부산 부동산 관심포인트 10분안에 정리해 드립니다!

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 22 авг 2024
  • #재개발 #재건축 #부동산
    ✍️진와이스와 한달간 제대로 재개발 재건축공부하고싶다면?
    www.prng.kr/le...
    ✍️진와이스와 함께 멤버십으로 공부하면 투자, 내 집마련 성고하고 싶으신분~!!
    / @jinweis
    🌇 함께 공부하고 함께 투자하고 함께 부자되는 싶다면?
    👉cafe.naver.com...
    🌇진와이스 재개발 재건축 무료엑셀파일이 필요하시다면?
    blog.naver.com...
    🌇재개발 전문가 진와이스의 재개발꿀팁모음을 보고프다면?
    👉blog.naver.com...
    ** 5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발 재건축 **
    책으로 공부하고 싶다면?
    * 교보 문고
    bit.ly/3Xt9apG
    * 예스24
    bit.ly/3RMQZtw
    * 알라딘
    bit.ly/3RNChm5
    🎇 협업이 필요하시다면~ e-mail
    👉jinweis01@gmail.com

Комментарии • 193

  • @JinWeis
    @JinWeis  7 месяцев назад +11

    이번 영상은 꼭 마지막 정리를 보셔야 합니다~ 꼭 보세요~!!
    *호반써밋 -> 푸르지오써밋으로 정정합니다~ 제 말실수를 교정해주시는 댓글 남겨주신분들께 진심으로 감사드립니다~꾸벅:)
    ✍진와이스와 한달간 제대로 재개발 재건축 공부하고싶으신분~클릭!
    👉www.prng.kr/lecture.php?action=view&no=966&date_no=764
    ✍부동산 공부 꾸준히~ 제대로해서 내 집마련 똑 소리나게 하고 싶으신분들 ~ 유튜브 멤버십으로 함께 공부해요~
    👉ruclips.net/channel/UCU_ZmyDbx6tJ0vrKm4v54jQjoin
    🌇진와이스 재개발 재건축 무료엑셀파일이 필요하시다면?
    👉blog.naver.com/mijinchang/222754731292
    🌇 함께 공부하고 함께 투자하고 함께 부자되는 싶다면?
    👉cafe.naver.com/jinweis
    🌇재개발 전문가 진와이스의 재개발꿀팁모음을 보고프다면?
    👉blog.naver.com/mijinchang
    ** 5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발 재건축 **
    책으로 공부하고 싶다면?
    * 교보 문고
    bit.ly/3Xt9apG
    * 예스24
    bit.ly/3RMQZtw

  • @happy-rrich
    @happy-rrich 17 дней назад +10

    ☆ 부산의 핵심 키워드 2가지 : 평지 + 바다뷰(특히 광안대교)
    1. 부산의 대장 입지(해운대)
    - 예전에 동래 부근으로 부자들이 살다가 해운대쪽으로 옮겨 나간 케이스
    - 엘시티, 마린시티 위주로 해서 집값이 좀 나가고 우동 중심으로 집값이 굉장히 높음
    - 좌동이 먼저 개발이 돼서 택지 개발한 곳이지만, 연식이 되어 가격이 밀리고 바다뷰가 안 나옴
    2. 부산의 1급지(해수동)
    - 해수동(남) = 해운대구 + 수영구 + 동래구 + (남구)
    1) 동래구는 예전부터 평지로 인기 좋아서 부자들이 살던 곳
    2) 수영구
    - 해운대구 바로 옆, 광안리해수욕장, 광안대교 뷰를 정면으로 볼 수 있는 곳
    - 해운대구와 수영구 사이에 수영강이 흐르는데, 수영강 뷰가 나오는 해운대구, 수영구 아파트도
    가격이 꽤 나가고 사람들이 선호함
    - 광안대교 뷰 + 광안리 뷰 : 삼익비치 재건축(1대1 재건축 / 투자금이 많이 들기 때문에
    투자로서 그렇게 좋은 투자처는 아님)
    3) 남구
    - 낙후되었다가 변모하는 곳
    - W 주상복합, 호반써밋(하이앤드 브랜드)
    - 북항 바로 옆에 있음(북항 재개발 추진 계획)
    4) 국제금융센터
    - 놀라운 평지가 펼쳐짐
    - 대로변은 깨끗한데 대로변 이면만 들어가면 차도 못 다닐 것 같은 주택가
    - 국제금융지구 인근의 재개발도 지금보다 훨씬 좋아질 곳임
    - 부산은 서비스업이 주 업무이고, 산업은행 이전까지 해서 국제금융지구를 좀 크게 만드려고
    하는 게 부산의 계획임
    ※ 요약 ※
    1. 부산 330만 인구, 대한민국의 두 번째로 큰 도시
    2. 가장 비싼 아파트는 해운대구에 있음(엘시티, 마린시티) / 해운대구는 연식이 좀 되어 감
    3. 해운대구 바로 옆에는 수영구(광안대교, 광안해수욕장) / 예전부터 부자들이 살던 평지 동래구
    4. 수영구와 북항 개발 사이 남구 : 재개발로 천지개벽 중
    - 거기에서부터 서면역까지 국제금융지구 지나가는 곳 재개발 산발적으로 일어나는데 체크 해보기

  • @kingsmanlee-fr7yr
    @kingsmanlee-fr7yr 7 месяцев назад +19

    부산 잊지않고 찾아주셔서 고맙습니다.
    이번 영상은 부산사람들의 생각과 살고 싶은곳. 그리고 발전가능 투자지역 정말 찐으로 임장후기 역시 미라클~^^♡

    • @JinWeis
      @JinWeis  7 месяцев назад +2

      부산~ 다시 가보려구요~^^ 그떄도 다녀와서 좋은 정보만 담아서 영상 만들어볼께요~

  • @happy-rrich
    @happy-rrich 17 дней назад +1

    오늘도 좋은 영상으로 아침부터 힐링했습니다~~~~~ 더운 날씨 건강 잘 챙기시고 오늘 임장(화요일) 너무 무리 하지는 마세요~~~^^ 오늘도 미라클!!!!!!

    • @JinWeis
      @JinWeis  17 дней назад

      네~ 행복님도 오늘도 건강하게 행복하게~ 미라클 ~

  • @JH-fb7pw
    @JH-fb7pw 7 месяцев назад +18

    부산 일자리 다 서울로 이동 중

  • @user-lj1rj5nn2v
    @user-lj1rj5nn2v 7 месяцев назад +5

    진와이스님의 편안하고 알찬 영상 감사히 보았습니다^^
    역시 진와이스님의 마무리 정리는 최고입니다~
    오늘도 많이 애쓰셨습니다~!😊

  • @Busan_YeonSandong
    @Busan_YeonSandong 4 дня назад +2

    부산 완전 전문가 시네요 ^^ 부산 시청 인근 연산동~양정라인도 한번 봐주세요 .연양라인 이라고도 부릅니다ㅎ. 해운대 우동3구역도 제 관심권 입니다.좋은 영상 감사합니다

  • @user-qy1uw6hk7h
    @user-qy1uw6hk7h 7 месяцев назад +5

    마지막정리하신 사진에 알찬정보 가득담으셨네요
    오늘도 좋은영상 올려주셔서 넘 감사합니다 😊

    • @JinWeis
      @JinWeis  7 месяцев назад +1

      마지막까지 보셨군요~^^ 공을 많이 드린 부분인데 알아봐주시니 넘 감사하네요~ 행복합니다~^^

  • @user-im8mk9kk9b
    @user-im8mk9kk9b 7 месяцев назад +19

    부산에 대한 관점이 같은 분을 만나 반갑네요. 분석이 정확하십니다. 광역시만의 리그가 있죠. 남구까지 보시는 눈..전문가 인정!^^

  • @user-on2ee7xl9z
    @user-on2ee7xl9z 7 месяцев назад +12

    그리고 부산진구도 학군과 병원 근접이 좋아서 부전 부암 양정 일대로
    편하게 사는 분들도 많습니다.
    자영업자분들이 대부분 계세요

  • @sjyi3448
    @sjyi3448 7 месяцев назад +12

    부산에 관심 가져주셔서 감사합니다

    • @JinWeis
      @JinWeis  7 месяцев назад

      네~^^ 부산 조만간 다시 가보려구요~

  • @goodrichproject
    @goodrichproject 7 месяцев назад +7

    저도 부산 좋아하는데 ㅎㅎ 감사합니다!!!

  • @user-zt3fd6hz2e
    @user-zt3fd6hz2e 7 месяцев назад +5

    늘 감사히 잘 듣고 있어요 😊

    • @JinWeis
      @JinWeis  7 месяцев назад

      저도 늘 감사합니다!

    • @user-zt3fd6hz2e
      @user-zt3fd6hz2e 7 месяцев назад

      @@JinWeis
      깜박 인사가 늦었습니다 ^^새해 복많이 받으세요 ♡

  • @todayismiracle
    @todayismiracle 7 месяцев назад +3

    진와이스님 영상은 늘 너무 좋아요❤

  • @user-jp8gt1mn3p
    @user-jp8gt1mn3p 7 месяцев назад +6

    다 아는얘기인데~ 광역시 위성도시 부산이면 양산,강서구 공단 중견기업 및 오너들은 해운대삽니다 대구는 경산,구미등~ 거기다 수도권투자자들 부동산경기좋을때 투자로 해수동사서 가격 더 오르죠~ 근데 부산도 10억 넘어가니 부모도움없이 사기들뿐~ 대기업 댕기는 부부들도 힘들어하니~ 무엇보다 가격이 첫번째로 중요하니~

  • @class244
    @class244 3 месяца назад +2

    부산영상 감사합니다. 부산금정구 재건축 재개발 물건들이 많던데. 기회가 된다면 그쪽도 임장 좀 부탁드려요.

  • @user-lw6tt4bk8u
    @user-lw6tt4bk8u 5 месяцев назад +2

    부산 늘 생각하고있어는데 감사합니다!

  • @user-ld1mw9ok7h
    @user-ld1mw9ok7h 7 месяцев назад +6

    저도 서울에 34년을 살아오고 있지만, 부산은 항상 눈여겨 보고 있는 도시입니다
    수도권을 제외하면 가장 살고 싶은 도시가 부산인 것 같습니다.
    향후 부산은 서울,인천,경기도의 수도권처럼,
    동남권 개발(울산,부산,창원,김해,양산)까지 BUTX로 연결되고, 수도권 광역 교통망처럼
    부산을 중심축으로 울산에서 창원까지 하나로 연결 될것이라고 봅니다
    그렇게 되면 인구 620만의 거대 네트워크가 형성됩니다.
    또한 부산항의 물류, 신공항(가덕),철도등과 연결된 물류 허브 도시로서의
    성장 잠재력도 전국에서 가장 좋은 입지 여건을 가지고 있습니다.
    또한 우리나라는 수도권 집중화 문제가 심각하며,
    한나라의 인구가 수도권에 51%가 넘는 나라는 세계 어디에도 없습니다.
    수도권 집중화가 가장 심한 일본의 도쿄지역(간또지역/도쿄,요코하마,치바현 인근)도 일본 전체 인구의 28%밖에 되질 않습니다.
    현재 이러한 문제 때문에 대한민국에서 2개의 경제축으로 하여 부산이 그 한축을 담당하기 위해 정부에서도
    많은 지원을 하고 있으며, 산은 이전을 위해 정부에서 관련법까지 수정하고 있습니다.
    저출산과 과도한 주택구입 비용,교통지옥 등 수도권의 비대화 문제 해결을 위해,
    이제 정부에서도 산업은행 이전과 북항개발 등 부산과 동남권 개발에 힘을 실어 주고 있습니다.
    다른 어떤곳 보다 부산은 성장 잠재력이 높다고 봅니다.
    특히 문현 금융단지 인근은 투자 가치가 높은 Hot한 곳이며, 북항 개발도 미래 전망이 밝다고 봅니다.
    노인과 바다 이야기는 어떻게 보면 진실 반, 엄살 반입니다.
    부산이 [노인과 바다]라면 수도권을 제외한 나머지 지역은 [노인과 산]입니다.

    • @user-uj5kr3xx8s
      @user-uj5kr3xx8s 7 месяцев назад +1

      동남권 메가시티. 희망회로 일 뿐입니다.
      일본을 예로 비교하시는데 일본은 한국에 비하면 그나마 기업의 거점 분포가 나은 편입니다.
      그에 반해 한국은? 대기업 중견기업 본사 및 직영공장들 90% 가량이 수도권에 몰려있습니다.
      부산 이미 관광산업 말고는 답이 없습니다.
      아시아의 금융, 물류 허브? 정부에서 그냥 뽕 과대 주입하고 희망회로 일뿐이에요.
      이미 부산 위성도시에서 부산으로 유입되는 인구 보다
      부산 및 주변도시에서 수도권으로 유출되는 비율이 압도적으로 높습니다.
      그나마 대기업이 많은 울산 조차 인구유출에 골머리 썩는 상황에서 부산이 개발한다고 버티기라도 할까 싶네요.
      해수동연 외 다 죽어갈거라 생각하면 됩니다.
      위 네개 구 외 주택값 떨어질거에요.
      사람들이 다 서울로 강남으로 들어가길 원하는것 처럼
      부산의 강남권 외엔 수요와 가격을 받쳐 줄 인구가 부족해서 시간의 문제지 결국 하락할겁니다.

    • @user-eg3ft5gl5j
      @user-eg3ft5gl5j 6 месяцев назад +2

      연제구 사는분이네요 ㅋㅋ

    • @taek100
      @taek100 5 месяцев назад +1

      해수동연ㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @user-hy1er3nw4d
      @user-hy1er3nw4d 5 месяцев назад

      연제구도 좋긴조음

  • @user-ph4dw4nh3o
    @user-ph4dw4nh3o 7 месяцев назад +6

    남구가 발전 가능성이 제일 높겠네요

  • @user-ij6rr9pt8i
    @user-ij6rr9pt8i 7 месяцев назад +3

    부산이해하는데 많이 도움이 됬어요 감사합니다😊

  • @demer_1448
    @demer_1448 7 месяцев назад +1

    잘봤습니다 감사합니다

  • @user-he5kk9wu9o
    @user-he5kk9wu9o 4 месяца назад +4

    연제구가 앞으로 발전 많이될듯

  • @polyester_562
    @polyester_562 7 месяцев назад +2

    부산 정보 너무 궁금했어요 감사합니다 ~~

  • @user-yb3cr2kt6e
    @user-yb3cr2kt6e 6 месяцев назад +5

    부산의 원래 전통적 부촌은 대신동이였읍니다~지금은 낙후되었지만~기존 대신동 부자들이 대연동 - 광안 남천동 - 해운대쪽으로 이전하여 발전되어 갔읍니다~(초읍도 전통부자들이 살았읍니다) 그때 당시 동래구 산다면 못사는곳에 사는구나라는 인식이 있었어여~(해운대구도 마찬가지) 지금은 동래구가 개발많이 되어 살기좋은곳으로 되었지만~제가보기엔 수영구쪽이 살기좋은곳이라 생각됩니다~(제가 여기사는게 아닙니다요)평지에다가 바닷가를 바로옆에두고~

    • @user-co2gg3sb6l
      @user-co2gg3sb6l 3 месяца назад

      부산삽니다
      대신동 초읍 (어린이대공원앞)부촌 이었죠!!! 정확히 아시는분 댓글보니 반가워
      글 남깁니다^^

  • @zoey_601
    @zoey_601 7 месяцев назад +9

    교통을 생각하면 센텀시티가 좋은데.. 2호선, 동해선전철, 온갖 버스 다있는.. 동해고속도로 연결되는 우동고가 및 광안대교 5분내 진입.. 그래도 집에서 맨날 바다보는게 좋으면 마린시티..엘시티.. 주말 명절 연휴때는 교통지옥 ㅠㅠ

  • @lyeongsim2327
    @lyeongsim2327 7 месяцев назад +5

    국제금융센터 산업은행 까지
    주변 주택가재개발 빨리 되었음 좋겠네요

    • @user-dg1ru5es5e
      @user-dg1ru5es5e Месяц назад

      갠적으로 문현3구역 관심있습니다 ㅎ

  • @jura5956
    @jura5956 5 месяцев назад +2

    부산거주중이고 상급지 이동 계확중이라
    오늘 영상 솔깃하네요~
    실패없는 이사하고픈데,어찌해야 할까요ㅠ
    진와이스님~~~~

  • @user-on2ee7xl9z
    @user-on2ee7xl9z 7 месяцев назад +5

    부산 사람으로서 자부심 느껴집니다!!!! 찐부자들? 해운대 살기도 하지만 번잡하다고 다른데 더 살아요.
    사람 살기는 어쨌든 인프라 편하고 넓고 그 재력을 주변에 과시할 수 있는 지인들이 있는곳에 살아요.
    젊은 사람 나이든 사람 시각차가 분명 있어요. 아직도 동래부터 수영일대로 계십니다.

  • @user-hy1er3nw4d
    @user-hy1er3nw4d 5 месяцев назад +3

    부산은 해수남 해변대로
    동래-연제구 아시아드대로 끝

  • @kyungmeekim6923
    @kyungmeekim6923 7 месяцев назад +11

    재건축 분담금 없는 망미주공이 사업성으로는 부산에서 제일 좋은거 같아요.
    지금도 수영강. 마린시티.광안대교 뷰에.해운대 센텀백화점에서 10분거린데 층수 올리면 더 예술이겠죠.

    • @JJ-yw8xt
      @JJ-yw8xt 7 месяцев назад

      분담금이 없어요? 대박이네요 왜 분담금이 없는지 궁금해요~~

    • @user-vd5ye6yb8r
      @user-vd5ye6yb8r 7 месяцев назад

      참고할게용

    • @mizi0806
      @mizi0806 7 месяцев назад

      힘들어요 아파트중간에 시땅도있고 재개발힘듬

    • @kyungmeekim6923
      @kyungmeekim6923 7 месяцев назад

      @@mizi0806 공원 면적 증설 공원운영과 협의결과 개발사업의 시행사가 자부담으로 조성 후 무상 귀속하는 걸로 공원운영과와 협의되었습니다.
      재건축 후에는 공원이 10400평으로 증설됩니다.

    • @user-lv2mg9iy5d
      @user-lv2mg9iy5d 7 месяцев назад

      아~~~ 코스트코 위에 산만띠기에
      있는거 그거구나 망미2동 영진돼지국밥 앞에는 허물고
      수영 1구역 수영 2구역 재개발
      때문에 우리동네 난리지요
      멀쩡한 집허물고 새로 건물 올리고
      안그래도 좁은 골목 명절 한두번
      오는 자식들이 매달 아니면 매주
      부모님 안부 챙긴다고 개떡같은
      주차하고 경기가 어려우니까
      코스트코 대박이고 주말에는 차량주차 고객때문에 300미터
      지나가는데 30분 걸리때도 있고
      요즘 스트레스 받아요
      조용했어는데
      투기꾼이 붙어 주택도 얼마전에
      재개발 지역도 아닌데 42평에 급매로 10억이 넘고 ㅋㅋㅋ
      조용했었는데

  • @user-jd1jl5zn4t
    @user-jd1jl5zn4t 7 месяцев назад +5

    다 아는 이야기에요ㅎㅎ

  • @m-902
    @m-902 4 дня назад

    W옆에 호반써밋이 어딧죠?
    더비치푸르지오써밋 얘기 하는 건가요??😅

  • @parkhonggon7640
    @parkhonggon7640 7 месяцев назад +1

    부산 부동산 알려주셔서 감사합니다~

  • @LydiaHJR
    @LydiaHJR 6 месяцев назад +2

    부산 목마랏는데 감사드려요 ㅎㅎ

  • @jhakleee4746
    @jhakleee4746 7 месяцев назад +5

    그런데 진와이스님 부산 교통서비스 이용해보신적 있나요? 버스나 전철 혹 택시??
    젊은친구들 아예 없습니다 북항 재개발 부산사람들 마음에서 떠난거 맞구요
    일할곳이 없어요 산업은행 온들 무슨 소용이 있나요? 서울로 서울로 모두 떠납니다
    해운대 바닷다 광안리바닷가 제외하곤 수영구 해운대구 안쪽으로 다녀보세요
    모두 모두가 60대이상만 보입니다 길거리 다녀도 20 30대 거이 압보여요
    이런데 부산에 투자를 하러 오신다고요?? 이해가 안됩니다 물론 20년 30년 후로 본다면
    이해가 갈지 안갈지 모르겠지만 10년후 20년까지 별 상황이 안될거 같으네요
    전문가들 보시는 시각이 저와는 많이 다르겠지만 돈이 남아도시는 분들 말고는 생각을 많이
    한참 많이 해보셔야 할같아요 남구 안쪽으로 들거가면 인프라도 아주 엉망입니다
    해운대 상가 공실 엄청납니다 그것도 기본 2-3년 짜리들입니다 해운대라도 부익부 빈익빈 입니다

  • @---mt9re
    @---mt9re 7 месяцев назад +4

    북항쪽 물건 좀 더 상세히 설명해주시면 좋겠습니다.
    감사합니다.

  • @xmnkhfxsxrykyn
    @xmnkhfxsxrykyn День назад +1

    부산 강서구 명지국제, 에코델타시티
    전망 어케 보시는지 궁금

  • @user-mt7ms7xn1u
    @user-mt7ms7xn1u 7 месяцев назад +14

    부산은 '노인과 바다'라고 합니다.
    2030엑스포 부산유치 국민 대사기극으로 한동안 하락이 계속될겁니다. 특히 엑스포유치 북항주변, 가덕신공항 관련 주변은 가격이 올랐던 곳으로 이제는 하락이 더 클것 이라는것은 뻔하지요. 더구나 22년, 23년 그리고 24년 지금 입주물량까지 과잉공급되고 있습니다.

  • @user-vd5ye6yb8r
    @user-vd5ye6yb8r 7 месяцев назад

    감사합니다. 공부했던지역 다 나오네요😊

  • @youchan3309
    @youchan3309 7 месяцев назад +4

    영상 너무 잘보고 잘배운것 같아요^^
    부산에서 조금 떨어진 창원도 봐주실수 있으시면 봐주세요@@ 창원에는 아직 개발이 덜 되어 있어서 5층 아파트랑 노후 주택도 많고 다른곳에 비해 가격이 저렴하다 생각해요^^ 암튼 재재는 진와이스 화이팅하세요😊

    • @user-ol4su2zc4x
      @user-ol4su2zc4x 7 месяцев назад +2

      수도권쪽 정보들이었는데 지방거주자로서 부산정보 잘들었습니다. 저도 창원쪽 봐주셨으면 합니다.

    • @user-ss9fz3tq8c
      @user-ss9fz3tq8c 7 месяцев назад +1

      창원한번해주시면 좋겟네요^^

    • @user-pf3yi6fk7x
      @user-pf3yi6fk7x 7 месяцев назад

      집값불안조장 다시 일으켜 물려있는곳 시세차익빼먹고 빠지려는수작이군.
      젊음이들이 인간의삶과나라의 미래룰 생각하며 열심히 살아야하는데 모두가 부동산투기에망 미쳐 님의자선을 서로 착취하고 이용해먹고 또 이렇게 꼬시고 .. 결국 가계빚으로 이 나라부동산을 일본화시키는짓인줄도 모르는 한심하고 이기적인 소시어폐스들같노

  • @user-rd6ke7nv4v
    @user-rd6ke7nv4v 7 месяцев назад +1

    오늘 덕분에 부산공부 잘했습니다~~감사드립니다
    대전도 부탁드립니다

  • @JH-fb7pw
    @JH-fb7pw 7 месяцев назад +4

    찐 부자 자녀들이 거기 안산다니까 ㅎ

  • @user-iv5ym8er4s
    @user-iv5ym8er4s 7 месяцев назад +16

    부산을 깊이있게는 현재 상황을 잘모르시는듯...
    일자리부족, 수도권 집중으로 청년층 유실.
    누가 공부시킨다고 부산에 옵니까ㅋ
    북항재개발은 엑스포 실패로 거의 안된다고봄.
    여기저기서 발빼는중.
    북항 재개발 2050년이야 될듯...
    그냥 정치권 가스라이팅.
    금융센터주변 bifc몰 거의 커피숍만 줄줄이에 똥천강 십수년째 수질개선 안됨.
    일자리없이 노인과 바다로만 가는데 무슨 천지개벽입니까.
    그나마 공감되는건 부산도 부자는 있고 그사람들이 해수남 최고급 아파는 살꺼임.
    그게 끝입니다.
    동래구도 쇠락중...
    핵심 키워드 2개 모르는 사람 어딨습니까ㅋ
    비싸서그렇죠. 당연한 소리는 누구나합니다.
    부산 임장 몇일로 다 아는것처럼 얘기하지마시길...쯧
    원래 잘아시는 수도권에 집중하세요.
    그리고 목소리만 나오게 하면서 다른 영상을 보여주면 구독자수 더 늘거 같아요😂

    • @user-vw9tr9or6x
      @user-vw9tr9or6x 7 месяцев назад +7

      이 분 말씀이 부산의 현실입니다.
      2년을 구라치며 세월만 보낸 양치기 현정부때문에 괜히 들썩들썩하던 곳들도 제대로 빠지고 있는데 돈있는사람들이야 언젠가는 사이클 탈테니 사놓고 묵혀놓을 순 있겠죠. 하지만 당분간은 아주 신중해야 합니다.

  • @user-pz1oo6xy5m
    @user-pz1oo6xy5m 7 месяцев назад +4

    진와이스님 수영강변은 어떻게 보세요?

  • @coco3336455
    @coco3336455 7 месяцев назад +4

    부산에 관심 많은데 좋은영상 감사합니다 ~
    요즘 명지가 핫하다는데 명지도 다뤄주세요~^^

  • @user-lf4sq3yq8t
    @user-lf4sq3yq8t 7 месяцев назад +7

    시민공원 촉진 구역은 어떨까요

    • @user-co2gg3sb6l
      @user-co2gg3sb6l 3 месяца назад

      비싸서 글치
      시민공원에서 어린이대공원 주변으론 떨어져도 많이 안떨어지고 촉진4구역이 들어서면 상승예상 지역입니다

  • @user-ex2ez2qv8n
    @user-ex2ez2qv8n 7 месяцев назад +4

    부산도 거래 안돤지가 오래~~진행중
    올해 쭉 떨어질듯 합니다

  • @user-lj8no5fh6j
    @user-lj8no5fh6j 7 месяцев назад +1

    부산을 잘 알려주시니 또 다르게 와 닿네요 오늘도 미라클^^~

  • @user-dg1ru5es5e
    @user-dg1ru5es5e Месяц назад

    진와이스님 매번 좋은 소식감사합니다.
    다름이아니라 현시점 부산 문현3구역 투자는 어떻게 보셔요? 답변주시면 감사하겠습니다.

  • @user-he4uy8jc8y
    @user-he4uy8jc8y День назад

    창원도 한번 부탁드립니다❤

  • @user-xn8fp4jj9y
    @user-xn8fp4jj9y 7 месяцев назад +5

    남구 대장은 아니지만 두산위브오션시티 관심갖고 보고있습니다~종은정보 감사드립니다~~

    • @user-ki2jt2cg4p
      @user-ki2jt2cg4p 7 месяцев назад

      오션시티 준공후에 진가확인될겁니다 두고보세요

    • @user-el3nb7gr2t
      @user-el3nb7gr2t 16 дней назад

      남구 대장 아파트는 어디인가요?

    • @user-el3nb7gr2t
      @user-el3nb7gr2t 16 дней назад

      오션시티는 어디를 두고 하는 말인가요?

    • @user-kn6bz2xx5x
      @user-kn6bz2xx5x 4 дня назад

      입지최악!!

  • @user-re4tx9xq7p
    @user-re4tx9xq7p 2 дня назад

    진와이스님 영도구 재개발은 어떻게 보시나요?

  • @user-bh8qe8lr1w
    @user-bh8qe8lr1w 7 месяцев назад +4

    W는 차없는사람들은 교통불편합니다

    • @user-el3nb7gr2t
      @user-el3nb7gr2t 16 дней назад

      거기다 주상 복합? 거긴 아니듯요

  • @user-lw6tt4bk8u
    @user-lw6tt4bk8u 5 месяцев назад

    안녕하세요 넘 목소리가 좋아요!

  • @kaiser9926
    @kaiser9926 4 месяца назад +2

    명지국제신도시랑 에코델타는 어떻게보시는지? 알려주실수 있을까요?

  • @user-el3nb7gr2t
    @user-el3nb7gr2t 4 дня назад

    W는 아파트도 아니고 단지도 작은데 투자가치가 있을까요..

  • @user-tl9yt7kh9g
    @user-tl9yt7kh9g 4 месяца назад +2

    부산시민공원재개발촉진구역은 어떨까요?

  • @user-xc8sf7tj7w
    @user-xc8sf7tj7w 7 дней назад +1

    부산 영상 감사합니다 해운대 살아본 사람들은 다른곳으로 안갈려구해요 좋다는 뜻이겠죠

    • @JinWeis
      @JinWeis  5 дней назад

      그쵸~ 어느도시든 최상급지에 살아본 사람들은 다 비슷한 양상을 띄더라구요~ 그래서 상급지 집값이 견고하고 더오르고 덜떨어지고 하는 결과를 만들어냅니다~ 부산 이야기 나눠주셔서 감사드립니다~

  • @yomi-jjang
    @yomi-jjang 3 месяца назад +1

    부산 대구 등 광역시 입지분석도 너무 잘하시네요 믿고보는 진와이스님 👍

    • @JinWeis
      @JinWeis  3 месяца назад +1

      아~ 미라클님~ 따뜻한 격려의 말씀 감사합니다. 직접 투자하러 다니는 곳이니 면밀하게 체크하고 다녀보게 되더라구요.

    • @user-sm1ei3gz2m
      @user-sm1ei3gz2m 18 дней назад

      마지막에 문현3구역 꼭 찝어서 말씀해주시네요^^❤

  • @yunheechoi9296
    @yunheechoi9296 7 месяцев назад +1

    부산 매력넘치는 곳❤

  • @LofiUniverse1004
    @LofiUniverse1004 7 месяцев назад

    맴버쉽에서 부산편 할때 부산임장 갔었는데 큰도로에서 한블럭만 들어갔는데도 도로가 넘좁아서 오토바이가 겨우지나갈 정도여서 부산도 이런곳이 .. 했었거든요 시간이 부족했는데 임장 한번더 가봐야겠어요

  • @user-ct2cr8nb9q
    @user-ct2cr8nb9q 7 месяцев назад +1

    정확하고 예리한 분석 ᆢ금융단지 중심으로 뷰와 함께 인프라가 집중되는ᆢ
    다들 그렇게 분석 하시더라구요

  • @sbsb88
    @sbsb88 7 месяцев назад +2

    수영로타리부터 대연동 도로 좁고 대단지 아파트 많고 도로 개판 .개판도 쌍개판임 .

  • @user-ej2mu8zj2p
    @user-ej2mu8zj2p 7 месяцев назад +4

    부산 1등 재개발 우동3구역
    부산 1등 재건축 삼익비치
    더이상은 말안해도됩니다!

    • @user-ft5ir7zk3w
      @user-ft5ir7zk3w 7 месяцев назад +1

      웃긴 양반이네 ㅋㅋㅋ
      부동산에 관심 없어도 다 아는 내용을 ㅋㅋ

  • @user-su8xc4ym4f
    @user-su8xc4ym4f 3 месяца назад +2

    부산사람이라면 ㅡ바다는주말에한번씩가면되고 ㅡ공기좋은뒤에큰산이있는게최고다

  • @user-fb9js9kr7w
    @user-fb9js9kr7w 7 месяцев назад +2

    구해운대역뒤 우3 재개발, 우7재개발, 중동5구역 재개발 비교분석해주세요~

  • @superbicmac
    @superbicmac 7 месяцев назад +2

    호반써밋x 더비치 푸르지오써밋o

  • @KoGloo
    @KoGloo 7 месяцев назад +3

    평지 + 역세권도 게임셋이죠 ㅋㅋ

  • @TheTopsever
    @TheTopsever 7 месяцев назад +2

    지진나면 가장 먼저 무너질 아파트들 설명해주셨네요 전부 매립지에 바다랑 붙어있는 아파트들 거기다 고층. 지반이 얼마나 버텨줄지..지진의 안전지대? 대한민국이라고 생각하십니까?

    • @user-uy6ue8ii9w
      @user-uy6ue8ii9w 21 день назад +1

      꼭 돈이 없어 못가는 사람들이 오지도 않는 지진 해일 어쩌구 하더라
      돈많아 들어간 사람들은 바본줄아나

  • @DoeJohn-rd2lx
    @DoeJohn-rd2lx 6 месяцев назад

    부산 기다렸어요❤

  • @sungkong1393
    @sungkong1393 3 месяца назад +1

    부산 원도심 부산진구 분석부탁드려요

  • @user-qy2iz8kj7g
    @user-qy2iz8kj7g 7 месяцев назад +1

    😊 미라클

  • @oceanwalker-asmrpov8397
    @oceanwalker-asmrpov8397 3 месяца назад +1

    호반써밋 촤고입니다 😊

  • @krk8373
    @krk8373 10 дней назад

    부동산투자를 하려면 서울에 가야되고 부산에 투자하고싶으면 실버산업이 최고지.

  • @kinghwa29
    @kinghwa29 7 месяцев назад

    우와.. 부산 감사합니다.^^현실팍팍와닿습니다.동래구 입주가 코앞인디.. ㅋㅋ 바다가 안뵈어요. 산뿐입니다. ㅎㅎ

  • @user-hv1pi2zc9z
    @user-hv1pi2zc9z 7 месяцев назад +1

    부산 사투리억양이 느껴지시네요ᆢ부산분 이신듯 ~~

  • @user-hd9jj2fl8s
    @user-hd9jj2fl8s 6 месяцев назад

    요약하자면 부산에서 사야 할 곳 평지에 바다뷰나오는 고급아파트 - 더비치푸르지오써밋
    앞으로 발전할 곳 북항 재개발 주변 동구 및 국제금융지구 주변 진구 사면 된다는 말이네요. - 메모 -

  • @user-iu9ux5tp9u
    @user-iu9ux5tp9u 7 месяцев назад +4

    개발계획만보면 이제 강서구 시대

  • @user-bo3bu4rb1i
    @user-bo3bu4rb1i 3 месяца назад

    투자자가 된다는게 멋잇네요ㅎㅎ 실거주 집사기도 어려운데ㅠㅠ... 31살 부산외곽에 실거주아파트 5억짜리 1억대출했는데 대출금 빨리 갚는것보다 투자가 맞을까요??ㅠㅠ

  • @user-hf1tp6gc5x
    @user-hf1tp6gc5x 6 месяцев назад

    진와이스님 대구도 한번 부탁드립니다.😊

  • @user-ft3qg6nq6u
    @user-ft3qg6nq6u 7 месяцев назад +8

    부산을 잘 모르시네

  • @user-tp5xu1kv6g
    @user-tp5xu1kv6g 7 месяцев назад +1

    공부하란 얘기다. 사란 얘기아니다. 아무리 개발이 되어도 수요가 안 받쳐주면 가격이 오르긴 쉽지않다.
    부산은 돈이 남아돌아서 안벌어도 사는데 문제없는 부류와 돈이 없어서 어디 갈수없는 부류의 하모니다. 젊은 애들은 제한된 일자리와 저임금으로 탈출하는 곳임을 잊지말아야 한다. 놀고 먹고 쓰기 좋은 소비도시.

  • @cheolyeonbaik475
    @cheolyeonbaik475 7 месяцев назад +2

    앞으로 부산의 최고 입지와 뷰는 북항인데 현재 가장 저평가 된 곳은 감만재개발인데 평지인데다가 대단지는 유일한 곳이지요
    옛날에는 부두시설로 혐오지역이지만 비선호지역이지만 2030년되면 최고의 지역으로 탈바꿈 되는 지역이지요
    아직도 사람들은 그 가치를 모르고있지요.

  • @user-yy2rv7jb7t
    @user-yy2rv7jb7t 7 месяцев назад +2

    양산 사는데 용호동w에서 바라보는 광안대교뷰 끝내주더라구요 w상가 엘지메트로 자이 신세계빌리브 생활 편리하겠다 느꼈어요 학원가도 많고
    남천동 삼익비치랑 가까워요 재건축하면 대장먹을듯 옛날에도 부촌이니

  • @user-np8mm3yb4i
    @user-np8mm3yb4i 5 дней назад

    부산 이미 끝난 거 같은데...젊은이가 떠나가는 곳.희망이 없는곳.

  • @user-kf7fv5lb5z
    @user-kf7fv5lb5z 7 месяцев назад +1

    수영구 33년된 망미삼성A 어떤가요.큰평수가 많아서 재건축하면 좋을까 싶어서?? 조언부탁합니다

  • @user-js4bd8hs9m
    @user-js4bd8hs9m Месяц назад

    송도도뷰가참좋아요
    이진힌스테이트아파트
    정말좋아요

  • @user-yr4fb7nf4r
    @user-yr4fb7nf4r 4 месяца назад +2

    해운대 말고는 그냥 부산은 끝이라고 봄 ㅋ 바다뷰 하는데 그것도 사람이 있을 때나 바다뷰지 노인과 바다라고 불리는 부산 20년만 지나면 젊은 층 다 사라질 듯 현재 부산대만 가봐도 이전만큼 사람이 없음 끝물이라 생각하고 최근 부산에 아파트 건설 엄청나게 함 너무 넘쳐나서 집이 남아 돔 제발 투기 좀 그만 부추기면 좋겠음 님 같은 사람들이 어디 좋다 어디 좋다 해놓고 부동산 가격 엄청 올리고 빠지는 건 생각 안 함? ruclips.net/user/live8hJ9yfTGO1U?si=LiuWcDc9L8VrvV3J 이거 보고 정신 차리시길

  • @user-lc8to3pe6h
    @user-lc8to3pe6h 7 месяцев назад +1

    대전도 해주세요

  • @flow8989
    @flow8989 Месяц назад +1

    솔직히 해안라인 천지개벽은 수영구 민락동

  • @user-gc8oq7kt4h
    @user-gc8oq7kt4h 5 месяцев назад +1

    예전에는 "해수동"이 맞고 지금은 "해수남" 입니다. 현 실 거주지 순서 해.수.남.기장.강서.연제.동래

    • @user-hy1er3nw4d
      @user-hy1er3nw4d 5 месяцев назад +3

      읭???? 해 수 남 동 연 >>>>> 진구, 서구 , 북구 >>>>> 강서구, 기장
      아닌가요 집값이

    • @user-rusy
      @user-rusy 18 часов назад

      기장이 연제구 동래 보다 앞순위라고요?
      장난치나??
      저 일광 동원비스타 2차에 살지만 이건 아니지...
      그라면 내 직장 학교 무시하고
      아파트 값이 동일하다면 어디 사실껀가요?
      연제 레이카운티나 사직동 어느 아파트 아닌가요?

  • @user-mm8ip6so5v
    @user-mm8ip6so5v 7 месяцев назад +1

    남구 호반써밋 아니고 푸르지오 써밋 입니당

  • @user-bs2ox8or3j
    @user-bs2ox8or3j 7 месяцев назад +1

    부산 금정구는 재미없나요?ㅎㅎ부산에 집사고파요

  • @user-ru9sm5fr3v
    @user-ru9sm5fr3v 7 месяцев назад

    인천 부평역 앞쪽 39년된 아파트는 어떨까 ~~궁굼합니다 기회가 된다면 영상 한번 올려주심 감사하겠읍니다

  • @user-du5of7ib6d
    @user-du5of7ib6d 7 месяцев назад

    감사합니다^^

  • @user-su8xc4ym4f
    @user-su8xc4ym4f 4 месяца назад +6

    부산시청ㆍ법원이있는연제구가최고입니다

  • @user-hk1gl9hb6q
    @user-hk1gl9hb6q 7 месяцев назад +4

    해.수.남입니다

  • @user-mt7ms7xn1u
    @user-mt7ms7xn1u 4 дня назад

    엑스포? 북항재개발?
    에라이 사기꾼들.
    국민세금을 자기네 용돈으로 여기는 사기꾼들. 몇놈들이 눈에보이네.
    북항에 투자하는 사람들 망하는길이 보인다.

  • @user-pr4oy4bk9y
    @user-pr4oy4bk9y 7 месяцев назад

    재건축좋지만...초과이익환수제 때메 부담되네요 어떻게 생각하시나요?ㅠ

  • @user-kp2sf1mg8p
    @user-kp2sf1mg8p 7 месяцев назад +2

    부암동은 어떤가요