КУПИЛ КВАРТИРУ С ТОРГОВ// Как выселить бывших зарегистрированных собственников???
HTML-код
- Опубликовано: 12 сен 2019
- #торги #риэлтор #выселение
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Эта дурацкая практика "регистрации" и "прописки" давно должна быть исключена из закона и уж точно не давать право где то проживать. Только собственник квартиры может решать кто там находится, а не всякие законодательные анахронизмы.
И что собственников если будет десять человек. С торгов продадут всем подряд?
А варианты с несовершеннолетними и лицами имеющими право проживания? Или к примеру при наличии лиц не участвующих в приватизации недвижимости и имеющие на это право?
Неплохим способом выселить может быть отключение коммуналки по договоренности с поставщиком услуг. Вода+ электричество, например.
Это не всегда возможно
Подскажите пожалуйста в дополнении к данной теме, а если квартира куплена с торгов и там прописан инвалид ребёнок, либо просто несовершеннолетний, либо инвалид. Тогда как?
Здравствуйте! Касательно прописанных несовершеннолетних ситуация как-то меняется?
В отношении одной из в нашем городе торговых площадок возбудили уголовные дела.Мы идём к вам!
Лариса, регистрация ДАЁТ законное право проживания в этой квартире. Не вводите людей в заблуждение!
Не всегда.
Регистрация - это один из способов учета граждан и сведений о месте их проживания. Она носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина в конкретный момент по тому или иному адресу. Ее задача - удостоверить акт проявления воли гражданина на свободный выбор своего места временного либо постоянного проживания.
Факт наличия прописки не может порождать для гражданина каких-либо прав либо обязанностей. Сама по себе регистрация не дает прав гражданину, а лишь фиксирует факт его проживания по адресу.
Соответственно, лишь на основании прописки, права на проживание в жилом помещении не возникает. Право владения, пользования и проживания в квартире может возникнуть только:
на основании соглашения о найме жилья, безвозмездном найме либо иного соглашения, заключенного с собственником, в том числе и устного;
на основании договора социального найма;
на основании закона у членов семьи собственника.
В случае проживания в квартире по договору найма жилья, объем прав и обязанностей будет определяться соглашением с собственником. При этом регистрация по указанному адресу - это не право, а обязанность.
не даёт, в этом самый главный угар. Я так ждал двое суток, с двумя газелями таджиков, пока из дома все выйдут на работу\на учебу\в магазин. Быстро влетел в квартиру и за двадцать минут двенадцать человек вынесли всё на улицу и живописно расставили по двору. Когда бывшие должники вернулись - тоже орали про прописку, а я отправил их в суд. Как раз годика два судится будут, но в мою квартиру уже не попадут. А где им жить? Мне наплевать.
решение одно не покупать квартиру с торгов там судьбы других ..
Верно!
С другой стороны... Бизнес есть бизнес 🤷♀️ кто акула бизнеса и идёт по головам, тому будет пофиг, что там мёртвые души.
@@ElenaBezawada бизнес это одно, но если Вы покупаете квартирку, чтобы там жить счастливо, то такие квартиры с прописанными людьми не стоит и рассматривать
Дело не в том. Никто и вникнуть не хочет в ситуацию: люди берут кредиты, ипотеки, не сильно думая порой, чем будут платить. Ипотека в залоге у банка. Банк, по тем или иным причинам переставая получать оплату от заёмщика, по условиям договора, с которым сам же заёмщик согласился и подписал своей рукой, подаёт на человека в суд. Суд разбирается. Если человек признаётся банкротом, его имущество выставляют на торги, чтобы покрыть обязательства должника перед банком. Квартира, в любом случае, до полного погашения её стоимости, является залоговым имуществом банка. Так что, деньги всё равно с людей возьмут по закону. Причём, как тут пишут, Иуды, враги народа и прочее? Ну, не берите тогда ипотеки или страхуйте их. Я не знаю, сам не юрист, но, блин, все законы можно в интернете почитать, на крайний случай, найти хорошего юриста и проконсультироваться с ним. Потом уже, просчитав все риски, собирать кипу документов и брать ипотеку. Покупка квартиры и покупка продуктов в магазине - не одно и то же, а современные люди, такое ощущение, относятся к этому примерно одинаково.
Услуга по выселению бывших собственников.
Обращайтесь.
Группа в телеграмм
Здравствуйте Лариса подскажите нашли квартиру купленную с торгов собственник владеет ей 4 месяца после торгов. продает из за переезда в другой город на квартире есть долги по коммуналке на старых собственников на нового собственника только 1 лицевой счет за содержание жилья. можно узнать ваше мнение
Коробку конфет)))))))))) Лариса, спасибо Вам!
Если родитель адекватный, он должен заранее позаботиться о жилье для своих детей-снять квартиру, чтобы их не травмировать. А вообще, прежде чем подавать на банкротство , у человека есть выбор -продать квартиру (да, да , ипотечную квартиру продавать можно)и закрыть долг. Но нет же… Они до последнего надеятся на халяву -и долги им спишут и квартира останется. Так не бывает, думайте своей головой , прежде чем что-то делать(тем более если у вас есть дети). Другой дядя (новый собственник) вашим детям не должен ничего!
Полезный канал. Подписываюсь!
Абсолютно не полезный. Человек не компетентный!
Уважаемая Лариса, прошу Вас объяснить как мне быть . За долги квартиру моего внука продали с аукциона, а я там зарегистрирована и проживала. Мне 72 года, пенсия минимальная - 12 800. Сын мне помог снять жилье, а регистрация осталась. Выписаться мне некуда и у сына тоже жилья нет. Как быть?
За каждым БОМЖом стоит женщина
За каждым успешным мужчиной стоит женщина, которая убежала от НЕуспешного.
Здравствуйте. Имеет ли значение наличие прописанных малолетних, как к выписке таких относится суд?
Надо Смотреть основания регистрации. По- разному.
спасибо за подсказка
А не проще ли сначала выписать зарегистрированных в квартире лиц новому собственнику , прежде чем идти ломать дверь? И уже с соотв документом из мфц , а также свежей выпиской из реестра придти к своей двери и поменять замок? Полицию все равно вызовут, соседи или сами бывшие зарегистрированные лица в квартире , приедет полиция - Собственник должен заранее подготовиться - на руках у него должен быть паспорт, свежая выписка из реестра на свою собственность сроком не более 10 дней , а также документ из мфц , что в квартире нет более зарегистрированных лиц. Когда в вашей собственности находятся чужие лица не зарегистрированные и у вас на руках все нужные документы ... проще защищать свои интересы.
Очень часто бывшие собственники учиняют пожар, типа так не доставайся же ты никому 🤷♀️
Юлия, ещё и не факт, что судья их выпишет, если люди в суде заявят, что идти им некуда и они там реально живут. Я уже выше писал. что поэтому данные квартиры продаются за половину рыночной цены. Есть судебная практика у меня.
Очень многие ситуации не рассмотрены. Как же просить о выселении детей, беспомощного пожилого человека? Раз я собственник можно ли отрезать все коммуникации, коль платить за них мне?
Только вода, полный видос водицы, больше ничего.
выход один - лучше не покупать кв с торгов. большинство квартир с торгов как раз-таки с проживающими должниками, которые не стали в свое время договариваться с банком. и с вами они тоже, соответственно, договариваться не захотят. так что весёленькое вселение и прочее вредительство обеспечены, скорее всего.
Могу сказать так, нанимаете кавказцев человека три, заключаете с ними договор найма квартиры и всё 😂 бывшие владельцы через недельку сами от туда свалят 😅
А я даже и не знала что квартира продана.никто не уведомил меня об этом.значит я подам эпиляцию.а до решения следующего суда я имею права там жить
По первому варианту. А если они не захотят выезжать и выходить что предлагаете сделать? Полиция не вправе их выставить на улицу так как гражданин должен проживать по месту своей регистрации....
Их нужно выписать по суду. И с выпиской регистрации приглашать полицию.
@@ElenaBezawada суд может и отказать. Если граждане реально проживают там, оплачивают ЖКХ,.
@@skrapland на основании чего суд может отказать? Собственник жилья не хочет, чтобы там проживали эти граждане. Какой аргумент у жильцов? «Ну, не выселяйте, мы же коммуналку платим».
@@anastasiiabelova5593 по Вашей логике у нас бы все бомжами на улице были бы)))
@@skrapland не все, а только те, кто берет ипотеки не думая о том, как за них платить.
Жаль что не хотите отвечать на вопросы в комментариях.
Интересные у вас видео, но скажу четко, что конкретно в Этой теме вы вообще не разбираетесь. И сразу видно, что никогда не имели общение с такого типа жильцами.
У меня следующая ситуация. Купил квартиру с торгов по банкротству. Банкрот сам вышел на меня, говорит - выкуплю у тебя на родственника. В итоге 2 месяца мурыжил и пропал, не берет трубку теперь. Сейчас он проживает там с женой и 2мя несовершеннолетними. Я решил подавать в суд на выселение. Подскажите ответы на пару вопросов:
1. Есть ли какие нюансы в этом деле, которые нужно учесть что суд принял решение побыстрее.
2. Будет ли нарушением если я приеду, вскрою квартиру чтоб попасть туда и останусь там жить, чтоб он сам выписался, так как человек состоятельный и ему будет некомфортно и он съедет с семьёй?
3. Будет ли нарушением если я приеду в коммунальные службы и напишу заявление как собственник- отключите мне электричество? Соответственно бывший собственник тоже не сможет жить и съедет.
4. Не будет ли нарушением, если я пропишу туда пару лиц кавказкой национальности например и посплю их?
5. Может есть какие-то другие законные способы надавить на него?
Дело в том что я хочу для начала его физически выселить чтоб начать продавать квартиру, а потом уже и по бумагам по суду доведу до конца.
Заранее спасибо!
Очень много вопросов и Ваши предложенные решения не все ясны. Лучше запишитесь на индивидуальную консультацию ватсап 8-913-245-51-74. Отвечу на все Ваши вопросы подробно.
Нажидся на горе других, сны хорошие сняться?
@@ermakovsky2131 горе долларового миллионера который кинул банки и своих друзей)
Очень переживаю за него!
Бабушек и бедных людей не выселяю, не переживай
Ни слова не сказано про одно, если зарегистрирован несовершеннолетний ребенок!
а что делать если там пожизненно проживающие или дети ?
Написать заявление на прекращение теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения. Затем снимаете входную дверь и спокойно ждете, пока сами уйдут. Если не работает - ждем пока все не выйдут из квартиры в магазин или еще куда. Снимаем дверь и все сантехнические устройства, сдираем обои, разливаем краску. Ремонт идет типа. Я собственник - право имею.
Rwaterwall , очень кардинально 😂😂. Но можно обойтись меньшей «кровью»
@@LarisaMatveenko Да все равно ремонт делать...
Выписывать детей
@@Rwaterwall А если бывшие собственники сделают в ответ пакость, что ремонт встанет дороже квартиры, несущие стены по сносят, разольют литров 25 солярки по полу, и градусников ведерко разобьют - живи, но наверное не будешь.
а пенсионерку так же легко выписать?
Надо Смотреть по ситуации
Какая разница?
А если квартиру отжали и выселили без решения суда несовершеннолетнего ребёнка?
Что за несовершеннолетний суд?)
это как - отжали квартиру?
Так. Подписи подделали, менты крышуют, прокуратура глаза закрывает. Отписки пишут. Выселили меня с сыном БЕЗ решения суда, если это непонятно кому.
И причем тут банкротство? Т.е. долги Вам все списали , а как выселяться , то «я не я и подписи не мои»
Вы не правы. Ваша подруга до суда не вступила в право владения квартирой. Долги за коммуналку до вступления в права владения на прежних владельцах. Необходимо давать проверенную информацию
Если есть право пожизненного проживания , то уже не выселить законно
Если покупатели с Кавказа, право пожизненного проживания не имеет значения
Это редкость. Нужно читать все документы перед покупкой и заказывать не достающие
воще ниче не понял дак выселить то как? че то много болтологии в видосе а механизм то какой? ну будет у вас бумажулька судебная о снятии с регистрации и че?) снятие с регистрации (выписка) и выселение - это две совсем разные процедуры!) автор не знает разницы?) насколько я знаю процесс выселения происходит с помощью судебных приставов - именно они занимаются выселением - ну это типо по-закону законный метод) правда он самый долгий) или можно тупо замки поменять и вещи в подъезд выставить?) че то название видоса об одном содержание видоса о другом в итоге каша)
Вы вводите людей в заблуждение. Регистрация человека по месту жительства даёт законное право на проживание.
Я уже отвечала на этот вопрос.
Сами себя в заблуждение не вводите.
@@LarisaMatveenko если предыдущий собственник откажется добровольно выселиться, то это можно сделать только через суд. До этого момента он имеет полное право находиться в квартире.
@@rustamsabirov4623 какое такое право??? Норму права укажите, чтобы не быть голословной. Такой нормы нет.
Наживаетесь на горе других, сами не попадите в такую ситуацию, сны хорошие сняться после приобретения таких квартир?
А если проживает инвалид, ко которому отключать ничего не имеют право? К тому же выкидывать на улицу и менять замки не имеют право. А тем более,шантажировать и заниматься откровенным рейдерством. Особенно, если идет судебное разбирательство о признании торгов недействительными. В большинстве своем так работают мошенники. А такие, как Вы, помогают в этом и семьи с детьми вышвыривают на улицу.
В США без всяких судов вышвыривают за два часа, без всяких судов. Просто придет представитель банка, с полицией, и выкинет нахрен.
Это капитализм, страховать нужно свою жизнь и здоровье. Именно на такие случаи.
Здрасьте-пожалуйста…Долги свои набранные закрыл за деньги новых собственников, а потом еще и торги решил признать недействительными….Хитровые..анный
Пустые советы
тетя несет полный бред
🤦♀️🤦♀️а если там проживает несовершеннолетний 🤷♀️ ну я бы не стал покупать квартиру, как последний стервятник! Но если бы мою квартиру купили с торгов и пришла такая дамочка, я бы поджег свою квартиру ну она же собственник вот пусть и отвечает потом у меня все равно никаких больше правоотношений нет
Может, лучше подружиться с дамочкой, если она одинока?) и жить в согласии вместе)
У нас был один такой дурачок, который поджег квартиру при выселении. Теперь сидит в местах не столь отдаленных. Вы законы то хоть почитайте прежде чем такую дичь писать. Это намеренное уничтожение чужого имущества в крупном размере. Несколько лет колонии вам уже гарантированы.
Скорее отвечать будете вы , а не она. Она , во -первых даже попасть не смогла в вашу квартиру (каким образом она бы ее подожгла), во-вторых -у вас есть куча оснований ее поджечь, а у нее нет (или думаете следователи и суд совсем дебилы и до вас таких горе-умников не нашлось? Сидели бы на нарах и рассказывали сокамерникам свою веселую историю под название «на зло папе, на зло маме отморожу уши»(о том как хотели испортить жизнь ей, а испортили себе и своей семье)
Чума глупая, если есть регистрация ни кто купить не имеет право
Не надо покупать квартиру с торгов. Люди оказались в кредитнов рабстве и из-за этого предыдущие хозяева потеряли эту квартиру.
Не лезте в кредиты,если есть хоть 0,1%,что не рассчитались!
Ага, т.е. им и долги спишут(за счет денег новых собственников, между прочим) и еще и квартиру оставят))) Вы спите чтоли ? Не правильно изъясняетесь….-«люди ОТДАЛИ себя в кредитное рабство» Новый собственник их спасает по сути. Пусть топают в съмную квартиру и не берут более ношу не по себе
Но ее ведь все равно кто-то купит,не вы так другой...
Кровопийцы эти законы. И люди, вернее им нелюди, которые покупают эти квартиры. Позор им и проклятие Бога.
Надежда Огнева , не надо никого проклинать. Надо просто серьезно относиться к своим действиям, когда закладываешь квартиру и понимать последствия.
Ну если люди дауны не расчитывают риски, это их проблемы
С головой все нормально ?!
Ахахахах 😂😂😂
А как могут отвечать маленькие дети за действия родителей?
Почему она ваша ты купила дешёвую квартиру чтобы заработать и почему она твоя. Вот так придёшь в квартиру и тебе по твоей морде надают и заговоришь ты по другому. А то что банки и система у нас такая то люди не виноваты. Они может быть из поколения в поколения там живут. И случилась ситуация жизненная. Вот зуб тебе желец выбьет и ты по-другому заговоришь. Считаю что беспредел выгонять людей нельзя. Ободрали уже всех и продолжаете своими законами оберать людей.