台灣房市起變化！這類房價格開始下跌？中古屋越來越難賣了！未來房地產走向！【武哥聊房事】
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- Опубликовано: 30 сен 2024
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帥過頭談都更很真實，我們家快50年老屋，都更談了20年，幾戶老人家不願意就是不願意，他們現在都80了😂😂😂
現在好多人買房，好像只為了要賣，滿是投資客思維°
房子是買來住的，適合最重要°
我的預算絕對可以在桃園買任何大樓新成屋，而選擇市區屋齡35年，前院可併排停車透天，花了350萬翻新°
非常滿意，就是想住一輩子，根本沒想要賣°
純自住，good
投資客盛行是因為有利可圖，而且獲利是合法的。
因為政府提供了如此的交易環境。沒轍~
一般民眾用"自住"心態來買房最簡單，
價格合理、地點可以、買得下去。就買，別想著要當投資，會很痛苦。
@@GeorgeLinC問題在於政府沒有控管，覺得合理的房子都被投資客拿去炒了，什麼時候有合理的房價？
帥過頭 很專業 聽到很多一樣的事情但是別的角度 這才是眉角
謝謝
帥過頭真的真實道出目前都更現況.另外制震直不值得老實講..百年地震一生中只要碰上那麼一次 你就懂要不要買了(笑 投資還是投機?
只看帥過頭😂，旁邊的可以跳過。
追了很久了，武哥頻道真的有認真在經營，也謝謝幕後人員，一週兩更真的沒有一些人做不起來，而且又長時數，真的很累，謝謝武哥分享各種房地產知識！
你內行～
❤❤❤❤❤❤❤，❤❤❤❤❤❤❤
😊
帥過頭前輩～真·房地產實戰專家，小弟住台中約42年的老公寓，3-4年前有住戶發起要都更，50-60戶整合意見好半天也過不了80%，今天聽到帥過頭前輩談及都更，看來真的不抱希望。這集真的乾貨滿滿！金句連連，等都更不如等地震😂
賣了吧
可是你投票支持侯友宜
帥過頭真實的術語，哈哈一笑！
我們台北這裡只有不到28戶，談了5年都更也還是沒下文，真的太難了啦
@@Yuugili 老房持有成本太低了，很多都是租人 外面買新的。而且還有頂樓加蓋 跟 店面的問題，一樓通常都不要
帥過頭才是房地產專家. 那些站著茅坑不拉屎內政部官員該下台了. 無做為. 口口聲聲說為了百姓官員真是噁心⋯⋯
真的可以不用浪費錢請帥過頭旁邊的那個來,一點幫助也沒有,講的話真的一點邏輯也沒有,真的要來的話很想看他跟戴雲發上同一集辯論,什麼叫921沒倒幾棟,我看帥過頭在旁邊一定超想翻白眼.....
博志想表達的不是如此，真的誤會了
關於制震宅那段，一聽就是外行人。術業有專攻，不是自己領域的不要硬掰，台下觀眾很多專業的。如果制震宅只是噱頭。台灣成立國家級的地震研究中心不就是在詐騙？
帥過頭真的有料，只針對熟悉的領域出手，不熟悉的人家聽就好，沉默是金👍
老的小的，對地震的專業很差，真的不要誤導民眾，很糟糕！
完全同意
謝謝指教
沒錯，命只有一條，花錢買安心根本很合理。
說不用在乎防震是投資客的想法吧。
真的，尊重科學好嗎
帥過頭講專業部份就是專業，不用看稿子，滔滔不絕，而且真的隨便講都是都是真實例子
我可以每天直播回答100個全省問題
練家子
可惜可惜！ 新北樹林還有機會
很多人沒注意到
帥大哥是我偶像！
@@Handsomeover 超強
就是喜歡聽帥過頭講話
話裡充滿著對政策了解與實務經驗累積，不會只討好講聽眾那種油條。
謝謝
確實，我也喜歡聽帥大的經驗實務分享。很多所謂的專家 仔細聽其實言之無物。
前面帥過頭一看就知道有真的研究過，然後那個表情不會騙人，就是真的覺得是沒辦法，不然依照他的性格怎麼可能不賺，他的話不管好壞，就是直白!
快笑死😂
放棄都更
等超渡比較實際
講話非常從容！
後面那個年輕人講屁話
帥過頭收過他不在收購沒電梯的公寓 另一位來賓，他現在正在收購沒電梯的5+6樓
應該說另一位來賓的是在走帥過頭，20年前的路
只有帥過頭有內容 另一位來賓胡說八道
可以不要再請他來了 拜託🙏
那個阿北在講啥，921房子全倒加半倒超過十萬棟，不會查嗎？ 因為自己離震央遠就覺得影響不大？ 那你最好求老天爺保佑台北的山腳斷層永遠不會活動喔
山腳斷層的就是一堆沒做功課完全不懂地質學的蠢蛋在講的東西，但沒差你就山腳斷層周遭都不要買，去買在活動機率更多的各種斷層跟構造旁邊
但避免一些二分法的人來瞎懟，我也覺得過度低估921地震衝擊是非常不佳的概念，台灣仍有許多地震潛勢預估>30%高機率發生大地震的斷層，尤其是琉球海溝斷層，那些才是需要優先擔心的
地震真的是亂講
網路上對山腳斷層深入研究的資料非常少，個人猜測應該是影響的利益太大、太廣，政府不敢直接把數據放出來，只有粗估700年週期、目前已過一半的消息。然而過度開發有可能導致提前，尤其雙北寸土寸金導致建商紛紛將腦筋動到地面下，一堆大樓動輒挖到B4、B5、B6、B7的都有，我個人非常期待有生之年能親眼見證這場「人為天災」😃
自從上次年輕人如何買房的建議是兩個戶頭這個解方後，我發現以為會講幹話的帥過頭是在講實際話，另一個人則是一本正經講幹話，只推帥過頭，其他跳過
帥過頭很吃嘴，但是他是真正的實務，比學者的解釋效力還要可信。
以後只請帥過頭主講就好，另一個完全不知在說什麼..
真的！！翻來覆去就那兩句車軲轆話，實在有點想嗆一句，你係底供三小😂😂😂
聽不懂你就跳過就好了嘛，還不讓人講，你對岸的喔
沒錯！這節目是三人行！少一位就不行！千萬不要批評三人之中的一位！可以嗎！謝謝你的收看！
沒錯！這節目是三人行！少一位就不行！千萬不要批評三人之中的一位！可以嗎！謝謝你的收看！
真的，台北市裝得都是老人。我們家那一棟14戶有12戶老人，孩子都出去新北市或者桃園買房子了。 這些老人都擋住不都更🤷♀️ 老人在等死都不肯花錢維修老房子⋯ 電梯、水塔壞掉叫他們拿錢出來跟要他們命一樣。
因為有的沒收入，有的要傳承。
老人窮怕了
沒收入又老病是要怎麼拿錢出來折騰? 台北市內一堆住一坪百萬的最窮逼有錢人
@@kilinrose
最後一句話，太貼切了
老人家有錢沒錢都不出AQQ
都更和危老改建的法令應該修改，921 之後超過ㄧ定年紀的房子應該改成只要50%以上同意即可！
同意
50%很容易做假
同意。👍
帥過頭講得真夠實在，直接用數字算給你看，簡單明瞭，反而另一位來賓講話充滿疑問句假設句，自己都沒辦法肯定了，怎麼說服他人呢?
帥大：「等都更不如等地震」
這句話當下，武哥馬上在旁邊雙手合十苦笑，笑死XDDD
其實是說反話～希望大家能知覺
帥大哥給了滿滿的乾貨，懂的就會懂！
帥過頭有時浮誇歸浮誇，但的確十分專業
浮誇歸浮誇，但的確非常真實，完全展現人性的真實面
帥過頭讓人喜歡的是講真的! 不像其它銷售說漂亮話.
我只講實話
對房屋結構不是很擅長的最好不要討論地震跟房子結構的問題
觀點不對喔~什麼雨衣跟給車撞~瞎比喻~
那一堆老舊房屋還有學校都在擴柱還有結構補強是在補辛酸的嗎?
抗震制震等結構加強就像買保險或是車輛的安全設備一樣~
沒用到最好~有用到的時候就會覺得一切都值得!
同意
瞎比喻，穿雨衣當然不能防車撞，但有一個安全氣囊跟4個安全氣囊，被車撞死的機率就差很多。邏輯這麼差還敢出來當什麼專家？笑死。
我也不懂，這段穿雨衣給車撞的比喻😂
很好笑的比ㄩˋ 雨衣
不知道他腦子在想什麼
多發蔣哥跟帥過頭一些通告 可以學一些知識，另一位不用了...亂講一通..拜託！人家研發抗震工法這是安全上的精進，被你講的一文不值
什麼阿北的，不懂的話題真的可以不用裝懂，921全台5萬1711棟房屋全倒、5萬3768棟房屋半倒還嫌不夠多？
其實只需要請帥過頭來講就可以了
術業有專攻
確實,多一個不懂裝懂得不會比較加分
有比較才精彩 就像益智節目
@@賴小銘-p4i比什麼 又不是挑戰比賽 不要請沒料的嘉賓來浪費觀眾的時間
帥過頭 有贏過 有輸過。但是從來沒有慫過。給說真話的帥過頭一個respect
謝謝
你好會形容
帥先生講話很實在，帥直
來賓請一位帥過頭就好，旁邊那個很礙眼，講話沒料又欠揍
關於制震宅，這位年輕人的講法很不對，震央在哪裡要考量吧，九二一強震，這位年輕人太年輕，不知台灣中部倒了多少房屋，死了多少人？年輕人太無知！
這次是在花蓮才沒這麼嚴重
這位年輕人工作經驗不足，還有921時他應該是青少年，所以不太了解
帥過頭在社會大起大落浮浮沉沉，有歷練過
下斡=我買的？
新北重劃區的價格可以買到台北哪邊山上屋齡15年的房子？
注意注意！！不是921一過了馬上蓋的新房子就是適用較耐震新建築法規喔！！！
921地震是1999發生，直到2002年才完成建築法相關的修法，所以是2003年以後拿到建築執照的建築，才確定符合新法規（ 2002年如果是年底蓋的就不是很確定，可能要仔細去查到底申請建照的時候新法規通過了沒）
不是921地震之後的新建築立刻就適用了新法規
謝謝你
謝謝提醒，不然就真的以為是921後蓋都有
你買921地震後蓋房子,旁邊不是,地震傾倒後壓到房子.
謝謝大大
帥過頭至少願意當真小人。比起其他偽君子好太多了
抗震不能類比雨衣不恰當，雨衣防水並不是保護身體。
這個部份，真的是亂比喻～
丫北一開始講有點扯，什麼叫做新北的重劃區10年的，比台北市15年還貴，這種不明確的對比，不要隨便說說，沒啥意思，一點都不專業
認同！太扯！才斡旋一間就講這種鬼話
那年輕人就是滿腦投資客思維 黑的都能講成白的
台北市 只要是公寓頂樓 現在都跟毒瘤一樣 最好投資客要賺租金去買頂樓
1.頂加都是違建 入手就不用幻想修繕改套房出租 你一動工樓下就檢舉提報拆除
2.頂加就算你不動 維持既有狀況出租 因為是全棟持份 樓下很快就來跟你分租金了
不然你就是侵占
3.頂加就算你買來放著爛好了 抱歉 因為年份關係 有漏水疑慮 真漏水也是苦了自己
修繕費用樓下才沒興趣陪你分攤
4.現在去購房網看 所有公寓滯銷的幾乎都是頂樓 撇開沒用的頂加
現代人你光4樓以上就沒人想買了
上節目要分享好歹分享些有用的內容 開口就唬爛這種來賓就別邀了
以前認為帥過頭只是炒房，後來發現他才是唯一有良心的投資客。不藏私耶
他不是咖
多看看吧 東風 以前採訪過 總是要有人接盤的 基本上就是圈養底層,讓底層永遠為其打工, 其中一環而已.
有良心的投資客 還是投資客
上天有好生之德，炒房天人共憤！
講實話就良心？ 你被罵蠢也會稱讚對方良心？ 投資客就是垃圾沒有別的
講的雨衣比喻很差~~~你應該比喻今天你買汽車~~~你會買有安全氣囊的還是買沒有安全氣囊的汽車~這樣比較適合吧~~~制震宅一定有用的，我有足夠的錢也會買制震宅~博志拿有沒有穿雨衣被車撞有沒有差的比喻很不專業~!!! 我本身建築設計 規劃 營造 體系出身的~一聽就知道帥過頭講的才是專業的知識!!
另一位真的是, 不懂就不要亂講耶; 好比說近10年的新車會不會比20年老車來的安全, 這不是廢話嗎? 主被動安全, 緩衝設計, 安全撞擊測試, 通通都不會是同世代的等級, 拿雨衣比喻是要笑死人, 汙辱專業
他就很像久病成良醫, 房子看多以為自己也是建築專家了XD
兩個都投資客。帥過頭真的有料
拿雨衣做比喻, 真的不專業
帥大哥講話雖然看似很好笑，但實際很有料！讚！
沒料
整集只有帥過頭講的能聽， 右邊那個年輕人差遠了， 臉色黑到不行
看留言才知道原來不是只有我想噴那位年輕人，因為他不是在吹自己就是在說朋友怎樣怎樣的….講越多越顯無知
請這位年輕人還不如請一個台北市的房仲來當來賓
我家四十多年老公寓，一樓住戶房東都出租，當店面。十幾年前有都更的機會，他們覺得條件不好，都持反對票...如今我們前後左右都高樓大廈了，唯獨剩下這排老公寓🙄聽到帥過頭說等都更很難...心都碎了一地😭
帥過頭比Zack強一百倍！用數字邏輯說服人
謝謝
這個年青人對地震了解太少，這樣會誤導大家，如果對地震抗震地質不懂真的不要講太多
真的是在瞎扯 連卡車都能拿來掰，真的是黔驢技窮了
沒錯，那一段根本翻白眼。
看到一半想噴
結果一堆人在噴😂
真的..那是他沒住在倒的地方...
您不重視地震不代表其他人不重視喔，這一段最好不要播出來把它剪掉😂
農曆七月
帥過頭可以單獨開一集凶宅話題
我會害怕
@@Handsomeover帥大哥，請問凶宅真的有這麼可怕嗎？有想說買凶宅😂
帥過頭真的句句講出現在年輕人的血淚
政府打房部門應該要榮譽聘用他才對😂
我喜歡當內政部長
謝謝武哥分享滿滿乾貨！講房地產的頻道很多，建案開箱的內容也很多，但要像武哥頻道這麼說真話、分享投資角度，真的沒看過。感謝武哥團隊用心製作節目！
......帥過頭從長期投資經驗來看現實面
等都更不如等地震～
我今天聽到一個金句了
「等都更不如等地震」
🤣🤣太有道理了
這年輕人講話不行，有夠空洞，敘述老半天，內容水份有夠多，一直重複「我個人觀點是」例子也舉得很......糟糕，建議回去多練口才
帥過頭明顯就是投資客，可是人家講得夠吸睛，縱使不論同他的觀點，也會覺得有趣而聽他說
租屋人可憐一
屋倒人沒、政府不管
帥過頭真的有料，尤其不想爬樓梯這一點真的。
不是都說下樓梯傷膝蓋嗎(雖然我也沒在爬樓梯)
現在不會找沒電梯的，沒電梯太不方便，搬東西之類的，
如果要買冷氣、洗衣機、冰箱各種電器，真的沒電梯我不行(雖然也不是我在搬)。
回應21:50的話題。921地震到底倒了幾棟房子？ 查了一下，全倒+半倒大約十萬棟…. 老房子在大地震面前還是很危險的……
921倒不多?Google都不會嗎?5萬多棟全倒5萬多棟半倒
活在平行時空?
這些人說話聽聽就好，照他說法就隨便買就好了嗎？
太年輕，什麼都不知道，但也缺乏人饑己饑、人溺己溺的精神！投資客都是令人厭煩，帶亂台灣，台灣沒有未來要感謝他們！
武哥的用心！讚，雖然來賓有些觀點不大認同，但這就是現況。
其實這些話題沒有新意 完全不用分析 政商聯手之下 下跌機會微乎其微 只要有錢買幾乎都會漲 前題重點是有沒有錢跟人炒而已？ 若沒有 這輩子註定就只能看別人爽炒而已
20分左右提到921地震倒了多少房子
以全台來講倒的比例當然不高
但是對於重災區的人來說，你跟他們說倒的房子不多吧，他們可能會哭死給你看，當時死了很多人，不是只有倒房子而已
他們這個節目的人注重的從來就是房子
這年輕人真的不行
滿滿投資客思維
只想炒房獲利 自己不住
不管他人死活
只求低買高賣
真的很糟糕👎
這種人都過的很滋潤啊
一堆老闆也是這樣，所以不要去上班了
現實超骨感...政府沒要打
我86年的家沒房產，但我覺得他們也沒錯
如果是我我也會投資...比買股票、開公司還穩定獲利
這年代道德公平正義是說給窮人聽的，金錢至上能炒就炒。
討厭歸討厭，至少他說實話....而且，會造成如此環境主要原因，還是政府...
所以囉~ 怪誰？
討論一下國發會人口預估,2027年後人口開始暴跌,20~30年後人口少了幾百萬,房地產市場如何?
即使人口暴跌，台灣能住的土地其實少，加上人還是往市中心去啊（上班、上學等）市中心人口只有百萬也是很擁擠
博志對921應該不甚了解，全倒、半倒各是5萬多棟，應該不算少吧
這個年輕人超不專業，921一堆半毀的房子，他是活在平行時空嗎
@@姚家興-x8m 20:27 這段嗎
傻眼看他差不多40來歲，921這段結果說倒沒幾間?是移民來台嗎不然怎會說這種話
連維基百科都不查😅
所以他在亂講，而且，他都開槓桿非常投機，唬爛！
有帥過頭就給讚🎉
謝謝
這年輕人再說甚麼 921房子毀的很慘好嗎 而且你要看震央在哪 講的好像南投大地震 高雄台北都要倒個幾萬棟才叫真的倒了很多..... 先搞清楚震央在哪 震央位置有多慘
我愛帥過頭 中肯！內政部長最佳人選！
帥大實戰經驗豐富，滿滿的計算式，主持人頭腦一直在轉，不知道有沒有跟上。😂
反正我是跟不上哈哈哈哈哈
看來大家對地震是好了傷疤忘了痛，尤其是台中南投 ... 然後我真的佩服帥過頭，講得真的很有道理，不懂的就不亂講 ... 最後我認為居住正義沒什麼方法，就是狂蓋社宅就對了。
謝謝
是不要連任就對了。
帥過頭講的比較真實，都更題材要選海砂屋比較有可能！
其實海砂也未必一定快速都更～我朋友台北健康路一排海砂，搞了幾年還是海砂老宅沒變～再繼續等吧
數據都是落後指標，目前可能開始會慢慢反映25年以上的老屋價格，房仲之後會感覺越來越難賣，但是剛需還是多，價格要掉到一個低點，能多低？感覺還是有難度，所以只能說七、八年級沒機會了，到了掉下來的時候房子都已經30、40年了，誰要買這麼老的屋子，說完了，房子不會大幅掉價，只好順應大勢，走一步算一步！
看出生率吧，2012少子化第一波砍半，成年也要2032, 但是大學已經先撐不住倒閉了，所以對房市影響要等這群出社會才是需求大降的開始，還至少五年可以炒
總統府屋齡都破百年以上了還在正常使用阿
反正臺灣是沒救了，看看日本房市泡沫，台灣有那本事泡沫後還爬的起來？出生率低成這樣，舉債又創新高，執政者又一眛民粹搞光電棄核能，有本事處理近在眼前的碳關稅、勞保破產、健保破產、台電破產？
老屋要看地點各縣市都一樣😂蛋黃區大馬路上的老屋基本上不會掉價還會漲價，店面就不用說了吧😅街巷裡面的房屋本來就是隨時間價錢慢慢下來。
@@g0948nht 房子要能持續使用 每4~50年需要大修一次 有多少住戶拿的出4.500萬大修房子?
總統府可以使用一百年 是持續有經費投入維護
把制震形容成穿雨衣被車撞是什麼低能言論嗎
文組真的不意外
人命不值錢，發哥在節目上的推廣結構安全，被一個假專家說的一無是處，嘆氣😮💨
戴總推廣結構安全20餘年，
還是有很多台灣人是無法理解工人綁紮過程的不確實，戴總就是希望用機械加工去解決人工的缺失所導致的結構問題，戴總的工法把價錢壓到超低還是有很多建商看不懂😓
戴雲發新工法只加強一樓二樓營造成本加一萬多元° 不算多，但是，那種鋼筋綁法買方非常滿意
@@Handsomeover 感謝帥過頭大哥的回覆，偶像啊👍
@@MrShrek888尤其現在很多都是外勞在做，看過外勞跟台灣人做的就知道，真的水平有差。
@@John-il3rz 事在人為，房子是人蓋的，要知道台灣目前為缺工導致引進大量違法外勞來蓋台灣建築，很多技術是真的很不到位，在施工過程中，要考量到他們技術不佳導致的出事機率是必須的，如果可以讓他們一天綁鋼筋的次數從５００降至１００就能減少４００次之中的缺失，他們也不會因為數量過大有趕工的壓力而亂作；
戴總他所強調的工法是希望用機械加工後的一體箍筋或柱中柱的做法都是為了從源頭根本解決工人的施工瑕疵。
哀．．．高樓層灌漿時常會有壓送車大量偷灌水的問題導致水泥密度及強度不足．．．．房子是人蓋出來的，人總是惰性或時間壓力導致的小惡，但眾人累積起來的問題日後居住在裡面的居民都要自行承擔了。
台北一堆老人，房子老破小，衛生差雜物多，北投、社子、萬華是重災區
23:06 這位年輕人對地震的看法跟比喻非常不專業
921以前的建商跟施工的工人可能對一些綁鋼筋有綁就好、水泥強度 （+水）、建築設計、耐震能力都沒那麼講究，直到921發生後才知道
喔！原來這樣是不行的，後續才對綁鋼筋90度變成135°、建築物最好不要L、U、T型、一樓挑高、打通、甚至高樓層裝泳池等等的，如果有也不是不行，只是要對其弱點加以補強，否則921 南投也是有倒很多格局方正的房子，那你說耐震、制震、免震重不重要，當然重要！
今天要是震央發生在台北7級，我相信台北會比南投嚴重，因為房子更老，盆地效應地震更放大，損傷程度一定會更嚴重。
有可能同樣一棟大樓一般rc宅倒了 ，耐震宅看得出嚴重受傷但是沒倒、制震樑柱輕微受損，免震只有傢俱倒了
因為不懂就硬講
最大的問題是「耐震、制震」有認證標準嗎？而且有切實依照設計施工嗎？現在都沒人(公權力)能保證建商的房子無偷工減料情形，花了更多錢後，誰來保證這些耐震宅真的耐震？
右邊那位也太不專業，根本誤導民眾，譬喻也爛，有在中部經歷過921根本不可能會說出這種話。
前幾集才請結構技師講蓋房子的重要性 看到他對居住安全的重視都看到快哭了 這集請只看數字的投資客完全把觀眾打回現實面 人類真的是包一包死一死算了⋯
很多老公寓都老人，參與都更危老都沒錢，不想出錢參與都更，所以不要怪整體都市都更危老進度慢，故意的屋主地主什麼行為心思每棟都有，建商推動也是很有阻礙，帥過頭有些話說的都是實際現實，法條只是參考，政府官員都有自己的利益考量！
講話很直很反諷，但真是現實實際。
挖賽灰衣男子的說法我真的不敢苟同
在生命安全之前
居然覺得抗震沒這麼重要
命沒了
要錢做什麼?😅
因為他根本不是自住😂
不可能降不下來，只要制定者勇於接受自已的房價也會下降的心理魔咒。除了名下自住外其他的空房視為屯房課與重稅，每年累進稅率為前一年度通膨率的3倍以上;稅的計算並不是以市值計所以超過3倍合理，出台一定反抗但長期來看是壓下資金追逐房屋的錯誤方向，房子是給人住的不是台灣資金的停泊點，讓資金去合理的地方。
你可以做夢但台灣大多數人不會陪你做夢啊哈哈哈哈哈
六+1都不可能降啊 人擠人的搶購房子
打假球當然下不來
人擠人也只有蛋黃區，現在蛋白區蛋殼區都不便宜了，台灣人口才多少還越來越少，說白了在搶還不是投資客買一堆房造成的，然後炒房每年一直漲10%以上，存款追不上房價速度只能強迫自己下降生活品質背高額房貸進場。
阿北講話非常沒重點，不適合做專訪，一直跳針贅詞重複
當帥過頭抱怨說什麼叫做有信用的投資客時，小武哥笑的好開懷哈哈哈。其實我也是帥大的小粉啦，這幾年聽他講完自己買了幾間也都有賺，感謝帥大啦！
應該賺錢的
聽年輕的講到一半，就跳過了 身為一名從業多年土木經驗的土木人，實在覺得荒謬至極。
維冠 0403花蓮災區 南投國小博物館了解過了嗎 親自去參訪過嗎？
工法.材料.不改變的話你有這些公共建設可以使用嗎 還是等死一堆人才在那裡早知道?
不懂沒關係，去做功課 自己想不開也不要讓其他國民跟你有一樣的想法
結構耐震設計都是用超出極限值的1~1.5在做強度設計 還要保證多少年肯定不出事
別用機率來算這個啊 小打小鬧還行 出了大事就是屍橫遍野啊
帥過頭下次會說不要把我跟博志擺一起了 🤣
我們是好朋友，博志非常專業，南部比我了解
帥過頭很讚
帥過頭 親自回復樓主了😂
博志是什麼廢物？是誰？
台灣人的悲哀，只能夠等地震把房子震垮了才有辦法都更
都更條例已經實施20年以上
都更方案根本無法正常進行
20年了毫無對策毫無新的改進方案癥結在哪里
其實最大的癥結點就是在
“廢除容積率，廢除建蔽率”
都更才有辦法順利完成。
否則一切擺不平
巷道的寬窄是交通改善的問題，不是建筑法規的問題。巷道的寬窄也可以改成單行道。
方法 總比困難多。
天龍國都更都無法進行。
何況鄉下，五六十年的房子，真的只有等到震垮下去才有辦法重建。
真的不知道人先倒下去還是災難先來
民國89年後容積率和建蔽率是誰制定的法規。
這一些無能的官員，無能的政策制定者，人民喉舌的立法院，立法委員，真的不知道在幹什麼？
一小湊人害死2000多萬的老百姓，一個法規讓台灣的城鄉建設，成為全世界最破爛
發達國家成為一個笑話
花蓮一千多次的大小餘震，地表都已經破碎，花蓮王以及縣長，毫無方案。
花東地區，都必須要擴大國土重建，擴大觀光地區重建。
但是現在還在危險當中，還不斷的再鼓勵到花蓮觀光，這是什麼領導官員，沒有遠見，也沒有眼光，也沒有野心，不負責任的地方官員。
蔣萬安市長不是到上海去考查嗎
不是雙城會談嗎
那麼上海的棚戶區，舊城區，是怎麼改造的，為什麼不學習一點回來？
炒作業都不會。
一個是正向立法，帥過頭是根據條文來找尋自己能賺錢的方式。只能說道高一尺，魔高一丈。沒有對錯，現實就是這樣
正確，確實我專精法規漏洞
謝謝魚的支持 希望未來的影片你也會繼續支持
帥過頭會不會太詳細😆
為什麼很多人去買預售屋 除了自備款不夠多以外 其實是現在的中古屋已經漫天開價 10年房開價跟預售屋差不了多少
中古屋直直漲
買了幾間房上來當"專家"我忍,講話空洞避重就輕我也忍,扯什麼921沒倒幾間房,我不想忍了 🔥 🔥 🔥
罹難人數：2,415人
失蹤人數：29人
受傷人數：11,305人
房屋全倒：51,711棟
房屋半倒：53,768棟
應該是指雙北市房屋倒塌比例吧?
@@張詠翔-t5d 白目，因為震央不在台北，在台北你看看會幾間倒
同意！這人不要再上節目了⋯⋯這樣叫專家，也配當來賓，一堆大戶都在笑了
在台北就好笑了，一堆老舊天價房子
為了炒房，什麼都改敢講！😂
今天媽媽才在講我家老公寓會不會都更，大約是6米的巷子
我回不會！
隔壁區的2層樓老公寓，加蓋到4層樓了，都都更不了了
我家老公寓人數更多，1樓還有店面，頂樓加蓋的
地震倒一倒還比較有可能都更
旁邊是3兄弟共同持有的6樓公寓，只出租沒有販售，說要都更
光是把租客趕出去超過15年了，2021疫情才開始蓋
都更真的太難了
機率超低
真的要需要 出現更多 基泰建設這種建商， 直接不小心把地基挖爛就可以都更了
要地掏空或下陷坍崩來更快都更，蠻建議買在河道回填的地方，蠻有機會加快速度。
土城的地質不好可以考慮， 但挖到倒也是可遇不可求。
市區交通生活方便的4-5樓公寓，問30年後少子化的年輕人願意住嗎？就算是父母遺產給的也願意住嗎？現在人對生活品質要求都那麼高，都要住新的房子。舊城鎮市區的房子無法預測你鄰居是什麼樣子的....
我對不在意房屋抗震的想法不以為然，生命只有一次，縱使一輩子用不到也要注意。
最簡單的方法，買舊房子至少就是買921之後三年蓋的。
同意 看看2002前跟後的房價價差 就知道大家還是在意的
投資用和自住我想可以分開看>
傻眼旁邊那位看他差不多40來歲，921這段結果說倒沒幾間?是後面移民來台嗎不然怎會說這種話
劫貧濟富是台灣的政治特色
信義區哪裡買30坪1500 的老公寓，不要瞎掰好嗎
請問阿北，您說台北市10年的房子比重劃區10年房子便宜，CP值高，能說明兩間房子具體資訊嗎？我看過北市中山區20年以上房子約一坪70萬以上。而重劃區有很多，您是指哪個區域呢。謝謝
抗震那段我不同意，因為近幾十年以來，地震發生在台北市的真正考驗還沒來過，如果921震央等級發生在台北市，就知道為何要買制震宅了，就算是不管自己的性命，現在多少人整個財產配置八成以上都在那一間房子，還欠了大筆房貸，出現一次在台北市的921震央等級大地震，一堆人會跳樓好嗎 ? 海溝型地震還沒來好嗎 ? 我只買得起沒有制震的房子，最近是想說乾脆脫手去租房子，這個風險我真的不想冒，即使主流聲音都說台北市房子穩賺不賠。
另一個真的見識不夠 邏輯不通 給人外行看門道的感覺
空屋稅 土地房屋稅用累計的。才會房價下降快
不可能...當官的房子比誰都多.不可能的.還漲就很好了
都保障自住，那些三十年買房子很大的大哥大姐少部份都成為釘子戶，要課老人家的稅，選票全部跑光
下次不要發灰色衣服的那個人來啦，都在亂扯
20:30 921全台灣5萬棟全倒；前幾集一堆人推阿北，這集露出真面目，只是一個不管人死活的投資客