@@이은지-y2q 문제인정부 정책이 어떤게 갭투자 할수 있게 했는데요? 말 못하죠? 부동산 상승기에 갭투자는 어느 정권 때나 있었고, 특히 이자가 쌀 때 유리한 투기 방법이었음. 이건 한국에만 있는 유일한 전세제도가 만든 부작용인겁니다. 전세 없고, 고이자면 갭투자 어떻게함? 당시 전세계적인 유동성 공급으로 전세계적으로 부동산 값이 폭등함. 지금은 미국제외하고, 전세계적으로 부동산 하락하고 있고. 미국도 하락 시작하고 있음. 머리가 나쁘면 그냥 아무 소리하지 마시오. 무식한 티 내지 말고.
한국의 문제점... 전부 빚으로 살고있다 주거의 경우 전국민 80% 이상이 대출이다. 30년 50년 할부 아파트로 인해 거품 덩어리상태. 정치가들은 부동산으로 표심잡아야하니 이지경까지와버렸다. 50년 떙긴 빚덩어리들을 마지막 영끌족 30대가 거품물고있지만 대출만기 50년 후에는.... 인구가 절반가까이 줄어든다............. 메인 부동산 뺴고는.... 유령도시.... 가계빚은 언제 갚을지....
예전부터 1등한 아파트 아는데, 분석이 좀 이상해요. 최고가 찍은건 바다뷰 고층, 최저가 찍은건 바다 안 보이는 뷰. 원래 이 아파트는 바다 보이냐 안 보이냐로 가격 차이가 예전부터 많았는데... 그냥 단순히 최고가 거래와 최저가 거래를 비교하면 오해의 소지가 생길듯요. 다른 아파트들도 비슷하게 분석한거예요?
여기 ... 진짜 볼거 없던데... 송도... 처음 가는 사람들은 강남같은 분위기가 나는데~~ 실상 상가들도 접해보면... 8시면 대부분 다 문닫고 암흑임 ㅋㅋ 주변에 차로 쭉 둘러봤는데 진짜 다 아파트뿐임 ㅋㅋㅋ 여기는 애초에 처음 시작이 너무 가격이 올랐었음 ㅋㅋ 그냥 자기가 10~20년 살생각이면 걱정 할거 없음~~~
@@선우문경-c3x 강남은 테헤란로 메인 스트릿 빼고는 다 낡고 지저분해요. 압구정 현대나 대치동 은마 그런 게 사람 사는 집입니까? 돈이 없는 것도 아니고, 돈 많은데 그런 집에 사는 건 아이들한테 죄 짓는 겁니다. 학군이 중요한 게 아니에요.. 보고 자라는 게 깔끔하고 세련되고 첨단이어야 아이들도 첨단으로 자라는 거죠.
저는 다섯가지 이유로 모든 부동산은 잃어버린 30년 일본처럼 장기간 횡보할 것을 예상합니다. 다섯가지 이유로, 1. 경제 구조적 저성장, 과거와 같은 고성장은 힘들고, 일본처럼 딱 성장률만큼만 자산은 상승할 것. 2. 가계 자산의 부동산 비율 75% 초과 비금융 자산 불균형, 베이비부머 세대 부동산 하락세시 노후 파산 지속 3. 저출산 출산율0.6 인구감소, 비싼 부동산을 받아줄 수요가 없음. 비싼 가격에 부동산을 받으면 노후 연금 주는 것과 다름 없음. 4 25년간 양적완화와 저금리로 뿌린 현금살포, 물가 안정화까지 장시간이 걸림. 미국 CPI PPI 재상승, 중동 자정학적 위기 유가 상승과 2차 인플레의 시작. 5. 건설 부동산 경기 부양책으로 인한 산업 전환의 부재, AI, 전기차, 초전도체, 미래 유망 산업의 투자 위축. 과도한 부동산 부양책으로 경제성장의 늪에 더 빠짐. 지금은 부동산 몰빵이 아닌 금융자산과 비금융자산의 비율을 맞출 수 있는 좋은 기회입니다. 베이비 부머 5060 세대들은 아파트로 한 몫 챙겨 현금화를 시도하고 있으며, 수도권 8만채가 넘는 매물량이 이를 설명하고 있습니다. 젊은 세대는 부디 높은 가격에 부동산을 매매하여 베이비부머의 호구가 되지 않기를..
난 송도에 실거주하는 입장이라 집값 오르는거 안 좋아함. 올라봤자 재산세만 많이내지 좋은게 없음. 대출없이 초창기에 샀기 때문에 타격 하나도 없는데 코로나 직전시기부터 들어온 입주자들은 대출끼고 들어왔을경우 곡소리나긴 할거임. 결론, 빚내서 집사는거 아닙니다. 분수에 맞게 살아야해요.
애초부터 너무 거품이었음 부산 대구 대전처럼 중심이 되는 광역시도 아니고 인천 자체가 서울 위성도시 성격이 강한데 굳이 저돈주고 서울이랑 멀리떨어진 저길 살아야하 할까? 차라리 가까운 김포나 성남 하남 사는게 났지;; 그래도 인프라는 잘되있어서 투자말고 주거 목적으로 살기는 정말 좋은곳이라 생각함
에이 최고가는 딱한건 있는거 기준으로 하고 최저가는 최근 몇건거래된 추세로 하니까 차이가 많이 나보이지 실제로 송도같은경우는 분양가정도에서 분양가 -1억내외정도에 시세 되어있고 다른인천지역들도 1~2억정도 빠진수준이라 보면 됌. 이거는 저금리로 부동산 붐이 일었을때와 지금은 고금리로 매수수요가 사라진 영향이 크고 주변환경의 가치나 아파트의 가치하락때문에 일어난게 아니라 앞으로 어찌될지 알수가 없음.
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](/img/tr.png)
!['충격의 고양 파주 아파트', 끝없이 하락하는 가격에 대성통곡하는 집주인들 [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](http://i.ytimg.com/vi/wFb7WNlZM0I/mqdefault.jpg)
![[1편] "절대 지금 사지 마세요" 무주택자, 10년 만의 기회 온다! l 광수네 복덕방 이광수 대표 l 혜윰달, 생각을 비추다](/img/1.gif)
하락폭이 크다는것은 그 만큼 거품이었다는겁니다
양극화가 심해질 것 같아요. 저는 서울 마포구 신공덕동에 거주중인데 매매 8억에서 19억 실거래 찍고 현재 호가는 20억이네요. 전세는 6억에서 13억5천 실거래 찍고 현재 호가 12억입니다.
문재인정부때 부동산 정책이 갭투자 할 수 있게 하고 그 투자방법으로 투자했다 실패한 이들이 전세사기꾼이 되는 겁니다. 아직도 반강제 잠재 전세사기꾼들이 많다고 합니다. 너무나 힘든 시기입니다.
@@이은지-y2q 문제인정부 정책이 어떤게 갭투자 할수 있게 했는데요? 말 못하죠? 부동산 상승기에 갭투자는 어느 정권 때나 있었고, 특히 이자가 쌀 때 유리한 투기 방법이었음. 이건 한국에만 있는 유일한 전세제도가 만든 부작용인겁니다. 전세 없고, 고이자면 갭투자 어떻게함? 당시 전세계적인 유동성 공급으로 전세계적으로 부동산 값이 폭등함. 지금은 미국제외하고, 전세계적으로 부동산 하락하고 있고. 미국도 하락 시작하고 있음. 머리가 나쁘면 그냥 아무 소리하지 마시오. 무식한 티 내지 말고.
@@일락-i2o 가격방어 하려고 등기조차 안한 거래조작 물건이겠죠 서울도 대부분 하락세 ~ ㅋㅋ 등기했는지 확인해봐여 100퍼 안함 ㅋㅋㅋ
대치동30평 아파트 3천만원 이었음.물가상승 고려해도 3억이 적정가임
내린것은 아닌 오른것에 대한 원래 자리로 다 돌아가는듯
실수요자라면 다소 비싸게 산것외에는 속이 좀쓰리시겠지만
이번기회에 거품이 사라지고 투기세력이 더 작살나길 기원합니다
지금도 너무 비싸요~ 집값이 폭등하는게 말이 안됩니다.
빌라나 연립주택은 떨어지는데 아파트만 오르는게 그걸 말해주죠~
어는정도 물가대비 오르는건 납득되지만 주가도 아니고 ㅋ
투기세력이 따로 있는건 아니고 전국민이 다 투기꾼들입니다. 하나같이 눈 시뻘게 해가지고 손쉽게 돈벌려고 집가지고 장난질 치고 있음
그러게요 요즘 투기세력이라고 할수가있나요 무슨 집가지고 있으면 전국민이 투기세력이 되는세상
일본 부동산 폭락루트랑 완전히 똑같음... 현재 일본은 돈을 '주고' 파는 집도 있다죠
한국의 문제점... 전부 빚으로 살고있다 주거의 경우 전국민 80% 이상이 대출이다. 30년 50년 할부 아파트로 인해 거품 덩어리상태. 정치가들은 부동산으로 표심잡아야하니 이지경까지와버렸다.
50년 떙긴 빚덩어리들을 마지막 영끌족 30대가 거품물고있지만 대출만기 50년 후에는.... 인구가 절반가까이 줄어든다............. 메인 부동산 뺴고는.... 유령도시.... 가계빚은 언제 갚을지....
새해부터 훈훈한 소식이네요
송도 신도시 아파트 가격이 3배 이상 올랐죠.
거품이 심한거죠.
교통은 별로라도 신도시라서 가격이 올랐죠.
왜 화가 날까? 몇배씩 오를때에는 아무렇지도 않고 올라간 집값이 제자리로 내려온다고 징징대는 심보라니.. 공돈 벌때는 자기들이 부자된다고 좋아서 죽더니만 왜 죽는소리를 하나?
부동산투기로 2년내에 3배 오른 집값 생각은 안하고 억울하다는것은 무슨 말인지?
2억대가 딱이다 지금의 가격에서 반 가격이 딱이다
대한민국 온 땅이 투기판이 되었는데 제자리를 찾아가기 위해서는 아직도 갈길이 멀다
송도는 너무 구석에 단절돼 있고 해운대처럼 부자들이 살고 싶은 멋진 바다도 아닙니다. 집값이 비쌀 수가 없어요.
수도권이랑 경상도랑 단절얘기하고있네 ㅎㄷㄷ
@@SHOT0912-d4k // 원레 그 족속들은 우리가 남이가 지들 끼리만 사는 족속들이니 뭐.. 다른 지방 분들과 같이 살면 분란 갈라치기만 하는 족속들이예요.. 옛부터 갱상도 안동김씨들 정권잡고 쇄국 정책으로 우리나라 발전 못하게 막은 족속들..
@@SHOT0912-d4k 송도 자주가는 사람으로써 저말 팩트인데 뭘 ㅋㅋ 송도는 살 메리트가 없음 ㅇㅇ 하다못해 피시방 갈려면 차타거나 버스타고 한참가야하는 수준인데 ㅋㅋㅋ
@@ewee1346 하긴 피시방갈꺼면 송도가싫을듯 ㅋ
@@SHOT0912-d4k안살아보구 싸불싸불
와~ 대부분이 원래 가격에서 50% 이상 올랐던거네요~ 하락해도 원가네 😅
송도는 3억대가 맞다
2.2-2.5
찾아보면 없어요
3억도 비쌈
바다바람 쳐맞는데 1.5면됨
ㅋㅋ 팩트다
집사서 돈버는 일이 없어야됨. 부동산 투기는 사라져라!
서민들이 돈벌수 있는건 집매매다.
투기꾼 이 문제지. 부동산특별법 만든새키....치가ㅡ떨린다.뒤졌지만
자본주의 없어지란 말과 뭐가 다름 ㅋㅋㅋ 인류가 있고나서 그런 적은 없단다~ 집 없는 너의 바람일 뿐
어이쿠 라는 말이 나오는 이유 알제?
외국도 마찬가지임ㅋㅋㅋㅋ 부동산 재벌이 왜 있겠음 불만이면 북한가서 살아
@@ps.1430자본주의인데 왜 돈없다 이자낼돈 없다 찡찡거림 ㅋㅋㅋㅋㅋ 거지도아니고 누칼협?
하락이 아니지요.정상으로 돌아가는 중이네요.더 하락해야 합니다
직장인 평균 월급으로 10년은 모아야 1억을 만들수 있는데 집값이 5억이 넘어가는게 말도 안돼는 일이었죠
@@BabyDriver비에이비와이뭔 개소리
아니ㅅㅂ 우리나라에 직장인만 사냐?사업가 변호사 의사 연예인 등등ㅅㅂ 부자들 절라많어
그리고 우리나라만 비싸냐? 5억이 넘는게 말이 안돼?
하참 진짜 그렇게 좁은 시야로 이 힘든세상 어찌사냐?ㅋ
직장인 10년 1억 거의맞는말이죠 ~ 나와 마누라먹고 차사고 자식들 입히고 먹이고 가르치고 신차사고 이러면 10년에 1억 모오기 빠듯해요
@@BabyDriver비에이비와이잼민이는 댓글금지 돈을벌어봤어야 용돈 아껴써라
@@언슈개잼민이는 댓글금지 돈을벌어봤어야 뭔말인지 알지 용돈아껴써라
인천살고있지만 송도에 집사는 사람들이 제일 이해가 안감.. 서울도 멀고 구석에 박힌 동네가 왜 이리 비싼지... 딱 지금에서 반값 더 떨어져도 이상할께 없는 동네임
바보
해운대도 똑같습니다.
부산에서 외곽지역에 위치해 있습니다.
송도와 다름 점은 해운대는 독자적인 인프라 구축이 가능하다는 것.
송도는 무인도 같은 느낌이 강함.
왜 불편하냐면.
송도는 아파트뿐이라서 계속 딴데 갈 일이 생긴다는 것.
어느도시든 구도시가 편하지 구획정리된분양아파트ㆍㅋ
차없이는 오가는데 시간다감 동네 일보는것두ㆍㅋ
@@윤나-m6i 송도에 투기 하셨어요?
그간 송도 메리트는 인천내에서도 신도시라는 개념이었어서 인천 자체수요가 있었던거 같은데 가끔 인천 가보면 전부 까뒤집고 잇는거 봐선 그 장점도 없어졌고, 도시 자체가 판교처럼 자체적인 산업도 없어서 입지상 좋기가 힘든듯
송도 청라 영종도 검단 그리고 김포...!
2년전후에 대출끼고
영끌하신 젊은 친구들 ㅠ ㅠ
마음이 아프네요! 하필 인천&김포를
Gtx a 초역세
지역이 문제가 아니고 영끌한 사람이 문제죠ㅋ 자기 분수에 맞게 사는사람들은 집값에 연연하지 않음. 어차피 그냥 살면 되니깐.
디딤돌대출 2프로 이자 개꿀
김포는 진짜 학운산업단지 땜에 외노자들이 엄청나요..ㅠㅠ
영종도는 매매가 없습니다
분양가에서 얼마가 내려야 내린거죠 최고가에서 몇% 내린게 무슨 의미가 있나요?? 제자리로 돌아가는 것입니다
좋은 소식 감사합니다.
가격이 문제가 아니라 집 내놔도 1년 동안 한사람도 안온다는것 팔 생각말고 평생 원리금 갚으며 사세요 십년후부터 현실을 깨닫게 됩니다
이게 다그런건아니고 청라도 변두리 빼고는 다 집값 오르고 매물이 없음. 변두리쪽이 빠지는거지.
송도도 메인은 집자체를 안내놓고 나오면 바로팔림 저긴 쥰내 변두리고
저기를 8억이상 주고 산다는게 말이 안되는데..
주거 목적으로 산 사람은 크게 걱정할 것 없을 것 같다.
집값 올라 봐야 부동산 세금만 많이 낸다.
저렁 완전 똑같은 생각이시네요
저도 송도에 집한채 딸랑 있는데 집값 오르는거 너무 싫어요 보유세만 많이 나잖아요
집값 오르는거 좋아하는 사람들은 투기꾼밖에 없어요
맞습니다. 투기목적으로 무리하게 산사람들이 문제인거지. 자기분수에 맞게 사는사람은 크게 걱정안하죠. 집없는 사람은 2년마다 주기적으로 이동해야하는데 집있는사람은 그냥 살믄됨ㅋ
정답요
ㅇㅈㅇㅈㅇㅈ!!!!
니 바보가?? 고점에 산 사람들은 주거 목적으로 샀어도 쓰러지지
위치상 송도는 외집니다. 차라리 청라가 서울접근성도 높고 훨씬좋습니다
예전부터 1등한 아파트 아는데, 분석이 좀 이상해요. 최고가 찍은건 바다뷰 고층, 최저가 찍은건 바다 안 보이는 뷰. 원래 이 아파트는 바다 보이냐 안 보이냐로 가격 차이가 예전부터 많았는데... 그냥 단순히 최고가 거래와 최저가 거래를 비교하면 오해의 소지가 생길듯요. 다른 아파트들도 비슷하게 분석한거예요?
워낙 개거품가격이라
반값이라해도 터무니없으니 팔리지 않지
그러니깐요.
이게 정답이지.
반값이라해도 문재인때 3배 4배 올랐다가 거기서 반값이니
안팔리는거지.
3,4억대가 적정한 가격
2017년 부터 너무 빨리 터무니없이 가격이 2-3배로 오르다 보니 가격의 감이 없습니다.
문제는 층간.소음이 크다는거 1공구 8공구 다 합쳐 층간.소음 겁나 큼 그래서 다들 고통
젊은이들 희망을 가질수있게
떨어지는게 맞는듯
10위 옛날아파트를.. 5억에 산 사람은 누구냐 ㅋㅋㅋ 대단하다 진짜 ㅋㅋ
진심 2억대라도 매매안한다 ㅋㅋ
여기 ... 진짜 볼거 없던데... 송도... 처음 가는 사람들은 강남같은 분위기가 나는데~~ 실상 상가들도 접해보면... 8시면 대부분 다 문닫고 암흑임 ㅋㅋ 주변에 차로 쭉 둘러봤는데 진짜 다 아파트뿐임 ㅋㅋㅋ 여기는 애초에 처음 시작이 너무 가격이 올랐었음 ㅋㅋ 그냥 자기가 10~20년 살생각이면 걱정 할거 없음~~~
20년뒤에도 저땅이 유지된다면요…
최고 점 찍으신분들 인터뷰좀
서울 근교의 도시들은 얼마나 서울 접근성이 뛰어난가로 귀결되는데 송도는 애매하지....
인천도 지하철역이 많이 생겨서 역세권 아니면 투자가치 제로. 역에서 도보로 7~8분이내여야 하고 환승없이 서울과 직결된 1호선, 7호선, 공항철도 노선들이 좋음. 너무 대단지도 끝동은 역세권에서 벗어나는 경우도 많으니 주의필요.
지하철타는거.가깝다고 비싼게 어떤경제이득이 잇을까요 몇억을투자해서
송도쪽 2년전 일해본 감상으론 몇몇 아파트단지 빼곤 주변인프라가 걸어서가긴 부담스러워보였어요 다 안지어져서그런거겟지만 아직도 좀 빈데가 많긴해요
집 없는 사람 특징: 부동산으로 돈벌 생각 하지마라!
집 사는 순간: 우리집값 왜 안오르지??
이런 댓글 쓰는 사람 특징: 부동산 쭉쭉 오르는거 보고 들어갔는데 최고점에 물리고 집값 계속해서 떨어짐 ㅋㅋㅋㅋ
혼자ㅜ처물리고 ㅠㅠ남들 까내리면서 정신승리중....
수고하십니다
좋은정보를 알려주시네요
감사합니다
분양가에 비해 투기꾼들 장난질에 거품이 엄청 꼈는데.. 그 거품이 사라지는 중이라고 봐야져.
특히 송도가 평당 3000넘는건 선 넘은거였어영;;
값 내렸다고 화내지 말고.. 아직도 분양값보단 올라있으니.. 그걸로 위안 삼으셈;;
송도는 솔직히 투기붐이 불었을때 너무 많이 거품이 생겼어요
비정상적으로 높았던 가격이 이제 자리잡아 간다고 생각 중이긴 한데
21년에 그냥 너무 가격이 뻥튀기 였던거였습니다
교통만 조금 생겨도 집값이 내려가진 않을듯. 서울하고 교통편이 너무 안좋음
아니 누가 영끌하래?
왜 집으로 돈 벌 생각을하냐
80프로는 떨어져야 정상이다
지금 송도에 전세 살고있고 이제 아이학교 문제도있고해서 사려는데 아직 떨어진 체감은 안되네요 ㅠㅠ
웰카운티 2단지 33평형이 7억 4천 그런것을보면요
머지않아 분양가 밑으로 우수수 나오겠구나..저출산 고령화에 누가사냐
솔직히 경기 서울 말도 안되는 집값.
인천송도...유먕아파트 반값에도 안팔려.. 안팔려...
대단지 아파트 반값에도 안팔려....어찌하랴....
투기꾼.복부인들 어디로 갔습니까 ??❤❤❤
이미 다 팔고 빨랫줄 당한
호구들만 가득하지
최고가 대비 하락률이 무슨 의미가 있는지요? 최초 분양가 대비 현재가 비교는 안 될까요?
솔찍히 위치는 청라게 젤 좋다!!!
아직 멀었다 30평대가 1억5천 되어야 젊은이들 결혼 할수 있다
마자요 ㅠㅠ 흑흑 하다못해 2억초반만 되도 좋겠네요
평당 천이 적당한듯
지금2030대 생각하면 진짜 떨어져야되요😅
토지 매입비, 자재비도 안나옵니다. 거다 인건비에 금융비용까지
그 아파트는 짓는 인부들은 당신들을 위해 무급으로 일해야 됩니까? 기본적으로 뭔 말이 되는 소리들을 해야지.
@@균선-m8b시행사 이윤을 죠금이라도 아시는지? 어차피 가격은 공급과 수요가 만나는 지점. 2억이던 10억이던 알마든지 가능
송도 구경 가면 나름 멋지다 바다를 메꿔서 아파트를 수십층 짓고 그게 10억
뻘 냄새 올라 오고
2억이라도 비싸다
지구온난화로 해수면 높아지면…
하락이 아니라
원래 맞는 가격이다
투기가 목적인자들은
염치가 있어야지
투기는 투자사기의 약자이며
엄연히 범죄이기때문에
오르고 내리는건 당연한거고
그 리스크를 안고 산거니 불만을 말할 자격자체가 없다
아...송도
낮에 가도 뿌옇게 스모그 껴있고요
바다라고 봐도 갯벌이 더 많이 보이죠
맑은날을 거의 못봤네요
미세먼지 필터없이 직통으로 맞는 송도....
@@CMPARK-d3y공항은 영종도에 있는데요??
하늘에 구름 한 점 없이 맑습니다.
인천이 평균 미세먼지 서울보다 훨씬 낮아요. 팩트니까 체크해보세요.
중국 미세먼지 인간필터죠
@@frogeatssnake6811 차는 서울보다 훨씬 덜 다니는데 미세먼지가 비슷하면 인천 공기가 훨씬 더럽다는 거죠
@@CMPARK-d3y 공항은 영종도임
[인천,부천] 실제 현장 을 다니고있습니다.
좋은 정보감사합니다! :)
집값이 한채당 5000만원정도로 내려간다면
더 살기 좋을텐데말이죠.
앞으로는 그냥 월세로 살면서 집살돈으로 제태크를 하는것이 좋을것같네요.
매매가 100만원선이 적당 가격임최고가 200만대
30평 3억대 20평 2억대 하락 해야 합니다?
직장땜에 송도살지만.. 24년 분양도 많지만 살 생각은 추호도 없네요
3억대로 떨어져야 거래가 살아난다.
다 내리고 있다는데 2017년대비 두배이상 아직 비싸요
솔직히 아파트 집값이 떨어져야 젊은 사람들 결혼도하고 애도 낳지 국가 소멸하고 집만 덩그러니 남는 나라가 무슨 의미가 있나?
강남과의 거리순으로 집값 결정 됨. 같은 1기 신도시인 일산과 분당 차이만 봐도 그렇고 서울 주변 도시 중 다른 곳 보다 인천이 더 많이 빠지는 이유가 있는 거지...
송도 사는 사람이 강남을 왜 가요. 뉴요커가 뭣하러 시애틀에 갑니까? ㅋㅋ
주거 환경이나 삶의 질이나 생활 인프라나 뭘로 따져도 레벨이 다른데..
신도시 살다가 압구정 현대, 대치동 은마, 청담 빌라촌 뭐 이런데 돈 주고 살라 그래도 안 삽니다.
????
@@frogeatssnake6811 그럼,,,,
송도= 뉴욕
강남= 시애틀,,,,???
@@선우문경-c3x 강남은 테헤란로 메인 스트릿 빼고는 다 낡고 지저분해요. 압구정 현대나 대치동 은마 그런 게 사람 사는 집입니까? 돈이 없는 것도 아니고, 돈 많은데 그런 집에 사는 건 아이들한테 죄 짓는 겁니다. 학군이 중요한 게 아니에요.. 보고 자라는 게 깔끔하고 세련되고 첨단이어야 아이들도 첨단으로 자라는 거죠.
ㅋㅋㅋㅋ 마계 인천 엄청나게 띄우네 ~
범죄사건,사고 발생율 1위, 아동학대 범죄1위,
뉴스에 제일 많이 나오는 동네 1위.
송도는 센팍 주변 대형평수 대략 1~2공구 말고는 국민평수는 메리트가 없습니다 일단 역세권 오피스텔 정도만 나쁘지 않는 수준... 문제는 송도 8공구 청라 검단 논현 쪽 막바지에 들어간 사람들
저는 다섯가지 이유로 모든 부동산은 잃어버린 30년 일본처럼 장기간 횡보할 것을 예상합니다. 다섯가지 이유로,
1. 경제 구조적 저성장, 과거와 같은 고성장은 힘들고, 일본처럼 딱 성장률만큼만 자산은 상승할 것.
2. 가계 자산의 부동산 비율 75% 초과 비금융 자산 불균형, 베이비부머 세대 부동산 하락세시 노후 파산 지속
3. 저출산 출산율0.6 인구감소, 비싼 부동산을 받아줄 수요가 없음. 비싼 가격에 부동산을 받으면 노후 연금 주는 것과 다름 없음.
4 25년간 양적완화와 저금리로 뿌린 현금살포, 물가 안정화까지 장시간이 걸림. 미국 CPI PPI 재상승, 중동 자정학적 위기 유가 상승과 2차 인플레의 시작.
5. 건설 부동산 경기 부양책으로 인한 산업 전환의 부재, AI, 전기차, 초전도체, 미래 유망 산업의 투자 위축. 과도한 부동산 부양책으로 경제성장의 늪에 더 빠짐.
지금은 부동산 몰빵이 아닌 금융자산과 비금융자산의 비율을 맞출 수 있는 좋은 기회입니다. 베이비 부머 5060 세대들은 아파트로 한 몫 챙겨 현금화를 시도하고 있으며, 수도권 8만채가 넘는 매물량이 이를 설명하고 있습니다. 젊은 세대는 부디 높은 가격에 부동산을 매매하여 베이비부머의 호구가 되지 않기를..
분양가도 공개해 주세요
원래가격으로 돌아가는거고 원래가격보다 더 빠집니다
송도이편한은 특수거래같은데요ㅜ?
와 매력있는 가격들 많네, 근데 청라가 아직 정신 못차렸구나
당연하지 연식이되면 가격이 내려가야지
10여년전 인천사는 애들 대부분 결혼해서 청라로 들어갔고 그때가 2억 초중~평수큰게 3억, 송도는 대기업 맞벌이 하는 애들이 빚 2~3억씩 끼고 들어갔었던 걸로 기억(집이 4억~5억). 당시 변동금리로 한 경우가 많아서 금리 올라가면서 못버틴 애들 수두룩 했을꺼임
영상보니까 10년 된 아파트들 아직도 비싸다고 생각해요 ㅎㄷㄷ
내친구 인천에 모 자이 곧입주인데
부부싸움만하고 난리도 아님.
내가 그렇게 사지말라고 말렸는데
그당시에는 사람을이 그냥 눈까리 뒤집힌거 같았슴
반값에 안팔리면 1/10가격에 팔면 대자나??
인천 시민의 90프로 이상이 대출이 너무많아요... 하락이 큰이유가 거기있지요.. 외부에서 사줘야되는데.. 마계인천소문이 돌아그런지 들어오는 사람도 적고 그러다보니... 더 심해짐
이제와서 보니까 1~2건으로 끌어올려서 올라간 금액이네
난 송도에 실거주하는 입장이라 집값 오르는거 안 좋아함. 올라봤자 재산세만 많이내지 좋은게 없음. 대출없이 초창기에 샀기 때문에 타격 하나도 없는데 코로나 직전시기부터 들어온 입주자들은 대출끼고 들어왔을경우 곡소리나긴 할거임. 결론, 빚내서 집사는거 아닙니다. 분수에 맞게 살아야해요.
매매가 전세가랑 거의 붙을때까지 하락한다고 봅니다
일부 특수성잇는 지역제외하고 ㅎㅎ
본래의 거주 가치를 찾아가는거죠
연수동 우성1차에도 거주했는데 우성2차보다는 가격차이가 없지만 평수가ㅈ크고 동간거리가 넓은 우성1차로 가시는게 나으실거예요 바로 원인재역ㆍ수인선 멀리 연수역ㆍ이마트쪽 동춘역이 있고요 연화초다녔는데 아이들이 송도로 많이 빠져서인지 선생님들이 잘지도해주시는편입니다ㆍ송도 한학급당 33명ㆍ연화초 그당시 18명이었고 우성단지 건너에 빌라촌ㆍ작은아파트들이 있어서 다문화학생들이 많았습니다ㆍ개인적으로는 우성2차보다는 1차에서 큰평수에서 사시는게 나을겁니다ㆍ차이가 많이 나지않습니다ㆍ제가 10년살면서 이해기 안가기도했던 점입니다 ㆍ
졸라 깔끔하다!ㅋㅋㅋ 구독 완료 보기 너무 편하네요.
애초부터 너무 거품이었음 부산 대구 대전처럼 중심이 되는 광역시도 아니고 인천 자체가 서울 위성도시 성격이 강한데
굳이 저돈주고 서울이랑 멀리떨어진 저길 살아야하 할까? 차라리 가까운 김포나 성남 하남 사는게 났지;;
그래도 인프라는 잘되있어서 투자말고 주거 목적으로 살기는 정말 좋은곳이라 생각함
일본처럼 부동산 시장이 정착되길 희망합니다.
가격 가지고 안싸워도 됩니다. 서울 아파트도 사줄 사람이 없는데 그 밖은 ㅎㅎㅎㅎㅎ 가격은 알아서 빠집니다.
30평 2억도 안했는데 누가 4~6억씩 주고 사요 지금 사면 망하는데 그냥 월세 내면서 버티고 말지 그돈으로 금을 사고 ㄷㄷㄷㄷ
분양가 대비 가격으로 해주세요 내린곳이 있나요
와 송도 상투잡힌 사람은 사는 내내 진짜 미쳐갈듯.
호갱nono 들어가보면 전혀 걱정할 필요 없습니다. 인천 송도 84제곱이 10억 20억 갈 거라고 확신하더라구요. ㅋㅋ기가 참
갈수도 있지 순대국밥 1그릇이 한 10만원정도 하면?
이자도 못내면서 경매로 털릴바엔 지금이라도 10% 이상 떨구고 급매로 내놔야지..
집값이 미친듯 올랐다 이제 다시 내려가는데 왜 눈물임...
저 동네가 12억??
아니 연봉이 다들 한 4,5억 하나 봄..
송도 있는분들 고연봉 많아요 또한 큰기업 많이 들어와 앞으로
이사 계획있으신분 후회는 없을뜻 합니다 살기는 좋은도시 교육등 모든 인프라 형성이 완성되가는도시 .....
에이 최고가는 딱한건 있는거 기준으로 하고 최저가는 최근 몇건거래된 추세로 하니까 차이가 많이 나보이지 실제로 송도같은경우는 분양가정도에서 분양가 -1억내외정도에 시세 되어있고
다른인천지역들도 1~2억정도 빠진수준이라 보면 됌. 이거는 저금리로 부동산 붐이 일었을때와 지금은 고금리로 매수수요가 사라진 영향이 크고 주변환경의 가치나 아파트의 가치하락때문에 일어난게 아니라 앞으로 어찌될지 알수가 없음.
송도는 투기열풍으로 뜬다고 부동산 업자들이 바람을 엄청 불어넣었지만..
객관적으로 뜰 수가 없는 조건임. 현재 투자도 뜸하고, 환경이나 교육여건 등등 누가 봐도 별 매리트가 없는 곳임.
송도가 교육이좋아서 연예인들도 오는곳인데 무슨말을ㄱㄱㅋㅋ
제자리에 온 거 아닌가요? 그래프가 말해주잖아요
20년이랑 비슷하게 복원된 셈이지만 그때 보다 경기는 더 안 좋고 인구도 더 줄었지 결과적으로 20년도 때 보다 더 떨어질 수 밖에 없지 초저출산인데 아파트는 비싸고 기본 아파트는 깔고 가야한다는 망상 때문에 결국 아파트는 떨어질 것 이다.
이 보세요?
고점대비 말하지 말고 코로나 이전 집값 오르기전 대비를 말해야지!
이제
절반 떨어졌어요? 아직 떨어진 만큼 더 떨어져야지요? 떨어져야지요.
한달에 숨만 쉬어도 원리금+이자만 400만원씩 낸다... ㅠㅠ 금리 떄문에 죽을맛이지만 나보다 더한분들 많겠지? 진짜 피눈물난다
원금비율이 7:3 정도죠? 적금붓고있다고 자위하세요
집값오를땐 어차피 살집이라 집값오르면 세금폭탄 맞는다고 하더니
반대로 이제 집값내려서 세금 덜 나오니 좋아해야 하는거아냐?
1위 마리나가 12억4500?? ㅋㅋㅋㅋ 그 때 분위기 역대급이였지.. 하지만 아는 사람들은 다 안다. 그 거래 시기에 주변 아파트분양 앞두고 있었지.
좋은정보 감사합니다
일단 너무 외졌어...그리고 매번 해무껴있고...송도에 직장이있는거아니면 못살지...
기준이 어디냐에 따라서 인지가 중요
분양가 가격이 얼마인데요?
최고가로 잡으면 당연히 거품 포함이니 많이 빠져 보이겠죠?
최고가에서 하락률은 의미없다~
최고가가 비정상이였을뿐...
분양가 대비 얼마나 올랐냐가 중요하다
송도 살면서 송도 주변에서 회사 다니지 않으면, 하루하루가 교통 지옥이다. 대중교통은 꿈도 못 꾸고, 자차 출근은 매일 트레일러, 트럭 떼거리 속에서 목숨걸고 과속 난폭운전하는 다른 출퇴근 차량 속에서
맨날 짜증남
GTX 만이 탈출구
신도시고 나발이고 인구가 적으면 유령도시
오~
인천에 집 하나 사야겠다.