Impresionante el crecimiento de alma rosa. De aquí a 10 años será una gran urbe. Lo único que necesita es un poco de amor de los síndicos para que se note mas el cambio
Me interesa mucho el tema del urbanismo. Vivo en esa zona pero no me habia percatado de todo el potencial que tiene, en realidad no tengo quejas de alma rosa siento que todo esta cerca y accesible
Yo estaba esperando un nuevo video sobre torres. Llegando a 2023 se está notando una gran diferencia en el skyline de DN y SDE con todas las nuevas torres levantándose.
Lo extraño es que las torres de Alma Rosa están frenadas entre los 25-27 pisos. Así que ya sabemos cual es la altura máxima que se está aprobando. Y, cuando vez 10 torres subiéndose al mismo tiempo a la altura máxima, es porque las normativas municipales están frenando la inversión.
@@billlock por el tema sísmico, eso requiere mucho conocimiento técnicos y inversión grande para la fundación. Y también no es imposible que existe mala prácticas y falta de ética …
Mira, el edificio mas alto del mundo, se construyó sobre arena. Es decir, se tiene el conocimiento y la tecnología para hacer el edificio mas alto, sin miedo a los sismos. Ahora mismo la torre mas alta de SDE es la Merlot Insignia de 25 niveles, y en el DN el Anacaona 27 de 42 pisos.
En el Ozama se van a hacer dos o 3 grandes torres. No se si llegarán a 20 niveles, pero si llegarán entre 15 y 20. Los Soler harán una, y se va a hacer un aparthotel arbnb próximo a la Venezuela
Yo aquí esperando a que hables de los proyectos en ejecución de Santiago cómo el monorriel, teleférico, Santiago Center, los dos hoteles JW Marriot, hotel Hilton, ampliación del aeropuerto, La torre Halo que será la más alta de toda la ciudad y otros varios grandes proyectos 🙏🏻
Estoy de acuerdo. Este canal tiene abandonado a Santiago. Propongo hacerle un piquete a Bill Lockward, o pagarle el pasaje para que le de la importancia que se merece la Ciudad Corazón.
@@billlock yo quisiera un video de los proximos proyectos de mi hermosa provincia de san cristobal lo unico que creo que no hay proyectos bueno por el parque piedras vivas hay un edificios pero no se si sera de gran altura y esta un poco paralizado yo busco proyectos de san cristobal y nada😭😭😪
Si,necesitamos que hagas un video de las construcciones que se están haciendo en Santiago. Siempre estoy atento a tu videos,son muy interesantes e informativos…
@@billlock Claro que si ya esa deuda es casi externa, y queremos que sea parte del boom que está viviendo Santiago, queremos que sea de los que hable antes de que esos proyectos estén listo
El problema es que por más torres de lujos que hacen en la cuidad nunca se ve un desarrollo pleno, lamentablemente se ve todo revuelto 😕 calles estrechas cables por todos lados . Sin aceras dios mio . 😢
De acuerdo contigo. Tengo dudas sobre si los servicios básicos que debe tener un barrio residencial: sistema de agua potable, alcantarillado sanitario, alcantarillado pluvial, alumbrado, gas directo y sistemas de transporte; estarán a la altura de la densificación de esa área
@@JoseGonzalez-nt3bi exacto.. lamentablemente nunca se ve moderno.. por eso lo países del primer mundo son y se ven, tan modernos. Hacen todo de forma organizada.. solo mira tel Aviv Israel.. y verás de lo que te habló..
Nada estará a la altura. Primero suben la densidad, y luego averiguan como darle los servicios. Aun así, si hay mercado, deben de desarrollarse los municipios. Solo las torres que se nombran en este video, representan movimientos de 10 mil millones de pesos, unos 4 mil empleos, mas de 3000 millones en impuestos y ventas en grandes proporciones a suplidores locales. Lo que falta es un gobierno que le pueda llevar el ritmo al progreso, no frenar el progreso. Saludos y gracias por comentar.
@@billlock si, estoy de acuerdo contigo.. pero recuerda que ese dinero debe usarse para el desarrollo de la nación, ese dinero se puede usar para construir un sistema de alcantarillado con todo lo que lleva. Como también soterrar el cableado para que la cuiudad de verda se vea el desarrollo, además cuántos empleados dominicanos abran en la obra? Aquí todo el mundo sabe que los haitianos son los únicos que sw benefician de ay...
Alma Rosa se convertirá en un futuro en un Piantini y naco un lugar exclusivo para vivir. Ya en el DN no hay espacio y la ciudad crece y se desarrolla todo es cuestión de tiempo
Ya Alma Rosa es el Piantini de Santo Domingo Este. Obvio que no compiten en fuerza económica e inversión, pero la inversión que se está viendo ahora en Alma Rosa, le dará un empujón, que nadie sabe hasta donde llegará. Quizás en 10 o 20 años, veamos un polígono central en SDE que no tenga mucho que envidiarle al del Distrito Nacional.
Yo dije eso hace varios meses, que en el distrito no cabe una torre mas, lo que hace que esa inversion se vire hacia SDE y de una vez comenzaron los ignorantes a llevarme la contraria, porque creen que todo lo del pais gira en torno al DN, no hay espacio en el DN para mas torres, valga la reduncia, es con una lupa que buscan los terrenos para hacer las torres, si tu casa esta en una buena posicion, te la compran y construyen ahi, sin embargo, SDE es infinitamente mas grande que el ditrito y los terrenos que hay disponibles, es para convertirlo en NY lleno de todo tipo de torres, claro esta dependiendo de los niveles que apruebe el ayutamento.
Excelentes proyectos, lo que no veo es un desarrollo a nivel macro, es decir, si se están construyendo edificios tan altos, creo que se debe empezar por lo básico, sistemas de alcantarilados de gran magnitud ya que más edificios es igual a más personas por espacio ocupado, luego vienen las calles, deben ser ampliadas para evitar entaponamientos, y así sucesivamente
Así es el desarrollo de todo el país. Primero se crea el problema, y luego se intenta solucionar. Idéntico a como se desarrolló todo el polígono central.
Claro, puede ser una promo, pero no era la primera intencion. La verdadera razon de ser de este vieo es informar sobre el avance en la inversion en Alma Rosa. Por eso salen todos los grandes proyectos, aunque no tengamos acceso a la venta de todos.
Todo ese terreno q está entre la autopista Juan Pablo II, hasta la Carretera Jubey- Boca Chica, hacer un Nuevo Santo Domingo, como hicieron en Egipto un Nuevo Cairo. Aunque hay a casas hechas, pero hay un enorme terreno ahí para hacer eso, ese es mi sueño. 😍
Wow el desarrollo es notable ahora bien yo lo único que critico de la arquitectura o ingeniería de SD es que veo muchos edificios genéricos con diseños simplones, en eso estamos flojos porque debemos crear estructuras llamativas con diseños originales. Saludos 🇩🇴
Muy buen video, una pregunta como van las construcciones de worl trade center, y las torres del distrito nacional y los proximos proyectos de distrito nacional
Saludos Has un video solicitando que no siga arrabalizando la Avenida Ecológica, y que se eliminen los cruces improvizados. Diciendo el futuro que tiene esa Avenida de convertirse.
Me gustaría que investigara sobre el super mercado bravo que está construyendo una super estructura en la caleta por el itla dentro del residencial Villa Panamericana
Me encanto el video de hoy pero una pregunta al principio del video dijiste que en alma rosa se pueden crear edificios de gran tamaño por ejemplo de 200 metro de altura o mas y otra pregunta esas torres la vi muy alta hay algunas de esas torres que se puedan convertir en el nuevo edificio mas alto de Santo domingo y si no cuando tu crees que pueda llegar un edificio que supere esa altura.
Ahora mismo no hay torres en Alma Rosa que superen los 100 metros. Y no se podrán hacer, al menos que el Ayuntamiento cambie los límites. La altura está limitada en el país por los Ayuntamientos, no por falta de inversionistas.
Hay urbanistas que dirigen los ayuntamientos, que ven con malos ojos los rascacielos. Suelen ser de lineas izquierdistas y socialistas. Y suelen ser los que los síndicos ponen a tomar las decisiones, porque son populistas y están pensando mas en no molestar a las masas.
Fuera bueno un analisis de cuales son las razones reales por las que hay tantas limitaciones para torres de mas de 40 pisos en el Distrito Nacional (sobre todo el malecon) y todo el centro de Santo Domingo.
Es tan simple la razón, que no es material para un video: Primero, urbanistas populistas que menosprecian el valor de la inversión privada. Y segundo, juntas de vecinos sindicalizadas, que tienen mucho poder porque los urbanistas populistas se los dan. Uno se respalda sobre el otro. Los urbanistas populistas son políticos por excelencia, y dirigen todos los proyectos polÍticos del país, así que no importa por quien votes, siempre ellos estarán en el sitio correcto, para evitar que en República Dominicana se construya un Dubai o Singapur. Es un problema de espectro político. Mientras apoyemos lineas políticas que criminalicen la inversión, aquí será dificil romper con el bloqueo que los populistas le tienen a los rascacielos.
Una pregunta; en que se Basant las normativas de construction para su desarro, porque veo que en una zona se permiten mas alturas que en otras, es por el terreno de la zona o por las juntas de vesinos?
Todo tiene que ver: Juntas de vecinos, tipo de terreno, tipo de urbanización y su ubicación, y quienes tomen las decisiones en los ayuntamientos. Alma Rosa tiene una junta de vecinos menos rígida que las de sus homólogos en el polígono central. Alma Rosa es zona céntrica del municipio. Sus solares son de mas de 600 metros, con calles amplias que todas salen a dos avenidas. Además, tuvo un ayuntamiento ambicioso, que vió como a los constructores los tenía frenado por altura en el polígono central, y puso normativas mas flexibles para atraer las inversiones. En resumen, oferta y demanda. Alma Rosa está siendo mas atractivo para los inversionistas, porque permite hacer mucho mas en menos espacio. Alma Rosa no tiene nada que perder. Pasó de tener apartamentos que competian con los del kilometro 10 de la Independencia, a tener apartamentos de lujo que compiten con los de Piantini. Con una sola decisión, el Ayuntamiento del SDE le subió el valor y la plusvalia a su centro, y esta atrayendo grandes inversiones, que le garantizan mayor cantidad de empleos, mejores ventas a sus comercios, y mayores recaudaciones de impuestos. Solo es una competencia de los ayuntamientos por atraer inversiones a sus municipios, y la gente de SDE se están aprovechando de la rigidez del ayuntamiento del Distrito Nacional.
@@billlock Escuche a Kalil Michael que se reunio con la alcardesa para ver si reorganizan el poligono , para dar mas alturas y crear mas urbanismo a la cuidad, espero que se de.
@@billlock Que desastre, las cuidades son para desarrollarse y no para estancarse poque par de vesinos quieran vivie tranqyuilos, o ellos tendrian que planificar in akyline lejos de esas zonas resinenciales.
Santo Domingo este 👍👍👍 falta modernizar la ciudad como en el distrito para q se vea bonita, no vale de nada vivir en un apartamento moderno y la ciudad fea
El Distrito recibió por mucho tiempo la principal inversión, por ser el centro de la ciudad. Los demás municipios aun no han recibido el apoyo del estado para tener el esplendor del centro de la ciudad. Pero, poco a poco, eso se resolverá en el futuro.
@@billlock así es líder esperemos en Dios q el gobierno central y el ayuntamiento le preste atención a nuestro municipio , yo vivo en Santo Domingo este y de verdad el desarrollo que ha tenido ufff es impresionante torres impresionante,, gracias por sus vídeos ,, estos tipos de vídeos hacían falta gracias …
@@jrvargas1622 En menos de 10 años, estaremos a la par del distrito en cuanto inversion inmobiliaria se refiere, la diferencia esta en como dijo el señor Bill , es que nuestro ayuntamiento le ha abierto las puertas a los inversionistas a invertir en nuestro municipio, lo que no han hecho los demas ayuntamientos y por eso crecen a pasos muy, pero muy lentos a diferencia del ayuntamiento de SDE, el cual ha sido el mas beneficiado en todo ese sentido.
Asi mismo Alexander. Y es chocante que fuera el Canero, un sindico poco popular en SDE, quien tomara la iniciativa para este desarrollo. Juancito tenia a Alma Rosa frenado a 8 niveles. Saludos.
@@billlock Asi es señor Bill y que bueno que el sindico Manuel Jimenez, tampoco ha puesto trabas, ni obstaculos, para que nuestro municipio siga creciendo en todo el aspecto inmobiliario, claro esta, todo se esta haciendo en base a las regulaciones puestas por el ayuntamiento, pero eso no quita que un futuro se aprueben edificios con mas niveles, que le sigan dando la plusbalia que nuestro SDE se ha ganado y merece por ser la capital de la provincia de santo domingo.
Como dijo la chica antes, por más torres que hagan no veo la diferencia de SD y no se porque pero estuve pensado que sería mejor cambiar de ciudad principal y crear una de 0 pero eso no será posible ya que Santiago está muy avanzada como hicieron muchos países como EEUU pero bueno no le tengo fe a SD que será una ciudad moderna y bien planificada. Muchos barrio marginados, falta de seguridad, Cableado de los años 1930 en poste de luz, sistema de acueducto atrasado, calles aveces en mal estado, el rio ozama, puentes feos, basura. No sigo para que no sea mas largo pero SD nunca será una ciudad Bonita.
Yo siempre he dicho q se debe hacer un Nuevo Cairo, en Santo Domingo Este, O sea un Nuevo Santo Domingo, de la Autopista Juan Pablo II, hasta la Carretea Jubey-Boca Chica. Ese es mi Sueño q Quiten Todas esa Casuchas, y Hagan en ese terreno tan enorme un Nuevo Santo Domingo. 🙌🏽
Totalmente de acuerdo. SD es una jungla de cemento. Solo hay que viajar a San Juan Puerto Rico para ver qué SD está muy desorganizado. Para colmo los principales culpables son las personas que conviven en ella. Tiran basura indiscriminadamente, estacionan autos encima de las aceras, vendedores ambulantes por doquier, 20 rutas llenas de chatarras en la misma vía, los postes de luz que no aguantan más cableados, la contrucción indiscriminada de edificios, la contaminación de sus principales ríos, los barrios marginados más grandes del país, etc. Es un revoltillo
Si fuera por todas las Riberas del río Ozama hasta llegar al puente de 17 que construyeran edificios la urbanidad se viera de otra manera ; aunque les compete más al gobierno, entendiendo que ésto corre por empresas privadas, y es mi sueño tener una vivienda en alma Rosa.
@@billlock podrias explicarme, como puede ser asi, si sabemos que son 2 zonas muy diferentes, las opciones y los comercios, son mas facil en la churchill. Eso significa que donde esta la embajada americana , aunque esta lejos del centro, pueden subir los costos del metro en esa zona igual qur en el centro ??
Es sencillo. Construir una torre de lujo de 20 pisos en Piantini CUESTA CASi LO MISMO que en Alma Rosa. El cemento, la varilla, los blocks, los empleados, los impuestos, valen igual. Lo que varía es el valor del terreno. En Alma Rosa el valor del terreno representa el 5% del costo total. En Piantini un. 15%. Solo varían un 10% el costo total uno del otro. Pero no te preocupes, las ventas en alma Rosa son sólidas. Saludos.
@@billlock no, no me preocupo por que las ventas sean solidas, loque veo es que nosotros los Dominicanos compramos por emocion, mas que el valor de las cosas, por eso creo que se venden, el Dominicano que vive en new york, que vivio en esos sitio. Compra aunquesea para decirle a otro qur vive en esa zona, que compro a ese monto, lose por que vivia en alma rosa 2 y la incomodida de todo en esa zona es terrible, desde el transporte, y otras cosas l.
Oferta y demanda. Que para tí Alma Rosa no merezca ese precio, no quiere decir que para los que si compran no crean que el precio es justo. Si los precios fueran injustos, esas torres estarían vacías. Saludos.
Cuidado cuando construyen tantos edificios en condominios pues pueden quedarse sin inquilinos pues no todos los Dominicanos, tienen acceso a comprar apartamentos en ellos! Por ejemplo la China, se puso a construir miles y miles de edificos de mas 40 a 50 pisos y ahora estan vacios pues los Chinos, no tienen dinero para comprar esos apartamentos y hay miles vacios! Construyen sin planificacion! Hay que tener concencia de lo que gana un ciudadano comun en su pais y cuantos tienen un trabajo fijo con buenos sueldos!
Estos los construye el sector privado, los de china eran el gobierno. Si se venden mal, no se construirán muchos en el futuro, pero si las ventas son buenas, se harán mucho mas.
Impresionante el crecimiento de alma rosa. De aquí a 10 años será una gran urbe. Lo único que necesita es un poco de amor de los síndicos para que se note mas el cambio
También amor de los municipes que es lo más importante.
Entiendo que cuando se finalicen las construcciones van a darle más amor al sector!
Me da mucho Orgullo ver como promociones mi país .
Necesitamos más personas como usted ❤
Me interesa mucho el tema del urbanismo. Vivo en esa zona pero no me habia percatado de todo el potencial que tiene, en realidad no tengo quejas de alma rosa siento que todo esta cerca y accesible
Yo estaba esperando un nuevo video sobre torres. Llegando a 2023 se está notando una gran diferencia en el skyline de DN y SDE con todas las nuevas torres levantándose.
Lo extraño es que las torres de Alma Rosa están frenadas entre los 25-27 pisos. Así que ya sabemos cual es la altura máxima que se está aprobando. Y, cuando vez 10 torres subiéndose al mismo tiempo a la altura máxima, es porque las normativas municipales están frenando la inversión.
@@billlock por el tema sísmico, eso requiere mucho conocimiento técnicos y inversión grande para la fundación. Y también no es imposible que existe mala prácticas y falta de ética …
@@billlock y cual sería la torre más alta y cuántos pisos tiene en sde y el dn?
Mira, el edificio mas alto del mundo, se construyó sobre arena. Es decir, se tiene el conocimiento y la tecnología para hacer el edificio mas alto, sin miedo a los sismos.
Ahora mismo la torre mas alta de SDE es la Merlot Insignia de 25 niveles, y en el DN el Anacaona 27 de 42 pisos.
@@billlock me inmagino q en Dubái ,,,, gracias ,,, wuaoo 42 pisos uff ,, gracias por la respuesta ..
Mi viejo sector se está convirtiendo en una metrópoli me superó ya a mi viejo ensanche ozama wao espero que el ozama tenga más proyectos así también
En el Ozama se van a hacer dos o 3 grandes torres. No se si llegarán a 20 niveles, pero si llegarán entre 15 y 20. Los Soler harán una, y se va a hacer un aparthotel arbnb próximo a la Venezuela
Excelente como siempre y en un lenguaje que todos podemos asimilar. Gracias una vez más.
Mil gracias Mario!
Siempre documentado , exelente lider, el mejor canal de proyectos de construccion del pais, gracias de antemano y bendiciones para todos. bye.
Gracias por la valorización Melyn y gracias por vernos.
Yo aquí esperando a que hables de los proyectos en ejecución de Santiago cómo el monorriel, teleférico, Santiago Center, los dos hoteles JW Marriot, hotel Hilton, ampliación del aeropuerto, La torre Halo que será la más alta de toda la ciudad y otros varios grandes proyectos 🙏🏻
Estoy de acuerdo. Este canal tiene abandonado a Santiago. Propongo hacerle un piquete a Bill Lockward, o pagarle el pasaje para que le de la importancia que se merece la Ciudad Corazón.
@@billlock yo quisiera un video de los proximos proyectos de mi hermosa provincia de san cristobal lo unico que creo que no hay proyectos bueno por el parque piedras vivas hay un edificios pero no se si sera de gran altura y esta un poco paralizado yo busco proyectos de san cristobal y nada😭😭😪
Si,necesitamos que hagas un video de las construcciones que se están haciendo en Santiago.
Siempre estoy atento a tu videos,son muy interesantes e informativos…
Tengo una deuda eterna con el Cibao...
@@billlock Claro que si ya esa deuda es casi externa, y queremos que sea parte del boom que está viviendo Santiago, queremos que sea de los que hable antes de que esos proyectos estén listo
Soy de Argentina y miro los videos del Viejo Liopo!!!!
Bienvenida a nuestro canal
El problema es que por más torres de lujos que hacen en la cuidad nunca se ve un desarrollo pleno, lamentablemente se ve todo revuelto 😕 calles estrechas cables por todos lados . Sin aceras dios mio . 😢
De acuerdo contigo. Tengo dudas sobre si los servicios básicos que debe tener un barrio residencial: sistema de agua potable, alcantarillado sanitario, alcantarillado pluvial, alumbrado, gas directo y sistemas de transporte; estarán a la altura de la densificación de esa área
@@JoseGonzalez-nt3bi exacto.. lamentablemente nunca se ve moderno.. por eso lo países del primer mundo son y se ven, tan modernos. Hacen todo de forma organizada.. solo mira tel Aviv Israel.. y verás de lo que te habló..
Nada estará a la altura. Primero suben la densidad, y luego averiguan como darle los servicios. Aun así, si hay mercado, deben de desarrollarse los municipios. Solo las torres que se nombran en este video, representan movimientos de 10 mil millones de pesos, unos 4 mil empleos, mas de 3000 millones en impuestos y ventas en grandes proporciones a suplidores locales. Lo que falta es un gobierno que le pueda llevar el ritmo al progreso, no frenar el progreso.
Saludos y gracias por comentar.
Necesitamos más metro y más aceras
@@billlock si, estoy de acuerdo contigo.. pero recuerda que ese dinero debe usarse para el desarrollo de la nación, ese dinero se puede usar para construir un sistema de alcantarillado con todo lo que lleva. Como también soterrar el cableado para que la cuiudad de verda se vea el desarrollo, además cuántos empleados dominicanos abran en la obra? Aquí todo el mundo sabe que los haitianos son los únicos que sw benefician de ay...
Lo mejor por aquí vivo yo💯💯💯💯💯💯🇩🇴🇩🇴🇩🇴🇩🇴🇩🇴
Alma Rosa se convertirá en un futuro en un Piantini y naco un lugar exclusivo para vivir. Ya en el DN no hay espacio y la ciudad crece y se desarrolla todo es cuestión de tiempo
Ya Alma Rosa es el Piantini de Santo Domingo Este. Obvio que no compiten en fuerza económica e inversión, pero la inversión que se está viendo ahora en Alma Rosa, le dará un empujón, que nadie sabe hasta donde llegará. Quizás en 10 o 20 años, veamos un polígono central en SDE que no tenga mucho que envidiarle al del Distrito Nacional.
Yo dije eso hace varios meses, que en el distrito no cabe una torre mas, lo que hace que esa inversion se vire hacia SDE y de una vez comenzaron los ignorantes a llevarme la contraria, porque creen que todo lo del pais gira en torno al DN, no hay espacio en el DN para mas torres, valga la reduncia, es con una lupa que buscan los terrenos para hacer las torres, si tu casa esta en una buena posicion, te la compran y construyen ahi, sin embargo, SDE es infinitamente mas grande que el ditrito y los terrenos que hay disponibles, es para convertirlo en NY lleno de todo tipo de torres, claro esta dependiendo de los niveles que apruebe el ayutamento.
100% de acuedo
INDETENIBLE EL CRECIMIENTO.
Excelentes proyectos, lo que no veo es un desarrollo a nivel macro, es decir, si se están construyendo edificios tan altos, creo que se debe empezar por lo básico, sistemas de alcantarilados de gran magnitud ya que más edificios es igual a más personas por espacio ocupado, luego vienen las calles, deben ser ampliadas para evitar entaponamientos, y así sucesivamente
Así es el desarrollo de todo el país. Primero se crea el problema, y luego se intenta solucionar. Idéntico a como se desarrolló todo el polígono central.
@@billlock exactamente
excelente video, esa promo esta muchísimo mejor que solo ver fotos
Claro, puede ser una promo, pero no era la primera intencion. La verdadera razon de ser de este vieo es informar sobre el avance en la inversion en Alma Rosa. Por eso salen todos los grandes proyectos, aunque no tengamos acceso a la venta de todos.
@@billlock Bill, ¿cuál es la constructora encargada de la torre Scarlet?
Deberían continuar con el metro por la San Vicente y arreglar las aceras con toda esta inversión e impuestos
100% de acuerdo!
Todo ese terreno q está entre la autopista Juan Pablo II, hasta la Carretera Jubey- Boca Chica, hacer un Nuevo Santo Domingo, como hicieron en Egipto un Nuevo Cairo. Aunque hay a casas hechas, pero hay un enorme terreno ahí para hacer eso, ese es mi sueño. 😍
Yo creo que sale mas barato reparar Santo Domingo. Pero tenemos tantas carencias...
Wow el desarrollo es notable ahora bien yo lo único que critico de la arquitectura o ingeniería de SD es que veo muchos edificios genéricos con diseños simplones, en eso estamos flojos porque debemos crear estructuras llamativas con diseños originales. Saludos 🇩🇴
Completamente de acuerdo a tu crítica sobre la arquitectura.
Muy buen video, una pregunta como van las construcciones de worl trade center, y las torres del distrito nacional y los proximos proyectos de distrito nacional
Vamos a ver si en las próximas semanas hacemos un video sobre esos proyectos.
@@billlock Esta bien gracias crack
Saludos Has un video solicitando que no siga arrabalizando la Avenida Ecológica, y que se eliminen los cruces improvizados. Diciendo el futuro que tiene esa Avenida de convertirse.
dentro de algún tiempo tendremos un país con mucha elegancia.💪
Será un país de altura.🤣🤣🤣
@@billlock quiera DIOS que los políticos empiecen a pensar mejor. jeje
Con que roben nenos ne conformo.
Hola! Podrias hacer un reportaje de Colinas de los ríos y su entorno. Eso queda detrás de Carrefour y donde se hizo la ampliación de la plaza Duarte.
Vamos a tomarlo en cuenta.
Me gustaría que investigara sobre el super mercado bravo que está construyendo una super estructura en la caleta por el itla dentro del residencial Villa Panamericana
Que sucede con la construcción de ese Bravo.
Aquí se puede apreciar el "gran desorden " que hay en RD en el tema construcción teritorial
Si te refieres a la arrabalización y las construcciones sin planos en los barrios, pues tienes toda la razón.
porque
Puedes hacer un video de cómo van estos proyectos
Jeje, es muy rápido. Suelo hacer ese vudei anual.
Me encanto el video de hoy pero una pregunta al principio del video dijiste que en alma rosa se pueden crear edificios de gran tamaño por ejemplo de 200 metro de altura o mas y otra pregunta esas torres la vi muy alta hay algunas de esas torres que se puedan convertir en el nuevo edificio mas alto de Santo domingo y si no cuando tu crees que pueda llegar un edificio que supere esa altura.
Ahora mismo no hay torres en Alma Rosa que superen los 100 metros. Y no se podrán hacer, al menos que el Ayuntamiento cambie los límites. La altura está limitada en el país por los Ayuntamientos, no por falta de inversionistas.
@@billlock que están esperando para quitar los límites? Y porque lo pusieron en primer lugar?
Hay urbanistas que dirigen los ayuntamientos, que ven con malos ojos los rascacielos. Suelen ser de lineas izquierdistas y socialistas. Y suelen ser los que los síndicos ponen a tomar las decisiones, porque son populistas y están pensando mas en no molestar a las masas.
Fuera bueno un analisis de cuales son las razones reales por las que hay tantas limitaciones para torres de mas de 40 pisos en el Distrito Nacional (sobre todo el malecon) y todo el centro de Santo Domingo.
Es tan simple la razón, que no es material para un video: Primero, urbanistas populistas que menosprecian el valor de la inversión privada. Y segundo, juntas de vecinos sindicalizadas, que tienen mucho poder porque los urbanistas populistas se los dan. Uno se respalda sobre el otro. Los urbanistas populistas son políticos por excelencia, y dirigen todos los proyectos polÍticos del país, así que no importa por quien votes, siempre ellos estarán en el sitio correcto, para evitar que en República Dominicana se construya un Dubai o Singapur.
Es un problema de espectro político. Mientras apoyemos lineas políticas que criminalicen la inversión, aquí será dificil romper con el bloqueo que los populistas le tienen a los rascacielos.
necesitamos una actualización de las torres ene alma rosa 1
Una pregunta; en que se Basant las normativas de construction para su desarro, porque veo que en una zona se permiten mas alturas que en otras, es por el terreno de la zona o por las juntas de vesinos?
Todo tiene que ver: Juntas de vecinos, tipo de terreno, tipo de urbanización y su ubicación, y quienes tomen las decisiones en los ayuntamientos.
Alma Rosa tiene una junta de vecinos menos rígida que las de sus homólogos en el polígono central. Alma Rosa es zona céntrica del municipio. Sus solares son de mas de 600 metros, con calles amplias que todas salen a dos avenidas. Además, tuvo un ayuntamiento ambicioso, que vió como a los constructores los tenía frenado por altura en el polígono central, y puso normativas mas flexibles para atraer las inversiones.
En resumen, oferta y demanda. Alma Rosa está siendo mas atractivo para los inversionistas, porque permite hacer mucho mas en menos espacio. Alma Rosa no tiene nada que perder. Pasó de tener apartamentos que competian con los del kilometro 10 de la Independencia, a tener apartamentos de lujo que compiten con los de Piantini. Con una sola decisión, el Ayuntamiento del SDE le subió el valor y la plusvalia a su centro, y esta atrayendo grandes inversiones, que le garantizan mayor cantidad de empleos, mejores ventas a sus comercios, y mayores recaudaciones de impuestos.
Solo es una competencia de los ayuntamientos por atraer inversiones a sus municipios, y la gente de SDE se están aprovechando de la rigidez del ayuntamiento del Distrito Nacional.
@@billlock Escuche a Kalil Michael que se reunio con la alcardesa para ver si reorganizan el poligono , para dar mas alturas y crear mas urbanismo a la cuidad, espero que se de.
Subirán hasta donde los vecinos se lo permitan...
@@billlock Que desastre, las cuidades son para desarrollarse y no para estancarse poque par de vesinos quieran vivie tranqyuilos, o ellos tendrian que planificar in akyline lejos de esas zonas resinenciales.
Exacto Virginia!
Bieeeeeeeeennnnnn
Fidel! HERMANO!
Santo Domingo este 👍👍👍 falta modernizar la ciudad como en el distrito para q se vea bonita, no vale de nada vivir en un apartamento moderno y la ciudad fea
El Distrito recibió por mucho tiempo la principal inversión, por ser el centro de la ciudad. Los demás municipios aun no han recibido el apoyo del estado para tener el esplendor del centro de la ciudad. Pero, poco a poco, eso se resolverá en el futuro.
@@billlock así es líder esperemos en Dios q el gobierno central y el ayuntamiento le preste atención a nuestro municipio , yo vivo en Santo Domingo este y de verdad el desarrollo que ha tenido ufff es impresionante torres impresionante,, gracias por sus vídeos ,, estos tipos de vídeos hacían falta gracias …
@@jrvargas1622 En menos de 10 años, estaremos a la par del distrito en cuanto inversion inmobiliaria se refiere, la diferencia esta en como dijo el señor Bill , es que nuestro ayuntamiento le ha abierto las puertas a los inversionistas a invertir en nuestro municipio, lo que no han hecho los demas ayuntamientos y por eso crecen a pasos muy, pero muy lentos a diferencia del ayuntamiento de SDE, el cual ha sido el mas beneficiado en todo ese sentido.
Asi mismo Alexander. Y es chocante que fuera el Canero, un sindico poco popular en SDE, quien tomara la iniciativa para este desarrollo. Juancito tenia a Alma Rosa frenado a 8 niveles.
Saludos.
@@billlock Asi es señor Bill y que bueno que el sindico Manuel Jimenez, tampoco ha puesto trabas, ni obstaculos, para que nuestro municipio siga creciendo en todo el aspecto inmobiliario, claro esta, todo se esta haciendo en base a las regulaciones puestas por el ayuntamiento, pero eso no quita que un futuro se aprueben edificios con mas niveles, que le sigan dando la plusbalia que nuestro SDE se ha ganado y merece por ser la capital de la provincia de santo domingo.
Como dijo la chica antes, por más torres que hagan no veo la diferencia de SD y no se porque pero estuve pensado que sería mejor cambiar de ciudad principal y crear una de 0 pero eso no será posible ya que Santiago está muy avanzada como hicieron muchos países como EEUU pero bueno no le tengo fe a SD que será una ciudad moderna y bien planificada.
Muchos barrio marginados, falta de seguridad, Cableado de los años 1930 en poste de luz, sistema de acueducto atrasado, calles aveces en mal estado, el rio ozama, puentes feos, basura. No sigo para que no sea mas largo pero SD nunca será una ciudad Bonita.
CUANTA IGNORANCIA EN TU BERBORREA,,TANTA NEGATIVIDAD TE ESTA DISLOCANDO LAS HORMONAS,Y AFECTANDO TU LOVALO FRONTAL
Santo Domingo si es una ciudad bonita. Solo le falta un buena revitalización y cirugía urbana.
Yo siempre he dicho q se debe hacer un Nuevo Cairo, en Santo Domingo Este, O sea un Nuevo Santo Domingo, de la Autopista Juan Pablo II, hasta la Carretea Jubey-Boca Chica. Ese es mi Sueño q Quiten Todas esa Casuchas, y Hagan en ese terreno tan enorme un Nuevo Santo Domingo. 🙌🏽
Totalmente de acuerdo. SD es una jungla de cemento. Solo hay que viajar a San Juan Puerto Rico para ver qué SD está muy desorganizado.
Para colmo los principales culpables son las personas que conviven en ella. Tiran basura indiscriminadamente, estacionan autos encima de las aceras, vendedores ambulantes por doquier, 20 rutas llenas de chatarras en la misma vía, los postes de luz que no aguantan más cableados, la contrucción indiscriminada de edificios, la contaminación de sus principales ríos, los barrios marginados más grandes del país, etc. Es un revoltillo
@@henrycorporan2764 de seguro tu ere puerto riqueño verdad que siii
porque no asen torre de 40 o 60 niveles el terreno no lo resiste ?
El terreno soporta 200 niveles. Los vecinos son los que no soportan 30.
Para mudarse por ahi van a tener que comprar un helicóptero 🚁 para poder llegar a tiempo la ciudad
Depende. La idea es mudar la ciudad para allá, para no tener que comprarse el helicóptero.
Eso pasara cuando quiten eso carro publico
Si fuera por todas las Riberas del río Ozama hasta llegar al puente de 17 que construyeran edificios la urbanidad se viera de otra manera ; aunque les compete más al gobierno, entendiendo que ésto corre por empresas privadas, y es mi sueño tener una vivienda en alma Rosa.
Hola nesecito mas informacion
Escríbeme al 8094403805
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Gracias Luis por apoyarnos!
Mi barrio
Nuestro barrio.
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❤❤❤❤
Pero el metro esta en ese mismo costo, en la churchill
Correcto.
@@billlock podrias explicarme, como puede ser asi, si sabemos que son 2 zonas muy diferentes, las opciones y los comercios, son mas facil en la churchill. Eso significa que donde esta la embajada americana , aunque esta lejos del centro, pueden subir los costos del metro en esa zona igual qur en el centro ??
Es sencillo. Construir una torre de lujo de 20 pisos en Piantini CUESTA CASi LO MISMO que en Alma Rosa. El cemento, la varilla, los blocks, los empleados, los impuestos, valen igual. Lo que varía es el valor del terreno. En Alma Rosa el valor del terreno representa el 5% del costo total. En Piantini un. 15%. Solo varían un 10% el costo total uno del otro.
Pero no te preocupes, las ventas en alma Rosa son sólidas.
Saludos.
@@billlock no, no me preocupo por que las ventas sean solidas, loque veo es que nosotros los Dominicanos compramos por emocion, mas que el valor de las cosas, por eso creo que se venden, el Dominicano que vive en new york, que vivio en esos sitio. Compra aunquesea para decirle a otro qur vive en esa zona, que compro a ese monto, lose por que vivia en alma rosa 2 y la incomodida de todo en esa zona es terrible, desde el transporte, y otras cosas l.
Oferta y demanda. Que para tí Alma Rosa no merezca ese precio, no quiere decir que para los que si compran no crean que el precio es justo.
Si los precios fueran injustos, esas torres estarían vacías.
Saludos.
Deberian deconstruir torre de 50 en alma rosa ya que en santo domingo este se puede asi seriamo la nueva cara de la capital 😮
Alma Rosa está limitada a 25 pisos.
@@billlock pero es límite es por lo vecinos o por el terreno
Por los urbanistas del ayuntamiento
Corrrea Gucci, Pantalón Gucci, Camisa Michael Kors con Zapatos hule de 100 pesos.
🤣🤣🤣🤣
Cuidado cuando construyen tantos edificios en condominios pues pueden quedarse sin inquilinos pues no todos los Dominicanos, tienen acceso a comprar apartamentos en ellos! Por ejemplo la China, se puso a construir miles y miles de edificos de mas 40 a 50 pisos y ahora estan vacios pues los Chinos, no tienen dinero para comprar esos apartamentos y hay miles vacios! Construyen sin planificacion! Hay que tener concencia de lo que gana un ciudadano comun en su pais y cuantos tienen un trabajo fijo con buenos sueldos!
Estos los construye el sector privado, los de china eran el gobierno. Si se venden mal, no se construirán muchos en el futuro, pero si las ventas son buenas, se harán mucho mas.
Hermano te voy a vender mi casa en el ozama y recuerda que alma rosa no tiene drenaje fluvial y pluvial se llena de agua su gran mayoria
Quieres que vendamos tu casa? 8094403805
@@billlock estamos tratando de si los demás quieren
Muy buenos tus videos 👌 felicidades
Mil gracias Patino por vernos y comentarnos .