Nunca tinha visto esses cálculos da Marcação a mercado na prática, só sabia a teoria por cima de como funcionava. Muito interessante Ricardo, parabéns pela aula como sempre!
Aí está a diferença entre o Professor e alguns "coleguinhas" no youtube... Nunca vi e creio que nem os "coleguinhas" já haviam visto isso. Obrigada Professor!
Parabéns Ricardo, de todo o conteúdo que há na internet, com certeza o seu está no mínimo top 3 de qualidade de didática e informações. Você é monstro! Gostaria que fizesse uma aula ensinando precificação de fluxo de caixa descontado para tijolo. Abraço !
Excelente vídeo. Mais uma vez ótima explicação, com técnica e clareza. Para isso precisa ter conhecimento profundo e habilidade para explicar. Parabéns Ricardo.
Bom dia, desculpa minha pergunta sou novo no mundo dos investimentos e estou aprendendo tudo que posso, minha dúvida é, porque os fundos de tijolo estão caindo tanto se a vacância não caiu e o aluguel não muda, seria porque o pessoal vende para ir para outros investimentos que estão pagando mais por causa do juros elevado ? Obrigado
Muita gente está realocando em renda fixa, já que os juros estão altos. Enquanto o rendimento no momento possa parecer vantajoso, quando o ciclo voltar para juros menores, a tendência é que isso se inverta e que quem adquiriu fiis por agora tenha rendimentos melhores futuros. O foco deve ser em aumentar número de cotas, e não rendimento imediato
Olá, Ricardo. Muito boa essa explanação para aprofundarmos nosso conhecimento. Entendi que quando o valor patrimonial do fundo de CRI reduz com a marcação a mercado, nossa rentabilidade cai como consequência, mesmo que tenhamos comprado num bom P/VP. Estou certo?
Ricardo. Parabéns pelo conteúdo riquíssimo. eu ja era familiarizado com assunto, porém sua explicação clara nos faz entender e esperar alguns movimentos dos gestores de fiis para se defender as M do nosso gov desse brasil baronil
Excelente explicação. Alguns fundos estão pagando dividendos mais altos. Seria porque ele continua recebendo os valores acordados, porém o valor do fundo diminuiu? Valeu. Abraços.
Ricardo e quando o fundo abre uma subscrição com o valor maior q o preço da cota atualmente. Esta marcação q influencia o preço das novas cotas pelo administrador? E excelente conteúdo parabéns.
Você está fazendo um trabalho fantástico! Tenho uma pergunta rápida: Eu tenho uma carteira SafePal com USDT e tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Qual é a melhor maneira de enviá-los para Binance?
A marcação a mercado influencia o Patrimônio Líquido do Fundo … Entendi q a marcação a mercado não influencia o valor dos proventos mensais … SERIA ISSO?!?
Boa noite , professor , se eu fizer uma venda de um etf no exterior, com lucro, de acordo com a lei nova, pago 15% sobre o lucro, mas de que forma seria feita essa cobrança , darf, e até quando teria que pagar, além de ter que fazer a declaração anual Obrigado e agradeço desde já algum retorno
Entao quando a taxa sobe, o preco cai e fica melhor pra comprar barato, porem com mais risco? Uma pergunta, vi varios FII de papel reduzirem os dividendos, alguem sabe explicar o motivo disso estar acontecendo ja que a taxa libre de risco esta subindo?
Professor: Então se eu comprei um Fundo de Papel no passado pelo valor do PVP e hoje esse PVP caiu e meu Preço Médio está bem acima do PVP. Isso é normal? Ou é motivo de preocupação?
Não conhecia o que ensinou. Vejo que fiz mal em comprar fundo de papel com a SELIC subindo. Ainda mais que o preço da nova emissão se tornou mais alto do que o do mercado secundário. Deveria ter cancelado a subscrição. O q esperar agora?!
Entendi que, com o aumento da taxa livre de risco, é necessário menos capital para gerar um fluxo de R$ 1 milhão por ano durante 5 anos. No entanto, não compreendi por que isso resultaria em uma queda no valor da cota, considerando que o capital já foi totalmente captado, assumindo que todas as cotas foram vendidas durante a emissão. Em outras palavras: no Excel, o cálculo mostra o quanto é necessário para gerar um fluxo de R$ 1 milhão por ano e como o aumento da taxa de desconto reduz esse valor necessário. No entanto, não compreendi por que isso seria algo ruim. Por exemplo, se a taxa livre de risco fosse reduzida para 1%, seria necessário ter mais dinheiro em caixa para gerar o mesmo fluxo de R$ 1 milhão, sendo necessário captar mais dinheiro para manter o fluxo de 1 mi.
Comprei CVBI11, a R$102,00, recomendo pelo meu assessor...hoje está a 79,29... Nunca mais na minha vida coloco um R$ 1,00, em fundo de papel, é muita especulação..... Somente fundos de Tijolo.
Quem investe em FII deve focar renda e não valorização minha carteira esta negativa mas os dividendos continuam fortes e firmes. Essa queda pode ser devido a grandes players desmontando operações, influencia da marcação do mercado e aumento de risco de falencias e recuperação judicial dos devedores dos fundos, pois quanto mais alta a taxa maior risco de calote vide RURA11 já esta fazendo PDD pois considera um dos devedores esta em risco de pedir falencia.
@anonimoreservado2633 você estudou até que série? Esqueceu que para ter uma renda alta também precisa de um patrimônio grande? Qual é mais rápido um patrimônio grande ou renda alta?
Então eu tenho uma certeza, os fii de papel vão continuar caindo, poivem um novo aumento da Selic. O prejuízo contábil vai continuar aumentando, agora é hora de sangue frio ❄️❄️❄️ e quem pode deve continuar aportando. É a tempestade perfeita, aproveitem o momento!
Suas explicações sempre são excelentes Ricardo.
Excelente explicação! Isso é informação de qualidade. Parabéns.
Finalmente aprendi a dinâmica de marcação a mercado dos CRIs. Grato demais!
Nunca tinha visto esses cálculos da Marcação a mercado na prática, só sabia a teoria por cima de como funcionava. Muito interessante Ricardo, parabéns pela aula como sempre!
Que bom que te ajudou, Hammon!
Aí está a diferença entre o Professor e alguns "coleguinhas" no youtube... Nunca vi e creio que nem os "coleguinhas" já haviam visto isso. Obrigada Professor!
Ninguém explica FII's como o professor. Parabéns e obrigado.
Excelente conteúdo, parabéns, muito didático e esclarecedor. Muito obrigado.
Parabéns Ricardo, de todo o conteúdo que há na internet, com certeza o seu está no mínimo top 3 de qualidade de didática e informações. Você é monstro!
Gostaria que fizesse uma aula ensinando precificação de fluxo de caixa descontado para tijolo. Abraço !
Parabéns pelo vídeo! Técnico, de forma clara e objetiva.
Primeira vez que vejo um conteúdo tão bem explicado, parabéns ao professor, mestre e Dr em FIIS. Obrigado
Excelente aula 👏👏
Nunca tinha visto. Excelente explicação, outro nível. Parabéns e obrigado por compartilhar tamanho conhecimento.
Super aula. Vou reassistí-la cim calma.
Não tinha ouvi sobre este assunto.
Parabéns professor, é sempre bom te assistir e evoluir com o conhecimento transmitido. Obrigado!!!
MESTRE DO CÉU, AULINHA DIFÍCIL HEIN. O SENHOR É MUITO BOM. OBRIGADO!
Que vídeo bom!
Excelente vídeo. Mais uma vez ótima explicação, com técnica e clareza. Para isso precisa ter conhecimento profundo e habilidade para explicar. Parabéns Ricardo.
Ricardão, faz um vídeo sobre REITs...
Parabéns pela explicação, ficou bem nítido exemplo de um fato e como impacta no fii. Sucesso!
Agradecida. Excelente aula.
Boa didática! Fiis de papel e taxa de juros futuros e NTN-Bs são inversamente proporcionais.
Excelente, ótima análise, muito esclarecido, obrigado
Excelente explicação! 👍👍👍
Aula de qualidade!
Top demais em! Parabéns pelo vídeo, ótima explicação.
Marcação a mercado é um tema muito bom pra ser abordado. Ótimo vídeo
Que bom que gostou, Adriano! Tema mega importante para investidores de FII
Parabéns. Bem didático. De Pouso Alegre - MG
ótimo video Ricardo, obrigado pelo vosso tempo.
Muito bom esse conteúdo!!! Muito obrigado.
Seria bom repassar sempre esses conceitos. Obrigado
Excelente conteúdo! Parabéns! 👏
aula de qualidade impar!!!!
Boa aula. Obrigado
ÓTIMA AULA
O melhor, como sempre... Obrigado!
Bom dia, desculpa minha pergunta sou novo no mundo dos investimentos e estou aprendendo tudo que posso, minha dúvida é, porque os fundos de tijolo estão caindo tanto se a vacância não caiu e o aluguel não muda, seria porque o pessoal vende para ir para outros investimentos que estão pagando mais por causa do juros elevado ? Obrigado
Muita gente está realocando em renda fixa, já que os juros estão altos. Enquanto o rendimento no momento possa parecer vantajoso, quando o ciclo voltar para juros menores, a tendência é que isso se inverta e que quem adquiriu fiis por agora tenha rendimentos melhores futuros. O foco deve ser em aumentar número de cotas, e não rendimento imediato
obrigado!!
Olá, Ricardo. Muito boa essa explanação para aprofundarmos nosso conhecimento. Entendi que quando o valor patrimonial do fundo de CRI reduz com a marcação a mercado, nossa rentabilidade cai como consequência, mesmo que tenhamos comprado num bom P/VP. Estou certo?
Muito bom, como sempre!
Show de bola
Muito bom seu vídeo. Você ganhou mais um inscrito e link maroto
Rei dos FIIs! Valeu Ricardo
Ricardo. Parabéns pelo conteúdo riquíssimo. eu ja era familiarizado com assunto, porém sua explicação clara nos faz entender e esperar alguns movimentos dos gestores de fiis para se defender as M do nosso gov desse brasil baronil
Excelente explicação. Alguns fundos estão pagando dividendos mais altos. Seria porque ele continua recebendo os valores acordados, porém o valor do fundo diminuiu? Valeu. Abraços.
Muito show mestre
Esse é o melhor professor de todos
que aula em, parabéns
Ricardo e quando o fundo abre uma subscrição com o valor maior q o preço da cota atualmente. Esta marcação q influencia o preço das novas cotas pelo administrador?
E excelente conteúdo parabéns.
Conteúdo muito bom
Aula top!
Faz sentido utiliza a métrica Yield on Cost para Fundos Imobiliários? Queria um vídeo ou explicação sobre isso.
Você está fazendo um trabalho fantástico! Tenho uma pergunta rápida: Eu tenho uma carteira SafePal com USDT e tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Qual é a melhor maneira de enviá-los para Binance?
Boa aula, e quando se fala marcação na curva?
A situação do cpts11 é preocupante? Já ta nos 6,50 reais…
Tudo é preocupante com esse Governo
Kkkk. E parceiro do vino😅
A gestão do CPTS se perdeu. Fizeram muita besteira com o fundo
E tipo comprar tesouro pre fixado com expectativa de alta da selic
Que aula!
legal.
A marcação a mercado influencia o Patrimônio Líquido do Fundo …
Entendi q a marcação a mercado não influencia o valor dos proventos mensais … SERIA ISSO?!?
Mereceu cada like
Ricardo, por favor, se o fundo mantém os fundamentos, faz sentido continuar comprando nesta queda histórica, para reduzir o preço médio?
não some nao
Boa noite , professor , se eu fizer uma venda de um etf no exterior, com lucro, de acordo com a lei nova, pago 15% sobre o lucro, mas de que forma seria feita essa cobrança , darf, e até quando teria que pagar, além de ter que fazer a declaração anual
Obrigado e agradeço desde já algum retorno
Complicado demais
Então antes era melhor?Quando a gasolina tava 4,79 era melhor do que agora?Nao entendi kkkkkkkk
Entao quando a taxa sobe, o preco cai e fica melhor pra comprar barato, porem com mais risco?
Uma pergunta, vi varios FII de papel reduzirem os dividendos, alguem sabe explicar o motivo disso estar acontecendo ja que a taxa libre de risco esta subindo?
Este vídeo certamente te ajudará ruclips.net/video/C31uplCmIBM/видео.htmlsi=oAwkXi4BNDOnTB2E
Isso é coisa para gênio.
Professor:
Então se eu comprei um Fundo de Papel no passado pelo valor do PVP e hoje esse PVP caiu e meu Preço Médio está bem acima do PVP. Isso é normal? Ou é motivo de preocupação?
Não conhecia o que ensinou. Vejo que fiz mal em comprar fundo de papel com a SELIC subindo. Ainda mais que o preço da nova emissão se tornou mais alto do que o do mercado secundário. Deveria ter cancelado a subscrição. O q esperar agora?!
nunca ouvi falar dese FIs xai74g 🤔🤔🤨
Entendi que, com o aumento da taxa livre de risco, é necessário menos capital para gerar um fluxo de R$ 1 milhão por ano durante 5 anos. No entanto, não compreendi por que isso resultaria em uma queda no valor da cota, considerando que o capital já foi totalmente captado, assumindo que todas as cotas foram vendidas durante a emissão.
Em outras palavras: no Excel, o cálculo mostra o quanto é necessário para gerar um fluxo de R$ 1 milhão por ano e como o aumento da taxa de desconto reduz esse valor necessário. No entanto, não compreendi por que isso seria algo ruim. Por exemplo, se a taxa livre de risco fosse reduzida para 1%, seria necessário ter mais dinheiro em caixa para gerar o mesmo fluxo de R$ 1 milhão, sendo necessário captar mais dinheiro para manter o fluxo de 1 mi.
Aaa ENTÃO É ASSIM?
🤩
fundo de cri é muito complexo
👍
Comprei CVBI11, a R$102,00, recomendo pelo meu assessor...hoje está a 79,29...
Nunca mais na minha vida coloco um R$ 1,00, em fundo de papel, é muita especulação.....
Somente fundos de Tijolo.
Quem investe em FII deve focar renda e não valorização minha carteira esta negativa mas os dividendos continuam fortes e firmes. Essa queda pode ser devido a grandes players desmontando operações, influencia da marcação do mercado e aumento de risco de falencias e recuperação judicial dos devedores dos fundos, pois quanto mais alta a taxa maior risco de calote vide RURA11 já esta fazendo PDD pois considera um dos devedores esta em risco de pedir falencia.
@anonimoreservado2633 você estudou até que série? Esqueceu que para ter uma renda alta também precisa de um patrimônio grande? Qual é mais rápido um patrimônio grande ou renda alta?
Então eu tenho uma certeza, os fii de papel vão continuar caindo, poivem um novo aumento da Selic. O prejuízo contábil vai continuar aumentando, agora é hora de sangue frio ❄️❄️❄️ e quem pode deve continuar aportando. É a tempestade perfeita, aproveitem o momento!
Excelente aula!!!
Que vídeo bom!