무주택자이신가요? 저는 빌라 매가 2억에 들고 있는데, 옹호하는것은 아니고 현재 국평 신축으로 1천세대 이상 10억 밑으로 살수 있는 아파트가 없습니다.. 우장산도 12억 찍네요. 분담금 3.5-4억정도 나올듯 하고. 개발 진행되기만 하면 안전마진은 남는 상황입니다. 고도제한은 사실 별 영향이 없습니다. 15층 밑으로 지으면 아무 문제 없습니다.
결국 용적률과 빌라 단독주택이 얼마나 있는지가 수익성의 핵심입니다. 개발 안되도 이득인 상황인데, 개인적으로 너무 모르시는분들이 많아서 댓글 남기네요. 우장산가격은 나올듯 싶습니다. 그리고 빌라 9평을 2억 5천에 매수할 정신병자는 아무도 없습니다 15평짜리가 2.5나올듯 합니다. 20평대가 3억(분담금도 3억 정도 나옵니다). 재개발시 키워드는 대지지분(공시지가), 비례율(단독주택수)가 수익성의 관건입니다. 건축비야 차이나야 돈백반원 차이나니 별 의미도 없구요. 무주택자이신것 같은데 정신 얼른 차리시길 바랍니다. 부천 까치울에 있는 아파트도 국평 7억 달라는 상황인데, 그런 마인드로는 부동산 투자는 글러먹으신듯 합니다. 저도 부동산이 무한정 상승하는 사회는 바람직 하지 않다고 생각하는데, 님이 생각하는 방식으로는 흘러가지 않는것이 현실입니다. 아직도 정신못차리신분들이 많네요😅
@@샘이야 다가구 건물주 입장에서 월세 300~400나오는 집 가져가고 아파트 깡통 준다는데 좋긴 뭐가 좋아요? 실거래가 15~20억 하는 다가구 건물을 12억짜리 아파트로 준다하는데 나머진 현금청산. 계산법이라. 공시지가 기준으로 하면 오히려 돈을줘야함. 이것들 사기적당히 처야지.
![현금 3억을 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 서울 신축 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [서울 아파트 부동산 전망 아파트 매매 부동산 투자 수도권 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/qeWqtQoqbtY/mqdefault.jpg)
화곡이 핫하군요
화곡본동에 집있는데 집내놓은지 1년이 넘었지만 보러오는사람한명도 없네요 진짜 빨리 팔아버리고 싶네요
빨리 팔아버리셔요 ㅋㅋㅋ저는 2채 존버할거임~
저한테 파세요(긴급)
화곡본동 존버합니다
@@TV-rj2oi 화일초등학교근처 빌라입니다 존버하는
이유가 있으신지요?
대전으로 이사와서 그기는 전세놓고와서
그쪽상황이 어떻게 돌아가는지는 전혀모릅니다 여기 대전이 빌라전세가
구하기가 힘들어서 같은평수3룸이라면 대전이 더비싼 상황이구요
@@iiIIiiiIIi-j2p 빌라 가지고있는 이유는 재개발 희망이죠
화곡동 내 고향. 거긴 사업성 없는 곳인데... 투기꾼들에 속지 말길.
진짜 님 고향 대단하나 젊은 청년 4천명 정도 미래를 빼앗은 투기꾼 빌라왕들 ㅎㄷㄷ
화곡1동 모아주택 매수하고 싶은데 매물이 없네요
지금 사실려고 찾아보시면 서로들 팔려고 할껄요??
굿
화곡4동은 고도 상관없습니다
에이구역 매물있는데
우장산옆이랑비교하면안되시구, 서울집값 평균 10억이라는 기준은 여기실정이랑 안맞구( 근처가 8억이면 32평도 살수있는시세까지 뭐 그전부터 1년전부터도 잘만고르면가능한데 나중사태를 보면 모아주택 준공후에 건설사가. 분담금 1~2억는 개인한테더달라고 유치권행사할걸 생각하면) 새집에 주차장은 모아주탹이라거ㅠ넓은거라 예상. 15층 고도제한도 여긴 18층으로 우회할거같구... 빌라기준. 9평 2룸 2억5천이라치고, 4억 분담금에 나중 1억더낼생각하시구, 모라주택 들어갈바에는 그냥 편안하게 매매로 살만한곳 사서 안전하게 사시는걸 추천드림;;; 모아주탹도 마라에서 시공사나 건설시에 분담금관현도 나라에서 어느정도 책임질것도 아니면 하지말아야함. 나중. 뭐 올랐다 뭐 올랐다하면서 다 뺐을것임;;;;(분담금올리겠지요뭐) 이러니 서민들쪽에서의 모아주택은 확실치않으면 안하는것도 방법임. 내용듣고 아니다 싶으묜 빠져야험. 건설사나 시공사에서 손해보는잣절대로안하걸랑요;;; 신월동에서의 컨테이너로 막은곳 찾아보시면 내용뭔지알것임. 위에 내용 그대로 실행까지해서 결국 합의를 본걸로 암;;;( 틀렸으면 댓글 달아주세요)
무주택자이신가요? 저는 빌라 매가 2억에 들고 있는데, 옹호하는것은 아니고 현재 국평 신축으로 1천세대 이상 10억 밑으로 살수 있는 아파트가 없습니다.. 우장산도 12억 찍네요.
분담금 3.5-4억정도 나올듯 하고. 개발 진행되기만 하면 안전마진은 남는 상황입니다. 고도제한은 사실 별 영향이 없습니다. 15층 밑으로 지으면 아무 문제 없습니다.
결국 용적률과 빌라 단독주택이 얼마나 있는지가 수익성의 핵심입니다. 개발 안되도 이득인 상황인데, 개인적으로 너무 모르시는분들이 많아서 댓글 남기네요. 우장산가격은 나올듯 싶습니다. 그리고 빌라 9평을 2억 5천에 매수할 정신병자는 아무도 없습니다 15평짜리가 2.5나올듯 합니다. 20평대가 3억(분담금도 3억 정도 나옵니다). 재개발시 키워드는 대지지분(공시지가), 비례율(단독주택수)가 수익성의 관건입니다. 건축비야 차이나야 돈백반원 차이나니 별 의미도 없구요.
무주택자이신것 같은데 정신 얼른 차리시길 바랍니다. 부천 까치울에 있는 아파트도 국평 7억 달라는 상황인데, 그런 마인드로는 부동산 투자는 글러먹으신듯 합니다. 저도 부동산이 무한정 상승하는 사회는 바람직 하지 않다고 생각하는데, 님이 생각하는 방식으로는 흘러가지 않는것이 현실입니다. 아직도 정신못차리신분들이 많네요😅
지금은 엄청 폭락했어요
싸게 급매로 내놔도 안사요
집값 떨어집니다 .. 지금 투자 .집 사지마세요 후회합니다~~~~~~지금은 내리막....
조합 뒤진다 조심햐
작년에 나온 영상이라면 그런가부다 하겠지만. 7일전이라면 연상은 뻥입니다
지금 영상의. 15억 짜리. 아파트 2~3억은 빠졌어요
우장산은 5호선 역세권입니다 가치가 차이가. 있고요 거기는 화곡동 아닙니다
2.2억짜리 다시 1.7억 내놔도 안팔리네요
글쓴이는 이거 다시보면 쪽팔려서
영상내릴텐데 안내리고 있는거보면
바람잡이꾼임.
모아타운 물건너 갔어,~~
화곡동은 재개발이든 재건축이든 사업성자체가ㅡ없죠 ㅎㅎ 저길 마곡된다고 선동한 정치인이나 거기에 혹한 사람들이나 안타깝습니다
홍은동쪽 빌라 십년후쯤 재개발바라보고있는데
그것도물건너간건가요?
지금은? 화곡동 망함
주택이 아닌 이상은 빌라 사봤자 3-6억 더 내야 아파트 살 수가 있어요
그거 내고 서울에 새집 받으면 좋은거 아닌가요?
@@샘이야 그동네 화곡동 대림아파트 시세가 8억정도 되는데다 모아타운이 그렇게 매력이 있어 보이지 않아요
@@샘이야 다가구 건물주 입장에서 월세 300~400나오는 집 가져가고 아파트 깡통 준다는데 좋긴 뭐가 좋아요? 실거래가 15~20억 하는 다가구 건물을 12억짜리 아파트로 준다하는데 나머진 현금청산. 계산법이라. 공시지가 기준으로 하면 오히려 돈을줘야함. 이것들 사기적당히 처야지.