김정은 돼지발 한반도에 전쟁이 일어나야 대한민국에 다시 한번 거대한 성장동력을 얻게된당께 출산,건설업,자영업 전쟁 한방에 초기화됨써 우덜 대한민국은 경제성장을 경험한 나라기이 땀시로 가능한거여 죽을사람죽고 살사람 살아서 더 짧은시간에 경제성장이 가능한당께 출산율도 나라에서 더 쳐바르지 않아도 출산 폭등일어날것이고
과천은 정부 계획 도시 기능과 베드 타운 기능 도시이기 때문에 아파트나 주택들은 좋아도 지식 산업센터는 운영은 무리수. 인구 10만 도시에 운영은 더더욱 맞지않고 주변 서울 동작구 안양시 효과를 보려하겠지만 서울과 안양도 지식 산업 센터를 대체할 건물과 시설들이 넘쳐나니.
외국처럼 수입만큼 세를 내는시대가와야ㆍ호황이면 세를올리고 불황일때도 세를 그대로 받으니ㆍ남는건고사하고 빛만ᆢ하긴 투자를 또 그리 많이했으니 그것도 이해되고ㆍ근본적으로 왜 외국은 그리하는지도 좀 이해해야ㆍ우선은 매출이나고 해야 ㅅ상가도 살지요ㆍ없ㅈ는세입자보다 일단 장사를 해야 ㆍㆍ아 골 아프네요
1. 중소업체들 상속.증여세 때리니 그냥 재산 정리하고 돈 쓰고 노는게 더 낫다. 수십년도 지난 5천만원 공제인데. 2. LH나 지자체에서 그저 상업부지 졸라 팔고 세금 거둘 생각만한다. 3. 실제 사업이나 장사해서 돈 벌려고 분양 받는게 아니라 부동산 불패만 믿고 무조건 사서 이자 받을 생각하는 사람들의 집단 이기심들 때문이지.
투자자들은 대부분 먹고 살만한 사람들이예요. 공실이든 폐허가 되든 전혀 관심없어요. 그리고 부둥산 가격이 하락하면 뭐가 몰락한다는 말인가요?? 부동산 투기를 부축이는 채널인지, 아니면 있는 분들에게 주의를 주는 것인지? 아니면 없는 사람들아 이런 것 좀 보면서 대리만족해라는 것인지 도대체 채널의 목적과 방향성, 목표가 무엇인지 모르겠네요... 부동산이 정상화로 가려면 아직도 몇배는 더 하락해야 합니다. 그리고 이제 겨우 정상화로 가는 길로 접어 들었는데 박수치고 환호성 지르고 기뻐해야 하는 것 아닌가요??
분양 받으신 분들은 제가볼때 바보거나 사기당하신 겁니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 그러게 계산을 철저히 하셨어야죠 방구석에서 계산기 두둘기는거랑 현실은 전혀 맞질 않아요 이거빼고 저거빼고 해서 마지막에 겨우남는것이 내가 가져갈수 있는 수익인데 이것마져 못가져간다면 당신은 바보 입니다
![[더하기로]다양한 이벤트를 한번에 조회하고 효율적으로 참여하세요~](http://i.ytimg.com/vi/fkBovLG5poQ/mqdefault.jpg)
정말 미친듯이 지어댔고, 미친듯이 샀다.. 와~ 신축 폐허라니...
왜 한국에서는 상업용 부동산의 개발이 상장리츠가 아니고 일반 개인에게 사전분양을 받는 형태로 이뤄질까... 건물의 종류, 형태 모두 투자효용은 안중에도 없고 우매한 개인들 꼬드겨서 쪼개서 비싸게 팔아치우기 위한 형태의 벌집 건물만 잔뜩 지어져서는...
말씀하신 이유가 다입니다. 사기 아니고서는 이 좁은 땅덩어리 개발 못합니다.
영상과 댓글들 보니... 웃음만 나오네
지식정보타운 지식산업센터는 2곳이고
그외 모든 건물들이 코스닥 상장한 중견기업,대기업들 본사,연구소 건물들인데
말이 지식산업센타이지 아파트형공장
인데 80%이상 공실이라 보면됨
무지막하게 지어댓다
구조조정 안하면 국가위기 온다
정부에서 재빠르게 움직여야 하는데....
입 꽉 다물고 있으니 답답한 노릇이죠
김정은 돼지발 한반도에 전쟁이
일어나야 대한민국에
다시 한번 거대한 성장동력을
얻게된당께
출산,건설업,자영업
전쟁 한방에 초기화됨써
우덜 대한민국은 경제성장을
경험한 나라기이 땀시로 가능한거여
죽을사람죽고 살사람 살아서
더 짧은시간에 경제성장이
가능한당께
출산율도 나라에서 더 쳐바르지
않아도 출산 폭등일어날것이고
과천에서 인덕원으로 넘어가는 고개에 그린벨트 풀어서 지산만듬. 군부대 과수원만 있던 시골에 과천지산이란 이름 붙여서 지산 상가 팔았음. 몇군데 분양사무실 오라해서 둘러보고 느낀점은 한불럭에 큰빌딩 하나당 지하, 1층, 2층에 걸쳐서 상가가 160여개 남짓. 분양가로 계산해보니 상가 전체 팔면 천억이 넘네. ㅋ
지산에 짓고 있는 빌딩수 곱하기하면 상가수는 천개 넘네요. 주말 공휴일엔 직장인도 없을텐데. 자세히 보면 말도 안되는 가격에 팔았네요. 상가살땐 신중해야합니다.
환경과 기후에 대비하기 위해 조성된 그린벨트를 개발 이익과 장사속으로 해제하니, 환경은 나빠지고 날은 뜨거워지고 미분양으로 개털되고. 해제구역이 늘어날수록 욕심을 제어하는 장치가 줄어들어 부나비 신세가 되니.
부동산 투기매입자들 전세세입자 못구하는 시기가 오고있다 상가 도시숙박은 이미 떠나갔다 줄어드는 인구는 서서히 재앙이되어 가고있다 가난한 고령자들 갈곳은
그래도 남양주, 고양향동에 비하면 상가들이 꽤나 많이 들어와있네요. 과천 지정타는 그래도 안양에서 넘어오는 기업들이 있어서 괜찮을듯. 기업이 없는데 지산을 지어놓은 곳이 문제예요
영상 잘 보고 있습니다.
개인회사들이 문닷고 있는데
존버 하세요
ㄷ
과천은 계속해서 지어야된다. 1인 10상가가좋다!
지식은없고….탐욕만 있는 인간들이…..투기…..
5:42 117곳이라니... 엄청나네요.
투기사기꾼놈들과 그놈들을이용하는 건설사놈들의 작품이지요. 또그걸수수방관하는 관련공직자들 더큰문제입니다.
물론 저아주나쁜 사기없자들주둥이에 휘말려 떼돈벌줄알고 선뜻 돈준 알팍한 투자한분양자들도 문제지요. 눈에보이는데 사기란것이...
정부와 은행이 더 큰 문제...
과천은 정부 계획 도시 기능과 베드 타운 기능 도시이기 때문에 아파트나 주택들은 좋아도 지식 산업센터는 운영은 무리수. 인구 10만 도시에 운영은 더더욱 맞지않고 주변 서울 동작구 안양시 효과를 보려하겠지만 서울과 안양도 지식 산업 센터를 대체할 건물과 시설들이 넘쳐나니.
투자한 분들 . 조금도 불쌍하지 않다..
지방이 뿌리면 서울은 나무잎이다.
뿌리가 썩어들어가면 그다음은 나무잎도 썩어들어간다.
서울도 길어야 10년이다.
2년 봄ㅋㅋ
많이 희망하슈
부동산으로 번돈 부동산에 묶어두시니 공평, 저 분양자들 걱정1도 필요 없음 대부분 수십억 부자들임 저거 영구 공실이어도 먹고 사는데 지장없는 분들입니다.
아닙니다 서민들이 퇴직금이나 평생 모은돈에 대출까지 받아
산겁니다
이제야 입주가 진행되고 있는데 너무 빠른 판단이지 않을까 합니다.
참고로 제가 근무하는 회사는 북동쪽 끝편 펜타원 쪽이라 반대편이기는 하지만...
하반기 입주 예정이고 2~300명 수준이라 큰 도움 안되려나요 ㅎㅎ
큰일이다
아파트와 헤어질 결쉼~❤
외국처럼 수입만큼 세를 내는시대가와야ㆍ호황이면 세를올리고 불황일때도 세를 그대로 받으니ㆍ남는건고사하고 빛만ᆢ하긴 투자를 또 그리 많이했으니 그것도 이해되고ㆍ근본적으로 왜 외국은 그리하는지도 좀 이해해야ㆍ우선은 매출이나고 해야 ㅅ상가도 살지요ㆍ없ㅈ는세입자보다 일단 장사를 해야 ㆍㆍ아 골 아프네요
1. 중소업체들 상속.증여세 때리니 그냥 재산 정리하고 돈 쓰고 노는게 더 낫다. 수십년도 지난 5천만원 공제인데. 2. LH나 지자체에서 그저 상업부지 졸라 팔고 세금 거둘 생각만한다. 3. 실제 사업이나 장사해서 돈 벌려고 분양 받는게 아니라 부동산 불패만 믿고 무조건 사서 이자 받을 생각하는 사람들의 집단 이기심들 때문이지.
지정타 완공도 안됬는데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
노가다 감사합니다
기업들 이주 준비중에 공사중인곳을 가서 공실 ㅇㅈㄹ 하고있네ㅋㅋㅋㅋ
지식산업센터 건물이 2채고 나머지가 대기업건물인데 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
미안하지만 잘못 판단 입니다
한국의 부동산 투자자(투기꾼)들 모조리 쪽박차기를 바란다. 그래야 한국이 살아난다.
다같이 죽습니다
판교도 판교역쪽이 공실 오히려회사 안쪽이 평일장사 라서 그나마
관리비 얼마지.?
그냥 들어오라고 해도 안들어갈거 같다 장사가 되야 들어가지
과천 사람들이 왜 아파트상가 나 지역상가 가서 돈 쓰나. 돈 아깝게... 서울 백화점 가서 돈쓰지.그리고 나머지는 온라인으로... 주변 동네 상가는 경쟁력이 없어요...
여긴 기업 다 들어와서 문제없음 다른 곳이 문제지
창업도 나라에서 꽁돈 많이 줄때 이야기지...
지방돈이 서울로 올라오네~~~
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투자처 x
투기처 o
지정타 오피스텔은 그렇지!
아니왜. 광화문 종로이런 한복판도아닌곳에 주상복합주거보다. 상가를 자꾸 짓는거야 제발 이제 건축할때 상가좀 저리 짓지마
저건 절대로 체울수 없음
투자자들은 대부분 먹고 살만한 사람들이예요. 공실이든 폐허가 되든 전혀 관심없어요. 그리고 부둥산 가격이 하락하면 뭐가 몰락한다는 말인가요?? 부동산 투기를 부축이는 채널인지, 아니면 있는 분들에게 주의를 주는 것인지? 아니면 없는 사람들아 이런 것 좀 보면서 대리만족해라는 것인지 도대체 채널의 목적과 방향성, 목표가 무엇인지 모르겠네요...
부동산이 정상화로 가려면 아직도 몇배는 더 하락해야 합니다. 그리고 이제 겨우 정상화로 가는 길로 접어 들었는데 박수치고 환호성 지르고 기뻐해야 하는 것 아닌가요??
에구...참기름 냄새가 고소하다.
먹고사는데 아무지장없는 사람들이 남는 도는 돈으로 투자한거라 별 큰걱정할필요가 없다..
말도안되는형편없는똥값이라면,팔릴지도모른다
과천에 신천지본사가 잇다니까.
그래 판교에는 성폭행의 성지 jms본당이 있지. 근데 그게 뭔 의미가 있냐?사이비 종교는 어디에나 있다. 내가 안다니면 되는 거 아니야?
어디에요?
판교에 하나님의교회 라는 사이비종교 본사있는건 아는데
과천은 프레미엄 돈이되는 고급아파트로너무많은 건물들이 최근 몰려들어
*신천지 동네인데도 무너지네*
받아 주는 사람들이 없는데, 왜 받았을까?
저래놓고 상속 증여 빼앗아 간다.
부의 이동은 막히고 이중과세로
문닫는 곳이 늘어나는 것도 중소 자영업 붕괴 원인중 하나인 큰 문제다
과천시가 무슨 몰락을 했다고 그러는지, 짓기전부터 골로갈줄 알았던 지정타의 상가만 문제지 뭐가 무너지고 몰락했다고 헛소리냐...
상상자이...?
지정타에서도 가장 구석지고, 개발지에서 먼저 건물 올린 댓가를 ...
지정타는 과천이 아니다.
과천에서 멀리 떨어진 황량한 벌판이다.
현실은 과천 구도심은 아무것도 없고
지정타가 신도심 될듯 ㅠㅠ
시작부터 끝까지 똑같은 말.
저 많은 공실 어쩌나 생각해보면 인구절벽으로 가는대도 판단력부족으로 망한거지 절대 답이 없다 망하는거다 대안이 없ㅈ다
멍청한건지 지정타가 뭔지모르는건지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
호구는 더 이상 없나 봅니다.양아치들.
경기도 제1도시가 왜 과천이냐 ㅋㅋ 그냥 지방도시일뿐이지 ㅋㅋ
더 어려워 지고 있음
금투 세금이니 하며 세금만 처올리니
돈이 대한민국에 잘 돌지 않게 될거라
다들 망하는 수 뿐이 없습니다.
과천의 몰락이 아니고 투기꾼들의 각성시대겠지요.
미쳤다는 말밖에
탐욕으로 흥한자 탐욕으로 망한다
아파트를 샀으면 ? 돈많이 벌것을 왜? 등이처럼 지산,상가를 샀을까 ? 바보가 망한것은 당연한 결과...어리석음은 아무도 말릴수없다.
좀 어눌해도 사람이 읽었으면 좋겠습니다. 기계가 읽는것은 좀 거슬리고 채널이 살갑지가 않습니다
수십만...주거시설로 허가변경, 구조변경 하지 않으면 IMF온다.
돈벌기가 그리쉬웠던가
분양하지 말고 너네들이 다 벌지그랬냐?
욕심에 눈이 어두워
덥석 분양받은 투자자
어쩌겠수
세상에는 당신들을 노리는자
많음을 ..
폭탄돌리기 ..
더 바보를 찾으면 모를까 ..
욕심은 사람을 바보로 만듬
서울인척하는 과천. 웃자!
무식하게 큰 지식산업센터 계속 짓는건 지역불문 이제 그만해야죠. 청년인구도 급격히 줄어드는 중인데.
창업지원센터?? 좋은거 있으면 자기들이 창업해서 돈벌지 지원센터에서 상담해준다고?? 좀 웃기네요
돈 받고 들어가서 장사하는 곳
원래기존과천은.정부청사밖에.기업체가없고.맨션거주자가손님일텐데.지정타쪽상가에.투자는쫌아닌듯.주거지로유명한과천이지.가게해서뭔돈을벌겟어요!?공실은당근!!
수도권정비법령과 공장총량제 정말 근본적으로 개정해야 한다
폐지해야지,,공무늠들이 무슨권리로 민가사업에 이래라,저래랴 합니까 ?
돈많은 사람들 걱정하나 안된다
지식산업센터가 지옥을 불러오는구나... 부동산 대란이 곧 온다 온다하더니 이제 시작이려나..
과천최고지요 많이 영끌해서 사세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ😊
분양 받으신 분들은 제가볼때 바보거나 사기당하신 겁니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
그러게 계산을 철저히 하셨어야죠
방구석에서 계산기 두둘기는거랑 현실은 전혀 맞질 않아요
이거빼고 저거빼고 해서 마지막에 겨우남는것이 내가 가져갈수 있는 수익인데 이것마져 못가져간다면
당신은 바보 입니다
근데 과천이 판교보다 더 비싼동네인가요?
mmm
자막 오타가 너무 많네요
중소기업들 수가 뻥튀기처럼 튀겨지는 것도 아닌데
저렇게 건물을 지어대기만 하면 업체들이 들어온다는 건지?
이건 지식산업단지를 기획한 시 차원에서부터 발상에 문제가 있는 부분 같다.
팩토리에서는 벌처나 탱크나 뽑아야지 ㅎㅎㅎ
이 채널은 대한민국 어디가 안무너진거임? 그냥 궁금하네 전국 다 무너졌다네ㅋ
이미 다 무너진걸 모르는 니가 레전드
@@user-rz2xu8ue7u 아직도 그나이 먹도록 자가 없이 원룸생활하는 니가 더 레전드
정치인놈들이 썩어빠진 한국은 미래가없다
앞으로 100년이 지나더라도 지산은 안될겁니다.
나라 경제가 나락중이고 더 이상 좋아질 일이 없습니다.
부동산에 투자는 이제 미친 짓입니다.
투자한자들 어찌보면 투기꾼들 싹들전부망해야..너무기쁘다..
남의 어려움과 고통이.. 너무 기쁘기까지 할 일이야 그게..?댓글만으로도 열등감과 자격지심이 느껴진다..
이런애들 부모가 ㅂㅅ이라그래
잘도 무너지겠노! ㅋ