Купити землю на Філіппінах І Ідеальний наділ, на ідеальному острові
HTML-код
- Опубликовано: 30 сен 2024
- Так виглядає найкраще місце на острові, щоб оселитися там на все життя.
Це перший і поки що єдиний повноцінний україномовний канал в усьому інтернеті.
Форма спілкування, між учасниками, та коментарі - виключно українською.
Майте повагу до спільноти та до себе.
Дякую за розуміння!
Підтримати канал можна сюди
5375 4114 1793 2972 Монобанк
Ночкін Олег
дякую
Дякую!
Якісь головняк,навіщо Сергію та земля,як що вжє голова сіда,зняти такий куболай як у вас і не паритись,як цо порахувати оренду в рік,та купивлю землі та ще й стройку то він не отібье ті гроші.
От він того і в сумнівах, бо так само думає, якась його частина....)))
@@NochKinO Азіати хітрі люд як на Філіппинах або в Таї, вези гроші інвестуй а взамін получишь дірку від бублика.
@@kadunihor7105
Тут, немає цієї теми з інвестиціями.
Статус, що до перебування в країні, та інвестиції - це паралельні теми і вони ніяк не пересікаються.
Тим більше, зараз, коли недостатус біженця, практично прирівнює українців з громадянами Філів.
Що правда, не зрозуміло, як на довго....)))
@@NochKinO Інвестіції в землю,вони кажуть 3 сотки 25к€ на 49 років,це як закопати у песок, та ще й німець завтра помрє,дай бог йому жити, ви кажете що прірівняли українців к філіппинцям,так ще не так,бо землю все одно не дають Сергію оформити на себе,а що кітаєць дає 5 цін за землю, так вони таки, що мабуть Тайвань і Філіппини, ще на їхніх картах іх земля,якщо почнеться битва за Тайвань, то і Філіппини підуть під роздачу в Себу амеріканська база,я би поостеригся туди щось інвестувати,
@@kadunihor7105
Ну по перше, можна оформити цю землю на дружину-філіппінку, чи на друга-філіппінця.
Що до китайського вторгнення, тоді ціна на цю землю, тільки зросте.
Мабуть 25 років термін договору
29 та 49
Щось мені підсказує, що як би не Олег власник виставив би ціну набагато вище, так буває, подобається тобі людина і все. А кидалово чи ні, думаю іноземці, які теж орендують там ділянки, не з дуру це роблять.
Ціни зараз тут стрибають дуже сильно тому і власник імпровізує і ціну до кінця не може скласти
дивлюсь не перше відео. стійке враження - дизайн і інфраструктура називається повернення в 90-ті. ідеальний варіант для тих хто ностальгує за молодістю)))
загалом дуже цікавий канал. мав абсолютно інше уявлення про цей куточок світу. можливо і зараз воно викривлене субєктивною призмою.... це змушує задуматись)))
Так, тут вічні 90-ті.
Тут, і в в 60-ті були 90-ті, і тисячу років тому, теж.
Цікаво, чи вже продали?
Ще ні.
Завтра нащадки оунера отримають у спадок все майно,а післязавтра Сергій піде ,,курити бамбук,,.
Ви впевнені, що за смерті власника, договір про оренду втрачає силу та припиняє дію?
@@NochKinO все залежить як договір укладено. Краще проконсультуватися з юристом/нотаріусом
Власник поруч це не варiант зовсiм !!!! Вибач... Знiми нам ЗОЛОТУ СЕРЕДИНУ ( без власника ,не великий , до берега пiшки 10-15 хвилин ,та гарна цiна 10 000 - 15 000 S Ось що насправдi потрiбно 99 % людей , такий собi компромiс , та як кажуть нiмцi - здоровий прагматизм ...
Ти мислиш не місцевими реаліями.
Бо в данній ситуації, той хто це купить, отримає бонусом красиву паркову зону.
У філіппінців дуже своєрідне відношення до приватної власності.
В данній ситуації, це в +.
Ти коли прїдеш сюди, то опинишся в зовсім іншій реальності.
Тому, побудова планів здалеку, це взагалі ні про що.
Не буду сперечатися. Якщо у мiсцевих своi реалii та оцiнка локацii , то вони мають таку думку та точку зору. В мене iнша точка зору . Нiхто не буде проти того що дiм у берега це круто !!! Але якщо з мене хочуть 35 000 Е за надiл , а я можу за цi грошi отримати надiл разом з готовим будинком , то я вибираю не берег . Така сама iсторiя була у знайомих в Криму 10 рокiв тому . Один купував не дуже локацiю та збудував за 6 мicяцiв дiм , та ми жили у нього та кайфували ... А його прятель взяв за цi ж самi грошi -тiльки землю бiля берега ,зробив фундамент та 2 стiни , а потiм почалися проблеми з грошами , простiй будування , заморозки . Досить дiм стоiть недобудованний !!! Зараз не продати ,не жити . Тiльки що з великим дисконтом ... Питання , хто з них розумнiший ??? Треба все розраховувати по своiм можливостям !! А не з точки зору мiсцевих ,чи друзiв , тому що жити там -Вам . Звiстно якщо ти мiльонер , тодi купуй поближче, побiльше i так далi...
@@Igor-yv6xp
На гарному острові, та в красивому місці, не буде такої ціни як ти говориш.
Океан, пляжі, інфраструктура, рел'єф дна, роза вітрів, безпека і т.д.
Оце все грає роль, у формуванні ціни.
І на сусідніх - Негросі, або Себу, там і поряд немає нічого подібного, як тут.
Сікіхор - це Ялта.
Негрос - це Затока.
Так от у Затоці, ти знайдеш таку ціну, але це і рівень зовсім інший.
Ти ж казав що бувае , з одного боку дороги де море , та берег 10 000 S ,сотка.... А з другого боку дороги починаеться - вiд 1000 S сотка , тому що друга сторона дороги не дуже цiнна, та престижна для них ...
Дядько крякне і що далі?
Нічого не зміниться далі.
Контракт так і буде діяти, це тут звична практика.
Або, щоб не думати про це, ти з самого початку можеш оформити землю на свою довірену особу, що має філіппінське громадянство.
@@NochKinO то Сергій бере? Як би він хотів могли би на двох взяти по половині!?
@@olegvents4730
Він, якщо буде брати, то тільки все разом.
В нього позиція така.... Це твій знайомий. Знайдеш когось швидше, ніж я надумаю, значить так і буде.
В нього гроші в Україні застрягли.
Власник, згідний на поступові виплати, але Сергій так не хоче.
Він, хоче заплатити все і відразу, щоб не бути винним.
Якщо тебе все влаштовує, тільки не маєш повної суми, то там виплати можуть бути дуже розтягнуті в часі.
5К євро відразу, і потім по 1К щомісяця.
@@NochKinO я, теж платив все і відразу! В мене теж такі принципи. Не люблю соплі намлтувати на кулак!
@@olegvents4730
Ти ж сам кажеш, що маєш лише половину.
То чому не скористатися можливістю, якщо є стабільний дохід?
Іноземці не мають права купівлі на землю можна тільки квартири або таунхауси На Панглао Алекс зробив документи на дружину Пінайку
Як варіант, можна оформляти на корпорацію.
Це самий офіційний та надійний шлях.
Доброго вечора . Таке запитання планую летіти на Філіппінах . На даний момент маю летіти на Дубаї а звідти в Манілу. В аеропорту пояснювали що мені потрібно заповнити якусь декларацію на філіппінському сайті і сказали що має бути білет назад . Хотіла запитати що це за декларація як її правильно заповнити і чи потрібно купувати білет чи можна зарезервувати?
Привіт!
Зворотній квиток, потрібний майже завджди, якщо Ви рухаєте кудись по туристичній візі.
Але достатньо зареєстрованої броні в найближчу країну.
Є вірогідність, що запитають, тому зробіть.
Про декларацію на сайті, не знаю, але сьогодні уточню.
Привіт,то ціна тільки за делянку?а щоб побудувати дім на 3 кімнати скільки ще потрібно грошей?і як на мене великий мінус шо це земля тільки тобі,а не на все покоління
Привіт!
Тут, про це все...
ruclips.net/video/MDsDnQp0q54/видео.html
Це не ділянка, це кидалово…… називається отримай за свої ж гроші геморой…
В чому кидалово, якщо можна оформити на знайомого філіппінця, чи на корпорацію?
Тут, це нормально.
Якщо ти дійсно збираєшся сюди, то тобі краще дружити з Сергієм...)))
Я знаю що земля на Фiлiппiнах не продаеться на iноземця, взагалi i в цiлолому це нецiкава краiна в планi покупки землi.
Вітаю!)В минулому відео я питав,али Ви мабуть не зрозуміли!На початку кожно відео Ви говорите:
Я Ночкін Олег більше п'яти років живу на островах філіп.арх.далі йдете в море!Зявляються філіпінці,що вони збирають на березі моря?😅
Привіт!
Вони збирають молюсків, під час відливу.
Це тут така масова традиція, що до ходити за морепродуктами, на вечерю.
Гадаю морепродукти які не смилися до відлива!🤔🙄🙃😉👍👌✌️🦈🐙🦀🦞🦐🦑🐌🐚🐢
@@olegvents4730
Саме так.
Дякую, друже, цікаво ... 😊
Вам - Дякую!
👍 Дякую за детальну розповідь. Одне питання: Який податок на земельу власність?
Я сьогодні запитаю і відпишу Вам.
Але, якби це були якісь відчутні суми, то про це говорили б.
А так, тиша, значить там щось незначне.
Гарна локацiя !!!! Ти вже профi Ютубер . Сотка виходить до 12 000 Е ( якщо 3 сотки ,як озвучив 35 000 Е)
Гарна, не те слово!
І на 2 частини там все добре ділиться.
Ти ж запитував про це. Так от там тильна частина дуже перспективна - 2 поверхи, і буде панорама і бриз.
Гарно. Мiй варiант ,якщо у такiй локацii 1) максимум 1,5- 2 сотки , не дорожче 10 000 S сотка ( до15 000- 20 000 S максимум ! Тому що за 30 000S можна вже купити кондо-студiю на Фiлах . Локацiя 50 на 50 ,але це вже твое майно-ти власник ! Без оренди !!! ) 2) Тiльки без власника землi- поруч !!! Вже досить досвiду , конфлiкти будуть у любому випадку !!! 3) Якщо буде локацiя непогана ,але не на березi та дешевше в 3-4 рази , але можна з 2 поверху бачити бiльш-менш нормальний краевид , це гарно ! Дiйти до берега за 10 хвилин це не проблема! Колись розглядав Крим , гарно знаю що таке берег, та не берег, менi достатньо ... Олег тобi лишилося зробити ролiк ЗОЛОТА СЕРЕДИНА , з непоганою 50 на 50 локацiей та не дуже великою цiною, не дуже великий , це буде як раз ТОП !!!!!!!!!!!!!!!
@@Igor-yv6xp
За 30К кондо, можливо десь є, я не зустрічав такої ціни.
Саме це місце, коштує набагато дорожче, ніж заявлена сума.
У власника своя мотивація, це довго розповідати, і не в публічному чаті.
друже ти там живий ? все норм ? я хочу нове відео а його немає
Маю надію, що завтра зроблю.
@@NochKinO прекольно, давай чекаю..люблю твої відео
@@basstest2267
Дякую!
@@amazing00935 не мели херні
Доброго дня, а цікавий такий варіант, наприклад якщо не на себе оформляти договір, а на сина свого, якому ще 20 років, чи обовязково щоб син там жив, чи можливий варіант приїхав я з сином, на нього оформили, він собі уїхав в іншу країну, а я живу будую на його землі ?
Він громадянин Філів?
звісно що ні )я про те що я ще 49років не проживу та й ви ж кажите що мої родичі не матимуть право на спадок, тому може краще оформити зразу на молодшого спадкоємця договір@@NochKinO
@@НиколайТюпа-э1л
Тепер зрозуміло.
Ідея правильна, тільки потрібно звернутися до грамотного юриста, для укладання договору.
А хазяїн цієї краси філіпінець? Чи як на нього всі все оформлюють? Він же теж, якщо іноземець, не міг купити землю? Чи зміг якось? Не зрозуміла😊
Тут по землю...
ruclips.net/video/MDsDnQp0q54/видео.html
Чи власник продасть цю землю громадянину Філіпін чи лише іноземцю під аренду?
Будь кому продасть.
В данній ситуації, у Сергія немає на кого її оформити.
А яка ціна на ділянки без будинків в горах?
В горах є дуже дешеві ділянки, особливо на схилах.
Дуже цікаво.
Дякую!
Красотіще
Та отож...
Вітаю! Розкажіть, будь ласка як на Філіпінах справи з криптовалютою. Наскільки легалізована, чи є там офлайн обмінники.
Привіт!
Я володію інфо лише на побутовому рівні, користуюся Бінансом та Байбітом, вивожу готівку через Джі-кеш за 1%.
Все нормально працює.
Про обмінники, чув, що вони є в Манілі, але на практиці не користувався.
А шо там Сергій, знайшов собі наділ на Сікіхорі чи поїхав деінде шукати?
воно, як тільки заїхало в орендований будинок, відразу прибилося до своїх, до інших недороблених русифікованих.
@@NochKinO отакої, виходить притворявся доки гостював у вас
@@tradegrabber4854
ruclips.net/user/shortsJCABNVIZerE
Яка цена?
3М песо.
Дякую, Пане Олеже за файну подачу цікавої інформації... а на рахунок " що далі, опісля 49 років оренди, то МОЯ ОСОБИСТА ПОРАДА в продовження ситуації з УКРАЇНСКІСТЮ", ОФЛРМИТИ ДОКУМЕНТАЛЬНО- ЮРИДИЧНО ФІЛІПІНО-УКРАЇНСЬКУ ОРГАНІЗАЦІЮ, ТИПУ ЯК В ІЗРАЇЛІ КОМУНИ... - ЯК ОСЕРЕДОК ВІЛЬНИХ УКРАЇНЦІВ, щоб в ідеалі відображали ВСЮ ПОВНОТУ БАЧЕННЯ ВІЛЬНОЇ ЛЮДИНИ ( УКРАЇНСЬКОГО КОЗАКА ) і втілення Цього БАЧЕННЯ В РЕАЛЬНЕ ЖИТТЯ... ДЕСЬ В РАКУРСІ ТОЇ НАМРІЯНОЇ Олегом СОТНІ ...
Була б спільнота, а з законодавством, ми щось придумаємо...))
Цікаво, хоч десь є доступ до води? На всіх відео, метрів 50 багна😮
Під час відливів, така історія на будь якому узбережжі, де не відразу починається глибина.
Я живу, саме в такому місці.
Але, тут, не багнюка, а коралове дно.
також маю думку, можливо краще нічого не купувати, а просто жити "на пляжі" , або побудувати плот на ньому встановити соняшні панелі, осмос для води питної, та й в лагуні якійсь чи бухті релаксувати собі )
Місяць тут, і все стане зрозуміло, бо варіантів, що до стилю життя, на островах, безліч.
Ви мабуть не побачили питання про інет тому продублюю: що світло вимикають і вай фай відпадає то ви мені писали і що мобільний виручає. А як якість мобільного? Потягне відео конеренції? бо то важливо по роботі. Дякую!
Там де нормальне покриття, швидкості вистачає, і на відео конференції, і на смарт ТВ.
В горах покриття не занадто, або навіть відсутнє.
А як щодо помісячної аренди чи річної? Типу щоб не одразу всю суму платити. Так буває?
Тільки за 1 міс. наперед і платите.
В самому гіршому випадку + депозит, за останній міс.
Я Вам вже казав, оптимальний варіант - зупинитися в мене на кілька днів, та шукати на місці.
Це буде дешевше та ефективніше.
Я про оренду землі. Про зупинитися пам‘ятаю, дякую)
І ви до речі казали що є проблеми зі світлом. А як мобільний інтернет? Бо чула що слабенький( Зум наприклад не завжди тягне
@@amazing00935
Зараз там Сергій живе.
На наступному тижні, він переїде в окремий будинок.