อาชีพอิสระ แม่ค้าออนไลน์ กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้าน
HTML-код
- Опубликовано: 29 дек 2020
- อาชีพอิสระ แม่ค้าออนไลน์ กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้าน
สวัสดีครับผมวิน Guru Living นะครับวันนี้ครับเราจะมาคุยกันถึงหัวข้อที่สำคัญมากๆนะครับสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะครับ ในคลิปก่อนหน้านี้ผมเคยได้ทำคลิปการเตรียมความพร้อมก่อนการยื่นขอสินเชื่อบ้านไปแล้วนะครับว่าเราจะต้องเตรียมความพร้อมอะไรมีอะไรที่จะต้องเตรียมตัวบ้างแต่ในวันนี้ผมจะมาพูดคุยลงลึกเฉพาะกลุ่มอาชีพที่เป็น อาชีพอิสระ และรวมไปถึงกลุ่มพวกพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ครับว่าจะมีวิธีการเตรียมตัวยังไงให้กู้ซื้อบ้านแล้วผ่านครับ
แต่อย่างที่หลายๆคนทราบนะครับว่ากลุ่มอาชีพอิสระรวมไปถึงกลุ่มคนที่ขายของออนไลน์เนี่ยจะมีขั้นตอนจะมีกระบวนการการขอสินเชื่อที่ยุ่งยากกว่านะครับเงื่อนไขต่างๆก็จะยุ่งยากกว่าพวกพนักงานเงินเดือนพนักงานออฟฟิศมากๆเลยนะครับ คืออย่างนี้ครับสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการรู้จากเรา คือรายได้ของเราเป็นเท่าไหร่รายได้ของเรามาจากช่องทางไหนและรายได้ของเรามีความมั่นคงมากน้อยแค่ไหน ดังนั้นในฐานะที่เราทำอาชีพอิสระไม่ว่าจะเป็นอาชีพค้าขายหรือฟรีแลนซ์ สิ่งที่เราจะต้องเตรียมความพร้อมก่อนไปขอสินเชื่ออย่างมากที่สุดคือ เรื่องเอกสารแสดงรายได้ครับ
และอีกเรื่องนะครับสำหรับคนทำอาชีพอิสระที่ต้องเข้าใจว่ารายได้ที่เรายื่นแสดงกับธนาคารเนี่ยเขาจะไม่คิดให้เราเป็นรายได้เต็ม 100% นะครับยกตัวอย่างเช่นถ้าเราบอกว่าเราเป็นฟรีแลนซ์ที่มีรายได้เข้ามาเดือนละ 1 แสน บาทธนาคารเขาจะไม่ใช้เงินทั้ง 1 แสนบาทเป็นรายได้นะครับ มันจะแตกต่างจากพนักงานเงินเดือนครับพี่ถ้าพนักงานเงินเดือนเงินเดือน 1 แสนบาทเขาก็จะคิดทั้ง 1 แสนบาทเป็นรายได้ของเราเลย ดังนั้นให้ทำใจไว้เลยนะครับว่ารายได้ของเราจะถูกลดหลั่นลงไปครับโดยส่วนมากนะที่ผมเจอมาเนี่ยก็จะอยู่ที่ 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ครับหมายความว่า สมมุติเรามีรายรับเข้ามาเดือนละแสนบาทเนี่ยธนาคารเขาจะประเมินให้แค่ 20,000 - 40,000 บาทเท่านั้นเองครับซึ่งตรงนี้แล้วแต่กรณีไปนะครับ
1.เตรียมเอกสารก่อนกู้
เอกสารที่ใช้ขอสินเชื่อของคนทำอาชีพอิสระ freelance จะค่อนข้างเยอะพอสมควรเลยนะครับส่งเอกสารเนี่ยก็จะมีเริ่มต้นตั้งแต่เอกสารยืนยันตัวตนนะครับเช่นพวกบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส
แต่ที่ต้องเตรียมตัวเป็นสำคัญนะครับคือเอกสารแสดงรายละเอียดและเอกสาร ทางธุรกิจ ครับแบ่งเป็น
1.รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน โดยส่วนมากแล้วเจ้าของกิจการหรือควรทำอาชีพอิสระเนี่ยจะต้องเอาไปยื่นให้หมดเลยนะครับว่ามีธนาคารไหนบ้างที่เงินเข้ามาบ้างนะครับไปขอรายการเดินบัญชีย้อนหลัง มา 6 เดือนครับ ซึ่งเดี๋ยวนี้ดีขึ้นนะครับไม่จำเป็นจะต้องไปที่สาขาและหลายธนาคารสามารถขอออนไลน์ผ่านทาง Mobile Banking หรือ internet banking ได้แล้วนะครับเพิ่มความสะดวกสบายให้เราครับ
2.เอกสารการรับเงินจากลูกค้า เรื่องนี้สำคัญมากๆเลยนะครับเพราะเป็นหลักฐานยืนยันอย่างดีว่าเราได้รับเงินมาจากลูกค้าจริงๆทรานแซคชั่นที่เกิดขึ้นในบัญชีไม่ได้เกิดขึ้นจากการที่เราทำขึ้นมา
ถ้าเราเป็นแม่ค้าออนไลน์เราอาจจะต้องรวบรวมหรือแคปหน้าที่ลูกค้าโอนเงินไว้ทุกครั้งนะครับ ว่ามียอดไหนเข้ามาบ้างในแต่ละวันนะครับซึ่งเป็นเรื่องที่ควรจะทำมากๆนะครับ หรือถ้าเราเป็นฟรีแลนซ์เราควรที่จะเก็บใบเสร็จนะครับหรือใบหักณที่จ่ายเวลาเราไปทำงาน หรือได้รับค่าจ้างมาเนี่ยควรจะเก็บเอกสารพวกนี้ไว้ให้ครบถ้วนนะครับเอกสารพวกนี้สามารถเป็นหลักฐานเวลาเรายื่นขอสินเชื่อได้ครับ
3.บัญชีรายรับรายจ่าย นี่ก็เป็นอีกเรื่องนึงครับที่สำคัญเหมือนกันและบางธนาคารนะครับก็ขอเรียกดูด้วยนั่นก็คือบัญชีรายรับรายจ่ายของธุรกิจคุณว่าในแต่ละเดือนในแต่ละวันคุณมีรายรับรายจ่ายเป็นอะไรบ้างยอดเงินต่างๆที่ปรากฏในบัญชีธนาคารมันสอดคล้องกับรายรับรายจ่ายคุณหรือเปล่านะครับซึ่งผมย้ำว่าถ้าคุณเดินบัญชีอย่างถูกต้องทำรายรับรายจ่ายอย่างถูกต้องนะครับยอดบัญชีที่เดินในธนาคารมันจะสอดคล้องกับบัญชีรายรับรายจ่ายคุณและธนาคารก็จะประเมินว่าธุรกิจของคุณหรืองบการเงินของคุณน่าเชื่อถือมากขึ้นครับ
4.หลักฐานการประกอบธุรกิจ
5.เอกสารการเสียภาษี
6. เอกสารอื่นๆ
การเลือกธนาคารกู้บ้านสำหรับอาชีพอิสระ
การขอสินเชื่อบ้านถ้าเกิดว่าเราทำอาชีพอิสระที่ไม่มีแหล่งรายได้มั่นคงครับโดยส่วนตัวที่ผมเคยลองมาไม่ใช่ทุกธนาคารนะครับที่จะ Welcome ลูกค้าที่เป็นอาชีพอิสระ แน่นอนครับว่าแต่ละธนาคารเนี่ยเขาก็จะมีเกณฑ์ข้อกำหนดเบื้องต้นแล้วครับว่าถ้าคุณเป็นเจ้าของกิจการคุณจะต้องมี 1 2 3 4 รายละเอียดเนี่ยก็เป็นไปตามด้านบนพูดไปล่ะครับ
แต่ก็จะมีบางธนาคารเหมือนกันนะครับที่เขาให้ความสำคัญเกี่ยวกับพวกเจ้าของกิจการหรือพวกพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์คือเขาจะมีตัวสินเชื่อที่ผ่อนปรน ที่เงื่อนไขไม่ได้เยอะมากเลยกับธนาคารอื่น ซึ่งตรงนี้เนี่ยผมขออนุญาตแนะนำเป็นธนาคารธนาคารไปเลยละกันนะครับต้องบอกก่อนนะว่าคลิปนี้ไม่ได้มีสปอนเซอร์นะครับ
1.ธนาคารไทยพาณิชย์
2.ธนาคารออมสิน
3.ธนาคารกรุงศรี
3 ธนาคารนี้ค่อนข้างที่จะมีนโยบายช่วยเหลือผู้ประกอบการไม่ว่าจะเป็นคนทำอาชีพอิสระหรือพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์เยอะพอสมควรเลยครับดังนั้นเนี่ยรายละเอียดและเงื่อนไขขออนุญาตไม่พูดในคลิปนี้นะครับถ้าสนใจอยากหาข้อมูลทางตรงที่ง่ายที่สุดและถูกต้องที่สุดนะครับเดินเข้าไปที่สาขาธนาคารนั้นเลยครับไปพูดคุยปรึกษานะครับเอาเงื่อนไขของเราไปปรึกษาพนักงานสินเชื่อเราจะได้คำตอบที่ถูกต้องแน่นอนกว่าครับ
#กู้บ้าน #สินเชื่อบ้าน #อาชีพอิสระกู้บ้าน #ขายของออนไลน์กู้บ้าน #ฟรีแลนซ์ซื้อบ้าน
ชัดเจนทุกคลิปเลยค่ะ ขอบคุณมากๆนคะ
รุ้เรื่องทุกอย่างดีมากเข้าใจง่าย
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ
ได้ความรู้เพิ่มมากขึ้นเลยค่ะ
อธิบายดี น้ำเสียงดี เข้าใจง่ายมากๆครับ
🙏🏻❤️
แบบนี้ ถ้าเราทำธุรกิจร้านอาหารไทยในต่างประเทศ มีการจดทะเบียนบริษัท ถูกต้อง สามารถยื่นกู้ได้ใหมค่ะ
ขอบคุณนะคะ
ตามมาจาก TikTok ค่ะ มีประโยชน์มากๆขอบคุณค่ะ
ขอบคุณนะครับ
ถ้าเกิดว่ากิจการทำมา2ปีกว่าๆแล้วไม่ได้จด พอจะมีทางไหนได้บ้างที่ออกเป็นเอกสารยืนยันว่าทำกิจการมาแล้ว2ปี
จากที่เราไม่รู้อะไรเลย ได้มาฟังพี่คนนี้ทุกคลิป รู้เรื่องเลยค่ะ ขอบคุณสำหรับทุกข้อมูลที่เอามาแบ่งปันกันนะ🙏🥰
ขอบคุณนะครับ
ไรเดอร์ฟู๊ดแพนด้ามีเงินเดือนเข้าทุกๆเดือนแบบนี้เรียกว่าอาชีพอาชีพไม่ครับ?
ผมทำธุรกิจเล็กๆ ละผมก็ เป็นพนง ไรเดอร์ส่งอาหารด้วย
พี่ครับ ผมผ่อนรถอยู่ เค้าจะพิจรนาเครดิตส่งรถของเรา ในการกู้ต่อๆไปหรือเปล่าครับ อาชีพอิสรครับ
ยื่นภาษีเงินได้ทุกปีทำเรื่องซื้อบ้านได้มั้ยคะ และต้องทำยังไงบ้าง
ถ้าเราอยู่ต่างประเทศ กำลังจะย้ายกลับไทย อยากกู้สร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง มีทางไหนที่สามารถกู้ได้ไหมคะ
เราไปขอยืมเงินเขาก็แบบนี้แหละ หากเป็นเราเราก็คงคิดเยอะๆก่อนจะให้ใครยืม ไปศึกษาวิธีการจดทะเบียนพาณิชย์ก่อนยังไม่ได้จดเลยงงอยู่
ลูกสาวพิการคะ..แต่พอเดินได้นิดหน่อย...ตอนนี้ขายลอตเตอรี่ประจำคะ..มีเงินหมุนต้องเอามีเงินใว้ซื้อลอตเตอรี่เดือนละ..70000...
ทุกเดือน..แบบนี้จะกู้ซื้อบ้านได้ไหมคะ
ขอบคุนนะคะ
ขอบคุณมากๆเลยค่ะ จะเตรียมตัวแต่เนิ่นๆค่ะ แพลนอีก2ปีอยากซื้อบ้านค่ะ
ติดขัดอะไรก็คอมเม้นต์มาคุยกันได้นะครับ ✌🏻
หาบ้านจังหวัดไหนคับ
ย้ายมาสามธนาคารละค่ะ
จบที่ออมสินณ.ตอนนี้
เตรียมเอกสารกู้ครั้งต่อไปค่ะ
ทำบ้านเช่า ห้องเช่า เรียกอาชีพอะไรคะ
เรียกเป็นธุรกิจ มั้ยคะ
จริงค่ะตอนยื่นขอกู้แบ้งค์ครั้งแรกเดินเข้าเดินออกทุกธนาคารในหัวหินเลยคะ😁😅😅ใช้โฉนดค้ำประกันค่ะ
เป็นลูกจ้างอยู่ในตลาดสดค่ะแต่อยากกู้ปลูกบ้านค่ะไม่มีภาระหนี้สินอะไรส่งลูกเรียนจบมหาลัยแล้วไม่ทราบว่าจะกู้ได้ไหมเพราะไม่มีสลิปเงินเดือน
พวกติวเตอร์ฟรีแลนซ์ละครับ จะพอมีทางไหมครับ
กรณีเป็นแม่ค้าพ่อค้าแผงลอยล่ะค่ะสามารถกู้ได้มั้ย จ่ายค่าที่กับเทศกิจ ถ้าในกรณีแบบนี้จะสามารถเก็บเอกสารยังไงได้บ้างคะ ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
แล้วถ้ากรณีเราทำร้านทำเล็บ แล้วเป็นลูกน้อง แต่กินเปอร์เซ็นต์ ก็เหมือนงานอิสระ แบบนี่ต่องใช้ข้อมูลยังไงคะ
อยู่ที่การเดินบัญชีอีกแล่ะ ขอแล้วเขาบอกบัญชีเดินเงินเข้าแบบไม่มีที่มาที่ไป ? อยากแท้น้อ
แล้วถ้าเป็น เจ้ากิจการ ที่ต่างประเทศ ละครับ ต้องผ่านบริษัท รับทำเอกสาร หรือว่า ต้องเข้าไปคุย ด้วยตัวเอง ที่ธนาคาร เลยครับผม
อาชีพปล่อยพระเครื่องโคตรกู้ยากเลยครับ แต่ผมมีกินมีใช้กับอาชีพนี้นะครับ เดือนๆหนึ่งต่ำๆเหลือๆ40000ต่อเดือน ไลพ์สดด้วย ไปตามนัดพระด้วย ผมไม่เข้าใจว่าทำไมอาชีพผมถึงถูกเมินครับ
อาชีพไม่แน่นอนครับ
ถ้าได้ขนาดนั้นก็เก็บตังซื้อสดเถอะค่ะ
เข้าใจเลยครับ…ผมหมุนหลักล้านรายได้เฉลี่ย 1.5 แสน กู้ไม่ผ่านครับ
#และอาชีพนี้คือมันต้องใช้เงิน ทำงาน ส่วนคนที่บอกได้ขนาดนี้ไม่เก็บเงินซื้อสด ก็เพราะกว่าจะเก็บได้4-5ล้าน มันก็นานเกินไป
@@cheerkamonchanok7415 คือส่งแต่ละเดือนกับเก็บให้เป็นก้อนมันไม่เหมือนกันนะคะ รายได้เยอะรายจ่ายก็มี
เอกสารการเงินก็ไม่มี ใครจะอนุมัติให้คุณง่ายๆ
มียอดขายสินค้า ปีละ7ล้าน กำไร2ล้านต่อปี ติดผ่อนรถ 1คัน ติดทาวโฮม1หลัง คอนโด 1ห้อง มูลค่าหนี้รวม 3.5ล้าน ยื่นกู้ซื้อบ้านราคา6ล้าน มีSCB กับกรุงศรีอนุมัติสินเชื่อ ส่วนกรุงเทพยื่นไม่ผ่านค่ะ
เยี่ยมเลย เสียภาษรปีเท่าไรจ๊ะอยากรู้
สอบถามค่ะ บัญชีรายรับรายจ่ายนี้แบบไหนก็ได้ใช่ไหมคะ จะผ่านแอพหรือเขียน หรือต้องแบบไหนคะแนะนำทีค่ะ ขอบคุณมากค่ะ❤
เราควรมีบัญชีรับโอนเงินจากลูกค้ากี่บัญชีดีคะ
เปนร้านไม่มีบิลที่ออกให้ลูกค้า. จะได้ไหมครับ..
แล้วเงินเก็บมีส่วนให้กู้ผ่านไหมคะ
ถ้าเป็นเกษตรกรละครับ รายได้รายเดือนไม่มี แต่จะเป็นรายปี
ผมนี่รอเป็นเดือนขอเอกสารโน้นนี่นั่นเต็มไปหมด เขาวาายังงงกับอาชีพอิสระหรืออาชีพกิจการส่วนตัวดี คิดว่าผ่านไหมครับ
ไม่ทราบว่า ธนาคารขอดูเอกสาร ภาษี กี่ปี เนื่องจาก ทำธุรกิจมา5ปี แต่เพิ่งไปยื่นภาษี
ได้หราคะขนาดทำบัตรเครดิต ยังยากไม่อนุมัติเลย
เคยมีรายได้ 45000-50000 กู้ ธอส ซื้อบ้านได้ 1,970,000 บาทคะ เมษายน 2565 จะครบ 3 ปี จะทำรีไฟแนนซ์ใหม่คะ แต่ รายได้รวมกู้กับแฟน 2 คน เหลือ 40,000 บาท /ยอดบ้านเหลือ 1,700,000 บาท อยากถามว่า สามารถขอแบ้งค์รีไฟแนนซ์ที่ 2,000,000 บาทได้หรือไม่คะ แล้ว จะเหลือเงิน 300,000 บาท เป็นไปได้มั้ยคะ สรุปคืออยากรู้ว่า เงินรวม 40,000 บาท 2 คน รวมกับสามี จะรีไฟแนนซ์ผ่านหรือไม่คะ แล้วจะขอกู้เพิ่มไป 2,000,000-2,100,000 เพื่อให้เงินเหลือ พอมีโอกาสหรือไม่คะ
ผมเป็นไลน์เเมน อยากซื้อบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน เเต่เซลล์ขายบ้านบอกเคยทำให้ไลน์เเมนคนอื่นเเล้วกู้ไม่ผ่านกู้ร่วมไม่ได้ ผมต้องทำยังไงครับ
หนูอายุ27ปีค่ะทำอาชีพขายลอตรี่และของเล่นมา3ปีแล้วโดยใช้ธนาคารสีม่วงเป็นหลักมีเงินเข้าเข้าบัญชีรายวันทุกวันหนูมีโอกาสกู้ได้มากแค่ไหนค่ะ. ไม่มีความรุ้เลยค่ะ
ถ้าอยากกู้ซื้อที่ดินที่มีการปลูกสวนจะทำได้ไหมคะ
คนอาชีพอิสระ ก็ต้องเช่าบ้านต่อไป
😭
เป็นแม่ค้าค่ะรายได้รวมเดือนละ 305,000แบบนี้ ไม่ติดเครดิตธนาคาร แบบนี้กู้ได้ไหมคะ
เปิดบริษัทมารับจ้างทำบัญชีเงินเดือนทำสลิปเงินเดือนดีไหม
กู้แค่สามแสนได้ใหมจำนองสินทรัพย์ด้วย
ทวิ50รายปีใช้ได้ไหมครับ ไม่ได้รับผ่านเงินผ่านธนาคารครับ จะกู้ร่วมกับพ่อแม่ครับ
รบกวนผู้รู้ ขอคำแนะนำหน่อยครับ อาชีพอิสระพ่อค้าขายอาหารทะเล กู้แบงค์ไหนดีครับ
แนะนำธอส กับไทยพานิชค่ะ
อายุเท่าไหร่ถึงจะกู้ได้คะ?
ถืาลูกค้าไม่มีหนังสือรับรองเงินเดือน
สามารถใช้เอกสารอะไรแทนได้คะ
เป็นแม่ค้าเพิ่งยื่นออมสินมายังไม่ผ่านเลยคะ
แล้วถ้าเป็นลูกจ้างรับจ้างรับเหมาละคับ
ถ้าค้าขายกู้ร่วมกับพี่ชายทีทำงานประจำได้มั้ยครับ
ทำงานร้านทองกู้ซื้อบ้านได้มั้ย
รายได้ต่อเดือน 60000 +- ฝากเงินเข้าธนาคารที่จะกู้ 25000 ต่อเดือน ยื่นภาษี ภ.ง.ด.90 ทุกปี แบบนี้ถ้าจะกู้ปลูกบ้าน ไม่มีภาระหนี้สิน จะมีโอกาสตีเป็นรายได้มากกว่า 40% ไหมครับ เพราะถ้าตีเป็นรายได้ 40% ผมจะเหลือเงินตีเป็นรายได้แค่ 24000/เดือน T-T
มีฉโนดแต่อยากุ้สร้างบ้านค่ะอาชีพอิสระ
คนส่วนใหญ่ชอบคิดว่าไม่ถึงฐานเสียภาษีก็เลยไม่ส่ง สุดท้ายกู้ไม่ได้ ทั้งๆที่การเสียภาษีคือหน้าที่นะครับ
เห็นด้วยมากๆครับ
อยากทราบวิธีเสียภาษีค่ะ ต้องใช้อะไร และทำยังไงบ้าง
เดี๋ยวเชิญคนเก่งภาษีมาเล่าให้ฟังนะครับ
ตามคะ
ดีมากๆครับให้ความรู้ครบถ้วนมากๆเลยครับ
ทำแล้วค่ะ ขาดใบภาษี 2 เดือนไม่ผ่านค่ะ
อาชีพอิสระค้าขายผลไม้ มีสัญญาเช่า พท ไม่มีสิ้นสุดอายุการเช่าจากตลาด แต่ไม่ได้จดทะเบียนพานิชย์ ขายมานานนับสิบปี ข้อนี้จะพอช่วยได้ในการยื่นกู้ซื้อบ้านได้ไหมค่ะ ขอบคุณค่ะที่ให้รายละเอียดเพิ่มเติมได้อย่างดีเยี่ยมและเข้าใจยิ่งขึ้นในการเตรียมตัวขอยื่นกู้ซื้อบ้าน 👍👍👍
ไม่รุ้ทันมั้ย พ่อแม่เราขายผลไม้ในตลาดสี่มุมเมือง มา20ปีแล้ว เหมือนคุณเลย ไม่จดทะเบียน ไม่ยื่นภาษี ซื้อบ้านราคา 4.5 ล้าน ตอนกู้ขอกู้เต็ม แต่โชว์เงินเก็บ 1ล้าน+บ้านปลอดภาระ2หลัง ยื่น scb,ธอส,ออมสิน สรุปผ่านแค่ scb ผ่านเต็มด้วยค่ะ ผ่อนมา1ปีนิดๆแล้ว
@@giftkowcharoen4486 ขอบคุณค่ะ ที่ตอบมาในคอมเม้นเรา เรายื่นกู้ในนามลูกชายไปเมื่อสองเดือนที่แล้ว กสิกรไทย ด้วยการเดินบชให้สม่ำเสมอเดือนละ สี่แสนขึ้นจึงจะได้วงเงินกู้จากธนาคารตามวงเงินที่เราต้องการขอกู้ ธนาคารเขาจะคิดให้แสนละล้าน ในกรณีอาชีพอิสระ ถ้าเงินเดือนก็หมื่นละล้าน ตามที่จน ธนาคารเขาแนะนำในการเดินบช ที่ถูกวิธี เพื่อที่จะช่วยทำให้การยื่นขอกู้สินเชื่อบ้านผ่านนะคะ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องอาศัยเวลาอย่างน้อยหกเดือน ในกรณีสำหรับผู้ที่ทำอาชีพอิสระมาเกินสองปีขึ้นไป ไม่ได้จดทะเบียนการค้าหรือว่าพานิช หรือว่าจดแล้วก็ตาม ส่วนผู้ที่ทำอาชีพอิสระที่ประกอบอาชีพมานานเกินสองปีก็ให้เดินบช อย่างสม่ำเสมออย่างน้อยหกเดือน ถ้าเคยขอยื่นกู้มาก่อน ธนาคารจะขอดูบช ย้อนหลังหกเดือนค่ะ ไม่ย้อนไปดูที่หนึ่งปี พร้อมกับเงินฝากประจำเอาไว้อย่างน้อยเดือนละหนึ่งหมื่นบาทหรือตามราคาของบ้านที่เราจะซื้อ คือคำนวณจากการที่เราจะต้องเสียภาษีในการโอนบ้านนะคะ ซึ่งธนาคารกสิกรไทยได้อนุมัติให้สินเชื่อขอกู้ซื้อบ้านในนามของลูกชายเราผ่านเมื่อเดือนที่ผ่านมาค่ะ แต่ในยุคโควิด ธนาคารเหมือนจะมัดมือชกลูกค้าด้วยการแกมบังคับว่าจะต้องซื้อบ้านใน คก ของธนาคารเท่านั้น หรือว่าซื้อบ้านจากบริษัทที่จดทะเบียนการค้าเป็นบริษัทจำกัดมหาชนเท่านั้น บ้านเหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นบ้านหลัดจำนองที่ธนาคารยึดมา อุ๊ต๊ะ แม่เจ้า บ้านที่เราอยู่และต้องการขอกู้ซื้อ ธนาคารไม่ให้ 😅 นี่คือกฏระเบียบของธนาคารกสิกรไทยในยุคโควิด ค่ะ เขาบอกกฏระเบียบก็จะเปลี่ยนแปลงไปเรื่อยๆ ตามสถานการณ์ที่เกิดขึ้นอยู่ในเวลานั้นๆ เราจึงตัดสินใจซื้อบ้านผ่อนชำระตรงกับเจ้าของบ้านดีกว่า ไหนๆก็ไหนๆแล้ว และดอกเบี้ยก็ถูกมากกว่าธนาคาร เราเสียดอกเบี้ยแค่ 3.5%/ปี จ่ายดอกเบี้ยปี/ปี ตัดต้นตัดดอกตามเราทีเราผ่อนชำระบ้านค่ะ กับเจ้าของบ้านๆก็เป็นคนใจดี จากบ้านราคาห้าล้าน เจ้าของลดให้เราเหลือ 3.2 ล้านบาท เราดาวน์ไปห้าแสน ผ่อนเดือนละ สองหมื่นบาท ในเวลาห้าปี ทำสัญญาจะซื้อจะขายโดยทนายความ เจ้าของบ้านออกค่าทนายเอง 1.5 หมื่นบาท เจ้าของบ้านอยู่ฝรั่งเศส ติดโควิดเขาก็เลยตัดสินใจขายให้เรา ถึงแม้ว่าเครดิตเราจะไม่โชว์กับธนาคาร แต่เราก็ไม่สนใจเพราะจะทำให้เราเสียเวลาในการผ่อนชำระซื้อบ้านนานออกไปเรื่อยๆ # จบลงด้วยดี ตอนนี้เราก็ผ่อนตรงกับบ้านกับเจ้าของบ้านได้หกเดือนแล้วค่ะ ขีนมัวรอกู้กับธนาคาร แก่ตายก่อนกันพอดีค่ะ 😅😂
@@somjaisongsoem4997 ละเอียดมากเลยค่ะ ยินดีด้วยนะคะ
@@somjaisongsoem4997 เป็นข้อมูลที่ดีมากๆ เลยครับ
รายได้ไม่ถึง 1.8 ล้าน อยากจดบริษัทมากค่ะ แต่กลัวว่าถ้าเข้าระบบ มีข้อมูลของเราแล้ว จะโดนย้อนหลัง สจะมีโอกาสโดนไหมคะ
ไม่น่ารอดนะคะ
ชอบค่ะได้ความรู้ตอนนี้อายุ62มีรายได้เดือน ล่ะ30000ถึง 35000ต้องการจะกู้ร่วมกับลูกจะผ่านมั้ยค่ะ
มีหลายเงื่อนไขที่ต้องพิจารณาครับแต่ว่าเนื่องจากอายุค่อนข้างสูงแล้วถึงจะกูรวมได้แต่ระยะเวลากู้ก็อาจจะไม่นานมากนะครับถ้าใช้รายได้ของคุณพี่เป็นรายได้หลัก
ถ้าเป็นบัญชีเงินเก็บล่ะคะ อย่างเช่นมีเงินเข้าเดือนละ15,000บาท โดยไม่มีการถอนออกย้อนหลัง1-2ปีแบบนี้ใช้ยื่นกู้ได้ไหมคะ
ธนาคารก็จะมองเป็นคะแนนบวกให้ครับแต่ปัจจัยหลักจริงๆก็อย่างที่ผมบอกไปครับว่าเค้าอยากรู้ว่าเรามีรายได้เข้ามาเป็นประจำสม่ำเสมอจริงหรือไม่มีหลักฐานการทำธุรกิจจริง
สอบถามหน่อยคะในกรณีจด
หจก.แต่รายได้ไม่ได้เข้าบัญชีในนามหจก.แต่เข้าบัญชีส่วนตัวแบบนี้จะยื่นกู้ได้ไหมคะ
ถ้ามีการเดินบัญชีต่อเนื่องลองสอบถามธนาคารดูหลายหลายที่นะครับอาจมีบางธนาคารพิจารณาให้เราครับ
กู้ได้คะ แต่ต้องหมุนเวียนมากพอ
ถ้าจดทะเบียน6เดือน จ่ายภาษี สามารถยื่นกู้ของ ธนาคารออมสินได้มั้ยคะ
อันนี้ต้องลองปรึกษาพนักงานสินเชื่อของธนาคารออมสินเพิ่มเติมนะครับแต่เกณฑ์มาตรฐานส่วนมากของทุกธนาคารคือจดทะเบียนมาแล้วสองปีครับ
ไม่ได้. อายุทะเบียนการค้าไม่ถึงกำหนด
ไม่ได้ค่ะ รอครบ 2 ปีค่ะ
แป้บเดียว เองค่ะ เรากู้ผ่านแล้ว
ถ้าเป็นพนักงานโรงแรมอยู่ต่างประเทศมีสลิปเงินเดือนและมีสเตจเมนแต่เป็นของต่างประเทศ และมีการโอนเงินกลับเข้าบัญชีสม่ำเสมอ.และบัญชีเงินฝากประจำ จะสามารุกู้บ้านได้มั้ยคะ หรือจะต้องกู้แบบอาชีพอิสระคะ
ทำงานต่างประเทศ แนะนำเดินบัญชีของuob คะ
รับเงินเกษียณแทนสามีที่เสียชีวิตไป เดือนละ 1.1แสนค่ะ มีผ่อนรถ1คันเดือนละ4000 บาท กับค่าเช่าบ้าน 4000 กับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ไม่เกิน3หมื่นบาท จะกู้ได้ไหมคะ เป็นแม่หม้าย หาคนกู้ร่วมไม่มีด้วย
ไม่ได้เค้าไม่นับถ้าไม่มีอาชีพ แบบเงืนค่าเช่าไม่ได้
@@patchaliveinuspanno7990 เท่าที่ทราบมาก็คือไม่ได้ค่ะ เพียงแต่อยากทราบว่ามีวิธีไหนที่สามารถทำให้กู้ได้ไหมคะ
ร้านขายของชำ ยังกุ้ได้เลย
พวกขับแพนด้า แกร๊บ ต้องมำไงคับถึงกู้ได้เพราะเดื่อนหนึ่งได้ประมาณ12000-25000
ทะเบียนการค้า 1 ปี หรือ 2 ปี * make sure ?
ข้อมูลปัจจุบันส่วนมากจะใช้ 2 ปีครับ
แต่มีบางธนาคารใช้ 1 ปี ก็มีครับ
@@guruliving ธอส.2 ปีค่ะ แล้วธนาคารไหนคะ 1 ปี
ถ้าเราเคยทำงานประจำ เคยกู้คอนโดได้ค่ะ แต่ตอนนี้ลาออกมาทำฟรีแลนแล้ว เราจะยังมีเครดิตกับธนาคารอยุ่ไหมคะ
ไม่มีค่ะ ต้องสร้างเครดิตใหม่ค่ะ
@@pookie1635 ขอบคุนมากค่า😊
ผ่าน แต่ได้ 80%ครับ
ไรเดอร์แกร็บ ไลน์แมน เคยมีคนกู้ผ่านมั้ยครับ
ถ้ามีการเดินบัญชีดีๆมีการยื่นภาษีถูกต้องมีโอกาสกูผ่านครับ
ผมเป็นไรเดอร์แกร็บ ยื่นกู้เอกสารครบ กำลังรอลุ้นอยู่ว่าจะอนุมัติหรือไม่อนุมัติ ระยะเวลาการทำงานของผม2ปี มีโอกาสจะได้มั้ยครับ
ทำงานรายเดือนด้วยซ้ำ เมือก่อนทำงานในบริษัท ไม่มีเงินเก็บเลย ตอนนี้ออกมาขาออนไลน์ รายได้ดีกว่2-3เท่า
food delivery พอจะมีช่องทางไหมครับ
ง่ายครับ ทำเหมือนๆ กับอาชีพอิสระทั่วไป เลย เดินสเตทเม้น ให้สวย ใช้ ภงด 90 ทวิ 50 ขอจากบริษัท สลิป เงินเดือน ย้อนหลัง 6 เดือน บชย้อนหลัง 1 ปี ของผม วิ่ง แพนด้า เดือนละ 24000-27000 รอยื่น อยู่เหมือนกัน รอยื่น ปลายปีนี้ แหละ ที่สำคัญ ควรออมเงิน ใน บช ด้วยนะครับ
@@user-nt7ix2ef3x ขอบคุณมากๆเลยครับ
@@banksrs1634 ผมเดินบัญชี3-4หมื่นต่อเดือนผมยังไม่ผ่าน เขาอาจจะเอามากกว่านั้น ผมก็ขับเดลิเวอรี่ หรืออาจจะแล้วแต่แบงค์ พวกข้าราชการหลักค่ำประกันเขาแน่นกว่า
บางครั้ง คนทำงานรับเงินเดือน ก้ใช่จะผ่อนบ้านตรง
เศร้าครับ
พวกรับเดินบัญชีวลิปเงินเดือนนี่คือสามารถกู้ได้จริงไหม
ผมผ่าน ได้ 100% เต็ม
พี่คะเเล้วถ้าเราเป็นเเม่บ้านสามีให้เงินเดือน30,000บาทต่อเดือน สามารถกู้ได้มั้ยคะ
มันไม่ถือเป็นรายได้ ครับ อันนั้นมันคือเงินเก็บ แฟนคุณต้องเป็นคนกู้คนเดียว
ธอส.ออมสินนี่ไม่มีใบเสียภาษาอย่าเดินเข้าไปถามหาแต่ภาษีไม่มีไม่เอาเลย นึกว่ากรมสรรพากร
😂😂😂
ผมมีภาระหนี้เยอะกู้ไม่ผ่าน😰
ธนาคารอะไรคะ เอกสารเยอะมั้ย
🤟🤟🙏🙏🙏
🙏 🙏 🙏
แล้วพ่อค้าแม่ค้าข้างทางแผงลอยเหมือนกันไหมครับ
ใกล้เคียงกันครับแต่ถ้าเป็นพ่อค้าแม่ค้าแนะนำว่าให้ลองไปธนาคารออมสินดูนะครับ
ทำไมยุ่งยากอย่างนี้
เม้นแรกค่า
ขอบคุณค้าบ
ประเมินเยอะกฏกติกาเยอะสุดท้ายก็เป็นหนี้NPLบาน ในฐานะที่ฉันเคยเป็นพนักงานฝ่ายเร่งรัดหนี้สิน ปีๆหนึ่งธนาคารมีหนี้เสียที่เป็นNPLหลายหมื่นล้านต่อปีต่อธนาคาร การพิจารณาจากกติกาของผู้ใหญ่ที่ออกระเบียบมา มันไม่ได้ช่วยให้คนผิดนัดชำระน้อยลงมีแต่เพิ่มขึ้นทุกปีๆ เหตุผลไม่เกี่ยวกับเครดิตลูกหนี้แต่มันเป็นที่เศษฐกิจและองประกอบหลายๆอย่างที่ธนาคารปล่อยสินเชื่อให้ลูกหนี้เกินความจำเป็น เป็นเหตุปัจจัยให้ลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้
ทะเบียนการค้าและการผ่อนชำระค่าเช่าซื้อบ้านมีผลต่อการยื่นกู้ซื้อที่ทำบ้านหลังใหม่ยังไงบ้างครับ
เราจะซื้อบ้านเราต้องขอเอกสารเจ้าบ้านไปด้วยใช่ไหมครับไม่ว่าจะเป็นโฉนดหรือว่าเป็นผู้จัดการมรดกใช่ไหมครับ