房價80萬3層對海別墅💢隔山買樓中伏記💢睇到尾段解你知💢
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- Опубликовано: 31 дек 2021
- 惠州沿海岸線樓多都嚇人💢80萬3層對海別墅💢隔山買樓中伏記💢详細了解和大家分享💢 @pema-seldon
以用家身份同大家分享💢国内租盤及二手樓續格睇🧐
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4百万买这偏远村屋，有钱人不会买，穷人又无钱买，留给这些发展商自住。
買來養蚊😂
只有你才給出真言真話👍謝謝
我之前在中山買樓、賣樓都是均均真真的。所以比較喜歡中山。
感恩您說出真事實～
提醒大家👍
真是便宜莫貪, 最後的分析很棒
靚女,睇完你條片,即刻訂閱！講到重點！贊👍🏻！
460萬買間屋.合同寫124萬.交樓時發展商反悔.根據合同賠124萬俾你.佢仲剩袋你336萬.
阿索好精明呀！👍👍👍
支持你拍視頻 ，解說中立講出重點。
讲得啱，所有交易都系以合同上面嘅数字为准嘅。
見妳不是地產代理，又把伏位分享，那我亦分享一點意見。第一惠州根本不可以買。這種地方無工業、無科技、無985，211的大學，近大亞灣核电，不可能是国家战略地点，市民收入低，无可能有长期经济增长，看也不用看，第二是房价分开计，这可能与限价有关，但装修价太贵，这种工料好多伏位，例如漏水、砖掉下来、水电管道出问题，甲醛过高，窗边渗漏，去水有问题，如非超级低价，博唔过，现在惠州买入，不是能否赚钱的问题，是没流动性，十年也没人买，自用不如去租一间。中国一线现在人口开始负增长，只有某些強二线城市，才有投资价值，985，211沒几間的城市別投，現在強二线例如武汉、成都这种地方，可以考虑，別买私人公司的房子，盡可能考虑绿城、中海、华润这种有国企背景的开发商。买物业，第一考虑当地高科技发展，第二是大学质素，第三是人口流入情况，第四是当地向什么区域发展，没有以上优势，看也不用看。
片尾補充講得好好呀👍
首次看你的頻道，點贊👍。繼續支持！
一流分析👍🏼✨
有你真好✨多謝提醒👍
近排就算深圳房都係咁拆開計, 因為要避開政府訂的市場價, 裝修費不定能上會, 即係一次過要比手期+裝修費, 除非你一次付清就冇哩個問題
270萬人仔 ,我寧願喺香港買一間豆潤咁細嘅單位好過啦 .
非常正确的分析！極之取巧！謝謝！❤️👍🎈👏💖😇
喔，片末說得很對，多謝索姑姑提醒
多謝索姑姑提醒
謝謝索女分享，很用心告訴我們
多谢超索姑姑 分析得很清楚 给了预備在大湾區置業的買家上了宝贵的一课
好片，真正了解到
👍分析得好！
好多謝你的提點
我已經訂閱咗，你真係帶我見識
700幾棟集中在一範圍，就不是別墅，係高級集中營，高檔貧民區
Thank you to showing the property and really true your idea
我學到好多野。謝謝片主。
大陸樓另一個問題，入住後很快殘，手續麻煩，買唔過！
現在面對的問題是偷工減料, 自從國家三條紅線, 銀行兩條紅線之後, 很多開發公司資金出現問題, 很多公司為了節省成本支出, 只能可省則省, 結果就是糾紛不斷, 甚至出現爛尾或危樓
有市冇價！垃圾樓⋯
買樓前必須了解交通時間，另外查清楚買樓須知，不要被外表吸引，否則投錢入海。另外不要誤信外行人的説話，要買前必看清楚，因內地樓價炒得太高。
多謝鐵姐良心分享
長知識了,感謝分享
多謝分享🙏
被你識破好深嘅坑😰
小姨媽指出咗好多以買香港樓預期，冇乜經驗人士可能忽略之處，近五百萬同百幾萬之分，又慳又借先買到嘅業主，損失起上黎喊足三年都未收聲。
謝謝分享, 讚
嘩！要即刻訂閱呢個頻道
用良心介紹
感謝分享！
視頻裡示范單位, 肉眼所見, 建築和裝修質量奇差！ 多謝您的視頻分享與忠告 ❤️❤️❤️
多謝提醒👍🙏🙏
多谢提醒!!!
多謝你分析大陸楼買的時候要好小心
非常有邦助的分析
其實十分不錯，要考慮入手。
謝謝分享
多謝指敎
嘩,這樣的合同…
謝謝分享
有长知识，谢谢
用心製作，值得支持，嚴打內地黑心營商。
講真話🙏🙏🙏🙏👍👍👍
學到嘢👍
美女 你講 全部都是用良心講 同埋好細心分析 如果有四百幾萬 買新界村屋700呎三房兩廳 單身 二手有埋裝修傢俬 再平啲300幾呎 二百幾萬 有兩房一廳 適合退休人士 畫度假 租間房畀人都可以 減輕負擔
谢謝留言及支持😊
地產推銷？
感謝分享❤
小姨媽真係棒！
多謝🙏！
鐵索姑娘，多謝提供，在大陸買楼房，發展商好多古惑👍
开发商只是想绕过政府备案价限制卖贵一点，实际成交价写进合同是无法网签的。现在标准合同只要不是毛胚房都包括装修费，但是网购费从未听说过。至于面积，有用地面积、建筑面积、使用面积三个概念，你说的合同指的是用地面积，只要使用同一标准买卖，不影响二手交易。
索女真犀利👍💪🎈
讚.實話實說🎉🎉🎉❤❤❤😂😂😂😂😂
你發現了問題的所在, 告知大家, 非常感謝你. 所謂, 邊度有咁大隻蛤乸隨街跳?
聽落去合同真係好有問題， 多謝你嘅分享， 我生活在美國加州也是一位地產經紀
謝謝留言及支持☺️
多謝介紹....
只有你才給出真言真話
謝謝分享.....
买现楼!交錢办房产证.否则不谈!
買別野最要命就係裝修錢都夠買多兩三間分層單位,仲有之後嘅管理費
好彩有你
看到尾。我也有同感。非常感谢你的视频。重中之重！我很早就发现这个观点。但是很多内地人都是半文盲。比如我同学的房560万一手。实际使用面积136。但是房产证真正面积是93平米。公滩面积还不计入。就如你视频所说的……花样百出！思路相同。竹大家好䢵！哈哈😄
同詐騙有何分別？沒有監管嗎？
@@moonchan7301 有。就是共产党在监管^_^
@種花家的猎鷹兔 你住的房子是100。产权证上写50。请问你要出售。是不是按50计算吗？开发商为了吸引第一手。是送你50。你现在出售会不会也是送给对方？
我買惠州也是.122平.實得82..因是商住樓.公攤率高.可幸有機會起地鐵站.通車後拉升價值可抵消🙏
@種花家的猎鷹兔內地便是這樣.不要被眼前假像.中介瞞騙
大陆政策不超90平方米真的可省税。
其他面積是贈送的。
因大陸政策新盆是被限價的，所以開發商分多1個項目（帶装修來增加利潤）。
我也是港人在深圳中港两地跑了14年，港商公司在大陸做房地產及承建商。
多谢你代勞带我們去看房，好正！
如果每個人都象你一樣，實是求是，各行各業跟足條例辦事，業界才能夠公平競爭，國家才有進步，謝謝
多谢分享，希望日後有好介绍。
買咗10里銀灘咁多年未升過！
加番的字幕會好好多。
根本就唔係房屋價錢，只係幫佢買咗塊地皮連個外殼，然之後自己要大裝修😅
大陸好多係賣清水，都正常
唔講唔知咁多坑, 多謝小姨媽.
謝謝索姑媽媽
路过，良心人，订阅支持
哈哈 先要👍一个 好彩有妳🌹，不然我就上当受骗了🙏🙏美女，如果准备买房前要多听一些妳的意见和建议囉。
省稅只是買的時候，以後你賣樓，到時候增值部份，還是要交稅的。
不错，到晚上可以自己閞拍生化危机直播版
陰陽合同個種手法。
姑姑多謝謝你，
其實佢已經幫你攪好埋賣出價錢 咁好服務都唔滿意...
國內房地產鬼城和古惑套路太多.慎防
講真話 抵比like
讚👍👍👍👍👍👍👍
大陸就係咁嘅啦，合同面積就寫細啲，其他面積其實就係違規整出來嘅（同承建方，政府，地產商暗中講好，隻眼開隻眼閉），賣嘅時候就美其名曰贈送面積，唔出事就好，住一世都無問題。一出事受法律保護的面積就只有合同面積，分分鐘要業主整改。
👍
Good 👍🏻
xie xie. good points. thanks for your tips
莫說隔山買牛，真到現場都要提高警覺，絲毫懷疑都切勿簽約，處處陷阱你肯定唔夠佢玩
Smart
那邊問題最多的樓盤就是富力灣
全賴有你,很多人不懂,亦不太了解被坑的!!!
风景不错
哈哈。。风凉水冷😆
5使交今多稅
大好江山搞到唔知似乜，仲以為好高檔，只怕好快爛？🥺😔
希望中國內地加強對承諾的重視。承諾很重要，承諾做得到就有信心。
政府都帶頭示範了, 你覺得小韭菜會重承諾?
谢谢！
谢谢您的支持🥰