Comment gérer le linge de sa location courte durée ?
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- Опубликовано: 14 авг 2021
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Si aux débuts d’Airbnb, la fourniture du linge était rare, c’est devenu un standard aujourd’hui. Les clients attendent désormais des prestations similaires à ce qu’ils retrouveraient dans un hôtel. Cela nécessite donc un travail spécifique supplémentaire très chronophage. Dès lors, quelles méthodes existent pour gérer le linge de sa location courte durée efficacement ?
Suivant que l’on gère peu ou beaucoup de biens, il est possible d’appliquer différentes stratégies pour simplifier la gestion du linge.
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SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb
Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR, accrédité par l’État et accrédité QUALIOPI. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
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Créer une laverie dans ta ville qui puisse te servir mais aussi faire du CA avec d’autres clients en parallèle , tu as penser à cela ?
Bonjour Sébastien,
Nous sommes une conciergerie et avons 50 logements sur la côte basque.
Pouvez-vous faire une présentation du fonctionnement d'ELIS avec un regard de conciergerie (Qualité, prix, livraison, logistique, gestion des commandes...?).
Egalement pouvez-vous faire une vidéo sur la gestion du personnel de ménage que vous avez car je travaille actuellement avec des indépendants qui ont leur société de ménage mais nous avons une grosse croissance et besoin d'une autre équipe mais on ne trouve pas... Alors se pose la question d'embaucher mais j'aimerai beaucoup avoir votre retour d'expérience sur ce sujet. :)
Merci pour vos vidéos qui nous aide au quotidien !
Clémentine
Que penses-tu d'acheter 3 ou 4 jeux de draps/serviettes par appartement et que la femme de ménage le fasse chez elle? Ainsi cela limite le temps passé sur place
Ça doit être différent par région, mais de mon côté avec 30 appartements, c'est compliqué avec Elis 😅 8€HT par lit double, stock d'approvisionnement régulièrement faux, frais supplémentaires...
Ouch oui c'est cher Jérome, il faut controler les livraisons et ce qu'on leur remet
bonjour interessant en local on voit a peu pres ce que c est,,,
mais on aurait aime avoir des infos sur les fournisseurs de linge leurs mode operatoires et surtout leurs couts merci
Je referai une vidéo plus poussée prochainement. Le prix avec élis dépend de la volumétrie mais en règle générale environ 4/5€ par lit
Merci pour ce retour d'expérience très intéressant, qui vaut bien le pouce bleu.
Par contre, qu'on se dise les choses... les 59€ les frais de ménage sur un studio (12:26) ça ne passe pas partout ! Et je parle en connaissance de cause.
Cela dépend de ton secteur, de la concurrence, etc. Dans bien des endroits, les voyageurs ne mettent pas autant dans les frais de ménage.
Merci Steve pour ton partage d’expérience!!
Bonjour Sébastien :),
Du coup, tu utilises couette, housse de couette, drap...
Tu ne repasses pas les housses de couettes, draps.. alors, c'est bien ça ?
ça ne pose pas problème ?
Mais si on externalise par quelqu'un, le mieux reste que les draps, housses de couette.. soit repassés ?
J utilise housses de couette et couettes
Je ne repasse pas mon linge.
Nous avons pris du linge microfibré et c est top
Légé prend peu de place séchage rapide et lavage à 60° et pas cher.(amazone basic) .
Ayant une conciergerie je gère tout le linge au domicile des clients.
Lave linge grande capacite et sèche linge obligatoire
C'est pas mal aussi Isabelle
Laver le linge sur place c'est bien mais si tu fais 1h de menage la machine n'est pas finie quand tu pars !! comment faire ?
Machine de 15min
@@LAVIEDEMARGAUX ma machine 15 minutes tu laves à combien 20 degrés 30 degrés c'est pas tellement désinfecté
Salut Seb.
Alors nous on gère le linge de 2 manières.
Pour 5 appartements j’ai aménager une laverie à disposition dans mon
immeuble.
Et pour les 7 autres, mes 2 autres employés gèrent le linge chez elle.
J’ai financé l’achat du sèche linge car elles n’en avaient pas et je leur donne une contrepartie pour le temps qu’elles passent à le nettoyer chez elle.
Merci pour tes vidéos !!
Excellente stratégie 😀
Pas évident !
Le traitement du linge c est hyper important et je pense que la seul solution c est de sous-traiter cette lourde tache de travail c est très certainement plus rentable à la final .
En plus l eau et l électricité ça coûte chers , soit tu loue le linge de maison ou soit Les logements doivent avoir au moins 4 jeux de literie et linges de sdb et cuisine et trouver un pressing proche ou un auto entrepreneur qui fait ça bien .
Sinon faut investir dans un pressing du staff etc .
Merci JLuc pour ton témoignage !!
De rien , je suis de la partie, tout augmente en ce moment et tout ces services auront des répercutions sur les tarifs de locations ,essayer de faire des économies en ce moment me paraît difficile .
Être moins chers que d autres prestataires et stresser pour l argent c est pas bon ! donc mieux vaux gagner moins et garder ses clients sinon l option que les clients apportent leurs linges est bien aussi perso , je préfère dormir dans mes draps et sur mon oreiller. :)
Bonjour, je dépoussière un peu le topic. Perso j’achète des étages (À Dubaï). En général par lot de 3. Je positionne une main room (un studio) au milieu qui gère les checkin-check out, lavage/repassage/resa. Pas de transport de linge, 4 set de draps/couette en stock par chambre pour pouvoir faire les rotations sans soucis.
Excellent :) merci pour ton partage !
Bravo!
C'est inspirant 😃
Vous êtes à côté de la plaque, beaucoup de voyageurs préfèrent ne pas prendre le linge et payer un peu moins cher