@@joshdeeper9602 Nikdo nikomu nedá za podobnou formu krádeže hlavu na špalek. Policie udělá zápis a pak se dále papíruje. Nevím co jiného jste si představoval.
Месяц назад+1
Když není možné zajistit majetek, ze kterého by se peníze vrátily, tak jsou navždy pryč…
Pane Kotula dekuji za vase videa. Ja udelal chybu ze jsem si pri koupi bytu nepohlidal podil pozemku a musel jsem tvrde doplacet 🫤
Месяц назад+4
Děkuji za tento komentář 👍👍👍. To se stává poměrně často. Při koupi je možné si na katastru sehnat evidenci práv osoby, tak zjistíte, co vše daná osoba vlastní a můžete ohlídat, aby se na něco nezapomnělo.
Termíny a smluvní pokuty jsou fajn, ale předem bych se zajímal, jestli jsou realistické a co v případě, kdy za to tak trochu nemůže nikdo. Kdysi jsem kupoval byt od jedné vdovy - cizinky. Ona to chtěla co nejrychleji prodat, ať zbytečně neplatí fond oprav a energie a já co nejrychleji koupit. Problém byl, že když její manžel zemřel, tak 50% bytu zdědila ona a po 25% jejich dvě nezletilé děti. I když byla právní zástupce těch dětí, tak to nemohla prodat bez rozhodnutí soudu, že to je v zájmu těch dětí. Soud probíhal v cizině, protože všichni byli cizinci. Kvůli legislativním nesrovnalostem mezi státy ten soud probíhal opakovaně, opakované úřední překlady tam a zpět. Táhlo se to rok a co vím, tak to platila realitka, která měla pro prodávajícího i kupujícího v ceně své provize právní servis.
Dobrý den, je pravda, že když chce člověk prodat družstevní byt musí družstveníci o tom hlasovat nadpoloviční většinou, nebo se to může domluvit s vedením družstva pouze? Protože jsou případy když členové družstva nechtejí transformaci do Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a tím mohou bránit prodej bytu...
Když máš družstevní být, tak neprodáváš ten byt, ale podíl v družstvu a tak o tom, co můžeš, rozhoduje družstvo. Za mě to je dobře. Kámoš nedávno koupil "byt", tedy přesněji podíl v družstvu, kde mají ve stanovách, že v tom bytě může bydlet pouze vlastník, žádný pronájem. Na tom domě to je vidět. Je tam čisto, na chodbách nic poničeného od častého stěhování nájemníků či vandalů a podobně.
@@brkoviny Družstevní byty jsou něco, co nemá vůbec existovat. Proč by mi mělo nějaké družstvo určovat, co já budu dělat se svým vlastním majetkem? Jednou ho chci pronajímat a žít z toho, tak nechápu, že by to měl někdo zakazovat.
Ne všechny družstva mají takové podmínky. Družstevní byty jsou fajn, dají se koupit se slevou oproti těm v osobním vlastnictví a navíc se neplatí daň z nemovitosti.
Opět skvělé video pane Kotulo!
Moc děkuji za Váš kanál, každý týden se těším na nové video a čím mě překvapí! ❤
Máte pravdu pane Kotula, hlavně s tou úschovou. Známého před lety takto okradla realitka. Každá věc má svou cenu a svého kupce.
A co policie ta s tim neudělá nic?
@@joshdeeper9602 Nikdo nikomu nedá za podobnou formu krádeže hlavu na špalek. Policie udělá zápis a pak se dále papíruje. Nevím co jiného jste si představoval.
Když není možné zajistit majetek, ze kterého by se peníze vrátily, tak jsou navždy pryč…
Tou bankovní úschovou jste u mě pane Kotulo ještě stoupl!
Je vidět, že Vám jde o klienty.
Pane Kotula dekuji za vase videa. Ja udelal chybu ze jsem si pri koupi bytu nepohlidal podil pozemku a musel jsem tvrde doplacet 🫤
Děkuji za tento komentář 👍👍👍. To se stává poměrně často. Při koupi je možné si na katastru sehnat evidenci práv osoby, tak zjistíte, co vše daná osoba vlastní a můžete ohlídat, aby se na něco nezapomnělo.
Pán má velice příjemný a uklidňující hlas .
Skvělé video! Mohu se zeptat, kdy bude video jak poznat super makléře, prosím?
👌
.
Platí tento ( časový test ) pre DAŇ Z PREDAJA aj na Slovensku ?
.
Termíny a smluvní pokuty jsou fajn, ale předem bych se zajímal, jestli jsou realistické a co v případě, kdy za to tak trochu nemůže nikdo. Kdysi jsem kupoval byt od jedné vdovy - cizinky. Ona to chtěla co nejrychleji prodat, ať zbytečně neplatí fond oprav a energie a já co nejrychleji koupit. Problém byl, že když její manžel zemřel, tak 50% bytu zdědila ona a po 25% jejich dvě nezletilé děti. I když byla právní zástupce těch dětí, tak to nemohla prodat bez rozhodnutí soudu, že to je v zájmu těch dětí. Soud probíhal v cizině, protože všichni byli cizinci. Kvůli legislativním nesrovnalostem mezi státy ten soud probíhal opakovaně, opakované úřední překlady tam a zpět. Táhlo se to rok a co vím, tak to platila realitka, která měla pro prodávajícího i kupujícího v ceně své provize právní servis.
Dobrý den, je pravda, že když chce člověk prodat družstevní byt musí družstveníci o tom hlasovat nadpoloviční většinou, nebo se to může domluvit s vedením družstva pouze? Protože jsou případy když členové družstva nechtejí transformaci do Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a tím mohou bránit prodej bytu...
Když máš družstevní být, tak neprodáváš ten byt, ale podíl v družstvu a tak o tom, co můžeš, rozhoduje družstvo. Za mě to je dobře. Kámoš nedávno koupil "byt", tedy přesněji podíl v družstvu, kde mají ve stanovách, že v tom bytě může bydlet pouze vlastník, žádný pronájem. Na tom domě to je vidět. Je tam čisto, na chodbách nic poničeného od častého stěhování nájemníků či vandalů a podobně.
@@brkoviny Družstevní byty jsou něco, co nemá vůbec existovat. Proč by mi mělo nějaké družstvo určovat, co já budu dělat se svým vlastním majetkem? Jednou ho chci pronajímat a žít z toho, tak nechápu, že by to měl někdo zakazovat.
@@tomasstepanekt Protože družstevní byt není tvůj majetek. Máš jen podíl v družstvu se všemi klady i zápory.
Ne všechny družstva mají takové podmínky. Družstevní byty jsou fajn, dají se koupit se slevou oproti těm v osobním vlastnictví a navíc se neplatí daň z nemovitosti.
No hlavní je si přečíst stanovy družstva, tam jsou podmínky určené.
Co si myslite o nabidce garantovaneho najmu za ferovou cenu, s kterou prisla nedavno Praha 7?
Já nic neprodavam…. Určitě ne proto, aby koupil barak nějaký micine bez důstojnosti 😂