Thời Buổi Này Hãy Cẩn Thận Khi Mua Bất Động Sản Thế Chấp Ngân Hàng
HTML-код
- Опубликовано: 5 сен 2024
- Thời Buổi Này Hãy Cẩn Thận Khi Mua Bất Động Sản Thế Chấp Ngân Hàng
* THAM GIA GROUP BÁC SĨ NHÀ ĐẤT NẾU BẠN LÀ NHÀ ĐẦU TƯ: goo.gl/U6TdnK
------------------------------------------------------------------
HỌC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ONLINE MIỄN PHÍ.
(Dành cho kiều bào nước ngoài và cá nhân chưa có kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Việt Nam)
#bacsinhadat, #hocbatdongsan, #phamquoclam, #nguoidanduongtantuy
------------------------------------------------------------------
Tác giả:
►KTs. Phạm Quốc Lâm - Chủ sáng lập thương hiệu BÁC SĨ NHÀ ĐẤT.
► [Website]:
♠www.phamquoclam...
♠ bacsinhadat.com/
►[E] dotorhousing@gmail.com
Cảm ơn các bạn đã dành thời gian quan tâm theo dõi Video từ kênh Bác Sĩ Nhà Đất của KTS Phạm Quốc Lâm.
Xin trân trọng mến chào.
Bạn cũng có thể tham khảo video cùng chủ đề - mua nhà thế chấp ngân hàng: ruclips.net/video/bMsc_5_0TRU/видео.html
Em mua ngân hàng rút sổ buổi sáng chiều công chứng luôn. Kêu chủ uỷ quyền xoá thế chấp và khai thuế luôn.
E mới làm xong 1 kèo ngân hàng đây
1, ra trực tiếp ngân hàng nói chuyện 3 bên
2, ra phòng công chứng làm thủ tục công chứng chuyển nhượng bên A và bên B, và gửi hồ sơ cho công chứng viên
3, ra ngân hàng chuyển tiền vào ngân hàng đang vay và chờ ngân hàng cho vay xác nhận ok và lấy giấy xác nhận từ ngân hàng,
4, quay về phòng công chứng ký tên và bên mua lấy hồ sơ về xóa thế chấp và đăng bộ là xong
cảm ơn bạn chia sẻ case thực tế
Em mới mua đất nợ ngân hàng. Em đi ra ngân hàng chuộc sổ rồi em ra công chứng luôn và cung làm giY cốc luôn và mọi việc cũng được suôn sẻ vì em giữ sổ nhờ Vit vụ làm cuối cùng cũng thuận lợi
Vừa rồi em mua đất nợ ngân hàng mai mắn được suôn sẻ nhưng rất mệt mỏi
e rất thích nghe những bài giảng hay và thực tế, như vậy, cảm ơn a rất nhiều, đã chia sẻ Kinh nghiệm rất sâu sắc.
Cảm ơn bsnđ
Cảm ơn a Lâm ra nhiều đề (case) thực tế hay quá!
Đề tài Mua - Bán, lòng người khó đoán - nên vậy mới có pháp luật!
Đúng rồi anh, luật nhân quả, luật vũ trụ.
Tôi từng mua nhà mà chủ đang thế chấp nh,và tôi cũng vay nh để mua bds này. Thủ tục trong ngày.
chúc mừng bạn
Mình có khách giống bạn nhưng khách sợ ? Vậy lúc làm việc bạn có ủy quyền cho ngân hàng xóa chấp và sang tên ko ạ? Mong bạn chia sẻ ạ.
Ai định mua đất xây nhà ngay bây giờ vẫn tốt ...2024 nhập nhiều huyện lên Quận HN.
Cảm ơn cháu nhiều nhé
Minh khong can xoa the chap van lam hop dong mua ban duoc,roi moi di xoa the chap luon,tot nhat dua
THÚ VỊ CẢM ON KÊNH
Khi ngân hàng có văn bản giải chấp thì bên B cầm sổ và cùng bên A đi giải chấp ở 1 cửa và làm văn bản ủy quyền cho bên B đi nhận lại sổ tại 1 cửa thì an toàn hơn ạ
quá chuẩn
Chào Bác Sĩ Nhà Đất
👍👍👍anh anh chỉ cho các kiểu nếu dính kiểu nào thì cũng lên đường rất là mệt bit ơn anh 🎉
Biết ơn những chia sẽ của thầy ♥️
Hay quá anh ơi. Cảm ơn anh đã chia sẻ kiến thức hữu ít
Cách đấy 2 tuần ngân hàng chào 12%/năm
Cám ơn bạn thật hửu ít
Kiến thức của anh vẫn là sâu sắc, cảm ơn anh ạ
2023 riêng đất nội thành HN tăng cao lý do "dân được đền bù giải phóng mặt bằng cho người dân di dời hơn 2000 gia đình ở nội đô ra khỏi nội đô , đền bù cho dân di rời do đường vành đi 4 đi qua men TP ,bắt buộc người dân phải đi tìm nhà mua và ổn đinh.
Hay quâ thầy ơi!,Cám ơn thầy nhiều.!!!!!!
Hello a...chúc sức khỏe nhoa
Cảm ơn anh!
Bây giờ tăng khoản rất khó
Tôi mua 3 bên ngân hàng đứng giữa lo hết . Nhưng làm gì cũng phải xoá thế chấp trước
Ok! Hợp lý.
2 bên cùng đi xoá thế chấp cho chắc ăn
Ông bác sĩ ơi,cái miệng bs có duyên quá, tôi rất thích cái miệng bs cười chúm chím...
E có sdt ko? E nghĩ sao về 1 mối quan hệ đồng giới?
Rất có thể sảy ra...trường hợp này có rồi
Khi HN nhập lên quận thì giá đất chỉ có cao mà thôi!
Không!
Em làm công nhân của công ty ! Lương ít so với nhu cầu sống. ! Em xin thôi việc về nhà. Nho đất của bố mẹ. ! Thế chấp ngân hàng để buôn bất động sản. ! Nhưng. Vừa làm xong. ! Mua đất giá cao. ! Thì chính quyền địa phương. Không cho phan lo nữa. ! Bây giờ em phải làm sao. ?
Bạn muốn lái xe ô tô thì bạn phải xem tài chính như thế nào, bạn phải học lái từ dâu. Việc đầu tư cũng như KD không phải thấy người khác làm được là mình lao vào làm. Bắt đầu mọi thứ từ sự "học" cả.
Có khả năng mua để thời gian thì có lời, nhưng đừng mua với tiền vay qua mức khả năng mình trả
Bây giờ cái gì cũng xuống .chỉ có lãi xuất cao.
Như vậy người mua phải hỏi số đó năm ngân hàng nào để người mua liên hệ đúng thì người mua phải liên kết giữa công chứng và ngân hàng liên thông với nhau rồi công chứng ngay. Thì lúc đó ngân hàng làm việc luôn. Thì xóa thể chấp 2 bên. Thì tiền trao là cháo phải mút. Chú đừng coc tiền công chứng cho chủ giải quyết thì sẽ Sinh rat roi về sao.
Ngắn hạn từ 8-10%/năm trung hạn 11
-12%/năm
Hay quá Anh
Mua nhà mà thấy rắc dối không mua nữa đỡ mệt.
Ok anh
Rắc rối dể rủi ro ( miễn giao dịch khi tài sản đang thế cháp ngân hàng)
Em cám ơn anh ạ.
12% 1 nam
cam on a đã chia sẽ rất bổ ích
NH bao lanh 3 ben.
Làm 2 bản cam kết có công chứng,,mỗi bên giữ một bản
Sổ trong ngân hàng làm sao mà ký công chứng hợp đồng đặt cọc được.
Lỡ trong thời gian thế chấp ông A có tranh chấp với ông hàng xóm( bị ông hàng xóm đòi 1 phần đất do ông A được cấp nhầm và tòa án đang thụ lý) thì ông B có mua được không. Trường hợp ông A rơi vào nợ xấu bị ngân hàng phát mãi thì ngân hàng có lấy luôn phần diện tích đang tranh chấp hay không. Rất mong được giải đáp
Co the xay ra
Như vậy thì mình chỉ đưa trước 2ty trả ngân hàng thôi ảnh rồi nhờ ngân hàng xóa thế chấp luôn anh khi xong rồi ra công chứng thì mình đưa thêm 2ty nữa là xong anh
Xin cảm ơn BSNĐ. Chúc BSNĐ cuối tuần vui và tràn đầy năng lượng! Tôi nghe đến khúc giải pháp nhờ ngân hàng là bên thứ 3 cùng tham gia từ đầu đến khi bên A được giải ngân, xin cho hỏi nếu thế theo thủ tục hiện hành thì bên B có cần phải làm 1 HĐ nhờ ngân hàng đại diện là bên thứ 3 cùng tham gia trong hợp đồng đặt cọc+hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng không, hay chỉ cần thỏa thuận không cần văn bản? Xin cảm ơn BSNĐ.
trước khi mua đả tham khảo hết rồi bỏ qua các khó khăn đó Nội khi vừa giải ngân là áp tải ký cc liền
87.800 anh em đã xem và like like❤❤
Có
Nên xử dụng những từ ngữ dễ hiểu hơn như : Mua , bán , lổ , lời . Cơ Hội , chi , trả.
Xài những từ ngữ Thời Thượng hơi khó hiểu như Thanh Khoản , Cắt Lời + Cắt Lổ , cọ xát , Bắt Đáy.
Nước VN có 2 ngôn ngữ & chữ viết khác nhau.
Không
🏦🏦🏦🏦bít ơn anh
Ko nen
Phong toả cọc rồi
Thì ngân hàng sao trả sổ ra mà đi công chứng mua bán anh???
Bây giờ tk rất khó
Khong nen
Mệt quá nếu không sẽ mất tiền
kêu công chứng viên lên ngân hàng vừa giair ngân là cho ký hđcc liên o để ngay Rồi đem hs xoá thế chấp
ben vn that rac roi, ben my tat ca nhung dich vu bb nha cua va lam giay to cung nhu muon ngan hang deu do co dat moi gioi lam het tu a-z chu nha di coi dong y mua, ben co tim ngan hang vay no dum va tu lam giay to sang ten len nha dat, thue ke ca bao hiem ins cho can nha. vay tien thi nguoi muon mua du credit kha nang la co dat co the tien hanh muon tien cho nguoi muon mua va co du dieu kien tien mat de dat coc o 10% hay 20% tren gia tri cua can nha. nguoi mua chi can ky mot loat giay to la xong. co dat giao chia khoa la co the don nha vao o
Ở đây cũng có bạn nhé. Bạn chỉ cân chi thêm tiền. Ở VN thì dvu bạn tự làm sẽ bớt rất nhiều chi phí. Mỗi bộ hso cũng 10-30tr.
Co
Mình 3 tháng mới nhận được tiền
thường là thế
11,1%
Khong nen ban
Thầy cho em hỏi là sổ đang nằm trong ngân hàng. Thì làm sao mà mình ra đặt cọc công chứng được thầy
bạn xem kỹ nhé
Tài sản thuộc quản lý của ngân hàng làm sao mà cọc công chứng được. Tự cọc hai bên với nhau thôi.
hop ly
❤
Không nên
Roi
ko nên
Trong thời gian chờ làm ra sổ cho bên B mà có đơn ngăn chặn vì lý do khi bên A mua còn nợ họ 1sô tiền thì làm sao ?
Hợp lý
13
Ô b nộp tiền bảo lãnh ngân hàng là đ rồi nhưng khi ngân hàng đã đi xóa giải chấp cho ô a mà ô a giở chứng không bán lữa thì sao. Vậy theo tôi phải bắt ôa cọc hai trăm triệu và do bên ngân hàng giữ thì mới được.
Nói dài nồng vòng chẳng hiểu (cố gắng nói nắn lại )
Sao khi nghe bài chia sẽ em đã unfollow ngay,
Gắng nghe hết 40p, cúi cùng cũng k có gì giá trị,
Mang tiếng chia sẽ nhưng thông tin chưa update, nếu chưa sure thì nên nói khéo để update lại vs ng quen bên PCC, ..
Đưa ra giải phải NH đi làm dịch vụ abc..xyz...
- mua nhà 3 bên phong tỏa, lại sợ bị lừa ăn k ngon ngủ k yên đợi,... Trong khi 10 căn nhà mua bán 8-9 căn mua qua hình thức 3 bên.
Đặt tên cho kiêu bác sĩ. Nhà đất.. Ra rẻ quá bác sĩ ơi
Bài chia sẽ này nên đổi chế độ lại riêng tư
Sau đó update lại rồi ... Đổi lại nhé!
Cúi tuần trọn vẹn bác sĩ ơi
không quen thì o thằng nào giám làm
Cảm ơn anh đã chia sẻ.cho e hỏi : k có sổ sao cc cọc được ạ
Người bán ủy quyền người mua đi xoá chap bình thường a
o
Đầu cần người bán đi xoá chap ạ
Đúng như phải có uỷ quyền của người bán.
Mình mua nhà,trả ngan hang cho người bán,ngân hàng giải cháp trong ngày,cc luôn,mình đi xoá chap được luon
Có giấy xác nhận ngân hàng là công chứng được hả bạn hay phải xóa thế chấp trước mới công chứng được
@@nhontn có giấy giải chấp của ngân hàng là công chứng được luôn. Và kêu chủ uỷ quyền cho người mua xoá chấp và tự khai thuế hai bên luôn.