부산에서는 산세권은 산동네랑 얘기고 바다는 왠만하면 다 보이고 바다 가까이 집이 있으면 습도 장난아님. 지하철 보통 3분이내 아니면 아주 먼곳임. ㅎ 일단 평지가 가격이 높은 편. 중동서구는 왠만하면 싸고 신축은 별볼일 없는데 은근 비쌈. 사상구 사하구는 왠만하면 걸러라. 명지는 진짜 직장 공단 공항 아니면 가지마라 섬이다. 가족이 오붓하게 살려면 들어가기 좋음. 참고로 가족 친구들 직장 지인들 다들 하는 말이 출근 15분 넘으면 안간다라고 한다 ㅎㅎ
통계청에 따르면 부산은 2023년 5월 기준 65세 이상 고령 인구 비중이 22%로 이미 초고령사회에 진입했다 매년 2030세대 1만여명이 서울로 떠나는 부산 남극 빙하 평균 깊이 약 2.6㎞, 가장 두꺼운 깊이는 약 4.8㎞ 이 빙하 다 녹으면 해수면 57m 상승한다고 ~~
집 값이 비싼건 맞는데 마냥 폭락 거리는 애들은 생각이라는게 있는건가?? 댁들이 사먹는 음식, 입는 옷도 물가가 올랐고 하다못해 당신들 월급도 올랐는데 집 값은 말도 안된다 생각하는건가?? 집 지을 때 인력, 장비, 자재 안들어감?? 그리고 아파트가 지어질 때 기존 땅은 뭐 주인없는 땅에 지음?? 아니 생각이란걸 좀 하고 적당한 선에서 내려간다하면 몰라 반도보라, 이편한세상 저게 3억?? 말같지도 않은 소릴하네 진짜
아파트 분양을 받게되면 그 순간부터 지옥문 입니다. 이 나라는 인구감소 때문에 빈집이 139만 채 너무너무 심각합니다. 앞으로 부동산 추가로 15 ~ 40% 더 하락을 하게됩니다. 또한 부동산 상승을 하려면 인구증가 모멘텀이 있어야만 상승을 합니다. 한국은 일본처럼 잃어버린 30년 '시작단게' 라고 말했다.
반대로 부산에서 신고가 찍고 있는 곳을 한번 컨텐츠 만들어 보시죠 주제를 정해놓고 거기에 맞는 매물을 검색하니 당연히 저지경이죠... 어디가 신고가 찍는지도 모르시겠지만..참... 부정적으로 댓글 다는건 아닙니다. 부산이 양극화가 심해서 다루기 힘든 컨텐츠일 것 같아요.ㅠ
안괜찮죠 당연히... 제가 여기 언급된 만덕 이편한 전세사는데, 집주인이 1년반동안 집내놨는데, 그동안 집 보러 온 사람 단 한명도 없었습니다. 안팔린단 얘기죠. 전 여기 와이프 직장 바로 앞이라 애들이 아직 어려서 어린이집 등등 이유로 여기 사는데, 직장이랑 멀면 절대 사지마세요. 앞으로 더 떨어질겁니다.
부산 사람 모두가 알법한 입지의 아파트들이 30,40퍼 폭락했을때 진짜 폭락인거지.. 유투브에 폭락한다고 뜨는 아파트들은 보면 다 하급지들임...
집 값이 내려가는 지역은 다 이유가 있습니다. 아파트는 몇 층이냐, 지하철 역과 가깝냐, 초등학교에 가깝냐에 따라 같은 아파트도 동 별로 돈이 많게 몇 억 차이가 납니다. 값이 떨어졌다고 좋다고 할게 아니라 이것저것 잘 따져봐야 합니다.
집 아직 글쎄올씨다.관망하시고 연말 연초 보시는게 좋을듯요.
저도 내년 6월이사 계획중인데 지금 매매를 할지 전세를 갈지 고민중이에요......
영상보시는분들 동구에 범양이나 휴포레 뭔데 하겠지만 호가를 8억~10억씩도 내놓는게 많습니다 좀 우습지만 ㅋ
부산에서는 산세권은 산동네랑 얘기고 바다는 왠만하면 다 보이고 바다 가까이 집이 있으면 습도 장난아님. 지하철 보통 3분이내 아니면 아주 먼곳임. ㅎ 일단 평지가 가격이 높은 편. 중동서구는 왠만하면 싸고 신축은 별볼일 없는데 은근 비쌈. 사상구 사하구는 왠만하면 걸러라. 명지는 진짜 직장 공단 공항 아니면 가지마라 섬이다. 가족이 오붓하게 살려면 들어가기 좋음. 참고로 가족 친구들 직장 지인들 다들 하는 말이 출근 15분 넘으면 안간다라고 한다 ㅎㅎ
정답
출근15분? 시골사니?
부산은 해수동 남구? 빼고는... 살만한곳없음 ㅌㅌ
정답이네
정확하게 아시네...
어그로 끌기위한 영상이네요 평당 분양가 700 이였는데 이만큼 올랐는데 저렴하다고 장난치나요 3억대라고 하지말고 3억9천900이라고 하지. 말장난치지 마세요 제대로 알지 못하면서
인구밀도떨어진다는데ㅋㅋㅋ
외각 +떨어지는 매물잡아서 뭐하나요
가격방어되고 그나마 상승가치있는곳 놀려야지ㅋㅋㅋ
상승장 올라면 못해도 15년뒤야ㅋㅋ
통계청에 따르면 부산은 2023년 5월 기준 65세 이상 고령 인구 비중이 22%로 이미 초고령사회에 진입했다
매년 2030세대 1만여명이 서울로 떠나는 부산
남극 빙하 평균 깊이 약 2.6㎞, 가장 두꺼운 깊이는 약 4.8㎞ 이 빙하 다 녹으면 해수면 57m 상승한다고 ~~
남극빙하 다 녹으면 살아남는 몇 안되는 도시가 부산임..
집 값이 비싼건 맞는데 마냥 폭락 거리는 애들은 생각이라는게 있는건가?? 댁들이 사먹는 음식, 입는 옷도 물가가 올랐고 하다못해 당신들 월급도 올랐는데 집 값은 말도 안된다 생각하는건가?? 집 지을 때 인력, 장비, 자재 안들어감?? 그리고 아파트가 지어질 때 기존 땅은 뭐 주인없는 땅에 지음?? 아니 생각이란걸 좀 하고 적당한 선에서 내려간다하면 몰라 반도보라, 이편한세상 저게 3억?? 말같지도 않은 소릴하네 진짜
일광은 실패한대표적인 신도시.
동해선 수요가 없음.
20~30분에 한대 오는 지하철.
정관에 다시 먹히고 있음.
아파트 분양을 받게되면 그 순간부터 지옥문 입니다. 이 나라는 인구감소 때문에 빈집이 139만 채 너무너무 심각합니다. 앞으로 부동산 추가로 15 ~ 40% 더 하락을 하게됩니다. 또한 부동산 상승을 하려면 인구증가 모멘텀이 있어야만 상승을 합니다. 한국은 일본처럼 잃어버린 30년 '시작단게' 라고 말했다.
그얘기 10년 전부터 그랬음
우리집 월세 내주시는 분인듯
감사합니다.
그럼 어디살아라고??ㅋㅋ 평생 전월세 전전하면서 집값 뛰는거 구경하까??
깡촌 헌집일 수록 집값 폭락 / 대도시 새집일 수록 집값 상승
그 얘기 한 두번 들었나 ,
집 값 폭등 할때 너가 책임 저라
만덕역까지 도보 5분이겠지만
만덕역은 지하철 타러 아래로 내려가는데 5분 더 추가해야하는 곳
타러 내려라는데 엘베타고 1분인데요 ? 가보지도 않은 소리하네
@@빛의속도-y2h 엘리베이터는 노약자 임산부 장애인 등 꼭 필요하신 분이 타는 곳입니다
일반인은 그냥 타시면 안돼요^_^
이글보고 직접가봣는데 오분은무슨...
역갈때5분 반대로 집에갈때10분 산동네
취득세 8% , 주담대 금리 7~8% 유지되면 실수요만 부동산 구매하겠지 ㅎ
해운대구 수영구 동래구 연제구 까지가 부산 사람이 그나마 살만한 동네임
아니ㅋㅋ 다들 어디 살길래 댓글이 다 욕이네..딱보니 세살이거나 평지 구축사는거 같은데 집 못 사는데는 다 이유가 있더라 ㅋㅋ
이름도 없는 세대수 적은 아파트는 사지마라.. 뼈묻을꺼 아니면
유명한 순살자이는사도되는건지
지방은 끝났어요 다들 서울수도권으로 투자합니다 투자수요빠지면 떨어질일만 남았죠
반대로 부산에서 신고가 찍고 있는 곳을 한번 컨텐츠 만들어 보시죠
주제를 정해놓고 거기에 맞는 매물을 검색하니 당연히 저지경이죠...
어디가 신고가 찍는지도 모르시겠지만..참...
부정적으로 댓글 다는건 아닙니다.
부산이 양극화가 심해서 다루기 힘든 컨텐츠일 것 같아요.ㅠ
만덕.......상급지가 떨어질 때 올리셈.
만덕 구포 명장?(서동) 서면봄여름?(부암) 분양가 6억4천? ㅋㅋㅋㅋ 미쳐가는구나 ㅋㅋㅋ 수정동 싼마이동네 아니 무슨 3억대 소개가 맞네 ㅋㅋ
다 저 가격에는 이유가 있는 것이오 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
위치보고 아직도 비싸다 생각드네요
충분히 믿어집니다
감사합니다😃
다. . 실거주 위주로는 살기좋은곳인데
거품이 너무 많이 생겼죠
금리7프로로 대출받아 집사는것들은 돌아인가?
난1.95로 고정금리 30년 냈는데 ㅋㅋ 돈생겨도 안갚을거 안갚고 은행저금하는게 이자 더센데
만덕 산만디네요
아니무슨 동네자체가 그가격도 비쌈
아직도 더떨어져야 된다
집도 절도 새끼들이 하는 뻔한 소리 좀 그만하고 ..열심히 일해라. 쯧쯧
구포 만덕이니까 그렇짘 ㅋ
대출금리 8%시대가 왔습니다~! 여러분!!
북구 만덕, 구포, 덕천은 ;;; 줘도 안감
1번 더래디언트금정산은 LH아파트였는데 이름바꾼거임
대부분 브랜드가 아닌데 괜찮을까요?
안괜찮죠 당연히... 제가 여기 언급된 만덕 이편한 전세사는데, 집주인이 1년반동안 집내놨는데, 그동안 집 보러 온 사람 단 한명도 없었습니다. 안팔린단 얘기죠.
전 여기 와이프 직장 바로 앞이라
애들이 아직 어려서 어린이집 등등 이유로 여기 사는데,
직장이랑 멀면 절대 사지마세요.
앞으로 더 떨어질겁니다.
최우선은 입지죠. 어느지역이든 무조건 평지입니다. 브랜드는 ‘어느정도’ 만 있어도 시간의 흐름에 따라 천천히 올라갑니다. 어느정도의 기준은 메이져급 건설사가 아니면 판단하기 어렵네요..
직접 가보고 판단하시면 좋겠습니다😊 가격이 저렴한 만큼 단점도 많을 곳들이에요~
부산사람이요... 다 저가격에는 이유가 있소 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 걍 투자 의미는 없지
걍 살려면 사는거지
근데 절대안갈듯
2008년 집값갈때까지 존버해라 무조건 간다
쯧쯧쯧 무주택자의 행복회로
근로자들 임금이 오르고 자재값, 기술력이 다른데 2008년요??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
최저시급을 생각해보셈.. ㅡ.ㅡ 자재에 들어가는 원료들이 대부분 수입산인거 모르남..
40평대 아파트는 어떤가요?
40평대도 준비해보겠습니다😃
만덕 싼이유가있쥬
만덕 구포 일광 서면 사하....ㅋㅋㅋ 웃고 간다
감사합니다
감사합니다😊
만덕도 부산이가
가격이 많이 내렸네요 더 내릴것 같습니다
지하 10층까지
방공호 하면되는데,
여기는 많이 아닌듯
다거짓입니다 맞는말 없습니다 아직얼마나 비싼데 저런말하나
명장 이편한 아파트 옆 센텀sk뷰 32평이 3억대 아파트 안에 초등 중학교 있어여 아이 키우기 좋은 아파트 입니다
곳1억대 까지 갈껀뎅
만덕 아파트 4엌ㅋㅋㅋㅋㅋ 슈퍼 교통헬지옥 동네. 심지어 컨테이너도 개많음. 거기에 죄다 오르막.. 후.. 노답인데 4엌.ㅋㅋㄲ
부산에 3억대....뭔 부산이 3억대니? 1억도 비싸다...
만덕은 사는거 아님
개,,비싸네!
일광 개촌동네 아파트가격보소 ㅋㅋㅋ코미디네
더떨어지겠구먼
브랜드도 마찬가지인거 더할수도있음을 부실 부패공사 절대 쉽게안변합니다 신축공사가 더문제인데 부실 머지않았다 경제폭망하면 집값이문제가 아닐텐데
더 떨어질텐데..
여기보면 집안사고 어떻하라고 ㅋㅋㅋ 그런말있지 떨어지는칼날은잡지말라고 그리고 생각해봐 니들 대가리가 좋은가
부산의 부촌
최상 : 우동, 남천
상 : 중동
수준높은동네 : 좌동 재송 민락 수영 광안 대연 용호 명륜 온천 사직 거제 장전
부산의 빈민촌
최하 : 영도구 중구 서구(암남, 대신 제외) 동구 감천 반송
하 : 사상구 사하구(다대, 감천 제외) 북구(화명 제외) 강서구(명지 제외) 기장군(일광, 정관 제외) 송정 서동 오륜
수준낮은 동네 : 반여 명장 칠산 복산 청룡노포 용당 감만 우암 부산진구(양정 제외)
감천이 왜 예외???????????
@@beastinasuit2406 감천은 사하구 평균보다 더 떨어져서 최하로 분류시켜야 되거든
용호동이 수준높은동네?? 수준낮은동네가 반연동?? 칠산?>? 명장 >>??? 좀 아닌듯싶네요???>>?
@@빵빵해요-g4f 용호동 안쪽으로는 낙후됫어도, 엘지메트로시티 일대는 무시못하죠. 반여, 칠산, 명장 등등 동네 분위기만 봐도 더 이상 언급할 필요도 없는데..
그나마 반여동은 원동교차로 쪽으로 브랜드 아파트 단지들 재개발이 활발하다는 장점은 있죠. 향후가 기대되는 동네이기는 해요
@@빵빵해요-g4f 사람들이 아파트 이야기할 때 말하는 용호동은 W, 엘지메트로, gs하이츠 이야기하는거임.
겁나비싸네 위치두거지같은곳이 섀아파트란건말곤 다입지별루인곳이구만
부동산합니다...제발 쫌 이런 영상으로 부동산 조장 하지마세요 잘모르시는.. 그냥실가로 분석하는건 다 합니다
실가말고 뭘로 분석해요?
어차피 오를때도 이런 영상으로 쉴새없이 상승 조장하잖아요~~
좀 더 내려야 대한민국이 건강해져요
우리 젊은 애들이 열심히 노력하면 집 한 채는 살 수 있어야 정상이죠
어디?산동네인거아닌가??만덕이네?!
만덕에 73이 3억9천거래? ㅋㅋㅋㅋ만덕은 2억대가 맞지 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 구포 만덕 덕천
이런데는 좀 빼라
울동네는 25평이
7ㅡ9억 실거래다
동대신동하고 사하구는 별로임
부산 인구감소 양극화로 해운대구나 살아남을까ᆢ
해운대 신시가지 교통호재와 특별법재건축이 있으니 관찬을듯
구독자입니다
좋은정보 감사합니다
부산 신축 20평대도 부탁드립니다
넵 준비해보겠습니다😊
산만디 후진동네 아파트
저 지역들 다 3억대로 내려앉는다
부산가서봐라..도시인가..길은 왕복사차선..어휴..답안나온다..
집값은 다시
오른다 공부해라들
아직도개비쌈.