doğal hakkı. Alışmışız milletin bizi keriz yerine konmasına tabi. Böyle videolar da olmasa daha çok hakkımızı yerler.
Mesela boya 10 bin tl ama sen 15 bin TL kazanıyorsun. Sırf ev sahibi rahat rahat sonraki kiracıya kazık atabilsin diye evi tekrardan boyatır mıydın
Tarihleri yeni bir Yargıtay kararında, kira sözleşmesinde boyalı teslim edilmiştir yazmasını yeterli bulmayıp ayrıca tahliye halinde kiraci tarafından boyatılacaktır yönünde ibare varsa davanın kabul edileceği belirtiliyordu. Şimdi olağan kullanımdan kaynaklı kiracının sorumluluğunun olmadığını söylemek bana doyurucu bir cevap gelmedi.
Kiracı % 25 yasası varken artırdı ve 20 bin liralık evde 3 bin ₺ duruyor 3 yıldır evimde duran bu şahsa kanunen bir şey yapamazsınız diyorlar doğru mu ? Hep eşkiyadan yana mı yasalar ! Ahlaklı dürüst insanın kanuni hakkı yok mu ? !!!