ПОЖАЛУЙСТА НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКУ! Пока не посмотришь это видео!
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- Я не рекомендую покупать новостройку пока вы не посмотрите это видео. Разбираем причины вранья застройщиков.
Из ролика вы узнаете:
- почему новостройка - кот в мешке;
- чему точно можно верить;
- что вынуждены менять застройщики после начала СВО;
- как проверить застройщика;
И ГЛАВНОЕ! Как отличить ложь от правды в отделе продаж.
Знакомые купили квартиру в новостройке с шикарным видом и гарантией, что больше не будет застройки. Но... Соседнюю землю купил другой застройщик и поставил высотку. Теперь вместо шикарного вида из окна - окна другой высотки, и со своего застройщика не спросишь.
Сейчас покупают не столько квартиру, сколько ставку по ипотеке
Наблюдал с осени ЖК Цветной бульвар (Екатеринбург). Осенью продавали однухи за 5,1 млн. Сейчас собственники выставляют за 4,8. Тенденцию вижу, остаётся просто смотреть и умиляться)
3 девушки разнесли рынок новостроек за 36 минут
Спасибо за видео. Почему-то сегодня захотелось отметить, что все 3 эксперта - прекрасные женщины))
«Жертвы потребительского терроризма» - звучит великолепно 🔥😂
у меня клиент купил квартиру в доме 2008 года постройки, сейчас продает с целью расширения, осмотрев несколько ЖК , принял четкое решение- только не новостройки, смотрим панели П44Т и П3М.
Хотели просторную кладовку. Но оказалось, что в кладовке стоит столб. Причем этот столб является несущей конструкцией, поэтому его нельзя срезать.
Купили вторичку , окна выходили на детский сад, через 5 лет вырос дом 23 этажа по реновации. ПИПЕЦ, спасибо реновации.
Проблема в том, что нет долгосрочных проектов застройки городов, все, что можно поломали.
Сам в такой ситуации после покупки в Самолете… Жаль, что раньше не был на Вас подписан!
подрядчик старается чтобы никто не узнал о косяках и "залётах" на стройке, а манагеры даже не приезжают на объект, наберут мерседесов в кредит, а сами двух слов увязать не могут.
Большое спасибо всем тем, кто говорит правду! Застройка идëт крахом... Они думают что обманывают всех, но по сути закапывают себя, бездари!
Екатерина потрясающая! Во всех роликах всегда очень взвешенное и компетентное мнение, никакой мазни. Не выгораживает ни одну из сторон и говорит как есть. Умница! Мне, как потенциальному покупателю, вдвойне приятно слышать ее аналитику по ценовому безумию, которое устроили уверовавшие в постоянный рост бетона девелоперы , при поддержке гос-ва (необоснованно взвинтившие цены на панике коронобесия и нескольких волн слухов об отмене ипотек и навпаривавшие бегущей массе втридорога все, что не продавалась до этого) и спекулянты физлица ( искусственно задравшие ценники для тех же паникеров покупателей и прочих экономически безграмотных). В результате недвижка стала дороже ДЛЯ ВСЕХ! и продавцы мучаются и покупатели воротят нос. Ну а цены... цены стремятся вниз))) а как они хотели? инфляция в недвижимости, уважаемые, тоже бывает)) не слышали про такое? ну вот и роняйте цены и даже продавайте в убыток, а мы подберем чуть позже))
Так на старте продаж ты выюираешь этаж, планировку, сторону света и тд, а после, из того, что осталось
Спасибо за интересную тему! Редко когда застройщик улучшает качество отделки, фасадов, дворов, - чаще урезание расходов, а потом покупателю обидно.😢
Какая прекрасная женщина! Умная, красивая!
Спасибо, Тамара.
Актуально.
Из-за этого финансового пузыря цена новостроек будет снижаться, а застройщики будут брать деньги с инвесторов и затягивать сроки, чтобы окупить потери снижения стоимости своего жилья, а чтобы затянуть сроки есть много способов, особенно делая некачесивенное жилье
Очень познавательно, и подверило мое мнение что лучше покупать кв в готовом жилье, те на вторичном рынке.
Спасибо за экспертную беседу. Жаль, что застройщики- такие важные и уважаемые люди не держат слово. Сегодня такая ситуация сложилась на рынке первички, что новостройки- это кот в мешке. А поэтому, господа- товарищи, обращайтесь к экспертам, мой номер есть в редакции😅
«Почему люди готовы покупать по картинке/рендеру?»
Если бы можно было спокойно дождаться сдачи объекта и купить за ту же стоимость, за которую квартира продается на этапе строительства, то покупали бы только готовое.
Также купить квартиру в готовом доме - это часто уже не совсем новостройка, соотв-но, другие процентные ставки и программы от банков
Расскажите мне сколько человек у них на стройплощадке, а я вам расскажу сколько и где они накосячили.
Вот все кричат про то что обдираловка и квартиры в новостройке по завышенным ценам, я не берюсь утверждать обратное, мне просто интересно, а кто-нибудь пытался вычислить себестоимость. Тот же металл вырос в цене огого сколько, уверена и бетон хороший стоит не дешево, а еще фасады и прочее. Уверена себя они не обдиляют в марже, но вот может есть инфа по реальным издержкам и марже, поделитись для любопытства.
Отлично видео, очень информативно, спасибо за проделанную работу!
Знаю про ситуацию с новостройкой в одном мз регионов, когда в отделе продаж был альбом с планировками квартир, по которому продавали, а у строителей оказалась другая версия альбома с планировками.
Выяснилось это в момент приёмки квартир от подрядчика отделом продаж.
Пришлось договариваться с покупателями и вносить изменения в уже готовые квартиры.
По итогу сменили генерального директора у завтройщика.
Цены будут падать. На 15-20% точно еще упадут
Как всегда очень актуальная тема!
Тамара вы очень стильно и ухожено выглядите
Тамара, добрый день! Как называется застройщик в Калининграде, которого вы упомянули, у которого чисто на объектах?
На коловане нет оплаты комуналки и нет страховки квартиры.В случае если квартира мне не горит,то это выгодноо
Спасибо, бесценная информация если задуматься над сказанным.
И потом не покупай
Спасибо, хороший ролик.
И когда только успеваете столько снимать? 🤔😏
В Москве стоимость в готовой новостройки дороже примерно на один миллион. Где же дешевле я купила бы.