Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
長期在深圳租房，盡享深圳的消費好處，同時避開買了房之後的煩惱
你地D港燦唔好咁on9啦！我地内地人大把錢,而家係我地幫你地香港人呀！冇我地你地乞米都冇呀！
@@johnbus1000 唇齒雙依。但今次全球衰退，大陸人相信易挨得過，畢竟大陸產業多元化，只要有飯開，平衡到生活亦不會亂。但香港人嘆在舒適圈太久，變得自以為比別人高，家厚過人。但真移民他囯，什麼都不是，只是高分低能，很多挨不住。
我都係咁話😂 番上去買吓野都好😂
你哋咁有錢嘅話：唔好唱哀香港人、香港人嘅價值觀冇邊個可以取代㗎
長期買香港樓盡享美國印銀紙好處~同時避開樓價租金不斷升的煩惱
最好連東鐵到羅湖及落馬洲都是2元搭車，正苦推行一小時生活圈，做d唔做的，如推行，大量長者融入大灣區生活，是他們政績。
咁啱蓮塘可以有巴士直達港口岸, 所以有两文, 家下d耳員猛叫加離/入境稅, 此蓮塘可加$10元一程離/入境稅, 其他口岸照舊, 因粉/上,港英時叫國際線, 係票價上己加稅,
我净係知道取消咗两蚊优惠，莲塘口岸起码少咗一半人！B字头啲过境巴起码少咗三分之二人流！
冇左两元搭車，會去深圳住幾日先返香港😂😂
唔好忘記可能會有陸路離境稅。😢
@@WHTse-cr5vy如真收所谓离境稅我会上书去中央.中国香港有议员是潜在港独份子.出国才要离境入境.他们勾結亡我之心不死外国势力妄想将中国香港分裂出去🤬
上书中央立法会是外国势力英帝殖民者的东西.应立即取締
違反中央政策😂
😅😅😅😅😅
我觉得影响不大，如果上深圳买楼退休，唔会成日深圳香港两边走，无2蚊係对深圳飲食业有小小影响
港人退休都係揀中山深圳最基本500呎舊式小區到250唔通真係買40平方公寓咩實際用得到只有二十幾平方平方
樂悠咭收回原价,每年津貼一萬元,可累積.
举脚赞成
佢上開去唔會唔上，65長者有半價車，程等於2程，$20唔會唔上，B車十幾元，消費唔爭在
区区几十块车钱难阻老柴上去淫乐.😂女人是男人最快活的玩是
深圳，现在邊使靠香港吖？你估係十幾二十年前咩？
蓮塘？現在2元单程，最多加到4元，來回8元？冇問題！(買多一斤燒肉？補返條數。)上到大陸乘車係完全免費
发起一齐上书中央.中国香港议员是潜在港独份子.妄想将中国香港名义上分裂出去.出去外国才叫离境.还有.立法局是英帝殖民者东西.应立即取締解散议员
😢朋友， 唔知你同唔同意呢？香港「今時唔同往日」架啦，你睇吓恆生指數長期係17500點俳佪，你睇吓周街都係「由治及興」帶黎嘅好處、我就身體力行， 盡量都唔消費， 每個星期都經「福田口岸」去皇庭廣場「盒馬鮮生」買一次餸同日用品、 講真，香港冇架啦。做咩呀？你唔信我呀？😅😅
根本依家好多地方都係長者有兩蚊車先周圍去消費撐住下，如果連佢哋都唔出街或只嚮本區內買下餸去下超市。。。🙄🙄的話。。其實成日提兩蚊車開支大，但政府嚮其他地方都白白使好多錢。。。
講真，無港人2元北上消費，有助帶動深圳居民就業率及經濟，從而深圳樓市上升。
好像太牽強，封關初期深圳樓市也是很穩，是2021年中以後才開始下跌，去年重新開關後那麼多港人北上消費（很多都不是用2元優惠），但2023年到今年，深圳樓市也是跌
福田口岸800尺都5百萬人仔！佢哋交通方便嘅地方一啲都唔平！層層露台好似豬籠咁 樓底又矮 外型又唔靚仲要密集 連租金回報都低 其實香港仲抵啲
果d人唔係大香港，係大鄉裡
沒有了解到內地真實一面
深圳千幾万人口，外來人士当然唔会係当地嘅楼市或者消費市埸嘅主導。不过，深圳又好，中山珠海又好，当中有不少(对港澳人嚟講係唔少，对深圳整体嚟講係好少)嘅楼盘(透过RUclips同Facebook宣傳)主要是針对外来人(即係港澳或者北方人士)，呢D盘本地人係唔会買嘅。一嚟可能係配套唔齊，二嚟就係貴。所谓貴就係本地人無錢買而有錢嘅本地人又唔会買嘅。同样有唔少嘅消費市埸(茶楼，歺廳)嘅捧场客就主要係港澳人士。如果少咗港澳人士，呢D楼盘就唔掂，酒楼食肆就要轉營或者執笠。
如果想返深圳退休，買哪裡最適合？
😂😂深圳又冇早茶又好少人講廣東話除非撞到香港人到不如去廣州退休如果想享受其他環境嘅咁去東南亞好過啦如果咁嘅話深圳有物價高有冇同跟同種嘅文化圈
@@72183 但唔想離香港太遠，此終朋友親人仍在香港，而且還想繼續有聚會
可以考慮最近香港的福田CBD地鐵及高鐵口附近的小區，旺中帶靜，返西九龍高鐵車程10分鐘
@@CatStray-q2j 謝謝你🙏
寶安區可以考慮吓
一定唔會取消2蚊優惠，但可能每程津貼$2
相信不會只津貼2元，可能會設上限
@@CKBRO 因「長車短搭」問題，有議員建議2折代替2蚊添，但解決唔到長車短搭，反而增加經費。
@@CKBRO赞成对我有利有钱入袋😅
@@s-my7991立法会是英帝殖民者东西.应立即取締
津貼2蚊不是仲少過半價?
取消所有陸路關口，巴士小巴2元乘車優惠，就搞好了
取消關口？不讓民眾過深圳？也不讓人來香港？
@@CKBRO😢朋友， 唔知你同唔同意呢？香港「今時唔同往日」架啦，你睇吓恆生指數長期係17500點俳佪，你睇吓周街都係「由治及興」帶黎嘅好處、我就身體力行， 盡量都唔消費， 每個星期都經「福田口岸」去皇庭廣場「盒馬鮮生」買一次餸同日用品、 講真，香港冇架啦。做咩呀？你唔信我呀？😅😅
深圳樓一定唔係港人支撐，而家深圳樓同香港差唔多價錢，對港人吸引力唔大
對的，坦白說也支撐不了
冇2蚊去深圳，唔等於香港人唔買深圳物業。
@@ellenlee9700但質素計、與其住天水圍濕地公園/ 嘉湖山莊，不如住深圳「南山區」好過了😂
應該學深圳政府粤港澳台胞乘車全免費！令全球長者留港消費😂
对！这才是真正回归祖国怀抱
有班唯利是圖的人，因影響到他們現有利益，所以必定反對，乘車免費？必作夢了。
如果冇咗$2乘車,60歲以上的直接住心震
如果個節目吾係做比港人睇, 最好將標題與相關文字改為簡体, 方便你尼個台目標顧客
是主要讓香港人看的，但不一定合每個人的口味及意願
目標觀眾也是港人為主，但相信部分人士會不認同，我們也不期望所有人都要認同
2元乘車優惠荒謬論, 香港人未訓醒.
的确荒谬.中国香港已溶入大湾区.应学深圳六十岁免费乘车
個班冇錢搭車長者，點可能有錢深圳買樓，又咩可能$2車費影響樓市，香港人太睇得起自己
澳門咁有錢，係65歲之後先有坐車優惠。
一定要去中山，多買幾套房子的
以深圳人口比，香港人口上去置業九牛一毛。港人常以為只有佢最有錢。
自以爲是係好多有但係唔多錢嘅香港人行爲。
只屬部分港人的思維，但他們真的認為港人到深圳消費而撐起深圳經濟，間接撐起樓市等。
@@CKBRO 大陸官方公佈收入同我個人觀察有出入。例如前三星期前閒日在中山東區利和廣場金滙食午飯，等二十分钟才有位，二個人叫了五樣普通點心，埋單接近二百港弊，其中二十元是服務，但食品質素差過香港。以當地人收入大概五至六千是難消費。可能大陸人很多人有副收入，好景時儲蓄率高，未在官方數字反映。
@@chancc7877 相信中山這間餐廳目標客戶是中山收入較高的一群
冇咗香港客，少左好多水魚買樓是真的
那是好事來，自認是水魚的話我們強烈不建議他們買樓的，這樣對「水魚」也較保障，免得他們受他人欺騙。還好我們遇到的都是有獨立思考能力的客戶及買家，並非水魚
厪和開咗喇喎 恭喜恭喜🎉🎉🎉🎉
未有$2優惠時，65歲長者半價，
老人家上到去搭地鐵全免！咪天真啦2蚊！🤣
super partage thanks
港人消费影响多方面
買咩租幾千嘥氣😂
買租各有喜好，但也謝謝你的意見
依家香港樓都跌到扒街，但你話深圳樓主要係深圳人買，唔會跌，因為你係賣大6樓，早幾日已有深圳人出片講，深圳清潔做半日2千一個月，做全日4千一個月，平均工資6，7千，點撐起深圳樓？其實好多深圳人都有拍片話佢地買嘅樓跌到點慘，總有一邊係講大話，唔通係佢地講大話？
我沒有說深圳樓不會跌，過去兩年就跌了接近20%。我是說深圳樓市並非由香港人主導。另外，用深圳清潔工薪金來看是否有能力撐住深圳樓合理嗎？香港又是以清潔工的人工水平看香港樓值唔值？
其實香港樓在數據上就是跌了20%左右，也算是跌到趴街？很多想上車的人仍覺得貴，想在更平的時候才上車
@@CKBRO你只講我用深圳清潔工做例子，但唔講我再補充深圳平均月薪6-7千，但深圳樓3-4百萬，租金3-4千，點撐起深圳樓？仲有Lion哥有條片講深圳樓價大插水，總有一邊講大話，唔通Lion哥講大話？但佢冇利益你有喎
@@karentang6843 你說6000-7000月薪未算準確，我找到統計局相關數據，如下：深圳2023年城镇私营单位就业人员年平均工资为94215元，同比名义增长4.3%，扣除物价因素，实际增长3.5%。年薪94215除12是7833左右，注意這是平均數，跟香港一樣，置業能力及樓價也不會照顧到基層一群，這算是現實情況。香港平均月薪是21100，以21100月薪這個水平去計也是接近不可能置業，又或是現時香港樓價屬貴得脫離了大眾購買力。兩個城市的情況其實差不多，基層的話買樓屬於奢望。
@karentang6843 至於你說的LION哥，坦白說我之前從未看過此頻道的，但剛才也去看了一下關於南山公寓那條影片，其實那只是個別南山公寓的減價情況，不能代表深圳市況都減5成。正如他另一條影片也有說明新鴻基北角豪宅海璇劈價4成，但這個4成也不能代表香港市況，加上香港某些豪宅近一兩年也的確是有較深的蝕讓成交，因為當初一手時就是買貴了的產品。同樣的產品在九肚山也很多，空置率也很高。但香港市況還是得看各大藍籌屋苑成交為主
灣區真係起坐好多樓宇，發展商搏命起，因爲灣區的農地平，所以先有甘多人拼命起。宜家經濟唔好，無人係度炒樓。所以大陸的樓空係度十分之多。
講得好，唔同幾十年前大灣區! 深圳依家係現代化城市，高學歷、高收入，高消費，年青人多、有錢人多，豪宅多，國內人可以支撐樓市及整體經濟
我有內地中介來料，年尾內地樓價會反彈一倍，我信我等😊😊
年尾反彈一倍相信是不會了，但反正年尾就能知道，你可以等到年尾便知他是否預約正確
冇咗2元，救番好多上水街市小販，牙醫，眼鏡店...
其實：深圳購買值得擁有、中山、珠海嘅樓只係用嚟度假、因為香港人此終要做嘢、深圳購買方便出入工作
深圳樓市 現在平過香港好多現在都冇人買深圳樓因為好多人都是冇錢要找銀行借錢 還要比銀行高利息
其實內地按揭的利息，過去一兩年已是近十多年最低，已不算高息了。至於深圳樓成交低，不是全因為深圳人無錢，而是很多人持幣觀望，不想在高位買而是想在更低位才買。其實香港也一樣，能買的人是有但不想現在買，個個都怕買貴
兩蚊乘車優惠係鼓勵長者繼續工作/外出會友，唔係鼓勵長者北上消費，所以係應該檢討前往關口嘅優惠！
錯 點會是鼓勵長者工作
坐2蚊車的人，冇消費力，深圳不是靠2蚊客帶動經濟
香港人就嚟發花癲㗎啦, 個思想完全冇邏輯! 相反現在國內人來香港消費，不像以往那麼豪爽就對香港經濟就有影響啦! 香港失敗就係自以為是,先至係主要原因.
好過收過境稅
大陸目前新樓十室7空是事实，買樓流轉不暢是投資大忌，所以目前是不合香港投資者
十室七空會否太誇張？被不斷重複引重的「夠30億人住論」也只是接近10室5空，而且更重要的是提及此言論的賀鏗是表示目前有很多不同的專家估計中國大陸空置率的情況，30億人住不完是最極端的一種說法（不是他的說法）。其後同一演說上賀鏗也表示了28個大中城市中空置率是12%
買大陸樓 買來放租 必蝕
未必必蝕，但租金回報是會較低
中尾两國現水火不容，敵人定必想辦法搅死祖國，所以房地產在跌也是正常，但是在中央可控範圍内，香港也是同样問題，所以不必擔心，中國及香港雖受美國拖累，但不管如果外還是沒問題的，但某國欠外債35.4萬億美元，咁就要自求多福😂
港人入境深圳深圳一律补5O元就不受影响，补1OO香港扑直
收到有錢都在香港買樓！
最重要自己喜歡，中港都是自由社會
自視過高，掩耳盜鈴活生生例子，很多人都唔願意面對已經比人從後趕上的事實，可憐思維重停頓於八十年代。
部分人情願接受假的資訊，以主觀想法遮掩真相
中肯👍
樓主，信唔信得過？
請問那方面信唔信得過？
中介話內地房產會反彈一倍
中介話內地房產年尾會反彈一倍@@CKBRO
你身邊這位中介，我認為他的預測信唔過
😂😂😂
認同主持人的分析，班港燦就係認為自己最叻。
最重要大家也應該認清實況
睇下現時東莞,常平,樟木頭市面近況你就知港人能量屬於何級別😊
常平及樟木頭當年的確是非常多港人購買
不好意思再次在置家兄弟留言，睇完內容知到旁白的大哥不認同$2等於深圳樓市上落指標，我都不認同這個睇法，但我所認知的內地現況是失業人數正在上升，內地人消費向下降低，當然我們不會知確實數字，但過關去消費地方確實是港人佔多，深圳靠近香港所以實況都可以真實一點，內地人多剛性需求不用懷疑，但我想她們買樓的困難比香港人難得多，以往用全家人的積蓄來做首期，但樓價調整對她們是一個經濟問題，相信經濟未來短時間都未必可以改變，最後是深圳樓不降價，香港樓再降價便會更少人到內地置業，不論任何地方都想吸收資金來應對未來的日子，謝謝。
謝謝意見，閣下的分析也有理。其實我想表達的是，港人在香港置業的分比已很少，影響力也有限，到深圳消費有助深圳部分行業，但要說到支撐住深圳樓市是絕不可能
想多了吧，香港人在深圳是帶動一部份經濟，但絕大部分人是深圳常住人口，因播主是香港人，身邊就是接觸香港為主。我不相信有樓在大湾區的港人因路費增加几十元而不北上，可能只是減少次數，多留香港或多留大陸機會均等
是有一部分香港人想多了，但不包括我，影片中說得很清楚港人在深圳買樓佔的份比不多
香港人真係坐井觀天！😂
的確有不少人認為深圳經濟要靠港人撐住
以前香港，是大中国心態。而家中国，是大香港心態。是真是假無所謂呀
賣花贊花香😂😂😂
總有人會這樣說，所以看完自己分析就好
廢話一堆得係你返過入大陸咩。
但事實是有一班人是這樣想法
你覺得深圳嘅經濟係咪港人。維持。冇港人維特經濟樓價會唔會咁高呢。
不是靠港人，港人主要是對深圳部分餐飲娛樂消費有支持。主力仍是深圳本地人難道閣下認為深圳經濟主要是靠港人？所以樓市也是靠港人？
你有病, 要六,七百萬, 醒醒
不太懂，是指什麼要六七百萬
冇腦到極點妳都有機會用2元成日話題
是否沒看影片內容？本影片是討論深圳樓市的。加上我一直以來都影片也沒有說過支持取消2元優惠。
有錢去深圳買樓的人都唔自在有無2元優惠搭車啦。深圳的樓價依然都唔係平。
其實係貴
深圳樓價無吸引力 買嘅香港人真係唔會多 反而大多數會去惠州及中山 性價比高好多。
@@kennyv824 惠州，中山離香港比較遠，如果係買來做度假用就OK。
官方數字: 2018年深圳工资的高位值、中位值、低位值和平均值分别是25860元/月、5069元/月、2882元/月和6413元/月。 經歷封關後, 應該不會相差太多, 就拿中位數來講., 我相信深圳收入5000-6000元係非常合理的數據, 如果深圳搵5- 6千, 要撐起深圳樓, 點可能單純靠深圳人? 我不認同, 深圳樓起碼有40%係香港人或澳門人撐起。 香港人普遍收入平均係深圳3倍多 (21000 vs 深圳 6000多元) ,深圳300萬以上的樓,不靠香港人難道靠月入5,6千蚊的深圳人?
你對深圳工資解讀只是估計，我在早前的回覆留言中已找到數據，2023年深圳平均工資是7833人民幣左右，但香港也只是21100港幣左右，香港人又如何在香港置業呢？事實上置業的人群不是看平均工資。香港50000收入的人也不少，深圳能掙2萬3萬以上的人也大有人在。兩個地方買樓都困難，是否應該要由工資更高的地區如新加坡、美國及北歐國家等更高收入的人士來撐起樓市？另外，澳門人均工資2022年也有28000左右，比香港高，所以香港樓市也要靠澳門人來撐起？
深圳常住人口是1500萬左右。香港是700多萬。香港有部分人都不願意過關，有部分過關也只是探親及消費吃喝玩樂，願意買樓的人不算很多，而且一聽到深圳的樓價已經不願買，情願考慮中山珠海惠州。香港人根本無法對深圳樓市有很大影響
做中介最有講述權
講真阿如果內地為在$2元而樓價仆街，更講法港人長者如$2元車錢乘車冇左如内地樓價仆街更講法，需然我地長者冇左乘車$2元者，更如果我地長者北上更我地照北上消費物價平靚正，旦係我地已冇$2元乘車津貼更內有也野著數俾番我地長首先🎉香港😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
吟能少事，也能都計到盡，唔死都冇用！
長期在深圳租房，盡享深圳的消費好處，同時避開買了房之後的煩惱
你地D港燦唔好咁on9啦！我地内地人大把錢,而家係我地幫你地香港人呀！冇我地你地乞米都冇呀！
@@johnbus1000 唇齒雙依。但今次全球衰退，大陸人相信易挨得過，畢竟大陸產業多元化，只要有飯開，平衡到生活亦不會亂。但香港人嘆在舒適圈太久，變得自以為比別人高，家厚過人。但真移民他囯，什麼都不是，只是高分低能，很多挨不住。
我都係咁話😂 番上去買吓野都好😂
你哋咁有錢嘅話：唔好唱哀香港人、香港人嘅價值觀冇邊個可以取代㗎
長期買香港樓盡享美國印銀紙好處~同時避開樓價租金不斷升的煩惱
最好連東鐵到羅湖及落馬洲都是2元搭車，正苦推行一小時生活圈，做d唔做的，如推行，大量長者融入大灣區生活，是他們政績。
咁啱蓮塘可以有巴士直達港口岸, 所以有两文, 家下d耳員猛叫加離/入境稅, 此蓮塘可加$10元一程離/入境稅, 其他口岸照舊, 因粉/上,港英時叫國際線, 係票價上己加稅,
我净係知道取消咗两蚊优惠，莲塘口岸起码少咗一半人！B字头啲过境巴起码少咗三分之二人流！
冇左两元搭車，會去深圳住幾日先返香港😂😂
唔好忘記可能會有陸路離境稅。😢
@@WHTse-cr5vy如真收所谓离境稅我会上书去中央.中国香港有议员是潜在港独份子.出国才要离境入境.他们勾結亡我之心不死外国势力妄想将中国香港分裂出去🤬
上书中央立法会是外国势力英帝殖民者的东西.应立即取締
違反中央政策😂
😅😅😅😅😅
我觉得影响不大，如果上深圳买楼退休，唔会成日深圳香港两边走，无2蚊係对深圳飲食业有小小影响
港人退休都係揀中山深圳最基本500呎舊式小區到250唔通真係買40平方公寓咩實際用得到只有二十幾平方平方
樂悠咭收回原价,每年津貼一萬元,可累積.
举脚赞成
佢上開去唔會唔上，65長者有半價車，程等於2程，$20唔會唔上，B車十幾元，消費唔爭在
区区几十块车钱难阻老柴上去淫乐.😂女人是男人最快活的玩是
深圳，现在邊使靠香港吖？你估係十幾二十年前咩？
蓮塘？現在2元单程，最多加到4元，來回8元？冇問題！(買多一斤燒肉？補返條數。)上到大陸乘車係完全免費
发起一齐上书中央.中国香港议员是潜在港独份子.妄想将中国香港名义上分裂出去.出去外国才叫离境.还有.立法局是英帝殖民者东西.应立即取締解散议员
😢朋友， 唔知你同唔同意呢？香港「今時唔同往日」架啦，你睇吓恆生指數長期係17500點俳佪，你睇吓周街都係「由治及興」帶黎嘅好處、我就身體力行， 盡量都唔消費， 每個星期都經「福田口岸」去皇庭廣場「盒馬鮮生」買一次餸同日用品、 講真，香港冇架啦。做咩呀？你唔信我呀？😅😅
根本依家好多地方都係長者有兩蚊車先周圍去消費撐住下，如果連佢哋都唔出街或只嚮本區內買下餸去下超市。。。🙄🙄的話。。其實成日提兩蚊車開支大，但政府嚮其他地方都白白使好多錢。。。
講真，無港人2元北上消費，有助帶動深圳居民就業率及經濟，從而深圳樓市上升。
好像太牽強，封關初期深圳樓市也是很穩，是2021年中以後才開始下跌，去年重新開關後那麼多港人北上消費（很多都不是用2元優惠），但2023年到今年，深圳樓市也是跌
福田口岸800尺都5百萬人仔！佢哋交通方便嘅地方一啲都唔平！層層露台好似豬籠咁 樓底又矮 外型又唔靚仲要密集 連租金回報都低 其實香港仲抵啲
果d人唔係大香港，係大鄉裡
沒有了解到內地真實一面
深圳千幾万人口，外來人士当然唔会係当地嘅楼市或者消費市埸嘅主導。不过，深圳又好，中山珠海又好，当中有不少(对港澳人嚟講係唔少，对深圳整体嚟講係好少)嘅楼盘(透过RUclips同Facebook宣傳)主要是針对外来人(即係港澳或者北方人士)，呢D盘本地人係唔会買嘅。一嚟可能係配套唔齊，二嚟就係貴。所谓貴就係本地人無錢買而有錢嘅本地人又唔会買嘅。同样有唔少嘅消費市埸(茶楼，歺廳)嘅捧场客就主要係港澳人士。如果少咗港澳人士，呢D楼盘就唔掂，酒楼食肆就要轉營或者執笠。
如果想返深圳退休，買哪裡最適合？
😂😂深圳又冇早茶又好少人講廣東話除非撞到香港人到不如去廣州退休如果想享受其他環境嘅咁去東南亞好過啦如果咁嘅話深圳有物價高有冇同跟同種嘅文化圈
@@72183 但唔想離香港太遠，此終朋友親人仍在香港，而且還想繼續有聚會
可以考慮最近香港的福田CBD地鐵及高鐵口附近的小區，旺中帶靜，返西九龍高鐵車程10分鐘
@@CatStray-q2j 謝謝你🙏
寶安區可以考慮吓
一定唔會取消2蚊優惠，但可能每程津貼$2
相信不會只津貼2元，可能會設上限
@@CKBRO 因「長車短搭」問題，有議員建議2折代替2蚊添，但解決唔到長車短搭，反而增加經費。
@@CKBRO赞成对我有利有钱入袋😅
@@s-my7991立法会是英帝殖民者东西.应立即取締
津貼2蚊不是仲少過半價?
取消所有陸路關口，巴士小巴2元乘車優惠，就搞好了
取消關口？不讓民眾過深圳？也不讓人來香港？
@@CKBRO😢朋友， 唔知你同唔同意呢？香港「今時唔同往日」架啦，你睇吓恆生指數長期係17500點俳佪，你睇吓周街都係「由治及興」帶黎嘅好處、我就身體力行， 盡量都唔消費， 每個星期都經「福田口岸」去皇庭廣場「盒馬鮮生」買一次餸同日用品、 講真，香港冇架啦。做咩呀？你唔信我呀？😅😅
深圳樓一定唔係港人支撐，而家深圳樓同香港差唔多價錢，對港人吸引力唔大
對的，坦白說也支撐不了
冇2蚊去深圳，唔等於香港人唔買深圳物業。
@@ellenlee9700但質素計、與其住天水圍濕地公園/ 嘉湖山莊，不如住深圳「南山區」好過了😂
應該學深圳政府粤港澳台胞乘車全免費！令全球長者留港消費😂
对！这才是真正回归祖国怀抱
有班唯利是圖的人，因影響到他們現有利益，所以必定反對，乘車免費？必作夢了。
如果冇咗$2乘車,60歲以上的直接住心震
如果個節目吾係做比港人睇, 最好將標題與相關文字改為簡体, 方便你尼個台目標顧客
是主要讓香港人看的，但不一定合每個人的口味及意願
目標觀眾也是港人為主，但相信部分人士會不認同，我們也不期望所有人都要認同
2元乘車優惠荒謬論, 香港人未訓醒.
的确荒谬.中国香港已溶入大湾区.应学深圳六十岁免费乘车
個班冇錢搭車長者，點可能有錢深圳買樓，又咩可能$2車費影響樓市，香港人太睇得起自己
澳門咁有錢，係65歲之後先有坐車優惠。
一定要去中山，多買幾套房子的
以深圳人口比，香港人口上去置業九牛一毛。港人常以為只有佢最有錢。
自以爲是係好多有但係唔多錢嘅香港人行爲。
只屬部分港人的思維，但他們真的認為港人到深圳消費而撐起深圳經濟，間接撐起樓市等。
@@CKBRO 大陸官方公佈收入同我個人觀察有出入。例如前三星期前閒日在中山東區利和廣場金滙食午飯，等二十分钟才有位，二個人叫了五樣普通點心，埋單接近二百港弊，其中二十元是服務，但食品質素差過香港。以當地人收入大概五至六千是難消費。可能大陸人很多人有副收入，好景時儲蓄率高，未在官方數字反映。
@@chancc7877 相信中山這間餐廳目標客戶是中山收入較高的一群
冇咗香港客，少左好多水魚買樓是真的
那是好事來，自認是水魚的話我們強烈不建議他們買樓的，這樣對「水魚」也較保障，免得他們受他人欺騙。還好我們遇到的都是有獨立思考能力的客戶及買家，並非水魚
厪和開咗喇喎 恭喜恭喜🎉🎉🎉🎉
未有$2優惠時，65歲長者半價，
老人家上到去搭地鐵全免！咪天真啦2蚊！🤣
super partage thanks
港人消费影响多方面
買咩租幾千嘥氣😂
買租各有喜好，但也謝謝你的意見
依家香港樓都跌到扒街，但你話深圳樓主要係深圳人買，唔會跌，因為你係賣大6樓，早幾日已有深圳人出片講，深圳清潔做半日2千一個月，做全日4千一個月，平均工資6，7千，點撐起深圳樓？其實好多深圳人都有拍片話佢地買嘅樓跌到點慘，總有一邊係講大話，唔通係佢地講大話？
我沒有說深圳樓不會跌，過去兩年就跌了接近20%。我是說深圳樓市並非由香港人主導。
另外，用深圳清潔工薪金來看是否有能力撐住深圳樓合理嗎？香港又是以清潔工的人工水平看香港樓值唔值？
其實香港樓在數據上就是跌了20%左右，也算是跌到趴街？很多想上車的人仍覺得貴，想在更平的時候才上車
@@CKBRO你只講我用深圳清潔工做例子，但唔講我再補充深圳平均月薪6-7千，但深圳樓3-4百萬，租金3-4千，點撐起深圳樓？仲有Lion哥有條片講深圳樓價大插水，總有一邊講大話，唔通Lion哥講大話？但佢冇利益你有喎
@@karentang6843 你說6000-7000月薪未算準確，我找到統計局相關數據，如下：
深圳2023年城镇私营单位就业人员年平均工资为94215元，同比名义增长4.3%，扣除物价因素，实际增长3.5%。
年薪94215除12是7833左右，注意這是平均數，跟香港一樣，置業能力及樓價也不會照顧到基層一群，這算是現實情況。
香港平均月薪是21100，以21100月薪這個水平去計也是接近不可能置業，又或是現時香港樓價屬貴得脫離了大眾購買力。
兩個城市的情況其實差不多，基層的話買樓屬於奢望。
@karentang6843 至於你說的LION哥，坦白說我之前從未看過此頻道的，但剛才也去看了一下關於南山公寓那條影片，其實那只是個別南山公寓的減價情況，不能代表深圳市況都減5成。正如他另一條影片也有說明新鴻基北角豪宅海璇劈價4成，但這個4成也不能代表香港市況，加上香港某些豪宅近一兩年也的確是有較深的蝕讓成交，因為當初一手時就是買貴了的產品。同樣的產品在九肚山也很多，空置率也很高。
但香港市況還是得看各大藍籌屋苑成交為主
灣區真係起坐好多樓宇，發展商搏命起，因爲灣區的農地平，所以先有甘多人拼命起。宜家經濟唔好，無人係度炒樓。所以大陸的樓空係度十分之多。
講得好，唔同幾十年前大灣區! 深圳依家係現代化城市，高學歷、高收入，高消費，年青人多、有錢人多，豪宅多，國內人可以支撐樓市及整體經濟
我有內地中介來料，年尾內地樓價會反彈一倍，我信我等😊😊
年尾反彈一倍相信是不會了，但反正年尾就能知道，你可以等到年尾便知他是否預約正確
冇咗2元，救番好多上水街市小販，牙醫，眼鏡店...
其實：深圳購買值得擁有、中山、珠海嘅樓只係用嚟度假、因為香港人此終要做嘢、深圳購買方便出入工作
深圳樓市 現在平過香港好多
現在都冇人買深圳樓
因為好多人都是冇錢
要找銀行借錢 還要比銀行高利息
其實內地按揭的利息，過去一兩年已是近十多年最低，已不算高息了。
至於深圳樓成交低，不是全因為深圳人無錢，而是很多人持幣觀望，不想在高位買而是想在更低位才買。
其實香港也一樣，能買的人是有但不想現在買，個個都怕買貴
兩蚊乘車優惠係鼓勵長者繼續工作/外出會友，唔係鼓勵長者北上消費，所以係應該檢討前往關口嘅優惠！
錯 點會是鼓勵長者工作
坐2蚊車的人，冇消費力，深圳不是靠2蚊客帶動經濟
香港人就嚟發花癲㗎啦, 個思想完全冇邏輯! 相反現在國內人來香港消費，不像以往那麼豪爽就對香港經濟就有影響啦! 香港失敗就係自以為是,先至係主要原因.
好過收過境稅
大陸目前新樓十室7空是事实，買樓流轉不暢是投資大忌，所以目前是不合香港投資者
十室七空會否太誇張？被不斷重複引重的「夠30億人住論」也只是接近10室5空，而且更重要的是提及此言論的賀鏗是表示目前有很多不同的專家估計中國大陸空置率的情況，30億人住不完是最極端的一種說法（不是他的說法）。
其後同一演說上賀鏗也表示了28個大中城市中空置率是12%
買大陸樓 買來放租 必蝕
未必必蝕，但租金回報是會較低
中尾两國現水火不容，敵人定必想辦法搅死祖國，所以房地產在跌也是正常，但是在中央可控範圍内，香港也是同样問題，所以不必擔心，中國及香港雖受美國拖累，但不管如果外還是沒問題的，但某國欠外債35.4萬億美元，咁就要自求多福😂
港人入境深圳深圳一律补5O元就不受影响，补1OO香港扑直
收到有錢都在香港買樓！
最重要自己喜歡，中港都是自由社會
自視過高，掩耳盜鈴活生生例子，很多人都唔願意面對已經比人從後趕上的事實，可憐思維重停頓於八十年代。
部分人情願接受假的資訊，以主觀想法遮掩真相
中肯👍
樓主，信唔信得過？
請問那方面信唔信得過？
中介話內地房產會反彈一倍
中介話內地房產年尾會反彈一倍@@CKBRO
你身邊這位中介，我認為他的預測信唔過
😂😂😂
認同主持人的分析，班港燦就係認為自己最叻。
最重要大家也應該認清實況
睇下現時東莞,常平,樟木頭市面近況你就知港人能量屬於何級別😊
常平及樟木頭當年的確是非常多港人購買
不好意思再次在置家兄弟留言，睇完內容知到旁白的大哥不認同$2等於深圳樓市上落指標，我都不認同這個睇法，但我所認知的內地現況是失業人數正在上升，內地人消費向下降低，當然我們不會知確實數字，但過關去消費地方確實是港人佔多，深圳靠近香港所以實況都可以真實一點，內地人多剛性需求不用懷疑，但我想她們買樓的困難比香港人難得多，以往用全家人的積蓄來做首期，但樓價調整對她們是一個經濟問題，相信經濟未來短時間都未必可以改變，最後是深圳樓不降價，香港樓再降價便會更少人到內地置業，不論任何地方都想吸收資金來應對未來的日子，謝謝。
謝謝意見，閣下的分析也有理。
其實我想表達的是，港人在香港置業的分比已很少，影響力也有限，到深圳消費有助深圳部分行業，但要說到支撐住深圳樓市是絕不可能
想多了吧，香港人在深圳是帶動一部份經濟，但絕大部分人是深圳常住人口，因播主是香港人，身邊就是接觸香港為主。我不相信有樓在大湾區的港人因路費增加几十元而不北上，可能只是減少次數，多留香港或多留大陸機會均等
是有一部分香港人想多了，但不包括我，影片中說得很清楚港人在深圳買樓佔的份比不多
香港人真係坐井觀天！😂
的確有不少人認為深圳經濟要靠港人撐住
以前香港，是大中国心態。而家中国，是大香港心態。是真是假無所謂呀
賣花贊花香😂😂😂
總有人會這樣說，所以看完自己分析就好
廢話一堆得係你返過入大陸咩。
但事實是有一班人是這樣想法
你覺得深圳嘅經濟係咪港人。維持。冇港人維特經濟樓價會唔會咁高呢。
不是靠港人，港人主要是對深圳部分餐飲娛樂消費有支持。主力仍是深圳本地人
難道閣下認為深圳經濟主要是靠港人？所以樓市也是靠港人？
你有病, 要六,七百萬, 醒醒
不太懂，是指什麼要六七百萬
冇腦到極點妳都有機會用2元成日話題
是否沒看影片內容？本影片是討論深圳樓市的。
加上我一直以來都影片也沒有說過支持取消2元優惠。
有錢去深圳買樓的人都唔自在有無2元優惠搭車啦。深圳的樓價依然都唔係平。
其實係貴
深圳樓價無吸引力 買嘅香港人真係唔會多 反而大多數會去惠州及中山 性價比高好多。
@@kennyv824 惠州，中山離香港比較遠，如果係買來做度假用就OK。
官方數字: 2018年深圳工资的高位值、中位值、低位值和平均值分别是25860元/月、5069元/月、2882元/月和6413元/月。 經歷封關後, 應該不會相差太多, 就拿中位數來講., 我相信深圳收入5000-6000元係非常合理的數據, 如果深圳搵5- 6千, 要撐起深圳樓, 點可能單純靠深圳人? 我不認同, 深圳樓起碼有40%係香港人或澳門人撐起。 香港人普遍收入平均係深圳3倍多 (21000 vs 深圳 6000多元) ,深圳300萬以上的樓,不靠香港人難道靠月入5,6千蚊的深圳人?
你對深圳工資解讀只是估計，我在早前的回覆留言中已找到數據，2023年深圳平均工資是7833人民幣左右，但香港也只是21100港幣左右，香港人又如何在香港置業呢？
事實上置業的人群不是看平均工資。香港50000收入的人也不少，深圳能掙2萬3萬以上的人也大有人在。
兩個地方買樓都困難，是否應該要由工資更高的地區如新加坡、美國及北歐國家等更高收入的人士來撐起樓市？
另外，澳門人均工資2022年也有28000左右，比香港高，所以香港樓市也要靠澳門人來撐起？
深圳常住人口是1500萬左右。
香港是700多萬。
香港有部分人都不願意過關，有部分過關也只是探親及消費吃喝玩樂，願意買樓的人不算很多，而且一聽到深圳的樓價已經不願買，情願考慮中山珠海惠州。香港人根本無法對深圳樓市有很大影響
做中介最有講述權
講真阿如果內地為在$2元而樓價仆街，更講法港人長者如$2元車錢乘車冇左如内地樓價仆街更講法，需然我地長者冇左乘車$2元者，更如果我地長者北上更我地照北上消費物價平靚正，旦係我地已冇$2元乘車津貼更內有也野著數俾番我地長首先🎉香港😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
吟能少事，也能都計到盡，唔死都冇用！