올해초부터 국토부실거래가 허위거래가격 조작하려다 21년 22년 실거래가 올리고 취소된 건수가 2만건 서울 신고가 6천건 이라 국토부장관이 처벌규정을 높여 전수 조사하려하니 다시 허위거래못하니 가격 떨어지는 겁니다 실거래가 사이트에 몇개월후라도 등기된 거래 표시를 함께 빨리 적용해야 합니다
인덕원 30형이 6억 이상이라고 ? 정신차리시오 지난 4년간 오른 가격은 다 거품이요. 소득이 그대로거나 금리상승으로 가처분 소득은 5년전보다 줄었죠. 집만 고공 행진한다고요? 지금이라도 5억 선에 팔고 나가는 자가 승리입니다. 안양이면 30형 4.5-5억이 적정가입니다.
20대 30대 40대 패닉바잉 열기 아직 안식었어요 눈 시뻘개져서 돌아다니다 급매아닌 급매잡고 정신승리하다 내년 하락기 제대로 쳐맞고 또 영끌해서 난리났다는둥 돈이없으니 나라가 책임지라는둥 그럴거임.. 서울주변 변두리 가보세요 급매물 집도 보지도않고 구매합니다 일시적 반등을 착각하는거죠 전 2년정도 더 기다리고 지켜봐야겠다 판단들어 안사고있습니다
아직 바닥은 한참하고도 한참 멀었습니다. 한국 부동산은 완전히 끝난 것입니다. 소득과의 엄청난 괴리가 빚어내고 있는 매우 심각한 금융불균형과 어마어마한 엄청난 온갖 빚 등으로 인하여, 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하며, 지역에 따라 최소 80%이상에서 92%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다. 찐바닥은 20~30년후에 이루어질 것입니다. 그전에 약간의 오름은 또다시 더 크게 하강 하락하는 고개에 불과합니다. 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 모래성같은 사상누각을 만들어오며 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산을 만들어 왔기에, 마침내 파도 한방에 순식간에 사라져버리는 모래성처럼 무너져 개박살나게 미친듯이 개폭락하며 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다. 세계의 신보호무역주의 확산 등은 수출로 밥먹고 사는 우리나라에게는 갈수록 심각한 타격을 줄 것입니다. 늘어만 가는 국가 총부채는 IMF의 경고를 떠나서도 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 경제위기를 맞게 할 것입니다. IMF의 경고를 우습게 보고있는 그 태도가 상상초월의 화를 더 크게 불러올 것입니다.
몇년간 은행이 저리로 대출해준 결과죠. 그 덕분에 정부는 취득세, 재산세, 증여세,양도세등 돈벌이 했지요(말하자면 경기부양?) 정부세금중에 부동산에서 나오는 세금이 좀 크게 차지하거든요. 결국 피해자는? 은행에 빚 진 사람. 부동산 금액은 하락할 수 있어도 빚진 금액은 변동되지 않음. 자기소유 부동산은 가격이 내렸어도 빚진 사람은 이자까지 확실하게 갚아야 함. 은행바보아님. 돈계산에 전문가들만 모였는데..ㅋㅋ
![[하우머니] 폭락에 울었던 인덕원 집값…최근 상승 흐름 이유는?](http://i.ytimg.com/vi/ZCzNQ4NHCLs/mqdefault.jpg)
인덕원이 15억... 이 가격이 더 이상합니다
터무니없지
서울도 아니고 뭔 지방이 15억 ㅋㅋ
그치 7 1 9 호선 트리플 6분거리,공항버스 노선 코앞으로 다니는 서울 아파트 고점이 15억이었는데
지난 4년이 비정상이였던건데 그게 정상가로 알고 있음 ㅋㅋ
@@나니-j5j 지방은아님 모르면 깝 ㄴㄴㅋㅋㅋ
저런데가 10억이 넘는다는게 미친세상
15억에 안양에 살 이유가 있나.
그럴이유 전혀 없지요
저기 안양이 아니라 의왕임 안양은 학원가 근처나 평촌 근처면 10억 넘음
아니 일주일만에 2억 뛰어서 거래하는건 가치를 인정해주는거고
2억 언더는 특수관계 거래야? ㅋㅋㅋ
1:21 경
"2년만에 7억원이 급락했습니다."
2년만에 7억원이 급락한 것이 아니라
2년전에 7억원이 급등한 것이 문제이니라...
gtx 니 뭐니해서 부동산 투기 부추긴 영끌5적은 왜 언급을 안하느냐?
영끌5적이 부추킨 내역을 먼저 제대로 알고 말하길....
가격 보니까 아직 한참 멀었구나 ㅋ
올해초부터 국토부실거래가 허위거래가격 조작하려다 21년 22년 실거래가 올리고 취소된 건수가 2만건 서울 신고가 6천건 이라 국토부장관이 처벌규정을 높여 전수 조사하려하니 다시 허위거래못하니 가격 떨어지는 겁니다 실거래가 사이트에 몇개월후라도 등기된 거래 표시를 함께 빨리 적용해야 합니다
아직도 2017년 대비 두배 가격이라는거..
ㅇㅇ
아니 진짜 인덕원 12억 주고 누가 들어간거얔ㅋㅋㅋ 인덕원인데? ??
인덕원에 떨어질 7억이 있었다고?
교통좋은 김포가 4억후반댄데 인덕원이ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@노량진전당포김포보단 인덕원이낫지..
김포가 무슨 교통이 좋나요…
@@노량진전당포 김포 교통 ㅋㅋㅋㅋㅋ 당장 지도나 지하철 노선도만 봐도 김포시골이랑 인덕원이랑 비교가 안되는데 김포는 시흥이나 인천이랑 놀아라 ㅋㅋㅋ
@@madnut19 서울 출퇴근 몇분이시길래ㅋㅋㅋ광명보다 더 외곽아님?
저긴 2~3억이 정상가격임
인덕원대우 5년전에 3억...
모두 끝났다....80%폭락
이젠 용인이다.
나머진 20년전으로
ㅇㅇ
은행 대출금 감당못한놈이 던지면 그게 거래가란다. 조만간 무더기로 나온다니까.
모든 아파트는 자리세 빼면 1억에서 2억 사이면 적당하다
경기도는 잘쳐줘도 평당 최대 2000이 적정가다. 그이상 주고 사지마라
나같으면 당장 팔고 현금 챙긴다. 시세는 뜬구름. 내 손에 돈이 쥐어져야 그게 실세지.
인덕원 따위가 두자리수 억인게 웃긴거지 ㅋㅋㅋ
이제 저 가격되서 노트 한 가득 있는 매수 희망자한테 전화하면 안산다고 함..
2008~2013년 중개업하던 내 경험..
아직 살아계신게 더 신기하네요
33평 5억이면 정상인데? 2년전이 투기꾼으로 말도 안되게 비쌌던 거지.
5억대가 맞는곳입니다.
제가 4억대 후반에 판 아파트입니다.
바보 오를땐 당연하고 떨어지면 특수인거래냐
인덕원 30형이 6억 이상이라고 ?
정신차리시오
지난 4년간 오른 가격은 다 거품이요.
소득이 그대로거나 금리상승으로 가처분 소득은 5년전보다 줄었죠.
집만 고공 행진한다고요?
지금이라도 5억 선에 팔고 나가는 자가 승리입니다.
안양이면 30형 4.5-5억이 적정가입니다.
네다음홈리스
ㅇㅇ
1억 적정가
@@powerinsilence6925 ㅇㅇ
응 저긴 의왕이고 안양은 집값 안떨어짐 ㅅㄱ ㅋㅋ
아직도 멀었다 그 돈이면 서울 살지 ㅋㅋㅋ
4억대가 적정가격.. 8억중 절반이 거품
인덕원에 왜 저돈 주고 ㅎ
최고가 15억이라면 3억~4억이 적정입니다.
안양? 인덕원? 의왕? 에라이 ㅋㅋㅋ 저딴동네가 뭔 12억 ㅋㅋㅋ 경기도에서 10억 줄만한 동네는 판교밖에 없다
무식하게 거품이네
34평이 3~4억대면 적당하지
돈도못버는것들이 경기도왜삼?
지방보다 나은게있나
전용면적 70평이 이억정도면 정상이다.... 경기도는...
0.78명 이하로 계속 줄어드는 ~ 초저출산, 초고령, 초장기불황, 초주거비, 고물가, 빈부양극화, 외국인 유입 저소득층 일자리 실종, ... , 전세제도 75만가구 위기, 북핵 위협, 중국 경제안보위협, 매년 능력있는 25,000명 한국국적포기, 기타 등등 한국소멸 가속화.
5억도 비싸다 2억5천까지 가자 😅
최고가는 의미가 없다.평균시세대비 아직 멀었다
3년 뒤에는 2억원이다
그 아래로 떨어져야 하는거 같은데?
버텨봐라 얼마나 더 떨어질지 ㅋㅋ. 서울도 내리고 있는데 얼마나 더 가겠다고.
5억도 오바같은데 무슨
곧 5억옵니다
인덕원은 4-5억이 딱인 동네다
1억 ~~~ ㅎ
@@s5026-k8y 그래서 원가공개가 중요합니다~
2-3억이면 충분하다.. ㅋㅋ
선수들 다 빠진 상황 호구들 빠져 나오기 피튀기는 전쟁...이제 시작이여....지옥까지 떨어질겨.....
저금리 시대의 호황 끝나고 고금리 시작한지 얼마 안됐는데 다시 예전처럼 돌아 갈 수 있을지 뇌가있으면 잘 생각해보면 됨.
다시 돌아갈거 같음. 롤렉스 피 다시 오르기 시작함
@@모든자산은우상향 미국금리가계속오르는데 우리나라금리가 당연히 계속못버팀 폭등이들 머리꽃밭이니 믿지않는게좋음 젝,ㅁㅇ,ㄴ규제풀린 직후라서 변동있는거지 ㅋㅋㅋ모든전문가들이 더 하락한다고 전망함 지금사면 21년도 갭투사람들꼴남
학군지도 아니고 대형 오피스가 근접한 것도 아닌데다 서울구치소가 있는 지역인데 말 다했음
인덕원? 6억도 비싼거같은데 ㅋㅋㅋ다들 꿈꾸고있네
파악이 어려운게 아니라... 애써 외면하는거지요. 실거래가 5억 후반인데 당연히 그게 기준이 되는거지 뭐가 파악이 어렵다는거지? 공시된 자료가 파악이 어렵다는게 말이 되나요?
지방이 10억이라...
인서울 사라
어짜피 촌은 무너진다
참나 5.8억도 비싸다 4.8억으로 떨어져야 함
적정가 국평 2.5억
그위에 과천도 박살났는데 ㄷㄷ
지방이 저렇게 비싸다고? 저기가 어딘데
지금 사면 평생 호구되기 딱좋네 ㅎ
노무현이 한참 올릴때도 2년동안 강남 아파트 7억까지는 못올렸는데 ㄷㄷ 대단하긴 하다
@필독 와..부동산 채널에서까지 이런 헛소리 아직도 늘어놓는 사람이 있네 ㅋㅋ 집값변동은 기록이 뻔히 있는데 이런말이 하고싶나?
3~4억정도면 딱 적정이지
지금이라도 빨리 팔은게 돈벌었다고 생각드네요
저기 진짜 오래된 도시 같음 왜사는거지?
우리나라 돈많은 사람많어..ㅋㅋ 실제로 부동산가니 인덕원,평촌,의왕 6억대 30평 살사람들 천명가까이 된다고.. 이러니 집값 안떨어지지
와 7억이나 떨어졌는데 5억이 넘는다고???
2년만에 8억올랐다가 2년만에 7억떨어졌다
1억 올랐네요 ㅎㅎ
그걸 한달만에 2억이나 올려 팔겠데요.... 에라이죠
노트에 매수명단 많으면 뭐하나?? 가격을 맞춰 거래되게 하는게 부동산 아니냐?😢😢 팔생각없고 호가, 살생각없는 명단 갖다 버리든지😅😅
5월부터 경매물건 나온다니깐
이제 시작인데 ㅋㅋㅋ 눈탱이 아니면 가족거래 ...아님 허위매물 아직 3ㅡ4년 더 떨어짐
거품이 엄청난곳이네
가족간 거래겠지
gtx할아버지가 와도 서울보다 비싼게 말이됨?ㅎㅎ gtx로 서울 진입이 수월하다 이건데 그냥 더싼 서울 아파트 사는게 낫지
믿고 싶지 않겠지 😂😂😂
3억이 적정가.
내리면 특수거래 오를땐 시세
급등이 있으면 급락도 당연하는데 왜 급락이 나온가격에 이유튜브 출연자들은 말도안된 다는듯 인터뷰하시네요. 이상해요 급등후 가격하락은 사이클인데
영상이 참 보기 편하고 깔끔합니다👍🏻
다른건 둘째치고 GTX가 바로 집앞에 개통도 아니고 젤 중요한 요금이 일반전철요금 생각하는 것은 아니겠지??최소 7천원이야~왕복이면 14천원~ 인구줄고 경기안좋은 것은 별개로치자ㅉㅉ
2억도 비싸다..ㅋ
ㅋㅋ 서울 경기는 아파트로 도배가 되겟네 그냥
건물이 이름있는것도 아니구.. gtx 거품이 무쳣죠 ㅎㅎ
그리고 직접가보면 알겠지만 교통 헬지옥입니다
언제까지 나라에서 금리까지 낮춰가며 너흴 지켜줄거라 생각하냐 ㅇㅅㅇ
지금 11억 실거래 됐어요 ㅋ
어디가요
@@kimkim-em1sb인덕원 푸르지오 엘센트로
평당 100만원이 적정한
최대 가격이다.
앞으로는 이가격을 절대 넘지 말도록
알았냐?
몇개 거래된 것 가지고 호가 올려서 만든 집값을 소득이 받혀 줄 수 있을까? 투자수요가 줄거나 끊기는 때가 오고 환금에 문제가 생길 시점이 있을 것이니 주의 요망
아무리 날고 기고 호재있어봤자 딱 깡촌분위기이구만 저런데 3-4억 줘도 안간다
콩크리트 ㆍ똑같은모양 질린다
그동안 다들 투기에 홀려 싯가로 거래한거지 뭐
3억이면 살만한듯
아름답고 훈훈한 소식이 계속 들려오니 기분이 좋아지는 영상 룰루랄라 즐거워라
가난뱅이 ㅎㅎ
네 다음 무주택자.
GTX는 공짜가 아님. 첫출발역지나면 생지옥철
집값 오를때 1~3억은 당연한거고 내릴때는 이상거래라는 부동산의 이야기와 집 내놓는 사람들의 심리(호가)...세상이 원래 그런거지 뭐ㅋㅋ
20대 30대 40대 패닉바잉 열기 아직 안식었어요
눈 시뻘개져서 돌아다니다 급매아닌 급매잡고 정신승리하다 내년 하락기 제대로 쳐맞고 또 영끌해서 난리났다는둥 돈이없으니 나라가 책임지라는둥 그럴거임.. 서울주변 변두리 가보세요 급매물 집도 보지도않고 구매합니다
일시적 반등을 착각하는거죠
전 2년정도 더 기다리고 지켜봐야겠다 판단들어 안사고있습니다
그렇게 전문가인 양반이 왜 아직도 무주택자이신가요?
@@freshenergy113 너처럼 부모도움받아 또는 시기 잘만나서 주택산게아닌 혼자힘으로 사려고 돈모으고있소이다.
매달 300씩 저금하고있는데도 안되니 이러고이소
당신은 세상이 어떻게 돌아가는지 알고 있는거 맞죠?
ㅇㅇ? 적정가가 어딨음? 돈 있음 사는거고 사서 두발뻗고 잘수있음 질르는거고 1희1비 안할자신있음 개돌하는거지 그러다 20년 빛만 갚다 인생 쫑나는거라고 앞으로 경제가 이야기해주고 있잖아 😅😅😅😅😅
24평 6억대에 사는 호구가 아직도 있는가
멀었다. 큰거 오는중
돈이 없지 물건이 없나?
헐 15억? 인덕원은 국평기준 3억대가 적당
사기꾼 아니랄까봐
아직 바닥은 한참하고도 한참 멀었습니다.
한국 부동산은 완전히 끝난 것입니다.
소득과의 엄청난 괴리가 빚어내고 있는 매우 심각한 금융불균형과 어마어마한 엄청난 온갖 빚 등으로 인하여, 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하며, 지역에 따라 최소 80%이상에서 92%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다.
찐바닥은 20~30년후에 이루어질 것입니다. 그전에 약간의 오름은 또다시 더 크게 하강 하락하는 고개에 불과합니다. 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 모래성같은 사상누각을 만들어오며 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산을 만들어 왔기에, 마침내 파도 한방에 순식간에 사라져버리는 모래성처럼 무너져 개박살나게 미친듯이 개폭락하며 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.
세계의 신보호무역주의 확산 등은 수출로 밥먹고 사는 우리나라에게는 갈수록 심각한 타격을 줄 것입니다. 늘어만 가는 국가 총부채는 IMF의 경고를 떠나서도 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 경제위기를 맞게 할 것입니다.
IMF의 경고를 우습게 보고있는 그 태도가 상상초월의 화를 더 크게 불러올 것입니다.
ㅇ대규모 입주 물량 대기 경매증가 PF대출 만기도래 전세가역전 캡투자자들고사위기 그리고 한번 더 올 5월 미금리인상 국내 금리역전 확대 환율상승=> 물가자극 여러분 잘 생각 합시다
이제부터가 시작이다...아직 끝나려면 6~7년은 더 있어야 한다. 하반기에는 경기 침체가 더욱 심해 질것이다...
니가 뭔데 시작과 끝을 정하고 기간까지 정하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집은 있고??ㅋㅋㅋㅋㅋ
본인 직장부터 걱정하세요ㅜㅜ
@@freshenergy113부동산광풍에 휩쓸려서 말도안되는 미친가격에 빚더미집하나 떠안은 하우스푸어 화 오지게났네 ㅋㅋ
육칠년씩이나?
gtx a빼고는 사기
중간으로 사면 된다
3억밑으로 와야 정상이다
뭐 15억이든 7억이든 ..
그걸 살수 있는 능력이 대단하네 ...
다 빚이죠...
몇년간 은행이 저리로 대출해준 결과죠.
그 덕분에 정부는 취득세, 재산세, 증여세,양도세등 돈벌이 했지요(말하자면 경기부양?)
정부세금중에 부동산에서 나오는 세금이 좀 크게 차지하거든요.
결국 피해자는?
은행에 빚 진 사람. 부동산 금액은 하락할 수 있어도 빚진 금액은 변동되지 않음. 자기소유 부동산은 가격이 내렸어도 빚진 사람은 이자까지 확실하게 갚아야 함. 은행바보아님. 돈계산에 전문가들만 모였는데..ㅋㅋ
7억 떨어진거면 1억에 살수있는건가?ㅋ😅
10억이다 12억이다 다 꿈같은 이야기다.1억 2억 이면 몰라도. 인간세상이 아니다.꿈이다 꿈.
저는 부부가 서울에 아파트도 있고,
아이들도 모두 다 집(아파트)이 있습니다만, 지금 아파트 값은 다른 상품에 비하면 정말 말도 안되는 가격이라고 생각합니다.
아파트값이 다른 상품과 형평을 맞춰 정상으로 돌아가야 다른 모든 것들도 정상이 되리라 봅니다.
저두 집이 있지만 집값이 미친거였지요
증여세는 잘내셨죠??
@Yeot muk-eora으이그~ ,평생 그렇게 모든 걸 의심하고 부정하면서 사세요. 그런데 그것도 일종의 병 아닙니까? 살다보니 이해 안되는 사람 참 의외로 많습니다.
솔직히 저게 정상가지,,
인구 줄어 교사도 줄인다고 하는데, 아파트 많아도 너~~무 많아요..몇십년후 남은 빈아파트 처리하려면 골치 아플듯...
지방은 .. 그럴지몰라도.. 서울 수도권은 .. 전혀 ...
@@챠트맨-w2i 일본 수도권도 외곽지역, 비인기지역은 그냥 폭망임 버블시대 기준으로 보면 아직도 회복 못했지.
@@GOGO_Legend2020 일본의 수도권은 우리하고는 다르게 너무 넓어서
산속에 자연인도 사는데요
우리나라 수도권에 비교 해서
잘못된 정보에 속는 겁니다