КОНЕЦ ЛЬГОТАМ В ИПОТЕКЕ | Что дальше?
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- Большой разговор о всех ипотечных программах с Руководителем отдела ипотеки ГК Кортрос!
Бонус +20% к доходности на 3 месяца на JetLend: jetlend.ru/go/...
Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.
🔗 ССЫЛКИ:
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗Обратиться за консультацией vysotsky.estate
🔗Франшиза vysotsky.estat...
🔗 Карьера vysotsky.estat...
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА
🔗 Подобрать курс realtutor.ru
СОЦСЕТИ
🔗 Telegram-канал про недвижимость - t.me/ogo_nedviga
🔗 Я.Дзен - zen.yandex.ru/...
Я что-то не понимаю, но в Ульяновске цена квадратного метра среднего жилья в новостройке 80 тыс рублей. Это качественное жилье, которое часто называют комфорт классом. С озеленением территории, камерами по периметру, газонами и детскими площадками. Стоимость материалов что в Ульяновске, что в Москве одинаковая, даже в Москве дешевле. Все остальное на плечах организации застройщика. И говорить, что ужиматься в Москве по цене метра некуда - это даже не лапша, это ссанье в уши.
Покупателя пугает не ставка, а сумма ежемесячного платежа
Очень удивлена, что рынок ждёт мебелировку от застройщика. Они даже базовый ремонт без косяков делать не могут и придумали оправдание своей плохой работе- потребительский экстремизм. А как мебель то продавать? Покупатели сразу уголовниками станут😁😁
Ипотека должна была помочь нуждающимся людям, а в итоге помогла барыгам, набрали по 10 квартир, цены из-за них выросли. К 2024 никакая ипотека уже не поможет, взять нуждающимся квартиру.
Застройщики не могут снижать цену? Взять тот же ПИК. Он на одну и туже квартиру ,в течении года, цену гонял с 13 миллионов до 20 потом спускал до 15 а потом опять поднимал до 20. И эту квартиру до сих пор не купили. Получается в моменте когда цена с 20 миллионов упала до 15 тут материалы резко подешевели и рабочая сила подешевела и продавец участка позвонил и предложил часть денег вернуть ? И все кто завязан на строительный бизнес прекрасно знают про отчет ДОМ.РФ где были указаны себестоимости строительства по бух. отчетности. Так что даже если завтра упадет ценник в 2 раза они всё равно будут работать в плюс.
Цена может снижаться. Это миф, что не может. Не будет спроса и себестоимость тоже пойдет вниз. И цемент и арматура, и зп строителей и цена земельного участка. Все остальное это манипуляция продавцов.
Семейная ипотека и it - не определяет основу рынка недвижимости. Только массовая льготная стльно влияет на цену рынка.
Ипотека это вымирание народа. Квартира в ипотеку! Машина в кредит! Обучение детей в кредит! Вся жизнь в долгах! Социально справедливое государство.
Спасибо за выпуск. У меня один вопрос, откуда информация, что цена новостроек за последний год упала на 10%? Это какая то личная статистика агентства?
В долларах. на долгосроке. не сильно то цены и растут. Как банк будет выдавать ипотеку без первоначального взноса многодетной семье не совсем понятно. Возьмем Московскую квартиру стоимостью в 20 млн.(это практически минимум для семьи из 5 чел.) на 25 лет =335 тыс. в месяц. прибавим страховку и получаем все 350 в месяц. такая себе ситуация при условии, что еще троих детей кормить надо, себя и скорее всего жену, потому как работать она скорее всего не сможет, да и работодатель прекрасно понимает. что из больняков она не будет вылезать.
Ипотечный кризис не спрашивает, он приходит и просто товар передают покупать, по итогу падает цена в любом случае и оно становится мало кому надо 😂
Тамара молодец, раскидывает лапшу представителя застройщика. Его понять можно,что еще продавашка может сказать.
Про выгодность инвестиций (сейчас) в бетон Смирнов тоже всё по полочкам разложил. Хотя и так очевидно, что сейчас выгоднее всего сидеть на депозитах, где и сам Смирнов держит свои свободные средства. Не считая огромной суммы в 300тр, которая к него в рекламируемом финансовом инструменте размещена.
Я сижу в двух ипотеках одна 5.3% вторая 16.4%
Все это ради детей. После себя хочется что-то оставить
Человек, взявший айти ипотеку, может перейти толь в аккредитованную АйТи компанию.
Всегда интересно слушать, как застройщики говорят, что ничего падать не будет, игнорируя в принципе законы спроса и предложения 😅 да и в целом, приглашая застройщиков, мы знаем, что мы услышим, ничего нового, мне кажется)
Толку что я работаю в аккредитованной IT компании. Всё равно не по карману, так как не прохожу по условиям с такими требованиями по первым взносам.
Долой ипотеку ✌️ Даёшься бесплатно жильё ☝️
Убрать все, все мат.капиталы, субсидии и пр., на чем наживаются банки и продавцы. Сделать льготку для семей с детьми и многодетных семей и рынок встанет на свои места.
Видео информативное, слушал все не отрываясь. Но хотел заметить, что образ Тамары просто шикарен. Все подобрано супер просто!
Люди берут квартиру не для выгоды, а для жизни
Растить детей и выплачивать кредит под озвученные проценты способны считанные проценты населения.
Государство продолжит поддерживать жилищный вопрос. Возможно следует ожидать выделение государством с/х земель, которые не смогут продать застройщикам, семьям с детьми, вероятно в бессрочное безвозмездное пользование или аренду.
Розовые туфельки топ )
Всем добра! Спасибо Тамаре, как всегда умная и красивая!
Вопрос: а как мебель списывается с баланса застройщика? Она подарена юрлицом физлицу и нужно заплатить НДФЛ с подарка стоимостью более 4.000 руб.? Не безопаснее ли ПРОДАТЬ мебель физическому лицу по ее оптовой (закупочной) цене + 1 рубль при условии получения покупателем квартиры по "основному" договору?
Спасибо за интересные вопросы! 😊
Спасибо Тамаре за интересного и образованного гостя-приятно слушать грамотных людей
Ключевой комментарий - "у меня знакомый брал пятую ипотеку, его жена была не согласна". Вообще никаких сходств с Американским ипотечным пузырем и Корейским!
Доброе утро! С благодарностью! Мне полезно!
Спасибо большое за гостя!
Очень умный профессионал- четко знает о чем говорит!
ИТ ипотека какой-то сюр... Уборщица в ИТ компании получает такие же условия по ипотеке, как высококвалифицированный программист. Польза одного и второго для страны очевидна ))))
Спасибо ,очень умный и интересный гость
содержание огонь 🔥🔥🔥
Как всегда по делу❤
А если взять ипотеку в 14 году. Как тогда.
Ага, только потом если застройщик по гарантийному письму или ДКП что-то не выполнит, замучаешься от него этого добиваться. Причём застройщик если что-то и делает, ведёт себя так, будто делает вам одолжение большое.
Пока есть «льготная» ипотека в таких масштабах, что каждый может брать неограниченное количество- цены будут держаться. Учитывая планы по введению 100млн.метров в год, «льгота» будет сохраняться, просто из пласта населения будут выжиматься платежеспособные граждане: сначала IT, семейные, потом по другим группам граждан пойдут, например соцработники/работники сельхоз/военные и т.д. Вторичка в долгосрочную перспективу будет тянуться к новостройкам, так как менять квартиру на другую+ежемесячные платежи на многие года тоже неинтересны будут многим людям. Сейчас вторичку урвать по нормальной цене можно только у собственников, которым действительно надо продать здесь и сейчас, таких меньшинство. Остальные снижаться не хотят и их тоже можно понять. Дилемма.
Шесть милионов это много, чем меньше денег на ипотеку, меньше стоимость жилья.
Комментарий в поддержку канала и для Тамары 💐
Я не поняла на счёт ипотеки для многодетных
+
Запретите владеть более 1 квартиры в совственности на человека. Запретить покупку иностранным гражданам. Запретить оформление квартиры в собственность на юр. лицо