@@землянин-н4д Ценообразование происходит исходя из видовых характеристик - вида из окон, этажности, планировок, площади квартиры, и это не все параметры.
Недавно гуляли рядом и ужасались. Советую покупателям приехать и самостоятельно посмотреть, не брать онлайн. А за вид на свалку вообще можно скидку просить.
@@realtorekspert так к вам какие вопросы. Вы показали правду это редко кто делает. Просто можно же пляж для людей получше сделать. Где власть любят ли они свой город и народ. Или и так сойдёт. Из сибири.красноярск.посмотрите жк новый академ городок южный берег скандис озеро.это более менее бизнесс.сам жду сдачу в одном из них. Удачи.
@@ТимаАлешкин а позор в том что это не место для отдыха людей. Это я культурно просто написал. какая то болотина. Там страшно детей отпускать. Если вы считаете что так и должно быть то это ваше право.а насчёт вида на голубую лагуну поверьте вид на голубую лагуну из виллы например в Италии стоит дешевле чем у вас в Таганроге Анапе. Ценники посмотрите в Италии Болгарии Черногории. Я купил квартиру двушке в доме бизнес класса крупногабаритную. Так за эти деньги я там виллу спокойно куплю. Город миллиник вид на огромную реку. У нас ценники на недвижимость дикие не по зарплатам. У нас хотят построить квартиру за 100 т. Евро среди хрущ и говорить что это шедевр и это бизнес. Вы видели начало видео где парень стоит. Приглядитесь что находится перед домом справа. И это бизнес. Почему ценники знаю у меня знакомые с Молдовы Кишинёв работали в Италии и собрали денег и хотели в Кишинёве купить квартиру летом этого года. Приехали увидели мне позвонили цены узнали у нас. И поехали назад и в Италии хорошую взяли. И в Молдове цены нереальные по зарплатам и видам.
Это же не арбузы у дороги, чтобы из впаривать в два раза дороже, чем на рынке. За такие деньги покупают люди, которые очень взвешено подходят к трате денег. Это же не студия за три копейки в ипотеку...
Не Красное и не Чёрное море, это факт. Однако если говорить про Москву, например Патрики, как вам Патриаршие пруды? Однако я там часто гулял, когда жил в Москве. Как говорится, что имеешь... Есть города, где водоёмов вовсе нет или их кот наплакал. А в Таганроге море, ой, сорян, Таганрогский залив.
я таганрожец, называть эту лужу морем... оно цвести начинает в конце июня... парк приморский, клевый, после реконструкции, но я родился в Батуми, на чёрном море и бывая там, ну блин, сравнивать, просто не о чём, всем кто приценивается здесь, к простой высотке у болота Азовского, помониторьте Чакви, Батуми, просто небо и земля. по деньгам, даже дешевле
Чёрное море конечно не сравнить даже с Азовским, не говоря про Таганрогский залив. Есть люди, которым удобней жить именно в Таганроге и нужен при этом комфорт, видовые характеристики + парк рядом.
@@realtorekspert Нет, я ж не против, опять же Родина моя, предвзятое отношение, но забейте в ютубе Чакви, Дримлэнд, Батуми, Кобулети, Зелёный Мыс... Цена 900-1200 квадрат, просто не сравнить с болотом Азовским... Море идеальное, хотя люблю песок, оттого через Дисней лэнд под Кобулети. магнитные чёрные пески Уреки , Шакветели, Гурия
@@ВладВолков-о7п Да, отличное место. Я уверен к вашему комментарию прислушаются. Если кто готов купить квартиру в другой стране, возможно воспользуется вашим советом. Спасибо.
@@ВиталийПетров-ж9ц Новостройки разные, . Поэтому когда собираешься покупать квартиру в новостройке, то лучше обратиться к специалисту, который прекрасно разбирается в этом вопросе и расскажет все плюсы и минусы
Нужно еще учесть, что конкретно в Таганроге строится не так много современного жилья. Оно качественное, из кирпича, но планировки, входные группы и т.п, это 15 лет назад.
Ужас, а что это за труба😅, а то Сочи опкакивают, там типа канализация течет, а тут что за труба, я в шоке😅. Так же в турции отдыхаем в хорошем отеле, и так же есть труба под пирсом, куда все сливают, чудная вода течет непрерывно. Самое интересное, люди Сочи хают, и прославляют турцию за чистое море, но там же такая фигня течет из труб😅
В любом приморском городе есть подобные трубы. По стандартам они должны уходить минимум на 5 километров в открытое море. Но как по факту сказать не могу. В Таганроге с аквалангом не нырял, это бесполезно, поскольку море не прозрачное.
У квартиры есть ряд преимуществ - живешь и не паришься, все за тебя сделает управляющая компания. Потому что за домом нужен уход, это территория: траву косить, листья убирать, ухаживать за газонами, за деревьями - кроме уборки еще и полив и т.д. Ремонтировать крышу, фасад, забор, ворота и т.п. Хотя есть и преимущества - двор с парковкой, отсутствие соседей за стенкой. К тому же, если дом в центре, новый, то это заметно дороже квартиры, потому что в центральной части, да и в целом в городе одна земля стоит минимум половину стоимости подобной квартиры, что на видео. Эквивалент стоимости, это хороший дом в пригороде. Не те, что масс-маркет, строятся на продажу, а нормально построенный дом. Опять таки, до города нужно тратить время на поездку и это машина. Так что вот вам ответ, почему... Прежде чем покупать дом, нужно сто раз об этом подумать. А покупая квартиру в городе, ты вышел, сел на трамвай и уже в центре... На машине тоже быстро.
@@realtorekspertавтор, что за чушь ты несёшь - Ук в России ни чего не делают и тянут до последнего! В чястном доме так-же нами - Ук - и так-же за тебя будут всё делать. Не подменяй понятия и объективные моменты
@@Alexandr8206 Согласен, что управляющие компании в большинстве жилого фонда мало что делают. Но мы же говорим про современные ЖК бизнес-класса. Я не знаю как с этим будет в Таганроге, но в Ростове современный премиальный сегмент УК поддерживают на должном уровне. Даже класс комфорт типа ЖК Вересаево поддерживается на должном уровне. Понятно, что ЖК свежий и там нечему ломаться пока что, но в любом случае прилегающая территория уже который год ухожена. А вот в старом жилом фонде это прямо беда....
Причём здесь пирамида? Блогеры и СМИ влили в уши, что недвижимость покупают исключительно для вложений. Но как показывает практика, подавляющее большинство решает исключительно жилищный вопрос. Большинство людей покупают для жизни. Продают старое, покупают новое, с большей площадью, меняют район, город, детям и т.д.
@@First_name-Last_name Цены так или иначе растут на всё из-за инфляции: продукты питания, техника. Квартиры: дорожают строительные материалы и т.п. Даже зарплаты растут.
@@realtorekspert это никак не влияет на стоящий колом рынок бетона и предшествовавший искусственный спрос, который высушил любой спрос на годы вперёд, так закрываются пирамиды...и это не первый раз, вы должны быть в курсе)
Не совсем понятно, что вы имеете конкретно в виду - "пирамидная структуру роста цен", опишите пожалуйста, внесите ясность, чтобы было более понятно, что вы конкретно имеете в виду?
А цены? Неужели сразу нельзя озвучить? Обязательно надо звонить? Спасибо
Цены пока неизвестны, т.к. еще до старта продаж полтора месяца.
@@realtorekspert 😂😂😂😂😂😂😂😂😂🤕🤕🤕🤕
@@realtorekspert а как происходит ценообразование? согласно затрат на уже построенный дом, или тупо с потолка?))) барыги проклятые...
@@землянин-н4д Ценообразование происходит исходя из видовых характеристик - вида из окон, этажности, планировок, площади квартиры, и это не все параметры.
Недавно гуляли рядом и ужасались. Советую покупателям приехать и самостоятельно посмотреть, не брать онлайн. А за вид на свалку вообще можно скидку просить.
и это бизнес класс. А пляж не надо было вообще показывать. Это позор. Я ужаса такого давно не видел. Как люди в эту грязь вообще ходят.
Показал что есть
@@realtorekspert так к вам какие вопросы. Вы показали правду это редко кто делает. Просто можно же пляж для людей получше сделать. Где власть любят ли они свой город и народ. Или и так сойдёт. Из сибири.красноярск.посмотрите жк новый академ городок южный берег скандис озеро.это более менее бизнесс.сам жду сдачу в одном из них. Удачи.
Это не пляж, а просто прибрежная зона в парке, пляжи в другом месте, здесь единицы купаются, кому не хочется ехать.
А в чем хоть позор? Вам хотят продать квартиру с видом на голубую лагуну?
@@ТимаАлешкин а позор в том что это не место для отдыха людей. Это я культурно просто написал. какая то болотина. Там страшно детей отпускать. Если вы считаете что так и должно быть то это ваше право.а насчёт вида на голубую лагуну поверьте вид на голубую лагуну из виллы например в Италии стоит дешевле чем у вас в Таганроге Анапе. Ценники посмотрите в Италии Болгарии Черногории. Я купил квартиру двушке в доме бизнес класса крупногабаритную. Так за эти деньги я там виллу спокойно куплю. Город миллиник вид на огромную реку. У нас ценники на недвижимость дикие не по зарплатам. У нас хотят построить квартиру за 100 т. Евро среди хрущ и говорить что это шедевр и это бизнес. Вы видели начало видео где парень стоит. Приглядитесь что находится перед домом справа. И это бизнес. Почему ценники знаю у меня знакомые с Молдовы Кишинёв работали в Италии и собрали денег и хотели в Кишинёве купить квартиру летом этого года. Приехали увидели мне позвонили цены узнали у нас. И поехали назад и в Италии хорошую взяли. И в Молдове цены нереальные по зарплатам и видам.
Главное красиво впарить 😂
Это же не арбузы у дороги, чтобы из впаривать в два раза дороже, чем на рынке. За такие деньги покупают люди, которые очень взвешено подходят к трате денег. Это же не студия за три копейки в ипотеку...
Море 😂
Грязная лужа
Не Красное и не Чёрное море, это факт. Однако если говорить про Москву, например Патрики, как вам Патриаршие пруды? Однако я там часто гулял, когда жил в Москве. Как говорится, что имеешь... Есть города, где водоёмов вовсе нет или их кот наплакал. А в Таганроге море, ой, сорян, Таганрогский залив.
я таганрожец, называть эту лужу морем... оно цвести начинает в конце июня...
парк приморский, клевый, после реконструкции, но я родился в Батуми, на чёрном море и бывая там, ну блин, сравнивать, просто не о чём, всем кто приценивается здесь, к простой высотке у болота Азовского, помониторьте Чакви, Батуми, просто небо и земля. по деньгам, даже дешевле
Чёрное море конечно не сравнить даже с Азовским, не говоря про Таганрогский залив. Есть люди, которым удобней жить именно в Таганроге и нужен при этом комфорт, видовые характеристики + парк рядом.
@@realtorekspert Нет, я ж не против, опять же Родина моя, предвзятое отношение, но забейте в ютубе Чакви, Дримлэнд, Батуми, Кобулети, Зелёный Мыс... Цена 900-1200 квадрат, просто не сравнить с болотом Азовским... Море идеальное, хотя люблю песок, оттого через Дисней лэнд под Кобулети. магнитные чёрные пески Уреки , Шакветели, Гурия
@@ВладВолков-о7п Да, отличное место. Я уверен к вашему комментарию прислушаются. Если кто готов купить квартиру в другой стране, возможно воспользуется вашим советом. Спасибо.
@@realtorekspert и Вам всего доброго
И сливная труба, главный эффект!
Убыль населения 1млн/год!Какие балбесы и для чего покупают сейчас недвижку??Неужели есть те,кому негде жить?
Люди улучшают качество своего жилья. Переезжают из старого жилого фонда в новый.
@@realtorekspert Хуже чем современная новостройка трудно что-то придумать!
@@ВиталийПетров-ж9ц Новостройки разные, . Поэтому когда собираешься покупать квартиру в новостройке, то лучше обратиться к специалисту, который прекрасно разбирается в этом вопросе и расскажет все плюсы и минусы
Нужно еще учесть, что конкретно в Таганроге строится не так много современного жилья. Оно качественное, из кирпича, но планировки, входные группы и т.п, это 15 лет назад.
в основном бабищи разводят оленей на половину имущества))))))))))) для этого и покупают))))
Даром туда не поеду, я про ЮФО😢
Купить квартиру в Таганроге и Ростове-на-Дону - Александр Лысенко, эксперт по недвижимости: +7 918 528 4000 (Звонить/писать, Ватсап - wa.me/79185284000, Телеграм - t.me/realtorexpert ).
Мы про Таганрог ещё со времён наши раши всё знаем , спасибо большое! У нас в Иркутске такие человейники на отшибе строят ,рядом с лесом.
😂😂😂
Ужас, а что это за труба😅, а то Сочи опкакивают, там типа канализация течет, а тут что за труба, я в шоке😅. Так же в турции отдыхаем в хорошем отеле, и так же есть труба под пирсом, куда все сливают, чудная вода течет непрерывно. Самое интересное, люди Сочи хают, и прославляют турцию за чистое море, но там же такая фигня течет из труб😅
В любом приморском городе есть подобные трубы. По стандартам они должны уходить минимум на 5 километров в открытое море. Но как по факту сказать не могу. В Таганроге с аквалангом не нырял, это бесполезно, поскольку море не прозрачное.
Вообще не могу понять людей кто бежит в муравейники с соседями, плохой шумоизоляцией, большими коммуналками за цену частного дома.
У квартиры есть ряд преимуществ - живешь и не паришься, все за тебя сделает управляющая компания. Потому что за домом нужен уход, это территория: траву косить, листья убирать, ухаживать за газонами, за деревьями - кроме уборки еще и полив и т.д. Ремонтировать крышу, фасад, забор, ворота и т.п. Хотя есть и преимущества - двор с парковкой, отсутствие соседей за стенкой. К тому же, если дом в центре, новый, то это заметно дороже квартиры, потому что в центральной части, да и в целом в городе одна земля стоит минимум половину стоимости подобной квартиры, что на видео. Эквивалент стоимости, это хороший дом в пригороде. Не те, что масс-маркет, строятся на продажу, а нормально построенный дом. Опять таки, до города нужно тратить время на поездку и это машина. Так что вот вам ответ, почему... Прежде чем покупать дом, нужно сто раз об этом подумать. А покупая квартиру в городе, ты вышел, сел на трамвай и уже в центре... На машине тоже быстро.
@@realtorekspertавтор, что за чушь ты несёшь - Ук в России ни чего не делают и тянут до последнего!
В чястном доме так-же нами - Ук - и так-же за тебя будут всё делать.
Не подменяй понятия и объективные моменты
@@Alexandr8206 Согласен, что управляющие компании в большинстве жилого фонда мало что делают. Но мы же говорим про современные ЖК бизнес-класса. Я не знаю как с этим будет в Таганроге, но в Ростове современный премиальный сегмент УК поддерживают на должном уровне. Даже класс комфорт типа ЖК Вересаево поддерживается на должном уровне. Понятно, что ЖК свежий и там нечему ломаться пока что, но в любом случае прилегающая территория уже который год ухожена. А вот в старом жилом фонде это прямо беда....
Ну для тех кто слаще морковки ничего не едал, тому и это.......!!!! Жесть.
Пирамида бетона закрыта, стадо переходит в пирамиду вкладов 🎉🎉🎉
Причём здесь пирамида? Блогеры и СМИ влили в уши, что недвижимость покупают исключительно для вложений. Но как показывает практика, подавляющее большинство решает исключительно жилищный вопрос. Большинство людей покупают для жизни. Продают старое, покупают новое, с большей площадью, меняют район, город, детям и т.д.
@@realtorekspert какая разница для инвестиций или для жизни, пирамидую структуру роста цен на бетон никто не отменял)
@@First_name-Last_name Цены так или иначе растут на всё из-за инфляции: продукты питания, техника. Квартиры: дорожают строительные материалы и т.п. Даже зарплаты растут.
@@realtorekspert это никак не влияет на стоящий колом рынок бетона и предшествовавший искусственный спрос, который высушил любой спрос на годы вперёд, так закрываются пирамиды...и это не первый раз, вы должны быть в курсе)
Не совсем понятно, что вы имеете конкретно в виду - "пирамидная структуру роста цен", опишите пожалуйста, внесите ясность, чтобы было более понятно, что вы конкретно имеете в виду?
жопа мира.........
А вы сами откуда?
Где?? В Таганроге???!😂😂😂
Район Приморский парк, там же я в видео рассказываю дальше
Бизнес муравейник 😂 даром не нужен епт