Памятка покупателю.Мерсин Турция
HTML-код
- Опубликовано: 5 окт 2024
- ❗❗❗БЕСПЛАТНЫЙ СМОТРОВОЙ ТУР в Мерсин❗❗❗
А вы видели НЕ туристическую Турцию?
Хотели бы побывать в самом сердце востока?
🚩Приглашаем вас посетить настоящий турецкий мегаполис - Мерсин!
Вы увидите, как древние исторические улицы пересекаются с современной инфраструктурой мегаполиса!
В тур входит:
🟥встреча в аэропорту
🟥заселение в отель или апартаменты на 3 ночи
🟥знакомство с городом
🟥просмотр объектов недвижимости
📲Оставьте заявку на бесплатный тур в Мерсин WhatsApp +90 501 003 16 33
_____________________
По всем вопросам недвижимости пишите и звоните:
📲Отдел продаж WhatsApp/Telegram +90 501 003 16 33
wa.me/90501003...
Наш сайт moreemlak.site...
Instagram Юлия ...
Telegram-канал t.me/+mewF-qVL...
Instagram офис Тедже / moretece
Instagram офис Арпачбахшиш / mersin_more_kvartiri
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ moreemlak.site...
🏠АРЕНДА КВАРТИР в Мерсине тел: +90 555 089 20 35
🏢Наш офис в Москве:
Продажа/Аренда в Москве и МО,
Анастасия тел: +7 962 991 5802
_____________________
ВНИМЕНИЕ!!! Изменился номер отдела продаж!
📲WhatsApp/Telegram: +90 501 003 16 33
Очень нравится как вы ведёте канала. Грамотно, подробно. Думала в Аланью поедем... Теперь только к вам))
Юля, здоровья Вам и спасибо огромное за помощь людям!
Я вас даже не узнала, пока не вернулась к старым видео. Выглядите супер👍👍👍
Юлёк, похудела, красотка! Молодец что людей предупреждаешь. Иначе набегаешся с ними.
Юлечка, помолодели и постройнели, выглядите супер!!!
Очень хорошая, нужная и понятная информация! Юлия, спасибо большое тебе, дорогая!
Очень нужная информация спасибо
Юлия! Спасибо большое за Ваш профессионализм, очень полезная информация, которую не нашла ни на одном канале. Очень приятно Вас видеть и слышать ! Еще раз спасибо !
Юлечка, здравствуйте. Как приятно вас видить и слушать, жду не дождусь когда у меня все сложится и я смогу приехать в Турцию на ПМЖ. Удачи вам от всего ❤💞❤💞❤💞
Юля, огромнейшее вам спасибо, за очень важную информацию.
Юлия,здравствуйте!!!Спасибо за ответы на те вопросы,которые нас интересовали.Все четко,лаконично и понятно!!!
Спасибо за информацию
Спасибо Юлечка за подробную информацию. Все понятно.
Просто супер информация!!! Спасибо Юля!!!
Юлия какая вы молодец, спасибо за информацию
а вообще, благодарю за очень конкретную информацию :)
Огромное спасибо за полезную информации
Всем добра!👍👍🌞🌞💐💐
Спасибо, Юля) У меня сыну 20 лет, его впишут как ребенка или как, чтобы он тоже мог оформлять ВНЖ? И как жить в квартире до оформления ВНЖ, если нельзя подключить воду-электричество?) Я вроде смотрела все сразу подключают комуникации...
Спасибо, очень внятно и чётко всё рассказали.
Отличный загар
Спасибо Юличка. Ждём открытия Казахстана. И сразу к вам
Юля это ты? Не узнать .молодец!!! Юра Лена.Литва
Это-я🙂 Литве большой привет!
Добрый день Юлия! хорошо что вы нам сняли это видио, риэлторы. гоаорят по разному, я поняла, что примерно еще сверху тех денег за которую мы покупаем квартиру, нужно 5000 лир за расходы на оформление?
Это нужно считать от стоимости квартиры
Меня тоже очень интересует этот вопрос . За 30000$ если куплю квартиру, сверху сколько должна за все услуги?
Как вы похорошели🌹
Как снять у вас жилье, чтоб немного пожить, чтоб потом купить жилье?
Нужно уточнять по срокам и времени. Лучше по WhatsApp +79162582736
Удачи !
Спасибо за разъяснение!
Юлия ! Вы красавица !!!!!
Большое спасибо. Очень информативно. Получается,что в приобретенной квартире можно жить только после получения ВНЖ? Сколько это может занять времени? Заранее благодарна за ответ
Жить можно сразу, без воды и электричества не останетесь
Итого на дополнительные расходы к стоимости квартиры и получается около 5 тсч лир правильно, ну а так эту сумму ну имеется ввиду в валюте , можно добавлять к сумме покупке квартиры не декларировать
Не фига себе ты похудела
Блин, столько заморочек оказывается с покупкой
Итого на дополнительные расходы к стоимости квартиры и получается около 5 тсч лир правильно, ну а так эту сумму ну имеется ввиду в валюте , можно добавлять к сумме покупке квартиры не декларировать и ещё вопрос какая сумма есть может быть при первоначальном взнос е
На налоги, экспертизу, подключения счётчиков от 1500 €.
На дополнительные вопросы с удовольствием отвечу вам по WhatsApp +79162582736
А 4% разве не от суммы (стоимости квартиры) указанной в договоре? Экспертиза прописана законом? На чем основано такое решение по рассчету налога от суммы, по экспертизе? Заранее благодарю за ответ!
Да, экспертиза прописана законом при покупке иностранным покупателем.Цену можете заявить в тапу от кадастровой до реальной.
Юля, здравствуйте! У меня вопрос. К примеру, я покупаю квартиру и оформляю её на себя, но я хочу ее оформить в наследство сыну, это возможно?
Добрый день!Да, конечно, можно.
Юля, здравствуйте. Спасибо за информативный ролик. Подскажите, пожалуйста, если я приеду одна для оформления, то как мне потом легализовать проживание ребёнка и мамы? Или лучше сразу всем вместе приезжать для оформления и всех вписывать в тапу? Спасибо
Добрый вечер! Для внж ребёнка и мамы вам необходимы апостилированные свидетельства о рождении ваше и вашего ребёнка, разрешение от отца ребёнка.
Простите, не поняла, а как же быть с водой и газом если не оформлять ВНЖ?
И ещё вопрос, это касается только Мерсина, или всего аланийского полуострова?
Смотря в каком районе, у нас вода бесплатная. Электричество подключают без ВНЖ
А где на видео посмотреть эти квартиры 1+1,2+2, про которые вы сказали в видео?
Тинткофф вроде бы разрешает снимать в местной валюте? Сначала надо купить лиры в лк а потом снять.
100 раз пробовали.Не забывайте, что наличные вы снимаете через банкоматы турецких банков, а у них свои ограничения и комиссии.
@@moreemlak понятно.
Юля,здравствуйте,ваш телефон на ватцапе не открывается,хочу с вами поговорить насчет квартиры
Добрый вечер!Все дозваниваются.Напишите в Vıber, Telegram или Инстаграмм. Все контакты написаны под видео.
Юля, спасибо за важные рекомендации. Помогите разобраться еще в одном вопросе. Мы с родной сестрой хотим купить квартиру, не замужем,фамилии разные. Мы будем считаться близкими родственниками? Если да, то какие нужны подтверждения?
Вы можете оформить квартиру на двоих.
Спасибо,Юля.Мы хотели уточнить про родство сестёр, для оформления медицинской страховки - одной на двоих,после покупки квартиры
Лучше каждой делать отдельную сираховку, она не такая дорогая, можно взять минимальную, от 150 лир в год.
Юлия, а согласие супруга или супруги на покупку квартиры требуется по турецкому законодательству?
Не требуется
а просто как в нормальных странах мира по банку нельзя заплатить? Просто переводом со счёта на счёт? Ахренеть 50 тысяч евро в кармане перевозить
Юля, можно ли большую сумму в рублях( для покупки квартиры) обменять на лиры в Мерсине, или лучше это сделать в России?
Рубли вы в Мерсине на лиры не поменяете. И в России, по-моему, тоже.
Здравствуйте!
Вы сказали, что ВНЖ оформляется ближе к окончанию безвизового режима. А если ребёнка в школу оформлять, то сразу нужно ВНЖ?
Да, если ребёнка в школу, то внж нужно сразу делать.
Какие документы нужны для ВНЖ для пенсионеров после 65
Паспорт, при наличии тапу остальное делается на месте
Тапу?
Свидетельство о собственности на квартиру
Спасибо
Юля , ответьте пожалуйста на вопрос, добраться до Мерсина из России можно только через Стамбул, а через Анталию нет такого способа или это по какой то причине не удобно.
Можно с пересадкой через Стамбул, Анкару , Анталию и т.д
@@moreemlak спасибо
Юлия, скажите, а в Ердемли вода безплатная? Или, в каких районах вода бесплатная вообщем? Спасибо
В самом Эрдемли вода по счётчикам.В Томюке, Каргыпинары, Чешмели , в основном, вода не оплачивается, но в некоторых комплексах уже заключаются договора и оплачивается вода.Нужно смотреть по каждому конкретному комплексу.
Здравствуйте! А на $ не продаёте квартиры? И сколько берёте комиссионных?
И приблизительно сколько уйдёт денег на оформление ВНЖ? Спасибо💐
Мы не продаём квартиры в $, €, лирах. Мы по ситуации с продавцом, можем сторонами договориться зафиксировать цену квартиры в той или иной валюте. Деятельность ведём в соответствии с законом, чаще всего все комиссионные берет на себя Продавец, если нет- 2% от покупателя. Расходы по ВНЖ зависят от многих факторов: возраст, гражданство, самостоятельно или с помощью специалиста вы будете проходить эту процедуру.
Где выгоднее поменять рубли на лиры в России или Турции ?
Вы навряд ли поменяете рубли на лиры в нужном объёме в России. Обычно в Мерсин покупатели приезжают с евро или долларами.
А если перевести деньги с одного счёта на другой ? Я наверное что-то пропустила или не поняла.Почему не рассматривается этот вариант? Пожалуйста объясните.
Если вы находитесь за границей (в Турции) ваш банк онлайн такую сумму на счёт ( продавца или агентства)не переведёт.Скажут, что вам нужно такую операцию проводить в отделении банка и т.д.Проверено много раз.
Мерсин Недвижимость Я нахожусь в Доминикане. Если предварительно открыть счёт в Турции, затем, слетав в Доминикану сделать перевод на свой счёт и последний этап- перевести деньги на счёт покупателя. Такое можно осуществить? Благодарю за быстрый ответ.
@@halynapetrychenko4638 Если любите сложные пути, то можно🙂
А если с продавцом договориться и перевести со своего счета на счет продавца,это возможно? Это на мой взгляд более надежны способ
Здесь не вопрос логичности или удобства.Продавец, конечно, не будет против.Но вы же не будете это делать из дома.А в Турции вряд ли ваш банк сделает такой перевод без вашего присутствия. Вы вольны поступать, как считаете правильным, но в день сделки сумма за квартиру должна поступить продавцу наличными или на счёт.
Юленька спасиба за полезную информацию, сделала запись
А если открыть счёт в Турции и перевезти на него большую сумму и потом с этого счёта перевести продавцу? Ето вариант?
Можете сделать так, но вам придётся приезжать в Турцию 2 раза: открыть счёт, а потом слетать на родину и оттуда перевести деньги, потом вернуться в Турцию на сделку
Юля а можно деньги перевести на счет ?При покупке квартиры.
На чей счёт?
А каким образом покупают квартиры жители Европы? Тоже наличку везут в размере 45 тыс.евро? У меня банк Nordea он не пойдет на такую сделку.
Да, жители Европы и США тоже везут наличные. Проблем не было.
@@moreemlak Вы меня конечно извините,но ни один человек родившийся и выросший в Европе не повезет наличку в чемодане.Просто в голову не придет,что это безопасно.Должен быть другой выход.
@@tatjanabackman3006 Вам виднее. Вы, как покупатель, должны в день сделки расплатиться с продавцом.Каким образом это делать-вам решать.
@@moreemlak Турецкие банки не работают с крупнейшими Европейскими банками?
@@tatjanabackman3006 Если вы находясь в Турции сможете сделать перевод на счет продавца-будет замечательно. О подробностях этих операций узнавайте в вашем банке.
Похудели, помолодели
Здравствуйте, а можно оформить кв. на себя и на племянницу или только члены одной семьи.У племянницы другая фамилия
Если она приедет на оформление с вами, или от неё будет доверенность, то можно.
@@moreemlak А доверенность как должно заполняться.Примерно можно текст?
В Инстаграм срочная продажа квартиры это анонс или ее уже нет?
Вышлю информацию на WhatsApp. Мой номер +79162582736
@@moreemlak в ватсапе вы не отвечаете к сожалению. Или не занимаетесь долгосрочной арендой?
@@aroma_tika В WhatsApp я всегда отвечаю.
А перевести на счет продавца или валютный счет брокера - не вариант?
Откуда перевести? Находясь в Турции, у вас не получится распорядиться вашим счётом на родине. Онлайн или по звонку такие большие суммы банки не переводят.
@@moreemlak не пишите глупости, ещё как получится. И в онлайне и без визита в банк. Сегодня была в банке и специально разговаривала на эту тему. Вопрос в валютном контроле, но если есть задекларированные законные средства, то никаких присутствий в банке или курьерской доставки документов в банк не требуется! Банк Монобанк Украина. Нужен номер счета получателя ФОТО копия контракта в телеграмм банку и ВСЕ! А если у Вас как у брокера нет валютного счета, то есть ли у вас вообще лицензия?
У нас есть лицензия и несколько валютных счетов. Желаю вам удачи в проведении этих операций! Прежде чем писать "это глупость " пройдите этот путь хоть раз на практике, а не в теории. Как делали мы десятки раз. Ваша обязанность, как покупателя, в момент сделки оплатить стоимость квартиры любым способом. Я предостерегаю СВОИХ будущих клиентов от возможных проблем с расчётами. Вы можете руководствоваться своими знаниями.
если я заключаю сделку, может ли моя дочь с России перевести на счет застройщика со своего счета деньги?
@@annakorotkova4517 Да, может.
А оплата безналичным рассчетом не возможна?
Весь мир ведь сейчас пытается перейти к безналичным рассчетам, избавляясь от налички. И центробанк Турции это пропагандирует, насколько я знаю.
Как вы находясь в Турции сделаете перевод со своего иностранного счёта?
@@moreemlak Через интернет-банкинг.
Такую крупную сумму перевода у нас перевести вряд ли получится через интернет- банкинг. А если не получится- поедите на родину за деньгами. Время, деньги, нервы. Можете попробовать 🙂
@@moreemlak Ок, спасибо! Будем развивать безналичные рассчеты🙂.
@@moreemlak оставить натариальную доверенность на маму и все сработает ! в день сделки мама пришла в банк в России и дала согласие на перевод на мой счет в банк Турции и деньги перевелись ! ? как вариант , нет ?
У вас есть покупатели с Германии? Так как возможно процедура покупки иначе проходит
Да, есть покупатели из Германии, Швеции, Бельгии, США, Канады и т.д.Процедура для всех одинаковая.
Спасибо за информацию