나라야 소개팅나가서 저 디딤돌대출 받을수 있어요 집 마련 이렇게 이렇게 할꺼에요가 결혼->출산으로 갈 확률이 높겠냐 저 집 이미 있어요 이런이런 준비가 되어있어요 가 성공률이 높겠냐 뭔 미혼은 또 제한을 두고 생각을해도 참 그냥 혼자 사는애들도 집 줘라 쓸데없는연구는 진짜 잘해요
안녕하세요~😆디딤돌 대출은 상한을 올려 주는 경우는 없고, 원래는 만 30세 이상인 경우 대출이 가능하나 예외 사항으로 "만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우나 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우"에는 대출 취급이 예외적으로 가능하답니다~😄
영상 감사합니다. 처음 어머니 집에서 살다가 이제 디딤돌 대출 받고 아파트를 매매할 생각을 하고 있는데 대출 받기 전에 세대분리를 하고 대출을 해야 하는게 맞는거 같은데 이런 상황일 때 어머니 집에서 거주 하면서 세대 분리만 하고 대출 받고 아파트 매입 후 주소지 이전 신청을 하면 되는건가요? 아니면 다른 거처를 구하고 세대분리를 해야 하는건가요? 지금 어머니 집은 전세입니다.
안녕하세요~🤗, 디딤돌 대출의 조건은 '매매 계약을 체결'한 경우로 매매 계약을 체결하셨다면 대출을 진행 하시고, 잔금까지 치루면 자연스럽게 세대 분리(= 질문자님이 세대주로 등재)가 되겠죠?😊, 자세한 대출 조건은 고정 댓글에 있는 복지하우 공식 블로그도 참고하시면 도움 되실거에요~👍
저의 경우는 설명이 없는것 같아 문의 드립니다. 현재 만30세이상 단독세대 청약당첨후 내년 2월 입주예정인 상태입니다. 이 경우 평생 주택구매한 적 없으신 만60세미만 아버지를 저의 세대주로 포함시켜 6개월이상 부양시 생에최초 디딤돌대출 가능한게 맞는지 궁금합니다. 연소득 4천이하이며 분양가5억이하 자산4억이하 청약당첨후 첫 입주예정입니다
하나씩 설명 드릴게요~^^, 1. 현재 만 30세 이상 단독 세대 청약당첨 후 내년 2월 입주예정인 상태라는 점을 볼 때 주택을 소유하게 되실 예정으로 보입니다. 디딤돌 대출 혜택인 "생애 최초"는 대출 실행 이력을 보는 것이 아닌 주택 소유 여부에 따라 생애 최초 혜택이 주어지게 됩니다. 따라서, 대출 실행 여부와 관계없이 청약에 당첨되셔서 취득 및 소유하게 된 경우에는 생애 최초 이용이 어렵습니다~ 2. 평생 주택 구매한 적 없으신 만 60세 미만 아버지를 저의 세대주로 포함시켜 6개월이상 부양할 경우 -> 이 경우에는 아버지께서 무주택자이시고 30세 미만이 아니기 때문에 아버지는 질문자님이 부양을 하지 않아도 무주택자로서 생애최초 디딤돌 대출 취급이 가능합니다~😄, 여기서 확인하셔야 할 부분은 질문자님의 질문에는 나와 있지 않지만 아버님의 배우자에 대한 정보가 없어서 정확한 설명이 어렵습니다~ 대출 대상을 보시면 "세대주의 배우자도 세대주로 간주"되어 대출 대상이 안될 수 있기 때문에 아버지의 대한 대출 취급은 가까운 은행에 방문해보시면 정확한 판단이 가능할 것으로 보입니다~😊
30세 이상 1인가구입니다. 60m2 이하의 집을 분양을 써보려고 하는데.. 분양가가 4억5천정도 됩니다 . 이러면 디딤돌 대출 못 받나요? 못 받게 되면.. 차선책으로 어떤 대출이 있을까요? 또 궁금한게.. 지금 분양받으면 27년 완공됩니다. 분양 받고.. 이후 대출 받기 전에 가족을 6개월 이상 부양하면 디딤돌대출이 나오나요?! 또는..24년 분양 받은 이후 결혼을 해서 임신까지 하면... 27년 대출 받을 때는 신생아 대출로 받을 수 있는건가요? (물론 신생아대출이 그때까지 있다면요...)
안녕하세요, 좋은 영상 감사합니다. 저는 신혼부부 이며 생애최초 주택마련을 위해 디딤돌대출을 받으려 합니다. 저와 같은 이런 경우라면, 생애최초 이긴 하지만 부부라서 대출금액 한도가 2.5억인지 신혼부부이긴 하지만 생애최초 라서 대출금액 한도가 3억까지 가능한지 궁금합니다~
'신혼부부전용' 디딤돌 대출 대상 자체가 '생애최초'라는 항목이 있습니다~😊, 말씀하신대로 신혼부부전용이라고 하지만 결국 신혼부부+생애최초인 경우에 신혼부부전용 디딤돌 대출 취급이 가능합니다^^ 자세한 내용은 고정 댓글 및 더보기란의 복지하우 공식블로그를 참고하시면 도움이 되실에요~👍
안녕하세요! 영상 유익한 내용 잘 확인했습니다. 감사합니다. 하나만 여쭈어볼게요. 제가 이번달까지 회사에서 근무하고 다음달부터 퇴사 예정인데, 다음달에 공동명의로 디딤돌 생애최초 대출을 받으려고 해요. 배우자는 직장을 계속 다닐 예정이고요. 제가 무직자로 대출을 받는데 어려움은 없겠죠? 갑자기 무직자가 되어서 대출이 나오지 않을까 걱정되네요.. 답변 부탁드립니다.
안녕하세요~😊, 말씀해주신 현재 상황에서는 우선 은행은 대출을 실행할 때 원천 징수를 확인합니다. 그 말은 즉, 작년도 원천 징수 혹은 최근 3개월 정도(근무 년 수가 얼마 되지 않은 경우) 급여 명세표를 확인 합니다. 따라서 퇴직하는 달에 대출 실행이 예정이라면 최근 소득에 대한 증빙이 가능하기 때문에 현재 재직증명서 등을 통해 확인 하지 않는 이상 대출받으시는데는 무리가 없어보입니다~ 또 하나는 배우자 분과 공동 명의이시고 배우자 분은 계속 직장 생활할 거라면, 채무자는 배우자로 하면 사실 아무 문제 없습니다^^, 부동산에 대한 명의는 두분일뿐 채무자는 배우자 분으로 안전하게 실행하시면 될 것으로 보여 지네요~😄
안녕하세요. 이미 디딤돌 전세자금대출을 받고있는데, 내년 5월에 전세계약이 만료됩니다. 전세계약이 만료되는대로 바로 디딤돌생애첫주택마련대출을 받고싶은데요. 전세계약이 유지기간중에 구매할 집을 알아봐서 계약을 해야 전세끝나는대로 구매할 집으로 이사를 갈텐데, 그럼 전세대출이 유지되는중에 생애첫대출까지 중복이 되서 생애첫대출은 불가능한건가요? 저같은 경우는 전세계약이 끝나고 대출을 없애다음에 월세로 집을 들어간다음 구매할 집을 알아봐서 디딤돌집마련대출을 받아야되는건지.. 방법이 없는건지 문의드립니다.
안녕하세요~😄, 핵심만 쉽게 답변 드리겠습니다. 디딤돌 대출의 조건을 보시면 1. "주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자", 2. "기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능" 즉, 당연히 대출받으시는 대는 전혀~ 문제가 없답니다~😊, 만기 전에 좋은 집 알아보셔서 기분 좋게 계약하시고 대출 받으시면 됩니다~👍
안녕하세요 좋은 영상 감사합니다 예비신혼인데 집을 사는 상황에 고민이 되어 몇가지 문의드립니다.. 바쁘신데 좋은 방법있으시면 공유 부탁드립니다 ㅠ 지금 맘에 드는 집이 빌라이고 4억5천입니다. 다만 현재 가지고 있는돈이 7천만원 상황이고 대출을 해야하는데 알아보니 생애최초 또는 디딤돌로 대출받으면 최대 4억까지 받을 수 있다고 들었습니다 그래서 분양사무실 상담 받았으나 최대로 한다하더라도 3억3천정도 준다고 하더라구요 그러면 1억 2천이 모자른 상황인데.. 4억을 받을 수 있는 방법이나 아니면 어떠한 좋은 방법으로 대출을 많이 받을 수 있는 방법이 있을까요? 참고로 예비신혼이고 신혼서류가 아직 없습니다.
안녕하세요~😊, 우선 예비 신혼 부부이시고 신혼 서류가 없다면 신혼부부전용 디딤돌이 안 나올 수 있습니다. 신혼부부 전용은 결혼 7년 이내 혹은 결혼 '3개월 전'이 대출 조건입니다. 또한, 1억 2천이 모자란 상황이라고 하셨는데 일반적으로 디딤돌 대출은 70% 혹은 80%가 나오며 여기에서 소액임차보증금이라는 것을 공제하는데, 온전히 70% 혹은 80%를 대출 받기 위해 생애최초 특례구입자금보증(HF) 혹은 일반구입자금보증(HF)을 이용하기도 합니다. 즉, 결국은 30% 또는 20%의 내 돈이 들어가게 되며 부족한 부분은 일반적으로 신용 대출로 보완 하기도 합니다~😎, 여기서 제 개인적인 사견을 드리고 싶은 것은 사시는 지역과 개인적인 상황이 어떤지는 모르지만 '빌라'를 구입하는 것보단, 우선 전세로 거주 하시면서 청약을 통해 '아파트' 위주의 내 집 마련을 하는 것도 한번 생각해보셔도 좋을 거 같습니다^^ 빌라 같은 경우는 대게 재개발 투자 목적으로 노후 빌라를 구입하고, 신축 빌라는 일반적으로 감가나 노후 및 관리가 힘들어 다시 팔기에 어려운 부분도 고려 해보셔야 할 부분 중에 하나입니다. 행복한 결혼 준비 잘하시기 바랍니다~😊
안녕하세요~! 디딤돌 대출의 모든 조건에 부합해 보이지만, '소득'이 전혀 없는 상황이시라면, 솔직히 은행 재량입니다. 이유는 절대 손해를 보지 않는 은행은 '상환 능력'을 보기 때문입니다~ 원금도 있으셔서 구매 하시는데는 문제 없으시겠지만 은행이 소득이 없는 상태에서 대출을 해줄지가 관건으로 보여집니다. 자세한 대출 실행 여부는 은행에 방문해 볼 것을 추천드립니다~😊 제 주관적인 사견을 드리자면 '빌라'구입보다 원금을 조금씩 천천히 더 모으시면서 아파트 '청약'을 준비해보시는 것도 고려해보시면 좋을 거 같습니다~ '빌라'는 추후 관리의 문제, 매도의 문제, 노후의 문제 등 고려하셔야 할 것들이 많기 때문입니다~😄
만 30세 '이상'이시면 부양가족이 없으셔도 대출이 가능합니다~😎, 만 30세 '미만'이시라면 본인이 세대주이어야 하고 부모님을 부양하고 있는 경우엔 대출 취급이 가능합니다~ 개인 사정과 상황이 다 다를 수 있으니 자세한 대출 취급여부는 가까운 은행에 방문하여 상담해보시면 좋을 거 같습니다~👍
생애최초는 대출을 실행하려는 자(질문자 님) 기준으로 주택 소유 여부를 확인 합니다~ 질문자님께서 주택 구매 이력이 없으시고 생애최초 후 세대주로 되신다면 대출 가능합니다~ 만30세 이상이시라면 "만60세이상 모친 6개월 부양 조건"이 없어도 대출이 가능한 것도 참고하세요~😊
👉디딤돌 대출 조기상환vs 만기상환 4억 대출 금리 2.65% 30년 체증식 30년 만기상환 할시 : 원금 4억 +이자 2억 2천 정도 지금부터 10년 정도 안에 갚는다고 하면 : 원금 4억 + 이자 7천만원 물가상승률 및 화폐가치 하락을 감안해서 목돈이 생겨도 그돈을 굴리는게 나을까요? 아니면 목돈이 생기는 즉시 조기상환을 하는데 나을까요? 1. 돈 악착같이 모아서 최대한 빨리갚아라 2. 돈 악착같이 모아서 반정도 갚고 반은 굴려서 투자해라 3. 저금리 대출이니 만기상환으로 가고 돈 생기면 주식+예금+비트코인+부동산 등 돈을 굴려라 여러분들이 제 입장이면 어떻게 자금운용 하실건가요?
✅ 내집마련 디딤돌 대출 총정리➔ ebed21.com/
[디딤돌 대출 총정리 시리즈]
1. 미혼, 1인 가구, 생애최초 내집마련 디딤돌 대출 확인하기
ruclips.net/video/bP2CYoQg1P8/видео.html
2. 신혼부부라면? 신혼부부 전용 디딤돌 대출 확인하기
ruclips.net/video/7DFopVg4W4c/видео.html
3. 아이가 있다면? 신생아 특례 디딤돌 대출 확인하기
ruclips.net/video/c-w--HZEX-g/видео.html
4. 내 집 마련 디딤돌 대출 완벽 비교 총정리
ruclips.net/video/sIkxedzTeVI/видео.html
에서 혈압이.......................................
왜여???
아파트 3억짜리 살께있겠음?
@@chshin9327 저는 강원도 사는데 2억 안팍으로 리모델링 잘된 24평 정도는 살 수 있던데 ㅠㅠ 그런건 사면 안되는걸까요? 현재지방쪽 집은?
@@똥스-j7z평수 제한이 60제곱인데. 경기권에 15평 아파트가 어딧겠냐 그냥 1인가구는 대출받지도 말라는 소리임
임대주택도 1인 가구는 평수 제한. 대출도 1인 가구는 평수 제한. 1인 가구가 큰 평수에 살면 큰일나는 나라다. 30-40% 1인 가구시대에 더이상 차별정책은 없어져야 함.
디딤돌 대출 종류가 많아서 뭐가 뭔지 헷갈렸는데 디딤돌 대출 시리즈로 정리해주셔서 많이 도움됐어요!! 감사합니다~
나라야 소개팅나가서 저 디딤돌대출 받을수 있어요 집 마련 이렇게 이렇게 할꺼에요가 결혼->출산으로 갈 확률이 높겠냐 저 집 이미 있어요 이런이런 준비가 되어있어요 가 성공률이 높겠냐 뭔 미혼은 또 제한을 두고 생각을해도 참 그냥 혼자 사는애들도 집 줘라 쓸데없는연구는 진짜 잘해요
속이 시원~
👏👏👏👏👏
1인가구도 30평 국평에 살면서 여자에게 더 호감을 얻어서 결혼하면 애들 낳고 살수있는 확률은 더 늘어 날텐데
일반인들 복지도 좋은 국가도 아닌데 국평까지는 기준 없에고 실거주 가구는 저금리 고정으로 해야 한다고 봄 그래야 미래를 생각하지
오~~자세한설명 감사합다~~^^😊
감사합니다~!😄 앞으로도 유익한 복지 정보를 쉽고 빠르게 전달하겠습니다~ 🤩
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 1인 30살 이상 미혼세대주는 그냥 집 사지 말라는거네
60제곱이하에 평가액 3억이하 ㅋㅋ
아이러니하네요
30대 이상 미혼 1인가구 디딤돌 대출 조건 중 조건부 한해서 상한을 올려주는 경우가 있지 않나요? 예를 들어 본이이 세대주고 부모 부양을 6개월 이상할 경우 같은게 있다고 본 것 같아서요
안녕하세요~😆디딤돌 대출은 상한을 올려 주는 경우는 없고, 원래는 만 30세 이상인 경우 대출이 가능하나 예외 사항으로 "만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우나 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우"에는 대출 취급이 예외적으로 가능하답니다~😄
1인세대주 설명에서 많이들 헷갈려하시는데 1인세대주 직계존속 한명이상 6개월이상 부양시 신혼부부와 똑같은 조건으로 대출 가능합니다~ (3억원이하 85m이하)
주택가액은 5억이하인가요 6억이하인가요
조금 디테일하게 말씀드리자면, 1인 가구에 경우 "직계존속 한명이상 6개월이상 부양"시에는 대출 취급이 가능하며 대출 가능 금액은 "최대 3억"이며 신혼부부전용은 대출 취급 금액은 "최대 4억"이라는 점에서 약간 다릅니다~😄
미혼은.. 저혼자일단 집구할건데 1억9천 20평정도거든요? 미혼이라 이거 첫아파트대출힘들면
신용대출로가야하나요.. 일단 은행에 물어봐야할가요@@bokjihow
혼인율 출산율 걱정하면서 소득 제한 걸어버리는건 뭔가 도대체 지원을 해주겠다는건지 말겠다는건지ㅎㅎ
미혼기준은 30살 이상부터라 안되고 연봉 7천이하.. 이미 넘어서 안되고 하 .. 세후로 따져야되는게 정상아닌가 ㅠ
맞벌이 7천만원 안넘는 사람 얼마나 됨....? 하 ㅜ
영상 감사합니다. 처음 어머니 집에서 살다가 이제 디딤돌 대출 받고 아파트를 매매할 생각을 하고 있는데 대출 받기 전에 세대분리를 하고 대출을 해야 하는게 맞는거 같은데 이런 상황일 때 어머니 집에서 거주 하면서 세대 분리만 하고 대출 받고 아파트 매입 후 주소지 이전 신청을 하면 되는건가요? 아니면 다른 거처를 구하고 세대분리를 해야 하는건가요? 지금 어머니 집은 전세입니다.
안녕하세요~🤗, 디딤돌 대출의 조건은 '매매 계약을 체결'한 경우로 매매 계약을 체결하셨다면 대출을 진행 하시고, 잔금까지 치루면 자연스럽게 세대 분리(= 질문자님이 세대주로 등재)가 되겠죠?😊, 자세한 대출 조건은 고정 댓글에 있는 복지하우 공식 블로그도 참고하시면 도움 되실거에요~👍
정리감사합니다!
정책이 현실성이 거의없긴하군요.
5억이하 아파트가 있나요..?ㅠ
부부합산6천미만이면 둘다 최저시급알바만해야겠군요ㅠ
감사합니다!😊 저도 정리하면서 안타까운 마음이 들더라구요~ 하지만 꼭! 알아야 하는 복지 정책인 만큼 많은 분들이 알아서 개선 또한 됐으면 하는 마음입니다~! 앞으로도 유익한 복지 정보로 보답하겠습니다!
희망고문😂
저는 엄마랑 같이 사는데 30살이 미만이지만 가능하다는거죠? 제가 세대주입니다 정보 감사해요
1인 미혼 60제곱 3억이하라니. 참.. 대출 이용하라는건지 말라는건지
60제곱이면 17평이상 돈지원안해준다는거죠?
에?? ㄹㅇ?? 머고
저의 경우는 설명이 없는것 같아 문의 드립니다.
현재 만30세이상 단독세대 청약당첨후 내년 2월 입주예정인 상태입니다.
이 경우 평생 주택구매한 적 없으신 만60세미만 아버지를 저의 세대주로 포함시켜 6개월이상 부양시
생에최초 디딤돌대출 가능한게 맞는지 궁금합니다.
연소득 4천이하이며 분양가5억이하 자산4억이하 청약당첨후 첫 입주예정입니다
하나씩 설명 드릴게요~^^, 1. 현재 만 30세 이상 단독 세대 청약당첨 후 내년 2월 입주예정인 상태라는 점을 볼 때 주택을 소유하게 되실 예정으로 보입니다. 디딤돌 대출 혜택인 "생애 최초"는 대출 실행 이력을 보는 것이 아닌 주택 소유 여부에 따라 생애 최초 혜택이 주어지게 됩니다. 따라서, 대출 실행 여부와 관계없이 청약에 당첨되셔서 취득 및 소유하게 된 경우에는 생애 최초 이용이 어렵습니다~
2. 평생 주택 구매한 적 없으신 만 60세 미만 아버지를 저의 세대주로 포함시켜 6개월이상 부양할 경우 -> 이 경우에는 아버지께서 무주택자이시고 30세 미만이 아니기 때문에 아버지는 질문자님이 부양을 하지 않아도 무주택자로서 생애최초 디딤돌 대출 취급이 가능합니다~😄, 여기서 확인하셔야 할 부분은 질문자님의 질문에는 나와 있지 않지만 아버님의 배우자에 대한 정보가 없어서 정확한 설명이 어렵습니다~ 대출 대상을 보시면 "세대주의 배우자도 세대주로 간주"되어 대출 대상이 안될 수 있기 때문에 아버지의 대한 대출 취급은 가까운 은행에 방문해보시면 정확한 판단이 가능할 것으로 보입니다~😊
30세 이상 1인가구입니다. 60m2 이하의 집을 분양을 써보려고 하는데.. 분양가가 4억5천정도 됩니다 . 이러면 디딤돌 대출 못 받나요? 못 받게 되면.. 차선책으로 어떤 대출이 있을까요?
또 궁금한게..
지금 분양받으면 27년 완공됩니다.
분양 받고.. 이후 대출 받기 전에 가족을 6개월 이상 부양하면 디딤돌대출이 나오나요?!
또는..24년 분양 받은 이후 결혼을 해서 임신까지 하면... 27년 대출 받을 때는 신생아 대출로 받을 수 있는건가요? (물론 신생아대출이 그때까지 있다면요...)
안녕하세요, 좋은 영상 감사합니다.
저는 신혼부부 이며 생애최초 주택마련을 위해 디딤돌대출을 받으려 합니다.
저와 같은 이런 경우라면,
생애최초 이긴 하지만 부부라서 대출금액 한도가 2.5억인지
신혼부부이긴 하지만 생애최초 라서 대출금액 한도가 3억까지 가능한지 궁금합니다~
'신혼부부전용' 디딤돌 대출 대상 자체가 '생애최초'라는 항목이 있습니다~😊, 말씀하신대로 신혼부부전용이라고 하지만 결국 신혼부부+생애최초인 경우에 신혼부부전용 디딤돌 대출 취급이 가능합니다^^ 자세한 내용은 고정 댓글 및 더보기란의 복지하우 공식블로그를 참고하시면 도움이 되실에요~👍
안녕하세요! 영상 유익한 내용 잘 확인했습니다. 감사합니다. 하나만 여쭈어볼게요. 제가 이번달까지 회사에서 근무하고 다음달부터 퇴사 예정인데, 다음달에 공동명의로 디딤돌 생애최초 대출을 받으려고 해요. 배우자는 직장을 계속 다닐 예정이고요. 제가 무직자로 대출을 받는데 어려움은 없겠죠? 갑자기 무직자가 되어서 대출이 나오지 않을까 걱정되네요.. 답변 부탁드립니다.
안녕하세요~😊, 말씀해주신 현재 상황에서는 우선 은행은 대출을 실행할 때 원천 징수를 확인합니다. 그 말은 즉, 작년도 원천 징수 혹은 최근 3개월 정도(근무 년 수가 얼마 되지 않은 경우) 급여 명세표를 확인 합니다. 따라서 퇴직하는 달에 대출 실행이 예정이라면 최근 소득에 대한 증빙이 가능하기 때문에 현재 재직증명서 등을 통해 확인 하지 않는 이상 대출받으시는데는 무리가 없어보입니다~ 또 하나는 배우자 분과 공동 명의이시고 배우자 분은 계속 직장 생활할 거라면, 채무자는 배우자로 하면 사실 아무 문제 없습니다^^, 부동산에 대한 명의는 두분일뿐 채무자는 배우자 분으로 안전하게 실행하시면 될 것으로 보여 지네요~😄
@@bokjihow 무직상태인 제가 받는것이 어렵다는 말씀이실까요?
혹시 30세 이상 미혼 세재주의 경우
60세 이상 부모님 세대원으로 포함하여 6개월 이상하면 주택 크기 및 대출 범위 더 많아지는거 아닌가요?(생애최초 3억)
부모님을 6개월 '이상' 부양 시에는 일반적인 조건인 85m2, 생애최초 시 3억 원까지 대출이 가능할 것으로 보이나, 자세한 자격 및 대출한도는 가까운 은행에 방문해보시면 좋을 거 같아요~👍
주택평가액 5억이하 주택에 대해서만 디딤돌 대출을 받을 수 있는 건가요?
주택평가액 기준은 계약거래액 기준인가요?
안녕하세요.
이미 디딤돌 전세자금대출을 받고있는데, 내년 5월에 전세계약이 만료됩니다.
전세계약이 만료되는대로 바로 디딤돌생애첫주택마련대출을 받고싶은데요.
전세계약이 유지기간중에 구매할 집을 알아봐서 계약을 해야 전세끝나는대로 구매할 집으로 이사를 갈텐데, 그럼 전세대출이 유지되는중에 생애첫대출까지 중복이 되서 생애첫대출은 불가능한건가요?
저같은 경우는 전세계약이 끝나고 대출을 없애다음에 월세로 집을 들어간다음 구매할 집을 알아봐서 디딤돌집마련대출을 받아야되는건지.. 방법이 없는건지 문의드립니다.
안녕하세요~😄, 핵심만 쉽게 답변 드리겠습니다. 디딤돌 대출의 조건을 보시면 1. "주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자", 2. "기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능" 즉, 당연히 대출받으시는 대는 전혀~ 문제가 없답니다~😊, 만기 전에 좋은 집 알아보셔서 기분 좋게 계약하시고 대출 받으시면 됩니다~👍
미혼40대 84추첨제 당첨자는 디딤돌 안되네요? 어떤대출을 받는게 베스트일가요?
부양가족만 있으면 디딤돌 받을 수 있다는걸 이제알았네요...내년 1월 입주 예정인 단독세대주인데 지금이라도 부양가족을 넣는다면 디딤돌 받을 수 있을까요..??
"부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우" 대출 가능합니다~😄, 잘 준비하셔서 대출 받으시기 바랍니다~😎
예비신부가 유주택자면 주담대 시중은행밖에 답 없나요??
처음엔 신랑 이름으로 청약 당첨되었고
명의변경을 저로 최근에 했는데요
저희가 이혼을 앞두고 있습니다
디딤돌 대출 받기 전에 이혼을 하게 된다면 저는 대상이 안되는걸까요?
증여는 안되다고 적혀있어 여쭤봅니다ㅠ
'명의 변경'자체가 주택 소유이기 때문에 '이혼 여부와는 관계 없이' 대출 자격인 '무주택'에 해당되지 않아 보입니다~😥
디딤돌 신혼부부대출 하려는데 8월23일 입주인데 신청시기는 지금 심사받고 하면 될까요?
3개월 전에만 신청하시면 됩니다~😊, 자세한 절차는 해당 은행에 방문하여 확인해보시면 됩니다~👍
신혼부부 생애최초 디딤돌대출받고 모자른금액도 대출받을수있나요? 내가 가진 현금 없이 집을 구매할 수 있는지 궁금합니다
신혼부부이시고 생애 최초이시면 LTV 80% 까지 대출이 가능하시고, 나머지 비율에 대한 현금은 어느정도 있으셔야 할 겁니다~😄 고정 댓글에 신혼부부 전용 디딤돌 대출 영상도 참고하세요!😎
디딤돌 받고도 가지고 있는 현금이 턱없이 부족하다 싶음 디딤돌 깔끔히 포기하시고 집단대출을 풀로 받으시면 그나마 잔금치루는데 수월 할겁니다.
안녕하세요 좋은 영상 감사합니다 예비신혼인데 집을 사는 상황에 고민이 되어 몇가지 문의드립니다.. 바쁘신데 좋은 방법있으시면 공유 부탁드립니다 ㅠ 지금 맘에 드는 집이 빌라이고 4억5천입니다. 다만 현재 가지고 있는돈이 7천만원 상황이고 대출을 해야하는데 알아보니 생애최초 또는 디딤돌로 대출받으면 최대 4억까지 받을 수 있다고 들었습니다 그래서 분양사무실 상담 받았으나 최대로 한다하더라도 3억3천정도 준다고 하더라구요 그러면 1억 2천이 모자른 상황인데.. 4억을 받을 수 있는 방법이나 아니면 어떠한 좋은 방법으로 대출을 많이 받을 수 있는 방법이 있을까요? 참고로 예비신혼이고 신혼서류가 아직 없습니다.
안녕하세요~😊, 우선 예비 신혼 부부이시고 신혼 서류가 없다면 신혼부부전용 디딤돌이 안 나올 수 있습니다. 신혼부부 전용은 결혼 7년 이내 혹은 결혼 '3개월 전'이 대출 조건입니다. 또한, 1억 2천이 모자란 상황이라고 하셨는데 일반적으로 디딤돌 대출은 70% 혹은 80%가 나오며 여기에서 소액임차보증금이라는 것을 공제하는데, 온전히 70% 혹은 80%를 대출 받기 위해 생애최초 특례구입자금보증(HF) 혹은 일반구입자금보증(HF)을 이용하기도 합니다. 즉, 결국은 30% 또는 20%의 내 돈이 들어가게 되며 부족한 부분은 일반적으로 신용 대출로 보완 하기도 합니다~😎, 여기서 제 개인적인 사견을 드리고 싶은 것은 사시는 지역과 개인적인 상황이 어떤지는 모르지만 '빌라'를 구입하는 것보단, 우선 전세로 거주 하시면서 청약을 통해 '아파트' 위주의 내 집 마련을 하는 것도 한번 생각해보셔도 좋을 거 같습니다^^ 빌라 같은 경우는 대게 재개발 투자 목적으로 노후 빌라를 구입하고, 신축 빌라는 일반적으로 감가나 노후 및 관리가 힘들어 다시 팔기에 어려운 부분도 고려 해보셔야 할 부분 중에 하나입니다. 행복한 결혼 준비 잘하시기 바랍니다~😊
1인가구인데 프리랜서라 소득이 거의안잡혀서 ㅠㅠ 통장에 돈이있어도 대출이어렵더라구요.. 디딤돌도 마찬가지일까요? 담보대출로하면 다르려나요
디딤돌 대출에 경우 최저 소득 기준보다 총 소득 기준으로 대출이 실행 되지만, 프리랜서이시고 소득이 없는 상태에서는 은행에 판단에 따라 대출 여부가 결정될 것 같네요~ 1,2금융권에 방문하셔서 상담해보시면 좋을 거 같아요~😎
@@bokjihow 저도 프리랜서인데 종합소득세 신고 하고 매출액 1억정도인데 소득은 2천만원 때인데 얼마나 가능 할까요
청약 당첨후 적격,부적격 심사 통과후
청약을 포기 하였는데
생애최초 디딤돌 대출 받을때 불이익이 없을까요
받을수있을까요?
답글부탁드립니다!
단순히 청약을 포기한 경우라면 주택 취득으로 볼 수 없을 듯 합니다~ 아마 디딤돌 대출을 받으시는데는 불이익이 없어 보이네요~😎
미혼 평가액 3억원 이하는 말이 안됨… 수도권 집은 사지말란 얘긴가 ㅡㅜ
30세이상 1인 미혼 생애최초 대출 받을려고 하는데 디딤돌 말고 또 가능한게 있을까요? 분양아파트가(31평) 디딤돌 조건에 부합하지 않아서 문의 드립니다.
주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 '주택 담보 대출'이 있기는 합니다~😊
@@bokjihow 보금자리론이나 아파트 집단대출도 가능하지 않나요?
@@losKarl-sn7bk저도미혼30대이상인데 20평까진완화해주지 ㅠ 17평살아란건가요 에휴 60제곱이면?
하우님 안녕하세요
저는 빌라 2억2천에 57제곱미터를 보고있습니다.
1인미혼이구요 30세 이상입니다
현재 소득은 아예 없는상태입니다
2프로 디딤돌대출을 받을수있을까여?
원금은 7~8천만원정도 넣을수있는 상태 입니다
안녕하세요~! 디딤돌 대출의 모든 조건에 부합해 보이지만, '소득'이 전혀 없는 상황이시라면, 솔직히 은행 재량입니다. 이유는 절대 손해를 보지 않는 은행은 '상환 능력'을 보기 때문입니다~ 원금도 있으셔서 구매 하시는데는 문제 없으시겠지만 은행이 소득이 없는 상태에서 대출을 해줄지가 관건으로 보여집니다. 자세한 대출 실행 여부는 은행에 방문해 볼 것을 추천드립니다~😊 제 주관적인 사견을 드리자면 '빌라'구입보다 원금을 조금씩 천천히 더 모으시면서 아파트 '청약'을 준비해보시는 것도 고려해보시면 좋을 거 같습니다~ '빌라'는 추후 관리의 문제, 매도의 문제, 노후의 문제 등 고려하셔야 할 것들이 많기 때문입니다~😄
@@bokjihow 좋은 의견 감사드립니다
혼자사는 30대인데요 생애최초로 84타입 34평 아파트구매하면 디딤돌되는건가요?? 디딤돌은 결혼한 신혼부부만되는건 아니죠??
만30세 이상 1인 미혼 가구시라면, 대출 대상 면적이 60m2로 축소됩니다~😂, 자세한 내용은 고정댓글 및 더보기란의 복지하우 공식블로그를 참고해주세요~😊
미혼이라고 무조건안되는게 아니라 만60세 이상 부모와 같이사시고 부양조건이면 강화조건대상이 아니라서 면적85이하까지 올라가지않나요?ㅋ
청약 당첨된 신규분양 아파트는 전자계약 0.1% 우대금리적용 받을수 없나요?
계약 당시 전자계약으로 진행 하시고, 계약서가 있으시다면 가능할 것으로 보입니다. 하지만, 자세한 적용 여부는 은행에 신청하실 때 정확히 확인해보시는 것이 좋을듯 합니다~😄
@@bokjihow 청약당첨시 계약을하고, 디딤돌대출은 잔금치를때 하는거니 결국, 안되는게 맞다는 소리네요..
궁금한게있는데요 만 30세 미혼 단독세대인데 디딤돌 받으려면 등본상 부양가족 6개월 이상 있어야 한다고 하셨잖아요 그런데 부양가족 부모님이 집이 있으면 소용 없다는 말씀이시죠 ,,?
만 30세 '이상'이시면 부양가족이 없으셔도 대출이 가능합니다~😎, 만 30세 '미만'이시라면 본인이 세대주이어야 하고 부모님을 부양하고 있는 경우엔 대출 취급이 가능합니다~ 개인 사정과 상황이 다 다를 수 있으니 자세한 대출 취급여부는 가까운 은행에 방문하여 상담해보시면 좋을 거 같습니다~👍
부모님이 만 60세 넘으셨으면 몇 채 가지고 계셔도 무주택으로 해줍니다
1인다구 담보주택 평가액 3억이면
실거래가격이 아닌 공시가격을 말하는건가요?
디딤돌 대출 대상 주택은 대출접수일 현재의 “가격정보”, “국토교통부에서 제공하는 공시가격”, “분양가액”, “감정가액” 순서로 평가합니다~!😄 자세한 건 은행에서 최종 판단하기 때문에 가까운 은행에 상담해보시길 바랍니다!😃
@@bokjihow 정보 감사합니다 ^^
3:13 주거전용면적 60제곱 = 흔히 말하는 25평형 맞죠?
25펑이에요? 17평아닌가요 내가계산을잘못한건가
@@나야-j7u전용면적 59제곱 공급면적 84 같은 평수예요. 보통 공급면적으로 이야기를 해서 25평이라고 합니다.
우대금리 대상이 성립되어야 추가우대금리도 받을수 있는건가요?
우대금리 대상은 아니지만 추가금리 대상에 해당되는경우는 안되나보죠?
'우대 금리'와 '추가 우대 금리'는 별개라고 생각하시면 됩니다~ 우대 금리는 중복 적용이 안될 뿐이고, 추대 우대 금리는 중복 적용이 가능하다는 차이가 있습니다~😄
1. 디딤돌이 원래 연간 6천이하인데
신혼가구일 경우는 8.5천만원 이하면 된다는 말씀이신가요?
2. 신혼가구의 기준이 궁금합니다.
3. 소득은 언제기준으로 보나요?
작년 원천징수기준인가요?
1. 맞습니다, 2. 7년이내 혹은 결혼 예정 3개월 전입니다. 3. 원천징수 기준입니다. 자세한 내용은 더보기란 & 고정댓글에 '신혼부부 전용' 디딤돌 대출 총정리 영상 및 복지하우 공식 블로그를 확인해주세요~😎
혹시 한부모가정도 신청가능한가요?
당연히 가능합니다~😊, 심지어 한부모 가정이시라면 우대금리 혜택도 받으실 수 있습니다~ 더보기란 & 고정 댓글에 복지하우 공식블로그에 포스팅 글 참고 하셔서 좋은 주택 마련 하시길 바랍니다~🥰
1:16 대출금리 표에서 소득수준은 부부합산 기준으로 되어 있는데, 1인 미혼 일 경우에도 소득수준에 따른 금리는 동일 한가요??
1인 미혼 가구에 경우 대출 금액과 평수가 축소될 뿐 소득 기준은 동일한 기준으로 보여 집니다~😄, 자세한 내용은 신청하실 때 해당 은행 직원에게 확인해보시면 좋을거 같네요~!
30세이상미혼인데요~~ 만60세이상 모친 6개월 부양 조건으로 84제곱미터 아파트 디딤돌대출 받을건데..현재 어머니 명의 아파트가 있으면 생애최초혜택(우대금리, 대출한도 업) 은 못 받나요??
생애최초는 대출을 실행하려는 자(질문자 님) 기준으로 주택 소유 여부를 확인 합니다~ 질문자님께서 주택 구매 이력이 없으시고 생애최초 후 세대주로 되신다면 대출 가능합니다~ 만30세 이상이시라면 "만60세이상 모친 6개월 부양 조건"이 없어도 대출이 가능한 것도 참고하세요~😊
선생님 저는 싱글 무주택자로서 이번에 아파트 3억1천에 매수했는데요 디딤돌대출
혜택받을수있나요?
디딤돌 대출의 대상은 '무주택' 세대주입니다~ 주택보유자시라면 디딤돌 대출 취급은 어려울 것으로 보입니다~😄, 개인 상황 및 주택 처분 여부에 따라 다를 수 있으니 가까운 은행에도 상담 해보셔도 좋을 거 같네요~👍
참..미혼은 그러네요ㅠ 3억원 이하에 60제곱 이하라니… 청약만 해도 59는 있지만 거의 3억이 넘는데..에휴
1인 가구는 증가하는데... 정부도 그에 대한 보완과 추가 대책들이 많이 나왔으면 하는 바램입니다~😊
사업자는 어떻게 해야하나요??
내집마련 디딤돌 대출은 대출 정책으로 개인사업자이시면 영상에 안내 된 '소득 기준'에 따라 생각하시면 됩니다^^ 사업소득이냐 근로소득냐의 차이라고 생각하시면 편하실거 같습니다~😄
만30세 이상 미혼은 디딤돌 받지마라고 커트라인 거지같이 해놨네 시대에 뒤떨어지는 정책ㅋㅋㅋ
신혼부부 8500 이하 + 생애최초 LTV 80% 이내
와 미혼인데
2억원에 3.55 30년 하니 월 90만원 깨지네 ㄷㄷ
96년생 29살은 혹시 디딤돌 대출 제외인가요?? 미혼입니다
미혼이신 분들은 만 30세 이상인 경우에 대출 취급이 가능하지만, 만 30세 미만이신 분들도 일정 요건에 해당하면 대출을 받을 수 있긴 합니다~ 자세한 대출 자격은 고정 댓글 및 더보기에 복지하우 공식블로그에 정리해두었으니 참고하세요^^
청약당첨되면 청약저축 해지해도 우대금리 적용가능한데 일반 매매면 청약저축 해지하면 우대금리 사라집니다 ㅋㅋ 디딤돌 받는 기간동안 쭉 청약저축 들고 있어야 합니다 뭐 이런 황당한 정책이 ㅋㅋ
1인 가구 생애최초는 연소득 7천만원 이하면 자격이 된다고 이해하면 될까요
디딤돌 대출의 소득 기준은 "대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원이하(생애최초 주택구입자, 다자녀가구, 2자년 가구는 연간 7천만 원)"입니다~😎, 생애 최초라면 7천만 원이 맞습니다!👊
소득제한이 참 아쉽네요 쩝...
저도 정리하면서 조금 안타까운 마음이 든 것도 사실입니다~😥 많은 분들이 알아서 개선 또한 현실적으로 반영 되길 바래봅니다~😎
1안가구 3억ㅋㅋㅋㅋ사실상 1인가구는 받지 밀라는 정책임
요즘은 3억가지고 집 몬산다
👉디딤돌 대출 조기상환vs 만기상환
4억 대출 금리 2.65% 30년 체증식
30년 만기상환 할시 : 원금 4억 +이자 2억 2천 정도
지금부터 10년 정도 안에 갚는다고 하면 : 원금 4억 + 이자 7천만원
물가상승률 및 화폐가치 하락을 감안해서 목돈이 생겨도 그돈을 굴리는게 나을까요?
아니면 목돈이 생기는 즉시 조기상환을 하는데 나을까요?
1. 돈 악착같이 모아서 최대한 빨리갚아라
2. 돈 악착같이 모아서 반정도 갚고 반은 굴려서 투자해라
3. 저금리 대출이니 만기상환으로 가고 돈 생기면 주식+예금+비트코인+부동산 등 돈을 굴려라
여러분들이 제 입장이면 어떻게 자금운용 하실건가요?
체증식은 중간에 갈아탈려는 용도로 많이 사용합니다