Hier in Ungarn entstehen bei normalen Maklern keine Gebühren für den Käufer!!! Gebühren bestehen normalerweise nur für den Verkäufer. Ansonsten sind neben den Anwaltskosten für die Überschreibung zu entrichten sowie die Steuern von 4% des Kaufpreises an die NAV zu entrichten.
@@SonneHz-nq7py Wenn Du etwas günstig ersteigern willst hilft Dir kein Makler/Zuhälter. Gibt aber einige gute deutschsprachige Anwälte wenn Du Dir nicht sicher bist.
Ich will mich ja nicht aus dem Fenster lehnen, aber das ist nun einmal Fakt, dass die deutsche Übersetzung des Kaufvertrages keinerlei Relevanz hat. Weil der Anwalt nur mit dem ungarischen Vertrag zum földhivaltal geht und dort die Übertragung veranlasst. In jedem Fall vorher Grundbuchauszug übersetzen lassen, das sind max. 2 DINA4 Seiten. Das kostet kaum etwas. Dann die Übersetzung nochmal gegenchecken, per translator, in aller Ruhe. Dann hat man vor dem Kauf schwarz auf weiss, was Phase ist. Belastungen, Grundschulden so wie Rechte von Dritten (Wegerechte, Vorkaufsrechte etc.) sind da eingetragen, und bei Unstimmigkeiten oder Missverständnissen kann man immer noch anwaltlichen Rat einholen. Mehr ist es nicht. Viele Leute stellen sich ziemlich dämlich an bei der ganzen Sache. Keep it simple.
Schön doof wenn man für nen Makler zahlt den eigentlich der Verkäufer zu zahlen hat. Und erzähl hier doch bitte nicht immer so einen Blödsinn, vor allem nicht wenn der andere in echt Schwierigkeiten bringen kann! Natürlich muss man Summen über 10.000 UNAUFGEFORDERT anmelden. Macht man es nicht, dann ist es zu spät. Denk einfach mal an den Flughafen mit dem grünen und roten Ausgang, auch da musst du als Reisender aktiv werden ob du etwas zu verzollen hast oder nicht.
Mit "eigentlich" kommen wir hier nicht weit. Fakt ist, dass die Maklertätigkeit in Ungarn nicht gesetzlich geregelt ist, und der Makler daher von Käufer- und Verkäufer kassieren kann. Und dies auch oft tut. Die Gebühr für den Verkäufer ist dabei oft eingepreist im geforderten Kaufpreis der Immobilie. Leute, die dsa nicht wissen, pauschal als "schön doof" zu bezeichnen, ist daher unangemessen und auch unfair. Wer mit dem Finger auf andere zeigt... -
@@wernerulrich2409 Vielleicht kommst du Schlaumeier irgendwann selbst drauf, aber mit Bargeld über die Grenze und eine Überweisung von Konto zu Konto könnte ein kleiner Unterschied sein. Wenn du aber doch weiterhin eine Denkverzögerung haben solltest, hier ein Tipp: Ja, es ist ein großer Unterschied!
Die Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom) im Monat für meine Wohnung in Szeged sind 40 € pro Monat, plus Rücklagen etc. für die Hausverwaltung 50 € im Monat.
Hab ich so noch nicht gesehen. Wo mir die Kameras aufgefallen sind, bei der Geschwindigkeitsüberwachund (Rendör Sek, ich hoffe es ist richtig geschrieben) und bei der Mautüberwachung.
@@jensk9501 Selbst viele Ungarn halten die Überwachungskameras für Mautüberwachung etc. 😥😥mach doch mal ein Konto bei der OPT auf und les Dir die Fragen dazu durch ...
Hallo Ron, wir sind gut angekommen. Hatten aber noch etwas glück mit dem Wetter, Schnee ja aber nur von oben und noch nicht auf der Autobahn liegengeblieben. Dafür aber fast die komplette Fahrt durch DE Dauerregen. Unsere Namen darfst du natürlich erwähnen, meiner ist ja durch meinen RUclips Kanal sowieso bekannt und Steffi kam ja auch schon in meinem Videos vor. LG und noch eine schöne Zeit im herrlichen Ungarn Mirco
Bei mir in Afrika musste ich die Letzten 23 Jahre kein mm Schnee Schippen, Jedoch ist der Wüsten staub am Atlantik schon lästig, nichts für Feinstaubfetischisten. Grundbucheintragung dauert bei uns auch nur 2-4 Wochen, und das im 3.Welt Land!! Gruss nach Ungarn.
@@user-ur6oj5tl4bne, 4% Grunderwerbssteuer und die Gebühren für den Anwalt, der den Kaufvertrag schreibt und die Ämter benachrichtigt, wenn du gezahlt hast. Die Anwaltskosten beinhalten die 27 % MwSt. Inkl. MwSt. kostet der Anwalt bei einem Kauf von 25.000000 Ft ca. 1200 Eur, natürlich je nach Tageskurs. Wechselgebühren gehen eben zu Lasten des Käufers.
![Run Away - Tzuyu(TWICE) ツウィ 쯔위 [Music Bank] | KBS WORLD TV 240906](http://i.ytimg.com/vi/KnHNNyAYiu0/mqdefault.jpg)
Hier in Ungarn entstehen bei normalen Maklern keine Gebühren für den Käufer!!! Gebühren bestehen normalerweise nur für den Verkäufer. Ansonsten sind neben den Anwaltskosten für die Überschreibung zu entrichten sowie die Steuern von 4% des Kaufpreises an die NAV zu entrichten.
So isses, bei der ZVG fallen nicht Mal Anwaltskosten an, wobei die eh nicht hoch sind.
Das stimmt.
Die Eva weiß wie es geht 😉😉
@@SonneHz-nq7py Wenn Du etwas günstig ersteigern willst hilft Dir kein Makler/Zuhälter. Gibt aber einige gute deutschsprachige Anwälte wenn Du Dir nicht sicher bist.
Oft kassiert der Makler von Käufer UND Verkäufer. Das ist nicht mal illegal, weil die Maklertätigkeit in Ungarn nicht gesetzlich geregelt ist.
Das Geld für die deutsche Übersetzung kann man sich sparen (ist nicht rechtskräftig) , der Anwalt muss korrekt arbeiten. Mit Übersetzer prüfen reicht.
Danke ❣️
Ich will mich ja nicht aus dem Fenster lehnen, aber das ist nun einmal Fakt, dass die deutsche Übersetzung des Kaufvertrages keinerlei Relevanz hat. Weil der Anwalt nur mit dem ungarischen Vertrag zum földhivaltal geht und dort die Übertragung veranlasst. In jedem Fall vorher Grundbuchauszug übersetzen lassen, das sind max. 2 DINA4 Seiten. Das kostet kaum etwas. Dann die Übersetzung nochmal gegenchecken, per translator, in aller Ruhe. Dann hat man vor dem Kauf schwarz auf weiss, was Phase ist. Belastungen, Grundschulden so wie Rechte von Dritten (Wegerechte, Vorkaufsrechte etc.) sind da eingetragen, und bei Unstimmigkeiten oder Missverständnissen kann man immer noch anwaltlichen Rat einholen. Mehr ist es nicht. Viele Leute stellen sich ziemlich dämlich an bei der ganzen Sache. Keep it simple.
Schön doof wenn man für nen Makler zahlt den eigentlich der Verkäufer zu zahlen hat.
Und erzähl hier doch bitte nicht immer so einen Blödsinn, vor allem nicht wenn der andere in echt Schwierigkeiten bringen kann! Natürlich muss man Summen über 10.000 UNAUFGEFORDERT anmelden. Macht man es nicht, dann ist es zu spät. Denk einfach mal an den Flughafen mit dem grünen und roten Ausgang, auch da musst du als Reisender aktiv werden ob du etwas zu verzollen hast oder nicht.
Mit "eigentlich" kommen wir hier nicht weit. Fakt ist, dass die Maklertätigkeit in Ungarn nicht gesetzlich geregelt ist, und der Makler daher von Käufer- und Verkäufer kassieren kann. Und dies auch oft tut. Die Gebühr für den Verkäufer ist dabei oft eingepreist im geforderten Kaufpreis der Immobilie. Leute, die dsa nicht wissen, pauschal als "schön doof" zu bezeichnen, ist daher unangemessen und auch unfair. Wer mit dem Finger auf andere zeigt... -
Totaler Schmarren , man kann über das Konto auf mehreren Zahlungen überweisen da passiert nix 😂😂
@@wernerulrich2409 Vielleicht kommst du Schlaumeier irgendwann selbst drauf, aber mit Bargeld über die Grenze und eine Überweisung von Konto zu Konto könnte ein kleiner Unterschied sein.
Wenn du aber doch weiterhin eine Denkverzögerung haben solltest, hier ein Tipp: Ja, es ist ein großer Unterschied!
@@wernerulrich2409 Worauf beziehen Sie sich? Was genau ist "Schmarrn"?! - Kommunikatives Missverständnis?!
Die Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom) im Monat für meine Wohnung in Szeged sind 40 € pro Monat, plus Rücklagen etc. für die Hausverwaltung 50 € im Monat.
Bei dem Gewackel bekomme ich Epileptische Anfälle.
Moin Petra und Ron,was ist eigentlich aus den Treppenstufen eurer
Boden Treppe gewoden?
Viele Grüße aus dem Seevetal Jens.
Vielen Dank für die Info.
Nächster Halt Überwachung 😁schon krass die ganzen Kameras, selbst in kleinen Dörfern.
Hab ich so noch nicht gesehen. Wo mir die Kameras aufgefallen sind, bei der Geschwindigkeitsüberwachund (Rendör Sek, ich hoffe es ist richtig geschrieben) und bei der Mautüberwachung.
@@jensk9501 du hast es leider falsch geschrieben Rendör sec so ist es richtig...... nochmal in die schule gehen bevor man sich ins Billig Land absetzt
@@jensk9501 Selbst viele Ungarn halten die Überwachungskameras für Mautüberwachung etc. 😥😥mach doch mal ein Konto bei der OPT auf und les Dir die Fragen dazu durch ...
Gute Infos. Schaue mal beim nächsten Video auf deinen Ton, der ist leider zum Schluß fast ausgestiegen🙂
Die Maklergebühr unterliegt der ungraischen MWST von 27%% Sicher????
Hallo Ron, wir sind gut angekommen. Hatten aber noch etwas glück mit dem Wetter, Schnee ja aber nur von oben und noch nicht auf der Autobahn liegengeblieben. Dafür aber fast die komplette Fahrt durch DE Dauerregen.
Unsere Namen darfst du natürlich erwähnen, meiner ist ja durch meinen RUclips Kanal sowieso bekannt und Steffi kam ja auch schon in meinem Videos vor.
LG und noch eine schöne Zeit im herrlichen Ungarn
Mirco
Bei mir in Afrika musste ich die Letzten 23 Jahre kein mm Schnee Schippen, Jedoch ist der Wüsten staub am Atlantik schon lästig, nichts für Feinstaubfetischisten. Grundbucheintragung dauert bei uns auch nur 2-4 Wochen, und das im 3.Welt Land!! Gruss nach Ungarn.
Habe ich es richtig verstanden 27% auf den Hauskauf - Steuern oder habe ich jetzt einen Kopfhänger ? 😅
ja fast für ein billig schrott haus im ungarischen hinterländ zahlst du 30 Prozent drauf ja
Man kann sehr schöne Häuser kaufen auch Luxushäuser.Je nach Geldbörse.
@@angelikaroesler6306 lüge doch nicht
@@user-ur6oj5tl4bDein Wissen ist scheinbar noch schlechter als deine Rechtschreibung...
@@user-ur6oj5tl4bne, 4% Grunderwerbssteuer und die Gebühren für den Anwalt, der den Kaufvertrag schreibt und die Ämter benachrichtigt, wenn du gezahlt hast. Die Anwaltskosten beinhalten die 27 % MwSt. Inkl. MwSt. kostet der Anwalt bei einem Kauf von 25.000000 Ft ca. 1200 Eur, natürlich je nach Tageskurs. Wechselgebühren gehen eben zu Lasten des Käufers.