1468 "캠핑과 키즈! 포항 흥해읍 1,316평 대형 식당 매매 - 투자 가치"

캠핑의 매력, 포항 흥해에서 만나는 캠핑형 키즈 식당 매물 대공개!
포항 도심에서 가까운 흥해읍에 위치한 캠핑형 키즈 식당 매물을 소개드립니다. 이곳은 한동대학교와 영일만산업단지를 연결하는 한동로를 접하고 있으며, 과거 흥해초등학교 분교 부지로 사용되었던 특별한 공간입니다. 주변에 이렇게 큰 대지는 찾기 어려운 희소성 있는 매물로, 캠핑과 외식의 새로운 트렌드를 경험할 수 있는 명소입니다.
🎯 매물의 특징 및 장점
대형 부지: 총 대지 면적 4,352㎡ (약 1,316평)로 캠핑장, 글램핑장, 갤러리, 치유 센터, 대형 카페, 레스토랑 등 다양한 사업 확장 가능.
이동 편의성: 한동대학교에서 2.5km, 영일만 산업단지에서 2.4km, 흥해읍 행정복지센터까지 4km, 양덕동 장량 교차로까지 5.4km로 차량으로 4~8분 거리에 위치하여 접근성이 뛰어남.
캠핑 컨셉: 7개의 텐트룸과 3개의 정원룸, 물놀이장, 트램플린, 모래놀이장 등 아이들이 좋아하는 놀이 시설 완비.
매출 안정성: 현재 운영 중인 캠핑형 키즈 식당으로 단체 회식 및 행사에도 적합. 여름철 물놀이장과 사계절 풋살장으로도 인기가 많음.
🏠 매물 상세 정보
대지 면적: 4,352㎡ (약 1,316평)
건물 면적: 146.3㎡ (약 44평, 벽돌조 단층) + 98.7㎡ (약 30평, 경량 철골조 단층)
준공일: 2014년 12월 21일
주차 시설: 법정 주차 대수는 없으나 자체 주차장 및 주변 주차 공간 확보, 10대 이상 주차 가능.
🚩 주변 환경 및 투자 가치
이 매물은 흥해읍 남송리에 위치하며, 자연녹지지역의 자연취락지구에 속해 있습니다. 지목은 대지로 추가 확장이 가능하며, 별도 전용비용 없이 바로 건축이 가능합니다. 특히 이 지역의 대지가격은 3.3㎡당 100만원 이상으로 거래되고 있으며, 본 매물의 가격은 3.3㎡당 125만원으로 책정되었습니다. 총 매매가는 16억 4천 5백만원으로, 현재 주변 시세 대비 매력적인 가격입니다.
📈 사업 아이템 확장 가능성
이 매물은 단순히 식당으로서의 가치를 넘어, 글램핑장, 예술 체험 공간, 갤러리, 치유센터, 대형 카페 등 다양한 사업 아이템으로 확장할 수 있는 잠재력을 갖추고 있습니다. 매물 내 부대시설 및 식당 비품까지 모두 포함된 상태로 인계되며, 몸만 오셔서 바로 영업이 가능하도록 모든 영업 노하우도 전수해 드립니다.
👨‍👩‍👧‍👦 고객 타겟
가족 단위, 연인, 단체 회식 손님을 대상으로 캠핑과 식사를 동시에 즐길 수 있는 차별화된 경험을 제공합니다. 특히 아이들이 좋아하는 놀이 시설과 계절별로 활용 가능한 시설이 준비되어 있어, 지속적인 방문 고객 확보가 가능합니다.
🎯 결론
이 매물은 단순한 식당이 아니라, 미래 확장성과 투자 가치를 지닌 프리미엄 부동산입니다. 매력적인 포항 도심과 인접한 입지, 넓은 대지와 다양한 시설, 그리고 이미 자리 잡은 안정적인 매출 구조까지 갖춘 이 매물은, 귀하의 비즈니스 포트폴리오에 추가할 완벽한 선택이 될 것입니다.
■ 거래형태 : 매매
■ 매물종류 : 제2종근린생활시설(음식점)
■ 소 재 지 : 포항시 북구 흥해읍 남송리
■ 용도지역 : 자연취락지
■ 대지지분 : 4,352㎡ (약 1,316평)
■ 건축면적 : 146.3㎡ (약 44평, 벽돌조 단층) + 98.7㎡ (약 30평, 경량 철골조 단층)
■ 준공일자 : 2014년 12월 21일
■ 층 수 : 1층중 1층
■ 방 향 : 동향(전면기준)
■ 난방방식 : 전기난방
■ 방/욕실수 : 0/2개
■ 입주시기 : 즉시입주
■ 관 리 비 : 관리비없으며 사용요금별도
■ 주차대수 : 법정0대(10대이상 주차)
■ 매매금액 : 16억4천5백만원(대지 평당125만원)
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