disse tudo,estou fazendo uma casa de 149m quadrado,como nao contratei um aquiteto,ja desmanchei paredes por que resolvi mudar ,hora e outra to mudando(desmachando) algo porque acho que ficaria melhor ,entao esta certissima ,parabens
Fui orçar um projeto para um apto de 60m2 na planta. Me cobraram 50.000 pelo projeto + acompanhamento de obra. Isso é mais do que 50% do orçamento que tinha em mente para tudo...
Oi Denise! Realmente o valor ficou bem alto, mas recomendo você a fazer vários orçamentos com arquitetos diferentes, e assim conseguirá encontrar um que te atenderá e ajudar a fazer uma obra com tranquilidade e economia.
PARTE F - No meu caso, falando em números, a média de uma obra de reforma de médio padrão, aqui no RJ, está em torno de uns R$ 1850 a 2500/m2, já considerando marcenaria, instalações, drywall, revestimentos, acompanhamento de obra e projeto. Claro que cada obra é uma obra, com seus desafios e particularidades. Projeto, não se orça por m2, mas por hora, mas convertendo em m2 para facilitar o entendimento, o preço de custo, por exemplo, para um projeto de interiores de um apartamento de uns 45m2, é na casa de uns R$ 150 m2, no mínimo. Então pergunto, se investe algo na ordem de uns R$ 200 mil na compra de um imóvel em planta, sem impostos (isso quando a vista), vai gastar uns R$ 40 mil só com marcenaria, fácil, mais uns outros R$ 80 mil entre obra para mudar acabamentos destes aptos novos, de construtoras, sendo otimista e é o projeto o seu problema? Algo que com este exemplo, seria uns 2% do todo? O investimento num arquiteto / engenheiro para acompanhar sua obra, ai depende da negociação, eu não vou expor aqui por segurança empresarial, somente com nossos clientes, quando um empreiteiro tem uma margem de uns 40% de lucro, só sobre a MO, fora materiais e etc... um marceneiro que custa caríssimo, não desmerecendo a profissão, (que é inclusive uma mão de obra muito qualificada) ou um pedreiro que quer receber R$ 250 / dia, como é aqui no RJ, no mínimo.... e num único mês, um único "profissional" vai ter um custo de uns R$ 6 mil.. o projeto é o problema? O custo do arquiteto / engenheiro é o problema?? Por fim, nosso clientes, já foram desde pessoas que residem em comunidades, como a do Jacarezinho, passando pela Zona Norte do RJ (Bangu, Campinho, Higienópolis etc... até a Zona Sul, Barra, Recreio, Baixada Fluminense, Região Serrana.... Fora do Estado, como São Paulo, Minas Gerais e clientes corporativos, como Embelleze, Tursan Turismo, Odebrecht (eu trabalhei lá, juntamente com o meu irmão, Samuel Inácio, que é o engenheiro que comento, trabalhamos juntos), Rumo Logística, Fábrica de Bolo Vó Alzira, AMBEV, Polícia Civil RJ, Aeroporto Internacional Rio Galeão e etc.... e todos, todos eles, desde o menor ao maior, entenderam e entendem a importância destes profissionais em seus sonhos e negócios. Mais uma vez eu digo, não estão distantes de sua realidade, uma conversa, um bom diálogo e um alinhamento, podem tornar seu sonho viável e uma experiência muito legal, vale a pena.
Você levantou pontos muito importantes. Obrigada pelo seu comentário. Ao que me parece você atua no RJ, poderia passar o nome da empresa? Estou na condição de cliente, na busca de profissionais aqui no RJ.
Vale lembrar tbm que como o projeto cobrado desse seu jeito envolve o custo fixo do escritório/empresa, então ele tbm varia de região pra região. Um projeto feito por um arquiteto que tem os custos de SP vai custa mais que um arquiteto que tem custos de Pernambuco por exemplo, mesmo sendo o mesmo projeto.
PARTE E - Então queridos, fiz questão de trazer alguns destes pontos, entrar no detalhe de algumas coisas, para que vejam a importância dos profissionais e não ficarem na mão do zé da esquina ou de pessoas que vão chegar dizendo serem a resposta para os seus problemas, porque vc pode cair numa grande armadilha. Infelizmente é cultural em nosso país as pessoas não contratarem em obras os profissionais de arquitetura / engenharia para fazerem seus projetos e acompanharem suas obras. Pode até parecer caro, mas não é, porque caro, é uma obra mal planejada, um projeto mal feito e uma obra mal gerida / orçada. O prejuízo será enorme e o barato, vai sair muito caro. Quando vc está doente, você procura quem? Um médico. Quando quer resolver os pepinos ai da vida, procura um advogado. Porquê quando vai fazer sua obra, sua casa, onde se é necessário um investimento grande, porque é muito caro uma obra, você entrega na mão de qualquer um?? Construção civil é muito informal, qualquer um acha que pode fazer obras, assim como, qualquer um acha que pode fazer projetos e até mesmo, a obra, sem um profissional de arquitetura por perto ou um engenheiro. Pode até parecer dar certo para uns, mas assim como no mundo dos investimentos, muitos entram e ganham na sorte, e quem ganha na sorte, vai perder no azar. Azar em obra, no seu sonho de uma vida, pode transformar este sonho, num enorme pesadelo. Então pense nisso, contrate um profissional de arquitetura / engenharia, converse com ele(a), veja suas limitações / experiência, sim, pode se contratar profissionais menos experientes em obras, mas seja parceiro dele e ambos, tentem encontrar por meio das etapas que deixei aqui registradas, bons prestadores de serviço que sejam justos e corretos no trato da coisa, para compensar a inexperiência, que seja alguém para somar e não te roubar! E juntos, serão parceiros para outras oportunidades na vida, indicação e etc... Infelizmente, na construção civil, isso é muito difícil. Por isso, valorize bons profissionais e não vá pelo caminho do mais barato, porque mais uma vez, ele vai te custar muito caro.
PARTE C - Esta etapa é extremamente importante gente, porque é nela que você amarra o custo da obra e este serve como baliza para o desembolso financeiro, programação do cliente para o impacto dos custos na obra e estratégias para economizar onde importa, porque ele (cliente), enxerga onde está indo o dinheiro, o caminho do dinheiro e onde se pode atuar para se buscar economizar, porque há itens mais pesados na obra do que outros, porque por muitas vezes, o cliente pode estar focando em algo sem tanta relevância no todo, preocupado com a formiga, enquanto se tem um elefante por vir... Nesta etapa, escolhemos juntos com o cliente, materiais, acabamentos (apesar de especificados em projeto, abrimos para o cliente a possibilidade mudar quando fazemos visitas com os mesmos em lojas / fornecedores para a escolha dos mesmos no ato da compra). Nesta etapa de orçamento é onde mora o x da questão, porque aqui, fazemos os contratos com os prestadores de serviço, amarrando com o projeto, reuniões de alinhamento de escopo e claro, já dito, o contrato, que vai ter que seguir o custo previsto, para acabar com os famosos aditivos que tanto insistem em fazer ao longo da obra, por quê? Pela falta de um projeto de arquitetura bem feito e de informações, relevantes, de obra, contidas num bom projeto. Falta de experiência com obras, do arquiteto, o que o leva a fazer um projeto deficiente porque lhe falta experiência ou porque a tem, mas se sujeitou a fazer por um preço muito baixo e entrega qualquer coisa, o que é um erro, tanto do profissional, quanto do cliente, ambos estão se enganando e no fim, quem ganha, é o empreiteiro, que vai fazer ambos comer em sua mão.
PARTE A - Queridos, eu li em outros vídeos vários relatos de pessoas pagando muito barato neste tipo de serviço e vou copiar aqui e que relatei lá, cuidado com o barato..... se tratando de obra, ele sai muito, mas muito caro mesmo. Não se enganem de que buscar economizar em profissionais de arquitetura e engenharia, o fará parecer ser inteligente e esperto. O saldo final, no custo de uma obra sem acompanhamento e sem um projeto feito por profissionais com experiência de obra, é caro, muito caro. Não se trata de um "projetinho", nem uma "ideia". Há aspectos muito importantes que são mitigados na elaboração de um bom projeto de arquitetura com inúmeros pontos relevantes para o dia a dia de seus habitantes, como também a estética da coisa, mas estética é apenas o final do se vê. Eu asseguro, por experiência, o quanto faz diferença um bom projeto numa obra. Mas não é só o projeto, é o orçamento da obra e depois, a execução. Esse conjunto de profissionais, devem trabalhar em conjunto para o sucesso da coisa e o cliente, acompanhar de perto, etapa por etapa e fazer parte do processo. Infelizmente, muitos só pensam em economizar e infelizmente, há muitos profissionais, que se prostituem, fazem por um preço surreal e entregam um serviço de qualidade ruim ou muito abaixo das expectativas do cliente, porque o cliente também tem culpa nisso, não adianta pagar por uma sardinha esperando receber um salmão. Todos saem prejudicados no processo. Se tratando de obras, qualquer coisa custa R$ 1 mil (hum mil reais) no mínimo, percebam isso. Pede algum serviço, vai comprar algumas coisas de obra... R$ 1 mil rapidinho... Aqui no RJ eu trabalho com os clientes com os seguintes processos: Visita ao local, uma conversa e em seguida a proposta. A proposta segue a Tabela de Honorários fornecida pelo CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil), lá eu preencho com as informações do imóvel, tipo de imóvel, complexidade da obra e outros fatores. Por fim, é calculado o valor do projeto com base nestas informações e as respectivas etapas do projeto, que são: Estudo Preliminar (que é onde está o início das ideias conversadas com o cliente, sai então um projeto bem básico com dimensões dos ambientes, orientação solar, dimensões de esquadrias e posição de elementos fixos de instalações hidrossanitárias. É então visto pelo cliente uma ideia do volume da edificação (quando casa / prédio), mas tudo sem representação de acabamentos e marcenaria, é um layout. A outra fase, seria o Anteprojeto, o que é isso? É o projeto mais completo, este, tratará com muito mais informações o que está no Estudo Preliminar, é um projeto que entra em aspectos cruciais para a execução da obra, quando esta, é feita por profissionais qualificados, que conseguirão ter as informações necessárias para as traduzir em uma boa execução da obra. Este projeto já é acompanhado de um Memorial Descritivo de acabamentos gerais de toda a obra, de identificação dos pontos de iluminação e seus comandos (não confunda com projeto de instalações elétricas com o dimensionamento do quadro de disjuntores, fiação e etc... esse tipo de projeto é um projeto complementar que é fora do escopo de arquitetura), é entregue cortes para se enxergar a altura das coisas, vistas de marcenaria, quando o cliente contrata interiores junto a planta arquitetônica. Quando a pessoa quer "apenas" que a casa seja projetada por um arquiteto para que o mesmo extraia o melhor aproveitamento possível do terreno / espaço, sem entrar em detalhamento de acabamentos, mobiliário, interiores... a etapa de Estudo Preliminar é suficiente para elaboração de uma planta básica, ou seja, um jogo de projetos chamados Projeto Básico, que é o projeto a ser entregue na Prefeitura para a legalização do imóvel / obra, mas não para a execução da obra. Dito isso, é feito então o projeto em 3D para o cliente enxergar a sua obra, o mais próximo possível da realidade, esta etapa é muito puxada, para se apresentar um lindo projeto, porque no fim, é aquela imagem que ficará registrada na mente do cliente, tendo em vista que é o mais próximo do seu sonho, visto numa imagem que deverá ser traduzida para a obra..
PARTE B - É muito importante que o profissional de arquitetura tenha reuniões constantes com o cliente para afinamento do projeto, atendimento das expectativas, para se evitar surpresas lá na frente, o profissional não faz para ele, mas para uma pessoa. O meu gosto, não é o meu gosto, mas o do cliente, o que eu posso fazer, é influenciar e tentar convencer, não impor. Seguindo, vem a etapa mais negligenciada pelas pessoas... O ORÇAMENTO!!!! Gente, é aqui que está onde mora o perigo para vocês, é aqui, com base no projeto de arquitetura e de estrutura, que vocês devem se ater. Como fazemos com os nossos clientes? Depois de feito o projeto de arquitetura e estrutura (quando houver), nós pegamos o projeto de arquitetura que eu fiz, o memorial descritivo que é quantitativo, ou seja, tem todas as áreas em serviço, identificadas e mensuradas, exemplo: Porcelanato Eliane Place 120 x 60cm, tantos m2 na parede e tantos no piso, total de xm2. Pintura em parede na cor Calopsita com acabamento acetinado da Suvinil, tantos m2... Teto em drywall, sem tabica com pintura na cor branco... tantos m2.. Ou seja, sai uma planilha com um monte de linhas, com tudo isso levantado e então vamos para o mercado, fazemos uma concorrência de cada material e serviço, prazos, condições de pagamento e garantias, e por fim, sai um valor da obra, apurado, onde o cliente escolhe, com base nesta concorrência, o prestador de serviço e o local onde ele comprará os materiais.
Olá, quando é realizado um projeto pode incluir a contratação de pedreiros e execução total do projeto? ou arquiteto apenas elabora projeto, tenho esta dúvida. Parabéns pela apresentação
Olá. Existem arquitetos que executam obras e outros não, mas sempre serão contratos diferentes. Primeiro é contratado o projeto de arquitera e até o planejamento da obra junto e só depois de tudo pronto é que se contrata a execução. Não tem como saber o valor da execução da obra sem o projeto estar pronto, cada uma tem sua particularidade.
So um comentário. Sobre a pessoa que vai gastar mais de trinta mil so na fundação da casa. Tem que ter cautela nesse tipo de afirmação. Na cidade em que moro ( interior de PE) quase todo solo da cidade é muito duro que e camadas de terra vermelha durissima. E por isso as casas terreas requerem fundacoes simples . Não pode generalizar. Fora isso suas dicas foram boas.
Oi, pode me tirar uma dúvida? Com quanto tempo de antecedência devo procurar um arquiteto para iniciar o projeto quando o apartamento ainda está na planta?
Oi Amanda! Indicamos que procure por volta de 6 meses antes de receber as chaves, é um tempo seguro para fazer o projeto e todo o planejamento da obra.
Concordo com a precificação proporcional a complexidade do projeto; Mas veja bem... Se o apartamento de baixo vai fazer uma reforma drástica em todos os ambientes que totalizam 60 M² e o apartamento de cima vai apenas reformar um WC e mudar algum móvel da sala ambos os projetos já teriam metragens totais bem diferentes. Outra coisa; ao reformar um banheiro de ap não existem muitas possibilidades de alterações de layout, seria apenas uma consultoria e emissão de projeto p cliente c indicação de revestimentos, iluminação etc etc e um outro ponto fundamental; não devemos iludir o cliente com a afirmação de que com o projeto de arquitetura ou até mesmo a coordenação de obra feita por um profissional será mil maravilhas sem nenhum contratempo e todos felizes, sabemos que a realidade é bem diferente, a vantagem do projeto é que de fato após a obra e suas inúmeras dores de cabeça e contratempos o resultado será infinitamente melhor do que aquela reforminha safada feita sem a coordenação ou mesmo projeto de um profissi!!
Entendo sua posição, mas em um banheiro não existe apenas indicação de materiais. É preciso detalhar a paginação, detalhar a bancada com todos os seus cantos, cortes, coagem de cuba, posição de pontos elétricos e hidráulicos, entre muitos outros. Banheiro e cozinha são os ambientes mais complexos de se fazer um projeto, justamente pelo seu tamanho e necessidade de adequação aquele espaço. Quanto a obra não ter dor de cabeça com projeto e gestão, ele não irão dizimar as dores de cabeça da obra, mas a diferença é que elas na maioria da vezes nem precisa chegar no cliente, pois como leigo não saberia lidar com a situação, chegando ao ponto de dizer que obra só dá dor de cabeça.
@@TiagoAgenor uma construção que você investir 500 mil para construir.. se tiver um projeto de 50 mil , com certeza essa casa será tão bem planejada e elaborada que você facilmente vai conseguir vender por pelo menos 1 milhão! Com projeto de cadista, tudo feia os 500 mil vai virar prejuízo de uns 50 na hora de vender .. falo pq vi isso de perto! ;) Projeto não é desenho! Projeto é estudo , planejamento, .. o desenho é só uma forma de visualizar isso , e msm assim um projeto bem elaborado não é qualquer um que sabe ler não
@@TiagoAgenor Deixe de ser otário ..Um bom arquiteto manja muito do que faz .3 pilares á toa podem custar um dinheirão jogado no lixo .Mas claro,busque pessoas bem formadas que saibam o que estão fazendo ,
Parabéns pelo ótimo vídeo. Tenho algumas dúvidas: Quando vocês fazem a estimativa de quanto vai custar a obra, vocês estão considerando os valores dos móveis, dos revestimentos, da mão de obra dos pedreiros, etc? Os pedreiros e profissionais que trabalham na obra geralmente são de uma empresa de confiança de vocês? Vocês fazem todo o acompanhamento da obra, a compra dos materiais, etc? Desculpa pelo monte de perguntas. Obrigado!!!
Oi Tadeu! Vamos lá: Quando vamos começar o estudo de viabilidade financeira da obra nós consideramos o máximo de materiais e mão de obra que temos daquela pare do projeto. No orçamento executivo, consideramos tudo o que está especificado, desde a mão de obra de demolição até o ultimo item de decoração que consta no projeto, sabendo o custo da obra totalmente entregue e decorada. Os profissionais podem ser empresas ou autônomos, mas sempre são de confiança ou indicações com boas referências, pois o nosso trabalho que irá agregar ao serviço do profissional. Nós acompanhamos tudo da obra, compra de material, pagamento de mão de obra, cronogramas, andamento dos serviços, resolvemos desafios, tudo para que o cliente esteja confortável e não tenha dor de cabeça com nada.
Agora fiquei na dúvida: como vou saber o valor que vou gastar na obra? Para a construtora orçar, ela precisa do projeto primeiro. Como é feito esse cálculo pelo arquiteto?
Nós aqui na Bose Bento Fazemos o chamado estudo de viabilidade financeira, um orçamento prévio feito ainda em fase de projeto, que serve para essas tomadas de decisões e tornar o projeto exequível. Mas com a experiência da equipe de projeto e estimativa de obras parecidas é possível chegar a valores aproximados.
É absurdo pq na cabeça do brasileiro o serviço do outro não vale nada! .. o cara paga 10 mil em uma cadeira.. mas não paga 10 mil em um projeto completo de interiores onde ele vai colocar a cadeira e todos os outros móveis da casa , iluminação, acabamento , forro, e muitos outros componentes..
O arquiteto pode atuar tanto no projeto quanto na obra, dependendo da forma que for contratado. Nesse vídeo falamos apenas do projeto, que não são apenas desenhos, é todo o planejamento da sua obra através de detalhamentos construtivos que irão orientar as equipes de execução. Caso o arquiteto também faça a execução de obra, é possível sim negociar com ele essa parte.
Aqui na Bose Bento também executamos obras, temos uma equipe só para isso. A equipe de arquitetura vai na obra e visitas agendadas para ver partes pontuais do andamento. Acompanhe nossos diários de obra que verá como funciona nosso trabalho!
Oi Jezrael! Cada caso é único, o valor que foi passado é uma média. O ideal é entrar em contato com um escritório e fazer o orçamento para ter a certeza de quanto ficará. Aqui na Bose Bento, nós fazemos projetos para o país inteiro, será um prazer fazer um orçamento para transformar sua casa na casa dos sonhos. Só clicar nesse link e preencher esse formulário que entraremos em contato: forms.gle/5An2UBVziQAR17Xm7
Oi Fábio! Pelo contrário, peço que nos acompanhe nos outros vídeos e verá que o projeto te ajuda a economizar na obra. Ter um planejamento do que será feito te dá a certeza que a obra chegará ao fim e que terá uma casa com sua cara e dentro do seu orçamento. Vou deixar aqui o link de um dos depoimentos de nossos clientes para entender como que ter alguém a frente da sua obra faz diferença. ruclips.net/video/ymgVX7Snfhw/видео.html
na verdade não, pq sem projeto a pessoa gasta bem mais por falta de planejamento. em uma Obra de alvenaria a média de desperdício do Brasil é 30%. então a cada 100 mil, 30 mil vão pro lixo em uma obra. O Brasileiro médio prefere perder 30 mil de material jogado fora do que num projeto que tornaria a vida dele melhor.
@@eleonorsecond Pra isso é necessário bons projetos com engenheiros (estrutural, elétrica, etc), que focam em otimizar a estrutura. Arquitetos geralmente trazem como solução elementos que encarecem a obra - todo mundo sabe que grandes vãos, esquadrias modernas, paisagismo e etc trazem qualidade pro espaço, mas isso tem custo. Não ficam de fora das casas simples à toa. Infelizmente.
O ideal é ele ir para uma equipe de planejamento, que pode ser o próprio arquiteto se ele fornecer esse serviço ou outra equipe. Depois do orçamento executivo feito e do cronograma ele pode seguir para a obra.
Oi Lilí! Entre nesse link e preencha o formulário, será um prazer entender as suas necessidades e participar da realização do seu sonho! forms.gle/5An2UBVziQAR17Xm7
Oi Thiana! Pense que se você não investir esse valor inicialmente (que está muito barato inclusive) ele será muito maior durante a obra. Esse valor não será nem 10% do que você irá gastar na obra, mas sem o projeto ela custará mais ainda, só por conta dos atrasos e retrabalhos que irão acontecer. Pense dessa forma e verá como vale a pena ter um projeto antes de começar.
Oi Miriam! Com certeza, um projeto se adequa à sua necessidade, iremos planejar apenas aquilo que for necessário para você. Caso tenha interesse entre nesse link e solicite seu orçamento: orcamento.bosebento.com.br/
Somos de Brasília/DF, esse valor está incluso apenas o projeto de arquitetura, não inclui nada de execução de obra. Valores de obra só conseguimos passar após o projeto pronto, onde é possível fazer o planejamento da obra.
Isso depende muito da sua necessidade, mas via de regra ele mostra todos os detalhamentos necessários para a execução, desde onde será demolido/construído até os últimos detalhes de decoração, como especificação de móveis, marcenaria, cores de paredes, etc.
Esses arquitetos estão fora da casinha, porque querida um assalariado tem casa própria e caro mais para eles conseguirem ter eles precisam de quase metade da vida trabalhando e financiando tudo, e uma obra de 100,300 mil brasileiro assalariado aqui nao tem dinheiro pra comer imagina dar esse monte de dinheiro pra vcs so rico tem vc ta louca
engraçado que tem os 90% restantes do material e do pedreiro mas oq pesa é os 10% do projeto né? muito engraçado. o pedreiro sai mais caro que o arquiteto.
Existem casos e casos, eu contratei um arquiteto, fiz o 3D e por conta de custos, fiz o projeto sem a ajuda do arquiteto no meu ap novo e sem ajuda do arquiteto, no deu tudo certo e nao gastei nada com retrabalho... Na minha visão arquiteto é ótimo se puder $$$ será o melhor a fazer, mas não é excepcional como um bom pedreiro, um bom marceneiro, um bom eletricista e etc... Claro que devemos ter muito atenção, sobre economia e pesquisar, pechinchar. É um trabalho ardo, porém gratificante e nessa história eu levo em consideração porque tinha acabado de pegar a chave, não tinha carro para vender, financiamento do ap para pagar, então me vi na necessidade de eu mesmo gerir essa obra, não terminei ainda, mas em 4 meses depois das chaves comecei a morar e aos poucos estou montando, tudo ficando bacana, sem precisar refazer, gastei muuuito, pois tinha nada, porém muito longe dos valores se tivesse contratado um arquiteto e gestão de obra.. Nao julgando o trabalho deles, porque como disse, se a pessoa tem $$$ é muito bom e vale a pena, mas eu não tenho no momento, se eu pagar por esse trabalho eu vou adiar o tempo dele ficar pronto. No final foi uma escolha minha e eu me surpreendi positivamente comigo mesmo. Claro que cada pessoa deve defender o seu trabalho, mas dizer com certeza que a pessoa vai gastar mais em retrabalho e coisa do tipo é forçar algo que não existe em todos os casos... Cada caso é um caso e cada pessoa tem sua bagagem na vida, fazendo com que esse trabalho seja impossível ou possível com seus desafios. Antigamente muitas casas boas foram construidas sem arquitetos, porque hoje na era da informação não seria possivel...Isso demonstra um pouquinho de arrogância e nessa brincadeira eu percebi que em tudo dá para economizar, sem perder a qualidade nos matérias, mas indo atrás de promoções, escolhendo com calma, ir atrás de bons profissionais como marceneiro, pedreiro, eletricista etc. e tentando ver as milhares de alternativas. Eu não disse, mas muito importante... Muita mão na massa com consciência, se você acha eu consigo, pega e faz, exemplo: pintar, eu pintei e ficou muito bom. Além de ficar muito.mais barato, vai fazer parte da minha memória com meu apartamento e a casa também é construída de memórias
eu mesmo fiz meu projeto arquitetonico , levei 3 anos para chegar ao projeto final , depois paguei para o engenheiro aprovar pra mim na prefeitura e fazer os projetos auxiliares , eletrico e sanitario , ele me cobrou por metro quadrado , 2 reais pelo arquitetonico e 2 reais por metro por cada um dos eletrico e sanitario , ha e curisamente no arquitetonico nao foi preciso alterar nada , ele so copiou ,,fiz a casa do jeito que eu sonhava .
Vamos supor que eu vi uma casa em um vídeo e queria construir essa mesma casa exatamente em outro lugar, o arquiteto vai me cobrar o mesmo valor mesmo que já seja um projeto pronto
Oi Storm! Mesmo que você já tenha um "modelo pronto" de casa, o que ira demandar tempo de produção são os detalhes. É preciso especificar todos os materiais, cotar todas as dimensões, conferir se os ambientes serão funcionais, tudo isso gera tempo. No nosso processo criativo, usamos de referências várias outras casa, mas mesmo você querendo uma casa igual a outra, elas terão detalhes diferentes que irão demandar horas técnicas para serem feitos. Mesmo uma casa ao lado da outra terão diferenças de projeto.
não existe casa igual, nem projeto pronto!. o terreno seria diferente, teria a topografia, cálculo estrutural, posição da insolação e clima diferentes, refazer o desenho das plantas, a única coisa q ele pouparia tempo é na idéia inicial, poderia dar um desconto de 10% no máximo. Mas é triste vc contratar um profissional capacitado pra copiar um projeto de alguém. ele ficaria chateado por isso. Uma casa no Rio de Janeiro pode ser linda mas pode não ser adequada pra ser feita na Serra Gaúcha! cada projeto é único.
Espero que vc seja esperta para trabalhar. A grande maioria é bem lenta. Não vejo justiça nesse método de cobrança de forma alguma. O brasileiro é conhecido no mundo todo por não ser muito produtivo quando se mede o mesmo trabalho por hora trabalhada. Quanto ao seu primeiro exemplo de cobrança, vc foi muito infeliz. Está trazendo para o calculo áreas que, como vc mesma disse, não seria contemplada pelo projeto. Não vi lógica alguma ai. Acho que o mais justo seria sim a cobrança por M2.
daí o esperto vai gastar 90% em uma casa horrível pra "economizar" esses 10% que tornariam a casa excelente e até aumentaria seu valor. Brasileiro é triste. O principal é o projeto, o resto é resto. vai agstar 50% em pedreiro e reclama de 10% de projeto.
Não era só "abrir" a casa como quando se abre um cubo? Aí o valor ficava equivalente à mão de obra e não envolvia hora trabalhada, que a pessoa pode enrolar ou não... 🤔
Oi Beatriz! O projeto já te dá um bom direcionamento, mas durante a obra é importante ter alguém responsável que saberá planejar a execução, evitando gastos desnecessários e retrabalhos. Já foi comprovado que uma obra com mão de obra informal fica mais cara do que se você tiver um responsável técnico. Isso não quer dizer que seja impossível, mas será mais trabalhoso e pode sair mais caro fazer a obra por conta própria.
Kkk depois falam que brasileiro faz casa sem arquiteto claro pobre compra terreno parcelado com pouca entrada e vai contruindo aos poucos como vao pagar de 10 mil Projeto uma obra que vai custat 100 mil mas o individuo fica a vida toda fazendo a obra parece dentista o tem dinheiro ou fica banquelo essas peifissoes deviam ser revistas da muito bem para cobrat valor justo viver muito bem mas nao pessoas estudam pensando em enriqueaer por isso pais esta geito esta todo mal projetado e feio
9:05 Se for assim mesmo, vale muito a pena fazer um projeto. Achei justo e não é caro.
disse tudo,estou fazendo uma casa de 149m quadrado,como nao contratei um aquiteto,ja desmanchei paredes por que resolvi mudar ,hora e outra to mudando(desmachando) algo porque acho que ficaria melhor ,entao esta certissima ,parabens
Fui orçar um projeto para um apto de 60m2 na planta. Me cobraram 50.000 pelo projeto + acompanhamento de obra. Isso é mais do que 50% do orçamento que tinha em mente para tudo...
Oi Denise! Realmente o valor ficou bem alto, mas recomendo você a fazer vários orçamentos com arquitetos diferentes, e assim conseguirá encontrar um que te atenderá e ajudar a fazer uma obra com tranquilidade e economia.
😳
passaram esse preço pq não te queriam como cliente, pode ser isso. Deixem de ser ingênuos, as pessoaas nao querem pobres enchendo
Faz um orçamento cmg que vc não irá se arrepender
@@MMMecanica como faço pra fazer um com você ?
Parabéns por este vídeo, estes são os argumentos perfeitos para as pessoas que menosprezam o trabalho de arquitetura.
Não diga 30 mil jogado no lixo, é muito rude!
Mas sim 30 mil de margem de erro.
Amei o conteúdo, aprendi muito! sz!
PARTE F - No meu caso, falando em números, a média de uma obra de reforma de médio padrão, aqui no RJ, está em torno de uns R$ 1850 a 2500/m2, já considerando marcenaria, instalações, drywall, revestimentos, acompanhamento de obra e projeto. Claro que cada obra é uma obra, com seus desafios e particularidades. Projeto, não se orça por m2, mas por hora, mas convertendo em m2 para facilitar o entendimento, o preço de custo, por exemplo, para um projeto de interiores de um apartamento de uns 45m2, é na casa de uns R$ 150 m2, no mínimo. Então pergunto, se investe algo na ordem de uns R$ 200 mil na compra de um imóvel em planta, sem impostos (isso quando a vista), vai gastar uns R$ 40 mil só com marcenaria, fácil, mais uns outros R$ 80 mil entre obra para mudar acabamentos destes aptos novos, de construtoras, sendo otimista e é o projeto o seu problema? Algo que com este exemplo, seria uns 2% do todo? O investimento num arquiteto / engenheiro para acompanhar sua obra, ai depende da negociação, eu não vou expor aqui por segurança empresarial, somente com nossos clientes, quando um empreiteiro tem uma margem de uns 40% de lucro, só sobre a MO, fora materiais e etc... um marceneiro que custa caríssimo, não desmerecendo a profissão, (que é inclusive uma mão de obra muito qualificada) ou um pedreiro que quer receber R$ 250 / dia, como é aqui no RJ, no mínimo.... e num único mês, um único "profissional" vai ter um custo de uns R$ 6 mil.. o projeto é o problema? O custo do arquiteto / engenheiro é o problema?? Por fim, nosso clientes, já foram desde pessoas que residem em comunidades, como a do Jacarezinho, passando pela Zona Norte do RJ (Bangu, Campinho, Higienópolis etc... até a Zona Sul, Barra, Recreio, Baixada Fluminense, Região Serrana.... Fora do Estado, como São Paulo, Minas Gerais e clientes corporativos, como Embelleze, Tursan Turismo, Odebrecht (eu trabalhei lá, juntamente com o meu irmão, Samuel Inácio, que é o engenheiro que comento, trabalhamos juntos), Rumo Logística, Fábrica de Bolo Vó Alzira, AMBEV, Polícia Civil RJ, Aeroporto Internacional Rio Galeão e etc.... e todos, todos eles, desde o menor ao maior, entenderam e entendem a importância destes profissionais em seus sonhos e negócios. Mais uma vez eu digo, não estão distantes de sua realidade, uma conversa, um bom diálogo e um alinhamento, podem tornar seu sonho viável e uma experiência muito legal, vale a pena.
Você levantou pontos muito importantes. Obrigada pelo seu comentário. Ao que me parece você atua no RJ, poderia passar o nome da empresa? Estou na condição de cliente, na busca de profissionais aqui no RJ.
Misericórdia melhor escrever um livro 🤣🤣🤣🤣
@@Redcryptoo kkkk
Excelente vídeo! Parabéns! Deus abençoe 🙏
Ótimo vídeo 👏👏 explicou muito mais do que vim buscar...novo inscrito (primeiro período de arquitetura)
Projeto é a alma da obra
Vale lembrar tbm que como o projeto cobrado desse seu jeito envolve o custo fixo do escritório/empresa, então ele tbm varia de região pra região.
Um projeto feito por um arquiteto que tem os custos de SP vai custa mais que um arquiteto que tem custos de Pernambuco por exemplo, mesmo sendo o mesmo projeto.
PARTE E - Então queridos, fiz questão de trazer alguns destes pontos, entrar no detalhe de algumas coisas, para que vejam a importância dos profissionais e não ficarem na mão do zé da esquina ou de pessoas que vão chegar dizendo serem a resposta para os seus problemas, porque vc pode cair numa grande armadilha. Infelizmente é cultural em nosso país as pessoas não contratarem em obras os profissionais de arquitetura / engenharia para fazerem seus projetos e acompanharem suas obras. Pode até parecer caro, mas não é, porque caro, é uma obra mal planejada, um projeto mal feito e uma obra mal gerida / orçada. O prejuízo será enorme e o barato, vai sair muito caro. Quando vc está doente, você procura quem? Um médico. Quando quer resolver os pepinos ai da vida, procura um advogado. Porquê quando vai fazer sua obra, sua casa, onde se é necessário um investimento grande, porque é muito caro uma obra, você entrega na mão de qualquer um?? Construção civil é muito informal, qualquer um acha que pode fazer obras, assim como, qualquer um acha que pode fazer projetos e até mesmo, a obra, sem um profissional de arquitetura por perto ou um engenheiro. Pode até parecer dar certo para uns, mas assim como no mundo dos investimentos, muitos entram e ganham na sorte, e quem ganha na sorte, vai perder no azar. Azar em obra, no seu sonho de uma vida, pode transformar este sonho, num enorme pesadelo. Então pense nisso, contrate um profissional de arquitetura / engenharia, converse com ele(a), veja suas limitações / experiência, sim, pode se contratar profissionais menos experientes em obras, mas seja parceiro dele e ambos, tentem encontrar por meio das etapas que deixei aqui registradas, bons prestadores de serviço que sejam justos e corretos no trato da coisa, para compensar a inexperiência, que seja alguém para somar e não te roubar! E juntos, serão parceiros para outras oportunidades na vida, indicação e etc... Infelizmente, na construção civil, isso é muito difícil. Por isso, valorize bons profissionais e não vá pelo caminho do mais barato, porque mais uma vez, ele vai te custar muito caro.
Muito necessário esse vídeo! Parabéns
PARTE C - Esta etapa é extremamente importante gente, porque é nela que você amarra o custo da obra e este serve como baliza para o desembolso financeiro, programação do cliente para o impacto dos custos na obra e estratégias para economizar onde importa, porque ele (cliente), enxerga onde está indo o dinheiro, o caminho do dinheiro e onde se pode atuar para se buscar economizar, porque há itens mais pesados na obra do que outros, porque por muitas vezes, o cliente pode estar focando em algo sem tanta relevância no todo, preocupado com a formiga, enquanto se tem um elefante por vir... Nesta etapa, escolhemos juntos com o cliente, materiais, acabamentos (apesar de especificados em projeto, abrimos para o cliente a possibilidade mudar quando fazemos visitas com os mesmos em lojas / fornecedores para a escolha dos mesmos no ato da compra). Nesta etapa de orçamento é onde mora o x da questão, porque aqui, fazemos os contratos com os prestadores de serviço, amarrando com o projeto, reuniões de alinhamento de escopo e claro, já dito, o contrato, que vai ter que seguir o custo previsto, para acabar com os famosos aditivos que tanto insistem em fazer ao longo da obra, por quê? Pela falta de um projeto de arquitetura bem feito e de informações, relevantes, de obra, contidas num bom projeto. Falta de experiência com obras, do arquiteto, o que o leva a fazer um projeto deficiente porque lhe falta experiência ou porque a tem, mas se sujeitou a fazer por um preço muito baixo e entrega qualquer coisa, o que é um erro, tanto do profissional, quanto do cliente, ambos estão se enganando e no fim, quem ganha, é o empreiteiro, que vai fazer ambos comer em sua mão.
Já tive um amigo que teve que demolir coisas por causa do arquiteto mesmo.
Vídeo muito legal. Só cuidado com o pingente batendo no microfone
😂😂 É mto caro sim,nem todo mundo tem dinheiro para pagar um arquiteto.Vou fazer um jogo na mega pra conseguir ter a casa dos sonhos
Vou construir sim piririm com pedras e argila 😂vai ficar top demais não vou pagar arquitetura não só c for de graça né nooom 🥳❤
Comprei um sobrado. Ele já está pronto, mas precisa fazer toda a mobília e parte de iluminação. Esses 10% valem nessa situação?
PARTE A - Queridos, eu li em outros vídeos vários relatos de pessoas pagando muito barato neste tipo de serviço e vou copiar aqui e que relatei lá, cuidado com o barato..... se tratando de obra, ele sai muito, mas muito caro mesmo. Não se enganem de que buscar economizar em profissionais de arquitetura e engenharia, o fará parecer ser inteligente e esperto. O saldo final, no custo de uma obra sem acompanhamento e sem um projeto feito por profissionais com experiência de obra, é caro, muito caro. Não se trata de um "projetinho", nem uma "ideia". Há aspectos muito importantes que são mitigados na elaboração de um bom projeto de arquitetura com inúmeros pontos relevantes para o dia a dia de seus habitantes, como também a estética da coisa, mas estética é apenas o final do se vê. Eu asseguro, por experiência, o quanto faz diferença um bom projeto numa obra. Mas não é só o projeto, é o orçamento da obra e depois, a execução. Esse conjunto de profissionais, devem trabalhar em conjunto para o sucesso da coisa e o cliente, acompanhar de perto, etapa por etapa e fazer parte do processo. Infelizmente, muitos só pensam em economizar e infelizmente, há muitos profissionais, que se prostituem, fazem por um preço surreal e entregam um serviço de qualidade ruim ou muito abaixo das expectativas do cliente, porque o cliente também tem culpa nisso, não adianta pagar por uma sardinha esperando receber um salmão. Todos saem prejudicados no processo. Se tratando de obras, qualquer coisa custa R$ 1 mil (hum mil reais) no mínimo, percebam isso. Pede algum serviço, vai comprar algumas coisas de obra... R$ 1 mil rapidinho... Aqui no RJ eu trabalho com os clientes com os seguintes processos: Visita ao local, uma conversa e em seguida a proposta. A proposta segue a Tabela de Honorários fornecida pelo CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil), lá eu preencho com as informações do imóvel, tipo de imóvel, complexidade da obra e outros fatores. Por fim, é calculado o valor do projeto com base nestas informações e as respectivas etapas do projeto, que são: Estudo Preliminar (que é onde está o início das ideias conversadas com o cliente, sai então um projeto bem básico com dimensões dos ambientes, orientação solar, dimensões de esquadrias e posição de elementos fixos de instalações hidrossanitárias. É então visto pelo cliente uma ideia do volume da edificação (quando casa / prédio), mas tudo sem representação de acabamentos e marcenaria, é um layout. A outra fase, seria o Anteprojeto, o que é isso? É o projeto mais completo, este, tratará com muito mais informações o que está no Estudo Preliminar, é um projeto que entra em aspectos cruciais para a execução da obra, quando esta, é feita por profissionais qualificados, que conseguirão ter as informações necessárias para as traduzir em uma boa execução da obra. Este projeto já é acompanhado de um Memorial Descritivo de acabamentos gerais de toda a obra, de identificação dos pontos de iluminação e seus comandos (não confunda com projeto de instalações elétricas com o dimensionamento do quadro de disjuntores, fiação e etc... esse tipo de projeto é um projeto complementar que é fora do escopo de arquitetura), é entregue cortes para se enxergar a altura das coisas, vistas de marcenaria, quando o cliente contrata interiores junto a planta arquitetônica. Quando a pessoa quer "apenas" que a casa seja projetada por um arquiteto para que o mesmo extraia o melhor aproveitamento possível do terreno / espaço, sem entrar em detalhamento de acabamentos, mobiliário, interiores... a etapa de Estudo Preliminar é suficiente para elaboração de uma planta básica, ou seja, um jogo de projetos chamados Projeto Básico, que é o projeto a ser entregue na Prefeitura para a legalização do imóvel / obra, mas não para a execução da obra. Dito isso, é feito então o projeto em 3D para o cliente enxergar a sua obra, o mais próximo possível da realidade, esta etapa é muito puxada, para se apresentar um lindo projeto, porque no fim, é aquela imagem que ficará registrada na mente do cliente, tendo em vista que é o mais próximo do seu sonho, visto numa imagem que deverá ser traduzida para a obra..
Obrigada
O colar estava batendo no microfone 😔, mas isso é muito real tudo que você falou
PARTE B - É muito importante que o profissional de arquitetura tenha reuniões constantes com o cliente para afinamento do projeto, atendimento das expectativas, para se evitar surpresas lá na frente, o profissional não faz para ele, mas para uma pessoa. O meu gosto, não é o meu gosto, mas o do cliente, o que eu posso fazer, é influenciar e tentar convencer, não impor. Seguindo, vem a etapa mais negligenciada pelas pessoas... O ORÇAMENTO!!!! Gente, é aqui que está onde mora o perigo para vocês, é aqui, com base no projeto de arquitetura e de estrutura, que vocês devem se ater. Como fazemos com os nossos clientes? Depois de feito o projeto de arquitetura e estrutura (quando houver), nós pegamos o projeto de arquitetura que eu fiz, o memorial descritivo que é quantitativo, ou seja, tem todas as áreas em serviço, identificadas e mensuradas, exemplo: Porcelanato Eliane Place 120 x 60cm, tantos m2 na parede e tantos no piso, total de xm2. Pintura em parede na cor Calopsita com acabamento acetinado da Suvinil, tantos m2... Teto em drywall, sem tabica com pintura na cor branco... tantos m2.. Ou seja, sai uma planilha com um monte de linhas, com tudo isso levantado e então vamos para o mercado, fazemos uma concorrência de cada material e serviço, prazos, condições de pagamento e garantias, e por fim, sai um valor da obra, apurado, onde o cliente escolhe, com base nesta concorrência, o prestador de serviço e o local onde ele comprará os materiais.
Nossa esse vídeo me ajudou muito , obrigada!
Vc tá falando só do projeto ou incluindo responsabilidade técnica pela obra?
Muito lenga lenga meu Deus 😧 para dar uma resposta simples e rápida
Olá, quando é realizado um projeto pode incluir a contratação de pedreiros e execução total do projeto? ou arquiteto apenas elabora projeto, tenho esta dúvida. Parabéns pela apresentação
Olá. Existem arquitetos que executam obras e outros não, mas sempre serão contratos diferentes. Primeiro é contratado o projeto de arquitera e até o planejamento da obra junto e só depois de tudo pronto é que se contrata a execução. Não tem como saber o valor da execução da obra sem o projeto estar pronto, cada uma tem sua particularidade.
Olá Boa tarde. Obrigada pelo esclarecimento. Desejo sucesso. Abraços@@BoseBento
fundação de 50 mil deve ser de uma casa de 300 m² em Alphavile, rs
So um comentário. Sobre a pessoa que vai gastar mais de trinta mil so na fundação da casa. Tem que ter cautela nesse tipo de afirmação. Na cidade em que moro ( interior de PE) quase todo solo da cidade é muito duro que e camadas de terra vermelha durissima. E por isso as casas terreas requerem fundacoes simples . Não pode generalizar. Fora isso suas dicas foram boas.
Oi, pode me tirar uma dúvida? Com quanto tempo de antecedência devo procurar um arquiteto para iniciar o projeto quando o apartamento ainda está na planta?
Oi Amanda! Indicamos que procure por volta de 6 meses antes de receber as chaves, é um tempo seguro para fazer o projeto e todo o planejamento da obra.
@@BoseBento Obrigada!
08:00 A pessoa pra fazer uma casinha de 300 mil reais vai gastar 30 mil de arquitetura?
Concordo com a precificação proporcional a complexidade do projeto; Mas veja bem... Se o apartamento de baixo vai fazer uma reforma drástica em todos os ambientes que totalizam 60 M² e o apartamento de cima vai apenas reformar um WC e mudar algum móvel da sala ambos os projetos já teriam metragens totais bem diferentes. Outra coisa; ao reformar um banheiro de ap não existem muitas possibilidades de alterações de layout, seria apenas uma consultoria e emissão de projeto p cliente c indicação de revestimentos, iluminação etc etc e um outro ponto fundamental; não devemos iludir o cliente com a afirmação de que com o projeto de arquitetura ou até mesmo a coordenação de obra feita por um profissional será mil maravilhas sem nenhum contratempo e todos felizes, sabemos que a realidade é bem diferente, a vantagem do projeto é que de fato após a obra e suas inúmeras dores de cabeça e contratempos o resultado será infinitamente melhor do que aquela reforminha safada feita sem a coordenação ou mesmo projeto de um profissi!!
Entendo sua posição, mas em um banheiro não existe apenas indicação de materiais. É preciso detalhar a paginação, detalhar a bancada com todos os seus cantos, cortes, coagem de cuba, posição de pontos elétricos e hidráulicos, entre muitos outros. Banheiro e cozinha são os ambientes mais complexos de se fazer um projeto, justamente pelo seu tamanho e necessidade de adequação aquele espaço. Quanto a obra não ter dor de cabeça com projeto e gestão, ele não irão dizimar as dores de cabeça da obra, mas a diferença é que elas na maioria da vezes nem precisa chegar no cliente, pois como leigo não saberia lidar com a situação, chegando ao ponto de dizer que obra só dá dor de cabeça.
esses povo querem luxar nas costas dos besta
Vocês arquitetos são bons de lábia🤣
Tbm acho. Uma casa de 500 mil 50 mil só de projeto. Eu contrato um cadista e pronto. 2 mil kkkkkk
@@TiagoAgenor uma construção que você investir 500 mil para construir.. se tiver um projeto de 50 mil , com certeza essa casa será tão bem planejada e elaborada que você facilmente vai conseguir vender por pelo menos 1 milhão! Com projeto de cadista, tudo feia os 500 mil vai virar prejuízo de uns 50 na hora de vender .. falo pq vi isso de perto! ;)
Projeto não é desenho! Projeto é estudo , planejamento, .. o desenho é só uma forma de visualizar isso , e msm assim um projeto bem elaborado não é qualquer um que sabe ler não
@@TiagoAgenor Deixe de ser otário ..Um bom arquiteto manja muito do que faz .3 pilares á toa podem custar um dinheirão jogado no lixo .Mas claro,busque pessoas bem formadas que saibam o que estão fazendo ,
Parabéns pelo ótimo vídeo.
Tenho algumas dúvidas: Quando vocês fazem a estimativa de quanto vai custar a obra, vocês estão considerando os valores dos móveis, dos revestimentos, da mão de obra dos pedreiros, etc? Os pedreiros e profissionais que trabalham na obra geralmente são de uma empresa de confiança de vocês? Vocês fazem todo o acompanhamento da obra, a compra dos materiais, etc?
Desculpa pelo monte de perguntas. Obrigado!!!
Oi Tadeu! Vamos lá: Quando vamos começar o estudo de viabilidade financeira da obra nós consideramos o máximo de materiais e mão de obra que temos daquela pare do projeto. No orçamento executivo, consideramos tudo o que está especificado, desde a mão de obra de demolição até o ultimo item de decoração que consta no projeto, sabendo o custo da obra totalmente entregue e decorada. Os profissionais podem ser empresas ou autônomos, mas sempre são de confiança ou indicações com boas referências, pois o nosso trabalho que irá agregar ao serviço do profissional. Nós acompanhamos tudo da obra, compra de material, pagamento de mão de obra, cronogramas, andamento dos serviços, resolvemos desafios, tudo para que o cliente esteja confortável e não tenha dor de cabeça com nada.
@@BoseBento muito obrigado
10% acho um exagero e 1 ano é prazo absurdo.
Vc eh otima :) amando o canal
É só para quem tem bufunfa!!! É artigo de luxo sim!!! A pessoa só vai pagar isso se tiver sobrando!!!
Agora fiquei na dúvida: como vou saber o valor que vou gastar na obra? Para a construtora orçar, ela precisa do projeto primeiro. Como é feito esse cálculo pelo arquiteto?
Nós aqui na Bose Bento Fazemos o chamado estudo de viabilidade financeira, um orçamento prévio feito ainda em fase de projeto, que serve para essas tomadas de decisões e tornar o projeto exequível. Mas com a experiência da equipe de projeto e estimativa de obras parecidas é possível chegar a valores aproximados.
Em relação ao parcelamento do projeto você recebe por etapas ou mensal como um salario mesmo?
O pagamento do projeto não é atrelado a entrega. Se for parcelado, é feita a divisão em valores fixos mensais acordados previamente.
É absurdo pq na cabeça do brasileiro o serviço do outro não vale nada! .. o cara paga 10 mil em uma cadeira.. mas não paga 10 mil em um projeto completo de interiores onde ele vai colocar a cadeira e todos os outros móveis da casa , iluminação, acabamento , forro, e muitos outros componentes..
Mas qual é o trabalho do arquiteto,somente fazer os dezenhos ou vai cuidar da obra?
O arquiteto pode atuar tanto no projeto quanto na obra, dependendo da forma que for contratado. Nesse vídeo falamos apenas do projeto, que não são apenas desenhos, é todo o planejamento da sua obra através de detalhamentos construtivos que irão orientar as equipes de execução. Caso o arquiteto também faça a execução de obra, é possível sim negociar com ele essa parte.
E se eu comprar uma casa e quiser modificar?
Segue a mesma linha de raciocínio, o projeto de reforma possui as mesmas características que o de uma construção do zero.
E acompanhamento? É gerenciamento? Tem vídeo? Sucesso para o canal!
Aqui na Bose Bento também executamos obras, temos uma equipe só para isso. A equipe de arquitetura vai na obra e visitas agendadas para ver partes pontuais do andamento. Acompanhe nossos diários de obra que verá como funciona nosso trabalho!
Eu comprei uma casa pronta e contratar um arquiteto(a) para deixar tudo do meu jeito, moveis planejatos, pedras etc... nesse caso como fica?
Oi Jezrael! Cada caso é único, o valor que foi passado é uma média. O ideal é entrar em contato com um escritório e fazer o orçamento para ter a certeza de quanto ficará. Aqui na Bose Bento, nós fazemos projetos para o país inteiro, será um prazer fazer um orçamento para transformar sua casa na casa dos sonhos. Só clicar nesse link e preencher esse formulário que entraremos em contato: forms.gle/5An2UBVziQAR17Xm7
Resumindo progeto arquitetônico no Brasil e só para Rico.
Oi Fábio! Pelo contrário, peço que nos acompanhe nos outros vídeos e verá que o projeto te ajuda a economizar na obra. Ter um planejamento do que será feito te dá a certeza que a obra chegará ao fim e que terá uma casa com sua cara e dentro do seu orçamento. Vou deixar aqui o link de um dos depoimentos de nossos clientes para entender como que ter alguém a frente da sua obra faz diferença. ruclips.net/video/ymgVX7Snfhw/видео.html
@@BoseBento Economizar? Eu só ouço reclamações de arquitetos que fazem a obra sair muito mais caro do que com pedreiros
Resumiu bem Fabio
na verdade não, pq sem projeto a pessoa gasta bem mais por falta de planejamento. em uma Obra de alvenaria a média de desperdício do Brasil é 30%. então a cada 100 mil, 30 mil vão pro lixo em uma obra. O Brasileiro médio prefere perder 30 mil de material jogado fora do que num projeto que tornaria a vida dele melhor.
@@eleonorsecond Pra isso é necessário bons projetos com engenheiros (estrutural, elétrica, etc), que focam em otimizar a estrutura. Arquitetos geralmente trazem como solução elementos que encarecem a obra - todo mundo sabe que grandes vãos, esquadrias modernas, paisagismo e etc trazem qualidade pro espaço, mas isso tem custo. Não ficam de fora das casas simples à toa.
Infelizmente.
após o projeto ser terminado, ele vai pra mão de quem?
O ideal é ele ir para uma equipe de planejamento, que pode ser o próprio arquiteto se ele fornecer esse serviço ou outra equipe. Depois do orçamento executivo feito e do cronograma ele pode seguir para a obra.
Eu tenho um terreno de 50 metro quadrado, to planejando fazer uma casa. Como faço para conseguir a planta da casa?
Oi Lilí! Entre nesse link e preencha o formulário, será um prazer entender as suas necessidades e participar da realização do seu sonho! forms.gle/5An2UBVziQAR17Xm7
Eu quero reforma minha casa e os arquitets aqui de Goiás estão cobrado 5 mil . Do conta nao
Oi Thiana! Pense que se você não investir esse valor inicialmente (que está muito barato inclusive) ele será muito maior durante a obra. Esse valor não será nem 10% do que você irá gastar na obra, mas sem o projeto ela custará mais ainda, só por conta dos atrasos e retrabalhos que irão acontecer. Pense dessa forma e verá como vale a pena ter um projeto antes de começar.
@@BoseBento Entendo,mas se a pessoa não tem dinheiro, não existe isso de " vale a pena " não tem condições não tem como
Tem como fazer projeto só de móveis da cozinha?
Oi Miriam! Com certeza, um projeto se adequa à sua necessidade, iremos planejar apenas aquilo que for necessário para você. Caso tenha interesse entre nesse link e solicite seu orçamento: orcamento.bosebento.com.br/
Tá errada o meu uma casa de 180 MTS ficou 1400
1400 um projeto? eu cobro 1400 só pra gerar a imagem 3d do projeto do arquiteto!
QUE REGIAO VC E? MAS ISTO E VALOR M OBRA COM...E MATERIAIS....????????????
Somos de Brasília/DF, esse valor está incluso apenas o projeto de arquitetura, não inclui nada de execução de obra. Valores de obra só conseguimos passar após o projeto pronto, onde é possível fazer o planejamento da obra.
Tá maluca menina para com isso construi minha casa gastei nove no muro e na casa gastei 20
tem reboco a casa?
O que inclui no projeto arquitetônico?
Isso depende muito da sua necessidade, mas via de regra ele mostra todos os detalhamentos necessários para a execução, desde onde será demolido/construído até os últimos detalhes de decoração, como especificação de móveis, marcenaria, cores de paredes, etc.
Esses arquitetos estão fora da casinha, porque querida um assalariado tem casa própria e caro mais para eles conseguirem ter eles precisam de quase metade da vida trabalhando e financiando tudo, e uma obra de 100,300 mil brasileiro assalariado aqui nao tem dinheiro pra comer imagina dar esse monte de dinheiro pra vcs so rico tem vc ta louca
engraçado que tem os 90% restantes do material e do pedreiro mas oq pesa é os 10% do projeto né? muito engraçado. o pedreiro sai mais caro que o arquiteto.
Existem casos e casos, eu contratei um arquiteto, fiz o 3D e por conta de custos, fiz o projeto sem a ajuda do arquiteto no meu ap novo e sem ajuda do arquiteto, no deu tudo certo e nao gastei nada com retrabalho... Na minha visão arquiteto é ótimo se puder $$$ será o melhor a fazer, mas não é excepcional como um bom pedreiro, um bom marceneiro, um bom eletricista e etc... Claro que devemos ter muito atenção, sobre economia e pesquisar, pechinchar. É um trabalho ardo, porém gratificante e nessa história eu levo em consideração porque tinha acabado de pegar a chave, não tinha carro para vender, financiamento do ap para pagar, então me vi na necessidade de eu mesmo gerir essa obra, não terminei ainda, mas em 4 meses depois das chaves comecei a morar e aos poucos estou montando, tudo ficando bacana, sem precisar refazer, gastei muuuito, pois tinha nada, porém muito longe dos valores se tivesse contratado um arquiteto e gestão de obra.. Nao julgando o trabalho deles, porque como disse, se a pessoa tem $$$ é muito bom e vale a pena, mas eu não tenho no momento, se eu pagar por esse trabalho eu vou adiar o tempo dele ficar pronto. No final foi uma escolha minha e eu me surpreendi positivamente comigo mesmo.
Claro que cada pessoa deve defender o seu trabalho, mas dizer com certeza que a pessoa vai gastar mais em retrabalho e coisa do tipo é forçar algo que não existe em todos os casos... Cada caso é um caso e cada pessoa tem sua bagagem na vida, fazendo com que esse trabalho seja impossível ou possível com seus desafios. Antigamente muitas casas boas foram construidas sem arquitetos, porque hoje na era da informação não seria possivel...Isso demonstra um pouquinho de arrogância e nessa brincadeira eu percebi que em tudo dá para economizar, sem perder a qualidade nos matérias, mas indo atrás de promoções, escolhendo com calma, ir atrás de bons profissionais como marceneiro, pedreiro, eletricista etc. e tentando ver as milhares de alternativas.
Eu não disse, mas muito importante... Muita mão na massa com consciência, se você acha eu consigo, pega e faz, exemplo: pintar, eu pintei e ficou muito bom. Além de ficar muito.mais barato, vai fazer parte da minha memória com meu apartamento e a casa também é construída de memórias
eu mesmo fiz meu projeto arquitetonico , levei 3 anos para chegar ao projeto final , depois paguei para o engenheiro aprovar pra mim na prefeitura e fazer os projetos auxiliares , eletrico e sanitario , ele me cobrou por metro quadrado , 2 reais pelo arquitetonico e 2 reais por metro por cada um dos eletrico e sanitario , ha e curisamente no arquitetonico nao foi preciso alterar nada , ele so copiou ,,fiz a casa do jeito que eu sonhava .
Não sei aonde é mais de 50.000 mil reais uma fundação pra construir uma pequena casa duplex
Ainda bem que ninguém paga pra assistir o vídeo 😂
Isso mesmo. Você assiste se quiser.
Caro não é, os brazucas que ganham mal pra poder investir
Vamos supor que eu vi uma casa em um vídeo e queria construir essa mesma casa exatamente em outro lugar, o arquiteto vai me cobrar o mesmo valor mesmo que já seja um projeto pronto
Oi Storm! Mesmo que você já tenha um "modelo pronto" de casa, o que ira demandar tempo de produção são os detalhes. É preciso especificar todos os materiais, cotar todas as dimensões, conferir se os ambientes serão funcionais, tudo isso gera tempo. No nosso processo criativo, usamos de referências várias outras casa, mas mesmo você querendo uma casa igual a outra, elas terão detalhes diferentes que irão demandar horas técnicas para serem feitos. Mesmo uma casa ao lado da outra terão diferenças de projeto.
não existe casa igual, nem projeto pronto!. o terreno seria diferente, teria a topografia, cálculo estrutural, posição da insolação e clima diferentes, refazer o desenho das plantas, a única coisa q ele pouparia tempo é na idéia inicial, poderia dar um desconto de 10% no máximo. Mas é triste vc contratar um profissional capacitado pra copiar um projeto de alguém. ele ficaria chateado por isso. Uma casa no Rio de Janeiro pode ser linda mas pode não ser adequada pra ser feita na Serra Gaúcha! cada projeto é único.
e na impeleita sai mais barato?
N existe "impeleita", oq existe é empreita ou empreitada.
kkkkk 😂😂 perai sim, 50 mil eu faço minha 🏠😊 com o pedreiro que sabe mais que muitos arquitetos que se formaram em EAD 😅😅😂
Espero que vc seja esperta para trabalhar. A grande maioria é bem lenta. Não vejo justiça nesse método de cobrança de forma alguma. O brasileiro é conhecido no mundo todo por não ser muito produtivo quando se mede o mesmo trabalho por hora trabalhada. Quanto ao seu primeiro exemplo de cobrança, vc foi muito infeliz. Está trazendo para o calculo áreas que, como vc mesma disse, não seria contemplada pelo projeto. Não vi lógica alguma ai. Acho que o mais justo seria sim a cobrança por M2.
Quanto e so um quarto
Oi Ana! Preencha esse formulário que será um prazer fazer um orçamento personalizado para você: forms.gle/Sfgrq6NEXkWE7Ri68
kkkkkkkkkkkk a ta que vou pagar 10% do valor da obra em projeto. Nunca no Brasil kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
daí o esperto vai gastar 90% em uma casa horrível pra "economizar" esses 10% que tornariam a casa excelente e até aumentaria seu valor. Brasileiro é triste. O principal é o projeto, o resto é resto. vai agstar 50% em pedreiro e reclama de 10% de projeto.
Olá boa tarde vc faz só a planta de uma casa sobrado e quanto custa ? Acabei de comprar um terreno 10×20
Oi Eduardo! Entre nesse link e solicite seu orçamento personalizado, será um prazer te atender! orcamento.bosebento.com.br/
Não era só "abrir" a casa como quando se abre um cubo? Aí o valor ficava equivalente à mão de obra e não envolvia hora trabalhada, que a pessoa pode enrolar ou não... 🤔
Posso apenas contratar um projeto ? E fazer o resto sozinha
Oi Beatriz! O projeto já te dá um bom direcionamento, mas durante a obra é importante ter alguém responsável que saberá planejar a execução, evitando gastos desnecessários e retrabalhos. Já foi comprovado que uma obra com mão de obra informal fica mais cara do que se você tiver um responsável técnico. Isso não quer dizer que seja impossível, mas será mais trabalhoso e pode sair mais caro fazer a obra por conta própria.
Kkk depois falam que brasileiro faz casa sem arquiteto claro pobre compra terreno parcelado com pouca entrada e vai contruindo aos poucos como vao pagar de 10 mil
Projeto uma obra que vai custat 100 mil mas o individuo fica a vida toda fazendo a obra parece dentista o tem dinheiro ou fica banquelo essas peifissoes deviam ser revistas da muito bem para cobrat valor justo viver muito bem mas nao pessoas estudam pensando em enriqueaer por isso pais esta geito esta todo mal projetado e feio