Outorga Onerosa do Direito de Construir
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- Опубликовано: 17 сен 2024
- Outorga Onerosa do Direito de Construir
Conhecida na arquitetura e urbanismo como solo criado, a outorga onerosa do direito de construir designa instituto disciplinado no Estatuto da Cidade (artigos 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001), que permite que se exerça o direito de construir acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado, desde que haja contrapartida a ser paga pelo beneficiário e que o plano diretor delimite a área objeto de construção acima do coeficiente adotado.
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Outorga onerosa do direito de construir
Lindissima, explicou todaaa! 3 anos de aula de urbanismo pra entender em 3min no youtube hahahaha
Obrigadaaa
depois de 3 vídeos, esse foi o único que consegui entender. Obrigada
Obrigada, querida! Fico contente que te ajudei a entender essa questão da Outorga Onerosa. Bjos
Excelente!
Concisas e muito boas as suas explicscoes, já ganhou uma inscrita!
Obrigada, Barbara! Fiquei contente com a mensagem e por se inscrever no canal!
Muito obrigado. Estava escrevendo uma texto sobre o tema e necessitava de um esclarecimento maior. Ajudou muito!
boa explicação professora
Muito obrigado! Parabéns pela didática!
Claro. Muito bem entendido. obrigado
Excelente professora. Demonstrou tranquilidade e de forma objetiva. Obrigada.
Muito objetiva e explicação perfeita!
Adorei o conteúdo, super esclarecedor.
Obrigado pela explicação!!! Ficou tudo bem claro!!
Muito bem explicado! Parabéns!!! vou assistir outros videos!!
Muito legal.
A ortoga tem ajudado muito pessoas de poucos recursos
Muito boa aula! Obrigada professora!
Faço parte do plano Diretor.
Sua esplicaçao está excelente.
vc vai longe.
ótima aula.
Obrigada, Luan! Fico contente que gostou! Um abraço
Sempre que tiver CA.máximo o proprietário paga outorga onerosa?
Sera que pode aplicar outorga onerosa quando tem construção no recuo e a taxa de ocupação esta dentro do que o município pede
Gostaria de saber se olham isso nas comunidades ? Se vao la fiscalizar ou se so vao aonde percebem q podem receber o dinheiro da multa ?
Nas comunidades o que mais tem é obra irregular, logo dificilmente irão fazer fiscalização em comunidades
esclarecedor. Mas tenho um terreno quitado, mas sem a outorga. Existe uma casa nele. Eu querendo vender esta casa, seria melhor eu dar entrada na outorga na Empresa Loteadora ? ou seria melhor vender sem mexer com isso ?
desde ja obrigado
Já vendeu a propriedade?
Sem a ortoga?
Olá moça, e de quanto seria esse valor , tem q q pagar pro resto da vida ou não?
Ou seja você não manda no seu terreno por exemplo se construir uma cobertura na edícula já tem que pagar essa maldita contrapartida
gostei mas onde eu encontro o coeficiente construtivo para eu ter uma noção de quanto posso construir ou quanto pagarei de Outorga Onerosa
Geralmente o plano diretor define os coeficientes de cada região
@@pbnc16 na verdade é mais um meio de roubar a população
@@adenilsonevangelista Te garanto que quem quer construir acima do permitido tem condições de pagar
@@pbnc16 não amigo,só porque eu tenho a capacidade e condições de fazer uma casa grande não quer dizer que tenho dinheiro sobrando ,minha casa eu quem contrui me privei de muitos passeios e feriados para contruir
@@adenilsonevangelista Mas esse coeficiente de aproveitamento é para evitar construções de gabarito de altura elevado, geralmente prédios muito altos, não em relação a construções de casas de 1 ou 2 pavimentos.