Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ช็อตเด็ด นาทีเดือด !00:00 สาวสะอื้น “ซื้อที่ดิน” แต่ถูก “ยึดคืน” เหตุเจ้าของเก่า ถูกฟ้องแบ่งสินสมรส !02:31 ซื้อที่ดิน จากเพื่อนบ้าน มีการตรวจสอบว่า “โฉนดที่ดินถูกต้อง” อีกฝ่าย แจ้ง ! หย่ากับอดีตสามี 2 ปีแล้ว07:20 ผ่านไปสองเดือนได้รับหมายศาล พบว่า ! กลายเป็นจำเลยคดีฟ้องแบ่งสินสมรส 11: 37 ครอบครัว สู้ ! ไปจนถึงศาลอุทร ซึ่งที่ผ่านมาศาลสั่งเพิกถอนการซื้อขาย เนื่องจากเป็นที่ดินสินสมรส16:47 ฝากเป็นอุทาหรณ์ ก่อนจะซื้อทรัพย์สินจากผู้ที่เคยหย่า ควรไปตรวจสอบข้อตกลงการแบ่งสินสมรส19:53 คุณโกศลวัฒน์ ให้ข้อมูลว่า ในกรณีนี้ไม่ถือว่าแพ้คดีทั้งหมดเนื่องจากครอบครัวได้ที่ดินครึ่งหนึ่งแล้ว
ได้ครึ่งแต่มันไม่ถูกต้อง
คนซื้อก็ถือว่ารอบคอบแล้วนะมีการถามว่าสมรสหรือไม่ มีการดูใบหย่า แต่ก็ยังเกิดเหตุอยู่ มีการคิดร่วมกันทั้งอดีตสามีและอดีตภรรยาหรือไม่ ขอบคุณรายการที่เป็นอุทาหรณ์ให้กับคนที่จะซื้อที่หรือซื้อของในอนาคต
ฟ้องแพ่งเอาเงินครึ่งหนึ่งคืน+ค่าถมที่+++ จากผู้ขายได้ ไม่คืนก็ยึดทรัพย์
เอาจริงๆคนซื้อไม่ผิดในกรณีไม่แบ่งสินสมรส สินสมรสได้ถูกเปลี่ยนเป็นเงิน9.5ล้านแล้ว คนที่ถือเงิน9.5ล้านไม่เอาไปแบ่งคู่สมรสเอง ต้องไปฟ้องคนที่ไม่แบ่งเงิน ตามหลัก
จริงๆเคสนี้ศาลต้องสั่งให้คู่สมรสไปทวงเงินกับผู้ขายเอง จะฟ้องร้องหรืออะไรก็ช่าง คนซื้อไม่เกี่ยวแล้วเพราะซื้อขายถูกต้องตามกฏหมาย ไม่ควรโยนความเสียให้ให้ผู้ซื้ออ่ะนะ
ฟังแล้ว โครตหงุดหยิด................กฏหมายไม่ได้คุ้มครอง คนที่ซื้อโดยสุจริต................หรืออย่างไรคร่าวนี้จะซื้ออะไรไม่ต้องสืบประวัติมันหมดทุกอย่างเลยหรืออย่างไร........
กฏหมายพร้อมเปิดช่องให้คนเหลี่ยม😂😂
จริง คือกรมที่ดินไม่ต้องรับผิดชอบไรเลย คนซื้อต้องสืบเอง
ก็ว่าไม่ได้เนาะ ถ้ามีการโกงกัน สินสมรสก็โดนโกงเหมือนกัน....มันเป็นได้หลายกรณ๊
ต้องออกกฏใหม่ ที่กรมที่ดิน "อสังหาฯที่ได้มาระหว่างสมรส ต้องบังคับให้ลงชื่อไว้ทั้งคู่" เพื่อภายหน้าผู้ซื้อจะได้รู้ และไม่หลงเป็นเหยื่อ
@@DrThai2 เห็นด้วยอย่างยิ่ง
ขอบคุณที่มีรายดีๆแบบนี้นะค่ะ เพราะแต่ละเรื่องเราไม่เคยรู้จริงๆว่ามันจะเกิดขึ้น เป็นความรู้ให้พวกเรามากๆจ้า
กฎหมาย มันจะสุดรั้นทดไปถึงไหน มีแต่ช่องทางให้คนโกง คนรู้มากกว่าเอาเปรียบสุจริตชน สุดท้ายถึงสู้ชนะคดี แต่ยืนกระต่ายขาเดียว บอกไม่มีไม่หนีไม่จ่าย กฎหมายก็ทำไรคนโกงต่อจากนั้นไม่ได้มาก อ้างแค่ไม่มีเงิน อยากได้เงินคืนก็ไปจ้างทนายฟ้องไปเรื่อยๆ แต่ก็วนกลับไปที่เดิม ชนะแล้วไง ก็ฉันไม่มีเงินจ่าย อยากทำไรก็เชิญ ได้แค่คำตัดสินว่าชนะ แต่ชีวิตรั้นทดมาก
เข้าไปยึดที่ดินเลย
จริงๆเคสนี้ศาลต้องสั่งให้คู่สมรสไปทวงเงินกับผู้ขายเอง จะฟ้องร้องหรืออะไรก็ช่าง คนซื้อไม่เกี่ยวแล้วเพราะซื้อขายถูกต้องตามกฏหมาย ไม่ควรโยนความเสียให้ให้ผู้ซื้อจริงๆนะ
สงสารคนซื้อเลย ช่วยคนซื้อด้วย
ทำไมตัดสินยึดคืนได้ งง ขนาดลูกหลอกพ่อแม่มาขายยังยึดคืนไม่ได้เลยกฎหมายแปลกๆ คนบริสุทธิ์ได้รับผลร้าย มีโอกาสเจอมิจอีกต่างหาก
กรณีนี้ น่าจะเป็นคดีต่อเนื่องคับ ศาลตัดสินคุ้มครองคนแรกก่อนคือผู้ถือครองอีกคน โดยเอาที่ส่วนของเค้าคืนให้ครึ่งนึงทีนี้คดีต่อมา ศาลจะสั่งให้ผู้ถือครองอีกคนนึงคืนเงินเค้าไปครึ่งนึงคดีนี้มีผู้เสียหาย 2 คน 1. คือเจ้าของอีกคนที่ไม่ได้ร่วมขายด้วย 2. ผู้ซื้อ ศาลต้องช่วยไปทีละคนก่อนสงสารคนซื้อมาก เสียเวลาชีวิต เสียเงินถมที่ เสียเงินสู้คดี 😢
กฎหมายศรีธนนชัยนึไม่?
จริงๆเคสนี้ศาลต้องสั่งให้คู่สมรสไปทวงเงินกับผู้ขายเอง จะฟ้องร้องหรืออะไรก็ช่าง คนซื้อไม่เกี่ยวแล้วเพราะซื้อขายถูกต้องตามกฏหมาย ไม่ควรโยนความเสียให้ให้ผู้ซื้อนะ
27:26
กฏหมายบิดเบี้ยวไปหมดแล้ว ประเทศไทยอนาคตไม่กล้าลงทุนอะไรเลย
จริงๆเคสนี้ศาลต้องสั่งให้คู่สมรสไปทวงเงินกับผู้ขายเอง จะฟ้องร้องหรืออะไรก็ช่าง คนซื้อไม่เกี่ยวแล้วเพราะซื้อขายถูกต้องตามกฏหมาย ไม่ควรโยนความเสียให้ให้ผู้ซื้อ
แล้วแบบนี้ ไม่เท่ากับเจ้าของที่เข้าข่ายโกงรึป่าวครับ ถึงจะซื้อมาไม่ได้ แต่สุดท้ายแล้วก็ต้องคืนเงินเขาไม่ใช่หรอครับ หรือจะเาเงินเขาไปแบบหน้าตาเฉยโดยไม่มีความผิดหรือชดใช้คืนเลยหรอ ไม่เข้าใจว่ะ
สงสาร คนซื้อ ครับ..ผมเชื่อว่าสิ่งดีๆ จะเกิดขึ้นกับคนซื้อครับ
เตี๊ยมกันเอาที่ไปขาย พอขายได้ฟ้องหย่าเอาสินสมรส ได้ที่กับเงินมาฟรีๆ
Amazing Thai justices 🤣🤣🤣
@@appleorange3041ยิ่ง ตร ยิ่งสุดยอด
งง ว่าไมไม้ฟ้องคนขายที่หลอกขายที่ให้ แจ้งว่าไม่ใช่สินสมรส แบ่งหมดเเล้ว น่าจะฟ้องได้
ขบวนการ
@@นรวัชเชิดอําพันไสว ผมว่าถ้าจะฟ้องเรื่องเขาโกหกปกปิดได้นะ แต่เรื่องสินรสคนละคนคนละอย่างกัน
ศาลตัดสินแบบนี้ ควรมีทางออกให้คนอื่นด้วย ครับ (ควรฟ้องกลับแบ่งเงินกันเองได้ ไม่ต้องเกี่ยวกับที่ดิน)
ศาลตัดสินแบบกังขา ไม่น่าจะถูกต้อง
ศาลตัดสินถูกแล้ว แต่สามารถฟ้องแพ่งเอาเงินครึ่งหนึ่งคืน+ค่าถมที่+++ จากผู้ขายได้ ไม่คืนก็ยึดทรัพย์
อันนี้ คือศาลตัดสินถูกต้องแล้วครับ ถ้าไม่ยอมจะโดนคดีเอา เพราะพลาดที่ซื้อที่ ต้องดูก่อนว่าหย่ากี่ปี เขามีการแบ่งทรัพสินสมรสยัง เพราะ บางกรณี ไม่ แบ่ง อายุความการฟ้อง10ปี เจาอาจพึ่งฟ้อง
@@สัจจาขอนจันทร์-ฮ8ณ คิดว่าผู้หญิงรู้แล้วว่าผู้ชายกำลังฟ้องแบ่งสินสมรส ชิงขายก่อน คนชื้อควรฟ้องผู้หญิงอาจเสียเวลาหน่อยขึ้นลงศาลแต่ได้รับเงินคืนแน่นอนแต่จะช้า/เร็วเท่าไหร่
@@DrThai2คิดเหรอจะได้เงินคืนง่ายๆ
ไม่มีใครสะดวกจะให้ข้อมูล....ทำกันเป็นขบวนการ
กฏหมายไม่ช่วยอะไรเลย
กม.มันเอื้อโจรเพราะมีคนในร่างท่านเปาตัดสินด้วยอะไรไม่รู้
ช่วยครับ แต่ไม่ได้ช่วยคนสุจริตซะทีเดียว.....เหมือนเม้นบอกครับ ทำได้แค่ทำใจ
ไม่ได้กล่าวหาใครนะ แต่เคสนี้เป็นกรณีศึกษาสำหรับโจรเลย บอกให้นะโจรยิ้มแล้ว สมรู้ร่วมคิดกับสามีหรือภรรยาขายที่แล้วฟ้องสินสมรส😂
ใช่เรยหวานหมูสิคับแบบนี้ มีแต่ได้กับได้🤑🤑🤑
คนละส่วนกันครับสินสมรสคือสินสมรส แต่เงินที่จ่ายไปแล้วยังไงก็ได้คืนแต่เสียเวลาขึ้นศาล
@@คนเดินดิน-ฅ8ฉเอาอะไรมาพูด เงินหมดแล้ว 9.5 ล ก็ล้มละลายสิ ที่ดินก็ได้คืน เงินก็ไม่มีคืน
ใช่เลยช่องโว่ โครตน่ากลัว ขายเอาตังปุ๊บ หย่าเพื่อเรียก ที่คืน อ้างสินสมรส
ฟ้องผญ ที่ขาย มาได้ไหม เพราะ ดูแล้วเขาสมควรโดนฟ้องคืนให้หนัก
สมรู้ร่วมคิดกันหรือเปล่า ถ้าไม่ได้เป็นแบบนั้น ทำไม ผช. ถึงไม่ไปเรียกร้องเอาเงินกับ เมียเก่า
เนอะๆ
ซื้อที่ถูกกฎหมายได้จริงๆต้องสืบก่อนว่าไช่ที่เขาไหมถ้าไช่เวลาโอนก่อนจ่ายตังมันมีพี่น้องกี่คนวันโอนจ่ายตังไห้มันมาเซ็นยินยอมทั้งโคตรมันเลยค่อยจ่ายตังหลังโอนส่วนมากไปซื้อที่แค่ชอบว่ามันสวยมันถูกต้องระวังเสียดายเงินสิบล้าน
คิดว่าน่าจะสมรู้ร่วมคิดเพื่อโกง
@@tdsaperpunto1253เช่นตัวอย่างวัดสวนแก้วของพระพะยอม จ.นนท์บุรี😂😂😂
คดีแบบนี้มีมานานมาก คือผัวเมียเลิกกันปลอมๆ แล้วหลอกขายที่ดินสินสมรสให้คนอื่น สุดท้ายมาฟ้องเรียกที่คืน เคสแบบนี้มีเยอะสุดท้ายคนซื้อก็ไม่ได้ที่ดิน
ในเมื่อเป็นสินสมรส แล้วขายได้9.5ล้าน สามีก็เอาไปเรียกเอาเงินสดครึ่งกับเมียเก่าดิ ศาลเล่นให้ครึ่งเดียวแล้วอีกครึ่งจะคุยยังงัย งงกับศาล
ให้ผู้ซื้อไปฟ้องเอาเองกับผู้ขาย แล้วทำไมสามีไม่ไปขอแบ่งเงินจากอดีตเมียเอง สามีอาจอ้างว่าไม่อยากขายก็เปนได้ ดูๆแล้วกม.คุ้มครองสิทธิ์เจ้าของที่จังเลย ดูไว้เปนบทเรียน
@@pattaneepuangchompou8757 ใช่เลยแบบนี้ไม่จบง่ายแน่ จะแบ่งให้ลูกก็ไม่ได้ จะทำการค้าอะไรก็ไม่ได้ เงินก็เสียไปแล้ว
ฟ้องแพ่งเอาเงินครึ่งหนึ่งคืน+ค่าถมที่+++ จากผู้หญิงได้ ไม่คืนก็ยึดทรัพย์
+1
@@pattaneepuangchompou8757ที่ดินยาวเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยวที่มีทางจำยอมผ่ากลางที่ดินตลอดแนวคิดว่าขายยังไงก็ไม่ถึง 9.5 ล้านหรอก ราคาเท่าที่ดินสี่เหลี่ยมสวยไร้ทางจำยอมข้างๆกันที่มีภาษีดีกว่าในทุกด้านถ้าไม่ใช่เพราะคนซื้อเขาอยากซื้อที่ติดกันทั้งผืนเพื่อให้ลูกๆอยู่ใกล้กันใครจะไปซื้อที่ดินอัปลักษณ์ราคาเท่านี้กัน
จงใจหลอกหรือป่าวแบบนี้ คือรู้ทั้งรู้ว่าที่ดินเป็นสินสมรส แต่ก็ยังเอาที่ดินมาขายต่อ ได้เงินฟรีๆเลย
บางกรณี หย่า แต่สามียังไม่ฟ้องเพราะมีอายุ 10ปี ครับ ต้องโทษ คนซื้อครับต้อง คืนเขา ยอม เสียไป ส่วนไม่ยอมจะโดนคดี ครับ ง่ายๆ เสียฟรีละครับ
ไว้้เป็นคุณโดนบ้างเถอะ พวกเดีํยวกันปะนี่
อยากได้เงินไง
คนทั้งโลกเขาคิดแบบนี้ทั้งนั้น
@@สัจจาขอนจันทร์-ฮ8ณ แบบนี้ใครจะกล้าซื้อที่ดินอีก เพราะส่วนมาคนขายที่ก็มีสามีภรรยากันทั้งนั้น เอาจริงๆความผิดมันอยู่ที่คนที่ไม่แบ่งสินสมรสนะ เงิน9.5ล้านก็คือสินสมรสที่แปลงจากที่เป้นเงินแล้ว จริงๆต้องไปฟ้องคนที่ไม่แบ่งสินสมรส ไม่ใช่มาฟ้องคนซื้อ แล้วอีกอย่างคนซ้อดูแค่ชื่อที่อยู่ในโฉนดไม่มีใครไปไล่หาหลักฐบานหรอกว่าคู่สมรสยินยอมมั้ย
แบบนี้เวลาซื้อเรามือสองมาก็แย่กันหมดสิครับ มีแต่ใบโอนลอยมาไม่งั้นก็โอนชนมือ...วันดีคืนดีโดนฟ้องเปนสินสมรส ซวยกันหมดสิครับ ไม่เคยเห็นใครถามเรื่องแต่งานแล้วหรือหย่าแล้วกันเลย แบบนี้แย่ครับ ที่จริงเรื่องที่ดิน สำนักงานที่ดินต้องตรวจสอบให้เรานะครับเพราะ เวลาเราไปรับโอนที่ดินเจ้าหน้าที่จะถามเราว่าแต่งงานหรือยังจดทะเบียนหรือยังเสมอ...ประวัฒิต้องอยู่ที่กรมที่ดิน เจ้าหน้าที่ควรแจ้งลายละเอียดเรานะครับ
ใช่ครับแบบนี้ให้ระบุในโฉนดเลยว่าเป็นสินสมรส
ถูกต้อง เวลาซื้อบ้านหรือที่ดินหลังสมรสควรระบุในโฉนดไปเลยว่าเป็นสินสมรส แบบนี้ใครจะไปรู้ขนาดเจ้าหน้าที่กรมที่ดินยังพลาดอนุมัติการโอนเลย
คิดเหมือนกันครับ จนท เชาไม่ตรวจสอบให้หรือไง
@@ต่อปากช่องไม่ค่ะ วันนี้ไปขอคัดโฉนดผู้จะขาย เรายิ่งไม่ทราบข้อมูลเลยค่ะ เพราะติดกฎหมาย pdpa ทางที่ดินจะไม่ได้ให้แฟ้มไปถ่ายเอกสารเองเหมือนแต่ก่อนแล้วนะคะ ให้แค่สำเนาโฉนดที่โดนหมึกดำลบข้อมูลส่วนบุคคลทุกจุดค่ะ 😂😂😂😂 หัวจะปวดแปด
ก่อนซื้อบ้านซื้อที่ดินต้องไปถามกรมที่ดินอำเภอก่อนบ้านเลขที่นี้มีธุระกรรมหรือเปล่าเพราะเกือบโดนเหมือนกันดีนะไปสืบถามก่อนถึงไม่โดนหลอกซื้อสมัยนี้ซื้ออะไร /ทำอะไร/ก็ต้องสืบถามก่อนค่ะ😮
ได้ดูยังงง เขาดูครบหมดทุกอย่างแล้ว แม้แต่ใบหย่าแต่… ทรัพย์ได้มาในระหว่างสมรส ผัวเก่าจึงฟ้องสินสมรส
เขาดูตรวจสอบหมดแล้วไม่ใช่หรอคะ
ที่ว่ามาเขาทำแล้วครับ
เหมือนวางแผนกันไว้หรือไม่
ก็เป็นได้ปั่นให้ราคาสูง ผู้ซื้อยอมจ่ายในราคาสูงเพราะจะได้เป็นที่ผืนเดียว สุดท้ายมาตัดครึ่ง เงินที่จ่ายไปก็ไม่คุ้มวิธีเดียว ฟ้องเรียกคืนเงินแล้วไปซื้อต่อสามี
ถ้าเป็นอย่างนี้คนไทยไม่มีศรลธรรมยึดเหนี่ยวแน่นอน
รวมหัวกันหมด
หม่าม้าสวยจัง ลูกสาวเลยสวยทุกคน ขอให้โชคดี หมดปัญหานะคะ
ตามที่เคยเจอมา ทรัพย์สินที่บขายไปแล้วต้องบังคับให้คู่สมรถแบ่งกันคนละครึ่ง ไม่ใช่มายึดที่คืน มันแป่งๆนะ
สมควรจะต้องเป็นแบบนั้น
แก้กฏหมายได้แล้วคะ น่าสง สารคนซื้อต่อมา
โจรเห็นช่องแล้ววว เตรียมปวดหัวกันได้เลย แกล้งหย่า แล้วเอาคืนได้ตรึ่งนึง สบายโจรล่ะ ทีนี้
เงินก็ไม่คืน ทำหัวหมอ สาธุ ขอให้ครอบครัวชิป หา......
ไม่ใช่หัวหมอครับ เพราะ อายุการฟ้อง10 ปีสามีเขาอาจจะพึ่งฟ้อง ทำใจครับซื้อผิดพลาดเอง ไม่ต้องไปจ้างทนายให้เสียเงินเพิ่มครับ
@@สัจจาขอนจันทร์-ฮ8ณ ชอบจัง กับการต้องอยู่ด้วยคำว่า ............ ทำใจ
ทุกคนจะไปรู้กฏหมายลึกซี่งขนาดนั้นก็คนขายเขายังไม่รูัหรือรู้แต่มาหลอกเขาให้ซื้อ ไว้คุณโดนบ้างเถอะ
สาเหตุที่มันฆ่ากันตายในเมื่อศาลสูงไม่ให้ความเป็นธรรมเค้าเลยมาใช้ศาลเตี้ย
ขอบคุณรายการดีๆผมมีโอกาสแล้ว
มันจะตรวจอย่างไรครับ ว่าโฉนดไหนเป็นสินสมรสหรือป่าว มันยุ่งยากน่ะ
ไม่เห็นยากเลย ที่ดินที่ได้มาวันมีวันซื้อขาย สัญญาซื้อขายได้มา สินสมรสหรือไม่ก็ไปดูว่าซื้อมาเมื่อไหร่ ก่อนสมรสจดทะเบียนมั้ย ด้านหลังโฉนดมีระบุวันที่ซื้อขาย หรือให้แบบมรดกจากพ่อแม่หรือคนในตระกูล ฉบับกรมที่ดินก็มีรายละเอียด รับมาจากใคร ไม่ยากนะ
ถ้าตั้งใจจะปิดบังก็ไม่ง่ายขนาดนั้น
เจ้าหน้าที่กรมที่ดินบางแห่งเขาเช็คให้ เพราะเพิ่งโอนคอนโดมา เจ้าหน้าที่บอกว่าสามีเจ้าของคอนโดต้องมาเซนต์โอนด้วย แต่เจ้าของคอนโดแจ้งว่าสามี (เป็นฝรั่ง) เสียชีวิตแล้ว เจ้าหน้าที่ไม่โอนให้นะคะ ต้องเอาใบมรณะบัตรของสามี แปลเป็นไทย และรับรองการแปลจากกงสุล มายื่นด้วย แม้ไม่มีชื่อในโฉนด แต่ก็ถือว่าเป็นสินสมรส บางคนอาจจะหงุดหงิดว่าทำไมยุ่งยาก แต่ทั้งหมดก็เพื่อสิทธิ์ของเรา ถ้าเป็นคนไทยยิ่งตรวจง่ายหรือเปล่า ไม่แน่ใจว่าเจ้าหน้าที่ที่ดินสามารถเข้าไปดูในข้อมูลทะเบียนราษฎร์ แต่เคสนี้เขาไล่จากเอกซื้อขายเดิม ตอนซื้อสามีต้องมาเซนต์ด้วย
จะยิ่งแย่กว่าอีก ถ้าเค้าไม่ได้พยายามจะปิดบัง แต่รู้เท่าไมถึงการจริงๆล่ะ รึอาจจะไม่ได้จดทะเบียน เดี๋ยวนี้ดูประวัติบ้านหรือรถไม่พอ ต้องเช็คประวัติในมุ้งด้อย ทำไมไม่ทำให้มันมีอะไรที่แน่นอนไปเลยอ่ะ น่าจะให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในนามคู่สมรส หรือ ครอบครัวได้นะ จะได้หมดปัญหา
ที่ดินจังหวัดควรชดใช้ ไม่ตรวจสอบก่อนโอนให้คนซื้อเวรกำ😊
คิดว่าคู่สามีภรรยารู้กันมากกว่า เอาเงินไปทั้งจำนวนราคาแพงกว่าราคาตลาด แต่เสียที่ดินไปแค่ครึ่งเดียวเท่านั้น
ผัวเมียสมคบคิดหรือป่าว. กฏหมายแบบนี้จะทำไงถ้าผัวเมียสมคบคิด
80%
99%
90%
เพราะเรามีสารไว้ฟอกขาว ให้คนโกง
ทีนี้ใครจะซื้อบ้าน ต้องวุ่นวายเข้าไปอีก ต่อไปพวกหัวหมอก็ใช้วิธีนี้หลอกขายที่ งานศาลจะเยอะขึ้น กฎหมายแบบนี้โครตล่าหลัง แทนที่จะฟ้องกลับคนขายเอง แต่มาฟ้องกับคนซื้อ กฎหมายบ้าบออะไร ขายง่าย แต่ปัญหาเยอะ
เห็นใจคนซื้อครับ ผมก็กำลังโดนเคสคล้ายๆกันแบบนี้พอดี เนื่องจากผมไปซื้อที่ดินมาจากคนนึง ต่อมามีหมายศาลมาที่บ้านจากบริษัทจัดการหนี้เสีย ฟ้องขอเพิกถอนนิติกรรม อ้างว่าผมกับคนขายรู้เห็นเป็นใจกันถ่ายโอนทรัพย์สินหนี้เจ้าหนี้ ผมจึงได้รู้ว่า คนขายโดนฟ้องให้จ่ายหนี้ ก่อนที่จะขายที่ดินให้ผม แต่เจ้าหนี้ยังไม่ได้สืบทรัพย์บังคับคดีที่แปลงนี้ ทำให้หลังโฉนดยังเป็นชื่อคนขาย ปัจจุบันคดียังอยู่ในชั้นศาลอยู่เลยครับต่อไปนึ้ ใคนจะซื้อที่ดิน นอกจากต้องไปสืบหาทะเบียนสมรส ทะเบียนหย่าแล้ว อย่าลืมไปสืบคำพิพากษาคดีจากศาลด้วยนะครับ ซึ่งคนขาย ถ้าเขาไม่สุจริต เขาคงไม่มีใครบอกความจริงหรอกครับ ต้องไปสืบเอาเองครับ
ฟ้องอาญาฉ้อโกงกับคนขายได้ป่ะคับ "หลอกให้ซื้อทั้งที่รู้อยู่แล้วว่ากำลังจะถูกบังคับคดี"
เขาโดนเจ้าหนี้ฟ้องโกงเจ้าหนี้ไปแล้วครับ พิพากษารอลงอาญา แต่ปัญหาผู้ซื้อทั้งผมแล้วในรายการคือเรื่องเงินมากกว่าครับ ว่าคนขายจะมีเงินคืนไหม ซึ่งผมว่าถ้าไม่เงินหมดก็โอนถ่ายหนีหนี้ครับ
สงสารคนซื้อค่ะ
จะตรวจได้ยังไงว่าเป็นสินสมรส ถ้าเขาไม่บอก หรือโกหก
ไม่บอกก็ไม่ต้องซื้อครับ เพราะปัญหาอาจจะตามมาเหมือนเคสนี้ ครับ ถ้าหย่าล้างต้องมีบันทึกสลับหลังใว้ หรือหนังสือยินยอมของคู่สมรส
ถ้าเจตนาโกหก ก็จะผิดอาญาฉ้อโกง ติดคุกได้คับ
@@bunjongjoke ท่านก็พูดง่ายดีครับ .......ไม่บอกก็ไม่ต้องซื้อ
@@bunjongjokeพูดง่ายเกิ้น..เราไม่มีทางรู้หลอกเหมือนคดีวัดสวนแก้วของพระพยอมยังโดนโกงเสียเงินซื้อที่คล้ายๆแบบนี้เลย.โฉนดเป็นชื่อคนขายแท้ๆ.ยังมีคนมาฟ้องร้องเอาคืน.งงมาก
@@bunjongjoke พูดง่ายเกินไปค่ะ ตอนนี้ที่ดินไม่ให้เราเอาแฟ้มโฉนดไป xerox กันเองแล้วนะคะ ไม่มีทางรู้ข้อมูลที่มาที่ไปขอโฉนดเลยค่ะ เราจะได้แค่สำเนาโฉนดที่ถูกปิดทับด้วยหมึกดำทุกจุดที่มีข้อมูลส่วนบุคคลของเจ้าขอโฉนดนะคะ จะได้มา 2 แผ่นหน้าหลังโฉนด มีค่าธรรมเนียม 100 + ค่าพยาน 20 + ค่าเอกสาร 5 บาท ค่ะ 😅😅😅😅 ถ้าอยากได้มากกว่านี้ต้องให้เจ้าของโฉนดทำหนังสืออนุญาติค่ะ เหนื่อยใจสุดๆ😅😅
เจตนา ของคนซื้อคือ โดยสุจริต เข้ากระทำการโดยสมบูรณ์ “ คนซื้อคนขาย เห็นตรงกันสัญญา เกิด มีกฎหมายคุ้มครองอยู่ หาทนายเก่งๆระคะ เอาใจช่วยค่ะ เรื่องนี้ มิจฉาชีพ จะทำกันอีกทั่วประเทศ จงระวังกันด้วยนะคะ
หมดศัทธากับกฏหมายและศาล ตัดสินโคตรไม่เป็นธรรมสุดๆ ฟ้องกลับเลยครับ หลักฐานมี กรมที่ดินรับรู้ ใบซื้อขายมี 😩
ได้ความรู้ดีมากขอบคุณค่ะ
ก็ให้ผู้เป็นเมียที่ขายให้คุณเอาเงินไปให้อดีตสามี ให้ศาลบังคับอย่างนั้นดิ ทำไมเช็คไม่ได้เหรอคะว่าที่ดินมันมีข้อพิพาท เป็นสินสมรสอยู่ แล้ว ไปตรวจสอบและเช็คได้ที่ไหนว่าเป็นสินสมรสหรือเปล่า ที่ศาลหรือ ที่ปกครองอำเภอ
เค้าบอกเงินเอาไปใช้หนี้หมดปล้ว
วันนี้ไปสอบถามมาแล้วค่ะ สรุปสำนักงานที่ดินไม่สามารถตรวจสอบข้อมูลให้ได้ค่ะ ถึงแม้จะตรวจสอบได้ ก็ไม่สามารถให้ข้อมูลแก่ผู้จะซื้อได้ค่ะ เพราะตอนนี้เจ้าหน้าที่แจ้งว่าติดกฎหมาย pdpa ค่ะ
สงสารอาม๊ามาก คนดี ทำถูก กลายเป็นถูกกระทำและเสียผลประโยชน์
ดูครอบครัวนี้ก็ทุกข์ หันกลับมามองตัวเอง เราก็ทุกข์พ่อแม่ไม่มีอะไรยกให้เราสักอย่างมีแต่หนี้😂
คิดแบบผมสิ คนเราถ้าไม่มีหนี้ มันจะขี้เกียจ มีหนี้มันก็มีแรงบันดาลใจให้ขยัน เพราะต้องใช้หนี้ สู้ๆ😂😂
@@คมศักดิ์บุญวัฒน์-ฐ1ดคิดต่างกับผมนะ สำหรับผมการไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ
@@คมศักดิ์บุญวัฒน์-ฐ1ดแต่หนี้ที่เราสร้างเองโดยสุจริตมันก็มีแรงฮึดนะ ผมนี่เพื่อนการงานดียศร้อยเอก ผมไปออกรถให้เป็นชื่อผม สรุปไม่จ่าย ไแม้แต่บาทเดียวแถมลาออกราชการหายต๋อม (ติดการพนันกับโกงหลายคนรวมที่ทำงาน) สรุปผมต้องมาจ่าย🥹🥹🥹🥹🥹
@@คมศักดิ์บุญวัฒน์-ฐ1ดไม่นะหลังจากหนี้หมดรู้สึกสุขสบายมาก
คนที่ขาย...คงมึนจริงฯ...ถ้าเป็นเราเป็นคนซืัอ...เราก็มึนคื๊บ...เช่นกันที่...กฎหมายไทย...ประหลาดสุดฯ...ที่คนที่ซื้อ...ไปติดบ่วง...ของการซื้อที่ดิน...ของคนที่เขาอย่ากันแล้ว....กฎหมาย...น่าที่จะระบุ...ไว้ให้ชัดเจน....เพื่อป้องกัน...การผิดพลาด...น่าเห็นใจ...ผู้ซื้อมากฯจ่ะ
ตอนจบ เดาเลย1. ได้ครึ่งนึง2.คู่สมรส จะขายให้อีก1.5ไร่ แต่มีแนวโน้ม อาจจะโก่งราคาแบบสุดๆๆ เพราะ เห็นว่า ดูจำเป็นต้องได้มากๆ
ยังมีหวังนะค่ะอาม่า
ขอบคุณมากที่แบ่งปั่น
ขนาดเจ้าหน้าที่จัดการโอนซื้อขายได้ แล้วคนซื้อจะรู้ได้ไง
ขอบคุณรายการนี้เป็นประโยช์มากค่ะ
ดูผู้ขาย แบบ ชำนาญมาก ทำแบบ เหมือน สิ่งนี้คือ กิจวัตร ของนาง
ได้กินกลิ่นธูปได้ง่ายๆเลยเคสนี้.
ได้ความรู้ดีมากครับ ชื่นชมพิธีกร
สินสมรสต่อให้ถูกขายไปแล้ว สินสมรสก็เปลี่ยนเป็นทรัพย์สินเงินทองแทน ก็ต้องไปฟ้องคนที่ขายแทน ไม่ใช่มาฟ้องคนที่ซื้อและตัดสินให้คนที่ซื้อ แพ้ ถ้าเป็นอย่างนี้ ประชาชนทุกคนก็ไม่ควรซื้อขายสิ่งใดๆในโลก โดยเฉพาะของในโรงงานในบริษัทเพราะนั่นมีหุ้นส่วนหลายคน ถ้าซื้อจากหุ้นส่วนคนนึงคนต่อไปก็อาจจะฟ้องได้ สมควรตัดสินให้ห้ามมีการซื้อขายทุกอย่างในโลกเลยดีกว่าครับถ้าจะแบบนี้
ศาลตัดสินคดีอะไรลงไปครับ เมื่อมีเอกสารการหย่า ถือว่าการหย่าสมบูณ์ และเมื่อเอกสารเจ้าของที่มีชื่อเดียวแสดงว่าเป็นของเขาแต่เพียงผู้เดียว และเมื่อมีเอกสารการซื้อขาย จ่ายตังค์ ถือว่าการซื้อขายสมบูรณ์ แต่เมื่อสามีเก่ามาทวงสิทธิ์ที่ดิน ศาลก็ต้องบังคับคดีให้ภรรยาแบ่งเงินที่ได้จากการขายที่ให้สามีสิครับ เพราะลำดับเหตุการณ์มันต่อเนื่องและเป็นเหตุเป็นผลต่อกัน
เหมือนเอกสารการหย่า ไม่มีความหมาย มีหรือไม่มีก็ค่าเท่ากัน แล้วจะมีมันไปทำไม 😂😂😂😂
เหมือนเคยมีกรณี กรมบังคับคดียึดที่ผิดแล้วคนซื้อยังไม่ผิดเลยแต่กรณีนี้ทำไมผิดครับ ถ้าจำไม่ผิดนะครับ
เหตุการณ์นี้คงไม่ใช่ครั้งสุดท้ายควรจะปิดช่องโหว่ให้น้อยลงโดยต้องเพิ่มข้อความที่ใบหย่าบอกวัน เดือน ปี ที่สมรสและข้อความเตือนว่าสินสมรสไม่สามารถขายได้จนกว่าจะได้รับการยินยอมจากทั้งสองฝ่าย
ขายไปแล้ว ยังจะมาตัดสินแพ้คดี กรุณาให้ความยุติธรรม แก่ประชาชนด้วย
เค้าตัดสินเรื่องสินสมรสครับ ส่วนผู้ซื้อก็ไปแจ้งเรื่องทรัพย์โดนยักยอกได้ครับ
ต่อไปกรมทิ่ดินต้องทำให้ละเอียดนะไม่ใช่คนซื้อต้องมาตามประวัติคนขายที่ดิน สงสารคนซื้อจัง
ถ้าอย่างนั้น อย่ากันแล้วก็ให้อีกคนเอาที่ไปขาย แล้ว มาฟ้องเอาเป็นสินสมรส แล้วก็ได้ที่กลับมาครึ่ง1🎉🎉🎉
รวยก็เป็นทุกข์. จนก็เป็นทุกข์. บวชดีที่สุด❤❤❤
แล้วจะรู้ได้อย่างไร ถ้าคนขายไม่บอก และ โฉนด มีแค่ชื่อคนเดียวมันต้องแก้ตั้งแต่ตอนซื้อ ซื้อระหว่างสมสร ก็ลงชื่อไปเลย 2 คน จะได้รู้
ทำไม ราชการ ที่ดิน ไม่จัดการคุ้มครองตั้งแต่แรกคะ
จริง
ยังไงๆ การป้องกันและแก้ปัณหาเรื่องแบบนี้ ก็ไม่ควรเป็นภาระของคนซื้อ หรือ ประชาชนอยู่ฝ่ายเดียว กฏหมาย ควรพัฒนาเพื่อาประชาชนอย่างจริงจัง และ รับภาระบางอย่างไปจัดการด้วยระบบบริการของทางราชการด้วย ยุคดิจิตอลแล้วงานไม่ได้เพิ่มมากขึ้นนักหรอกเนอะ
ทำไมเค้าทำอะไรง่ายๆเกินไป ผมน่ะสถานะสมรส แต่ว่าภรรยาผมเขาเอาไปขายเอาไปจำนอง โดยที่ผมไม่เคยรับรู้และไม่เคยเซ็นเอกสารอะไรทั้งนั้น ถ้าอยากทำธุรกรรมให้นำคู่สมรสมาเซ็นยินยอมด้วยทุกครั้ง
ปกติมันต้องมีเอกสารคู่สมรสด้วย แต่หย่ากันเเล้วก็ไม่ต้องเอกสารคู่สมรส แต่อันนี้เพิ่งเคยเจอมันเป็นสินสมรสคนซื้อเขาไม่รู้อยู่แล้ว
จะซื้อที่ ต้องวุ่นวายและเสียเวลา ขนาดนี้เลยหรอ
หน่วยงานควรรับผิดชอบนะคะ การโอนที่ดินมีค่าโอน ซึ่งก็ไม่ใช่ถูกๆ คุณตรวจสอบผ่านและทำเรื่องให้ นี่ไม่รับผิดชอบใดๆเลย
กรมที่ดิน ควรเพิ่มระเบียบดูแลในส่วนนี้อย่างเข้มข้น ถ้ามีการตรวจสอบตั้งแต่แรกที่กรมที่ดิน แล้วดำเนินการโอนเปลี่ยนชื่อ ถือว่าสิ้นสุด สมบูรณ์ ปัญหาแบบนี้จะไม่เกิดขึ้น คดีแบบนี้ก็จะลดลง
ทนายฝ่ายผู้ซื้อจะไม่ได้แนะนำเหมือนในรายการเลยหรือ...ถ้าไม่แนะนำเปลี่ยนทนายด่วนๆครับ
ใช่ค่ะ บางทีทนายถูกซื้อ
ตอนที่ซื้อไม่ได้ใช้ทนายหรอกครับ
ตอนที่ซื้อ อาจไม่ได้ใช้ทนายค่ะ
ศาลต้องให้คนที่ขายคืนเงินเขาไปสิ ไม่เห็นใจคนที่โดนกระทำแบบนี้เลย
สวัสดี ค่ะ คุณทิน และทีมงาน ทุกๆๆ ท่านด้วยค่ะ
แผนของผู้ขายรู้กันหรือป่าว หย่ากันมา3ปี แล้วพึ่งมาขายที่หลังจากรับเงิน2เดือนมีหมายฟ้องตามมา น่าคิดนะ
จริงๆๆค่ะ กฏหมาย ไม่คุ้มครองผู้บริโภคเลย แบบตัวอย่างคดีของเราเลยค่ะ
ผมมาคิดอยู่ตลอดว่า เวลาซื้อทำไมไม่สืบให้ละเอียด โดยไม่ฟังและเชื่อแบบสนิดใจ ที่คนขายบอกไม่มีติดขัดปลอดภัยไร้ปัญหา
เขาดูครับหมดแล้วครับทุกอย่างแม้กระทั้งใบหย่า แถมชื่อที่ดินก็แค่ชื่อคนเดียว
ผมว่ากรณีแบบนี้มีโอกาสไหมว่า สามี ภรรยา คู้นี้อาจจะวางแผนขายที แล้วฟ้องเป็นสินสมรสเพื่อเอาที่คืนมา ผมว่าแปลกๆนะแบบนี้
ทำไมกฏหมายไม่ให้เอาเงินที่ขายที่ดินได้เก้าล้านห้าแบ่งกันสองผ้วเมียล่ะครับ .แบบนี้คนซื้อก็ซวยเลย
มีกฎหมาย ข้อนึงระบุ ไว้ “ผู้กระทำการโดยสุจริต ได้รับการคุ้มครอง ทนายตำเลยต้องฟ้องแย้งได้นี่นา ใครรู้ช่วยตอบทีขอบคุณ ค่ะ
งั้นเจ้าของที่ก็คืนเงินคนซื้อมาก่อน ผัวเมียไปตกลงกันให้จบ ทำไมศาลไม่ทำแบบนี้😡ไม่อยากจะด่าเลย เอาอะไรมาให้คนขายชนะ🤬
ผัวเมียสบคบคิดกันมากกว่า ทำเป็นทะเลาะกัน
เงินไม่มีแล้วจะเอาใหนมาคืนล่ะเอาไปใช้หมดแล้วคับ😅
จริงๆต้องให้ผัวมันไปทวงที่เมียเก่า จะฟ้องศาลอะไรก็ช่าง แต่การซื้อขายมันจบสมบูรณ์ไปแล้ว ให้ไปไล่บี้เอาที่เมียเก่าเลย
ศาลต้องระบุให้คนขายคืนเงินครึ่งหนึ่งผมว่ามันเป็นแผนตกทรัพย์หย่าแต่ในนามแต่ชัมติ่งกันทุกวันเผลอๆนอนบ้านเดียวกันด้วยต้องไปสืบระที่หย่ากันหรืระยะที่ขายที่มันเจอกันกี่ครั้งหรืออยํ่ที่ใหนถ้าได้หลักฐานมาให้ฟ้องร่วมกันโกงเดียวศาลจะถามว่าจำเลยทั้งคู่หย่ากันเสร็จมาพบกันกีครั้งหรือต่างคนต่างไปผมเชื่อขนมเขาจะตอบว่าไม่เคยเจอกันคราวนี้เรามีหลักฐานว่าอยู่ด้วยกันหย่าแค่ในนามผมว่านะตอนได้เงินมันคงล่อกันจนฟ้าเหลืองเชียวแหละเพราะพิรุธมีมากเงิน9ล้านใช้สองเดือนหมดแต่ถ้าไม่มี่อะไรเราฟ้องเอาคืนห้าล้านไม่มีตามยึดมีรถเอารถมีที่เอาที่ที่มันงอกมาจากหลังการขายจนครบห้าล้าน
มิจฉาชีพ ยิ้มหวานเลย มีช่องทางทำกินใหม่ๆ
ผู้เสียหายจริงๆคืนคนซื้อนะครับกฎหมายมีช่องโหว่นะกรณีนี้ ถ้าตามหลักจริงๆสามีต้องไปฟ้องแบ่งเงินจากภรรยา หลังจากขายสินสมรสไปแล้ว ตามแบบมนุษยธรรม
ตาแว่นพูดแต่สิ่งที่คนซื้อเค้ารู้แล้ว ทำไมไม่พูดว่าจะแก้ไขอย่างไร ทำอย่างไรต่อ
คนซื้อโดยสุจริตตามจริงอดีตามีควรฟ้องแพ่งกับภรรบา ภรรยาต้องแบ่งเงินจากการขายคนละครึ่งให้อดีตสามี
ถูกต้อง จริงๆต้องเป็นแบบนี้
แนะนำ แบ่งให้เป็นเส้น ยาวๆ ดูซิว่าจะปัญญาขายให้ใคร ถ้าจะขายให้เรา เกินล้าน ไม่ต้องเอา เพราะเสียมาเยอะแล้ว และไม่เดือดร้อน
กฎหมายไทยแบบบนี้แหละ เอาจริงๆคนชื้อเขาไม่รู้เรื่องอะไร ถ้าเขาย่ากันแล้ววคนที่ต้องรับผิดชอบมันคือคนขาย ที่โกหกคนชื่อว่าย่ากันไปเเล้ว2ปี ผมคิดว่าผัวเมียเขารู้กัน ถ้ามันเป็นจริง มันก็ได้เงินฟรี แค่่คิดนะ
ผมก็คิดเหมือนหลายๆคอมเม้นท์นะ ว่าผัวเมียรู้กันหรือเปล่า กฏหมายมัน ห......
ระบบการจัดเก็บข้อมูล ยังไม่พัฒนา ล้าหลังอยู่ ( ถ้า กรมที่ดิน สามารถ ตรวจเช็ครายการ ได้ ในระบบคอมพิวเตอร์ ) ว่าที่ดินแปลงไหน เป็นสินสมรส ได้ก็คงไม่มีปัญหา ตามมาแบบนี้
แปลกชื้อกรรมสิทธิ์เป็นผู้หญิงเวลาซื้อขายก็ซื้อขายโดยสุจริตตามหน้าโฉนด ส่วนสินสมรสทำไมสามีไม่ไปฟ้องภรรยาตัวเอง คนซื้อไม่มีส่วนรู้เห็นในส่วนนั้น
กรณีนี้ รัฐบาลหรือกรมที่ดินต้องช่วย ทำให้มันถูกต้อง ไม่ใช่ภาระประชาชน หลักฐานทางราชการต้องชัดเจนเด็ดขาด ไม่คลุมเครือ หรือเป็นภาระประชาชน
ศาลตัดสินไม่ยุติธรรมเลยครับ
ซื้อมาแล้วจ่ายเงินแล้ว สินสมรสจากที่ดินเป็นเงินสดแล้วก็ให้เขาไปแบ่งเงินกันครึ่งๆกันเองไม่ได้หรอคะ
ใช่ ควรจะให้สามีไปฟ้องเอาเงินเมียเก่าเอง ไม่ใช่ไปทวงกับคนซื้อที่ดิน
คิดแบบผมเลย ทำไมผลักภาระให้ผู้ซื้อ
ถ้าการซื้อขายก่อนการตัดสินเรื่องสินสมรส จะมาเอาที่ไม่ได้สิ ขายเเล้วก่อนศาลตัดสิน ดังนั้น ศาลควรต้องเอาเงินที่ขายได้มาสั่งเเบ่งไหม (จะใช้หมด ใช้ไม่หมด อดีสามีภรรยาคู่นั้นต้องดิวกันเองไหม) สงสารคนซื้อไม่ผิดเเต่อย่างใด น่าเห็นใจ
คืนเงินให้เจ้เขาเถอะ จะไม่มีเวรมีกรรมต่อกัน
โทรหาอดีตภรรยาให้เค้ามาฟ้องแบ่งสินสมรสแปป เพิ่งขายที่ดินไปพอดีเลย
ผัวเมียสมคบคิดกันหรือเปล่าคะ ฟังดูแล้ว แปลกๆซื้อได้ 2 เดือนมาฟ้อง
การคืนเงินและฟ้องร้องหากมีการบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อต้องได้รับเงินมัดจำคืนทั้งหมดหากผู้ขายเป็นฝ่ายผิด ส่วนผู้ขายก็สามารถริบเงินมัดจำได้หากผู้ซื้อเป็นฝ่ายผิด หรือจะฟ้องร้องเพื่อบังคับซื้อขายก็ได้ ส่วนหนังสือสัญญาซื้อขายที่เป็นโมฆะไปแล้ว ผู้ขายต้องคืนเงินให้ผู้ซื้อ หากไม่คืนก็ต้องฟ้องร้องในฐานฉ้อโกง แต่จะฟ้องร้องเพื่อบังคับให้ซื้อขายไม่ได้
ฟ้องร้องเอาเงินคืน ตามจริงผัวต้องร้องเอาเงินจากเมียคนซื้อที่ไม่ได้ต้องมารับรู้ด้วย
กรณีนี้รู้อยู่แล้วว่าหย่ากัน ควรรอบครอบกว่านี้ เช่นเชิญทั้งสองคนมาทำสัญญารวมกัน (แต่ก็สุดวิสัยจริงๆ) คาดไม่ถึงว่าอีกฝ่ายจะใช้วิธีการนี้
ไม่ถูกต้อง ถ้าเค้าจะฟ้องว่าเป็นสินสมรส ก็ต้องไปฟ้องเอากับคนที่ขายซิ
ไม่มีใครรู้ลึกขนาดนั้น คนขายไม่มีทางมาร่ายยาวให้คนซื้อฟังแน่นอน
ศาลควรให้เจ้าของที่ไปคุยกันนะ
มันสมควรต้องเเก้กฏหมายละ ถ้าผัวเมียยังไม่จบปัญหา ดินก็ต้องขายไห้ผู้อื่นไม่ได้😢😢😢
ทั้งงง ทั้งเห็นใจ กฏหมายเนาะ
เรางงที่ศาลตัดสิน เราไม่รู้เรื่องกฏหมายหรอก แต่ต่อให้เป็นสินสมรสแต่มีการขายไปแล้ว โฉนดมีการตรวจสอบโดยเจ้าหน้าที่แล้วโอนแล้ว ทำไมไม่ตัดสินให้เอาเงินที่ขายได้9.5ล้าน แบ่งเงินครึ่งหนึ่งไปให้คู่สมรสไม่ได้เหรอ
ทะยอยคืนหวานเจี๊ยยสิครับ เอาเงินไปลงทุ่นเอากำไรใช้คืน ดอกไม่ขึ้นด้วย ไม่มีเงินคืนมึนไม่จ่ายไปผลัดวันไป ไม่ต้องกดดันไม่ต้องมีความเสี่ยงเหมือนกู้ธนาคาร😂😂😂
ชื่อหลังโฉนดก็มีคนเดียว เมื่อใบหย่าไม่มีน้ำหนัก กรมที่ดินก็ควรขอใบยินยอมคู่สมรส หรือไม่ก็หนังสือข้อตกลงการแบ่งทรัพย์สินกันด้วยเลย ดีไหม
ถ้าเป็นสินสมรส ก็อนุมาณได้ว่า เราซื้อสินสมรสของทั้งคู่ และเราก็จ่ายในส่วนของคู่สมรสไปแล้ว ก็ให้ผู้ชายไปฟ้องกับอดีตเมียเอาสิ
ควรเป็นเช่นนั้น แต่....
เพื่อนซื้อที่ดินโคราช คนขายแจ้งว่าอยู่ต่างประเทศทำมอบอำนาจให้หลานมาโอนแทน ที่ดินอนุญาตให้ทำธุรกีรมโอน แต่สุดท้ายเจ้าของบอกไม่รู้เรื่องไม่เคยมอบอำนาจให้ใครไปขาย ลายเซ็นก็ไม่ใช่ของจริง ฟ้องร้องหลายปีก็แพ้คดี สรุปเสียเงินฟรีที่ก็ไม่ได้
ได้จ้างทนายมือดี ให้จัดการเรื่องให้หรือเปล่า (ถ้าเรื่องยังไม่นานเกินไป ขอแนะนำให้ร้องเรียนเพจสายไหมต้องรอดค่ะ)
ต้องดูว่าใบมอบอำนาจถูกต้องหรือเปล่า หนังสือมอบอำนาจต้องเป็นของกรมที่ดินเท่านั้นติดสแตมป์อากรลงนามต่อหน้าเจ้าพนักงาน และเจ้าของที่ต้องมอบอำนาจด้วยตัวเอง ใช้แบบฟอร์มใบมอบอำนาจอื่นใช้ไม่ได้
![[🔴 LIVE ] "อี้ แทนคุณ" สู้กลับ "ฟิล์ม รัฐภูมิ" จ่อแฉยับ 7 คดี](/img/1.gif)
ช็อตเด็ด นาทีเดือด !
00:00 สาวสะอื้น “ซื้อที่ดิน” แต่ถูก “ยึดคืน” เหตุเจ้าของเก่า ถูกฟ้องแบ่งสินสมรส !
02:31 ซื้อที่ดิน จากเพื่อนบ้าน มีการตรวจสอบว่า “โฉนดที่ดินถูกต้อง” อีกฝ่าย แจ้ง ! หย่ากับอดีตสามี 2 ปีแล้ว
07:20 ผ่านไปสองเดือนได้รับหมายศาล พบว่า ! กลายเป็นจำเลยคดีฟ้องแบ่งสินสมรส
11: 37 ครอบครัว สู้ ! ไปจนถึงศาลอุทร ซึ่งที่ผ่านมาศาลสั่งเพิกถอนการซื้อขาย เนื่องจากเป็นที่ดินสินสมรส
16:47 ฝากเป็นอุทาหรณ์ ก่อนจะซื้อทรัพย์สินจากผู้ที่เคยหย่า ควรไปตรวจสอบข้อตกลงการแบ่งสินสมรส
19:53 คุณโกศลวัฒน์ ให้ข้อมูลว่า ในกรณีนี้ไม่ถือว่าแพ้คดีทั้งหมดเนื่องจากครอบครัวได้ที่ดินครึ่งหนึ่งแล้ว
ได้ครึ่งแต่มันไม่ถูกต้อง
คนซื้อก็ถือว่ารอบคอบแล้วนะมีการถามว่าสมรสหรือไม่ มีการดูใบหย่า แต่ก็ยังเกิดเหตุอยู่ มีการคิดร่วมกันทั้งอดีตสามีและอดีตภรรยาหรือไม่ ขอบคุณรายการที่เป็นอุทาหรณ์ให้กับคนที่จะซื้อที่หรือซื้อของในอนาคต
ฟ้องแพ่งเอาเงินครึ่งหนึ่งคืน+ค่าถมที่+++ จากผู้ขายได้ ไม่คืนก็ยึดทรัพย์
เอาจริงๆคนซื้อไม่ผิดในกรณีไม่แบ่งสินสมรส สินสมรสได้ถูกเปลี่ยนเป็นเงิน9.5ล้านแล้ว คนที่ถือเงิน9.5ล้านไม่เอาไปแบ่งคู่สมรสเอง ต้องไปฟ้องคนที่ไม่แบ่งเงิน ตามหลัก
จริงๆเคสนี้ศาลต้องสั่งให้คู่สมรสไปทวงเงินกับผู้ขายเอง จะฟ้องร้องหรืออะไรก็ช่าง คนซื้อไม่เกี่ยวแล้วเพราะซื้อขายถูกต้องตามกฏหมาย ไม่ควรโยนความเสียให้ให้ผู้ซื้ออ่ะนะ
ฟังแล้ว โครตหงุดหยิด................กฏหมายไม่ได้คุ้มครอง คนที่ซื้อโดยสุจริต................หรืออย่างไร
คร่าวนี้จะซื้ออะไรไม่ต้องสืบประวัติมันหมดทุกอย่างเลยหรืออย่างไร........
กฏหมายพร้อมเปิดช่องให้คนเหลี่ยม😂😂
จริง คือกรมที่ดินไม่ต้องรับผิดชอบไรเลย คนซื้อต้องสืบเอง
ก็ว่าไม่ได้เนาะ ถ้ามีการโกงกัน สินสมรสก็โดนโกงเหมือนกัน....มันเป็นได้หลายกรณ๊
ต้องออกกฏใหม่ ที่กรมที่ดิน "อสังหาฯที่ได้มาระหว่างสมรส ต้องบังคับให้ลงชื่อไว้ทั้งคู่" เพื่อภายหน้าผู้ซื้อจะได้รู้ และไม่หลงเป็นเหยื่อ
@@DrThai2 เห็นด้วยอย่างยิ่ง
ขอบคุณที่มีรายดีๆแบบนี้นะค่ะ เพราะแต่ละเรื่องเราไม่เคยรู้จริงๆว่ามันจะเกิดขึ้น เป็นความรู้ให้พวกเรามากๆจ้า
กฎหมาย มันจะสุดรั้นทดไปถึงไหน มีแต่ช่องทางให้คนโกง คนรู้มากกว่าเอาเปรียบสุจริตชน สุดท้ายถึงสู้ชนะคดี แต่ยืนกระต่ายขาเดียว บอกไม่มีไม่หนีไม่จ่าย กฎหมายก็ทำไรคนโกงต่อจากนั้นไม่ได้มาก อ้างแค่ไม่มีเงิน อยากได้เงินคืนก็ไปจ้างทนายฟ้องไปเรื่อยๆ แต่ก็วนกลับไปที่เดิม ชนะแล้วไง ก็ฉันไม่มีเงินจ่าย อยากทำไรก็เชิญ ได้แค่คำตัดสินว่าชนะ แต่ชีวิตรั้นทดมาก
เข้าไปยึดที่ดินเลย
จริงๆเคสนี้ศาลต้องสั่งให้คู่สมรสไปทวงเงินกับผู้ขายเอง จะฟ้องร้องหรืออะไรก็ช่าง คนซื้อไม่เกี่ยวแล้วเพราะซื้อขายถูกต้องตามกฏหมาย ไม่ควรโยนความเสียให้ให้ผู้ซื้อจริงๆนะ
สงสารคนซื้อเลย ช่วยคนซื้อด้วย
ทำไมตัดสินยึดคืนได้ งง
ขนาดลูกหลอกพ่อแม่มาขายยังยึดคืนไม่ได้เลย
กฎหมายแปลกๆ คนบริสุทธิ์ได้รับผลร้าย
มีโอกาสเจอมิจอีกต่างหาก
กรณีนี้ น่าจะเป็นคดีต่อเนื่องคับ ศาลตัดสินคุ้มครองคนแรกก่อนคือผู้ถือครองอีกคน โดยเอาที่ส่วนของเค้าคืนให้ครึ่งนึง
ทีนี้คดีต่อมา ศาลจะสั่งให้ผู้ถือครองอีกคนนึงคืนเงินเค้าไปครึ่งนึง
คดีนี้มีผู้เสียหาย 2 คน 1. คือเจ้าของอีกคนที่ไม่ได้ร่วมขายด้วย 2. ผู้ซื้อ ศาลต้องช่วยไปทีละคนก่อน
สงสารคนซื้อมาก เสียเวลาชีวิต เสียเงินถมที่ เสียเงินสู้คดี 😢
กฎหมายศรีธนนชัยนึไม่?
จริงๆเคสนี้ศาลต้องสั่งให้คู่สมรสไปทวงเงินกับผู้ขายเอง จะฟ้องร้องหรืออะไรก็ช่าง คนซื้อไม่เกี่ยวแล้วเพราะซื้อขายถูกต้องตามกฏหมาย ไม่ควรโยนความเสียให้ให้ผู้ซื้อนะ
27:26
กฏหมายบิดเบี้ยวไปหมดแล้ว ประเทศไทยอนาคตไม่กล้าลงทุนอะไรเลย
จริงๆเคสนี้ศาลต้องสั่งให้คู่สมรสไปทวงเงินกับผู้ขายเอง จะฟ้องร้องหรืออะไรก็ช่าง คนซื้อไม่เกี่ยวแล้วเพราะซื้อขายถูกต้องตามกฏหมาย ไม่ควรโยนความเสียให้ให้ผู้ซื้อ
แล้วแบบนี้ ไม่เท่ากับเจ้าของที่เข้าข่ายโกงรึป่าวครับ ถึงจะซื้อมาไม่ได้ แต่สุดท้ายแล้วก็ต้องคืนเงินเขาไม่ใช่หรอครับ หรือจะเาเงินเขาไปแบบหน้าตาเฉยโดยไม่มีความผิดหรือชดใช้คืนเลยหรอ ไม่เข้าใจว่ะ
สงสาร คนซื้อ ครับ..ผมเชื่อว่าสิ่งดีๆ จะเกิดขึ้นกับคนซื้อครับ
เตี๊ยมกันเอาที่ไปขาย พอขายได้ฟ้องหย่าเอาสินสมรส ได้ที่กับเงินมาฟรีๆ
Amazing Thai justices 🤣🤣🤣
@@appleorange3041ยิ่ง ตร ยิ่งสุดยอด
งง ว่าไมไม้ฟ้องคนขายที่หลอกขายที่ให้ แจ้งว่าไม่ใช่สินสมรส แบ่งหมดเเล้ว น่าจะฟ้องได้
ขบวนการ
@@นรวัชเชิดอําพันไสว ผมว่าถ้าจะฟ้องเรื่องเขาโกหกปกปิดได้นะ แต่เรื่องสินรสคนละคนคนละอย่างกัน
ศาลตัดสินแบบนี้ ควรมีทางออกให้คนอื่นด้วย ครับ (ควรฟ้องกลับแบ่งเงินกันเองได้ ไม่ต้องเกี่ยวกับที่ดิน)
ศาลตัดสินแบบกังขา ไม่น่าจะถูกต้อง
ศาลตัดสินถูกแล้ว แต่สามารถฟ้องแพ่งเอาเงินครึ่งหนึ่งคืน+ค่าถมที่+++ จากผู้ขายได้ ไม่คืนก็ยึดทรัพย์
อันนี้ คือศาลตัดสินถูกต้องแล้วครับ ถ้าไม่ยอมจะโดนคดีเอา เพราะพลาดที่ซื้อที่ ต้องดูก่อนว่าหย่ากี่ปี เขามีการแบ่งทรัพสินสมรสยัง เพราะ บางกรณี ไม่ แบ่ง อายุความการฟ้อง10ปี เจาอาจพึ่งฟ้อง
@@สัจจาขอนจันทร์-ฮ8ณ คิดว่าผู้หญิงรู้แล้วว่าผู้ชายกำลังฟ้องแบ่งสินสมรส ชิงขายก่อน คนชื้อควรฟ้องผู้หญิงอาจเสียเวลาหน่อยขึ้นลงศาลแต่ได้รับเงินคืนแน่นอนแต่จะช้า/เร็วเท่าไหร่
@@DrThai2คิดเหรอจะได้เงินคืนง่ายๆ
ไม่มีใครสะดวกจะให้ข้อมูล....ทำกันเป็นขบวนการ
กฏหมายไม่ช่วยอะไรเลย
กม.มันเอื้อโจรเพราะมีคนในร่างท่านเปาตัดสินด้วยอะไรไม่รู้
ช่วยครับ แต่ไม่ได้ช่วยคนสุจริตซะทีเดียว.....เหมือนเม้นบอกครับ ทำได้แค่ทำใจ
ไม่ได้กล่าวหาใครนะ แต่เคสนี้เป็นกรณีศึกษาสำหรับโจรเลย บอกให้นะโจรยิ้มแล้ว สมรู้ร่วมคิดกับสามีหรือภรรยาขายที่แล้วฟ้องสินสมรส😂
ใช่เรยหวานหมูสิคับแบบนี้ มีแต่ได้กับได้🤑🤑🤑
คนละส่วนกันครับสินสมรสคือสินสมรส แต่เงินที่จ่ายไปแล้วยังไงก็ได้คืนแต่เสียเวลาขึ้นศาล
@@คนเดินดิน-ฅ8ฉเอาอะไรมาพูด เงินหมดแล้ว 9.5 ล ก็ล้มละลายสิ ที่ดินก็ได้คืน เงินก็ไม่มีคืน
ใช่เลยช่องโว่ โครตน่ากลัว ขายเอาตังปุ๊บ หย่าเพื่อเรียก ที่คืน อ้างสินสมรส
ฟ้องผญ ที่ขาย มาได้ไหม เพราะ ดูแล้วเขาสมควรโดนฟ้องคืนให้หนัก
สมรู้ร่วมคิดกันหรือเปล่า ถ้าไม่ได้เป็นแบบนั้น ทำไม ผช. ถึงไม่ไปเรียกร้องเอาเงินกับ เมียเก่า
เนอะๆ
ซื้อที่ถูกกฎหมายได้จริงๆต้องสืบก่อนว่าไช่ที่เขาไหมถ้าไช่เวลาโอนก่อนจ่ายตังมันมีพี่น้องกี่คนวันโอนจ่ายตังไห้มันมาเซ็นยินยอมทั้งโคตรมันเลยค่อยจ่ายตังหลังโอนส่วนมากไปซื้อที่แค่ชอบว่ามันสวยมันถูกต้องระวังเสียดายเงินสิบล้าน
คิดว่าน่าจะสมรู้ร่วมคิดเพื่อโกง
@@tdsaperpunto1253เช่นตัวอย่างวัดสวนแก้วของพระพะยอม จ.นนท์บุรี😂😂😂
คดีแบบนี้มีมานานมาก คือผัวเมียเลิกกันปลอมๆ แล้วหลอกขายที่ดินสินสมรสให้คนอื่น สุดท้ายมาฟ้องเรียกที่คืน เคสแบบนี้มีเยอะสุดท้ายคนซื้อก็ไม่ได้ที่ดิน
ในเมื่อเป็นสินสมรส แล้วขายได้9.5ล้าน สามีก็เอาไปเรียกเอาเงินสดครึ่งกับเมียเก่าดิ ศาลเล่นให้ครึ่งเดียวแล้วอีกครึ่งจะคุยยังงัย งงกับศาล
ให้ผู้ซื้อไปฟ้องเอาเองกับผู้ขาย แล้วทำไมสามีไม่ไปขอแบ่งเงินจากอดีตเมียเอง สามีอาจอ้างว่าไม่อยากขายก็เปนได้ ดูๆแล้วกม.คุ้มครองสิทธิ์เจ้าของที่จังเลย ดูไว้เปนบทเรียน
@@pattaneepuangchompou8757 ใช่เลยแบบนี้ไม่จบง่ายแน่ จะแบ่งให้ลูกก็ไม่ได้ จะทำการค้าอะไรก็ไม่ได้ เงินก็เสียไปแล้ว
ฟ้องแพ่งเอาเงินครึ่งหนึ่งคืน+ค่าถมที่+++ จากผู้หญิงได้ ไม่คืนก็ยึดทรัพย์
+1
@@pattaneepuangchompou8757ที่ดินยาวเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยวที่มีทางจำยอมผ่ากลางที่ดินตลอดแนวคิดว่าขายยังไงก็ไม่ถึง 9.5 ล้านหรอก ราคาเท่าที่ดินสี่เหลี่ยมสวยไร้ทางจำยอมข้างๆกันที่มีภาษีดีกว่าในทุกด้านถ้าไม่ใช่เพราะคนซื้อเขาอยากซื้อที่ติดกันทั้งผืนเพื่อให้ลูกๆอยู่ใกล้กันใครจะไปซื้อที่ดินอัปลักษณ์ราคาเท่านี้กัน
จงใจหลอกหรือป่าวแบบนี้ คือรู้ทั้งรู้ว่าที่ดินเป็นสินสมรส แต่ก็ยังเอาที่ดินมาขายต่อ ได้เงินฟรีๆเลย
บางกรณี หย่า แต่สามียังไม่ฟ้องเพราะมีอายุ 10ปี ครับ ต้องโทษ คนซื้อครับต้อง คืนเขา ยอม เสียไป ส่วนไม่ยอมจะโดนคดี ครับ ง่ายๆ เสียฟรีละครับ
ไว้้เป็นคุณโดนบ้างเถอะ พวกเดีํยวกันปะนี่
อยากได้เงินไง
คนทั้งโลกเขาคิดแบบนี้ทั้งนั้น
@@สัจจาขอนจันทร์-ฮ8ณ แบบนี้ใครจะกล้าซื้อที่ดินอีก เพราะส่วนมาคนขายที่ก็มีสามีภรรยากันทั้งนั้น เอาจริงๆความผิดมันอยู่ที่คนที่ไม่แบ่งสินสมรสนะ เงิน9.5ล้านก็คือสินสมรสที่แปลงจากที่เป้นเงินแล้ว จริงๆต้องไปฟ้องคนที่ไม่แบ่งสินสมรส ไม่ใช่มาฟ้องคนซื้อ แล้วอีกอย่างคนซ้อดูแค่ชื่อที่อยู่ในโฉนดไม่มีใครไปไล่หาหลักฐบานหรอกว่าคู่สมรสยินยอมมั้ย
แบบนี้เวลาซื้อเรามือสองมาก็แย่กันหมดสิครับ มีแต่ใบโอนลอยมาไม่งั้นก็โอนชนมือ...วันดีคืนดีโดนฟ้องเปนสินสมรส ซวยกันหมดสิครับ ไม่เคยเห็นใครถามเรื่องแต่งานแล้วหรือหย่าแล้วกันเลย แบบนี้แย่ครับ ที่จริงเรื่องที่ดิน สำนักงานที่ดินต้องตรวจสอบให้เรานะครับเพราะ เวลาเราไปรับโอนที่ดินเจ้าหน้าที่จะถามเราว่าแต่งงานหรือยังจดทะเบียนหรือยังเสมอ...ประวัฒิต้องอยู่ที่กรมที่ดิน เจ้าหน้าที่ควรแจ้งลายละเอียดเรานะครับ
ใช่ครับ
แบบนี้ให้ระบุในโฉนดเลยว่าเป็นสินสมรส
ถูกต้อง เวลาซื้อบ้านหรือที่ดินหลังสมรสควรระบุในโฉนดไปเลยว่าเป็นสินสมรส แบบนี้ใครจะไปรู้ขนาดเจ้าหน้าที่กรมที่ดินยังพลาดอนุมัติการโอนเลย
คิดเหมือนกันครับ จนท เชาไม่ตรวจสอบให้หรือไง
@@ต่อปากช่องไม่ค่ะ วันนี้ไปขอคัดโฉนดผู้จะขาย เรายิ่งไม่ทราบข้อมูลเลยค่ะ เพราะติดกฎหมาย pdpa ทางที่ดินจะไม่ได้ให้แฟ้มไปถ่ายเอกสารเองเหมือนแต่ก่อนแล้วนะคะ ให้แค่สำเนาโฉนดที่โดนหมึกดำลบข้อมูลส่วนบุคคลทุกจุดค่ะ 😂😂😂😂 หัวจะปวดแปด
ก่อนซื้อบ้านซื้อที่ดิน
ต้องไปถามกรมที่ดิน
อำเภอก่อนบ้านเลขที่
นี้มีธุระกรรมหรือเปล่า
เพราะเกือบโดนเหมือน
กันดีนะไปสืบถามก่อน
ถึงไม่โดนหลอกซื้อสมัย
นี้ซื้ออะไร /ทำอะไร/ก็
ต้องสืบถามก่อนค่ะ😮
ได้ดูยังงง เขาดูครบหมดทุกอย่างแล้ว แม้แต่ใบหย่าแต่… ทรัพย์ได้มาในระหว่างสมรส ผัวเก่าจึงฟ้องสินสมรส
เขาดูตรวจสอบหมดแล้วไม่ใช่หรอคะ
ที่ว่ามาเขาทำแล้วครับ
เหมือนวางแผนกันไว้หรือไม่
ก็เป็นได้ปั่นให้ราคาสูง ผู้ซื้อยอมจ่ายในราคาสูงเพราะจะได้เป็นที่ผืนเดียว สุดท้ายมาตัดครึ่ง เงินที่จ่ายไปก็ไม่คุ้ม
วิธีเดียว ฟ้องเรียกคืนเงินแล้วไปซื้อต่อสามี
ถ้าเป็นอย่างนี้คนไทยไม่มีศรลธรรมยึดเหนี่ยวแน่นอน
รวมหัวกันหมด
หม่าม้าสวยจัง ลูกสาวเลยสวยทุกคน ขอให้โชคดี หมดปัญหานะคะ
ตามที่เคยเจอมา ทรัพย์สินที่บขายไปแล้วต้องบังคับให้คู่สมรถแบ่งกันคนละครึ่ง ไม่ใช่มายึดที่คืน มันแป่งๆนะ
สมควรจะต้องเป็นแบบนั้น
แก้กฏหมายได้แล้วคะ น่าสง สารคนซื้อต่อมา
โจรเห็นช่องแล้ววว เตรียมปวดหัวกันได้เลย แกล้งหย่า แล้วเอาคืนได้ตรึ่งนึง สบายโจรล่ะ ทีนี้
เงินก็ไม่คืน ทำหัวหมอ สาธุ ขอให้ครอบครัวชิป หา......
ไม่ใช่หัวหมอครับ เพราะ อายุการฟ้อง10 ปีสามีเขาอาจจะพึ่งฟ้อง ทำใจครับซื้อผิดพลาดเอง ไม่ต้องไปจ้างทนายให้เสียเงินเพิ่มครับ
@@สัจจาขอนจันทร์-ฮ8ณ ชอบจัง กับการต้องอยู่ด้วยคำว่า ............ ทำใจ
ทุกคนจะไปรู้กฏหมายลึกซี่งขนาดนั้นก็คนขายเขายังไม่รูัหรือรู้แต่มาหลอกเขาให้ซื้อ ไว้คุณโดนบ้างเถอะ
สาเหตุที่มันฆ่ากันตายในเมื่อศาลสูงไม่ให้ความเป็นธรรมเค้าเลยมาใช้ศาลเตี้ย
ขอบคุณรายการดีๆผมมีโอกาสแล้ว
มันจะตรวจอย่างไรครับ ว่าโฉนดไหนเป็นสินสมรสหรือป่าว มันยุ่งยากน่ะ
ไม่เห็นยากเลย ที่ดินที่ได้มาวันมีวันซื้อขาย สัญญาซื้อขายได้มา สินสมรสหรือไม่ก็ไปดูว่าซื้อมาเมื่อไหร่ ก่อนสมรสจดทะเบียนมั้ย ด้านหลังโฉนดมีระบุวันที่ซื้อขาย หรือให้แบบมรดกจากพ่อแม่หรือคนในตระกูล ฉบับกรมที่ดินก็มีรายละเอียด รับมาจากใคร ไม่ยากนะ
ถ้าตั้งใจจะปิดบังก็ไม่ง่ายขนาดนั้น
เจ้าหน้าที่กรมที่ดินบางแห่งเขาเช็คให้ เพราะเพิ่งโอนคอนโดมา เจ้าหน้าที่บอกว่าสามีเจ้าของคอนโดต้องมาเซนต์โอนด้วย แต่เจ้าของคอนโดแจ้งว่าสามี (เป็นฝรั่ง) เสียชีวิตแล้ว เจ้าหน้าที่ไม่โอนให้นะคะ ต้องเอาใบมรณะบัตรของสามี แปลเป็นไทย และรับรองการแปลจากกงสุล มายื่นด้วย แม้ไม่มีชื่อในโฉนด แต่ก็ถือว่าเป็นสินสมรส บางคนอาจจะหงุดหงิดว่าทำไมยุ่งยาก แต่ทั้งหมดก็เพื่อสิทธิ์ของเรา ถ้าเป็นคนไทยยิ่งตรวจง่ายหรือเปล่า ไม่แน่ใจว่าเจ้าหน้าที่ที่ดินสามารถเข้าไปดูในข้อมูลทะเบียนราษฎร์ แต่เคสนี้เขาไล่จากเอกซื้อขายเดิม ตอนซื้อสามีต้องมาเซนต์ด้วย
จะยิ่งแย่กว่าอีก ถ้าเค้าไม่ได้พยายามจะปิดบัง แต่รู้เท่าไมถึงการจริงๆล่ะ รึอาจจะไม่ได้จดทะเบียน เดี๋ยวนี้ดูประวัติบ้านหรือรถไม่พอ ต้องเช็คประวัติในมุ้งด้อย ทำไมไม่ทำให้มันมีอะไรที่แน่นอนไปเลยอ่ะ น่าจะให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในนามคู่สมรส หรือ ครอบครัวได้นะ จะได้หมดปัญหา
ที่ดินจังหวัดควรชดใช้ ไม่ตรวจสอบก่อนโอนให้คนซื้อเวรกำ😊
คิดว่าคู่สามีภรรยารู้กันมากกว่า เอาเงินไปทั้งจำนวนราคาแพงกว่าราคาตลาด แต่เสียที่ดินไปแค่ครึ่งเดียวเท่านั้น
ผัวเมียสมคบคิดหรือป่าว. กฏหมายแบบนี้จะทำไงถ้าผัวเมียสมคบคิด
80%
99%
90%
เพราะเรามีสารไว้ฟอกขาว ให้คนโกง
ฟ้องแพ่งเอาเงินครึ่งหนึ่งคืน+ค่าถมที่+++ จากผู้ขายได้ ไม่คืนก็ยึดทรัพย์
ทีนี้ใครจะซื้อบ้าน ต้องวุ่นวายเข้าไปอีก ต่อไปพวกหัวหมอก็ใช้วิธีนี้หลอกขายที่ งานศาลจะเยอะขึ้น กฎหมายแบบนี้โครตล่าหลัง แทนที่จะฟ้องกลับคนขายเอง แต่มาฟ้องกับคนซื้อ กฎหมายบ้าบออะไร ขายง่าย แต่ปัญหาเยอะ
เห็นใจคนซื้อครับ ผมก็กำลังโดนเคสคล้ายๆกันแบบนี้พอดี เนื่องจากผมไปซื้อที่ดินมาจากคนนึง ต่อมามีหมายศาลมาที่บ้านจากบริษัทจัดการหนี้เสีย ฟ้องขอเพิกถอนนิติกรรม อ้างว่าผมกับคนขายรู้เห็นเป็นใจกันถ่ายโอนทรัพย์สินหนี้เจ้าหนี้ ผมจึงได้รู้ว่า คนขายโดนฟ้องให้จ่ายหนี้ ก่อนที่จะขายที่ดินให้ผม แต่เจ้าหนี้ยังไม่ได้สืบทรัพย์บังคับคดีที่แปลงนี้ ทำให้หลังโฉนดยังเป็นชื่อคนขาย ปัจจุบันคดียังอยู่ในชั้นศาลอยู่เลยครับ
ต่อไปนึ้ ใคนจะซื้อที่ดิน นอกจากต้องไปสืบหาทะเบียนสมรส ทะเบียนหย่าแล้ว อย่าลืมไปสืบคำพิพากษาคดีจากศาลด้วยนะครับ ซึ่งคนขาย ถ้าเขาไม่สุจริต เขาคงไม่มีใครบอกความจริงหรอกครับ ต้องไปสืบเอาเองครับ
ฟ้องอาญาฉ้อโกงกับคนขายได้ป่ะคับ "หลอกให้ซื้อทั้งที่รู้อยู่แล้วว่ากำลังจะถูกบังคับคดี"
เขาโดนเจ้าหนี้ฟ้องโกงเจ้าหนี้ไปแล้วครับ พิพากษารอลงอาญา แต่ปัญหาผู้ซื้อทั้งผมแล้วในรายการคือเรื่องเงินมากกว่าครับ ว่าคนขายจะมีเงินคืนไหม ซึ่งผมว่าถ้าไม่เงินหมดก็โอนถ่ายหนีหนี้ครับ
สงสารคนซื้อค่ะ
จะตรวจได้ยังไงว่าเป็นสินสมรส ถ้าเขาไม่บอก หรือโกหก
ไม่บอกก็ไม่ต้องซื้อครับ เพราะปัญหาอาจจะตามมาเหมือนเคสนี้ ครับ ถ้าหย่าล้างต้องมีบันทึกสลับหลังใว้ หรือหนังสือยินยอมของคู่สมรส
ถ้าเจตนาโกหก ก็จะผิดอาญาฉ้อโกง ติดคุกได้คับ
@@bunjongjoke ท่านก็พูดง่ายดีครับ .......ไม่บอกก็ไม่ต้องซื้อ
@@bunjongjoke
พูดง่ายเกิ้น..เราไม่มีทางรู้หลอก
เหมือนคดีวัดสวนแก้วของ
พระพยอมยังโดนโกงเสียเงินซื้อที่
คล้ายๆแบบนี้เลย.โฉนดเป็นชื่อคนขายแท้ๆ.ยังมีคนมาฟ้องร้อง
เอาคืน.งงมาก
@@bunjongjoke พูดง่ายเกินไปค่ะ ตอนนี้ที่ดินไม่ให้เราเอาแฟ้มโฉนดไป xerox กันเองแล้วนะคะ ไม่มีทางรู้ข้อมูลที่มาที่ไปขอโฉนดเลยค่ะ เราจะได้แค่สำเนาโฉนดที่ถูกปิดทับด้วยหมึกดำทุกจุดที่มีข้อมูลส่วนบุคคลของเจ้าขอโฉนดนะคะ จะได้มา 2 แผ่นหน้าหลังโฉนด มีค่าธรรมเนียม 100 + ค่าพยาน 20 + ค่าเอกสาร 5 บาท ค่ะ 😅😅😅😅 ถ้าอยากได้มากกว่านี้ต้องให้เจ้าของโฉนดทำหนังสืออนุญาติค่ะ เหนื่อยใจสุดๆ😅😅
เจตนา ของคนซื้อคือ โดยสุจริต เข้ากระทำการโดยสมบูรณ์ “ คนซื้อคนขาย เห็นตรงกันสัญญา เกิด มีกฎหมายคุ้มครองอยู่ หาทนายเก่งๆระคะ เอาใจช่วยค่ะ เรื่องนี้ มิจฉาชีพ จะทำกันอีกทั่วประเทศ จงระวังกันด้วยนะคะ
หมดศัทธากับกฏหมายและศาล ตัดสินโคตรไม่เป็นธรรมสุดๆ ฟ้องกลับเลยครับ หลักฐานมี กรมที่ดินรับรู้ ใบซื้อขายมี 😩
ได้ความรู้ดีมากขอบคุณค่ะ
ก็ให้ผู้เป็นเมียที่ขายให้คุณเอาเงินไปให้อดีตสามี ให้ศาลบังคับอย่างนั้นดิ ทำไมเช็คไม่ได้เหรอคะว่าที่ดินมันมีข้อพิพาท เป็นสินสมรสอยู่ แล้ว ไปตรวจสอบและเช็คได้ที่ไหนว่าเป็นสินสมรสหรือเปล่า ที่ศาลหรือ ที่ปกครองอำเภอ
เค้าบอกเงินเอาไปใช้หนี้หมดปล้ว
ฟ้องแพ่งเอาเงินครึ่งหนึ่งคืน+ค่าถมที่+++ จากผู้หญิงได้ ไม่คืนก็ยึดทรัพย์
วันนี้ไปสอบถามมาแล้วค่ะ สรุปสำนักงานที่ดินไม่สามารถตรวจสอบข้อมูลให้ได้ค่ะ ถึงแม้จะตรวจสอบได้ ก็ไม่สามารถให้ข้อมูลแก่ผู้จะซื้อได้ค่ะ เพราะตอนนี้เจ้าหน้าที่แจ้งว่าติดกฎหมาย pdpa ค่ะ
สงสารอาม๊ามาก คนดี ทำถูก กลายเป็นถูกกระทำและเสียผลประโยชน์
ดูครอบครัวนี้ก็ทุกข์ หันกลับมามองตัวเอง เราก็ทุกข์พ่อแม่ไม่มีอะไรยกให้เราสักอย่างมีแต่หนี้😂
คิดแบบผมสิ คนเราถ้าไม่มีหนี้ มันจะขี้เกียจ มีหนี้มันก็มีแรงบันดาลใจให้ขยัน เพราะต้องใช้หนี้ สู้ๆ😂😂
@@คมศักดิ์บุญวัฒน์-ฐ1ดคิดต่างกับผมนะ สำหรับผมการไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ
@@คมศักดิ์บุญวัฒน์-ฐ1ดแต่หนี้ที่เราสร้างเองโดยสุจริตมันก็มีแรงฮึดนะ ผมนี่เพื่อนการงานดียศร้อยเอก ผมไปออกรถให้เป็นชื่อผม สรุปไม่จ่าย ไแม้แต่บาทเดียวแถมลาออกราชการหายต๋อม (ติดการพนันกับโกงหลายคนรวมที่ทำงาน) สรุปผมต้องมาจ่าย🥹🥹🥹🥹🥹
@@คมศักดิ์บุญวัฒน์-ฐ1ดไม่นะหลังจากหนี้หมดรู้สึกสุขสบายมาก
คนที่ขาย...คงมึนจริงฯ...ถ้าเป็นเราเป็นคนซืัอ...เราก็มึนคื๊บ...เช่นกันที่...กฎหมายไทย...ประหลาดสุดฯ...ที่คนที่ซื้อ...ไปติดบ่วง...ของการซื้อที่ดิน...ของคนที่เขาอย่ากันแล้ว....กฎหมาย...น่าที่จะระบุ...ไว้ให้ชัดเจน....เพื่อป้องกัน...การผิดพลาด...น่าเห็นใจ...ผู้ซื้อมากฯจ่ะ
ตอนจบ เดาเลย
1. ได้ครึ่งนึง
2.คู่สมรส จะขายให้อีก1.5ไร่ แต่มีแนวโน้ม อาจจะโก่งราคาแบบสุดๆๆ เพราะ เห็นว่า ดูจำเป็นต้องได้มากๆ
ยังมีหวังนะค่ะอาม่า
ขอบคุณมากที่แบ่งปั่น
ขนาดเจ้าหน้าที่จัดการโอนซื้อขายได้ แล้วคนซื้อจะรู้ได้ไง
ขอบคุณรายการนี้เป็นประโยช์มากค่ะ
ดูผู้ขาย แบบ ชำนาญมาก ทำแบบ เหมือน สิ่งนี้คือ กิจวัตร ของนาง
ได้กินกลิ่นธูปได้ง่ายๆเลยเคสนี้.
ได้ความรู้ดีมากครับ ชื่นชมพิธีกร
สินสมรสต่อให้ถูกขายไปแล้ว สินสมรสก็เปลี่ยนเป็นทรัพย์สินเงินทองแทน ก็ต้องไปฟ้องคนที่ขายแทน ไม่ใช่มาฟ้องคนที่ซื้อและตัดสินให้คนที่ซื้อ แพ้ ถ้าเป็นอย่างนี้ ประชาชนทุกคนก็ไม่ควรซื้อขายสิ่งใดๆในโลก โดยเฉพาะของในโรงงานในบริษัทเพราะนั่นมีหุ้นส่วนหลายคน ถ้าซื้อจากหุ้นส่วนคนนึงคนต่อไปก็อาจจะฟ้องได้ สมควรตัดสินให้ห้ามมีการซื้อขายทุกอย่างในโลกเลยดีกว่าครับถ้าจะแบบนี้
ศาลตัดสินคดีอะไรลงไปครับ เมื่อมีเอกสารการหย่า ถือว่าการหย่าสมบูณ์ และเมื่อเอกสารเจ้าของที่มีชื่อเดียวแสดงว่าเป็นของเขาแต่เพียงผู้เดียว และเมื่อมีเอกสารการซื้อขาย จ่ายตังค์ ถือว่าการซื้อขายสมบูรณ์ แต่เมื่อสามีเก่ามาทวงสิทธิ์ที่ดิน ศาลก็ต้องบังคับคดีให้ภรรยาแบ่งเงินที่ได้จากการขายที่ให้สามีสิครับ เพราะลำดับเหตุการณ์มันต่อเนื่องและเป็นเหตุเป็นผลต่อกัน
เหมือนเอกสารการหย่า ไม่มีความหมาย มีหรือไม่มีก็ค่าเท่ากัน แล้วจะมีมันไปทำไม 😂😂😂😂
เหมือนเคยมีกรณี กรมบังคับคดียึดที่ผิดแล้วคนซื้อยังไม่ผิดเลยแต่กรณีนี้ทำไมผิดครับ ถ้าจำไม่ผิดนะครับ
เหตุการณ์นี้คงไม่ใช่ครั้งสุดท้าย
ควรจะปิดช่องโหว่ให้น้อยลง
โดยต้องเพิ่มข้อความที่ใบหย่า
บอกวัน เดือน ปี ที่สมรส
และข้อความเตือนว่า
สินสมรสไม่สามารถขายได้
จนกว่าจะได้รับการยินยอม
จากทั้งสองฝ่าย
ขายไปแล้ว ยังจะมาตัดสินแพ้คดี
กรุณาให้ความยุติธรรม แก่ประชาชนด้วย
เค้าตัดสินเรื่องสินสมรสครับ ส่วนผู้ซื้อก็ไปแจ้งเรื่องทรัพย์โดนยักยอกได้ครับ
ต่อไปกรมทิ่ดินต้องทำให้ละเอียดนะไม่ใช่คนซื้อต้องมาตามประวัติคนขายที่ดิน สงสารคนซื้อจัง
ถ้าอย่างนั้น อย่ากันแล้วก็ให้อีกคนเอาที่ไปขาย แล้ว มาฟ้องเอาเป็นสินสมรส แล้วก็ได้ที่กลับมาครึ่ง1🎉🎉🎉
รวยก็เป็นทุกข์. จนก็เป็นทุกข์. บวชดีที่สุด❤❤❤
แล้วจะรู้ได้อย่างไร ถ้าคนขายไม่บอก และ โฉนด มีแค่ชื่อคนเดียว
มันต้องแก้ตั้งแต่ตอนซื้อ ซื้อระหว่างสมสร ก็ลงชื่อไปเลย 2 คน จะได้รู้
ทำไม ราชการ ที่ดิน ไม่จัดการคุ้มครองตั้งแต่แรกคะ
จริง
ยังไงๆ การป้องกันและแก้ปัณหาเรื่องแบบนี้ ก็ไม่ควรเป็นภาระของคนซื้อ หรือ ประชาชนอยู่ฝ่ายเดียว กฏหมาย ควรพัฒนาเพื่อาประชาชนอย่างจริงจัง และ รับภาระบางอย่างไปจัดการด้วยระบบบริการของทางราชการด้วย ยุคดิจิตอลแล้วงานไม่ได้เพิ่มมากขึ้นนักหรอกเนอะ
ทำไมเค้าทำอะไรง่ายๆเกินไป ผมน่ะสถานะสมรส แต่ว่าภรรยาผมเขาเอาไปขายเอาไปจำนอง โดยที่ผมไม่เคยรับรู้และไม่เคยเซ็นเอกสารอะไรทั้งนั้น ถ้าอยากทำธุรกรรมให้นำคู่สมรสมาเซ็นยินยอมด้วยทุกครั้ง
ปกติมันต้องมีเอกสารคู่สมรสด้วย แต่หย่ากันเเล้วก็ไม่ต้องเอกสารคู่สมรส แต่อันนี้เพิ่งเคยเจอมันเป็นสินสมรสคนซื้อเขาไม่รู้อยู่แล้ว
จะซื้อที่ ต้องวุ่นวายและเสียเวลา ขนาดนี้เลยหรอ
หน่วยงานควรรับผิดชอบนะคะ การโอนที่ดินมีค่าโอน ซึ่งก็ไม่ใช่ถูกๆ คุณตรวจสอบผ่านและทำเรื่องให้ นี่ไม่รับผิดชอบใดๆเลย
กรมที่ดิน ควรเพิ่มระเบียบดูแลในส่วนนี้อย่างเข้มข้น ถ้ามีการตรวจสอบตั้งแต่แรกที่กรมที่ดิน แล้วดำเนินการโอนเปลี่ยนชื่อ ถือว่าสิ้นสุด สมบูรณ์ ปัญหาแบบนี้จะไม่เกิดขึ้น คดีแบบนี้ก็จะลดลง
ทนายฝ่ายผู้ซื้อจะไม่ได้แนะนำเหมือนในรายการเลยหรือ...ถ้าไม่แนะนำเปลี่ยนทนายด่วนๆครับ
ใช่ค่ะ บางทีทนายถูกซื้อ
ตอนที่ซื้อไม่ได้ใช้ทนายหรอกครับ
ตอนที่ซื้อ อาจไม่ได้ใช้ทนายค่ะ
ศาลต้องให้คนที่ขายคืนเงินเขาไปสิ ไม่เห็นใจคนที่โดนกระทำแบบนี้เลย
+1
สวัสดี ค่ะ คุณทิน และทีมงาน ทุกๆๆ ท่านด้วยค่ะ
แผนของผู้ขายรู้กันหรือป่าว หย่ากันมา3ปี แล้วพึ่งมาขายที่หลังจากรับเงิน2เดือนมีหมายฟ้องตามมา น่าคิดนะ
จริงๆๆค่ะ กฏหมาย ไม่คุ้มครองผู้บริโภคเลย แบบตัวอย่างคดีของเราเลยค่ะ
ผมมาคิดอยู่ตลอดว่า เวลาซื้อทำไมไม่สืบให้ละเอียด โดยไม่ฟังและเชื่อแบบสนิดใจ ที่คนขายบอกไม่มีติดขัดปลอดภัยไร้ปัญหา
เขาดูครับหมดแล้วครับทุกอย่างแม้กระทั้งใบหย่า แถมชื่อที่ดินก็แค่ชื่อคนเดียว
ผมว่ากรณีแบบนี้มีโอกาสไหมว่า สามี ภรรยา คู้นี้อาจจะวางแผนขายที แล้วฟ้องเป็นสินสมรสเพื่อเอาที่คืนมา ผมว่าแปลกๆนะแบบนี้
ทำไมกฏหมายไม่ให้เอาเงินที่ขายที่ดินได้เก้าล้านห้าแบ่งกันสองผ้วเมียล่ะครับ .แบบนี้คนซื้อก็ซวยเลย
มีกฎหมาย ข้อนึงระบุ ไว้ “ผู้กระทำการโดยสุจริต ได้รับการคุ้มครอง ทนายตำเลยต้องฟ้องแย้งได้นี่นา ใครรู้ช่วยตอบทีขอบคุณ ค่ะ
งั้นเจ้าของที่ก็คืนเงินคนซื้อมาก่อน ผัวเมียไปตกลงกันให้จบ ทำไมศาลไม่ทำแบบนี้😡ไม่อยากจะด่าเลย เอาอะไรมาให้คนขายชนะ🤬
ผัวเมียสบคบคิดกันมากกว่า ทำเป็นทะเลาะกัน
เงินไม่มีแล้วจะเอาใหนมาคืนล่ะเอาไปใช้หมดแล้วคับ😅
จริงๆต้องให้ผัวมันไปทวงที่เมียเก่า จะฟ้องศาลอะไรก็ช่าง แต่การซื้อขายมันจบสมบูรณ์ไปแล้ว ให้ไปไล่บี้เอาที่เมียเก่าเลย
ศาลต้องระบุให้คนขายคืนเงินครึ่งหนึ่งผมว่ามันเป็นแผนตกทรัพย์หย่าแต่ในนามแต่ชัมติ่งกันทุกวันเผลอๆนอนบ้านเดียวกันด้วยต้องไปสืบระที่หย่ากันหรืระยะที่ขายที่มันเจอกันกี่ครั้งหรืออยํ่ที่ใหนถ้าได้หลักฐานมาให้ฟ้องร่วมกันโกงเดียวศาลจะถามว่าจำเลยทั้งคู่หย่ากันเสร็จมาพบกันกีครั้งหรือต่างคนต่างไปผมเชื่อขนมเขาจะตอบว่าไม่เคยเจอกันคราวนี้เรามีหลักฐานว่าอยู่ด้วยกันหย่าแค่ในนามผมว่านะตอนได้เงินมันคงล่อกันจนฟ้าเหลืองเชียวแหละเพราะพิรุธมีมากเงิน9ล้านใช้สองเดือนหมดแต่ถ้าไม่มี่อะไรเราฟ้องเอาคืนห้าล้านไม่มีตามยึดมีรถเอารถมีที่เอาที่ที่มันงอกมาจากหลังการขายจนครบห้าล้าน
มิจฉาชีพ ยิ้มหวานเลย มีช่องทางทำกินใหม่ๆ
ผู้เสียหายจริงๆคืนคนซื้อนะครับกฎหมายมีช่องโหว่นะกรณีนี้ ถ้าตามหลักจริงๆสามีต้องไปฟ้องแบ่งเงินจากภรรยา หลังจากขายสินสมรสไปแล้ว ตามแบบมนุษยธรรม
ตาแว่นพูดแต่สิ่งที่คนซื้อเค้ารู้แล้ว ทำไมไม่พูดว่าจะแก้ไขอย่างไร ทำอย่างไรต่อ
คนซื้อโดยสุจริต
ตามจริงอดีตามีควรฟ้องแพ่งกับภรรบา ภรรยาต้องแบ่งเงินจากการขายคนละครึ่งให้อดีตสามี
ถูกต้อง จริงๆต้องเป็นแบบนี้
แนะนำ แบ่งให้เป็นเส้น ยาวๆ ดูซิว่าจะปัญญาขายให้ใคร ถ้าจะขายให้เรา เกินล้าน ไม่ต้องเอา เพราะเสียมาเยอะแล้ว และไม่เดือดร้อน
กฎหมายไทยแบบบนี้แหละ เอาจริงๆคนชื้อเขาไม่รู้เรื่องอะไร ถ้าเขาย่ากันแล้ววคนที่ต้องรับผิดชอบมันคือคนขาย ที่โกหกคนชื่อว่าย่ากันไปเเล้ว2ปี ผมคิดว่าผัวเมียเขารู้กัน ถ้ามันเป็นจริง มันก็ได้เงินฟรี แค่่คิดนะ
ผมก็คิดเหมือนหลายๆคอมเม้นท์นะ ว่าผัวเมียรู้กันหรือเปล่า กฏหมายมัน ห......
ระบบการจัดเก็บข้อมูล ยังไม่พัฒนา ล้าหลังอยู่ ( ถ้า กรมที่ดิน สามารถ ตรวจเช็ครายการ ได้ ในระบบคอมพิวเตอร์ ) ว่าที่ดินแปลงไหน เป็นสินสมรส ได้ก็คงไม่มีปัญหา ตามมาแบบนี้
แปลกชื้อกรรมสิทธิ์เป็นผู้หญิงเวลาซื้อขายก็ซื้อขายโดยสุจริตตามหน้าโฉนด ส่วนสินสมรสทำไมสามีไม่ไปฟ้องภรรยาตัวเอง คนซื้อไม่มีส่วนรู้เห็นในส่วนนั้น
กรณีนี้ รัฐบาลหรือกรมที่ดินต้องช่วย ทำให้มันถูกต้อง ไม่ใช่ภาระประชาชน หลักฐานทางราชการต้องชัดเจนเด็ดขาด ไม่คลุมเครือ หรือเป็นภาระประชาชน
ศาลตัดสินไม่ยุติธรรมเลยครับ
ซื้อมาแล้วจ่ายเงินแล้ว สินสมรสจากที่ดินเป็นเงินสดแล้วก็ให้เขาไปแบ่งเงินกันครึ่งๆกันเองไม่ได้หรอคะ
ใช่ ควรจะให้สามีไปฟ้องเอาเงินเมียเก่าเอง ไม่ใช่ไปทวงกับคนซื้อที่ดิน
คิดแบบผมเลย ทำไมผลักภาระให้ผู้ซื้อ
ถ้าการซื้อขายก่อนการตัดสินเรื่องสินสมรส จะมาเอาที่ไม่ได้สิ ขายเเล้วก่อนศาลตัดสิน ดังนั้น ศาลควรต้องเอาเงินที่ขายได้มาสั่งเเบ่งไหม (จะใช้หมด ใช้ไม่หมด อดีสามีภรรยาคู่นั้นต้องดิวกันเองไหม) สงสารคนซื้อไม่ผิดเเต่อย่างใด น่าเห็นใจ
คืนเงินให้เจ้เขาเถอะ จะไม่มีเวรมีกรรมต่อกัน
โทรหาอดีตภรรยาให้เค้ามาฟ้องแบ่งสินสมรสแปป เพิ่งขายที่ดินไปพอดีเลย
ผัวเมียสมคบคิดกันหรือเปล่าคะ ฟังดูแล้ว แปลกๆซื้อได้ 2 เดือนมาฟ้อง
การคืนเงินและฟ้องร้อง
หากมีการบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อต้องได้รับเงินมัดจำคืนทั้งหมดหากผู้ขายเป็นฝ่ายผิด ส่วนผู้ขายก็สามารถริบเงินมัดจำได้หากผู้ซื้อเป็นฝ่ายผิด หรือจะฟ้องร้องเพื่อบังคับซื้อขายก็ได้ ส่วนหนังสือสัญญาซื้อขายที่เป็นโมฆะไปแล้ว ผู้ขายต้องคืนเงินให้ผู้ซื้อ หากไม่คืนก็ต้องฟ้องร้องในฐานฉ้อโกง แต่จะฟ้องร้องเพื่อบังคับให้ซื้อขายไม่ได้
ฟ้องร้องเอาเงินคืน ตามจริงผัวต้องร้องเอาเงินจากเมียคนซื้อที่ไม่ได้ต้องมารับรู้ด้วย
กรณีนี้รู้อยู่แล้วว่าหย่ากัน ควรรอบครอบกว่านี้ เช่นเชิญทั้งสองคนมาทำสัญญารวมกัน (แต่ก็สุดวิสัยจริงๆ) คาดไม่ถึงว่าอีกฝ่ายจะใช้วิธีการนี้
ไม่ถูกต้อง ถ้าเค้าจะฟ้องว่าเป็นสินสมรส ก็ต้องไปฟ้องเอากับคนที่ขายซิ
ไม่มีใครรู้ลึกขนาดนั้น คนขายไม่มีทางมาร่ายยาวให้คนซื้อฟังแน่นอน
ศาลควรให้เจ้าของที่ไปคุยกันนะ
มันสมควรต้องเเก้กฏหมายละ ถ้าผัวเมียยังไม่จบปัญหา ดินก็ต้องขายไห้ผู้อื่นไม่ได้😢😢😢
ทั้งงง ทั้งเห็นใจ กฏหมายเนาะ
เรางงที่ศาลตัดสิน เราไม่รู้เรื่องกฏหมายหรอก แต่ต่อให้เป็นสินสมรสแต่มีการขายไปแล้ว โฉนดมีการตรวจสอบโดยเจ้าหน้าที่แล้วโอนแล้ว ทำไมไม่ตัดสินให้เอาเงินที่ขายได้9.5ล้าน แบ่งเงินครึ่งหนึ่งไปให้คู่สมรสไม่ได้เหรอ
ทะยอยคืนหวานเจี๊ยยสิครับ เอาเงินไปลงทุ่นเอากำไรใช้คืน ดอกไม่ขึ้นด้วย ไม่มีเงินคืนมึนไม่จ่ายไปผลัดวันไป ไม่ต้องกดดันไม่ต้องมีความเสี่ยงเหมือนกู้ธนาคาร😂😂😂
ชื่อหลังโฉนดก็มีคนเดียว เมื่อใบหย่าไม่มีน้ำหนัก กรมที่ดินก็ควรขอใบยินยอมคู่สมรส หรือไม่ก็หนังสือข้อตกลงการแบ่งทรัพย์สินกันด้วยเลย ดีไหม
ถ้าเป็นสินสมรส ก็อนุมาณได้ว่า เราซื้อสินสมรสของทั้งคู่ และเราก็จ่ายในส่วนของคู่สมรสไปแล้ว ก็ให้ผู้ชายไปฟ้องกับอดีตเมียเอาสิ
ควรเป็นเช่นนั้น แต่....
เพื่อนซื้อที่ดินโคราช คนขายแจ้งว่าอยู่ต่างประเทศทำมอบอำนาจให้หลานมาโอนแทน ที่ดินอนุญาตให้ทำธุรกีรมโอน แต่สุดท้ายเจ้าของบอกไม่รู้เรื่องไม่เคยมอบอำนาจให้ใครไปขาย ลายเซ็นก็ไม่ใช่ของจริง ฟ้องร้องหลายปีก็แพ้คดี สรุปเสียเงินฟรีที่ก็ไม่ได้
ได้จ้างทนายมือดี ให้จัดการเรื่องให้หรือเปล่า (ถ้าเรื่องยังไม่นานเกินไป ขอแนะนำให้ร้องเรียนเพจสายไหมต้องรอดค่ะ)
ต้องดูว่าใบมอบอำนาจถูกต้องหรือเปล่า หนังสือมอบอำนาจต้องเป็นของกรมที่ดินเท่านั้นติดสแตมป์อากรลงนามต่อหน้าเจ้าพนักงาน และเจ้าของที่ต้องมอบอำนาจด้วยตัวเอง ใช้แบบฟอร์มใบมอบอำนาจอื่นใช้ไม่ได้