Requirements ng Abogado Magpagawa ng Deed of Extrajudicial Settlement or Adjudication ng Lupa 2023
HTML-код
- Опубликовано: 27 июл 2024
- Ano ba ang dapat gawin ng mga legal heirs kapag namatay yung may-ari ng lupa or property. Ano ang i-papagawa sa abogado para mabayaran yung estate tax, at ano naman ang ipapagawa kung gusto nila itong hatiin, or ipalipat ang titutulo sa kanilang pangalan or sa pangalan ng buyer kapag gustong ibenta or sa donee kapag may gustong mag donate sa kanila. Ano ang mga requirements na hinahanap ng abogado at kung magkano usually ang bayad magpagawa. #pinoybataschannel @pinoybataschannel
00:00 - 00:51 Intro
00:52 - 01:53 What to DO?
01:54 - 02:33 Main Requirements
02:34 - 02:59 Other Requirements
Frequently Asked Questions
03:00 - 03:43 Paano kapag hindi pa maka decide ang mga legal heirs sa hatian pero gusto na agad bayaran ang Estate Tax ng namatay? Ano ang dapat nilang ipagawa sa abogado?
03:44 - 04:03 Paano kapag nagkasundo sundo na sila sa hatian?
04:04 - 04:38 Paano kapag gusto po nilang I-DONATE yung property?
04:39 - 05:08 Paano kapag gusto naman po nilang IBENTA?
05:09 - 05:37 Paano kapag SOLONG ANAK or sole heir lang po ang naiwan?
05:38 - 05:56 Paano kapag solong anak or SOLE HEIR at gustong i-donate?
05:57 - 06:13 Paano kapag solong anak or sole heir at gustong ibenta?
06:14 - 07:07 MAGKANO po usually ang singil ng abogado?
07:08 - 07:29 Outro
Help us grow! Hit like and subscribe for more legal tips and guide! Thank you very much!
Other related topics that might interest you!
Step by Step Guide Paano Malipat ang Titulo from Deceased Owner to Legal Heirs
• Step by Step guide How...
Other Related Topic
Step by Step guide How to Transfer Title From Deceased Owner to Legal Heirs
ruclips.net/video/vdqSxti8w28/видео.html
Requirements at Magkano Kumuha ng DAR Clearance (2023)
ruclips.net/video/G4oGM9bkAF0/видео.html
Good mornng.po, paano. At di sila.nakikipag coirdinate sa ibang heirs?po.kung may 1.heirs.na di pipirma sa extra.judicial dahil nakatira sila sa.bahay
Hi guys
Sir, sabi po sa BIR yung Tax Dec po na nirerecommend nila lalo for filing ng amnesty ay sa taon na namatay yung owner na nakapangalan s title. Example 1970 ba namatay at ngayon aasikauhin ng heir. Yung tax dec record daw ng 1970’s ang kukunin. Sa office ng abugado yung latest po na Tax Dec ang need?
yes po sa abogado po is latest tax dec po ang hinahanap
Good day Atty. Ask ko lang po, Yung Tito ng asawa ko ay namatay at walang naiwang last will.
yung tito nya na namatay ay may dalawang ampon na walang legal papers(simulated birth Cert both) wala talaga siya naging anak sa legal wife nya( (also decease). May apat na kapatid and namatay. Dalawang lalaki(full-blood) patay na ang isa at dalawang babae(half-sister). Sino ang nararapat na magmana ng iniwang lupat bahay at ariarian? yung mga ampon? or yung mga kapatid? at paano ang magiging hatiian(sample). Maraming salamat Atty. I will subscribe na din po now. God bless!
Technically yung dalawang anak po ang magmamana in equal shares hanggat hindi napapacancel yung birth certificate nila on the ground na simulated lamang ang mga ito.
however, if proven simulated nga ng court ang birth at patay na ang asawa at parents/grandparents, then yung mga siblings niya po ang magmamana in equal shares.
Atty, paano po ba malalaman kung nakuha na ng mga kapatid ko ang mana namin? Saang ahensiya po ba ng gobyerno makukuha ang mga ebedensiya na nakuha na nila ang mana namin? Anak po ako ng tatay ko sa labas. Salamat po ng avdvance sa sagot n'yo.
If alam niyo ang location ng property, inquire po ninyo ang lot status nito sa Registry of Deeds at sa Assessor's Office to check kung kanino nakarehisteo ang property
paano yun kung dalawa kaming magasawa. buhay pa naman ako. yun husband ko lang ang namatay.
I-sesettle po usually ang estate ng namatay. Sa abogado po magpapagawa ng dokumento regarding dito. Lahat po ng legal heirs ang pipirma, yung buhay na asawa at mga anak po nito. Same if ibebenta or idodonate yung lupa, ang buhay na asawa at mga anak din po ang pipirma.
Hi Po atty same Rin Po Kaya samin nawala Po Ang nnay namin Ang itay nalang Po Ang Buhay ung pong mga nabili Ng aking Ina na mga lupa ay Hindi pa nallipat sa knya ngyun Po ay Pina ppirma kame ng extrajudicial pag nalipat pob sa pangalan Ng aking ama Ang mga lupa ay bahagi Parin pob kame don Hindi nya Po b ma bbenta o ma ibigay sa ibang anak
@@princealexissamson4347 If ipapangalan lang po sa Father ninyo, more or less, may kasamang WAIVER yung extrajudicial settlement kung saan kayong mga anak ay nililipat niyo ang karapatan niyo sa lupa in favor sa father niyo. So if ever may WAIVER at successfully nailipat sa pangalan ng lang mag-isa ng father ninyo ang lupa, wala na po kayong magiging habol sa lupa at pwede niya itong maibenta kahit kanino kahit wala pong consent ng mga anak.
Dapat yung Extrajudicial Settlement na ipapagawa is walang WAIVER na kasama para kayong mga anak ay may Share pa at right pa rin sa lupa as legal heir ng namatay ninyong nanay.
Good morning po atty. If yung lot po ay subdivided na, kailangan po bng magpagawa ng extra judicial settlement with sale isa isa yung bibili ng lot? Tnx po
Pwede naman po gawin in one document lang or sabay, pwede din naman individually magpagawa.
Good day atty. Paano kng nkapangalan sa title ay kaming mag aswa pero ang husband ko lang ang namatay at pinag benta namin rent to own nang buhay pa siya at ngayong taon matapos ang rent to own.
Pipirma po ang mga anak if mag eexecute na ng Deed of Absolute Sale in favor sa buyer if naka fully paid na since conjugal property po sya.
Pno po kng 200 sqr mter lang ang binenta namin pero 500 sqr mter ang nkalagay sa dead of sale?
@@vivianasido-tt4hq May mga options po like:
1. Pagawa po ng bagong deed of sale with cancellation ng previous Sale if hindi na available ang unang abogado na nagnotaryo.
2. Or if available naman, Request po kau sa abogado na nagnotaryo ng Deed of Sale na gawan ng correction as to Area. Usually hahanapin niya po ang presence ng both parties particularly na ng Buyer kasi lumiit yung area.
3. Or minsan mag eexecute lang si Buyer ng Affidavit as to correct area na binili.
You can always go back po sa lawyer na nagnotarize ng Deed of Sale at i-inform sila sa issue ninyo for more options kasi may idea na sila at records ng transaction po ninyo.
Pano po if binebenta yung lot sino po ang required na gumastos for extra judicial estatement buyer po ba or seller?
regarding sa expenses, depende po palagi sa agreement or negotiation ni Seller at Buyer.
Pero pagdating sa estate tax po, common practice na dapat si Seller or ung mga owner/legal heirs ang mag shoulder nito, but can always be subject of negotiation pa rin naman.
Hi. Paano po kung yung ibang properties wala pa pong titulo? Maari po ba? At Paano po ito isasama sa Deed of EJS? Thank you in advance po.
Tax declaration po ang pagbabasehan if wala pong titulo. Alam na po yan ng abogado kung paano enumerate yung mga personal properties, bank deposits and real properties ng namatay sa EJS na gagawin.
Atty. good day po! paano po kung nagkabentahan na at nasa DAR na po ang mga Documents para s DAR Clearance tpos SPA ang gamit, while halimbawa po pumanaw ang nag benta ng CLAO at nasa name n'ya? paano po ito malilipat? meroon n din pong DOAS at SPA paano po itutuloy ang process ng transfer to seller?
iprocess lang po ang DOAS since pirmado naman ito ng namatay na may-ari. It does not matter if namatay po ito after. Yung buyer na po ang maglalakad. After ma release ang DAR clearance, pwede na po dumiretso sa Registry of Deeds for transfer of title na.
Magmamatter lang po yung death niya if wala siyang pinirmahang DOAS.
Atty: paano po if walang titulo ang lupa tax declaration lang po ang heirs kelangan po ba ng extrajudicial since benibenta nila lupa.
@@junelabadilla1795 yes po, kahit hindi po titulado, need pa rin po ng extrajudicial settlement/adjudication, pwede pong sa iisang document lang ung Sale at ung Extrajudicial pagsamahin.
Hi Atty. need po ba ilagay lahat ng properties sa EJS? Pwede po bang paisa isang property ang babayaran ang tax or need lahat po sabay2? TIA
pwede naman po hindi isabay lahat especially if undecided pa ang mga heirs paano hatiin ang lupa
Atty di po ba kwekwestyunin sa bir kng isang property lang po babayaran ang estate tax?
@@susmitacasallo7668 hindi naman po, mag susubmit din naman sa kanila ng landholdings ng namatay.
Gud pm tanong lng po 4 yung heirs tapos yung 2 heirs nag waive of right kailangan paba yung psa birth cert nila sa bir?
yes po hinahanap po madalas ng BIR examiner, one way of checking nila ito kung nakadeclare ba talaga lahat sa document yung lahat ng heirs ng namatay.
Hello po sir/maam ask ko lng po regards dun sa "extra judicial settlement" need po ba muna siya i publish bago i pasa sa BIR ? or ipapasa po muna siya BIR bago ipublish
hindi po requirement sa BIR ang publication. Pwede po kayo agad magprocess at magbayad sa BIR kahit hindi pa napublish yung document.
Sa registry of Deeds lang po hahanapin ang publication.
@@pinoybataschannel maraming salamat po un pla un thank you so much po
ano po ang dpat gagawin kc ung lupa(niyogan) ng lolo ko nkapangalan tlga sa kanya kaso nung mgbayad n kmi ng tax iba n ang pangalan naging name n ng ktabi nyang lupa.
I-check niyo po sa Assessor's office at mag request po kayo ng lot status ng lupa at para malaman ninyo paano nailipat sa pangalan ng katabing lupa kasi may records po sila yan ng mga previous transactions.
Atty. What if the DATE OF DEATH of the land owner is not known? Like the Land Title is very very Old, from the great great great grandparents?
Yung iba pinupuntahan kung saan nakalibing nagbabasakali makita ang puntod kung saan makikita ang date of death nito.
Plain Adjudication Extra Judicial Settlement ang ipinapagawa ko sa abogado since gusto lang naming mai settle yung taxes sa BIR to avail the amnesty, sabi po ng abogado applicable lang ito if solong tagapagmana at mas mapapamahal po kami. Totoo po ba?
Self adjudication po or Adjudication by Sole Surviving Heir po madalas ang ginagawa if solong tagapagmana.
Yung plain adjudication not necessarily solong tagapagmana po, kahit maraming heirs basta wala pa namang partition, common to all heirs pa naman yung property, ito po yung tinatawag na plain adjudication or extrajudicial settlement. Ito madalas yung ginagawa ng mga heirs na hindi pa makadecide sa hatian or pagpartition at gusto lang muna magbayad ng estate tax para iwas penalty.
Hello po sir tanong ko lang po May lupa po ang grandparents nmin na nmatay na nka mother title papo tapos p tapos yung mga heir nya nanay ko at mga kapatid niya ay nmatay na din bale kami na lng mga apo ang mag mana gusto po namin ibenta ng buo ang lupa bayad nman po ang amelyar Paano po ang process sa pag benta ?Malaki po kaya ang babayaran namin na estate tax since 34 yrs. na pong patay ang grand parents namin? Pls enlighten us thank you...
may estate tax amnesty naman po ngayon. yung mga apo po ng bawat namatay na anak ng grandparents ang pipirma sa deed of sale.
Sir anonaman ang gagawin kapag ang titolo nawala samatagal na panahon, dahil sa bagyong Nitang,Roping, andin naaplayan ng iba, pero sa manila meron nakapangalan ng Lolo namin simon Bacus, pero sa asisor namin sa Cebu nawala na, ano ho ang dapat gagawin hakbang sir, para makakoha kami ng kopya sa manila,
check niyo po sa records ng ROD kung sino yung nagfile ng Affidavit of Loss ng title. Kasi hindi naman maissuehan ng bagong title if hindi nag file ng affidavit of loss para dito. Then if gusto niyo pong ipa cancel yung title, need niyo na po mag file ng petition for cancellation of title sa korte.
Good evening atty. Yung binibili ko pong lupa e may self-adjudication na po yung seller kaso di po nakalagay yung mother nya patay na din po. Bale yung tatay nya lang po na nasa title. Kailangan nya po ba magpagawa ng bago or pwede po direct nalang sa self-adjudication with sale na ilagay yung mother nya na patay na din po? Maraming salamat po.
Pwede po sa isabay na sa Sale. Bale ilagay doon na sole heir siya ng "Spouses X and Y"
sir have nice day dyan, mother lot under name sa lolo ko sa tax declaration, patay na si lolo, na settle napu mayrun ng Judicial extra partition notarized, yung share ni my mother binigay sa akin mayrun akung deed of donation yung share ni tiyuhin ko bininta sa akin mayrun akung deed of sale, ang tanong ko po anung bayarin ko sa Bir?balak ko ipa register sa Rod
donor's tax para sa donation at capital gains tax para sa sale at documentary stamp tax in both transactions
@@pinoybataschannel thanks poh, very clear yung sagut mu, i always follow your new video...
paano po kung husband namatay na po at yung mother gustong idonate sa solong anak yung farm na nasa legal age na rin po..ano po ang proseso para po mabenta agad ng anak yung farm …thnx po..
Pwede pong diretsong ibenta at huwag ng i-donate. Yun ngalang both si mother at solong anak ang need pumirma sa Sale. Advantage nito wala ng donor's tax na babayaran. Ang ipapagawa lang sa abogado is Deed of Extrajudicial Settlement or Adjudication with Sale of Parcel (or portion) of Land.
Not unless ayaw ipaalam ng solong anak na gusto nitong ibenta yung property then dalawang dokumento talaga yung ipapagawa. Pagawa muna ng deed of donation yung solong anak. Then after madonate sa kanya, saka na nito ibenta at magpagawa ng deed of sale kung saan siya nalang mag-isa ang pipirma sa Sale.
@@pinoybataschannel kakamatay lang po ng husband last feb …magbabayad pa po muna ba ng estate tax??? tnx po
@@kristyleal5690 depende po sa gusto ng buyer ninyo, kung gusto ba nito i-settle muna yung estate tax bago bilhin yung lupa then bayaran po muna ninyo. Or payag ba sya na isabay na yung pagbayad ng estate tax sa pagbayad ng mga capital gains tax at documentary stamp tax para mas mabilis yung transaction.
Pwede ba I notarize ang extra judicial kahit walang pirma ng Isang heirs
hindi po pwede. Possible option po is manotaryo naman yung document pero hindi i-aacknowledge ng lawyer yung heir na hindi nakapirma. Then pwedeng magpa acknowledge yung heir na hindi nakapirma sa ibang lawyer kung saan siya nakatira either using the same document or in a separate document na.
What if hindi pa po titulado yung lupa, ano yung other way para po mabigyan ng EJS?
@@iamking2158 if walang title, tax dec po pagbabasehan
Tanonh q lng ung samin nawla titulo ng lupa tas may 4 n anak ung lola q at 1 anak siya sa labas...pag naghatian pantay pantay din po ba tas nakalgay kaya ung pangalan nia sa titulo?
equal share po yung mga legitimate na anak ng lola, tapos kalahati lang po ng share ng isang legitimate child ang makukuha ng anak sa labas. Example if 100sqm yung mapupunta sa bawat legitimate child, then 50sqm lang ang mapupunta sa illegitimate child, not unless magkasundo naman sa different sharing, allowed naman yun. Pero if hindi magkasundo, then yan po ang hatian according sa batas.
@@pinoybataschannel ginawa po ng surveyor pinagpantay pantay nah kasama ung anak sa labas..makukuha p po b nmin ung klhati ng ibingay sa knya ng surveyor khit may bahay nah
@@user-mr3dl1vo3b if hindi po kayo magkasundo sa hatian, need na po idaan sa korte yung paghati. Example if ipabago niyo yung survey plan na ginawa before para mabawasan yung share niya pero ayaw niya ng pumirma dito, then need na idaan sa korte.
@@pinoybataschannel kaso po wala po xang titulo...nawala n po puro plano po lng ang meron..
@@user-mr3dl1vo3b need niyo po magpa reconstitute or replace ng bago kasi required po i-surrender yung original copy sa Registry of Deeds if magkakaroon ng transfer of ownership dito.
Paano po kung walang titulo?.. may bisa po ba ang EJS?
yes po. hindi po kasi lahat ng lupa ay titulado. marami pa rin po ang untitled at covered lang ng tax declaration.
pero If ever na titulado po no at hindi ito nalagay sa EJS, then kapag ilalakad yung document, yung ibang BIR examiner ipapa execute yung mga heirs ng Affidavit at doon nalang pinapa state yung title ng lupa para hindi na ulitin yung EJS.
Sir, iba po kasi yung case namin, d po nagkakasundo ang kamag anak.. baka pwede ko po idulog ang problema ko po... gigibain po kasi nila bahay namin... nasa korte po kasi ang kaso namin... salamat po..
Baka pwede ko po isummarize yung problema namin.. hingi lang po ako ng advice... salamat sir
@@jessicaaniar8557 may order na po ba galing sa korte mismo yung pirmado ng judge na nag oorder na pinapaalis na kayo at gibain yung bahay ninyo? Kasi if wala pa pong order mula sa korte, hindi po kayo pwedeng paalisin or gibain yung bahay ninyo kahit may kasama pa silang mga pulis or opisyal ng barangay.
If wala silang maipakitang order or dokumento mula sa korte then wala pa silang right paalisin or gibain ang bahay. At malalaman niyo naman po if may lumabas na order galing sa korte kasi papadalhan naman po kayo ng kopya niyan as part of due process. Hindi po pwede yung biglaan lang kayong papaalisin or gibain ung bahay ninyo.