GTX-A 용인역 인근은 사실 아직 호재라고 할 만큼 아파트 값이 오르지 않은거 같은데요... 김포,파주 등등이나 기타 개발 호재가 없는 지역과 가격이 비슷한 형국이라서.....GTX 때문이 아니고 그냥 작년에 전국 집값 오를 때 따라오른 폭 정도 상승한거로 보이네요... GTX-A 플랫폼 시티 호재가 언제쯤 적용될지 궁금하네요.... 지금 구성역 근처는 저 머나먼 처인구 아파트랑 1~2억 차이밖에 안나면 거의 차이 없다고 봐야죠??
제가 언남동 사는데 서울 접근성은 수지나 어정쩡한 곳보다 편해요...서울로 가는게 경부, 용서간, 용인-동백간 고속화 도로 그리고 그 동천동 연결되는 구도로도 있고,분당으로 가는 국도, 그리고 수서간 고속도로 모두 거의 바로 탈 수 있는 진입구역이고.....지하철도 있고 GTX도 들어올거고.. 근데 집값은 아직 크게 주변 지역보다 비싸거나 그러진 않은거 같아요...서울 강남,송파 자가용 1시간 정도 출근 잡고 다녔습니다. 이마트 트레이더스 있고...좀만 가면 코스트코 있고... 아직 화려한 그런 지역은 아닌데 인프라는 살만큼은 들어와 있어요..플랫폼 시티 시작하면 더 화려해지겠죠? 지금은 주거 전용지역 느낌이 강합니다. 조용한 동네.. 집 팔고 차액 세이브 하려고 파주나 김포 가려다가 집값이 비슷한거 같아서 취소했어요....몇천만원 정도 아끼려고 북한 가깝고 교통편 안좋은 곳을 왜 가나 싶어서..
언남동에살아서 수지보다 서울접근성이 좋다는데 말씀하시는 도로가 죄다 수지방향에 있는 도로를 말씀하시네.. 그런데 서울서 가장 접근성 좋은 도로가 용서고속도로지요.. 그리고 신분당선 관통하는게 수지인데 구성역 도보거리도 아닌 수지보다 더 먼 동네 사시면서 먼소리를 하시는건지 모르겠어요 지도로 언남동 검색만해도 용인사람들은 다 알아요 여긴 구성 수지 죽전 보정 신갈 기흥 동백 등 용인 주거구역보다 떨어지는 곳입니다 그나마 비빌데가 동백정도? 경전철도 안지나가는 곳인데.... 언남이 그리 좋으면 적어도 수지보다 가격이 높겠지요? 수지는 플랫폼 시티 개발구역에 발가락이라도 걸친 곳인데 거긴 머 호재 있나요? 신분당선 5월에 신사 연장하는데
@@강형구-e4x 수지 집값이 언남동에 비해 오른건 신분당선이 생긴 이후입니다. 용인 사람들은 언남동 검색만 해봐도 다 아신다고 하시는데...본인의 생각이고 제 댓글은 제 생각이지 무슨 근거로 용인사람들의 생각을 일반화 시킬 수 있는지요? 거리상으로 당연히 수지가 서울에 가깝죠..... 단지 그 꾸역꾸역 막히는 길을 뚫고 서울로 가는 도로로 올라타야 하는게 언남,마북과 차이점이죠...언남동이 구성역 도보권이 아니라고요? 마북동과 왕복4차선 도로 길건너 위치입니다. 전 언남동 좋다고 집값 올리려고 작업하는 사람이 아닙니다. 지금 인프라는 수지가 더 좋은게 맞아요...신세계백화점에 신분당선에...난개발에 출퇴근 교통지옥이라는 단점, 오래된 아파트들 이라는거 외에는....당연히 서울 가까운 쪽이 고평가 받죠..그걸 누가 몰라서 구성역 인근을 설명합니까만은.... 언남동은 교통정체없이 서울 갈 수 있는 노선에 바로 올라탈 수 있는 위치라는 걸 말하는거죠.... 수지가 플랫폼 시티 개발 구역 인접하더라도 거기가 GTX 구성역에 도보로 도전해 볼 거리라도 되는지....?? 말씀하신데로 지도만 봐도 수지에서 단거리로 찍어봐도 언남 마북하고는 거리가 차로도 시간 꽤 걸리는 거리인데.... 비빌데가 동백정도라.....?? 수지가 강남 정도 되는걸로 생각하고 사시는거 같은데 잘한번 차 타고 둘러 보세요....용인이 더 크게 보일껍니다...
![[박정윤의 파워인터뷰] “용인 르네상스, 글로벌 반도체 중심도시” 용인특례시 시장 이상일 / 한국경제TV](http://i.ytimg.com/vi/_UJt-MTSw7c/mqdefault.jpg)
![[박정윤의 파워인터뷰] “용인 르네상스, 글로벌 반도체 중심도시” 용인특례시 시장 이상일 / 한국경제TV](/img/tr.png)
뛰어난 분석..엄청나시네요
늦은 감에 있지만 지금이라도 영상을 보고 용인에 대한 명확한 설명을 들을수 있어 감사합니다~~
잘 보고감니다
좋은정보 감사합니다
현재 용인 수지 거주중인데 많은 공부되었습니다. 아는 곳이 나오니 더 이해가 잘되네요
잘보았습니다~. 용인시와 처인구 미래의 핵심의 핵심은 분당판교강남송파와 가까운 포곡모현이 어떻게 개발(삼성에버랜드의 비상, 국가신도시같은 대규모택지 조성) 될지에 따라 결판이 나겠죠...경안천따라 경강선연장, 서울세종고속도로 따라 모현IC오포IC~
제발 말만하지말고 확약서 도장도 좀 찍고 우리도 좀 모이고 이제 좀 움직입시다 그쪽 동향 이웃주민이신거 같은데
용인 시민으로서 대박...
좋은 내용 잘 봤습니다~
용인에 살고 있어 꼼꼼하게 잘 보았습니다.많은 도움 받았습니다~^^
와우~용인👏👏👏👏👏
처인구는 모현읍 힐스테이몬테로이 주목될수밖에 없네요
기흥 플랫폼시티는 압도적이구요
거긴 진심 한20년살아야 개발될꺼같은데 개깡시골동네 무덤뷰 주변에 아무것도없고
완전 적절한 시점에 필요한 정보를 주셨습니다. 감사합니다
수지구청역 근방 3아파트가 재건축 확정되엇는데 10년뒤가 기대가됩니다
처인구도 많이 좋아지고 있더라구요~~
좋은정보감사합니다
객관적 자료에 기반한 정보제공과 깔끔한 정리에 정말 큰 도움이 되었습니다!!
우와~용인 영상 감사합니다
뛰어난 해석력과 설명에 감사드립니다
흥하세용~~~^^
남사에 삼성반도체클러스터 발표전에 분석하신영상이죠 대단하시네요
존경합니다
분석하신건 2018년도에 하이닉스 유치 전 계획이라 올해 10월쯤 개정본이 나온다네요. 양지 백암 계획이 많이 바뀔 듯 싶어요.
GTX-A 용인역 인근은 사실 아직 호재라고 할 만큼 아파트 값이 오르지 않은거 같은데요... 김포,파주 등등이나 기타 개발 호재가 없는 지역과 가격이
비슷한 형국이라서.....GTX 때문이 아니고 그냥 작년에 전국 집값 오를 때 따라오른 폭 정도 상승한거로 보이네요...
GTX-A 플랫폼 시티 호재가 언제쯤 적용될지 궁금하네요.... 지금 구성역 근처는 저 머나먼 처인구 아파트랑 1~2억 차이밖에 안나면 거의 차이 없다고 봐야죠??
구성역근처는 투자자가 상당히 많이 들어갔지요. 신갈도 그렇고.
살기에는 힘든 동네라는 것이지요.
서울살다 처인구 명지대 사거리에사는데 서울등 교통과 수원 접근조으며 살기 좋네요
설명 감사합니다
우연히 타고 들어왔는데 용인분석 맛깔나게 해주셨네요
기흥은 주거로 처인구는 투자용으로 들고있는데
인동선,경강선 모두 잘 랜딩하길 바랄뿐이네요
경강선연장 어서 오피셜되길 ㅎㅎ
와
말씀 진짜 보고 읽으시겠지만서도 너무설명 잘하십니다
고림택지지구쪽은 어떻게보시나요?
구독하고갑니다!^^
경안천 인근 한강수변지역 규제가
풀리면...자연취락지구
대규모 택지개발이 가능할까여......
자연친화적인 도시로
어떤 모습으로 셋팅
될까나..............
처인구는 남사 원삼 백암쪽을 제외하고. 포곡 양지 용인 구도심권은 한강상수원 보호구역이므로. 개발에 제한이 있을 수 밖에 없으며,,,다르게 생각해 본다면. 도심속에 자연환경이 보존되어 자연과 더불어 살기 좋은 지역이라고 생각하면 됩니다
결국 발전에 한계가 있다는 얘기네요
개발안되는게 좋은곳이다
도시발달요인은교통과주요업무시설그에따른학군등이라고생각되는데 제가살아보니 분당에많이뒤집니다요민시에서 주묘업무시설유치에 많이힘써주시면합니다.
처인구.모현읍.개발이.안되는것같아요.
천리쪽도 앞으로 개발이많이 될것같습니다
모현읍 휴게소 인근은 지금 매수해도 싸다고 생각합니다..
동백 골드라인(동백-구성-신봉)이 빨리 추진되어야합니다 용인 동서 발달을 위해
용인지역 가장중심축은 기흥구보정동지역이죠~~교통.교육,문화및 개발계획등등 투자가치가 가장높을듯 싶네요~~~
포천 모현이 아니라 , 포곡 모현 아닌가요???
안녕하세요^^
제가용인처인구마평동에서 이사계획이 있는데 가고싶은데가 모현이나 포곡을 생각하곤 있는데요
두군데중 그래두 발전가능성이 있는곳을 꼽으라하면 이딜까해서요?
조언부탁드립니다^^
포곡모현이 하나로 묶여있지만, 실제 거점지는 포곡으로 보는것이 맞습니다.
잠재력상으로는 모현도 높지만, 개발을 할때 기존 인프라를 기점으로 개발을 이어가기 때문에
장단기적으로 포곡이 더 가능성이 높아 보입니다.
포곡 우림사는데 살기좋아요^^
처인구 삼계리는 어떤가요?
처인구는 너무 아래쪽인데 인프라가 구축된 수지구나 기흥구면 몰라도 기흥구가 가운데 있으니 용인시에서 중심 역할을 할수있다고 생각합니다.
공감합니다
18:42 성북동 성북역이 아니라 성복역 성복동입니다
세심한 교정 감사합니다
포곡은 어디쯤계발이되나요
20
수지는 '성복동' 입니다. 성북동은 서울시의 동이죠^^ 저는 성복동을 사랑하는 동민입니다~
모현에 몬테로이는 전망이 어떨까요?
선홍동 아니고 서천동 농서동입니다
마지막 자막 - 포천모현이 아니고 포곡 모현이요;;
교정 감사합니다 ^^
구성역 근처 좋나요?
제가 언남동 사는데 서울 접근성은 수지나 어정쩡한 곳보다 편해요...서울로 가는게 경부, 용서간, 용인-동백간 고속화 도로 그리고 그 동천동 연결되는 구도로도 있고,분당으로 가는 국도, 그리고 수서간 고속도로 모두 거의 바로 탈 수 있는 진입구역이고.....지하철도 있고 GTX도 들어올거고..
근데 집값은 아직 크게 주변 지역보다 비싸거나 그러진 않은거 같아요...서울 강남,송파 자가용 1시간 정도 출근 잡고 다녔습니다. 이마트 트레이더스 있고...좀만 가면 코스트코 있고...
아직 화려한 그런 지역은 아닌데 인프라는 살만큼은 들어와 있어요..플랫폼 시티 시작하면 더 화려해지겠죠? 지금은 주거 전용지역 느낌이 강합니다. 조용한 동네..
집 팔고 차액 세이브 하려고 파주나 김포 가려다가 집값이 비슷한거 같아서 취소했어요....몇천만원 정도 아끼려고 북한 가깝고 교통편 안좋은 곳을 왜 가나 싶어서..
언남동에살아서 수지보다 서울접근성이 좋다는데 말씀하시는 도로가 죄다 수지방향에 있는 도로를 말씀하시네.. 그런데 서울서 가장 접근성 좋은 도로가 용서고속도로지요.. 그리고 신분당선 관통하는게 수지인데 구성역 도보거리도 아닌 수지보다 더 먼 동네 사시면서 먼소리를 하시는건지 모르겠어요 지도로 언남동 검색만해도 용인사람들은 다 알아요 여긴 구성 수지 죽전 보정 신갈 기흥 동백 등 용인 주거구역보다 떨어지는 곳입니다 그나마 비빌데가 동백정도? 경전철도 안지나가는 곳인데.... 언남이 그리 좋으면 적어도 수지보다 가격이 높겠지요? 수지는 플랫폼 시티 개발구역에 발가락이라도 걸친 곳인데 거긴 머 호재 있나요? 신분당선 5월에 신사 연장하는데
@@강형구-e4x 수지 집값이 언남동에 비해 오른건 신분당선이 생긴 이후입니다. 용인 사람들은 언남동 검색만 해봐도 다 아신다고 하시는데...본인의 생각이고 제 댓글은 제 생각이지 무슨 근거로 용인사람들의 생각을 일반화 시킬 수 있는지요? 거리상으로 당연히 수지가 서울에 가깝죠..... 단지 그 꾸역꾸역 막히는 길을 뚫고 서울로 가는 도로로 올라타야 하는게 언남,마북과 차이점이죠...언남동이 구성역 도보권이 아니라고요? 마북동과 왕복4차선 도로 길건너 위치입니다. 전 언남동 좋다고 집값 올리려고 작업하는 사람이 아닙니다. 지금 인프라는 수지가 더 좋은게 맞아요...신세계백화점에 신분당선에...난개발에 출퇴근 교통지옥이라는 단점, 오래된 아파트들 이라는거 외에는....당연히 서울 가까운 쪽이 고평가 받죠..그걸 누가 몰라서 구성역 인근을 설명합니까만은....
언남동은 교통정체없이 서울 갈 수 있는 노선에 바로 올라탈 수 있는 위치라는 걸 말하는거죠.... 수지가 플랫폼 시티 개발 구역 인접하더라도 거기가 GTX 구성역에 도보로 도전해 볼 거리라도 되는지....?? 말씀하신데로 지도만 봐도 수지에서 단거리로 찍어봐도 언남 마북하고는 거리가 차로도 시간 꽤 걸리는 거리인데.... 비빌데가 동백정도라.....?? 수지가 강남 정도 되는걸로 생각하고 사시는거 같은데 잘한번 차 타고 둘러 보세요....용인이 더 크게 보일껍니다...
@@TV-wx5rw @마이토이TV애저씨 님이야 말로 언남이 강남정도 되는 것처럼 말씀하시네요 팩트만 말씀드릴게요. 수지 집값은 원래부터 쭉 언남보다 높았어요. 지금도 그렇구요. 언남은 제가 분당 살때부터 어디 있는지도 모르는 동네였다구요.. 죽전 수지는 알아도 거긴 백화점도있고 아울렛도있고 수지가 도시화 된다는 이야기도 많았고 분당 만들어지고 생긴게 수지였고 언남이 무슨근거로 수지보다 높았다고 일반화 하시는지.. 설마 언남에서 제일 비싼 단지 하나를 가지고 수지를 비교하시는 건 아닐련지 그래도 수지 평균에 비빌지는 모르겠는데 또한 언남에서 서울가는 길 중에 꾸역꾸역 안막히는 길이 먼가요? 어짜피 경부 용서 서울분당간도로 이거 세개인데 여기서 강남 접근성은 용서가 제일이고 이거 세 노선다 수지구 지나가는 도로인데 언남은 어떤길로 가세요? 말씀하시는 길들이 수지로 뚫린 길들인데 수지보다 접근성이 좋다고하셔서 어떻게 논리적으로 그럴수 있믄지.. 그리고 언남이 구성역 도보권이라니 재밌는 발언하시네요. 도보권의 의미를 넓게 해석해도 10분인데 10분안에 도착하는 단지가 있기나 하나요? 솔직히 말씀드리면 거긴 예전부터 시골이었어요. 성복 신봉 경전철이 되야 나아지겠네요. 착각도 자유입니다
@@TV-wx5rw 머저라
이동읍 시미리 어때여?
이동읍 시미리 천리 남사 좋지요. 문제는 매물이 별로 없다는 ㅜㅜ
용인은 마성ic쪽이 개발하기제일좋죠 넓은평지고 광교 강남 분당 다가깝고 포곡ic 마성ic 교통도편리하죠 오히려 처인구시내쪽으로가는길은 아시는분은알겠지만 교통지옥이죠 무슨 인구100만도시가 편도1차로도로가 이리많은지.. ㅎㅎ
좋은 의견인거 같습니다.
근데 너무 먼 미래일거 같아서 투자하기가 조금 꺼려지는데..어떻게 생각하시는지요
설명을참잘해주시네요
처인구에살고있는데
Sk들어오니땅값
많이올랐고나온땅
큰거밖에없어요
좋아진다니까좋긴하네요
에버렌드랑 수서광선이랑 연장인가요?
네 맞습니다
@@plaform 수서 광주선은 수서에서 광주로 끝이고 포곡 모현까지 연장은 아닙니다만. 어디서 확정됫다고 들으신건가요?
@@이승현-s5t6x 경강선연장되면 삼동역분기로 이어집니다
용인서기흥구나수지구쪽에서는전철로수지구를지나광교로가는데
서울강남역을기점으로
치면부천이나산본신고양시나상계동이나창동보다도더빠르고가갑다
또승용차로도시간이덜걸린다 천인구빼놓구요
일병구하기 ~~~.윤.윤.윤. 부동산 규제완화 떡밥미끼를 던졌다. 누가 미끼를 먼저 먹을 찌. 궁금하다. 떴다방이 고금리 미끼를 먹었으면 한다. 소원이다
용인시 수지구 신봉동…저는 이곳이 아파트도 들어서고 있고 경전철과 3호선 전망으로 봤을때 신봉동이 개발 호재라고 생각합니다
경강선 연장은 어떻게 되나요
나가리
나가리
4차국가철도망 추가사업으로 선정되었는데 남사신도시 개발예정이라 5차에 들어갈것으로 봅니다
됩니다
보라동 상가주택은 어던가요
한국의 향후 핵심 3지역:서울, 용인,경남 창원.
어머니가 용인 처인구에 주상복합 건물 구분상가를 갖고 계신데, 처분에 애먹고 계세요. 당분간 그냥 갖고 있는 게 나을까요?
처인구라 하더라도 개별 위치별로, 건축계획에 따라 단기적, 장기적 가치는 모두 다릅니다. 현재 저희 연구소에서 분석하는 물건지는 업무시설과 공동주택 두 가지만 다루고 있어 별도로 조언을 드릴수 있는 부분이 없는점 양해부탁드립니다
처인구 유방동 은 어때요
처인구 시청이 있는 중심지 로서의 개발이 시급....
2022년 이후 도시화 사업 진행중...
구시가지 도시 미화 사업....
사두면 돈번다는 처인구....
빛볼날 오겠지요~~~
용인원삼
30년후
남사 굿굿
에버랜드쪽은 돼지농장때매 발전못함 ㅋㅋㅋ
처인구 ㅎ 힘들걸