الصراحة معلوماتكم استاد في هاد المجال جد قيمة ومفيدة ولي العديد من الناس تجهلها كنتمى مزال تزيد تنورنا في هاد المجال ديال العقار بصفة عامة حول البيع والشراء والكراء ولكم منا كل التقدير والاحترام ونتمنى لكم مزيدا من التوفيق .❤❤❤❤
Salam alikom,merci de nous faire une vidéo explicative des qu'il y a des nouvelles concernant les locations privées pendant les vacances concernant les particuliers (privés) Chokran
انا@@Expert_immobilier_nabil_nourانا مقاول ذاتي غنكري ف airbnb خذيت قرض من فرصة لاصلاح المكان وبداية المشروع ودارو لي المقاول الذاتي السؤال واش خاصني نديكلاري كل واحد عند الشرطه وندفع ضريبة ل عندي فالمقاول ونخلص cnss راه مع المقاول واش خاصني شي حاجة اخرى نديرها ولا شي ضريبة واش انا قانوني
في المغرب ليس هناك قانون يجيز كراء المنازل يوميا ماعدا الفنادق والمنتجعات السياحية المرخص لها ، فرنسا أصدرت قانونا جديدا يتيح للأفراد كراء منازلهم يوميا مقابل اداء ضريبة جزافية للدولة
Salam si nabil kidayr chokran ala lmaloumat lkayima.chokran bzaf.aafak andi mahal meublee brit ndir location courte duree.wach momkin ndir auto entrepreneur hébergement touristique et autre ? Haka ratkon andi la patente.
Salam alaykom svp une question pour un contrat de bail wach darori le contrat ikon en arabe ola ida kan français wach machi mochkil ?! Autre chose wach khsna ndkro lkhdma o la date de naissance dialna ? Autre chose svp chno homa lwra9 likhsni n7at m3a le contrat ? Merci
Est ce que vous avez une idée comment ont peut avoir la licence d'exploitation chez les autorités pour déclarer les clients chez la police ? Merci de votre soutien
المالك هو الذي يؤدي ضريبة المضافة إلا إذا اتفق ألطرفان على خلاف ذلك ڤي عقد الكراء وفي هذه الحالة يجب على المكتري ان يدلي للمكري بما يفيد انه أدى اؤيسلم قيمة الضريبة الى المكري.
شكرا جزيلا الأخ الكريم على الدقة في المعلومة . عفاك شي فيديو على كيفاش الشخص لي غدي يكري دارو مفروشة كراء يومي يحمي راسو قانونيا إلى وقعات شي حادتة في الشقة المكرية وكيفا ش يحمي المقيمين عندو كذلك في هذه الشقة . شكرا جزيلا
@@profesoeur-vj9xpهذا خدام فنوار أما لعندو الرخصة واخا واحد يقتل واحد في الشقة معندو ميطرا ليه خاص الواحد يديكلاري بأي واحد سكن عندو عند البوليس قبل ميدخل ، القانون يحمي المقنن
شكرا اخي على كل ما تقدمه. الله ينورك 🎉 واش اذا كانت داري فيها واحد تيتر نقدر في المستقبل نقسم التيترات على حسب الطوابق والكراجات واش كيتكلف بزاف المصروف شكرا لك. سلامي لك من هولاندا اخوك عبد الرحيم
التقسيم فيه مشكل ديال الضريبة كل شقة خاصك تخلص عليها واذا كنت عايش فالخارج و مسدودة شقة تحسب سكن رئيسي و الباقي ثانوي تخلص عليها الضريبة بدل تخلص 340 درهم تخلص 6000 درهم تقريبا استشر مزيان قبل اتخاذ القرار، اللهم إذا بغيتي تكري أو تكتب شقق بأسماء أفراد العائلة و تحسب سكن رئيسي لهم
Les agences يخدمو بالنوار و ال particulier يديكلاري .........location courte durée particulier ?ف النوار تبقى احسن استثمار ....فرنسا او مازال ما طبقاتش القانون ....خاس يكونو الفيديوهات محايدين ماشي مايلين لمصلحه ال offrir l'appartement aux agences plutôt que faire airbnb toi même !
Airbnb تطبيق صهيوني كيوريوك الربح لكنه خسارة.....احدروا منه !!!!! يجب على الإنسان ان يكون عنده بعد النضر..... مثل ما فعلوا في الفلاحة المغربية ،فهم يعملون في العقار المغربي......تدكروا جيداً ما اقول.
هدا مو ل الاستوديو هاد شي كامل بحال ايلا كينهب مقالع الرمال وكيستنزف التروة السمكية فاعالي البحار على ما اضن ا سي نبيل قريبا السي وهبي غادي يحاكمهم من اين لك هدا و بالاتراء الغير المشروع تحياتي سي نبيل
تخضع للضریبة على القیمة المضافة: العملیات التي یقوم بھا المقاولون في الصنع ویكون محلھا بیع وتسلیم منتجات تولوا استخراجھا أو صنعھا أو تعبئتھا بصورة مباشرة أو بواسطة من عهدوا إلیه بذلك؛ عملیات بیع وتسلیم منتجات على حالھا التي یقوم بھا: - التجار بالجملة؛ - التجار الذین یساوي رقم أعمالھم المحقق خلال السنة السابقة ملیوني (2.000.000) درھم أو یفوقھا. العملیات التي یقوم بھا التجار المستوردون ویكون محلھا بیع وتسلیم منتجات مستوردة على حالھا؛ الأعمال العقاریة وعملیات التجزئة والإنعاش العقاري؛ عملیات التركیب أو الوضع أو الإصلاح أو تھییىء مادة أولیة متلقاة من الغیر؛ عملیات التسلیم التي یقوم بھا الخاضعون للضریبة لأنفسھم ماعدا العملیات الواقعة على المواد والمنتجات القابلة للاستھلاك المستخدمة في عملیة خاضعة للضریبة أو معفاة منها؛ ما یسلمه شخص لنفسه من العملیات العقارية وعمليات التجزئة والإنعاش العقاري باستثناء العملیات المتعلقة بما یسلمه الشخص لنفسھ من مبنى مخصص للسكن الشخصي و المنجز من طرف الأشخاص الذاتیین أو المعنویین؛ عملیات تبادل بضائع أو تفویتھا إذا كانت مرتبطة ببیع أصل تجاري وقام بھا الخاضعون للضریبة؛ عملیات الإيواء أو البیع أو ھما معا إذا وقع البیع على مأكولات أو مشروبات تستهلك في مكان البیع؛ الإیجارات الواقعة على الأماكن المفروشة أو المؤثثة، وضمنھا العناصر غیر المادیة للأصل التجاري وعملیات النقل والتخزین والسمسرة وإیجار الأشیاء أو الخدمات وتفویت البراءات أو الحقوق أو العلامات وتخویل الامتیاز في استغلالھا وبوجه عام كل ما یتعلق بتقدیم الخدمات؛ عملیات البنك والائتمان وعمولات الصرف؛ العملیات التي ینجزھا كل شخص طبیعي أو معنوي في نطاق مزاولته مھنة من المھن التالیة: - المحامون والتراجمة والموثقون والعدول وأعوان القضاء. - المهندسون المعماریون والقائسون المحققون والمهندسون القائسون والطبوغرافیون والمساحون والمهندسون والمستشارون والخبراء في جمیع المیادین؛ - البياطرة.
سلام من فضلك عند أمي شقة في ملكها appartement فارغة في موقع جيد . اريد ان استغلها ف rbnb . من فضلك بمادا تنصحنى لكي استغلها . أضف عندي بطاقة مقاول داتى. انتضر جوابك استاد و شكرا . اريد ان اشتغل قانوني .
دولة متعرف غي. تجمع الضرائب ولكن الصحة والتعلبم كيهزو يديهم حسبي الله ونعم الوكيل في هاد البلاد
شكرا جزيلا لكم أستاذ على المحتوى القيم الي كتقدم للناس وكتوعيهم الله يسعدك ويوفقك
تبارك الله على سيمو واو
السلام عليكم اولدي انا ارمله مند 30سنه. وسجلت وماحفظت ماعنديش الامكانيات وماكانتش كتجي الضريبة المضافة عمري خلصتها واش غدي نخلص من قديم جاوبني الله يرضي عليك
تبارك الله على سي نبيل.. كنشكرك على الاحترافية ديالك..
الله يعطيك الصحة سي نبيل. دائما متألق 😉👍🏼
شكرا الاخ نبيل عفاك زيدنا فديوهات على كراء شقق ب airbnb 🙏🙏🙏🙏
Et surtout la nouvelle loi de juillet 2023 sur Airbnb
@@romeomike58 Ah bon, ils ont adopté une nouvelle loi, j'en suis même pas au courant
الصراحة معلوماتكم استاد في هاد المجال جد قيمة ومفيدة ولي العديد من الناس تجهلها كنتمى مزال تزيد تنورنا في هاد المجال ديال العقار بصفة عامة حول البيع والشراء والكراء ولكم منا كل التقدير والاحترام ونتمنى لكم مزيدا من التوفيق .❤❤❤❤
شكرا سي نبيل قناة مفيدة جدا
نتمنى لك التوفيق على هذه المعلومات العقارية والمالية اللتي تفيدنا بها ولك كامل الشكر
تحيه سي نبيل على النصائح
الله ينور عليك
ممكن تشارك معنا simulation لمشروع كراء في ظل القانون الجديد
شكرا جزيلا
الربح للدولة اما أنت ستتعب فقط ...!!!
دارك يدخلوا معاك فيها !!!!
أخوي راسك هههه
الدولة هدفها هو جمع المال فقط
معلومات قيمة شكراا على مجهودك
شكرا جزيلا على المعلومات
Merci bcp monsieur 3la lma3loma
جازاك الله خيرا 👍👍👍👍👍👍🤲🤲🤲🤲
شحال ديال العراقيل
قوانين غير مشجعة
Merci si nabil❤
Salam alikom,merci de nous faire une vidéo explicative des qu'il y a des nouvelles concernant les locations privées pendant les vacances concernant les particuliers (privés)
Chokran
merci sidi
ضريية للدولة. اداء للشركة. فاتورات ماء، ضوء، اشنو بقى لصاحب الدار. مسخر وصافي
Clair, nette et précis
نشكرك على المعلومات فقط للتذكير TVA هي %10 بالنسبة لخدمات الإيواء وكل مايتعلق بالفنادق ودور الضيافة عموما
وشكرا
نعم و لكن في حالة العقارات المرخصة من وزارة السياحة و ليس الشقق المفروشة
ممكن تزيد تأكد لنا من هاد المعلومة سي نبيل واش عشرة اولا عشرين الله يجازيك بالخير
انا@@Expert_immobilier_nabil_nourانا مقاول ذاتي غنكري ف airbnb خذيت قرض من فرصة لاصلاح المكان وبداية المشروع ودارو لي المقاول الذاتي السؤال واش خاصني نديكلاري كل واحد عند الشرطه وندفع ضريبة ل عندي فالمقاول ونخلص cnss راه مع المقاول واش خاصني شي حاجة اخرى نديرها ولا شي ضريبة واش انا قانوني
الله ارحم من رباك وقراك
و بالنسبة للصيف الناس اللي تايكريو الشقق ب 600-700 درهم ل الليلة ، كيفاش بلانهوم
في المغرب ليس هناك قانون يجيز كراء المنازل يوميا ماعدا الفنادق والمنتجعات السياحية المرخص لها ، فرنسا أصدرت قانونا جديدا يتيح للأفراد كراء منازلهم يوميا مقابل اداء ضريبة جزافية للدولة
حاول تزيد شوية الصوت ، شكراا
هادشي علاش ماكنبغيش نكري الديور الصراحة الكرا فالمغرب باقي فيه الصداع وممأطرش مزيان اللهم بلاش نفضل نبيع ومانكريش
Salam si nabil kidayr chokran ala lmaloumat lkayima.chokran bzaf.aafak andi mahal meublee brit ndir location courte duree.wach momkin ndir auto entrepreneur hébergement touristique et autre ? Haka ratkon andi la patente.
tu peux faire autoentrepreneur : 20013 agences immobilieres et administration des biens immobiliers
bonjour si nabil merci pour tes conseils importants . pouver vous faire des formation en juridiques fiscales.
Oui, je les fais déjà
Salam alaykom svp une question pour un contrat de bail wach darori le contrat ikon en arabe ola ida kan français wach machi mochkil ?! Autre chose wach khsna ndkro lkhdma o la date de naissance dialna ? Autre chose svp chno homa lwra9 likhsni n7at m3a le contrat ? Merci
سلام عليكم من فضلك سكون حسن نوطير اوالعدول شنو متيازات
اخي نبيل تبارك الله عليك ، فحالة الشخص الذاتي الا كان كيديكلاري بأكثر من 50 مليون يعني غادي يخلص tva و الضريبة على المداخيل ؟
تعريب المصطلحات القانونية ، ضروري لمنفعة عامة الناس ، و انا أحدهم .
Est ce que vous avez une idée comment ont peut avoir la licence d'exploitation chez les autorités pour déclarer les clients chez la police ?
Merci de votre soutien
Bonne question, ou est ce qu'il faut demander cette autorisation ?
Bonne question effectivement
تحياتي أستاذ نبيل شكرا على توضيحاتكم القيمة. بالنسبة لموظف هل له الحق ان يخصص شقته للكراء اليوم ويحص على رقم التعريف الضريبي؟!
حاليا لا يجب انتظار تطبيق القانون
السي نبيل ، رقم الهاتف للتواصل من فضلك !
تحياتي
خويا لكنت عندك شقة مفرشة للكراء اليومي واش تخلص ضريبة الدخل لكان الدخل السنوي 12 مليون ؟
ضريبة النظافة من هو أحق بأدائها المالك ام المكترى له
المالك هو الذي يؤدي ضريبة المضافة إلا إذا اتفق ألطرفان على خلاف ذلك ڤي عقد الكراء وفي هذه الحالة يجب على المكتري ان يدلي للمكري بما يفيد انه أدى اؤيسلم قيمة الضريبة الى المكري.
هل ممكن ترسل لنا رابط نمودج عقد تجاري
حتى في الدخول العقارية المدنية هناك معرف ضريبي للشخص الذاتي
نعم
السلام عليكم، من فضلك أنت الوالد وهب ليا سكن منذ 7 سنين إلى بغيت نبيع واش نخلص الضريبة.
Si on loue 1 chambre dans sa maison principale (maison d'habitation) au Maroc? En France c'est non taxé car le propriétaire habite dans la maison.
Oui c’est le statut LMNP
Il te demande est ce que c est taxé ou non pas comme en France?@@Expert_immobilier_nabil_nour
Ou peut-on demander center autorisation ?
هل يوجد نمودج عقد كراء تجاري
السلام وعليكم أخي أريد التواصل معك من أجل موضوع مهم وضروري بالنسبة لي بخصوص عقود الإيجار
C est qui va accepter a louer vide ,apres il va meubler nettoyer et lacher l appart apres un an?
انا عندي برطمة في الشمال كنعطيها الشركةشهرين ديال الصيف كنكريها ليهم شهر سبعة وشهر تمنية هما كيدبرو روسهم باعقد معهم هل هدا مضمون
والي كايكري غير فالصيف للعاءلات
عفاك الا رهني اش واحد دار ودار فيها اسم شركه واش عنو الحق؟؟!!!وشكرا
هل يوجد نمودج عقد كراء تجاري؟
شكرا جزيلا الأخ الكريم على الدقة في المعلومة .
عفاك شي فيديو على كيفاش الشخص لي غدي يكري دارو مفروشة كراء يومي يحمي راسو قانونيا إلى وقعات شي حادتة في الشقة المكرية
وكيفا ش يحمي المقيمين عندو كذلك في هذه الشقة .
شكرا جزيلا
أخي من فضلك هل إذا كان مدخولي أقل من 50 مليون سأكون معفية من الضرائب؟
فقط من tva
TVA فقط معفي
الباقي لا
اشنو هو الباقي ؟ الضريبة على الدخل ؟ شكرا
ممكن نتواصلو معاك فالخاص من فضلك و بالفاتوره لا أريد استغلال وقتك و شكرا
مرحبا 0633041979
@@Expert_immobilier_nabil_nour شكرا جزيلاً
انا اقل من 50 مليون يعني مغدش النخلص
تعقيدات .اجتهادات خاوية
tax professional?
صوت نقص بزاف
من عندك
صوت مزيان
Airbnb ممنوع الناس مشاو الحبس واحد كنعارفو مشى الحبس سولو مزياااان قبال ماتمشيو فيها
أشنو طرا ليه أخويا حتى أنا كنخدم ب Airbnb
Chr7 lina akhoya 3afak khl3tina manmchiw ta7na
@@linarosengren2138 كرا ل
لشي ناس دابزو دارو مشاكيل جا البوليس قالوليه هادشي دسال Airnb ماشي قانوني خلص زبابل دالفلوس ودخل الحبس سنة نافذة هادشي ليعارفين وسولو على راسكم اخي
Wash khedam mashi 9anoni ma3andosh rokhsa wla mo9awil dati
@@profesoeur-vj9xpهذا خدام فنوار أما لعندو الرخصة واخا واحد يقتل واحد في الشقة معندو ميطرا ليه خاص الواحد يديكلاري بأي واحد سكن عندو عند البوليس قبل ميدخل ، القانون يحمي المقنن
انا خدام فلحلاقة وباغي نخرج منها ونبدا في العقار كفاش نبدا
Tu commences t2
@@tawfikmohajir9195 سلام عليكم
شكرا اخي على كل ما تقدمه. الله ينورك 🎉
واش اذا كانت داري فيها واحد تيتر نقدر في المستقبل نقسم التيترات على حسب الطوابق والكراجات واش كيتكلف بزاف المصروف شكرا لك.
سلامي لك من هولاندا اخوك عبد الرحيم
التقسيم فيه مشكل ديال الضريبة كل شقة خاصك تخلص عليها واذا كنت عايش فالخارج و مسدودة شقة تحسب سكن رئيسي و الباقي ثانوي تخلص عليها الضريبة بدل تخلص 340 درهم تخلص 6000 درهم تقريبا استشر مزيان قبل اتخاذ القرار، اللهم إذا بغيتي تكري أو تكتب شقق بأسماء أفراد العائلة و تحسب سكن رئيسي لهم
الشكر الجزيل لك🎉 على الجواب
علاش خاص نديرو عقد تجاري. نقدر ندير عقد تسيير . اما القانون الجديد غاي يضرب ليكم كلشي ف0
نعم تسجل في المحكمة التجارية و خود رقم السجل التجاري و عمل عقد تسيير
حكومة مص الدماء
رقم هاتفك من فضلك؟
Une petite faute sur la location meublée non professionnelle. renseigne toi.
Les agences يخدمو بالنوار و ال particulier يديكلاري .........location courte durée particulier ?ف النوار تبقى احسن استثمار ....فرنسا او مازال ما طبقاتش القانون ....خاس يكونو الفيديوهات محايدين ماشي مايلين لمصلحه ال offrir l'appartement aux agences plutôt que faire airbnb toi même !
En France il y’a le statut LMNP pour les particuliers
اتفق مع هذا التعليق
انخليها مسدودة و مانعطيها لاجونس
Airbnb تطبيق صهيوني
كيوريوك الربح لكنه خسارة.....احدروا منه !!!!!
يجب على الإنسان ان يكون عنده بعد النضر.....
مثل ما فعلوا في الفلاحة المغربية ،فهم يعملون في العقار المغربي......تدكروا جيداً ما اقول.
الصوت غير مسموع
مسموع
هدا مو ل الاستوديو هاد شي كامل بحال ايلا كينهب مقالع الرمال وكيستنزف التروة السمكية فاعالي البحار على ما اضن ا سي نبيل قريبا السي وهبي غادي يحاكمهم من اين لك هدا و بالاتراء الغير المشروع تحياتي سي نبيل
السلام
جبد نص القانوني
راك غا تتخرمز
سمع الدكتور٦معتوق
تخضع للضریبة على القیمة المضافة:
العملیات التي یقوم بھا المقاولون في الصنع ویكون محلھا بیع وتسلیم منتجات تولوا استخراجھا أو صنعھا أو تعبئتھا بصورة مباشرة أو بواسطة من عهدوا إلیه بذلك؛
عملیات بیع وتسلیم منتجات على حالھا التي یقوم بھا:
- التجار بالجملة؛
- التجار الذین یساوي رقم أعمالھم المحقق خلال السنة السابقة ملیوني (2.000.000) درھم أو یفوقھا.
العملیات التي یقوم بھا التجار المستوردون ویكون محلھا بیع وتسلیم منتجات مستوردة على حالھا؛
الأعمال العقاریة وعملیات التجزئة والإنعاش العقاري؛
عملیات التركیب أو الوضع أو الإصلاح أو تھییىء مادة أولیة متلقاة من الغیر؛
عملیات التسلیم التي یقوم بھا الخاضعون للضریبة لأنفسھم ماعدا العملیات الواقعة على المواد والمنتجات القابلة للاستھلاك المستخدمة في عملیة خاضعة للضریبة أو معفاة منها؛
ما یسلمه شخص لنفسه من العملیات العقارية وعمليات التجزئة والإنعاش العقاري باستثناء العملیات المتعلقة بما یسلمه الشخص لنفسھ من مبنى مخصص للسكن الشخصي و المنجز من طرف الأشخاص الذاتیین أو المعنویین؛
عملیات تبادل بضائع أو تفویتھا إذا كانت مرتبطة ببیع أصل تجاري وقام بھا الخاضعون للضریبة؛
عملیات الإيواء أو البیع أو ھما معا إذا وقع البیع على مأكولات أو مشروبات تستهلك في مكان البیع؛
الإیجارات الواقعة على الأماكن المفروشة أو المؤثثة، وضمنھا العناصر غیر المادیة للأصل التجاري وعملیات النقل والتخزین والسمسرة وإیجار الأشیاء أو الخدمات وتفویت البراءات أو الحقوق أو العلامات وتخویل الامتیاز في استغلالھا وبوجه عام كل ما یتعلق بتقدیم الخدمات؛
عملیات البنك والائتمان وعمولات الصرف؛
العملیات التي ینجزھا كل شخص طبیعي أو معنوي في نطاق مزاولته مھنة من المھن التالیة:
- المحامون والتراجمة والموثقون والعدول وأعوان القضاء.
- المهندسون المعماریون والقائسون المحققون والمهندسون القائسون والطبوغرافیون والمساحون والمهندسون والمستشارون والخبراء في جمیع المیادین؛
- البياطرة.
هاهو قرا شوية
سلام من فضلك عند أمي شقة في ملكها appartement فارغة في موقع جيد . اريد ان استغلها ف rbnb . من فضلك بمادا تنصحنى لكي استغلها . أضف عندي بطاقة مقاول داتى. انتضر جوابك استاد و شكرا . اريد ان اشتغل قانوني .
Chaîne SPYKHARIF 👍👍👍
تحياتي سي نبيل وفقك الله
ممكن رقم الهاتف من فضلك
رقم هاتفكم للتواصل معكم و شكرا.
هل يوجد نمودج عقد كراء تجاري
هل يوجد نمودج عقد كراء تجاري