Купити землю на Філіппінах І Ідеальний наділ, на ідеальному острові

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 30 сен 2024

Комментарии • 103

  • @NochKinO
    @NochKinO  11 месяцев назад +1

    Підтримати канал можна сюди
    5375 4114 1793 2972 Монобанк
    Ночкін Олег

  • @ВолодимирКороль-о7ю
    @ВолодимирКороль-о7ю 7 месяцев назад +3

    дякую

    • @NochKinO
      @NochKinO  7 месяцев назад

      Дякую!

  • @kadunihor7105
    @kadunihor7105 Год назад +5

    Якісь головняк,навіщо Сергію та земля,як що вжє голова сіда,зняти такий куболай як у вас і не паритись,як цо порахувати оренду в рік,та купивлю землі та ще й стройку то він не отібье ті гроші.

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +3

      От він того і в сумнівах, бо так само думає, якась його частина....)))

    • @kadunihor7105
      @kadunihor7105 Год назад +2

      @@NochKinO Азіати хітрі люд як на Філіппинах або в Таї, вези гроші інвестуй а взамін получишь дірку від бублика.

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +1

      @@kadunihor7105
      Тут, немає цієї теми з інвестиціями.
      Статус, що до перебування в країні, та інвестиції - це паралельні теми і вони ніяк не пересікаються.
      Тим більше, зараз, коли недостатус біженця, практично прирівнює українців з громадянами Філів.
      Що правда, не зрозуміло, як на довго....)))

    • @kadunihor7105
      @kadunihor7105 Год назад +4

      @@NochKinO Інвестіції в землю,вони кажуть 3 сотки 25к€ на 49 років,це як закопати у песок, та ще й німець завтра помрє,дай бог йому жити, ви кажете що прірівняли українців к філіппинцям,так ще не так,бо землю все одно не дають Сергію оформити на себе,а що кітаєць дає 5 цін за землю, так вони таки, що мабуть Тайвань і Філіппини, ще на їхніх картах іх земля,якщо почнеться битва за Тайвань, то і Філіппини підуть під роздачу в Себу амеріканська база,я би поостеригся туди щось інвестувати,

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +1

      @@kadunihor7105
      Ну по перше, можна оформити цю землю на дружину-філіппінку, чи на друга-філіппінця.
      Що до китайського вторгнення, тоді ціна на цю землю, тільки зросте.

  • @lordesper
    @lordesper 7 месяцев назад +1

    Мабуть 25 років термін договору

    • @NochKinO
      @NochKinO  7 месяцев назад

      29 та 49

  • @RozvadpvskyiR
    @RozvadpvskyiR 6 месяцев назад +1

    Щось мені підсказує, що як би не Олег власник виставив би ціну набагато вище, так буває, подобається тобі людина і все. А кидалово чи ні, думаю іноземці, які теж орендують там ділянки, не з дуру це роблять.

    • @NochKinO
      @NochKinO  6 месяцев назад +1

      Ціни зараз тут стрибають дуже сильно тому і власник імпровізує і ціну до кінця не може скласти

  • @Okshurdna
    @Okshurdna 7 месяцев назад +2

    дивлюсь не перше відео. стійке враження - дизайн і інфраструктура називається повернення в 90-ті. ідеальний варіант для тих хто ностальгує за молодістю)))
    загалом дуже цікавий канал. мав абсолютно інше уявлення про цей куточок світу. можливо і зараз воно викривлене субєктивною призмою.... це змушує задуматись)))

    • @NochKinO
      @NochKinO  7 месяцев назад +1

      Так, тут вічні 90-ті.
      Тут, і в в 60-ті були 90-ті, і тисячу років тому, теж.

  • @AnriSat
    @AnriSat 7 месяцев назад +1

    Цікаво, чи вже продали?

    • @NochKinO
      @NochKinO  7 месяцев назад

      Ще ні.

  • @halynahalyna2356
    @halynahalyna2356 Год назад +4

    Завтра нащадки оунера отримають у спадок все майно,а післязавтра Сергій піде ,,курити бамбук,,.

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +1

      Ви впевнені, що за смерті власника, договір про оренду втрачає силу та припиняє дію?

    • @olegolegovich4024
      @olegolegovich4024 5 месяцев назад

      @@NochKinO все залежить як договір укладено. Краще проконсультуватися з юристом/нотаріусом

  • @Igor-yv6xp
    @Igor-yv6xp Год назад +3

    Власник поруч це не варiант зовсiм !!!! Вибач... Знiми нам ЗОЛОТУ СЕРЕДИНУ ( без власника ,не великий , до берега пiшки 10-15 хвилин ,та гарна цiна 10 000 - 15 000 S Ось що насправдi потрiбно 99 % людей , такий собi компромiс , та як кажуть нiмцi - здоровий прагматизм ...

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад

      Ти мислиш не місцевими реаліями.
      Бо в данній ситуації, той хто це купить, отримає бонусом красиву паркову зону.
      У філіппінців дуже своєрідне відношення до приватної власності.
      В данній ситуації, це в +.
      Ти коли прїдеш сюди, то опинишся в зовсім іншій реальності.
      Тому, побудова планів здалеку, це взагалі ні про що.

    • @Igor-yv6xp
      @Igor-yv6xp Год назад +4

      Не буду сперечатися. Якщо у мiсцевих своi реалii та оцiнка локацii , то вони мають таку думку та точку зору. В мене iнша точка зору . Нiхто не буде проти того що дiм у берега це круто !!! Але якщо з мене хочуть 35 000 Е за надiл , а я можу за цi грошi отримати надiл разом з готовим будинком , то я вибираю не берег . Така сама iсторiя була у знайомих в Криму 10 рокiв тому . Один купував не дуже локацiю та збудував за 6 мicяцiв дiм , та ми жили у нього та кайфували ... А його прятель взяв за цi ж самi грошi -тiльки землю бiля берега ,зробив фундамент та 2 стiни , а потiм почалися проблеми з грошами , простiй будування , заморозки . Досить дiм стоiть недобудованний !!! Зараз не продати ,не жити . Тiльки що з великим дисконтом ... Питання , хто з них розумнiший ??? Треба все розраховувати по своiм можливостям !! А не з точки зору мiсцевих ,чи друзiв , тому що жити там -Вам . Звiстно якщо ти мiльонер , тодi купуй поближче, побiльше i так далi...

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад

      @@Igor-yv6xp
      На гарному острові, та в красивому місці, не буде такої ціни як ти говориш.
      Океан, пляжі, інфраструктура, рел'єф дна, роза вітрів, безпека і т.д.
      Оце все грає роль, у формуванні ціни.
      І на сусідніх - Негросі, або Себу, там і поряд немає нічого подібного, як тут.
      Сікіхор - це Ялта.
      Негрос - це Затока.
      Так от у Затоці, ти знайдеш таку ціну, але це і рівень зовсім інший.

    • @Igor-yv6xp
      @Igor-yv6xp Год назад

      Ти ж казав що бувае , з одного боку дороги де море , та берег 10 000 S ,сотка.... А з другого боку дороги починаеться - вiд 1000 S сотка , тому що друга сторона дороги не дуже цiнна, та престижна для них ...

  • @olegvents4730
    @olegvents4730 Год назад +3

    Дядько крякне і що далі?

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +1

      Нічого не зміниться далі.
      Контракт так і буде діяти, це тут звична практика.
      Або, щоб не думати про це, ти з самого початку можеш оформити землю на свою довірену особу, що має філіппінське громадянство.

    • @olegvents4730
      @olegvents4730 Год назад +2

      @@NochKinO то Сергій бере? Як би він хотів могли би на двох взяти по половині!?

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +1

      @@olegvents4730
      Він, якщо буде брати, то тільки все разом.
      В нього позиція така.... Це твій знайомий. Знайдеш когось швидше, ніж я надумаю, значить так і буде.
      В нього гроші в Україні застрягли.
      Власник, згідний на поступові виплати, але Сергій так не хоче.
      Він, хоче заплатити все і відразу, щоб не бути винним.
      Якщо тебе все влаштовує, тільки не маєш повної суми, то там виплати можуть бути дуже розтягнуті в часі.
      5К євро відразу, і потім по 1К щомісяця.

    • @olegvents4730
      @olegvents4730 Год назад

      @@NochKinO я, теж платив все і відразу! В мене теж такі принципи. Не люблю соплі намлтувати на кулак!

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад

      @@olegvents4730
      Ти ж сам кажеш, що маєш лише половину.
      То чому не скористатися можливістю, якщо є стабільний дохід?

  • @PromedpredRaccoon
    @PromedpredRaccoon Год назад +2

    Іноземці не мають права купівлі на землю можна тільки квартири або таунхауси На Панглао Алекс зробив документи на дружину Пінайку

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад

      Як варіант, можна оформляти на корпорацію.
      Це самий офіційний та надійний шлях.

  • @valeriaking4379
    @valeriaking4379 Год назад +2

    Доброго вечора . Таке запитання планую летіти на Філіппінах . На даний момент маю летіти на Дубаї а звідти в Манілу. В аеропорту пояснювали що мені потрібно заповнити якусь декларацію на філіппінському сайті і сказали що має бути білет назад . Хотіла запитати що це за декларація як її правильно заповнити і чи потрібно купувати білет чи можна зарезервувати?

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад

      Привіт!
      Зворотній квиток, потрібний майже завджди, якщо Ви рухаєте кудись по туристичній візі.
      Але достатньо зареєстрованої броні в найближчу країну.
      Є вірогідність, що запитають, тому зробіть.
      Про декларацію на сайті, не знаю, але сьогодні уточню.

  • @Novay_Luna994
    @Novay_Luna994 11 месяцев назад +1

    Привіт,то ціна тільки за делянку?а щоб побудувати дім на 3 кімнати скільки ще потрібно грошей?і як на мене великий мінус шо це земля тільки тобі,а не на все покоління

    • @NochKinO
      @NochKinO  11 месяцев назад +1

      Привіт!
      Тут, про це все...
      ruclips.net/video/MDsDnQp0q54/видео.html

  • @ОлегСем-ъ7э
    @ОлегСем-ъ7э Год назад +5

    Це не ділянка, це кидалово…… називається отримай за свої ж гроші геморой…

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад

      В чому кидалово, якщо можна оформити на знайомого філіппінця, чи на корпорацію?
      Тут, це нормально.

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +2

      Якщо ти дійсно збираєшся сюди, то тобі краще дружити з Сергієм...)))

    • @oleksandrlithuania
      @oleksandrlithuania 7 месяцев назад

      Я знаю що земля на Фiлiппiнах не продаеться на iноземця, взагалi i в цiлолому це нецiкава краiна в планi покупки землi.

  • @ОлегМуха-г6д
    @ОлегМуха-г6д Год назад +3

    Вітаю!)В минулому відео я питав,али Ви мабуть не зрозуміли!На початку кожно відео Ви говорите:
    Я Ночкін Олег більше п'яти років живу на островах філіп.арх.далі йдете в море!Зявляються філіпінці,що вони збирають на березі моря?😅

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +1

      Привіт!
      Вони збирають молюсків, під час відливу.
      Це тут така масова традиція, що до ходити за морепродуктами, на вечерю.

    • @olegvents4730
      @olegvents4730 Год назад +1

      Гадаю морепродукти які не смилися до відлива!🤔🙄🙃😉👍👌✌️🦈🐙🦀🦞🦐🦑🐌🐚🐢

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +1

      @@olegvents4730
      Саме так.

  • @mikegru
    @mikegru 11 месяцев назад +2

    Дякую, друже, цікаво ... 😊

    • @NochKinO
      @NochKinO  11 месяцев назад

      Вам - Дякую!

  • @ivanyaroshevich6602
    @ivanyaroshevich6602 Год назад +2

    👍 Дякую за детальну розповідь. Одне питання: Який податок на земельу власність?

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +2

      Я сьогодні запитаю і відпишу Вам.
      Але, якби це були якісь відчутні суми, то про це говорили б.
      А так, тиша, значить там щось незначне.

  • @Igor-yv6xp
    @Igor-yv6xp Год назад +2

    Гарна локацiя !!!! Ти вже профi Ютубер . Сотка виходить до 12 000 Е ( якщо 3 сотки ,як озвучив 35 000 Е)

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +1

      Гарна, не те слово!
      І на 2 частини там все добре ділиться.
      Ти ж запитував про це. Так от там тильна частина дуже перспективна - 2 поверхи, і буде панорама і бриз.

    • @Igor-yv6xp
      @Igor-yv6xp Год назад +3

      Гарно. Мiй варiант ,якщо у такiй локацii 1) максимум 1,5- 2 сотки , не дорожче 10 000 S сотка ( до15 000- 20 000 S максимум ! Тому що за 30 000S можна вже купити кондо-студiю на Фiлах . Локацiя 50 на 50 ,але це вже твое майно-ти власник ! Без оренди !!! ) 2) Тiльки без власника землi- поруч !!! Вже досить досвiду , конфлiкти будуть у любому випадку !!! 3) Якщо буде локацiя непогана ,але не на березi та дешевше в 3-4 рази , але можна з 2 поверху бачити бiльш-менш нормальний краевид , це гарно ! Дiйти до берега за 10 хвилин це не проблема! Колись розглядав Крим , гарно знаю що таке берег, та не берег, менi достатньо ... Олег тобi лишилося зробити ролiк ЗОЛОТА СЕРЕДИНА , з непоганою 50 на 50 локацiей та не дуже великою цiною, не дуже великий , це буде як раз ТОП !!!!!!!!!!!!!!!

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад

      @@Igor-yv6xp
      За 30К кондо, можливо десь є, я не зустрічав такої ціни.
      Саме це місце, коштує набагато дорожче, ніж заявлена сума.
      У власника своя мотивація, це довго розповідати, і не в публічному чаті.

  • @basstest2267
    @basstest2267 11 месяцев назад +2

    друже ти там живий ? все норм ? я хочу нове відео а його немає

    • @NochKinO
      @NochKinO  11 месяцев назад

      Маю надію, що завтра зроблю.

    • @basstest2267
      @basstest2267 11 месяцев назад +1

      @@NochKinO прекольно, давай чекаю..люблю твої відео

    • @NochKinO
      @NochKinO  11 месяцев назад

      @@basstest2267
      Дякую!

    • @basstest2267
      @basstest2267 11 месяцев назад

      @@amazing00935 не мели херні

  • @НиколайТюпа-э1л
    @НиколайТюпа-э1л 8 месяцев назад +1

    Доброго дня, а цікавий такий варіант, наприклад якщо не на себе оформляти договір, а на сина свого, якому ще 20 років, чи обовязково щоб син там жив, чи можливий варіант приїхав я з сином, на нього оформили, він собі уїхав в іншу країну, а я живу будую на його землі ?

    • @NochKinO
      @NochKinO  8 месяцев назад

      Він громадянин Філів?

    • @НиколайТюпа-э1л
      @НиколайТюпа-э1л 8 месяцев назад +1

      звісно що ні )я про те що я ще 49років не проживу та й ви ж кажите що мої родичі не матимуть право на спадок, тому може краще оформити зразу на молодшого спадкоємця договір@@NochKinO

    • @NochKinO
      @NochKinO  8 месяцев назад

      @@НиколайТюпа-э1л
      Тепер зрозуміло.
      Ідея правильна, тільки потрібно звернутися до грамотного юриста, для укладання договору.

  • @ОльгаКосаренко-ж7у
    @ОльгаКосаренко-ж7у 7 месяцев назад +1

    А хазяїн цієї краси філіпінець? Чи як на нього всі все оформлюють? Він же теж, якщо іноземець, не міг купити землю? Чи зміг якось? Не зрозуміла😊

    • @NochKinO
      @NochKinO  7 месяцев назад

      Тут по землю...
      ruclips.net/video/MDsDnQp0q54/видео.html

  • @АлёшаПопович-ж7д
    @АлёшаПопович-ж7д Год назад +1

    Чи власник продасть цю землю громадянину Філіпін чи лише іноземцю під аренду?

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +1

      Будь кому продасть.
      В данній ситуації, у Сергія немає на кого її оформити.

  • @SerhiiRatushnyi
    @SerhiiRatushnyi 11 месяцев назад +1

    А яка ціна на ділянки без будинків в горах?

    • @NochKinO
      @NochKinO  11 месяцев назад +1

      В горах є дуже дешеві ділянки, особливо на схилах.

  • @yuriyartym1489
    @yuriyartym1489 8 месяцев назад +1

    Дуже цікаво.

    • @NochKinO
      @NochKinO  8 месяцев назад

      Дякую!

  • @Orlusbc
    @Orlusbc Год назад +1

    Красотіще

  • @igorvoloshanin5992
    @igorvoloshanin5992 Год назад

    Вітаю! Розкажіть, будь ласка як на Філіпінах справи з криптовалютою. Наскільки легалізована, чи є там офлайн обмінники.

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад

      Привіт!
      Я володію інфо лише на побутовому рівні, користуюся Бінансом та Байбітом, вивожу готівку через Джі-кеш за 1%.
      Все нормально працює.
      Про обмінники, чув, що вони є в Манілі, але на практиці не користувався.

  • @tradegrabber4854
    @tradegrabber4854 9 месяцев назад

    А шо там Сергій, знайшов собі наділ на Сікіхорі чи поїхав деінде шукати?

    • @NochKinO
      @NochKinO  9 месяцев назад

      воно, як тільки заїхало в орендований будинок, відразу прибилося до своїх, до інших недороблених русифікованих.

    • @tradegrabber4854
      @tradegrabber4854 9 месяцев назад

      @@NochKinO отакої, виходить притворявся доки гостював у вас

    • @NochKinO
      @NochKinO  9 месяцев назад

      @@tradegrabber4854
      ruclips.net/user/shortsJCABNVIZerE

  • @РойВажный
    @РойВажный 11 месяцев назад

    Яка цена?

    • @NochKinO
      @NochKinO  11 месяцев назад

      3М песо.

  • @ivangrafjan2271
    @ivangrafjan2271 7 месяцев назад +1

    Дякую, Пане Олеже за файну подачу цікавої інформації... а на рахунок " що далі, опісля 49 років оренди, то МОЯ ОСОБИСТА ПОРАДА в продовження ситуації з УКРАЇНСКІСТЮ", ОФЛРМИТИ ДОКУМЕНТАЛЬНО- ЮРИДИЧНО ФІЛІПІНО-УКРАЇНСЬКУ ОРГАНІЗАЦІЮ, ТИПУ ЯК В ІЗРАЇЛІ КОМУНИ... - ЯК ОСЕРЕДОК ВІЛЬНИХ УКРАЇНЦІВ, щоб в ідеалі відображали ВСЮ ПОВНОТУ БАЧЕННЯ ВІЛЬНОЇ ЛЮДИНИ ( УКРАЇНСЬКОГО КОЗАКА ) і втілення Цього БАЧЕННЯ В РЕАЛЬНЕ ЖИТТЯ... ДЕСЬ В РАКУРСІ ТОЇ НАМРІЯНОЇ Олегом СОТНІ ...

    • @NochKinO
      @NochKinO  7 месяцев назад +1

      Була б спільнота, а з законодавством, ми щось придумаємо...))

  • @Murkotyk
    @Murkotyk 10 месяцев назад

    Цікаво, хоч десь є доступ до води? На всіх відео, метрів 50 багна😮

    • @NochKinO
      @NochKinO  10 месяцев назад +1

      Під час відливів, така історія на будь якому узбережжі, де не відразу починається глибина.
      Я живу, саме в такому місці.
      Але, тут, не багнюка, а коралове дно.

  • @НиколайТюпа-э1л
    @НиколайТюпа-э1л 8 месяцев назад +1

    також маю думку, можливо краще нічого не купувати, а просто жити "на пляжі" , або побудувати плот на ньому встановити соняшні панелі, осмос для води питної, та й в лагуні якійсь чи бухті релаксувати собі )

    • @NochKinO
      @NochKinO  8 месяцев назад

      Місяць тут, і все стане зрозуміло, бо варіантів, що до стилю життя, на островах, безліч.

  • @suenovo315
    @suenovo315 Год назад +1

    Ви мабуть не побачили питання про інет тому продублюю: що світло вимикають і вай фай відпадає то ви мені писали і що мобільний виручає. А як якість мобільного? Потягне відео конеренції? бо то важливо по роботі. Дякую!

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +1

      Там де нормальне покриття, швидкості вистачає, і на відео конференції, і на смарт ТВ.
      В горах покриття не занадто, або навіть відсутнє.

  • @suenovo315
    @suenovo315 Год назад +1

    А як щодо помісячної аренди чи річної? Типу щоб не одразу всю суму платити. Так буває?

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +2

      Тільки за 1 міс. наперед і платите.
      В самому гіршому випадку + депозит, за останній міс.

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад +2

      Я Вам вже казав, оптимальний варіант - зупинитися в мене на кілька днів, та шукати на місці.
      Це буде дешевше та ефективніше.

    • @suenovo315
      @suenovo315 Год назад +1

      Я про оренду землі. Про зупинитися пам‘ятаю, дякую)

    • @suenovo315
      @suenovo315 Год назад

      І ви до речі казали що є проблеми зі світлом. А як мобільний інтернет? Бо чула що слабенький( Зум наприклад не завжди тягне

    • @NochKinO
      @NochKinO  Год назад

      @@amazing00935
      Зараз там Сергій живе.
      На наступному тижні, він переїде в окремий будинок.