왜 신축분양값이 오른게 그냥 집값이 3억하던게 7억한다. 올랐다. 이렇게표현하는건 내부적인 요소를 하나도 모르고 예기하는거다. 가격에 지친다..... 이건 . 밥값이 5-7천원하던게 만원이 넘어가면 . 가격에 지친다 . 안먹어야지.. 이말과 같다. 밥값이 왜 올라갔는지를 잘생각하고좀 말해라
22년 분양 받은 사람들이 승자 아닌가요? 분양이 안되다니.. 지방 깡촌 아닌이상 최고였죠. 앞으로 집값은 뻔합니다. 이제 건축비가 올라서 공급 자체가 없습니다. 분양이 없다는 말이에요. 분양해도 쉽게 분양받을 수요도 없죠 너무 비싸서. 그렇게 빈자들은 50년 넘는 낡은집에 사는거고. 부자들은 신축 좋은 집에 사는거고.. 유럽가보면 왜 그 썩어빠진 집들에 사는지 이해가 안되죠? ㅋㅋ 그냥 새집 지을 돈도 없고, 새집 지어봐야 가성비가 안나와서 그런 것 뿐입니다.
용적율을 300%400%로 늘려서 공급하라는걸 도시학전공 교수정도 되는 사람이 꺼리낌없이 말하는게 참 한심스럽다.도시를 닭장으로 만들겁니까? 도시에 수용되는 능력이상으로 사람이 많아지면 교통,쓰레기,소음등 각종 부작용이 발생해서 도시기능을 잃어버릴거라는 생각은 못하시는가요? 지금 서울이 살기에 좋은 환경이라고 생각하나요? 좋은 대학,좋은 의사,앙질의 일자리가 많아 서울로 모이는거지,살기엔 한적한 시골이 훨씬 좋죠.도시공학 학자가 건설사편만 들면 되겠습니까?
잘 생각해봐~ 정답은 서울과 세종이야 몇 년 뒤에 봐봐 두 채 여력 된다면 두 군데 다 사놔~ 경제수도 행정수도는 절대 장기적으로 수요가 떨어지지 않아^^ 또한 우리나라가 인구 절벽이라고 하지? 우리나라도 미국처럼 다인종으로 갈거야 애도 그 사람들이 많이 나을 거고 표영호씨는 제발 정신차리고 부동산을 여력만큼만 사는 거라고? 철학적으로 말하지 말고 잘 생각해봐~ 여력보다 무리하게 사서 잘 될수도 있잖아? 여긴 무한경쟁의 자본주의 사회야. 돈 없는 사람들도 어떻게든 투자로 계층 사다리를 끊고 올라가고 싶은 게 꿈이지. 당신처럼 내 능력은 인구 3만 미만의 지방 어디 군이야 하면서 거기 살면? 평생 계층 사다리를 끊을 수 있을까? 정신차리고 말하세요^^ 조회수 뽑아 먹으려고 철학적으로 논리적으로 말하려고 노력하지 말고 경제엔 심리가 작용한다는 것도 공부도 좀 하고요~
얼죽신이 당연하고 모두다 들어가고 싶은거와 들어갈 능력이 되는 것은 별개지요.지방의 신축아파트가 미분양되는건 왜인가요? 지금까진 신축이 구축보다 가격이 저렴해서 경쟁율이 몇백대일이 된거지 분앙가가 구축과 거의 같아진 요즘은 경쟁율이 확떨어진게 안보입니까? 누구나 벤츠를 타고 싶다고해서 다 벤츠의 대기시간이 몇년되는건 아니지 않습니까? ㅅㄴ축이 싸니까 더 몰린거고,입주이후엔 신축이 더 비싸니까 쉽게 들어가지 못하는거죠😮😮
![[이슈&피플] 탄핵정국 집값 하락기, 매수 타이밍? 재건축·재개발은 차질 가능성 커_241218](http://i.ytimg.com/vi/Zm9yZPQdFJ0/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 탄핵정국에도 "1기 신도시 재건축 예정대로"…이주 대란 없나?](http://i.ytimg.com/vi/DDV5PXc2A1U/mqdefault.jpg)
[1부] 누구 말이 맞나 선택해주세요! 2025년 집값전망 부동산 3프로 토론회(표영호 김인만 박합수) ruclips.net/video/jYV3L9rFSs0/видео.html
1부에서 이어지는 영상입니다. 1부 내용 요약 : 2025년 집값 슈퍼상승 vs 슈퍼하락, 누구 말이 맞다고 생각하시나요?
40년 이상 집값에 관심많았던 1인입니다. 잠깐의 출렁임이 있는듯 보이는것 같아도 계속 오르고 ,또 오르고, 결국은 오름.
화폐가치하락.
표영호 : 나의 바람
나머지2명 : 현실
내년 집값 오를 거 같음...
홈즈투어 새해엔 경기도로 많이 가야할 듯...
표가 전문가?냐.
조회수 장사하는.사람이 전문가?
수준이. 라이트나 쇼킹 과 비슷한데. 무슨. 전문가라고
집 있고 얘기하자
2030년 예상 (민주당 집권 5년쨰)
1달러 : 2200원
최저시급 2만원
짜장면 2만원
서울 집값 평균 20억
경기도 집값 평균 15억
지방 : 지금과 동일
지금이 아파트 매수할 마지막 기회이다
상승론자 : 20년동안 1년뺴고 다맞춤 (평가 : 쓰레기, 투기조장세력, 범죄자)
하락론자 : 20년동안 단 1년맞춤 (평가 : 영웅, 예언자, 선생님)
비관론자는 명성을 얻고 낙관론자는 돈을 번다 - 윈스턴 처칠
오히려 저는 내년 부동산 전망에 대해 한쪽으로 치우치지 않고 다양한 의견 들을 수 있어 좋았습니다.감사히 봤습니다.
매물이 쏟아져도 매수자가 없답니다:; 그냥 집구경만하고간대요^^
매달 신고가나오는 경기도신도시도나와여
매물 쌓이는곳은 하급디
상급지는 매물도 안나옴
표영호 말 믿으면 인생조진다.
왜 신축분양값이 오른게 그냥 집값이 3억하던게 7억한다. 올랐다. 이렇게표현하는건 내부적인 요소를 하나도 모르고 예기하는거다. 가격에 지친다..... 이건 . 밥값이 5-7천원하던게 만원이 넘어가면 . 가격에 지친다 . 안먹어야지.. 이말과 같다. 밥값이 왜 올라갔는지를 잘생각하고좀 말해라
집값도 올랐지만 밥값이 많이 올랐어요ㅠ
표영표 대표님 진실을 보여 주실려고 노력을 무척 하십니다 하론자가아닌 합리적으로 공부도 하셨구요 ..... 감사합니다
김인만 소장님 말씀이 논리적이네요
내집마련은 좋은 곳에 싸게 사는 방법 밖에 없습니다. 지금보다 더 떨어질것 같으면 영원히 구경만 하다가 못삽니다. 그냥 여유생기고 마음생길때 사시길
하남은 어떤가요?
하남 좋아요 특히 미사가 좋아요
양극화가 심해진 것은 다주택자에 대한 불이득 국가정책 때문에 똘똘한 한체를 가질수밖에 없는 이유..
자식 하나만 키워도 30평도 모자라게 생각됨.
옛날처럼 자식에게 방 다 내주고, 부부가 자기만의 공간도 없이 살면서 남편은 거실 구석에 테이블 하나 사용하지 않는다는 말임.
뭐 지금도 상황이 안되면 그렇게 살긴하지만, 자기 방 갖는 핵개인화 시대로 접어든 겁니다.
표영호님을 제외한 나머지 두분은 과거 우리경제가 7%10%씩 뛰던 시절의 논리만 말하네요.이젠 일년에 2% 성장하면 박수치는 시대입니다.제발 건설사나 토건마피아 입장에서 말하지 말고 서민의 입장에서 말해주세요
본인들이 토건마피아 더 크게는 모피아의 일원인데 어쩌겠어요
듣고싶은말 해주는데만 찾아다녀봐. 그리고 현실앞에서 좌절해
니 듣기 좋은말은
현실감이 없어
표영호tv나 보면서 정신승리해.
현실을 말해줘도
이해못하는 너가 이상하다고는 생각못하지?
개그맨님은 답 정해놓고 다 껴맞추는 느낌이라서 억지스러워요 😂 앞으로 오르고 내리고를 떠나서 패널간의 수준차가 좀 느껴져서 아쉽네요
제가 편집을 못한 탓이 큽니다.
미안하지만 벌써. 내려가고 있는데 어떡하죵~~😂😂
내려가면 매수 계획 있으실까요? 관심 지역 있으시면 댓글 달아주세요 :)
용산, 여의도
@@로블-s8n 어디 지방사세요?
새 아파트 누가 싫어합니까. 상승론자들은 작금의 경기상황에도 불구하고 집값은 계속 폭등해야 한다고 그래야 나라가 산다고 못박은것 같네요. 어떻게 하면 미친 집값이 정상화 될수 있는지에 대한 전문가적 견해가 전혀 없군요. 토건세력편 같아요.
3류 개그맨
유행어는 있냐?
김인만 이분 말이 제일 와닿긴 하네
일단 말씀이 너무 재미있으셨어요! 편집된 멘트도 많다는 거....조만간 쇼츠로 한 번 풀어드려보겠습니다
아니제발 영호씨 당신이뭘... 조언을 부동산을...
전문가아님. 무조건 저런사람은 피해야함
여기 상승론이 나의바램임 앞으로는 그래 한동안
22년 분양 받은 사람들이 승자 아닌가요? 분양이 안되다니.. 지방 깡촌 아닌이상 최고였죠.
앞으로 집값은 뻔합니다.
이제 건축비가 올라서 공급 자체가 없습니다. 분양이 없다는 말이에요.
분양해도 쉽게 분양받을 수요도 없죠 너무 비싸서. 그렇게 빈자들은 50년 넘는 낡은집에 사는거고.
부자들은 신축 좋은 집에 사는거고.. 유럽가보면 왜 그 썩어빠진 집들에 사는지 이해가 안되죠? ㅋㅋ
그냥 새집 지을 돈도 없고, 새집 지어봐야 가성비가 안나와서 그런 것 뿐입니다.
공급절벽요? 수요는더더 절벽임돠~~
이재명이 대통령되면 더 뛰겠네ㄷㄷ 퐁락이들 어쩌냐
걍 더불당이 되면 무조건 상승, 국힘이 되면 조금 상승 or 하락 이게 정배임
결국 계속 오르는 거군요!
집값에 규제하면
가격상승
내비두면 하락
민주당은 때려잡으면
되다고 믿는 애들이라
표지 공급많은 곳에 가격이 올랐다고? 지방은 어떻게 설명할래? 자기집 있다고 자랑하더니
아니 모두가 집있는 집주인이 되면 정치인들은 뭐 먹고 살아요? 고로 법이 바뀌는건 꿈도 꾸지 말아라.. 입니다. 서민이 집이 있으면 중산층 되는데.. 그걸 두고볼 정치인이.. 있을까요?
모두 집 있는 집주인이 되면 세수는 늘어날 지도..?
@homeztour 행복한 세금 이죠. 집이 없어서 월세 보다는 정말 행복한
인플레이션으로 자재값 인건비 땅값등등 다 오르니 가격이 오르는걸 신축이 공급되면 가격이 오른다 가 되어버리다니 ㄷㄷㄷ 이걸 믿고 보는 구독자가 있다고? ㅋㅋㅋ
표영호tv 인터뷰 섭외할 때만 해도 구독자 50만명이었는데 그사이 10만명이나 늘었네요ㄷㄷ
돈이 그많큼 많이 풀리는데 건축비는 그대로겠냐 지금 얼죽신이니 특정 아파트는 더오르는게 자연스러현상이지 뭘알고 씨부려
인건비부터 식비 자재비 다 올랐는데 집값 거품이라고 난리들. 이론리면 식자재값부터 다 거품이여 니들 월급도 그렇고. 코로나 이후 자재값 올라서 이제 그게 평단가야
표영호 이야기대로 아파트값이 지속적으로 내렸다면 20억 넘는 강남 아파트가 있을 수가 없는데 !!결과는 40억 넘는 아파트가 수두룩 !!표영호 분석이 틀렸다는 걸 증명
용적율을 300%400%로 늘려서 공급하라는걸 도시학전공 교수정도 되는 사람이 꺼리낌없이 말하는게 참 한심스럽다.도시를 닭장으로 만들겁니까? 도시에 수용되는 능력이상으로 사람이 많아지면 교통,쓰레기,소음등 각종 부작용이 발생해서 도시기능을 잃어버릴거라는 생각은 못하시는가요? 지금 서울이 살기에 좋은 환경이라고 생각하나요? 좋은 대학,좋은 의사,앙질의 일자리가 많아 서울로 모이는거지,살기엔 한적한 시골이 훨씬 좋죠.도시공학 학자가 건설사편만 들면 되겠습니까?
생각해볼 만한 포인트 댓글 달아주셔서 감사드립니다 :) 이 부분에 대한 콘텐츠도 한 번 기획해볼게요!
그래도. 집값은 . 뛴다.
아무리 님이 열불을 내도. 최저시급은 15000이 되고
짜장면은 2만원이 되고
아파트는 20억이 됩니다.
잘 생각해봐~ 정답은 서울과 세종이야 몇 년 뒤에 봐봐
두 채 여력 된다면 두 군데 다 사놔~ 경제수도 행정수도는 절대 장기적으로 수요가 떨어지지 않아^^
또한 우리나라가 인구 절벽이라고 하지? 우리나라도 미국처럼 다인종으로 갈거야 애도 그 사람들이 많이 나을 거고
표영호씨는 제발 정신차리고 부동산을 여력만큼만 사는 거라고?
철학적으로 말하지 말고 잘 생각해봐~ 여력보다 무리하게 사서 잘 될수도 있잖아? 여긴 무한경쟁의 자본주의 사회야. 돈 없는 사람들도 어떻게든 투자로 계층 사다리를 끊고 올라가고 싶은 게 꿈이지. 당신처럼 내 능력은 인구 3만 미만의 지방 어디 군이야 하면서 거기 살면? 평생 계층 사다리를 끊을 수 있을까? 정신차리고 말하세요^^ 조회수 뽑아 먹으려고 철학적으로 논리적으로 말하려고 노력하지 말고 경제엔 심리가 작용한다는 것도 공부도 좀 하고요~
아이 왜 새아파트만 살려고 해요 형편에 맞는 집에서 살면 되지요
표영호 샘 어떻게 다 좋은 집에 살아요
표 : 2030 세대들 에게 빌라를 사라.... 와 이건좀
일단 제 주변에도 재개발 바라고 빌라 샀다가 손해보신 분들이 많아서....ㅠㅠㅠ
얼죽신이 당연하고 모두다 들어가고 싶은거와 들어갈 능력이 되는 것은 별개지요.지방의 신축아파트가 미분양되는건 왜인가요? 지금까진 신축이 구축보다 가격이 저렴해서 경쟁율이 몇백대일이 된거지 분앙가가 구축과 거의 같아진 요즘은 경쟁율이 확떨어진게 안보입니까? 누구나 벤츠를 타고 싶다고해서 다 벤츠의 대기시간이 몇년되는건 아니지 않습니까? ㅅㄴ축이 싸니까 더 몰린거고,입주이후엔 신축이 더 비싸니까 쉽게 들어가지 못하는거죠😮😮
어차피 이죄명이 대통령되면 누가나 집주인되는 세상이옴.
그때 서울 상급지에 집사면됨. ㅋㅋ
대출을 거지한테도 다 해주는게 이죄명 공약임
오, 일리 있는 말씀이시네요! 신축이 구축보다 가격이 저렴했지만, 분양가가 구축과 거의 같아졌다. 메모해두겠습니다 :)
지방이니까 사람이없어서 미분양이지 신축이라서 미분양이아니라 신축이 가격이 저렴해서 경쟁율 쌘진건맞지만 입주이후로 같은지역에 신축이 더 비싸게 거래되는게 사실이고
더많이 거래됨 올파온이 대표예 14억 분양에 1년만에 24억을찍었지 심지어 입주전인데
신축인데 미분양나는곳은 지역이 별로인데가 큰거고 근데 이제 그런곳도 건축비 인건비상승으로 국평이 15억시대가 열린거지 똑바로 알고 써라
표씨는 개그치지말고 좀 진지하게 분석하고 전망하는 자세를 바람
이광수. 표영호. 김기원 제발 이사람들은 복덩방수준의 사람들은 전문가라고 나오지 않았으면좋겠다.
어디서 구라야 선동정치 하냐
표영호님 말씀 이해안가는데요 나락가겠네
표영호의 꼰대생각이 젊은사람들의 아파트 선호를 모르니까 매번 헛소리만 하는 겁니다
나말고도 많은 사람들이 같은생각하겠지만 표영호는 전문가적인 분석보다는
아직 집없는 사람들 이용해서 떨어져야한다 이래서야되겠냐 라는 식의 공감으로 구독자모은 사람이라고 생각.
저정도말은 대유튜브 시대에 누구나 다 할수있음
3명중 한명은 전문가 아닙니다..방송의 신뢰성을 위해 출연자 선정 잘 해주시길...이번 방송은 패쑤~~
🎉
무슨 얼죽신을 공급자가 만들어요? 말 같지도 않은 소리를. 공급자가 만들고 싶었는지도 모르죠 그러나 수요자가 응하지 않으면 그게 만들어집니까? 얼죽신은 결과지 윈인이 아니에요
ㅇ
웃기는소리 가구수는 차고 넘친다.
분석좀하고
공부좀해라~~
수도권 신도시 가라.
3기는 아직 제대로 진행 안되고 있으니 2기중 검단신도시 가봐.
가성비 좋음.