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感謝在這個大多數人把鑽漏洞當聰明的風氣下還依舊堅持正派的你們
避免糾紛
+1 沒錯
裝潢裝修必備的雙牌證 , 很多自稱設計師的室內設計都沒有!!! 儘管從業10~20年 ! 他就是無照!!! 讚!!! 合法無爭議
遵循法規，不怕找麻煩
是的
我是建議廢除不合理室內裝修許可證規範，這只是建築師挖錢的一個手段，第一、室內裝修許可證本來應該是民眾自行就可以去申請，且費用也無須要到超過6000元，建築師收個幾萬塊根本不合理。第二、建築師在蓋房子本來就要讓買房的人知道，那些牆不可以打，自己做不好還要立室內裝修許可證跟去民眾拿錢，很糟糕。第三、裝修問題本就在刑法、民法內去約束，會不遵守規定的人就是會不遵守，守法的人為何要承受不守法的人行為去負擔那好幾萬無意義的花費。
請願是人民的權利，但法令沒修改前，還是要遵守比較好
@@nxin說的沒錯，就是要請願
沒有專業知識背景，你要如何知道哪些牆可以拆那些牆不可以拆？ 室內設計師有考過乙級證照經過21小時訓練取得合格證書，一樣可以簽證，不需要建築師。 除非你就是想打掉結構牆，才會需要建築師來簽啊！ 想要為所欲為，不需要管樓上樓下住戶的安全，口袋夠深，那就去鄉下自己獨棟獨戶啊。
這根本是產官的合法勾結，坑殺散戶
這是明確規範
沒記錯的話,申請規費大概是5萬5起跳,我有次看到建築師送件費用寫5000,這法規可以養活很多建築師,不是每個建築師都有房子可以蓋的講明白點,這東西對安全的幫助有限,甚至還可以幫你背書竣工圖,讓你把有防火門的廚房改成開放式廚房
有的建築師報價5萬5,有的多人家1~2萬,別懷疑,他敢多報1萬,就是比較會喬反正都要裝潢了,讓建築師背書改成你想要的樣子,OK的
5000是建築師公會的規費
陳大講得不疾不徐，謝謝分享！查了一下，原來是建築法第95條之1第1項規定：「違反第77條之2第1項……規定者，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰。所以開罰的話是6萬~30萬，而且可以連續處罰。像陳大說的，照著法令走，可以少掉很多後續的糾紛。
對，連續開罰
謝謝分享 原來還有這樣的法規 突然都害怕自己家裡被變更沒有申請都不知道
謝謝
我在新北市買了一間公寓，要裝修才知道，建商當初是二工整棟後面都是違建，現在要裝潢加一間廁所（原本只有一間），有建築師直接不接我們的案子，說很麻煩，不容易過...被法規搞死
新北市既有違建確實不容易申請
外牆變更非屬室內業管範圍，仍須由建築師簽證室內裝修申請僅得做天花板及室內分間牆變更，分戶牆、外牆非屬室內裝修申請範圍陽台外推並非不可，而是需要做變更使用或增改建申請這些也只有建築師可以處理
外牆變更是另外項目，另外收費
@@nxin 請問拉皮的話算是外牆變更嗎？
這頻道可以直接在電視台每周撥放了每集都是好料
我個人看好你們公司日後發展😍
我實務中這都是要靠合法 + 有責任良心的業者去把持，因為公家機關只有列管和被投訴後才會出來，但都免責又花納稅人的錢，反正那是業者承包和認證單位的職責……..。其實很多公共事務都是如此(寵物進口及繁殖、污水廠作業外包、消防設備與檢查……)，包含這類影響公安的案件，政府單位無法定查(人手不足！？)，那抽查一定得做，因為不查，業者一定就會開始皮，ㄧ皮就開始墮落，這是人的天性；ㄧ旦事發，不是要花更多人力和可能納稅人的錢來補嗎！那人民為何要花錢請一個無法解雇的員工呢？還會幫你花大錢
雙北有在落實哦，收過多次罰單的才懂
政府法規多如牛毛。建築，環保，消防，交通等更是讓人驚歎！疊床架屋不足以形容，除了扼殺了可能創意，束縛產業發展也是衍生諸多貪瀆弊端的原因之一。
法令是死的，人是活的；一體兩面，可以說防弊，以可以說興利，端看行為人怎麼做。
這就不是我們能解決的了
感謝您分享，真的讓大家瞭解到很多呢！
每集都是業主、施工人員的標準事前必備教材
我檢舉附上兩年前的照片跟影片，證明店面裡本來沒廁所的地方，現在有間廁所，北市建管處回復我，兩年內確實沒有申請室內裝修廁所，但不開罰，因為兩年內中間店面有換過店名跟負責人，我反應說房子所有權人沒換過，至少應該要去補登吧，但建管處說也不會叫房屋所有權人去補登記。
未來有買賣或租賃打算的業主真的建議要完全合法去申請才不會引起糾紛，曾經經手過這樣一個案件跟大家分享。所有權人將房屋分組給承租人做商業使用，本來業主(承租人)委託我們的案件只是簡單的變更使用，但後續深入調圖才發現當初房東變更隔間並沒有做申請，只是去戶政申請了新的門牌就當作分戶完成，又再更深入了解後發現情況越來越糟糕，因為原始建築物已被租出去的部分也被其他承租人做了新的裝潢，同樣也沒有申請，造成這個案件我們的業主要合法申請的話，必須要協同其他承租人來辦理變更設計，也必須檢附當初他們的防火建材等等相關資料。最後我們的業主決定暫停申請並跟他的房東上法院調解，最後房東及其他承租人因為這個案件搞得除了被罰款，還要補辦變更申請，對於房東來說這樣的損失真的是很大。
已經有部份的房子交易時，需請建築師簽證無違建，法令會越來越明確
我同事當初買房要裝潢時，管委會都有來關切，鄰居也都盯著看，幸好他們的室內設計師有按規定申請，不然被檢舉真的很麻煩。
沒錯，事後補更麻煩，北市更是直接開罰再要求補申請
其實設計師都很希望業主申請室內裝修許可證(尤其是老屋翻新),大大降低惡鄰居在施工期間刁難的風險,但因為要額外花6萬(這費用是業主要自己出的),所以若不是管委會強制要求,大部分是業主不想申請,跟設計師無關,還有,申請室內裝修證明一般都會委託建築師申請,比較少室內設計師自己跑,(跑工地都沒時間了,不太可能自己花時間去跑公家機關)
我在木柵土地21.5坪、房子6.97坪、獨門獨院！81年多加蓋了一間廚房若要重新裝潢、這廚房會被拆？廚房牆面高度不超過120公分、上面是鋁門窗、和一片大落地窗～
建議您還是找專業人士去評估
感謝陳大分享，希望以後有一集可以細說送件文件的細節與流程。
這個比較不屬於大多數人需要知道的細節
覺得商場裝修跟住宅裝修應該要再細分成不同的裝修許可，這樣應該比較多住宅裝修願意去申請
有的，牽涉公安，商場法令更嚴格
謝謝分享資訊！長這麼大還真沒看過一般裝潢施工，有申請變更及張貼相關公告的？約定俗成的長期結果，就是大部分的人都不知道這樣做是違法的，台灣人的法治觀念還有很長的一段路要走⋯⋯
北市主動詢問室裝的比例有大幅提升，新北有待觀察
避免糾紛真的很重要，但感覺更重要的是萬一做人失敗還吵人，一定會被鄰居照三餐檢舉，該花的還是要花啦
現在不像以前大家打個招呼就好，還是照規定比較妥
我不能理解，申請室內裝修許可證是法律規定的流程，但為什麼全台灣只有雙北有在申請，我們在高雄都沒聽過人在申請這個的
就跟出了雙北勞基法就不存在差不多意思
我們只知道雙北哦
獨棟不用申請5層樓以下不用申請
原本違法然後繳錢給建築師能幫你變成"合法", 根本坑殺民眾!
想了解既有違建申請這一塊希望能再出影片詳細解說
有些事，只能意會、無法言傳
我認為室內要怎麼裝潢是個人自由，政府的規定違反個人自由的權利。我奴性沒那麼強，我會捍衛這項自由。
支持捍衛個人自由，但不支持無上限擴張紅燈不能右轉，有時疏忽，有時故意，夜路走多了，總會碰到鬼沒出事就罰錢了事，出了事、就扛起責任
@@nxin 紅燈不能右轉是交通規則，是與他人安全有關互動的規則，室內裝潢關他人什麼事，政府管得太多，這項規定不合乎憲法，應該廢除，而不是強調！
室內裝修管理辦法是基於公共安全、建築安全怎麼會跟他人無關呢
@@nxin 政府要管這麼多，結果呢？既然管不了就要想別的辦法，申請核准絕對不可行！
@@wenpinglin4261 就只是一堆人不管3721隨便弄搞到其他人出事政府也不想花太多心力去分類裝潢細項就全禁 公務人員心態
這根本是建築師公會與政府合作，坑殺散戶的法規！建議散戶們，除非你只要刷刷油漆，做個木質地板，沒有敲敲打打製造噪音的工程，可以不用花65000外。其餘的最好先申請，以免被檢舉。因為，只要被檢舉，就算是透天，別墅，五層老公寓，本就可不需申請的建物，工務局依然會拿著藍圖來對照。舉例，很多老公寓四五十年了，當時送審藍圖都是沒有隔間的，等工務局藍圖一攤開來，不符藍圖的設計，那隔間就是違建，還好是，這種違建只要補登即可，但是，要花6萬給建築師，五千規費。再舉例，近二十年，很多華夏，大樓，都有灑水頭，警報器，所以，幾乎大家交屋裝潢時，都會增設天花板。這樣就是違建。一樣的道理，當初建商送審時，藍圖上沒有做天花板。你現在做了就是二工，就是違建。所以你要是買中古大樓時，前屋主有作天花板，你就得小心了！不過這增設天花板，也只要找建築師拍拍照送審，補登即可，但是又被建築師賺了六萬，五千規費。所以，只要你有敲敲打打噪音惱人的工程，先找個建築師來委託申請一張護身符，貼在大門口，另一張給管理中心。否則高高興興的在裝潢，突然被檢舉，這會讓人心力交瘁的。還有，大樓會被檢舉大多是主委檢舉的，因為很多主委是正義魔人！
哈哈，精闢分析
感謝講解，之前裝修工程也有講到這塊，真沒放心上，原來罰鍰這麼重啊。
真的要當一回事囉
其實都是建築師公會要抽油水，不然怎麼會這麼貴，唉
沒有啦！
沒錯！這根本是產官的合法勾結，坑殺散戶！
說到重點了，新北40坪要9萬啊
跟消防設備一樣，都是油水啊
不懂裝懂
其實很多業主都不尊重專業，造成業界惡性循環劣幣驅除良幣，申請流程本來就繁瑣，只是越懂的會減少補充資料的無意義來回成本，光是遺產繼承本人自辦跑了土地事務所不下六次，其它地點不下三次，光是扣掉辦事當天薪水，就萬元起跳，雖然比地政士代辦來的便宜一點（代辦才兩萬），所以請尊重各專業服務，不要不懂亂噴坑殺，不然你自己申請，被告被檢舉也不要牽拖鄰居無情。
我們鼓勵大家合法申請，避免糾紛，絕對可以花小錢省大錢
說得很好
有但書如果你是2層獨棟，建管就跟你說不用申請。在 我的房子是民國四十五年蓋的獨棟，也無須申請。
比較糟糕的是，沒人抗議沒事，檢舉以後相關單位不承認有說過不用申請我們在永和承接一棟一樣2層樓透天，也是被開罰
台南市不用申請啦15層樓的大樓整個室內都打空市府人員說申不申請都沒關係申訴無效
我們只知道雙北
台南根本不需要，就算去反應也沒得抓沒證的
請問業主方今天如果得知此室內裝修管理辦法之申請法規，卻不願意花錢申請，請教業者這邊的處置是: 1. 不接案 2.接案,與業者簽屬責任聲明,屆時如果被舉發責任歸屬將由業主承擔?(不知道這樣是否成文)?另外請教:如果遭受舉發未申請室內裝修許可，處罰是業者還是業主??
這個我們沒辦法給意見哦
@@nxin 明白~灰色地帶.
拍一些法律相關的題材也很有趣
裝潢大小事，環環相扣
想進入法治社會有些法規政令宣導很重要雖然這影片是廣告但還是內容很好
非廣告，真實討論
申請這些東西，是讓政府可以把關建築物安全嗎
當然，要經過各種審核
贊成規定實施 但是不要淪為找麻煩 或是立委議員關說 拿雞毛當令劍
簡單說就是保護費
不是吧！
謝謝你！用建築工程管理換的室內裝修到今日都不知道何用？
好好發揮
請問外牆重做防水及外觀採仿石漆施作，和頂樓重做防水，也是需要申請嗎？ 謝謝您
防水跟油漆都不屬於裝修行為
記得之前有函釋說明可以增加一個衛浴，而不需要樓下同意，網路眾說紛紜
只增加一間浴室，不需要樓下同意，但一樣要申請增加2件以上要直下層同意，而且申請流程變複雜，但樓下權狀如果是商業空間就不需要樓下簽名同意
請問假設我的是新建剛交屋的大樓沒有動隔間只有木工裝修封天花板及系統櫃需要申請裝修許可嗎
要喔!已動到天花板!
10年前購屋後裝修有申請裝修許可 今年 因天花板變形需拆除重釘 還需再申請許可嗎
這認定比較不容易，建議你發文給當地建管，會回覆，且有依據
請問如１１０年購買２手屋之後又陽台外推還加窗，鄰居現在還可以檢舉違建或是當初沒有申請室內裝修許可證嗎？
可以!
75年公寓四樓 新增雅房是否需要申請 謝謝
建議找建築師幫你評估
問一下，最近我有間房子需要裝修，可能請你幫忙估價嗎？
小編這無法安排，請於上班時間撥打02-2288-3320
超高樓層 單純只施作 天花板 也需要申請裝修許可證嗎?
要喔!
電梯大樓的浴室水管破裂漏水, 現在想敲牆找漏水點, 及拆除浴缸, 並重新裝修牆壁及地板磁磚, 更新馬桶洗臉盆, 這樣需要申請許可嗎?
但以上是不用申請，建議找相關人員前去評估
只要不動天地壁 地板不打掉直接舖上因該就不用申請了~不過這樣等於沒有設計 呵呵
哈哈，是啊，地板可以動
請問1.和室加高的地板改成一半地板、2.浴室翻新，需要裝修許可嗎？謝謝。
單這些狀況聽起來不屬於裝修行為，但建議找當地相關人員評估
請問更換原有窗戶，落地窗和陽台欄杆也要申請嗎？
聽起來不屬於裝修行為，但還是建議找承包商幫你評估
新北勢也要申請
沒錯，只是北市沒有勸導期，直接開罰
那如果買房之後內部裝潢拆掉，重新施工等等也需要去申請嗎？
裝修行為建築物室內裝修管理辦法第3條 本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為:一、固著於建築物構造體之天花板裝修。二、內部牆面裝修。三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏 或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修四、分間牆變更。
不好意思，想請問下關於牆壁有滲水出來，該如何處理，謝謝。
建議您找專業人士前去評估
@@nxin 好，謝謝。
陳大您好，請問服務雙北地區，是否考慮桃園區？🙏
人員訓練不易，之前有試過，最後結論。。。專心顧好老家
是不是沒有提到申請室內裝修許可的費用？
這個看案子，看承辦，差異很大，我們只有承辦自己的案子，沒有代辦，不了解行情
請問去機關調閱不到當初建商的竣工圖房子50年以上這是正常的嗎？謝謝
確實有可能
調不到的話要找建築師依當下現場重畫一張~反正這行業建築師說話最大聲
工資比日本低 裝潢水準卻比爛就算了 還貴
只給國產車的錢，怎會有進口高檔車呢？
營業場所(餐館)也要合法申請改修嗎？
建議找專業人士評估
陳大好，請問五樓(含)以下的老公寓裝修還需要申請室內裝修許可證嗎？我本身是一樓住戶。
這要看施作內容，如果沒有離地120公分以上的固定物，沒有變動隔間，有很大機會不用申請
@@nxin 謝謝陳大! 僅新增一間衛浴及原舊有衛浴的門改方向到另一面牆上。*更正是五樓以下的電梯老"華廈"。
請問樓上被改建成套房出租，多了4間廁所，期間還造成漏水，且並未經過直下層的我同意，是否能控告求償並要回復?
我們主要是鼓勵申請，其它問題請洽詢相關人士
@@nxin 謝謝
要看你在哪個縣市
陳大最近比較瘦，精神氣色看起來比較好
感謝
透天裝修也要嗎？
透天會比較寬鬆，詳情請詢問建築師事務所之類的
我是連棟透天，左右牆壁跟鄰居共用的這種透天，但整棟都是我們自己，完全沒有要更改格局，純粹裝修，釘天花板，舊有廚具拆掉裝新的，舊有衛浴打掉整修像我們這樣應該不用申請吧?
聽起來是不用，但找當地專業的實際現場看一下，評估一下
請問是北市內的裝修禁止民眾diy嗎？
裝修行為有明確的定義，可以上網收尋，不是禁止DIY，通常DIY不會達到裝修行為的規範
樓主的意思應該是自行改建裝修
請問如果只封天花板和油漆 需申請嗎
新增天花板要申請
如果冷氣窗位置安裝玻璃窗，也算封起來需要申請嗎？
應該不用
請問政府收取的費用為什麼需要到六萬多？政府會做什麼事嗎？
政府只收調圖費幾百元，協審單位（建築師公會）5000，其它你可以花點時間自己辦
@@nxin 噢了解，我還以為六萬是政府收的。不過資料看起來這麼多又複雜，還是要請像你們一樣專業的團隊比較好🤣
請問如果單純系統櫃跟水電也需要申請嗎？謝謝（不做天花板）
不做天花板，光水電是不用申請，但。。。系統櫃如果高度超過120公分形成隔屏，恐怕有問題，靠牆比較沒問題，詳細情況還是找專業人士去幫你評估
@@nxin 謝謝您的回覆 我都是靠牆的 這樣我比較安心一點了 謝謝
請問買到房子，還沒裝修，就被檢舉原屋違建，建管單位迅速開罰，並勒令立即「停止施工」且回復原狀，該如何處理？
每個案子狀況不同，建議找專業人士幫您評估哦
台北市新規定，違建不能裝修。
@@horngbill6010 未裝修未施工未申請未計畫的狀態下，卻要求停止施工
希望陳大多拍法規類的影片
民眾法制觀念還沒跟上，慢慢來
行業的先驅、導師
台灣的裝潢已經超貴了
省小錢，會花大錢
聽起來還是買透天才不會有一堆問題
只是比較少
請問建築師設計費怎麼計算？
每個案件不同，建議找專業的評估報價
請問你們用哪種軟體繪圖呢
公司購買很多種，圓方，cad都有
你應該要問 為什麼民眾不願意申請
我們沒有權限，只是不忍心看業主們聽信錯誤的訊息被罰錢，拆除再補申請，省小錢花大錢
嚇死我了，不便更就不用申請
很多都不用申請，裝修行為有一定定義
長知識了
請問申請費用大約多少呢？
每個案件不同，這頻道不討論價格
基消65000有碰到結構，再加兩萬。有碰到消防再加兩萬。
有一說是跟最低罰款差不多...但應該還是要看案件的大小還有複雜程度啦
請問老板在新加坡有沒有分公司？
人生地不熟哦
@@nxin 是的，創業本來就非易事，到另一個度更是挑戰！謝謝你，祝您合家平安幸福！
雙證照雖然重要，但並不是有了就是設計師，就像是現在大大小小的證照，有些我都認為沒必要存在，像是木工、水電、鐵工等等執照，根本不是你考過就會做了 有些設計師、師傅已經做這個行業超過十年以上，所擁有的經驗早勝過那些所謂的執照，我看過一些非本科系的人考過，然後拿著證照接案，所以說他們是設計師了嗎?對我而言不是，甚至讓我覺得那些證照變得很廉價，路上越來越多設計師，考過了就有機會開公司，所以說經驗重要還是證照重要呢?
我自己花錢買房子要繳稅就算了，連我動工還要政府同意，然後還要給政府錢？吃相真難看耶，就像酒駕撞人，罰金應該要給被害者才對啊，怎麼是政府拿走？
法治社會，本頻道不討論政治
好麻煩唷~
鄰居抗議更麻煩哦
頭家你嘛較笑矣
哈哈哈😄
我裝修不到100萬，許可證要6萬？吃人
屋主的想法，我的房子你管我怎麼處理，遇到太多這種業主了
雙北狀況好一點
感謝在這個大多數人把鑽漏洞當聰明的風氣下還依舊堅持正派的你們
避免糾紛
+1 沒錯
裝潢裝修必備的雙牌證 , 很多自稱設計師的室內設計都沒有!!! 儘管從業10~20年 ! 他就是無照!!! 讚!!! 合法無爭議
遵循法規，不怕找麻煩
是的
我是建議廢除不合理室內裝修許可證規範，這只是建築師挖錢的一個手段，第一、室內裝修許可證本來應該是民眾自行就可以去申請，且費用也無須要到超過6000元，建築師收個幾萬塊根本不合理。第二、建築師在蓋房子本來就要讓買房的人知道，那些牆不可以打，自己做不好還要立室內裝修許可證跟去民眾拿錢，很糟糕。第三、裝修問題本就在刑法、民法內去約束，會不遵守規定的人就是會不遵守，守法的人為何要承受不守法的人行為去負擔那好幾萬無意義的花費。
請願是人民的權利，但法令沒修改前，還是要遵守比較好
@@nxin說的沒錯，就是要請願
沒有專業知識背景，你要如何知道哪些牆可以拆那些牆不可以拆？ 室內設計師有考過乙級證照經過21小時訓練取得合格證書，一樣可以簽證，不需要建築師。 除非你就是想打掉結構牆，才會需要建築師來簽啊！ 想要為所欲為，不需要管樓上樓下住戶的安全，口袋夠深，那就去鄉下自己獨棟獨戶啊。
這根本是產官的合法勾結，坑殺散戶
這是明確規範
沒記錯的話,申請規費大概是5萬5起跳,我有次看到建築師送件費用寫5000,這法規可以養活很多建築師,不是每個建築師都有房子可以蓋的
講明白點,這東西對安全的幫助有限,甚至還可以幫你背書竣工圖,讓你把有防火門的廚房改成開放式廚房
有的建築師報價5萬5,有的多人家1~2萬,別懷疑,他敢多報1萬,就是比較會喬
反正都要裝潢了,讓建築師背書改成你想要的樣子,OK的
5000是建築師公會的規費
陳大講得不疾不徐，謝謝分享！
查了一下，原來是建築法第95條之1第1項規定：「違反第77條之2第1項……規定者，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰。
所以開罰的話是6萬~30萬，而且可以連續處罰。像陳大說的，照著法令走，可以少掉很多後續的糾紛。
對，連續開罰
謝謝分享 原來還有這樣的法規 突然都害怕自己家裡被變更沒有申請都不知道
謝謝
我在新北市買了一間公寓，要裝修才知道，建商當初是二工整棟後面都是違建，現在要裝潢加一間廁所（原本只有一間），有建築師直接不接我們的案子，說很麻煩，不容易過...被法規搞死
新北市既有違建確實不容易申請
外牆變更非屬室內業管範圍，仍須由建築師簽證
室內裝修申請僅得做天花板及室內分間牆變更，分戶牆、外牆非屬室內裝修申請範圍
陽台外推並非不可，而是需要做變更使用或增改建申請
這些也只有建築師可以處理
外牆變更是另外項目，另外收費
@@nxin 請問拉皮的話算是外牆變更嗎？
這頻道可以直接在電視台每周撥放了
每集都是好料
謝謝
我個人看好你們公司日後發展
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我實務中這都是要靠合法 + 有責任良心的業者去把持，因為公家機關只有列管和被投訴後才會出來，但都免責又花納稅人的錢，反正那是業者承包和認證單位的職責……..。
其實很多公共事務都是如此(寵物進口及繁殖、污水廠作業外包、消防設備與檢查……)，包含這類影響公安的案件，政府單位無法定查(人手不足！？)，那抽查一定得做，因為不查，業者一定就會開始皮，ㄧ皮就開始墮落，這是人的天性；ㄧ旦事發，不是要花更多人力和可能納稅人的錢來補嗎！那人民為何要花錢請一個無法解雇的員工呢？還會幫你花大錢
雙北有在落實哦，收過多次罰單的才懂
政府法規多如牛毛。
建築，環保，消防，交通等更是讓人驚歎！疊床架屋不足以形容，除了扼殺了可能創意，束縛產業發展也是衍生諸多貪瀆弊端的原因之一。
法令是死的，人是活的；一體兩面，可以說防弊，以可以說興利，端看行為人怎麼做。
這就不是我們能解決的了
感謝您分享，真的讓大家瞭解到很多呢！
每集都是業主、施工人員的標準事前必備教材
謝謝
我檢舉附上兩年前的照片跟影片，證明店面裡本來沒廁所的地方，現在有間廁所，北市建管處回復我，兩年內確實沒有申請室內裝修廁所，但不開罰，因為兩年內中間店面有換過店名跟負責人，我反應說房子所有權人沒換過，至少應該要去補登吧，但建管處說也不會叫房屋所有權人去補登記。
未來有買賣或租賃打算的業主真的建議要完全合法去申請才不會引起糾紛，曾經經手過這樣一個案件跟大家分享。
所有權人將房屋分組給承租人做商業使用，本來業主(承租人)委託我們的案件只是簡單的變更使用，但後續深入調圖才發現當初房東變更隔間並沒有做申請，只是去戶政申請了新的門牌就當作分戶完成，又再更深入了解後發現情況越來越糟糕，因為原始建築物已被租出去的部分也被其他承租人做了新的裝潢，同樣也沒有申請，造成這個案件我們的業主要合法申請的話，必須要協同其他承租人來辦理變更設計，也必須檢附當初他們的防火建材等等相關資料。
最後我們的業主決定暫停申請並跟他的房東上法院調解，最後房東及其他承租人因為這個案件搞得除了被罰款，還要補辦變更申請，對於房東來說這樣的損失真的是很大。
已經有部份的房子交易時，需請建築師簽證無違建，法令會越來越明確
我同事當初買房要裝潢時，管委會都有來關切，鄰居也都盯著看，幸好他們的室內設計師有按規定申請，不然被檢舉真的很麻煩。
沒錯，事後補更麻煩，北市更是直接開罰再要求補申請
其實設計師都很希望業主申請室內裝修許可證(尤其是老屋翻新),大大降低惡鄰居在施工期間刁難的風險,但因為要額外花6萬(這費用是業主要自己出的),所以若不是管委會強制要求,大部分是業主不想申請,跟設計師無關,還有,申請室內裝修證明一般都會委託建築師申請,比較少室內設計師自己跑,(跑工地都沒時間了,不太可能自己花時間去跑公家機關)
我在木柵土地21.5坪、房子6.97坪、獨門獨院！
81年多加蓋了一間廚房
若要重新裝潢、這廚房會被拆？
廚房牆面高度不超過120公分、上面是鋁門窗、和一片大落地窗～
建議您還是找專業人士去評估
感謝陳大分享，希望以後有一集可以細說送件文件的細節與流程。
這個比較不屬於大多數人需要知道的細節
覺得商場裝修跟住宅裝修應該要再細分成不同的裝修許可，這樣應該比較多住宅裝修願意去申請
有的，牽涉公安，商場法令更嚴格
謝謝分享資訊！長這麼大還真沒看過一般裝潢施工，有申請變更及張貼相關公告的？
約定俗成的長期結果，就是大部分的人都不知道這樣做是違法的，台灣人的法治觀念還有很長的一段路要走⋯⋯
北市主動詢問室裝的比例有大幅提升，新北有待觀察
避免糾紛真的很重要，但感覺更重要的是萬一做人失敗還吵人，一定會被鄰居照三餐檢舉，該花的還是要花啦
現在不像以前大家打個招呼就好，還是照規定比較妥
我不能理解，申請室內裝修許可證是法律規定的流程，但為什麼全台灣只有雙北有在申請，我們在高雄都沒聽過人在申請這個的
就跟出了雙北勞基法就不存在差不多意思
我們只知道雙北哦
獨棟不用申請
5層樓以下不用申請
原本違法然後繳錢給建築師能幫你變成"合法", 根本坑殺民眾!
想了解既有違建申請這一塊
希望能再出影片詳細解說
有些事，只能意會、無法言傳
我認為室內要怎麼裝潢是個人自由，政府的規定違反個人自由的權利。我奴性沒那麼強，我會捍衛這項自由。
支持捍衛個人自由，但不支持無上限擴張
紅燈不能右轉，有時疏忽，有時故意，夜路走多了，總會碰到鬼
沒出事就罰錢了事，出了事、就扛起責任
@@nxin 紅燈不能右轉是交通規則，是與他人安全有關互動的規則，室內裝潢關他人什麼事，政府管得太多，這項規定不合乎憲法，應該廢除，而不是強調！
室內裝修管理辦法是基於公共安全、建築安全
怎麼會跟他人無關呢
@@nxin 政府要管這麼多，結果呢？既然管不了就要想別的辦法，申請核准絕對不可行！
@@wenpinglin4261 就只是一堆人不管3721隨便弄
搞到其他人出事
政府也不想花太多心力去分類裝潢細項
就全禁 公務人員心態
這根本是建築師公會與政府合作，坑殺散戶的法規！
建議散戶們，除非你只要刷刷油漆，做個木質地板，沒有敲敲打打製造噪音的工程，可以不用花65000外。其餘的最好先申請，以免被檢舉。
因為，只要被檢舉，就算是透天，別墅，五層老公寓，本就可不需申請的建物，工務局依然會拿著藍圖來對照。
舉例，很多老公寓四五十年了，當時送審藍圖都是沒有隔間的，等工務局藍圖一攤開來，不符藍圖的設計，那隔間就是違建，還好是，這種違建只要補登即可，但是，要花6萬給建築師，五千規費。
再舉例，近二十年，很多華夏，大樓，都有灑水頭，警報器，所以，幾乎大家交屋裝潢時，都會增設天花板。這樣就是違建。一樣的道理，當初建商送審時，藍圖上沒有做天花板。你現在做了就是二工，就是違建。
所以你要是買中古大樓時，前屋主有作天花板，你就得小心了！
不過這增設天花板，也只要找建築師拍拍照送審，補登即可，但是又被建築師賺了六萬，五千規費。
所以，只要你有敲敲打打噪音惱人的工程，先找個建築師來委託申請一張護身符，貼在大門口，另一張給管理中心。否則高高興興的在裝潢，突然被檢舉，這會讓人心力交瘁的。
還有，大樓會被檢舉大多是主委檢舉的，因為很多主委是正義魔人！
哈哈，精闢分析
感謝講解，
之前裝修工程也有講到這塊，
真沒放心上，
原來罰鍰這麼重啊。
真的要當一回事囉
其實都是建築師公會要抽油水，不然怎麼會這麼貴，唉
沒有啦！
沒錯！這根本是產官的合法勾結，坑殺散戶！
說到重點了，新北40坪要9萬啊
跟消防設備一樣，都是油水啊
不懂裝懂
其實很多業主都不尊重專業，造成業界惡性循環劣幣驅除良幣，申請流程本來就繁瑣，只是越懂的會減少補充資料的無意義來回成本，光是遺產繼承本人自辦跑了土地事務所不下六次，其它地點不下三次，光是扣掉辦事當天薪水，就萬元起跳，雖然比地政士代辦來的便宜一點（代辦才兩萬），所以請尊重各專業服務，不要不懂亂噴坑殺，不然你自己申請，被告被檢舉也不要牽拖鄰居無情。
我們鼓勵大家合法申請，避免糾紛，絕對可以花小錢省大錢
說得很好
有但書
如果你是2層獨棟，建管就跟你說不用申請。
在 我的房子是民國四十五年蓋的獨棟，也無須申請。
比較糟糕的是，沒人抗議沒事，檢舉以後相關單位不承認有說過不用申請
我們在永和承接一棟一樣2層樓透天，也是被開罰
台南市不用申請啦
15層樓的大樓整個室內都打空
市府人員說申不申請都沒關係
申訴無效
我們只知道雙北
台南根本不需要，就算去反應也沒得抓沒證的
請問業主方今天如果得知此室內裝修管理辦法之申請法規，卻不願意花錢申請，請教業者這邊的處置是: 1. 不接案 2.接案,與業者簽屬責任聲明,屆時如果被舉發責任歸屬將由業主承擔?(不知道這樣是否成文)?
另外請教:如果遭受舉發未申請室內裝修許可，處罰是業者還是業主??
這個我們沒辦法給意見哦
@@nxin 明白~灰色地帶.
拍一些法律相關的題材也很有趣
裝潢大小事，環環相扣
想進入法治社會
有些法規政令宣導很重要
雖然這影片是廣告
但還是內容很好
非廣告，真實討論
申請這些東西，是讓政府可以把關建築物安全嗎
當然，要經過各種審核
贊成規定實施 但是不要淪為找麻煩 或是立委議員關說 拿雞毛當令劍
簡單說就是保護費
不是吧！
謝謝你！用建築工程管理換的室內裝修到今日都不知道何用？
好好發揮
請問外牆重做防水及外觀採仿石漆施作，和頂樓重做防水，也是需要申請嗎？ 謝謝您
防水跟油漆都不屬於裝修行為
記得之前有函釋說明可以增加一個衛浴，而不需要樓下同意，網路眾說紛紜
只增加一間浴室，不需要樓下同意，但一樣要申請
增加2件以上要直下層同意，而且申請流程變複雜，但樓下權狀如果是商業空間就不需要樓下簽名同意
請問假設我的是
新建剛交屋的大樓
沒有動隔間
只有木工裝修封天花板及系統櫃需要申請裝修許可嗎
要喔!已動到天花板!
10年前購屋後裝修有申請裝修許可
今年 因天花板變形需拆除重釘 還需再申請許可嗎
這認定比較不容易，建議你發文給當地建管，會回覆，且有依據
請問如１１０年購買２手屋之後又陽台外推還加窗，鄰居現在還可以檢舉違建或是當初沒有申請室內裝修許可證嗎？
可以!
75年公寓四樓 新增雅房是否需要申請 謝謝
建議找建築師幫你評估
問一下，最近我有間房子需要裝修，可能請你幫忙估價嗎？
小編這無法安排，請於上班時間撥打02-2288-3320
超高樓層 單純只施作 天花板 也需要申請裝修許可證嗎?
要喔!
電梯大樓的浴室水管破裂漏水, 現在想敲牆找漏水點, 及拆除浴缸, 並重新裝修牆壁及地板磁磚, 更新馬桶洗臉盆, 這樣需要申請許可嗎?
但以上是不用申請，建議找相關人員前去評估
只要不動天地壁 地板不打掉直接舖上因該就不用申請了~
不過這樣等於沒有設計 呵呵
哈哈，是啊，地板可以動
請問1.和室加高的地板改成一半地板、2.浴室翻新，需要裝修許可嗎？謝謝。
單這些狀況聽起來不屬於裝修行為，但建議找當地相關人員評估
請問更換原有窗戶，落地窗和陽台欄杆也要申請嗎？
聽起來不屬於裝修行為，但還是建議找承包商幫你評估
新北勢也要申請
沒錯，只是北市沒有勸導期，直接開罰
那如果買房之後內部裝潢拆掉，重新施工等等也需要去申請嗎？
裝修行為
建築物室內裝修管理辦法第3條 本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、
地氈等之黏貼及擺設外之下列行為:
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。
二、內部牆面裝修。
三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏
或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修
四、分間牆變更。
不好意思，想請問下關於牆壁有滲水出來，該如何處理，謝謝。
建議您找專業人士前去評估
@@nxin 好，謝謝。
陳大您好，請問服務雙北地區，是否考慮桃園區？🙏
人員訓練不易，之前有試過，最後結論。。。專心顧好老家
是不是沒有提到申請室內裝修許可的費用？
這個看案子，看承辦，差異很大，我們只有承辦自己的案子，沒有代辦，不了解行情
請問去機關
調閱不到當初建商的竣工圖
房子50年以上
這是正常的嗎？
謝謝
確實有可能
調不到的話要找建築師依當下現場重畫一張~反正這行業建築師說話最大聲
工資比日本低 裝潢水準卻比爛就算了 還貴
只給國產車的錢，怎會有進口高檔車呢？
營業場所(餐館)也要合法申請改修嗎？
建議找專業人士評估
陳大好，請問五樓(含)以下的老公寓裝修還需要申請室內裝修許可證嗎？我本身是一樓住戶。
這要看施作內容，如果沒有離地120公分以上的固定物，沒有變動隔間，有很大機會不用申請
@@nxin 謝謝陳大! 僅新增一間衛浴及原舊有衛浴的門改方向到另一面牆上。*更正是五樓以下的電梯老"華廈"。
請問樓上被改建成套房出租，多了4間廁所，期間還造成漏水，且並未經過直下層的我同意，是否能控告求償並要回復?
我們主要是鼓勵申請，其它問題請洽詢相關人士
@@nxin 謝謝
要看你在哪個縣市
陳大最近比較瘦，精神氣色看起來比較好
感謝
透天裝修也要嗎？
透天會比較寬鬆，詳情請詢問建築師事務所之類的
我是連棟透天，左右牆壁跟鄰居共用的這種透天，但整棟都是我們自己，完全沒有要更改格局，純粹裝修，釘天花板，舊有廚具拆掉裝新的，舊有衛浴打掉整修
像我們這樣應該不用申請吧?
聽起來是不用，但找當地專業的實際現場看一下，評估一下
請問是北市內的裝修禁止民眾diy嗎？
裝修行為有明確的定義，可以上網收尋，不是禁止DIY，通常DIY不會達到裝修行為的規範
樓主的意思應該是自行改建裝修
請問如果只封天花板和油漆 需申請嗎
新增天花板要申請
如果冷氣窗位置安裝玻璃窗，也算封起來需要申請嗎？
應該不用
請問政府收取的費用為什麼需要到六萬多？政府會做什麼事嗎？
政府只收調圖費幾百元，協審單位（建築師公會）5000，其它你可以花點時間自己辦
@@nxin 噢了解，我還以為六萬是政府收的。不過資料看起來這麼多又複雜，還是要請像你們一樣專業的團隊比較好🤣
請問如果單純系統櫃跟水電也需要申請嗎？謝謝
（不做天花板）
不做天花板，光水電是不用申請，但。。。系統櫃如果高度超過120公分形成隔屏，恐怕有問題，靠牆比較沒問題，詳細情況還是找專業人士去幫你評估
@@nxin 謝謝您的回覆 我都是靠牆的 這樣我比較安心一點了 謝謝
請問買到房子，還沒裝修，就被檢舉原屋違建，建管單位迅速開罰，並勒令立即「停止施工」且回復原狀，該如何處理？
每個案子狀況不同，建議找專業人士幫您評估哦
台北市新規定，違建不能裝修。
@@horngbill6010 未裝修未施工未申請未計畫的狀態下，卻要求停止施工
希望陳大多拍法規類的影片
民眾法制觀念還沒跟上，慢慢來
行業的先驅、導師
謝謝
台灣的裝潢已經超貴了
省小錢，會花大錢
聽起來還是買透天才不會有一堆問題
只是比較少
請問建築師設計費怎麼計算？
每個案件不同，建議找專業的評估報價
請問你們用哪種軟體繪圖呢
公司購買很多種，圓方，cad都有
你應該要問 為什麼民眾不願意申請
我們沒有權限，只是不忍心看業主們聽信錯誤的訊息被罰錢，拆除再補申請，省小錢花大錢
嚇死我了，不便更就不用申請
很多都不用申請，裝修行為有一定定義
長知識了
謝謝
請問申請費用大約多少呢？
每個案件不同，這頻道不討論價格
基消65000
有碰到結構，再加兩萬。
有碰到消防再加兩萬。
有一說是跟最低罰款差不多...但應該還是要看案件的大小還有複雜程度啦
請問老板在新加坡有沒有分公司？
人生地不熟哦
@@nxin 是的，創業本來就非易事，到另一個度更是挑戰！謝謝你，祝您合家平安幸福！
雙證照雖然重要，但並不是有了就是設計師，就像是現在大大小小的證照，有些我都認為沒必要存在，像是木工、水電、鐵工等等執照，根本不是你考過就會做了
有些設計師、師傅已經做這個行業超過十年以上，所擁有的經驗早勝過那些所謂的執照，我看過一些非本科系的人考過，然後拿著證照接案，所以說他們是設計師了嗎?對我而言不是，甚至讓我覺得那些證照變得很廉價，路上越來越多設計師，考過了就有機會開公司，所以說經驗重要還是證照重要呢?
我自己花錢買房子要繳稅就算了，連我動工還要政府同意，然後還要給政府錢？吃相真難看耶，就像酒駕撞人，罰金應該要給被害者才對啊，怎麼是政府拿走？
法治社會，本頻道不討論政治
好麻煩唷~
鄰居抗議更麻煩哦
頭家你嘛較笑矣
哈哈哈😄
我裝修不到100萬，許可證要6萬？吃人
屋主的想法，我的房子你管我怎麼處理，遇到太多這種業主了
雙北狀況好一點