La grande beffa dei mutui in franchi svizzeri
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- Опубликовано: 21 май 2016
- A Monica Larocchia, maestra d'asilo di 35 anni, è stata pignorata la casa perché con il passare del tempo il debito nei confronti dell'istituto di credito è aumentato al posto di diminuire. Otto anni fa la banca le ha fatto firmare un contratto di mutuo in euro indicizzato al franco svizzero. Un mutuo che avrebbe nascosto un altissimo rischio perché influenzato dall'andamento delle valute. Ma i funzionari avevano informato Monica dei rischi di mutuo legato ad un'altra valuta? (Nicole Di Ilio con Michele Banfi e Marco Tridello)
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Io non capisco. Ti prendi il contratto lo porti al tuo avvocato e con 200 euro lui ti spiega il contratto. Se no te lo leggi tutto e poi se hai dubbi chiedi. Poi firmi. Se sul contratto c'era scritto che il capitale si riconverte in Franchi, allora che firmi a fare? Ma poi con 1000 euro e il marito disoccupato ti fai il mutuo? Chi è causa del suo mal, pianga se stesso.
Otto anni fa significa 2008. Fino a quell’anno un sacco di gente aveva questi mutui, tantissimi nell’est Europa. Questo perché il chf era basso sull’euro e mantenuto tale per favorire l’esportazione. Per cui tale formula era allora vantaggiosa. Nessuna truffa dunque, a meno che si possa provare che la banca sapesse o prevedesse quello che stava per accadere: crisi bancaria, agonia del debito, qe ed euro svalutato sul franco.
Con tutta franchezza bisogna stare attenti prima di firmare un mutuo in franchi, sono stato abbastanza franco nel dirtelo.
(Anche dopo aver pagato la franchigia)
C’è superficialità della signora ma anche malafede della banca cioè una metafora dell’Italia
Si... lei ha sbagliato e ha firmato... ma la giornalisto lo smerda alla grande: Lei stesso lo firmerebbe? No... detto tutto... Se vado dal fruttivendolo e gli dico assaggiami la mela.. se non la vuole lui stesso........
Ma sta scritto nella prima pagina indicizzato in frachi svizzeri
Una domanda.. ha fatto un mutuo da 170.000 euro e ne deve 230000.. se ha fatto un mutuo di 30 anni, anche coi tassi attuali, che sono molto bassi, su una casa di 210000, chiedere un mutuo di 17000, si trasforma in 215.000 euro di mutuo.. sinceramente non vedo una ENORME inculata...
No mo ti spiego: i 238 mila che faceva vedere probabilmente sono il capitale residuo non comprensivo degli interessi che deve restituire al fronte dei 170 mila che le sono stati prestati E questo perché a suo tempo quando le vennero prestati €170000 equivale vano a circa 280000franchi ipotizziamo. Quindi la banca le prestò in effetti 280000 Franchi, che vennero subito cambiati in euro, al cambio di Allora, cioè €170000, e andarono al venditore della casa. Poi le cose sono cambiate, il cambio è salito tantissimo e quei 280000 franchi si sono trasformati piano piano non più in €170000 ma in 230-240000 euro da restituire, perché Bada bene, Tu non devi restituire €170000 ma i soldi che ti hanno prestato, cioè 280000 Franchi, che al cambio di oggi sono circa €240000. E così le rate lievitano enormemente. Quando fece il mutuo nel 2008 mi proposero questo contratto anche perché tutti quelli che compravano a casa nella mia zona lo facevano in quanto lavoratori frontalieri che lavorano in Svizzera come me, e producono reddito in franchi, e vennero intortati via con l'idea che tanto producendo il reddito in franchi, l'effetto cambio sarebbe stato annullato dal fatto che la rata era in franchi... Certo, Ma in questo caso invece di godere dell'effetto benefico della salita del cambio i soldi dello stipendio sarebbero andati per la rata. Quindi grande inculata! L'unica scappatoia per la signora Secondo me è riuscire a dimostrare che non era all'altezza di capire un contratto del genere per legge ne deve essere informata, Inoltre un contratto non può essere per legge troppo svantaggioso per una parte o per l'altra... Per legge. Pena nullità. Ma la vedo dura, auguri...
L'ignoranza è l'arma più forte
170.000 euro di mutuo con un entrata familiare da 1.000 euro al mese ....è chiaro che la banca sapendo che i 170 sarebbero cresciuti in quel modo ha semplicemente tirato una mega inculata al mutuario, sapeva benissimo che non poteva essere ripagato.
Evidentemente prima il marito lavorava, nessuno con 13 mila euro netti di entate annue, famiglia di 3 persone, concede 170k di mutuo. Nemmeno nel periodo subprime in usa hahahaha
Scusate ma che banca è? o è un giochino che stanno facendo tutte le banche?
JRobich Leagueoflegend no è lei che è stordita non ti preoccupare
mai fare il mutuo con obbligazioni, Cambi ecc.
In effetti, negli ultimi 8 anni il franco svizzero si è rivalutato del 50% circa rispetto all'euro. Consiglio alla signora di trovarsi un lavoro pagato in franchi svizzeri.
perché esiste la possibilità di essere remunerati in chf in italia!?! persino in svizzera le imprese cominciano à dare stipendi in euro...
attittio con un lavoro in Svizzera ti danno i chf... doveva pensarci prima, alla cazzata che stava combinando... non si gioca col cambio quando ci sono cifre così grosse in ballo!
Come ho già scritto c'è stata grande incompetenza e superficialità da parte di tutti soprattutto della banca che rischia di perderci come la signora e forse anche più! Ps Le confermo anche, per Sua conoscenza, che si puo' lavorare in CH ed essere remunerati in euro. Il fenomeno peraltro tende ad aumentare. Un cordiale saluto
Ragazzi, solitamente questi contratti si firmano in presenza di avvocati. Questa signora è stata fessa e se l'è presa nel didietro.
In ogni caso, si nasconde un'ipocrisia grande quanto la casa che ha comprato.
Se il franco fosse stato forte? Questa ci avrebbe guadagnato un sacco e non sarebbe andata a frignare alla TV.
Supponiamo lei abbia firmato ad un tasso attuale (per quella data li ovviamente) di 1 euro = 1.30 chf, e poi successivamente il franco fosse diventato forte, passando ad 1 euro = 1.05 chf, avrebbe detto qualcosa? No... E se ancora meglio, come diversi anni fa, fosse andato ad 1 euro = 0.75 chf? Li ci avrebbe guadagnato una marea di soldi, dunque..
Bella mia, questa si chiama "speculazione" e a te è andata male......
Il commento che hai scritto non è chiaro
@@raffaele.ciruolo Se mi spieghi cosa non è chiaro, te lo posso spiegare meglio. Ma se non argomenti nulla, caro mio, il tuo commento è ancora meno chiaro.
In ogni caso ad oggi, 1 euro equivale a 0.94 CHF, dunque quello che dicevo si è avverato, e a lei è andata bene ora come ora, mentre la banca l'ha presa nel culo. In ogni caso comprare casa senza avvocato, con uno stipendio di 1000 euro, una figlia ed un compagno a carico, denota semplicemente ingenuità e direi pure stupidità, ed il capitalismo campa grazie a queste 2 cose.
@@yansaporiti2498 Il franco svizzero in coppia con l'euro (CHFEUR), da quando a stipulato il mutuo ad'oggi è salito di un 69,15%. Quello che ancora non avete capito è che il mutuo è in franchi e non è affatto indicizzato in franchi. Praticamente la banca non gli ha prestato denaro in euro ma in franchi, sulla quale hanno calcolato rate in franchi che poi sono state convertitore ogni mese in euro. Ti faccio un esempio molto semplice: ti presto €10.000,00 il 1 gennaio 2008 ad un tasso del 3% con pagamento in un unica soluzione per semplicità, da quella data ad oggi mi dovresti restituire €14.500,00 (se il capitale che ti presto è in euro). Mentre sè ti presto il capitale rivalutato in franchi che sarebbero 16.061,93CHF, oggi mi dovresti ridare 23.289,80CHF che convertendoli oggi in euro diventano €24.495,05, perché il franco è aumentato di valore, quindi oggi rispetto al 2008 con €1,00 compri meno franchi, perché si è svalutato di un 40,30%. È questo quello che ha fatto la banca formalmente gli ha prestato denaro in euro ma contrattualmente in franchi ad un tasso di cambio molto favorevole per la banca (€1,00 = 1,6581CHF oppure 1,00CHF = €0,6031, oggi 1,00CHF è uguale a €1,04504 quindi €1,00 = 0,9569CHF), sulla quale gli ha calcolato il piano di ammaloramento, capito? Il mutuo è indicizzato ma non all'andamento della valuta perché come specificato è in un'altra valuta fiat, quindi essendo in franchi è il TAN del mutuo, ad essere indicizzato all'indice LIBOR che come L'EURIBOR a un andamento variabile giornaliero, se vuoi approfondire sui tassi interbancari ti consiglio caldamente di farlo e di riflettere. Di tempo ne hai avuto ma non ne sei ancora venuto a capo, quindi abbi rispetto delle disgrazie altrui, siamo tutti maestri di tutto quando le cose non riguardano noi
La banca fa sempre i suoi interessi.....🔥
Che cazzo compri casa se hai uno stipendio di 1000 euro al mese, dei figli e un marito disoccupato! Mamma mia che gente primitiva
Perché questo video è antecedente alla crisi bancaria conta che prima concedevano il 110% ad oggi la banca è obbligata per legge a lasciarti un minimo di 1000 sul netto perché è la cifra limite a rischio di povertà
se nn vuoi rischiare ...fai il mutuo nella valuta in cui produci il tuo reddito
Mutuo per acquisto casa, Monica, la mutuataria è vittima di un mutuo indicizzato al franco svizzero.Un rischio altissimo, il mutuo, anzichè ridursi, aumenta,ora la casa è pignorata.
Un contratto simile è vessatorio, mancata trasparenza nei rapporti precontrattuali.
Non conosciamo tutta la storia nei dettagli
Mi sono fidata di loro... la dice tutta
Ti hanno detto giusto, il mutuo era in euro, ma leggere???
no la signora e' analfabeta...come l'avvocato che parla
prima di firmare bisogna leggere tutto anche le parti in piccolo altrimenti ti fregano
Cazzo ma come prendi mutuo in quelli condizioni!??? Con stipendio 1600 non rieco prendere niente.
Come no? Io ho preso con il 1500. Trova uno broker
@@zyvezet che fa le documenti falsi e chiede per suo lavoro 6 milla euro... No grazie...
@@vovamazurecz7173 Pero' funziona
le banche han spiegato che con crediti indicizati nei franchi svizzeri li davano ai clienti che non avevano i requisiti per prendere ste somme in eur. cmq in austria la corte constituzionale ha decido che e contro la legge prendere il credito nella vsluta in qualle non guadagni. a ungeria il governo ha ordinato alle banche di ricoventirli. in croazia le banche stesse han datto posibilita di riconveritire , poi il tribunale ha decido chr sti crediti don fuorilege e adesso su base di quella sentenza ogniun cliente deve portare la sua banca in tribunale...
Facciamo un paio di precisazioni:
1- se si potesse prevedere con certezza l'andamento di un tasso di cambio si potrebbe speculare sui mercati e guadagnare infinite volte i due spicci del mutuo della signora.
2-dopo il primo adeguamento dovuto all'indicizzazione(3mesi o 6mesi) il compagno nullafacente della signora avrebbe anche potuto informarsi su come coprirsi dal rischio di cambio ( posizione lunga sul franco con un derivato a leva 10 e con 5 mila euro iniziali sei coperto per 10 anni.)
Si ma l'ho stop loss e il take profit dove li metti?
avvocato, mi sa che nn haï capito proprio nulla! La banca nn ci guadagna un fico secco e che qualcuno possa prevedere il valore di una moneta é pura fantascienza ,,, Ps avvocati peraltro = banche!
se non si legge ...
Il problema non e' leggere, la gente puo' anche leggere dire ma scusi sta clausula. Se dall'altro lato un pezzo di merda per solo suo tornaconto personale ti dice: "ma non si preoccupi, sono dettagli, vada tranquillo. Si fidi di noi, noi lavoriamo per il suo interesse". A meno che tu non ti sia realmente informato, tu ti fidi. La verita' e' che le banche sono li per fotterci sempre. Comprate bitcoin, l'unica vera uscita da questo sistema di merde umane.
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Ma cosa volete ? Avete giocato sul cambio e avete perso . Se poi non sapete leggere quello che firmate , FOTTETEVI
+Luca db Se ti propongono solo quel tipo di mutuo e vuoi una cosa sei obbligato anche se sai leggere i contratti.
TheChester1023 Ma non dire fesserie hahaha, ci sono centinaia di banche in Italia, non ti stanno bene le condizioni di una? Vai in quella dell'isolato successivo, non è difficile.
Ok, ma la differenza nella rata sarebbe stata di 100 euro al massimo. Non e' quello il suo problema, non riesce a pagare un mutuo. Punto
Non hai capito lei ha chiesto 100k di euro e lo ripagava in franchi che ne so al tempo erano 80 k solo che il Franco si è rivalutato e ora 100k di euro valgono 40k di franchi ma lei deve ridare sempre gli 80k di franchi che si è ritrovata ad essere 200k di euro
Ho sparato cifre a caso per farti capire oggi il Franco è 0.90 e dovrebbe salire ancora perché è una moneta che ha dei picchi e ogni tot mesi in media scende per poi risalire ad oggi 0.90 ma era salito molto di più questa signora si sarà sparata da mo
@@sigi8071 Si, ho capito, ma 200k del mutuo non e' una cifra altissima per non poterlo pagare... Se prima erano 500 al mese, adesso sarebbero 600. Anche io sparo le cifre a caso, ma lei ha (ormai aveva, immagino) un problema di non avere i soldi per qualsiasi mutuo, a quanto pare.
Insomma bisogna dire che certa gente è rincoglionita di base e fa rate al limite della sostenibilità e li entra in gioco la differenza fatale anche di soli 100. resta il fatto che un mutuo così è un inculata stratosferica purtroppo aver permesso mutui sopra 80% ha portato a questo la gente compra quello che non può permettersi cada cellulari auto mobili ormai pagano tutti a rate stiamo diventando sempre di più americani dove vivono al limite della sostenibilità dove il rosso in conto è contemplato quando per me è un fallimento colossale dove hai sbagliato molte cose io per la carta di credito fare un esame del quoziente intellettivo perché per le scelte scellerate di questi individui e della complicità della banca ne paghiamo tutti noi le conseguenze