مشاكل الاستثمار في التجاري في العاصمة الادارية الجديدة - الوسيط العقاري - الاستثمار العقاري
HTML-код
- Опубликовано: 28 авг 2024
- مشاكل الاستثمار في التجاري في العاصمة الادارية الجديدة - الوسيط العقاري - الاستثمار العقاري
فيديو الاداري في العاصمة الادارية
• ايه افضل استثمار في ال...
Email us: thepropinsider@gmail.com
Follow me on:
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
انت خبير عقاري ولست مخبر .ماشاءالله عليك
اشكر حضرتك على صدق خبرتك وتوضيح الاحتمالات وبرجاء توضيح ابعاد المخاطر والمميزات للاستثمار السكني في العالمين الجديده
كلام فوق الممتاز محتاجين تحليل لمدينه العالمين الجديده
نستسمح حضرتك بعمل حلقة خاصة بخبرتكم تغطية الاستثمار في العالمين الجديده من مميزات وعيوب ومخاطر وفي انتظار حضرتك وشكرا
بجد جزاك الله خير ان شاء الله في ميزان حسناتك لانك قمة المصداقية 🌸🌸🌸🌸
جزاكم الله خيرا ، رائع ، ومعلومات مفيدة فعلا
البراندات المصريه المحترمه من 100 ل300 والعالميه من 200 ل600
ماشاء الله كلامك مفيد جدا
جزاك الله الف الف خير ..
شكرا على التوضيح ...
كلام رائع
شكرا جدا ليك
السلام عليكم
طيب كويس ان حضرتك بلغتني يعني انا من الأخر بلاش اغامر في العاصمة من الاساس لانها مش مضمونة
حضرتك عملت بالحلقه النقاشية دى لغط كبير الحقيقة امال المولات دى كلها هتروح فين ؟
موضوع زارا ٢٠٠٠ متر دي ازاي انا في الرياض وفي المولات هنا مافيش المساحات دي خالص ولا زارا ولا غيرها انت يعني في احد المولات زارا واخد دورين الدور الواحد ممكن مساحته ١٥٠ متر
ومساحة ٤٥٠٠٠ متر لو هي الأرض نفسها اظن مش موجوده حتى في الرياض
اولا الاستاذ اشرف علام عنده حيادية فى تناول الموضوع بشفافية وطبعا كلامه مش هيبقى محل ثقة بالنسبة لناس كتير .. لكن لو عملنا مقارنة بين اكبر مولات موجودين فى محور التنمية الشرقى هنلاقى كايرو فستيڤال ، سيتى ستارز ، سيتى سنتر الماظة ، اوبن اير مول مدينتى ، اولا الباركينج سواء خارجى او داخلى مساحته تتخطى ال ٤٥ الف متر باضعاف مضاعفة .. بالنسبة للاماكن المفتوحة والمساحات الداخلية بين المحال وبعضها مناسبة جدا لاستيعاب اكبر قدر وقت الذروة .. ثانيا .. مافيش براند عالمى او محلى ليه عدد فروع وعدد عملا كبير هيبقى وحيد لوحده فى مكان ما لان كله بيشغل كله .. ثالثا .. اتش اند ام وزارا ومارك اند سبينسر براندات المفروشات من علامات تجارية المسطح بتاعهم بيتخطى ال ٢٠٠٠ متر طبعا .. لان اللى بيقول ٥٠٠ او ٦٠٠ كفاية هقوله دى مساحة ڤيلا بحديقة شوف الڤيلا بالحديقة كام غرفة بخدماتها وشوف المسطح التجارى ده مساحته قد ايه وانا شخصيا دخلت زارا كايرو فستيڤال وسيتى سنتر الماظة مساحة ضخمة وكمثال بسيط ما فيش چيم محترم هيقبل مساحة اقل من ١٠٠٠ متر لان حسابة المسطح التجارى اللى عين حضرتك بتشوفها غير مشمولة بالمخازن وما شابه ذلك .. لذلك استاذ اشرف بيكلم كلام سليم طبقا للواقع وللخبرة .. فعلا السوق محتاج حد زى استاذ اشرف
للاسف انا مش بحب ادخل في مناقشات مع اللي بيعترضوا وللاسف محدش بيبذل مجهود يتأكد بنفسه من المعلومة عمومًا اشكرك انك رديت 🙏 واتمنى لك التوفيق 🌹
ليتهم يفهمون
Very good and logical video.
فيه المول الجديد هو مدينه ترفيه على مساحه ١٤٠ فدان اظن دة احسن مكان واكبر مكان فى العاصمه وفيه كمان لافييت مول عامل منطقه كافيهات ومطاعم وتقسيم المول من الداخل ممتاز جدا
طبعا دي مش مساحة المول لان ١٤٠ فدان يعني اكتر من ٦٠٠ الف متر مربع يعني اكبر من دبي مول دي ممكن تكون مساحة الارض وبيتبني على تلتها فقط او مسحة المباني تجاري واداري
@@thepropinsider طيب رأى حضرتك فيه استثمارة داحسن من منطقه التنزة والتسوق ال فى الدون تاون
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com للاستشارات المجانية
شكرا جدا علي المعلومات
كمل نصائح ومعلومات من فضلك 🙏🙏
يعني معني كلام حضرتك أن يستحسن مانستثمرشي في العاصمه.؟ يعني مثلا لو واحد اشتري محل حوالي 30متر في الفوز كورد.وفيه مجمع سينما .هل ده مثلا مايشتغلش ويبقي مول فاشل ؟
حسب المول والمطور الموضوع مش فود كورت وخلاص يبقى هينجح و٣٠ متر يعني صافي ٢١ متر في العاصمة
اشكر سيادتك دائما علي المعلومات والنصائح
ايه رأي سيادتك في ال strip malls
وموضوع كل كمبوند عامل مول علي الشارع
في التجمع الفكرة ماشية كويس
شركه زى بيراميدز مثلا بتدفع 30%وبعد الاستلام بيأخذ القسط من الايجار حتى لو الايجار مش مكمل ممكن أكمل مثلا 25%من معايا على العائد للايجار مش مشكله عندى .. وبعدين شركه زى بيراميدز لو مساعدتش الناس على ايجار الوحدات هيا هتقع لان نسبه السداد مش هتتعدى 20%,والباقى هيتعثر فطبعا الشركه من مصلحتها مش تبيع وتخلع لأنها تعتبر لها اقساط من مصلحتها المشروع ينجح والناس تكمل ... كلامى للنقاش مع حضرتك وليس ثوابت ياريت حضرتك تفدنى
ارجو الافاده حيث اننى اثق فى كلام حضرتك
انا عامل فيديو عن موضوع الايجار الالزامي تقدر تشوفه وتعرف رأيي في الموضوع 🙏
كارفور دخل فى العاصمة من اسبوع !!
معلش كلام حضرتك اختلف عن الحلقه السابقه حضرتك قولت فى الحلقه السابقه انك ممكن تاجر بعد ما تدفع ٥٠% او ٦٠ % وهل معنى ذلك أن الناس إلى اشترت فى المولات دى غامرت بفلوسها على الرغم من انه فيه مولات كتير اتباع منها ٦٠ و٧٠ %
انا قلت كده فعلًا لكن ده في الاداري وطبعًا ناس كتير غامرت ومغامرات غير محسوبة تماما
مع كامل احترامي لحضرتك ممكن الكلام ده يكون بيحصل فى دبى لكن فى مصر أكبر البراندات فى المولات التجارية الكبيرة زى سيتى سنتر الماظة و سيتى ستارز و كايروفيستيفال مشوفناش براند لمحل ملابس ملابس بيكون ٢٠٠٠ متر دى خالص ابسط مثال حضرتك قولت زارا ممكن تشوف زارا فى سيتى ستارز لا يتعدى مساحة ٥٠٠ متر اصلا و هكذا فى الباقى . الكلام يطول طبعا فى الموضوع ده و لكن كلامك غير مظبوط بالمرة يافندم
معلش انا مكنتش فهمت قصد حضرتك هل حضرتك تقصد المحلات الى فى التجارى الادارى ولا اصد حضرتك كل التجارى بما فيها المولات التجاريه إلى فى منطقة التنزة والتسوق إلى فى الدون تاون
التجاري الداخلي طبعا اكبر مشكلة لكن كمان الخارجي شروط نجاحه صعب توقعها لكنه اسهل من الداخلي
مفهمتش برضو، الفين متر ليه؟ دول اد ملعب كورة، البراند ف المول ممكن ياخد 80 متر عادي
هل ممكن رأي حضرتك في الإستثمار في الفندقي وأي المواقع أفضل في الداون تاون ولا في منطقة ال CPD
هعمل عنه ڤيديو لكن نصيحتي بلاش منه ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com لتفاصيل اكتر
طب رأي حضرتك في استديوهات في كمبوند بارك لين العتال للإستثمار كويس ولا ايه مع خالص تحياتي لحضرتك
استثمار السكني أقل استثمار لكن طبعًا حسب ميزانيتك وممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
حضرتك لو مساحه ٣٠ متر في منطقه التسوق والتنزه تعتبر كويسه
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
ه
مافهمتش المقصود بمساحة 2000م دي و ليه كل ده اصلا ! و كمان لو الناس شافت الموضوع بالنظر دي اكيد يباه مجنون الي يفكر ياخد تجاري
رايك في الإستثمار السكني الفاخر في العالمين الجديدة وخاصة مشروع الحي اللاتيني
مش حقدر اقول رأيي لاني مش بحب اعمل اعلانات سواء سلبي او ايجابي ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider ممكن رقم حضرتك
@@zozogaber3241 برجاء المراسلة على thepropinsider@gmail.com
بالنسبة للاداري في الحي الحكومي بالعاصمة تاجيره هيكون صعب زي التجاري ولا ايه
الاداري فرصه افضل كتير جدًا
ايه رايك في محلات ابراج ماسبيرو f&b
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
السلام عليكم هل عندكم منظومة لكي اعمل لكم اشهار affiliate markiting فانا احب مجال العقار وارغب انني اعمل اشهار للعقارات في دبي
أشكرك لكن حاليًا انا اعمل في مجال التدريب والاستشارات فقط
راى حضرتك بمول- PARK POINT-- Capital Hills Developments
ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com لتفاصيل اكتر
نفسي اتفرج علي فيديو ليك وماترجع تغير كلامك في فيديو تاني انت قبل كده متكلم وقولت المساحات الصغيره في التجاري لا وترجع تغير كلامك في فيديو اخر
🌼🌹
ايه حضرتك فى محل ٤٠ متر فى منطقة التنزه والتسوق ومتقوليش راسلنا على الايميل لو فى واتس يكون أفضل مليون مرة او رقم تليفون
ممكن حضرتك تحط رقم تليفونك ونتواصل معاك
لو سمحت التليفون الخاص بحضرتك
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
ارسلت رسالة لحضرتك علي الميل ومنتظر ردك
مع احترامي ليك انت توهت الناس