والله بعد خبرة ١١ سنه في مجال المطاعم وايجار المحلات في وقتنا الحالي الحمدلله الإيجار ابدا غير مشكله اول نقطه شوف أخلاق صاحب العقار وذا جدا مهم ممكن تسأل المحلات إلي فيها المحلات إلي جنبك إذا قلك ذا أهم شي تدفع إيجاره في الوقت ومايزود عليك ابدا توكل على الله اما لو سمعت انه طماع لو مافيه موقع في العالم غيره لاتاخذه ياكثر الله من المحلات بالهبل فالنفترض أخذت محل على عماك واشتغل وجاك بعد الإيجار بفتره قصيره سنه او سنتين ورفع إيجارك أقبل المره الأول وحط ببالك تشوف لك محل قريب جنبه ماتيجي آخر السنه الي انت دافع إيجاره الا وانت ناقل اما اذا رفع بعد ٥ أو ٦ أو ٧ سنين بالمعقول حقه يصير
قناه مميزه الله يجزاك خير على ما تقدم للمعلومية نظام الرش يطلب في المستودعات او اي مكان بحسب النشاط ونوعيته وعلى حسب المخطط الهندسي وحالياً تم اعتماد الكود السعودي وشكراً لك
الدفاع المدني لاتلعب معه محلك اكبر من ١٥٠ متر مربع له اشتراطات عندك مصعد بالمحل له اشتراطات ، اول شي قبل تستأجر اسأل عن رخصه اسمها شهادة انهاء التركيبات للمبنى كامل مو ل محلك فقط ، الباقي طفايات او زيادة مستشعرات الحريق سهله كلش ممدد جاهز عندك اساسا بيطلب الدفاع المدني شركة سلامه تصادق على تنفيذ اشتراطات السلامه وهي طفايات لوحات خروج الطواريء لمبات عند الابواب اذا طفت الكهرباء ، موضوع الدفاع المدني مهم جدا اذا ماعند المالك شهادة انهاء التركيبات حطهابالعقد بند واضح في صالحك ضد المالك
الله يسعد مساءك، أ. فواز طلبي منك، التوجيه حول الشراكه، انا من الرياض، جيت لجيزان وودي افتح مشيريع على قدي بس لظروف عدم معرفتي للمنطقه فلابد من الشراكه وقد وقع اختياري على شخص احسبه ثقه والله حسيبه، لكن لا أعرف مالذي يتوجب على فعله لحفظ الحقوق بيننا، اذا كانت الشراكه بتكون مثل قولك بالبركه، ارجو افادتي وتقبل تحياتي
الي شفته بالرياض الصناعيه والسلي والشفا والنسيم والدخل والموسى الدفاع المدني مستلم العالم نظام رش مستودعات هنقر بظاعه بلاستيك ولا فيه اي سوائل وارتفاع ٩ متر واجبرنا على نظام رش
فيه بعد مشكله اذا لقيت موقع زين ويستاهل ان تقيم مشروعك فيه يا اما تلقى المالك اقشر وهذا صعب انك تستأجر عنده او تلاقيه كويس ولكن طماع ويرفع عليك السعر ضعف او تلقى موقع خايس وايجاره بسيط ومالكه طيب
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا فرحان الفهد من مدينة الرياض متقاعد من الخطوط السعودية وأرغب في دخول حراج الخضار هل تنصحني بذلك وأرغب في توجيهاتك وخبراتك. شكرآ
حسبي الله على الدفاع المدني بالسلي. هنقر ورشه مارضي يعطيني تصريح. طالبني بالرش الآلي. وخسروني وجلست مقفل ٣ سنوات آخر شئ خسرت أكثر من ٣ مليون على الفاضي.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يوفقك ويرزقك شفت لك مقطع في قناتك تقول اذا انت موظف تستطيع انك تشتغل بالتجارة استفساري انا موظف حكومي وحسب النظام غير مسموح للموظف الحكومي ان يمارس اعمال التجارة اذا عندك معلومات جديدة او في نظام يسمح للموظفين بممارسة التجارة ارجو اخباري وشكرا لك
نشكرك على تقديمك الاكثر من رائع .. وعندي تعقيب بسيط .. الحين بالنسبة لنظام الرش وغيرة كله لازم يكون من الاستشاري والحين المكاتب الهندسية المعتمدة في السلامة هي تسوي مخططات هندسية ومايكون للمالك كلمه او بالاصح يكون ماعنده علم والدفاع المدني يشتغل بحسب المساحه مساحة محلك فوق 150 متر مربع لازم رش ولو كان فوق 400 متر مربع لازم مضخة مستقله ....فكل الاحوال الاستشاري يسوي مخطط والدفاع المدني يوقع والضحيه التاجر
@@MrBlb363 للاسف الى يومك هذا لي سنة بهالمجال ماقد جانا شخص فاهم بهالامور ابدا يعني كل تفكيرهم انه ترخيص عادي ومابيخسر الا الف الفين ولما ينصدم انه بيدفع فوق ال20 الف على محل عادي بمساحة 150 متر مربع. وقتها يحس انه تورط وزي ماقلتلك. نادرا يجون ناس فاهمين اومنتبهين لهالامور يعني بالمنطقه الي انا فيها. في شخصين بس الي تعاملت معاهم وهم فاهمين او مدركين انهم رح يخسروا والشخصين مو عشان ثقافتهم لا بس عشانهم اكبر تجار في المنطقه كلها
وبشكل عام لو اختار الشخص المكتب الاستشاري الممتاز واعطاه مخطط اعمال الامن والسلامه معتمد وقتها يطيح بهم الفلوس ويدور الي يشتغل له شغل اي كلام ع اساس م بيخسر ودفع اقل وينصدم في الاخير انه مع مقاولين مابيفهمو بالتنفيذ من الاساس وبدل مايكون همه ان اعمال السلامه مكلفه يكون همه ان الي ينفذ هالاعمال اصلا مو فاهم وراح ينكبه قدام الدفاع المدني وفحالة لو حصل حريق لاسمح الله
الخطوات لومساحة المحل التجاري كبيرة تروح مكتب استشاري معتمد بالسلامه وتخليه يسوي المخطط ويشرح لك المخطط نقطه نقطه. والشي الغير عقلاني قوله ع اي اساس تسوي لي هذا وبعد ماتخلص وتتفق وتكون عارف الاشياء الي بتتركب عندك وقتها تعتمد المخطط من الدفاع المدني وتروح تاخذ عروض اسعار من مؤسسات السلامة لانها جهات تنفيذيه ولاتستكثر القيمه ابد روح عند مؤسسه شغلها نظيف وقابل المهندس ويشرح لك المواصفات وطريقة التنفيذ كلها وخليه يوريك اعمال سابقة له ولعماله حتى لو كلفة نفسك تروح تشوف اعماله. وبعد كل هذا تفاصله في السعرر راح ينقص لك قرابة ال5000 لو كان مشروعك كبير وكمياتك كثيرة. وبعدها يبدا الشغل واي ملاحظه خليه هو يتواصل مع الاستشاري ويتفقو وانت اي شي ماعجبك ماتسكت عن حقك وبكذا انت خلصت ولو كان عندك شوي خساير بس وضعك بالسلييم وماتتعرض لقروشة الدفاع المدني ولا غيرهه ..... كل هالكلام للمحلات التجاريه الكبييررةة فقط من 150 متر مربع وتحت هذا وضعهم ثاني وماتحتاج لمخطط سلامه الا لو الشخص حاب يسويه
مستحيل يقبل اي مالك بهذا الكلام انت منحاز للمستاجر هو يلزم المالك بالمدة اما هو يقدر يخرب المحل وينسحب في اي وقت اول مره اعرف إن ماعندك سالفة من هذه النقطة
فيما يخص مدة الايجار فالعقد الالكتروني اذا وثق العقد بالمدة فهو ملزم بما فيه من مدة ولكن الحل هو تفعيل بند 20% بالتراضي بينهم لان محد يقدر يلغي عقد الطرفين الا هم بطلب احد منهم ويتم القبول وانهاء العقد . 0558017066
اي شخص بيستاجر محل ترى ممكن يكون سبب خسارتك صاحب العقار صديق لي اخذ محل واتفق مع المالك على ان يكون الايجار 60 بسنة المحل ماشاءالله نجح جاء صاحب العقار و رفع الى 100 الف تخيل سنة رابعة رفع الى 300 الف تقريبا صديقي شاف انه خسران وماصارت تخارجه ، نقل الى محل اخر ولله الحمد ربنا وفقة في محل و مالك و موقع ممتاز بعد سنة المالك يتصل عليه يقول ارجع ب 60 لمدة خمس سنة طبعا رفض طبعا محل خوينا كان محيي العمارة و مرت ثلاث سنوات والى الان المحل ماتاجر وكذا مستاجر طلع ، الى ملاك العقارات نجاح المحلات من نجاحك ، ماتشوفون المجمعات تجاري تجيب براند عشان يحيي المجمع
أشهد إنك صادق الي يبي الفايده ماراح يقول المقطع طويل 🤝🤝الله يجزاك خير
والله هذي المعلومات كنت ادورها وماحصلتها الا عندك ... الله يكتب لك اجر كل من مستفيد
يعطيك العافيه يا فواز على الشرح و التوضيح والله يقويك أن شاء الله
الله يجزاك خير ع هالنصايح وهالمعلومات القيمه
الله يعطيك العافيه ياخي نبهتنا في اشياء مانعرف تفاصيلها الله يوفقك ويكثر من امثالكك استمر ومنك نستفيد فعلا انت شخص فاهم وتوصل المعلومه للمشاهد بسهوله
يرجال افتح محلك وتوكل علئ الله مايجيك الا المكتوب لك شوف درعه في بعد كل 3 متر و واحد 🤣🤣🤣🤣
احسن من شرح بالتفصيل.... والله مثادل هذي الملاحظات لاتجد من يشرحها و يفصلها للمستجدين بالسوق
تستاهل المتابعه والله كلامك درر
جزاك الله خير ي استاذ
بيض الله وجهك ماقصرت
الله يوفقك ويسعدك ياااااااا ملك
من افضل الحلقات
الله يجزاك الجنة
جزاك الله خير
والله بعد خبرة ١١ سنه في مجال المطاعم وايجار المحلات في وقتنا الحالي الحمدلله الإيجار ابدا غير مشكله اول نقطه شوف أخلاق صاحب العقار وذا جدا مهم ممكن تسأل المحلات إلي فيها المحلات إلي جنبك إذا قلك ذا أهم شي تدفع إيجاره في الوقت ومايزود عليك ابدا توكل على الله اما لو سمعت انه طماع لو مافيه موقع في العالم غيره لاتاخذه ياكثر الله من المحلات بالهبل فالنفترض أخذت محل على عماك واشتغل وجاك بعد الإيجار بفتره قصيره سنه او سنتين ورفع إيجارك أقبل المره الأول وحط ببالك تشوف لك محل قريب جنبه ماتيجي آخر السنه الي انت دافع إيجاره الا وانت ناقل اما اذا رفع بعد ٥ أو ٦ أو ٧ سنين بالمعقول حقه يصير
كلامك جداااااا مهم
شكرن لك اللهم صل على محمد واله
جزاك الله خير استفدنا منك الكثير
صلو على اطهر واعدل البشر 🤍
اللهم صل على محمد وال محمد 🤍
قناه مميزه الله يجزاك خير على ما تقدم
للمعلومية
نظام الرش يطلب في المستودعات او اي مكان بحسب النشاط ونوعيته وعلى حسب المخطط الهندسي
وحالياً تم اعتماد الكود السعودي
وشكراً لك
الدفاع المدني لاتلعب معه محلك اكبر من ١٥٠ متر مربع له اشتراطات عندك مصعد بالمحل له اشتراطات ، اول شي قبل تستأجر اسأل عن رخصه اسمها شهادة انهاء التركيبات للمبنى كامل مو ل محلك فقط ، الباقي طفايات او زيادة مستشعرات الحريق سهله كلش ممدد جاهز عندك اساسا بيطلب الدفاع المدني شركة سلامه تصادق على تنفيذ اشتراطات السلامه وهي طفايات لوحات خروج الطواريء لمبات عند الابواب اذا طفت الكهرباء ، موضوع الدفاع المدني مهم جدا اذا ماعند المالك شهادة انهاء التركيبات حطهابالعقد بند واضح في صالحك ضد المالك
الف شكر لك على ملاحظتك
الله يعطيك العافيه ، فيه مرجع او نظام معين بمسألة نظام الرش نقد نناقش فيه الدفاع المدني؟
المشكلة ان العقود الالكترونية الان ما تقدر تضيف عليها بنود جديدة مثل الخروج قبل نهاية المدة
يا ليت يتداركون هذه المشكلة وحلها
👍
الممشى قول قصير وهادي عشان تقدر ترجع لموترك مشي برضه قبل تخلص طاقتك .
المحتاج من الطرفين لابد من الرضوخ للآخر و سلامتك
وبعدين يا اخوي فواز نسبه كبيره من الملاك الله يغفر لنا ولهم يالله يرد عليك يبغاك تشحذه
كبرياء وغطرسه واذا جيت تتشرط عليه ما أجرك
ابغا منك مساعده علم تلميذك كيف يكون تاجر ورجل اعمال
حط سرعة الفيديو على 1,5 راح تدعيلي
الله يسعد مساءك، أ. فواز
طلبي منك، التوجيه حول الشراكه، انا من الرياض، جيت لجيزان وودي افتح مشيريع على قدي بس لظروف عدم معرفتي للمنطقه فلابد من الشراكه وقد وقع اختياري على شخص احسبه ثقه والله حسيبه، لكن لا أعرف مالذي يتوجب على فعله لحفظ الحقوق بيننا، اذا كانت الشراكه بتكون مثل قولك بالبركه، ارجو افادتي وتقبل تحياتي
ماشاء الله مقاطعك ثرية واستمر لاكن الوقت طويل اتمنى تختصر مقاطعك لان الفئة الي انت مستهدفهم وقتهم ثمين وانت تبخص بالأمور ذي 😅😅
الي شفته بالرياض الصناعيه والسلي والشفا والنسيم والدخل والموسى الدفاع المدني مستلم العالم نظام رش
مستودعات هنقر بظاعه بلاستيك ولا فيه اي سوائل وارتفاع ٩ متر
واجبرنا على نظام رش
فيه بعد مشكله
اذا لقيت موقع زين ويستاهل ان تقيم مشروعك فيه يا اما تلقى المالك اقشر وهذا صعب انك تستأجر عنده او تلاقيه كويس ولكن طماع ويرفع عليك السعر ضعف
او تلقى موقع خايس وايجاره بسيط ومالكه طيب
مشروع مدجنة صغيرة في السعودية القصيم الرس
الظاهر انت كنت تتكلم بالعقود ايام كان ورقي .. الان تغير كل شي وصارت من صالح الطرفين خصوصاُ فيما يخص الفواتير
يارجال مايقبلون
كانت نيتي ادرعم استاجر محل سمعت مقطعك كامل هونت رفعوا ضغطي المجتهدين لا بأس هونت خلاص
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا فرحان الفهد
من مدينة الرياض
متقاعد من الخطوط السعودية
وأرغب في دخول حراج الخضار هل تنصحني بذلك وأرغب في توجيهاتك وخبراتك. شكرآ
افضل من ينصحك التجربة ... جرب
هل يحق للمستاجر ان يأجر الغير
يا خوي فواز الجهات الحكومية حتى لو ناقشتهم وانت فهمان
رد عليك بكلمة:
هذا هو النظام
هتعال جادل .. 😴
بس الان العقود كلها موحده مااقدر اضيف بنود والغي
صح عليك
وخاصه ان المده تكون ملزمه للطرفين
صحيح
وهذي مشكلة ما تقدر تحدد مدة العقد
ولا تقدر تضيف بند على العقد
ياليت يكون هنا فقرات للاضافة في العقود
حسبي الله على الدفاع المدني بالسلي. هنقر ورشه مارضي يعطيني تصريح. طالبني بالرش الآلي. وخسروني وجلست مقفل ٣ سنوات آخر شئ خسرت أكثر من ٣ مليون على الفاضي.
🤔 ٣ مليون مره وحده
@@honeyx8405 اي نعم أكثر من ٣ مليون. وإذا مو مصدق ارسل لي رقمك تشوف بعينك الأوراق.
@@mohammadalwadie6165 الله يعوضك
@@mohammadalwadie6165 انا مو مصدق هات رقمك
هذا معه عماره يمكن فندق
لحيةٍ غانمة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الله يوفقك ويرزقك شفت لك مقطع في قناتك تقول اذا انت موظف تستطيع انك تشتغل بالتجارة استفساري انا موظف حكومي وحسب النظام غير مسموح للموظف الحكومي ان يمارس اعمال التجارة اذا عندك معلومات جديدة او في نظام يسمح للموظفين بممارسة التجارة ارجو اخباري وشكرا لك
يرجل كلام بس ترا
فيه أعمال حره طبيعي يشتغل الموظف
بس اللي فيها سجل تجاري ممنوع على الموظف
عادي تقدر وانت موضف مؤسسه بإسم احد من اهلك
ويسويلك وكاله عامه خاصه للمؤسسه
وخلاص اشتغل في مشروعك وديره انت
وتطمن مافي احد يقدر يقولك شي
التوضيح غير جيد ومجحف للمؤجر وهذا خطأ
وين حديث
لا ضرر ولا ضرار .
والله العظيم انه كملت 3 اشهر ماقدرت اطلع رخصة لسبب الشروط التعجيزيه
بندر كم مساحة المحل، وايش صار عليك بشرنا؟
سلام عليكم ورحمه الله وبركاته
تعال اشرب شاهي المرميه في حي الوسيط
المستأجر غير ملزم بمدة العقد
هذي اذا ماكتبتها فالعقد فأنت ارتكبت اكبر خطأ في حياتك
هل ممكن ان تضيف هذي النقطة بناء على طلبك؟ وكيف تقنع المؤجر ؟
نشكرك على تقديمك الاكثر من رائع .. وعندي تعقيب بسيط .. الحين بالنسبة لنظام الرش وغيرة كله لازم يكون من الاستشاري والحين المكاتب الهندسية المعتمدة في السلامة هي تسوي مخططات هندسية ومايكون للمالك كلمه او بالاصح يكون ماعنده علم والدفاع المدني يشتغل بحسب المساحه مساحة محلك فوق 150 متر مربع لازم رش ولو كان فوق 400 متر مربع لازم مضخة مستقله ....فكل الاحوال الاستشاري يسوي مخطط والدفاع المدني يوقع والضحيه التاجر
ليش الضحية التاجر؟
ترخيص الدفاع المدني مسؤولية المالك؟ هو ملزم يطلعه
@@MrBlb363 للاسف الى يومك هذا لي سنة بهالمجال ماقد جانا شخص فاهم بهالامور ابدا يعني كل تفكيرهم انه ترخيص عادي ومابيخسر الا الف الفين ولما ينصدم انه بيدفع فوق ال20 الف على محل عادي بمساحة 150 متر مربع. وقتها يحس انه تورط وزي ماقلتلك. نادرا يجون ناس فاهمين اومنتبهين لهالامور يعني بالمنطقه الي انا فيها. في شخصين بس الي تعاملت معاهم وهم فاهمين او مدركين انهم رح يخسروا والشخصين مو عشان ثقافتهم لا بس عشانهم اكبر تجار في المنطقه كلها
وبشكل عام لو اختار الشخص المكتب الاستشاري الممتاز واعطاه مخطط اعمال الامن والسلامه معتمد وقتها يطيح بهم الفلوس ويدور الي يشتغل له شغل اي كلام ع اساس م بيخسر ودفع اقل وينصدم في الاخير انه مع مقاولين مابيفهمو بالتنفيذ من الاساس وبدل مايكون همه ان اعمال السلامه مكلفه يكون همه ان الي ينفذ هالاعمال اصلا مو فاهم وراح ينكبه قدام الدفاع المدني وفحالة لو حصل حريق لاسمح الله
الخطوات لومساحة المحل التجاري كبيرة تروح مكتب استشاري معتمد بالسلامه وتخليه يسوي المخطط ويشرح لك المخطط نقطه نقطه. والشي الغير عقلاني قوله ع اي اساس تسوي لي هذا وبعد ماتخلص وتتفق وتكون عارف الاشياء الي بتتركب عندك وقتها تعتمد المخطط من الدفاع المدني وتروح تاخذ عروض اسعار من مؤسسات السلامة لانها جهات تنفيذيه ولاتستكثر القيمه ابد روح عند مؤسسه شغلها نظيف وقابل المهندس ويشرح لك المواصفات وطريقة التنفيذ كلها وخليه يوريك اعمال سابقة له ولعماله حتى لو كلفة نفسك تروح تشوف اعماله. وبعد كل هذا تفاصله في السعرر راح ينقص لك قرابة ال5000 لو كان مشروعك كبير وكمياتك كثيرة. وبعدها يبدا الشغل واي ملاحظه خليه هو يتواصل مع الاستشاري ويتفقو وانت اي شي ماعجبك ماتسكت عن حقك وبكذا انت خلصت ولو كان عندك شوي خساير بس وضعك بالسلييم وماتتعرض لقروشة الدفاع المدني ولا غيرهه ..... كل هالكلام للمحلات التجاريه الكبييررةة فقط من 150 متر مربع وتحت هذا وضعهم ثاني وماتحتاج لمخطط سلامه الا لو الشخص حاب يسويه
للاسف كل الناس ماتكلف نفسها تقرآ في شي ولاحتى تسال ناس بهالمجالات. وحدود اسالتهم لناس اصلا ماعندهم نفس النشاط او ممكن ماعندهم محلات من الاصل
يحق للمالك برفع الايجار كل ٣ سنوات ١٠ في الميه
هل الكلام هذا موجود في نص نظام القضاء
يومنك عاكسن نومك منت مع الناس
مستحيل يقبل اي مالك بهذا الكلام انت منحاز للمستاجر هو يلزم المالك بالمدة اما هو يقدر يخرب المحل وينسحب في اي وقت اول مره اعرف إن ماعندك سالفة من هذه النقطة
طيب يقدر يضيف بند
في حال انسحاب المستأجر قبل المدة المحددة يتم التعويض عن التلفيات الواردة أو إعادة الأصل الى وضعه السابق
كذا كل واحد يضمن حقه
فيما يخص مدة الايجار فالعقد الالكتروني اذا وثق العقد بالمدة فهو ملزم بما فيه من مدة ولكن الحل هو تفعيل بند 20% بالتراضي بينهم لان محد يقدر يلغي عقد الطرفين الا هم بطلب احد منهم ويتم القبول وانهاء العقد . 0558017066
ruclips.net/video/BV8a2JEcV9M/видео.html
لقاء
اي شخص بيستاجر محل ترى ممكن يكون سبب خسارتك صاحب العقار صديق لي اخذ محل واتفق مع المالك على ان يكون الايجار 60 بسنة المحل ماشاءالله نجح جاء صاحب العقار و رفع الى 100 الف تخيل سنة رابعة رفع الى 300 الف تقريبا
صديقي شاف انه خسران وماصارت تخارجه ، نقل الى محل اخر ولله الحمد ربنا وفقة في محل و مالك و موقع ممتاز
بعد سنة المالك يتصل عليه يقول ارجع ب 60 لمدة خمس سنة
طبعا رفض طبعا محل خوينا كان محيي العمارة و مرت ثلاث سنوات والى الان المحل ماتاجر
وكذا مستاجر طلع ، الى ملاك العقارات نجاح المحلات من نجاحك ، ماتشوفون المجمعات تجاري تجيب براند عشان
يحيي المجمع
ممكن اعرف اخوي وش كان نشاطه يشتغل في
@@user-cf1vc8pr5h اي صح وش كان نوع محله ؟
وش درى راعي العقار ان المستاجر ربحان في محله
خشششششك جني تراها مراءة لها كرامتها مو من حقك تجي توصف وجهها بخشة وتهمش بهذه الطريقة