南韓房價「跳樓式」暴跌! 首爾公寓一年跌近四成｜十點不一樣20230721
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- Опубликовано: 17 окт 2024
- 亞洲各國房價都在飆高，南韓卻從去年開始，房價「跳樓式」下跌，整體下跌近兩成，首爾更有公寓跌了快四成，主要的原因還是房貸利率過高。現在賣房比買房的人還要多，不少人不得已賤價出售。另外南韓還有人口老化問題，因為近年來，「不婚不生」族人口激增。
#南韓#房貸利率過高#房價下跌
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😂台灣領先世界-長期低利、偽囤房稅、虛坪制、低地稅幾乎無持有成本
不管什麼顏色政府都用盡所有手段在維持房地產價格。
咱們也快買房等漲啊，一年10％報酬
👍透徹領悟，這就是台灣少子化不會被改善的原因
韓國配合美國升息 抑制物價
但大漲大跌 符合市場經濟
台灣呢 ~~~ 花幾千億補貼水電 來抑制物價
完全反市場經濟之外
用的是大家的錢 補貼財團 ~ 財團的水電成本才高阿
民生用電僅占三成 為何拿全稅收去補貼其他七成的工業用電 !!~
然後不升利率 壓物價 又可以保值房地產讓他不崩
知道綠共黨在搞捨麼把戲了吧
台灣周邊明明有不少前車之鑑 但是台灣的政府還是裝作看不見 低薪 高房價 高工時 就是會慢慢變成南韓跟日本這樣 時間問題而已
韓國配合美國升息 抑制物價
但大漲大跌 符合市場經濟
台灣呢 ~~~ 花幾千億補貼水電 來抑制物價
完全反市場經濟之外
用的是大家的錢 補貼財團 ~ 財團的水電成本才高阿
民生用電僅占三成 為何拿全稅收去補貼其他七成的工業用電 !!~
然後不升利率 壓物價 又可以保值房地產讓他不崩
知道綠共黨在搞捨麼把戲了吧
變成發達國家不好嗎
因為他們覺得反正下一屆再解決就好😵💫能騙就騙，能撈就撈～
然候還是有人傻傻的覺得政府有做事😰
努力拉升中，剩下4年，還不努力割一波
台灣資金全流向房地產才是一件很奇怪的事，資金流向這麼單一，長期來看對國家均衡發展並不是一件樂見的事情
對上位者來說是吸收熱錢（通膨）安穩民心的好標的
也很多流向股市
那是因為那些市議員民代跟建商勾結，炒地皮太好賺，地方政府根本推不動法案
光是國X銀行在桃園青埔蓋了水族館你就知道跌倒一個不行 想把房價拉回來
無產值的東西一直炒，經濟被搞爛
很正常吧 台灣連政府都在炒房,這種趨勢下就是會吸引資金進駐(因為不會打房:) )
結局就是通膨嚴重 資金流向往上 底層人死光光:)
我有生之年也可以看到台灣有此景嗎...誰可以做到完全打房，我一生支持他=.=
下架所有不打房政客
不可能的，因為政府自己都在帶頭炒房⋯
很難 ・ 因為執政黨從財團拿到大量政治獻金 ・ 一大堆包袱在身 ・ 完全執政已經快 8 年了 ・ 有什麼法案是完全執政無法通過的 ？ 亂花錢最會 ・ 而且不透明的大筆資金流向何處 ？ 大家心知肚明 。
有這一天 你八成也失業了吧
你可能要再去找一個毛澤東 讓台灣短時間內死一堆人 讓房子沒人住 再把地主抓去批鬥
這樣的市場才正常吧，台灣就算成交量下降房價也不會跌😅
台灣政府就是建商的阿，政府最愛炒房了，炒到爽歪歪，油水拿滿滿
人家韓國敢調利息，台灣敢????
台灣有調利息嗎，感謝民進黨，加低能人民，那麼爛還可以民調這麼高？
@@小恩-q2s民進黨是啥？我只認識民粹黨
我只嘲笑，跑去曬太陽腦進水的柯黨。
@@湖叼台灣除非是房東建商政客 那些既得利益者
那些在曬太陽的都是在幫老百姓發聲
可悲
這次我認為韓國房地產大贏台灣
我認為 北漂族應返鄉
殖民地和省的比较？😂
韓國配合美國升息 抑制物價
但大漲大跌 符合市場經濟
台灣呢 ~~~ 花幾千億補貼水電 來抑制物價
完全反市場經濟之外
用的是大家的錢 補貼財團 ~ 財團的水電成本才高阿
民生用電僅占三成 為何拿全稅收去補貼其他七成的工業用電 !!~
然後不升利率 壓物價 又可以保值房地產讓他不崩
知道綠共黨在搞捨麼把戲了吧
真想看台灣也來一次這樣的跌幅 一定很刺激
銀行會賤賣房子並逼貸款族補差額，現在的房貸族會跳樓，手中擁有大筆現金的有錢人會進場低接
然後過個幾年，炒高後再輪回一次，讚
@@hsu471 剛買房的虧頭期，買很久的也只是跌到當初的買價而已，會跳樓的只有槓桿開太大的投資客，真的應該要來一次，讚
快了快了😂
一堆講台灣房市不會崩，不要把話說死，凡事都有可能，會把話說死的投資通常都不會有好下場
沒錯 未來的事不好說 而且有部份回覆別人留言的人 有膨脹心態😅很要不得 或內心匱乏 對自己購買的產品沒足夠信心 言語攻擊詆毀別人 來提升自己優越感😢
雖然現在鳥籠大樓蓋很爽，但那些大樓伴隨可觀的土建、機電的維護費用，藍領大缺工要花大錢維護電梯磁磚等等要嘛擺爛要嘛狂漲管理費，擺爛就等著變下個城中城
@@林芝-b4x 那種嘲笑別人買不起房，還說是你不夠努力這種心態真的很要不得，這種心態的人目前是比較好運而已，風水輪流轉的，自己過得好也不能這樣落井下石阿，以前老師教的道理現在怎麼都沒看見了，只有物質上的富有，心靈上卻這樣真是令人感嘆😅。
@@Mille_蛋糕 要在市場持續賺錢
身心靈得具足 我認為投資不吃人品 而是境界
在這邊留言取暖的都是窮鬼😢包括我
只是降回原本市場的價格吧 但是買的起的還是不多
以韓國的收入 他們的房地產仍比台灣便宜
高利率造成的房價降，不代表買房成本降吧？如果你無法一次就付清，貸款買的話，高利率低房價的總額也不一定比低利率高房價的總額低吧？ 重點應該是台灣的囤房稅的標準下降，三房才開始算囤房稅真的太好規避了
你說到重點了...以1千萬的房價舉例 2成貸款800百萬 利息算台灣的2.06 每月要繳2萬9 給你房價跌4成 變 600百萬 2成貸款480 利率7.5趴 月繳要3萬3
三房根本假議題....他是1個縣市3房餒! 不同縣市就沒差
這種總歸戶的 早就該做了
台灣才多大 你最好總歸戶不了
戶政早不知道多久以前就全國總歸戶
人還跑來跑去
房子會跑來跑去嗎??
最好是 到現在才可以總歸戶
高利率造成的房價降是因為購買人付不出貸款紛紛拋售房子才會下跌，台灣哪需要賣房子利率隨便你要升多少全部漲給房客去繳就好了
美國的房貸更高有房子沒收入幾乎都是排隊等著跳樓，你有聽過台灣哪個有房子沒收入的人生活困難跑去自殺的嗎
@@阿賢-k9h所以重點除了提高利率還要落實屯房稅才能真實降低普通人持房成本
房價高漲，連安居都難，誰敢生小孩，笑爛，順帶一提啦，沒有小孩房價看你怎麼漲，看誰要買要租，無民哪有國。
佩服南韓政府
勇敢實現政策，南韓讚
韩吹？韩国没有美国的同意能搞？
@@boss_sb 管誰同意? 敢提出來實施不就很好?
我覺得中國很棒啊 沒有一間房子是自己的超棒的XDDDD
@@boss_sb跟中国一樣，沒俄羅斯同意敢搞嗎？領事館被爸爸炸都不敢吭聲😂
@@boss_sb 大陆房子也要崩了，年轻人也躺平，贫富差距比发达国家都大得多，党国利益集团高高在上盘剥人民，就别来嘴别人了
国内什么时候跌啊
台灣房貸若也漲到7.5%，很多斷頭的物件就會被拋出，房價就會跌。
1定的 很多現在是邊緣在繳 真的7.5下去 一定一堆人GG
對，可是本來有房子的變成沒房子，沒房子的升息更買不起
房價跌的話，假設可以跌到20年前 ，應該大家都買的起了
@@aak8588 二十年前黃金一兩三萬，現在七萬五
@@aak8588 二十年前台積200現在580
全世界都知道低生育率的問題在哪卻都遲遲不拿出有效手段去阻止資本主義下的高房價貪婪，或許都是一個共同點就是：老百姓可以倒但銀行不能倒😒😏
因為房價就不是唯一問題啊，覺得高房價的人最愛說的新加坡生育率也才1.1
反正人口少 生活安定 生育率就會增加 不如說是自然法則
人家韓國政府敢身息，台灣政府卻推低利率，且高房價政䇿，讓政府高官，與建商，房仲樂䦕心，年輕人背債40年（苦哈哈）😂台灣民主進步黨可以下台了😮
升。
所以韓國人被壓迫到自殺了 你好像只看你想看的.沒有大局觀
國民黨執政的時候也是如此，圖利財團剝削人民。
綠共可不是亂講的😂
如果執政黨真的如你所願升息到7.5%，房子是便宜了，但到時一堆人失業，百業蕭條，馬上您又叫執政黨下台。
台灣房價 全世界最強
挖!!! 南韓、中國、歐洲、香港、美國....都跌，台灣呢?
相對他們利率高其實繳的錢根本沒差多少,房價跌30% 利率7.5%
用1000萬跟700萬都使用本金200萬
1000萬貸款800萬 月還款29000
700萬貸款500萬 月還款34000
小漲2000萬，大跌200萬
為什麼沒有發生？在台灣政府為什麼要護盤？
今日香港明日台灣 是指房價嗎?
韓國房貸利率多少
那又怎樣，我們可是電梯式上漲，一覺醒來連廁所空間買不起都是可能😎
房貸利率如果7.55%台灣也會腰斬崩盤
也會有不少人跳樓..
投資客會儘快脫手止損
買自住房（尤其剛買的
會跳樓
很好，台灣應全面學習跟進。
YES!!
台灣：政府補助三萬，結果漲一百萬
台灣會多出很多跳樓的人
經濟學家來說說高薪族的壓力有多大跟中產階級還有低新勞工的生活壓力如何撐不起房價!
老生常談只是價格泡泡甚麼時候雙薪家庭撐不起而已!
人家那才叫自由市場 台灣原物料下跌 房價有降嗎？ 還打房勒
買不起房子的人怎麼可能有8成現金，一定是借，感覺是炒房的人跟借錢的人聯合詐騙普通人的感覺。
只是不知道借錢的人是不是銀行。
我好羨慕😢
台灣40年房貸 1000萬 沒人要買 政府幫你炒
在台灣不可能發生，區區2300萬人，存款高達54兆，這麼高的存款，有多少在等房地產跌。
很多買房或買地，直接付現，高資產族群有辦法低利率貸款，唯一害怕利率族群只有中下階層的人。
沒有存款的人就算房價跌回10年前，依然買不起。
中共打過去，房價立馬就降，所以你們還是盼著中共出手會比較好
正解
@user-mk6uk4ql2t 不不，你發更多錢只會增加通膨吧，這是什麼邏輯
@user-mk6uk4ql2t -.-謝謝你天才的解釋
@user-mk6uk4ql2t 你沒救了
真希望台灣房價也能像這樣跌價啊，年輕人才買的起房。
到時我也是輪我買，你這窮逼有錢嗎，
噗，還輪得到你
現在都沒錢了，大跌還輪得到你，笑死
房價在怎麽跌 就算跌一半 年輕人也是買不起一間像樣坪數的房
誰能讓台北房價跌，我票就投給你
我們終於贏韓國了
台灣人可憐吶
所以臺灣央行 利率要不要跟進... 利率一提高就會跌了
睪棺房最多...應該不可能
@@aaaawei一定不懂，建商都是貸款買地蓋房子（開槓桿），看到時候利率提升多少建商會跳樓？房價會不掉？大部分建商只要賣出3成就可以回本了（無腦低利率借錢蓋房子？建商能不賺嗎）（別問我為啥知道，因為我朋友在建商底下做事，他老闆就是這樣做的）
房貸利率7.55%台灣房價大概腰斬以上了
政府又不是不知怎打房，而是不想打房，都是既得利益者，你要他們砍自己的腳?
@@edward-ld7tu 一堆公司負擔不起企業貸款也腰斬了，然後你的工作也腰斬
有个关于全租房的问题，既然一次性能交六到八成的房价的钱，为什么不直接贷款买一套新的？
一种可能是这贷款是专门用来租房的，买房贷款是另一种贷款，就像车贷房贷的区别，分属不同的业务贷款。
银行相信你贷出去租房的钱能还回来 ，租客的成本就是利息。所以就贷给你了。
但是贷款买房就不一样了，租客最后要努力工作还贷款的。
南韓在升息打房，台灣還在補助房貸，笑死，這根本就是包裹著蜜糖的炒房
南韓升息不是為了打房，是為了抑制通膨，台灣期待打房的本質是想買房，只要想買就代表房價一定會有撐，南韓的年輕人根本就不屑買房，所以才會搞出全租房，有錢也不買寧可全租
@user-mk6uk4ql2t 纳粹以色列一边去
@@woomagic台灣遲早也會像韓國看齊
思密达是什么意思？
在台灣～貪官污商黑詐房東銀行抱團一起～
絞盡腦汁防止房價下跌⋯
下架藍綠 台灣重開機😊
台灣贏韓國了😢不過確是房價？！
還有低生育率也贏韓國😂
自住第一間給超低利率
第二間開始逐間往上調高利率
而且利率要有感讓囤屋投資客會怕
不就解決了
到底有什麼難度
政府跟建商利益掛勾
永遠都不會有居住正義的一天
房價要跌可能原因有3，1是利率調升，2是持有成本增加，3是失業率增加。看你要哪一個記得大聲講出來給大家笑。
超棒的
中國先跌換韓日跌 台灣最強還想漲?
好羨慕，台灣什麼時候追得到！！
只要是會讓房價跌的政策，都是好政策
南韓民眾本來生活壓力就很大了，房價下跌他們現在應該更慘
@@linhan018 房價沒跌之前比現在好?請不要合理化高房價
@@吾愛 但相對利率高還款金額也不會比較少
南韓房貸利率用7.5%算
台灣2.06算你們知道差多少嗎.....
貸1000萬
扣掉寬限期每個月南韓要多還3萬
請問南韓全租房是類似典權的契約嗎？
Taiwan Next
一堆無腦的窮酸民在留言區期待台灣也能這樣跌，沒房沒關係，沒腦比較可悲😂
升息太少
教一下台灣怎麼跌謝謝
翻三倍 跌幾成 哪算跌!?
跟股市一樣 喜歡追在最高點的韭菜
央行政策本來就是房價的關鍵
那麼多A的總裁背後是多少人民的血汗
台灣當今房價打對折還是貴
真好
台灣房價什麼時候要跌四成
房東拿押金亂投資影響房客權益，真的是可惡至極
跌40趴 最後又說高房價。是跌不夠的意思嗎
看到某個黨用打房當政見，結果8年過去房價只有創新高，真是個笑話
投給白色才有機會 現在那些綠色網軍 建商都急了 趕緊出來抹黑7/16 居住正義
監督不利，都是在野黨的錯!
台灣繼續維持就好 生態就是這樣 韓國嘗試了反生態的作法 所以下跌 但還不至於崩盤 等待修正就可
拉緊弦的弓總有斷裂的一天 , 未來台灣很可能也會經歷這一切
不會啊你只會看到有錢人越來越多空房子，或者更多房子躺著收租，他們只要施壓政府給巨額補助讓窮人生小孩受苦就好，精的很。
不可能 臺灣太愛炒房 絕對不可能崩盤
不會啊，台灣情況最特殊
找個投資老師在群組說最近房價會漲 大家就一窩蜂的進場了
@@悠悠-d6u 窮人不生小孩了，未來有錢人就沒有奴隸了，只能有錢人互相傷害~~ 都沒人口了，誰跟你租房??
希望臺北也可以
不是一大堆人說房子就是投資商品，爆跌不是很正常嗎，不要緊張
台灣很快就一樣了 5年內千萬別買房
記者沒事多去其他國家探訪一下好嗎？
韓國多年前年輕世代很多已經開始外移，開始逃離韓國，現在東南亞一帶一堆韓國人，韓國學校、韓國城、商店街等等
這基本上就是台灣漸漸開始要走的進程
整天一堆人說房地產崩經濟國家就垮了，啊日本南韓大陸越南都在崩人家還不都過得好好
日本有崩？？
出生率低又排外，炒高房價讓誰來接？
房價跳樓、租客跟著跳😅
為什麼三星股價不跌
@qiuy6481 房市算基本面，基本面低迷也會影響股價，但個股不一定
房價跌，股市也會受影響
這是好事
什麼時後換台灣
這跌幅真的很棒🎉
台灣就算打對折，我也買不起😢
台灣也可以嗎
當然可以啊。柯總統絕對辦得到。
好羨慕喔
台灣利率 升那什麼半碼 一直炒房
我就問，自住有差嗎？如果是投資那不是很正常嗎😊
民進黨無能打房, 也無心打房
啊就跟著炒啊，什麼無能無心還沒跟著炒缺德勒。
監督不利，都是在野黨的錯😅
外地人就不要住台北就好
所以2008年是哪個總統把房價炒起來跟便宜好棒棒21K這種德政的?
如果執政黨真的如你所願升息到7.5%，房子是便宜了，但到時一堆人失業，百業蕭條，馬上您又叫執政黨下台。
南韓房價降 三星又不行了 是不是前途堪憂
台灣房地產是經濟火車頭
台灣的房價都不會跌
反觀台灣...不升息還補貼租金...唉
降了一樣買不起
台灣央行看到沒?打房?升息就對了玩那些噓的,賴正鎰每天都在笑你們沒小
所以台灣要跌了沒😢
官商勾結，爛政腐，台灣利偽建商背景噁爛
跌了你就買得起嗎？😂
跌了你也是買不起，你能不貸款買房的話沒差，你要貸款你5%以上的利率你負擔的起？
真幸福！台灣都沒有便宜的房價
一個租屋著者 銀行貸款給他都不用抵押物嗎........
喝~可以去打聽一下金華地段附近的土地都誰在買阿~你覺得會跌嗎??你想個美拉跌~這句話聽了15年了沒跌過~
低利率對買房壓力才小吧！ 要改的政府售地價格、建商建造成本、投資客囤房壓力！！！！
台灣繼續漲😂
難道生小孩, 未來給其他老人當奴隸 ? 況且人口減少有助資源分配, 降低環境負擔.
台北市房價要跌 40%, 首先要銀行大量斷頭法拍或倒閉, 所以中央銀行不敢升息升滿.
結果就是不斷通膨, 送錢給外資賺.
漲1、2倍甚至3倍，然後跌3成？
房價不可能跌的，除非利率來到4%⋯⋯最低1.1，目前1.8，算下都知道要多少倍才會讓房價撐不住開始蹦⋯⋯
崩也是先死可憐上班族，看看對岸吧，跑的跑被起訴，更不用說去找閻王，政府應該先控制過度通膨才是重點，一直漲底層薪水，原本領3-4萬的人都快變底層人了，物價大漲再來個油電雙漲，就連車子，小資族都快摸不起更別說房子，眼前都快摸不到了，還在想山上的美女....
商業區一坪幾百萬沒毛病，單純住人台灣一坪超過30根本就沒意義
台灣房價請更近
拜託，南韓會崩的根本原因是全租房制度，根本就是換皮次貸
當初美國次貸造成銀行倒閉，南韓的全租房是租客跳樓
這種俄羅斯套娃般的房地產
利率只是壓垮這個不健康現象的最後一根稻草而已
如果你期望台灣複製南韓跌價模式，我只能說，醒醒吧
台灣的房地產比你想像的要健康的多，而且別忘了台灣的房屋自有率7成，也就是說不希望他跌的人才會是多數
從目前台灣的建築法規以及未來的各種政策來看，除了少數被過度投機炒作的地區以外，我實在看不到他大跌的可能
台灣跌的機率非常低沒錯，但是真實自有率只有不到25%，這其中還有很多繼承老舊房屋多人持分的灌水，你說的那個是"住房自有率"高達85%，那個數字也是錯誤的，90%以上的房東不給遷戶籍才導致這種錯誤數據，實際上沒房子不滿的人非常多，台灣的出生率本來是倒數第一，是今年才被南韓超越，民眾的憤怒一直在累積，看看過往的大規模抗議其實都是在宣洩，政府一直置之不理其實是非常危險的，
全租房的真相，是把炒房成本轉嫁房客！所以一旦房市崩盤，租屋族就要集體跳樓了。
房市崩盤，租屋族會去買房，炒房的才會去跳樓
羨慕！😊希望台灣要贏南韓😊