사람들이 참 간사한것이 집값이 오를때는 집없는 사람들 못살겠다고 아우성이고, 집값이 떨어질때는 내 집값 폭락한다고 아우성이다. 서울 이외 어중간한 수도권과 지방의 집값은 이제 오르기 힘들다고 본다. 우리나라의 가장 큰 경제세력이 베이비부머들 은퇴하고 집사고 나면 돈이 없다. 밑에 세대 70년대생이하 세대들이 경제력이 있어서 받쳐줘야하는데 그러지 못하고 있다. 20,30대세대는 더 힘들다. 1인가구, 저결혼률, 저출생률, 인구감소로 앞으로 더 비관적이다. 일본을 보라. (빈집이 1000만채, 3억하던 집이 천만원) 참고로 20층이상 고층아파트에서 발생하는 질병들도 이슈가 되고 있다. 수도권, 대도시 중심으로 재개발 재건축 고층 아파트들도 언제가는 외면받게 될것이다.
희망사항 잘 들었습니다. 아 그리고 부동산은 전문가가 없습니다. 고장난 시계도 하루에 두번은 맞아요. 남 얘기듣고 결정하지마시고 역사적 흐름대로 본인이 판단하고 본인이 공부해서 사세요 몇억이라는 큰돈이 들어가는데 남 말믿고 그렇게 쉽게 결정하실건가요? 우리나라 부동산 일본따라 간다고 하는데 일본따라 안갑니다. 우리나라는 달라요. 세상은 모든게 지표대로 가지 않습니다. 그랬음 고학력자는 전부다 성공하고 학벌안좋은 사람은 다 허드렛일 하겠죠~ 근데 그렇던가요??
![[지식뉴스] "무시무시한 퍼펙트스톰 올 수도"..국토부 19만호 누락에도 서울 전셋값 무섭게 오르는 이유① (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/1.gif)
📌 김영익 교수 풀버전, 영상 링크 클릭
이 색희..거짓말 쟁이❤
중국 전기차 etf 사래서 샀더니만 52주신저가 갱신중. 미국쥬식 떨어진대서 안샀더니 52주 신고가 갱신중 ㅎㅎㅎㅎ 미래를 어케아누
미국주 안사고 차전에 물린 병신이 여기있네 ㅋㅋㅋㅋ
나두.......
근데 인도니프티 그건 올랐어요
나두 전기차폭망
저두 ㅜㅜ
흥~~!
오르겠군~~^^
1년쯤 전에 저분이 미국 사지말고 중국 사래서 샀다가 개피보는중~~꺼이꺼이
세월가면 무조건 오른다..형편되면 적당한거 적당히 대출받아 사라
맞아요
그건 돈의 값이 하락한 거임
너나 많이 사라 ㅋㅋ
@@renelee5045 평생집없는그지로 사세요!ㅋ
@@renelee5045//조언해준 사람한테 반말로 너나 사라고?
거지각이네,이거~~
이사람은 인생을 사시면서 집값이 올라간다고 한적이 있으신가요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
시장나가보면 3달 다녀봐도 떨어진곳이 없던되요
그니까 앞으로 조금씩. 내려간다는것이잖아요
대출을 막아놔서 내려가는거다..웃기는소리 ㅋ
십년주기 하락 길것 7년 하락하더라고요 고점에 사봤는데 ㅠㅠ
틀렸네요
강남 오르고 있네요
틀리는 사람은 일년간 출장 정지 시켜야하는거 아닌가? 반성하고 나와야지
공감합니다
살때 됬구만 지금 안그래도 올라가고있구만 금리마저 떨어지면 끔찍하네
솔로천국 맞지 근데 외로운 그들, 소득은 따라줄까? 소득이 못따라오면 비참하고 능력있는 이는 누구든 최대한 도망가지
극단적 빈곤 노령층이 대다수인 사회 과연 아름다울지
그걸누가몰라? 떨어지기 기다리다가 2년마다 집구하고 이사하느라 스트레스받고 이사하는비용 따지면 그냥집사서 맘편하게 사는게 이득이지!
누가 더더러 사지말랬어? 누가 전세집으로 가랬냐고?
선택은 니가하는거지 성인이면 그걸정부탓을 하고있네?
떨어져도 안삼. 집값 지하로 파고내려감 ㅋㅋ
집은 특수재화. 꼭 있어야 하고 자산도 되고. 할매들이 정확하게 안다. 경제학으로 다 설명되지 않는다. 경험은 나이, 본능은 여자. 이들을 능가할 수 없다. 집부터 사라는 건 할매들이 워렌 버핏보다 먼저 말했다.
2년아니고 4년이고, 4년에 하루 이틀 고생하면 되는게 힘듬? ㅋㅋ 포장이사 맡기면 이삿짐도 알아서 다옮겨주고 배치해주는데 ㅋㅋ
@@See_Far 足家之馬! 尼懶잘海!
나같으면
챙피해서 못나올거 같은데
옛날 집값 생각하면서 못사는 사람은 도둑놈 심뽀임.
영원히 집 못삼.
미국돈복사해서. 주식 집갑 상승할검니다
모든상황이 이분 말하고 반대네요 😂
김영익이랑 반대로만 하면 돈 범
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저분은 학자에 가깝습니다 본인은 모르고 있음
지금 오천 일억씩 올랐어요 매물도 없고 ㅜㅜ 경기도 집값이 실화인지 집은 정말 포기해야하는지
어딘데요?
여긴 1억 내림요
때를 맞춘다는건 불가항력이라 봅니다.투기아닌 주거 목적이라면 얼추 준비되었을때 사면 됩니다.
더 기디리세요..느긋하게
@@redckatp 초조한건 그들입니다
지방얘기를 하고 있구나..
소득하고 상관없는게 2017년에 서울집산사람들 소득없이도 23년에 팔아서 남긴 시세차익만 최소 4-5억임. 그사람들수가 38만명임. 그들이 상급지로 가는거라 집값이 오르는것임. 지금 시장상황은 반등이라는게 팩트임
시세차익 남기려면 매도해야됌. 그거 비싸게 산사람들은?
@@renelee5045 2017에 산사람들이 2023 2024에 매도한뒤 상급지 마용성으로 갈아타서 지금 마용성이 전고점 회복하고 있다는거죠. 시세차익실현한돈으로요. 또 실거주만생각하시는것같은데 실거주 투자 분리해서 움직이는분들도 많습니다.
네 제가 16년도 다산신도시에 두개 분양 받아서 24년도에 한채 팔아 5억 2천 시세 차익 했네요 박근혜 대통령때 빚내서 집사라고 해서 그렇게 했더니... 이제 와서 봄 집은 늘 오르래 내리락 우상향 하는 거네요~~ 김영익 이 사람은 하나도 안 맞음 믿고 거름
오랫동안 조정~~그럴것 같아요
인플레 때문에 폭락이 올수나 있나.
많이 안오른곳은 고만고만한거고 많이오른곳은 딸어져야하는덕 생각처럼 드라마틱하진않는더 30프로는 떨어지고 다시 살살 올라야되는덕 아직은 잘모르겠음 매물은 상당히 많으나 기격은 비쌈 싼데는 싸고 입지가 결론임
단기간 오르고내리고가 중요한가요.
투자로 보시는 경우는증시처럼 따라다니면 되지만, 내집마련 관점에서 이분 말씀이 맞다고 생각합니다.
2024년 말하는거잖아요 님아 ㅋㅋ
킹갓영익, 물론 부동산 매수했읍니다
우리동네는 40%까지 하락세인데
아마도 더 내려가서 올라가기가 힘들듯싶어요.
현재에도 아파트를 계속 생기고 있고
더 생길 예정이기도하니 팔지말고
그냥 죽을때까지 계속 사는게 좋을듯.
매매는 끝인듯. 빌라같은 수준이 되는거죠.
정확한 예측 이십니다.
이미 오른지 한참됫는데ㅋㅋ
분석이고 뭐고 그냥 뇌피셜이엿구만
이래서 입은 함부로 놀리면 안되
집가지고 있는 사람은
계속 오르길 바라겠지~
앞으로 3~5년 집값 보고 그때 다시들 얘기해 보자구요
교수님이 떨어진다고하면 24년에 반등했다가 25년에 떨어지겠네요 약간의 시차가 있으시더라고요 말씀이
시차가 항상 있으세요ㅎㅎ
이럴때 사야합니다
오늘 미국 소비자물가가 또 급등함. 미국에선 금리 1%상승 시키고 물가떨어지는데 3년~5년 걸린다고함. 담보대출이 최하7.3%에서 9%가 되겠네요. 3억에 년이자 27.000.000원 4억에 년이자 36.000.000원.. 원금상환까지 겹치면 흐미 이건 감당 안된다..
얘는 뭐래니? 금리가 더 올라갈 가능성은 없어
헐~~~ 나 지금 버티고 있는중인데~~~ 이 불안감 뭐임??? 사야되는거야????🎉
최고가대비 떨어졌죠
끝날때까지 끝난게 아니지.지금 반짝 오른다고? 2024년 말에 보자~
이건 김교수뿐만이 아니고 누구라도 예측할 수 없는 것임!! 작금의 아파트 가격 상승은 경제 상황에 의한 자연적 흐름이 아닌 정부의 헤게모니임....한국 의 상황에서 어떤 미친 정부가 대출 장려를 할 수 있단 말인가!! 이건 완전 양털 깍기!
결국 중기 3-4년은 집가격은 떨어지고 공급은 줄어드니 전세가격은 더 오르고 나서 집가격이 결국에는 장기 우상향 할 것이다.
실거주자들은 적당하게 떨어진거사서 맘편히 있는게나아요 ㅋ 영끌만조심
전세값은 서울 조금씩오르고있다던데~
1년전 저 사람 말듣고 미국주식 팔고 국내 주식 샀다가 개망함. 한동안 쪽팔려서 안나오더니 또 나오네
이냥반은 맨날 떨어진다고 하시네요. 무조건 오른다고만 떨어진다고만 하는분들..전문가라고 보기에는 참;;
화폐가치 하락속도가 집값 하락속도보다 빠른것 같습니다. 집값이 오르는게 아니고 돈값이 떨어진 것이겠죠. 돈을 주식이나 부동산에 분산해야 합니다
나도 장담한다...반드시 경제 하락한다...다만 언제인지는 말 안해준다...영업비밀이다....
오르는데요?
대출없애야돼돈한푼없이집사가지고사기치는전세사기군이너무많아
분양가는 ㅈㄴ 오르는데...
마피 많이붙어봤자 -3~5천사이인데..
그만큼떨어져도 6억 중반대...
떨어지면다행이지만...
꽤나오랜기간 변동폭없을것같누....
집값 언제 떨어지나요? 추가 매입해야하는데ㅋㅋ
이 방송이후 서울 아파트 가격은 줄창오르고 있습니다~~~
출산율 가계부채 2가지만 봐도 끝난거지.
전문가라고 나온 사람이 대한민국 성인 99%아는 소리만 하고 앉았네 ㅋㅋㅋ
지방은 몰락하고 서울만 반등
서울도 지역에 따라 편차 심해짐…
하지만 대출 폭증하는거는 좋은 현상은 아니지 부채 폭탄은
더 커졌음
아이고야.부끄럽
떨어진다가 맞다. 니들이 아무리 부정해도 시장이 그렇다.
미래를 어케아냐고??? ㅋㅋㅋ 미련떨지마. 이미 비정상이고 니들은 혹해서 눈탱이맞고 호갱당한거야. 부정하고 싶겠지만... 사실이야. 평생 은행직원 월급주며 살아~ 😊
서울만 기준으로 하지??항상
제가 사는 지역 아파트는 오르고 있어요
역세권이라 그런지
전세도 많이 오르고 있구요
집값 떨어지는 게 왜 공포냐
중국좋다고해서 관련etf샀는데 -40프로네요ㅠ
소득은 줄고
저출산 고령화
인구 감소
공실이 점차증가
재건축때문에 20층 이상 고층아파트는
끝낫어요 이젠 거의 끝나는중
물가는오르는데 집만떨어진다.
글쎄 소폭조정이맞지만 상승으로됨.
에효... 부동산 떨어지나요?!!!
폭등 시작됫죠~~~~
틀렸죠~
사람들이 참 간사한것이 집값이 오를때는 집없는 사람들 못살겠다고 아우성이고, 집값이 떨어질때는 내 집값 폭락한다고 아우성이다.
서울 이외 어중간한 수도권과 지방의 집값은 이제 오르기 힘들다고 본다.
우리나라의 가장 큰 경제세력이 베이비부머들 은퇴하고 집사고 나면 돈이 없다.
밑에 세대 70년대생이하 세대들이 경제력이 있어서 받쳐줘야하는데 그러지 못하고 있다.
20,30대세대는 더 힘들다.
1인가구, 저결혼률, 저출생률, 인구감소로 앞으로 더 비관적이다.
일본을 보라. (빈집이 1000만채, 3억하던 집이 천만원)
참고로 20층이상 고층아파트에서 발생하는 질병들도 이슈가 되고 있다.
수도권, 대도시 중심으로 재개발 재건축 고층 아파트들도 언제가는 외면받게 될것이다.
팍팍 떨어져라~
2015년 가격까지는 떨어져야 매수자들이 움직일것으로 본다.
24년 4월 기준 집값 반등와서 오름 ㅋㅋㅋ
수도권 기준 ㅋㅋㅋ
이 분은 오른다고 한 적이 있음??
데드캡바운스 구간
데드캡ㅋㅋ@@캐산
어디가 오름? 서울 주요지역?
2024년 연말이 다가오는 지금 참 재밌네
오르는데 먼소리
분양가 계속올라 갑니다.
떨어지면 집주인들은 더 안팔죠 그것도 생각하셔야됨 ㅋㅋㅋㅋ
2042년 국민70% 솔로천국
익버스는 괴리율은 맞추는데 떨어진다는 다틀림
이분은 매일 떨어진다함
24~25년ㅇ좀떨어지지. 경기가 장난아니게 안좋아지니까
아니 아파트를 나무로 짓냐고ㅋㅋ 자재값 인건비 치솟는데 어찌 떨어지겠냐 애초에 거품 이빠이낀 건물은 떨어지것지
아이큐 두자리...?
안사는데 물가오른다고 어쩔? ㅋㅋㅋ
그럼 안지을테니 오르겠군..
떨어질 가능성이 높다. 상~당히 오랫동안 조정... 쯧쯧 반년만에 뭐라고 변명을 늘어놓으려나?
물가상승률정도만 오르는게 보합이라면 맞을거같네여..
그렇죠,지난 25년간 지방 광역시는 신도심개발지역이 아니면 집값이 물가 상승률 정도만 올랏슴
"부동산 사지마라" - 2020년 김영익
"한국 경제 종말,부동산 -55% 하락" - 2022년 김영익
무조건 반대가 답
이 양반은 너무 뻔한 말만 한다
기득권들이 본인들 집값 하락을 놔두지 않을거야.ㅎㅎㅎ
우리동네는 엄청 오르고있음 😂😂
어디?
짜장면 ,순대국밥 가격은 폭등이던데요
순대국밥 12,000 원
ㅋㅋㅋ;; 물가랑 같냐?? 중고차는 왜 가격 떨어지는데? 모든 물건은 감가상각이 되는거야. 음식은 매일 매일 시가로 만드는거니까 당연히 다른거고. 너는 아파트 매일 매일 만드냐?
대신에 문재인대통령님 시절 받은 재난지원금이 있잖아요 그걸로 버텨봐야죠 ㅠㅠ
반의반으로
떨어져야죠
@@다잘될거야-x6w진짜 무지하다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 시장경제 기본부터 익히고 부동산역사 만들어지는 과정좀 공부하고 중고차랑 비교해라 아 필요하면 해외부동산도 좀 공부하구 그렇다고 일본만 쳐다보지말구요 ㅋㅋㅋ
집하고 중고차하고 비교? 녹물나오는 45년된 압구정 현대아파트가 40억이다. 땅은 어디가냐?아파트를 허공에다 지을래?지금 25억가는 잠실엘스가 40년전에 3천만원 이었다.
40년전 200만원하던 포니 자동차. 지금 차값 얼마냐 ? 1500cc기준 2000만원. 이해되냐.
말도 안되는 소리를..
서울 집값을 알고나 하는 소린지 분양가 가 오르고
자재값이 오르고 있어서
절대로 떨어질 일 없음
올해 상반기에 강남2~3억
올랐다.
희망사항 잘 들었습니다. 아 그리고 부동산은 전문가가 없습니다. 고장난 시계도 하루에 두번은 맞아요. 남 얘기듣고 결정하지마시고 역사적 흐름대로 본인이 판단하고 본인이 공부해서 사세요 몇억이라는 큰돈이 들어가는데 남 말믿고 그렇게 쉽게 결정하실건가요? 우리나라 부동산 일본따라 간다고 하는데 일본따라 안갑니다. 우리나라는 달라요. 세상은 모든게 지표대로 가지 않습니다. 그랬음 고학력자는 전부다 성공하고 학벌안좋은 사람은 다 허드렛일 하겠죠~ 근데 그렇던가요??
이제것 지표대로 흘러가지 않은 사례가 하나라도 있으면 가져와보세요 ㅋㅋ 시기의 차이일뿐 미국 서브 프라임 왜 터졋죠? 일본 버블 왜 터졋죠? 강남이 뉴욕보다 평당 시세가 비싼게 말이됨? 집 많이 사십쇼 아 금 달러 미국 주식 적당히 섞어서 가지고 있어야겟다.
이사람은 아예 근거, 논리 조차 없이 무지성 "오른다!!" 안타깝다ㅋㅋㅋ
이런사람들 말을 가장조심해야함..
일본과는 과정이다를뿐 결과는 비슷함
이분 떨어진다더니 계속 오르기만 하네요
줄곳 올랐는데!
이분 말씀은 후행지수
미친건가??? 10개월 전이네....
김영익 너무 멋져요
떨어지긴 개뿔 폭등하고 있구만
반면, 전세계는 돈을 많이 찍어냈지. M2
베이비붐이 20년마다 한번 와야하는데 언제까지. 58년 개띠. 베이비 붐. 애기 해야하는지
이분 귀신이다 딱 반대네
서울 ,수도권 기준 현장에서 보면 작년말 올초가 최저였고 지금은 조금씩 오르는 중
작년 1분기가 바닥이었죠.
저 아재는 뭐든 맨날 떨어진데ㅋㅋ
너무 멀리봤다
인구감소 매우 심각해여
아 놔 ~ 짐 오르는 중임다
재작년에도 작년에도 떨어진다 외치는데, 작년 계속 저점 대비 10%이상 오르던데요? 하다못해 수원도 오르는데???
김영익 ㅎㅎ 고맙다