Здесь всё очень индивидуально. Мне нравится Достояние, но я бы не хотел там жить. Пробка на въезд и выезд меня напрягает 😅. Любимово скорее всего тоже нет. Петра Метальникова возможно, но не эта сторона которую я снимал, а противоположную по диагонали. Напротив ТЦ Стрелка. Там мне больше нравится и к трамваю 2 минуты.
@@graffanton7948 пока Сергей не ответил скажу своё мнение, покупательское, от местного)). Сейчас Краснодар стал как Москва в этом плане ( ну и др мегаполис вероятно). Где подешевле и комфортно по балансу там очень много народу со всеми вытекающими из этого проблемами (пробки, очереди и тд)
Сейчас уникальная ситуация на рынке - в одну точку сошлись война , санкции , запредельные процентые ставки , обвал рубля . 1000 и 1% будут к концу первого квартала 2025г и цены другие и застройщиков многих не станет и риэлторов ( я не злорадствую, просто это уже не остановить)
@@Igor-l8l как говорится поживём и увидим, что будет. Я вам больше скажу, многие агентства закрываются и знакомые риелторы уходят из профессии. Я считаю, это нормально, реальность вносит свои коррективы и наш риелторский рынок почиститься. Останутся самые стойкие 😎
Мы с сестрой покупали две квартиры в ЖК Лучший Моя 2к 50 м2 ушла за 6🍋 литер 1 еще в 23 году Ее 1к 35 м2 продается до сих пор за 3900 Литер 2 Покупал я ее по 40к за м2 Она покупала позже уже по 55к за м2 Сейчас говорит не знает что делать, денег на ремонт нет, не может ни продать, ни сдать. Риелторы в работу взяли округлили до 4🍋, но реальных покупателей у нее нет.
Здравствуйте, Сергей, ничего себе цены сск задрали на Лучший, мы были в этом районе и сразу его отсекли, район никогда не будет комфортным для жизни семей с детьми и не только. ДТП случилось на наших глазах на одной из улочек (по другому не назовёшь) и усё... Всё встали и не выехать. А люди грустные ходят, застройка бешеная, ничего не продумано, срубили куш и тикать, а вы живите как хотите. Про губернский всё трындят, но даже в, сравнении не стоял, лучший совсем не лучший. Прежде чем покупать жильё на метальникова, сгоняйте туда пару раз и с людьми поговорите, многие бегут с района, поскольку ценник неадекватно высокий, а комфорта нет, и кв на вторичке сейчас не продашь за ту цену, за которую покупал. Чтоб привлечь покупателей таким районом надо ценник ставить адекватный. Кому нужны эти большие метры, если очнувшись однажды поймёшь, что лучше это не лучший. Хоть школу, строят и на том спасибо. Всем добра! Будьте предельно внимательнее, выбирая кв для себя.
Здравствуйте. Всё ну очень индивидуально на мой взгляд. На сегодня в этом районе около 3-4 тысяч квартир. И живут себе нормально. Я работаю на этом районе и знаю его плюсы и минусы. Если бы все бежали из него я бы точно это видел, а так обычная ситуация как и любом другом районе по спросу и предложению. Улочки действительно ну очень маленькие я об этом сказал, согласен также, что застройщики к*злы могли бы и по шире сделать их. Но и плюсы свои есть на мой взгляд. 😉👍
@@АлександрИванов-ц6з3п ну почему сразу дурак?! Обстоятельства у людей разные могут быть. На вторичке брать кредит под 30% это конечно жесть. Как и сказал я в ролике, не советую. Есть способы, которые даже снйсас , очень интересные.
Нужно спокойно нал собирать и ждать падения. Хоть всё держат цены и харахорятся, стадия принятия придёт. Сильно не свалится, но думаю -20 процентов точно будет. Точечно может и сильнее. Нужно просто подождать и взять если есть потребность.
Друзья, как вам район? Как цены? Хотели бы здесь жить?
Сергей, скажите честно , вы бы сами какой район выбрали ближний западный(Жк достояние) или все таки Восточка(Любимово, Образцово, Метальников этот😅) ?
Здесь всё очень индивидуально. Мне нравится Достояние, но я бы не хотел там жить. Пробка на въезд и выезд меня напрягает 😅. Любимово скорее всего тоже нет. Петра Метальникова возможно, но не эта сторона которую я снимал, а противоположную по диагонали. Напротив ТЦ Стрелка. Там мне больше нравится и к трамваю 2 минуты.
Хороший по балансу район. Был там на днях, людей... Много. Это единственный наверное минус. Жить придётся в автобусе
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков спасибо за честный ответ)
А какой район бы рекомендовали(кроме супер дорогих)?
@@graffanton7948 пока Сергей не ответил скажу своё мнение, покупательское, от местного)). Сейчас Краснодар стал как Москва в этом плане ( ну и др мегаполис вероятно). Где подешевле и комфортно по балансу там очень много народу со всеми вытекающими из этого проблемами (пробки, очереди и тд)
Сейчас уникальная ситуация на рынке - в одну точку сошлись война , санкции , запредельные процентые ставки , обвал рубля . 1000 и 1% будут к концу первого квартала 2025г и цены другие и застройщиков многих не станет и риэлторов ( я не злорадствую, просто это уже не остановить)
@@Igor-l8l как говорится поживём и увидим, что будет. Я вам больше скажу, многие агентства закрываются и знакомые риелторы уходят из профессии. Я считаю, это нормально, реальность вносит свои коррективы и наш риелторский рынок почиститься. Останутся самые стойкие 😎
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков Спасибо за честность Сергей!
Мы с сестрой покупали две квартиры в ЖК Лучший
Моя 2к 50 м2 ушла за 6🍋 литер 1 еще в 23 году
Ее 1к 35 м2 продается до сих пор за 3900
Литер 2
Покупал я ее по 40к за м2
Она покупала позже уже по 55к за м2
Сейчас говорит не знает что делать, денег на ремонт нет, не может ни продать, ни сдать. Риелторы в работу взяли округлили до 4🍋, но реальных покупателей у нее нет.
@@ХанГерей-ц5к напишите мне в вотсап 8(965) 4-555-838 буду предлагать своим клиентам
Низакакие коврижки был я этим летом пробки охфигеть и парковок нет
Есть такое
Сейчас трамваи не ходят , и это просто ппц , пешком будете ходить
@@ГеннадийБобров сейчас не ходят, потом опять будут ходить)
хах) Походу район минимум года на пол без трамвая будет сидеть
@@ErikKartman всё может быть. Посмотрим.
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков ну вообще они привыкшие
Цены на жилье как бутьто мы все внуки алегархов сити шмите зашквар
@@СветаТерехина обычные цены вроде бы на мой взгляд. Уже как последние 2 года имею ввиду
На таким условиях, можно и купить. Только видео не очень, всё основное на заднем плане и в конце.
@@ЮлияБессалаева что именно не очень для вас?
Здравствуйте, Сергей, ничего себе цены сск задрали на Лучший, мы были в этом районе и сразу его отсекли, район никогда не будет комфортным для жизни семей с детьми и не только. ДТП случилось на наших глазах на одной из улочек (по другому не назовёшь) и усё... Всё встали и не выехать. А люди грустные ходят, застройка бешеная, ничего не продумано, срубили куш и тикать, а вы живите как хотите. Про губернский всё трындят, но даже в, сравнении не стоял, лучший совсем не лучший. Прежде чем покупать жильё на метальникова, сгоняйте туда пару раз и с людьми поговорите, многие бегут с района, поскольку ценник неадекватно высокий, а комфорта нет, и кв на вторичке сейчас не продашь за ту цену, за которую покупал. Чтоб привлечь покупателей таким районом надо ценник ставить адекватный. Кому нужны эти большие метры, если очнувшись однажды поймёшь, что лучше это не лучший. Хоть школу, строят и на том спасибо. Всем добра! Будьте предельно внимательнее, выбирая кв для себя.
Здравствуйте. Всё ну очень индивидуально на мой взгляд. На сегодня в этом районе около 3-4 тысяч квартир. И живут себе нормально. Я работаю на этом районе и знаю его плюсы и минусы. Если бы все бежали из него я бы точно это видел, а так обычная ситуация как и любом другом районе по спросу и предложению. Улочки действительно ну очень маленькие я об этом сказал, согласен также, что застройщики к*злы могли бы и по шире сделать их. Но и плюсы свои есть на мой взгляд. 😉👍
Это ужасный район
@@ГеннадийД-л6ч в чём его ужасность по вашему?
ГОРОД "УСПЕШНЫХ ПОНАЕХОВ"И САМЫХ ЖЕСТКИХ ПРОБОК!!!!!!!!!!!!!!!!СПАСИБО" УСПЕШНЫМ ПОНАЕХАМ"
Да, это лучший город, ведь мы в нём живём 😉
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков он был лучший до 2008 года!!!потом все !
@РамазанРусь пусть каждый остаётся при своём мнении.
Видео не очень
@@СашаЖуков-ш5у да согласен, комментарий тоже не очень 😁
@@СашаЖуков-ш5у да согласен, комментарий тоже не очень 😁
Да какой дурак в такое время готов что то покупать!!!?????
@@АлександрИванов-ц6з3п ну почему сразу дурак?! Обстоятельства у людей разные могут быть. На вторичке брать кредит под 30% это конечно жесть. Как и сказал я в ролике, не советую. Есть способы, которые даже снйсас , очень интересные.
Нужно спокойно нал собирать и ждать падения. Хоть всё держат цены и харахорятся, стадия принятия придёт. Сильно не свалится, но думаю -20 процентов точно будет. Точечно может и сильнее. Нужно просто подождать и взять если есть потребность.
@AndrK13 если есть возможность ждать, то это тоже вариант.
@@ПереездвКраснодар-СергейСурков если так в немоготу то можно жену отправить насосать на квартиру, так выходит
@@AndrK13 Вместе с обвалом рынка недвиги , обесценится и рубль . Не думай что ты умнее системы.