我如何处理了美国小农场 ？ 离开小农场的后续分享 | 美国买农场|美国买地

[@tsengp7115]

既然有其他候選人，這種沒收入，沒信用的人根本不用考慮，直接剔除。

[@davidwang6541]

你們那一塊小農場是靠近在woodland的什麼地方？周圍這種小農場很稀缺嗎？我也是對這種小農場很有興趣，但是最好不要離市區太遠，像這種小農場上面要放置幾間獨立的A frame cabin 有沒有問題呢？政府批准會不會很難？

[@zhuifeng]

你好!离woodlands 开车45分钟。有这类的小农场。像我的小农场放cabin 不需要批准的。但你还得要问清楚。

[@City-Hiker]

德州地大人少，房價本身就不是高，但是租金收入減去開支和維修，其實賺得不多。
能在大城市投資的，盡量在大城市投資。總之一句老話：＂能夠負擔起城市生活與投資的，不要去郊區＂。

[@zhuifeng]

我的理念是要有现金流。德州大城市如休斯顿达拉斯奥斯汀很多地区都是没现金流。郊区还有选择。

[@City-Hiker]

@@zhuifeng ：我明白你所說的Cash stream 理論，只是有些人投入幾十萬，但賺那一點點，有些人覺得值，有些人覺得不值。
幾十萬如果投資股市，持有一些Blue Chip stocks, 回報率可能比在德州的出租房回報率更可觀。
Anyway, 這始終是視個人的風險承擔力而定。

[@zhuifeng]

@@City-Hiker 个人投资偏爱吧。喜欢美国房地产投资的人都是看到它的优势和好处的。投资都是数字投资回报率来证明的事儿加上美国房产投资的税务优势。当然，也有很多人不喜欢。毕竟这需要很多投资知识和实战经验。不然投什么都觉得风险大。

[@DeeWang-yi9ju]

@@City-Hiker 股票不是我们平头老百姓玩的起的，那是财团和政治家的游戏，别拿自己家产开玩笑·······

[@City-Hiker]

@@DeeWang-yi9ju ：美國Blue Chips長持，回報率高。人人可投資股票。

[@十一-r3o]

您好，视频看完了，但是我还有一些提问，可以加个联系方式吗？

[@whchung0710]

沒信用分、沒收入證明、沒資產證明、沒有前房東推薦信，真的太多紅燈了。不租給他是很明智的決定。

[@zhuifeng]

是的。不靠谱。

[@reocam8918]

定金收多少合适啊？三个月？

[@zhuifeng]

我收2个月。3个月很多人付不出的

[@zhuifeng]

@chewiehunan 我们都是租金1500的 付1500到2000定金 再付最后一个月租金。

[@zhuifeng]

@chewiehunan 是啊 得看州的规定

[@wawayu6590]

沒有信用記錄 沒有收入 沒有去年報稅單 根本不用談吧 定金付再多也一樣 為什麼浪費那麼多時間啊﹖版主感覺好沒經驗噢

[@kaizhongwang5285]

遇到租霸就惨啦

[@senio9833]

刚4千会员就收会员？！！！佩服

[@zhuifeng]

1000多时就开始了 😆😅

[@bailefoo]

没有信用分数，肯定不租

[@huanjunpang]

❤

[@yuanshuan7099]

15萬成本毛租金1 900很好❤

[@zhuifeng]

不止15万了，装修费超出预算了

[@michaelusausa]

这么好 为什么自己不住呢

[@zhuifeng]

不适合我啊

[@fmskreg7424]

好租客真难找

[@sherryhe5222]

骗人的

[@zhuifeng]

你说谁?