ОНИ ХОТЕЛИ ЖИТЬ РЯДОМ С МОСКВОЙ. НЕЗАВИСИМОЕ РАССЛЕДОВАНИЕ НОВОСТРОЙКИ У МКАД.
HTML-код
- Опубликовано: 29 май 2019
- Экономьте ваши деньги тут = Кэш бэк сервис smarty.sale - smarty.sale/r/DmitryMashkov
Вы хотите купить недвижимость? И наверняка нарывались на красивые рекламные объявления и сайты, где всего в 5 км от Москвы или 15 минутах езды строится новый жилищный комплекс с развитой инфраструктурой, где есть все и даже больше, и это новый уровень жизнь да еще и старт цен от 1,5-2 млн... Давайте разбираться и проверять на деле. Это мое независимое расследование.
Оцените также новый ЖК Небо
Уровень жизни 21-го века. Квартира мечты - clc.to/NkP1JA
---------------------------------------------------------------------------
Полезные ссылки о которых шла речь в ролике:
1. Квартира Валеры = www.avito.ru/lytkarino/kvarti...
2. Канал Валеры = / @user-vy6fv2yr2k
3. Первая часть о квартирах в Москве - • ПОНАЕХАЛИ! МОЙ ОПЫТ ЖИ...
4. Ролик про загородный дом - • ПРОДАЛ КВАРТИРУ И КУПИ...
Связаться со мной:
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
Мой Инстаграм - @ma6kov750
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
А я продолжаю снимать сюжеты которые на мой взгляд могу пригодиться в жизни или хоть чуть-чуть будут интересны! Пишите ваше мнение). В ближайшее время запись серии "Что люди говорят о своих авто" будет интересная подборка! И две крутые тачки пока не буду говорить какие, но как сниму сообщу! Всем приятного просмотра.
Оцените также новый ЖК Небо
Уровень жизни 21-го века. Квартира мечты - clc.to/NkP1JA
Диман, привет
могуТ
Збс, что не стоишь на месте
Новых акционеров тебе
@@bottrop894 спасибо!
Дим тема огонь! Я сам в прошлом году все смотрел на проекты ближайшего Подмосковья, но потом понял, что лучше пока покоплю на хату в пределах Мкада) небольшую, но зато много ништяков от прописки Мск, вся инфраструктура рядом, магазины, больницы, детсады и школы, транспорт весь продуман
Бедете в СПб снимать обзор на кв могу рассказать как вышло у нас, 1кв куплена в стройке, нов жк, своя локация, впринцепе довольны всем)), есть плюсы, есть минусы райончика))
Дмитрий, а дизайнер тебе во сколько обошелся? Они за квм берут? тоже ремонт надо делать хочу все с умом... и при разработке дизайна специалист опирается на какого-то поставщика мебели? это как-то обговаривается?
Оператор вообще молодчик: не тыкает камерой в лицо прохожим, которых опрашивают. Снимает издалека, никакого напряга. Идеальный формат.
мне очень понравился оператор хороший грамотныйролик
кто рано встает - тот за мкадом живет
Нет. Тот едет далеко на работу
🤣👍 подтверждаю....
тому квартиру родители не подарили😁
В Москве есть районы - например, в районе Раменки и в ВДНХ, откуда выехать до метро - этот тот же час на автобусе, и всё из за пробок и маршрута автобуса.
@@aniyaniani пешком быстрее дойдёшь
как постоянный житель подмосковья скажу вам, друзья, если берете квартиру, то максимально близко к электричке!
Андрей Никнейм аминь брат
И желательно у мцд))))
@@afanaskinanton почему мцд?
Там гле близко электричка и квартиры стоят не сильно дешевле чем в Москве.
@@dmitriyyakovlev9479 потому что намного приятнее ездить в новых поездах, а не в скотовозках. В новых поездах широкие проходы, широкие сиденья, нет тамбура как в старых электричках, кондиционер, да и вообще приятный вид. А как зайдешь в старую электричку, только от одного внешнего вида пристрелиться хочется
За мкадом вообще не должно быть домов выше 6 этажей. На то он и пригород, чтобы быть разряженным и комфортным.
Да уж. ХЕР а не комфорт
Уже другие реалити. Слишком много людей расплодилось. Хочется разряженности - дуйте на дальний восток )))
@@Sun-fo это где это много, что за чушь
Ну и чушь пишешь
Rufus Alonce Чушь - это твои замашки «за мкадом не должно быть домов выше 6 этажей» тебя забыли спросить, великий градостроитель 🤣
Каждый день радуюсь, что работаю в интернете, смог позволить себе перебраться в небольшой городишку Старый Оскол 200тыс население, город красивый, чистый, пробок нет, недвижимость дешёвая трёшку 105кв купил за 4млн с евро-ремонтом и мебелью правда технику зажали) С ужасом вспоминаю как жил в Мытищи...пробки, злые физиономии, цены звиздец... тут же, вышел с дома, людей мало, через 500м лес, река, дачи стоят по 400тыс очень добротные. Вот это жизнь! А не в выхлопных газах и цен аз однушки по 5 лямов!
Это хорошо, что ты в инете работаешь, я тоже в интернете заробатываю и живу в 200 тыс городе, но смотрю по сторонам : у людей з/п 15-25 т.р, от такой жизни в любую пробку уедешь....
С одной стороны конечно хорошо, с другой стороны рядом живут люди гораздо беднее, которые к вам могут тоже добротой не воспылать, как к залетному буржую, и сжечь ваш новенький Солярис как символ богатой жизни по их мнению. Москва конечно пробки, цены, все бегут, но и с преступностью спокойнее чем по стране, по крайней мере человек среднего достатка не выделяется.
Ну, и цены бешеные в Старом Осколе.
В г. Старый Оскол квартира от 100кв.м не стоит 4миллиона, если она не малогабаритка с комнатами по 8-10кв м и зал 17, Рядом, лес и река и тут же дачи........это где? Наверняка очень старый дом, в новых кварталах нет рядом 500м дачи, лес и река одновременно.О знаю канатка. Ооооо это те дома что начали строить, потом бросили они стояли лет 25 заброшенные потом наляпали и продали в тридешево. оооо вы еще дорого купили.... там конкретно.в нормальных районах и хорошо построенных домах с инфраструктурой 4комн. Не стоит 4мил. С евроремонтом, еще и мебель....прям воообще...хотя такую квартиру скинуть не легко, в таком районе «кукуевке».Не дышите газами? Ха! Городишка масенький, а в нем 2 горно обогатительных комбината, металургический, цем завод, брикетный завод, спирт завод,а славянка вонючая....., кстати напротив вашего домика...,каждый день взрывы с карьеров весь город трясёт..... летом в плотном пыльном смоке город стоит!!! Если подняться на высоту, особенно летом, даже 14 этажного дома видно не будет под плотным серым слоем смока.я это лицезрею лично, так как живу на возвышенности, у меня свой котедж и город получается внизу, низине. Онкология......зашкаливает по численности заболевших.
В Москве с преступностью лучше? Ты дурак шоли?
В новом доме ваш главный сосед - это Перфоратор!!! Его слышно всегда, где бы он не работал, даже в противоположном углу дома!!!
Константин даже в своей квартире 😁
А потом заедет табор детей этажом выше И ВЫ ОХУЕЕТЕ)))
@@fallenavalon9659 квартира это прошлый век. Всех загнали в курятники и рекламируют будто это хорошо. Ничего лучше частного дома нет
@@AlexKuesta Ну то есть, перед нами задача: частный дом с участком, электричество/газ/водопровод, магазин/поликлиника/школа/детский сад - в получасовой доступности. Главное - все это рядом с Москвой. Какова будет стоимость такого решения?
@@AlexKuesta частный дом - это позапрошлый век, анахронизм, пережиток аграрного прошлого. Частный дом - это деревня, убожество, изоляция, бытовая отсталость.
То чувство, когда входишь в 5 % женщин на канале :))) (вообще странно, что нас так мало, тема-то для всех актуальная)
вы реально думаете он скажет все минусы района/квартиры, если у него у самого квартира на продаже? )))
Свою конуру продать хочет
Ох уж эти новоиспеченные москвичи, везде обмануть норовят))
Он де сказал, что расширяться хочет))
Абсолютно необьективный ролик, живу в Домодедово, очень хорошо знаю этот район. Там недостатков полно, ничего не рассказал т.к. вообще никогда не продаст. Человейник в Азии со всеми последствиями.
@@user-dz5tp6tk5f расскажите пожалуйста какие минусы? Планируем переезжать, вот в раздумиях.
Ну ты блин подкалол в начале )) Я блин комп перезагрузил, провода давай проверять , думал со звуком беда ))
Диман,в следующий раз спроси про инфраструктуру,школы,садики и там ты увидишь печальные лица ,т.к очереди там очень большие и попасть в них нереально
Все так и есть. Живу в области с рождения, недалеко от мест, в которых автор делал обзор. Подмосковье за 10 лет загадили капитально. Жизни тут уже давно нет, просто какое-то бешенное существование в ритме работа-пробки-дом. Пробки дикие, зимой бывает 2 автобусные остановки едем по часу, ибо все магистрали стоят - все едут в Москву. Работа только в Москве! Без личного транспорта никак не выжить, из замкадья ежедневно кататься в Москву - не вынесете просто, сдохните (да и нет просто возможности - нет должного общественного транспорта). В видео говорилось, что они едут со своих жилых комплексов до Москвы от 40 мин до 1.5 часа и это, прошу заметить, не факт что до работы - вполне возможно, бросают авто в московском дворе, около метро и дальше едут на метро. Я последние 10 лет (как только случилось это заселение) трачу на дорогу от часа до двух в одну сторону!! Подсчитал, что в год, на дорогу, я трачу месяц чистой жизни!!
Природы нет, везде люди, все застроено, лето 3 месяца, 6 месяцев зимы, слякоти и холодов. Тесно, неуютно.
Пожалуйста, не приезжайте сюда на ПМЖ, пожалейте себя и своих детей! Все эти люди, по моим наблюдениям, кто купился на рекламу застройщиков и влез в ипотеки, все пожалели об этом. Никаких "15 минут до метро"!
Все именно так, согласен. Люди сами создают спрос на Г и сами же страдают от этого
Когда уже на Али-Экспресс начнут квартиры продавать? Хочу сэкономить.
Один китаец вроде разрабатывал капсульные переносные домики. Так что...
Talisman когда китайцы оккупируют всю Россию!
Там уже машины продают
Украдут китайцы изобретение самостроящегося дома и вам продадут.Вопрос только в том что за землю с вас буржуи так брать будут вам и дома не захочется.Тут выход есть,альтернативный источник энергии и ещё флаер.Земли на самом деле много.Главное энергия,будет источник энергии,будете жить где хотите и летать на работу на флаере,не будет будете жить как жили.
Дома на колесах там уже продают
Приличных рабочих мест там нет
Общественного транспорта там нет
Вечно привязан к личной машине
Дефицит машиномест
Удаленность от цивилизации.
Да у нас все через Жопу)) вот в районе аэропорта Внуково начали строить по нормальному! Т.Е. Сейчас туда сперва ведут метрополитен! Дороги! А уже потом начнут застройку! А тут понастроили города, а выехать из них на работу невозможно!
Дмитрий Машков удаленность от цивилизации при хорошей инфраструктуре - это плюс. Мое мнение
Не знаете как район метро речной вокзал?
Нет, там и монолитные есть. На той же фестивальной, к примеру
@@Mashkov_D нет.там тоже давно уже понастроили микрорайоны.они на слухах о метро лет пять назад строились.просто там аэропорт,в том числе правительственный и полюбому метро будут вести.
Живу в Подмосковье, в нашем городе в прежних границах количество жителей за последние 20 лет увеличилось с 50 до 70 тыс человек. Застроили все спортивные площадки во дворах, между пятиэтажками впихивают дома в 20 этажей, все машины новоселов стоят тут же во дворах. Вырубают зеленые зоны. Школы и садики практически не строят, учатся нередко в три смены, в садик не попасть. При этом количество рабочих мест в городе 18000, зарплаты далеко не московские. До МКАДа 15 км. Народ со всей страны едет поближе к Москве, наивно полагает, что 15 км это ни о чем. Просто им в голову не приходит, что Москва для нас это как другая планета, до которой столько же примерно добираться. На электричке до первой московской станции 40 мин, до метро 1 час, а ведь потом еще в метро можно больше часа ехать. Добираться до Москвы на машине еще печальнее. Подмосковные дороги не рассчитаны на такой трафик, все города превратились в сплошные пробки, потому что чтобы попасть из одного города в другой, надо проехать все города по дороге. Федеральные трассы до Москвы тоже стоят, еще до них надо доехать, а это может быть тоже через пробки. В Москве есть метро и в этом ее спасение, в Подмосковье метро нет и все жители Подмосковья это просто скот, который живет в скотских условиях. Короче, эти сукины дети- Подмосковные власти вместе с ненасытными застройщиками превратили бедное мое Подмосковье во что-то вообще непригодное к жизни. Чуть не забыла про мусорные свалки, которые все на своих местах и с каждым годом их все больше и больше
По поводу шумоизоляции в новостройках. Бутово Парк, лежишь в спальне и слышишь как сосед сверху мочиться в унитаз.
Шумоизоляции нет нигде,ни в новый ни в старых домах. Немного денег в шумку втюхать и будет счастье..
@@user-rz3ti9pp1l немного в шумку, немного в ремонт, немного в ипотеку, немного в квартплату, и вот ты лежишь в спальне, которая от соседского сортира за тремя стенками и одним перекрытием и слышишь журчание "ручейка".
@@user-rz3ti9pp1l самое главное чтобы соседи сверху сделали шумку всего пола, иначе беда
Шумоизоляцию можно улучшить правильным выбором квартиры. А для этого надо смотреть на планировку дома в целом, а не только той квартиры, которую хочешь купить.
О, да... Бутово Парк - это п....ц полный🤣, от соседей с нижнего этажа покоя нет...слышу, как вибрирует телефон...
Самая главная проблема,это детская площадка под окном .Не отдохнуть ни днём ,ни ночью.А уж если соседи сверху детей настрогали,стреляйся!
Это 100% правда.
По этому нужно свой дом строить)
ну так и строй свой дом тогда в чем проблема
@@nikeproduction1 ну тогда не ной и живи со всем этим
@@thenotorious9278 американский опыт показывает что свой дом от шумных соседей не спасает.
Эти отшибы реально превратятся в гетто. Тратить на дорогу свыше 1 часа это просто ужас!!!
друг говорит что летом раз дорогу латали, так вообще 6 часов ехали 4 километра!!
Все зависит от дохода. В Мск жилье дороже чем в Мос/Обл
Покупайте, народ, мотоциклы! Я тут с дачи возвращался на машине на той неделе 5 с половиной часов!
@@JIeSTaT Мотоцикл это опасно. Где парковать его ещё. Во дворе на ночь не оставишь.
@@Mashkov_D почему пешком не пойти?
Ездил почти каждый день по каширке мимо этого славноизвестного поворота на Новомолоково. Товарищи- это пиз...ц. Больше сказать ничего не могу. А в пятницу вечером из москвы и в понедельник утром в москву лучше вообще не соваться..Сочувстввю тем ,кто живёт в этом жилом комплексе. Домов понастроили, а дорог нет. Одна полоса для съезда с Каширки на Володарское шоссе, это жесть...Ну и таких мест куча по МО.
2.5 часа до работы, ппц... Я за это время до областного центра соседней области доезжаю) Когда жить то?
2 часа туда 2 часа обратно) итого 17% времени в день это трата на дорогу
За это время от финской границы 300км до Мурманска пролетаем. На весь путь одна камера, можно спокойно пилить как по автобану.
Вся область так живёт. На работу в Москву выезжают в 6 утра. Домой приезжают в 11 вечера. Жить некогда
достаточно пересесть с личного транспорта на городской и время в пути может сократиться в 2 раза.
@@Mecenatt Ага, канеш. Там нет ни метро, ни жд. Городской транспорт (маршрутка) стоит в той же пробке
3-4 часа каждый день из жизни выкидывать только на дорогу это ад, думаю те кто сталкивается с этим не первый год поймут. сам катаюсь на работу в москву на собаке уже больше 10 лет и периодически ухожу на фриланс, потому как дорога выматывает ужасно, лишь бы не спускаться в это вонючее метрище и не толкаться с утра в электричке рассматривая изо дгя в день один и тот же унылый пейзаж. Если рядом в шаговой доступности нет жд станции вообще беда. Новостройки - в рекламе одно, а на деле выходит на 20-30 высоток одна школа, 2 детских сада, поликлиника где нибудь в соседнем районе, отсутствие транспортной инфраструктуры... да и в целом - кроме самих домов больше ничего, чтобы как то провести досуг опять же надо выезжать из района. Представляю что творится на этой остановке маршрутки в 7-8 утра и как лезут по головам в уже трещащий по швам спринтер все те у кого нет авто. Новое домодедово - вообще какой-то трэш - бесконечные поля до горизонта с одинаковыми копипастными человейниками, причем спустя пару лет из за низкого качества строительства у них такой же обшарпаный вид что и у вторички в самом городе
Дим, очень нравится что ты один из не многих снимаешь материал с огромным количеством смысла и лайфхаков по жизни! Надеюсь не растеряешь эту нить со временем и не скатишься в тупое шоу 😊🙏🏼
ну тупые шоу набирают миллионы просмотров) а мы потихоньку, но за респект))
@@Mashkov_D больше поражает как ведущие этих тупых шоу на ютубе кричат не смотрите телевизор , там шлак, а сами снимают тоже самое только с другими героями )
@@dejavu5368 но при этом, те кто пришли на ютуб с телека делают реально интересный контент) Я про Зе люди, Пивоварова и других
Полностью согласен с Вашим мнением.
Нельзя покупать квартиру в таких комплексах в 5км от Мкад если нет электричек и нормальных дорог.. Лучше рассмотреть варианты дальше - 20 и 25км, но обязательно в ту сторону должны тянуть метро или должна быть действующая ЖД станция.. А красота домов и полей вокруг, которые скоро все застроят, это все вторично!
купишь поле засеешь кукурузой станешь фермером))
раньше в Московском тоже обещали метро, а сейчас его обошли стороной))
в целом на автобусе 10-15 минут по выделенке и в метро но это все равно лучше , чем в этой жопе мира...
а покупать в открытом поле это опасно , застроят все, а дороги останутся прежними.. Киевку хотя бы сделали , она едет относительно друг на работу ездит от 30 до 50 минут до Калужской , обратно если попозже то быстро , если как все то больше часу ... а в этом Новомолоково если маршрутчик едет 1.5 часа)) представляю сколько обычный человек едет.
берите рядом с замкадочным метро.
там конечно тоже будет пиздец, метро все завалено людьми, с полями, та же проблема, но зато за 5 лямов там можно двушку взять (это уже гораздо лучше можно девушку завести, семью.. а однушка это клиника..еще и в ипотеку вообще пиздец)
@@say4280 хахахх) хороший суррогат "жизни" - книги читать , фильмы смотреть в метро )) Не , не спорю . Метро решает. Но час в воющем метро - это ужас. Сам ездил годами и по 6-7 часов в день издалека, и по 2-3 , уже проживая в Москве, сейчас работаю в 300-400 м. от дома... упал на 20-30 тысяч в з/п... Но это блаженство.. Пешком 6-7 минут.. ни метро, ни толп народу, и экономия 2-3 часа жизни в день: хочешь спи, хочешь в зал иди, хочешь... Да что хочешь! Это время - и оно больше , чем деньги. Это ещё и здоровье физическое и моральное (хотя нервы и недосыпы и на физике сказываются).
Однако, могу заметить, что работу рядом с домом я нашел только после того, как в моем районе построили метро. После этого появились офисные вакансии, так как хоть какие-то фирмежки стали снимать офисы здесь. Метро , его вой, потные поручни, толпы народа вспоминаю как ночной кошмар. Только небо, только ветер, только радость впереди.
Живи с родителями до 50 лет, как многие коренные москвичи.
@@user-th8gw7in4d, а почему жизнь с родителями так плоха?
В самом начале ты сказал что друг купил квартиру за 2 млн рублей, в итоге сам друг сказал что купил за 3 с лишним) Информативное видео)
Aleksey765 еще вызывает сомнение ремонт за 2 млн рублей) я бы сказал очень сильно вызывает сомнение) делали ремонт дизайнерский вместе с черновой отделкой с техникой с мебелью площадь 37 метров в престижном районе москвы получилось 1,3 миллиона... как у него там 2 вышло я не понимаю
@@Anton4909 там был ремонт, он раздолбал там все - сколько этот стоит ( с вывозом мусора?!!). У него капитальный ремонт, а еще контрольный службы могут подойти!
Орешек Знаний раздолбать стены в маленькой квартире всяко будет стоить меньше полумиллиона рублей
@@Anton4909 в каком году делал? 1,7 млн потратил на однушку в 38 квадратов - полная капитала, в эту цена включена кухня и техника.И ремонт от района не зависит)
Юрий Ширяев в 18 , спасибо кэп я знаю что от района не зависит, про район написал к тому что не на отшибе квартира, и ремонт хорошего уровня
В 2021 уже непривычно слышать цены 1.5-4 млн)) такие видео будут хорошими историческими пособиями в будущем)
где то к 2024 еще увидим такие цены
Минус новостройки ещё и в том, что 3-5 лет тебе придётся постоянно слушать как кто-то делает ремонт. Причём практически никто часы тишины положенные по закону соблюдать не будет
А потом еще 5 лет, когда первые жильцы продадут свои скворечники другим))
Ещё как будет. Первые три года в любое время а потом по закону. Иначе штрафы.
Вся проблема в том, что хорошо оплачиваемая работа только в Москве. Необходимо развивать область. Хотя это констатация в никуда - нашим властям похрену!У них другая реальность
Самая боль - это когда ты живёшь с самого рождения в 10 километрах от Москвы и всю жизнь наблюдаешь, как поля вокруг тебя застраиваются жилыми комплексами и складами
Действительно, это боль! Всё уже застроили
А транспортной доступности как не было так и нет
@@TREVOGA с тех пор стало ещё хуже(
Сколько не зарабатывай ,но каждый божий день тратить 3-4 часа только на дорогу на работу. У меня это в голове не укладывается.
Это кабала
Приезжай, покатаю, лет 30 так живу:)))4.5 часа в день на дорогу.
Банки гарантом выступают-это фикция, сам сейчас являюсь обманутым дольщиком, был и Сбербанк и ВТБ И ДРУГИЕ, толку от них 0
согласен!
Какой банк гарант?))) они штрафы только будут брать в догонку еще если застройщик в теч.3 лет не вводит в эксплуатацию!!!!
Дмитрий Машков если согласен почему в видео об этом не сказал?) горе риэлтор
@@user-eo5nv8bu6c то есть ты выплатишь ипотеку и не получишь квартиру?
Five Clouds да, и еще штраф будешь платить за застройщика))) вот так
А страховки т всякая чупуха не помогут
Ту банки нагнуть тяжело
Не могу не вставить свои 5 копеек)
Полтора часа езды это только до ближайшего метро, а потом еще до работы минимум 40 минут. В итоге туда и обратно это 4 - 5 часов. В месяц будет выходить 100 часов, то есть более 4-х суток (это годы жизни). В итоге треть жизни это некая дань, чтобы жить рядом с Москвой. Лично я считаю нужно бежать из этого "чудного города", пусть он дальше заселяется гастарбайтерами. Людям которые ценят свою жизнь я считаю в Москве или в ее окрестностях делать нечего)
100% согласен, Москва для гастарбайтеров. Пусть сами для себя круглый год плитку перекладывают.
да, но не каждый может себе позволить квартиру в мск
Все норм, когда есть электричка и нет машины. Живу уже два года в мкр-не заря, это в сторону владимира. Тачку почти сразу продал ибо от туда выползать терпения никакого не хватит. Катаюсь на электричке, 20 минут ближайшее метро, 40 мин курский вокзал. И вообще нормально себя чувсвтвую, живу на природе, в шаговой доступности кврьеры, озера, леса прям под окном, тишина спокойствие, все обжито. Живите дальше в своих бетонных комплексах и понтуйтесь кредитными тачками
оо был там, это следующая станция Черное после Железки
Очень жаль этих людей, ведутся на цены, а потом избавиться не могут от этой недвижимости. Наш народ никогда не перестанет вестись на эту " халяву"
Ага))) Щас тут расхватывают на ура и квартиры в 2 раза дороже от изначальной покупки)) Так что проблем с реализацией нет.
хороший выпуск!тема полезная !
Затронутая тема важная, раскрыта неплохо, но точно не полностью. Ощущается, что Дмитрий мог рассказать больше минусов в таких жк.
Был опыт преобретения в аналогичном жк 3 года назад. Помимо ОГРОМНОГО минуса в транспортной доступности, существуют в таких жк еще след.проблемы:
1) это Подмосковье и ее монополия (вероятно своя УК от застройщика со своими порядками и высокими ценами, один перевозчик с постоянно растущими ценами, вероятно всего один проблемный дорогой провайдер и т.д.), 2) экология (зачастую хуже чем Москва, т.к. строится это все рядом с различными трассами, заводами, свалками, очистными сооружениями, и т.п.), 3) инфраструктура (нет ни сетевых магазинов, ни банков банкоматов, ни хозяйственных магазинов и т.п., а только частные дорогие магазины, минимаркеты, куча парекмахерских и разливных пивных магазинов. не говоря уже от ТРЦ), 4) общество (да, по началу адекватные в основном молодые люди живут, но потом они осознают всю печаль и начинают сдавать свои квартиры всем подряд или продавать, появляются иностранцы, потому что дешево снимать или покупать и растет криминал во дворах), 5) УК (зачастую после 2 очереди заселения, УК начинает работать ужасно и в тоже время поднимают свои цены на услуги или придумывают новые), 6) качество данных новых квартир значительно хуже квартир банальных 5этажных кирпичных хрущевок в Москве (проверенный факт)
и наконец еще одна ОГРОМНАЯ ПРОБЛЕМА (которая не затронута Дмитрием) - дет.сады, школы, больницы. Первые садики и школы в таких ЖК открываются через года два, мест там очень мало, т.к. в сады и школы также претендуют не только местные жители ЖК, но и соседние районы города или округа, деревни, и т.п. А больницы если даже и обещал застройщик вероятно так и останеться обещанием. А теперь подумайте, в таком ЖК в основном молодые семьи и очень много детей, в какой сад или школу пойдет ваш ребенок, в какую больницу вы будете ездить на осмотры, и как быстро СКОРОЯ помощь или ПОЖАРНЫЕ окажутся в подобных ЖК. ну а про полицию и местных участковых промолчу...
и молодец Дмитрий, что хотя бы уделает внимание и просит инсценировать поездку на работу перед покупкой в данных ЖК - это важно (но если это делают первые жильцы данных ЖК это будет не показатель в будущем). Но на самом деле еще необходимо подумать хотя бы о некоторых вещах выше изложенных, чтобы потом банально не говорить о серости и древности дворов и домов в москве, когда во всем остальном ОГРОМНОЕ преимущество и оно перекрывает цену, от которой к сожалению только и оталкиваются люди.
Здравствуйте! Огромное спасибо за такой развернут рассказ! Вы действительно Правы!!! В видео ролике многое не учтено, и по сути это всё же РЕКЛАМА! !!
Согласен, у нас в Алмате (Казахстан) тоже строится много красивых новостроек в отдаленных районах. Мало того, что люди тратят по 3 часа на дорогу, так еще и все эти дома очень быстро превращаются в какие то гетто. Для меня лучше жить в старом доме, но в обжитом районе, близко к центру, к ресторанам, ТРЦ, заведениям, чтобы на работу пешком и пр.
Спасибо вам !
все верно! У нас так же всё. Построили за городом несколько микрорайонов. Дорог нет, садиков нет, школ нет, больниц тоже нет! 2 машины скорой помощи на весь район (а это огромная территория), если будешь скорую вызывать , то ждать 4 часа минимум (это сроки были в мирное время, до короновируса). Несколько человек уже умерли из-за этого.
Новостройки - это пиздос. Подруга жены купила, сделала ремонт - тут же протёк внешний угол в кухне. Этаж не последний. Прост в стык дождевая вода протекла. Я и сам смотрел в соседнем с ней доме квартиру для покупки. 4 млн. Голые причем неровные стены. Щели в окнах, тонюсенькие стены. Ну нах.
актуальная тема, прям на злобу дня, в точку! отличный эксперимент со своей аудиторией, неплохая аналитика, молодец, все супер, старайся дальше в том же духе
3.150.000 отдавать за катлован очень рискованно в нашей стране. Ужас.
сперва он отдал 2) но там реально активно шла застройка! Не так что приезжаешь яма с фундаментом и типа подписывай и давай бабки)) поэтому и заселен он почти на 100% а это круто
Сегодняшние застройщики имеют 100 способов законно кинуть. Котлован, бетонная коробка и деньги через Кипр уже не модно. Последний писк - пзз и гпзу - купил квартиру в одном жк - построили вообще полную противоположность. Спросить не с кого.
@@Mashkov_D а смысл всего этого был? Сколько денег отдал, за столько и продаёт. Я думал при долевом дешевле выходит) а так только рисковать,ну и сумму частями отдать можно)
@@user-ey3bh6ju9o Смысл был в том, что когда он туда заехал до Москвы (работы) он доезжал за 30 минут. А сейчас 2 часа! и столько же обратно домой. Поэтому хочет в Москву
@@Mashkov_D лоханулся ваш друг. Я в Видном купил за 2.800 однушку 43 кв , готова была через 9месяцев. Правда кв без отделки.
Если твой знакомый считает что сбербанк это гарант чего то, то он дико заблуждается. Мошенники номер 1, я с ними сейчас сужусь уже более года.
в чем суть суда?
Вывод из состава созаемщиков по ипотеке. В связи с разводом.
@@Mashkov_D представители сбербанка то не появляются на слушании, то приходят без необходимых документов, то лгут в суде...
Кстати, в этом жк живет один мой коллега, дорога до работы 45-1.10 занимает, работаем в районе метро Каширская
@@Chuck_82 как это дорога занимает у него около часа? Или он едет после 9 утра ? До 9 утра тут жопа. И обратно тоже
Дим, уважаю тебя за честность в твоих видео!
Как скучно и спокойно я живу, купил однушку за 500к рублей, с отличным ремонтом и новой мебелью) Только телек на 65 дюймов докупил) До работы пешком 5 минут. До магазина так же)
Скриншот с Яндекс картах в среду 30.05 в 19:40: "те кто купили квартиру в Молоково вы головой думали или ж****"
сделай обзор своей квартиры, расскажи вкратце про ремонт, про дизайнера
Просил совет) слушай))
Снимай ролики про все районы Москвы в пределах мкад... цены обстановка и т.д. В том же ключе что и сделал этот ролик, однако про каждый район по максимуму. Осилишь?) буду рад посмотреть, думаю многие согласятся) ребята кому также интересно поддерживайте лайками комментарий;)
Люди, советующие селиться около электричек, почему вы не рассказываете как выглядит толпа в электричках в восемь утра и толпа на платформе из тех, кто не смог протиснуться в вагон?!
@@nadiabu5318 А у некоторых деревень через час останавливаются электрички.
@@user-kz5fm2rv7f в деревнях наверное и новые жк на тысячи квартир не строят. речь-то в ролике и в комментариях о таких населенных пунктах
Конечная первого диаметра: в поезде сижу, даже в час пик. А вот то, что до станции 5км приходится ехать 20 минут - вот самая жесть. Поэтому железнодорожный транспорт в шаговой доступности критически важен
Дмитрий, тема с недвижимостью очень интересна. Спасибо за ролик и ждем серию с риэлтором :)
В такой район даже и скорая помощь быстро не доедет.
Димон, ну ты красава конечно !!! У тебя, что не материал, то Годнота прям... про машины , про жильё .... ну супер, правда!!!! Спасибо мужик !!! С тобой с начала канала и до конца 👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼 помню у тебя 30К было акционеров братка :) не забывай , мы акционеры☝🏼☝🏼☝🏼☝🏼 😉😉
Жду продолжение темы. Спасибо за информацию. Доносишь вообще по теме😃👍
низнал про такие цены и жилищные комплексы полезное видео, а че норм я бы переехал думаю, у меня работа удаленная утром никуда не нужно ездить))) это жилье для фрилансеров))
100%
И для тех кто в графике.
@ Сергей Шапочкин
//это жилье для фрилансеров))
тогда для одиноких фрилансеров или для семьи фрилансеров с дистанционным обучением детей.
Ещё бы медуслуги по интернету оказывать научились - вообще райское место было бы.
Вот только фриланс имеет обыкновение заканчиваться в самый неподходящий момент. И тогда, превед метро и пробки!
На фрилансе как-то кайфовее жить на берегу моря без пробок, суеты и вонючего воздуха, где цена на недвигу в два раза ниже.
При желании сэкономить на недвиге в 2 раза никакого чуда не произойдёт, расплачиваться придётся отсутствием инфраструктуры и транспортным коллапсом. В Питере жители Мурино и Кудрово страдают таким же образом.
в мурино метро есть
@@otter512 смотря в какой части. у меня друган в Кудрово живет, если ходишь быстро 20 минут до м улица Дыбенко. в Мурино думаю если ближайшие к метро кварталы также, Лаврики, Новое девяткино, ул Чуковского - сложно
Как всегда всё интересно, полезно и жизненно!!! Спасибо за труд!
А еще нужно другие особенности инфраструктуры учитывать:
1.Насколько я понимаю, в среднем коммуналка дороже
2.Меньшей выбор детсадов и школ (считай его нет, если ребенка не возить в город)
3.Очень важна медицина. Поликлинника будет фиг знает где, оборудование будет хуже в разы. Если про больницы, то вообще можно забыть о том уровне лечения, которое дает столица. Если условная онкология или что то в этом роде, то можно могилу копать. Потому что в ту же Каширку тебя уже не направят. Тоже самое со скорой, другие нормативы прибытия, что случится, шансов спастись будет меньше.
4.Торговые центры, исторические достопримечательности, фитнес индустрия и тд - все ограниченно.
Плюс только один - экология. Воздух чище, народу меньше - меньше стрессов.
Разница в цене в пару миллионов - фигня, любой из нас может зарабатывать больше в 2 раза, нужно просто пошевелить мозгами.
Кстати экология - это тоже не очевидный плюс. В Москве есть места с чистым воздухом, иногда даже не слишком далеко от центра.
Отличная тема, Димон молодец! Очень буду рад видео с риелтором из Питера.
Я как житель аналогично ЖК в МО помимо времени на дорогу, советую обращать внимание на толщину перекрытий. Без шумоизоляции слышимость невообразимая!!
Хорошая тема, полезная, развивай дальше. Ждём Питер !!!
"Увидел рекламу в метро, привлекла цена, дёшево, новостройка..." Это не Валера, это Вася.
Ролик просто огонь. Очень интересно и познавательно. Можно много полезной информации почерпнуть из данного сюжета...
Вы меня извините, но с высоты птичьего полёта, это выглядит как Гетто...
Щас все дома как гетто. Человейники
Ездил в это Молоково,это ад!Это какими надо быть идиотами, столько понастроить жилья,и не продумать транспортное сообщение.Скорее всего,это от тупо от жадности и тупости чинушь.Думаю это по все стране такая жуть.
Очень познавательный ролик! Супер! Продолжайте в том же духе. Обстоятельно и четко!
Спасибо, Дмитрий, все очень доступно объяснили
Это сейчас там нет алкашей у подъездов и выглядит благополучно. Со временем людям надоест тратить на дорогу по 4 часа в день и они попытаются продать эти квартиры. Но покупателя найти не получиться, т.к. такого типа жилья невероятно много. Будут сдавать по минимальной цене лицами неустановленной национальности и район превратиться в гетто.
У Варламова есть прекрасный ролик на эту тему.
чувак на видео уже продает свою за 4,5 и говорит что не особо-то покупатели интересуются.
Абсолютно точно. Что и происходит с юго востоком и с югом. Москва.
Варламов-пес
Варламыч рулит, такие районы ни о чем 🤣
Валера это уже понял!!
Сегодня в регионах работы совсем не осталось, все в Москву едут и ведутся на покупку квартир недалёко от мкада, типа близко к Москве, не дорого по цене. Но это самая ЖОПА эти комплексы. Либо в самой Москве, либо в подмосковных городах с электричками.
@Вячеслав Баринов ++ в загнивающей Европе работают по 4-5часов неполную неделю , ну а мы самая богатая страна и не можем позволить жить своей нации счастливо.
@@user-zh4dr3kp3j , сразу видно, человек про Европу только из телевизора или от "родственников" слышал. А сам никогда не жил. Вы сначала реально поезжайте на несколько лет, а потом мы почитаем Ваш комментарий.
@@freoms ок, как раз планирую поехать 😉
@@user-zh4dr3kp3j , отлично! Потом пишите свои впечатления!
Вячеслав Баринов а работать тогда кто будет если все вдруг миллионерами станут?) «разделить и раздать»- это утопия, и я даже объяснять не буду почему, раз вы сам этого не понимаете
Действительно интересная тема, спасибо Димон)
Дима добрый день. Познавательное видео , отличные съёмки . 5!
1.5 часа до метро??? просто зачем??? зачем в таком случае там жить?
В Иркутске то же самое, раньше ездили по 40 минут, сейчас 1,5 часа, машин стало больше, новостроек настроили, транспорт не добавился
Очень Полезно!! Делай видос))
Очень интересные выпуски у вас, подсела особенно на тему недвижимости.
Круто, Дима! Всё так и есть. У меня однушечка в Москве и трёшка за МКАД 7км. До однушки 25мин в час пик, а до трёшки каждый день 1,5-2 часа!!!!!!! И сразу старая однушечка милее делается хоть и в старом доме.
Жил в Трехгорке Одинцовского района.6 км до МКАД вот где пздц
Чем тебе Трёхгорка не угодила???
Ale999kx поживите недельку , а потом поговорим.
А так целом Школы все перезаполнины, детские сады, поликлиник нету, пожарной части нету, хрен выйдешь , хрен заедешь в этот район , все в проекте.
Я переехал с Мск в Трехгорку в 2012 году и в 2017 уехал в Мск . просто жесть.
В общем в Мос/обл то что в Красногорске находится трехгорку называют «горячей точкой» очень много раз ездили с инициативой группой к Иванову .,,,всем пох.... на все. По возможности все оттуда валят.
@@sandrik02 фигня, в Лобне поживите возле переезда, вот где засада, да еще там вроде новостройки строят, куда уж, и так переезд стоит целыми днями а то и ночами
И я тоже😂
Хорошая тема, классный информативный обзор!!! Лайк! Продолжай в том же духе и не забудь снять Видео с курорта, где будешь отдыхать!!!!
Какой же вы молодец !!! Спасибо за такие правдивые видео !
Оператор профессионал! Отличные ракурсы и живая картинка. Спасибо! Приятно смотреть ролик.
Валера настало твоё время 🔫 😁
=))))))
Спасибо Димон. Как всегда всё чётко.
Молодец, темы не только про авто, а то что интересно всем.
*Интересная тема, особенно для меня сейчас актуальная. Как раз смотрел направление по каширке/варшавке, до Москвы в утреннее время не доехать..... Как не крути, лучше подкопить и купить в мск*
Копи всю жизнь. У тебя же 8 жизней, как у кота.
Чем больше смотрю на Москву тем больше удивляюсь, чего туда так все прутся, заработки не намного выше, чем на периферии, жильё и того дороже в разы.
И столько лишних движений, что бы добраться до работы...
ну про заработок я бы конечно поспорил. Смотря чем зарабатывать
@@Mashkov_D
Я к тому, что если думать головой везде можно зарабатывать.
Мне сложно представить такой трафик когда я в своём городе за пол часа могу из одного конца города проехать в другой и живя за городом тратить максимум пол часа на дорогу едя в центр.
Ну опять же каждому своё))))
Ну про зп фиг знает, товарищ перехал, тут получал 25, там 60-80 в зависимости от сезона. 20- съём, разница есть.
Зарплата в Москве НАМНОГО выше. Правда если голова на плечах а не жопа. Полно мест где нихуя делать не надо, сиди в дотку играй, зарплата в районе 50к. Я лично встаю в 5:30, в 22:00 приезжаю домой и спать иду. Без выходных. 2 раза в год летаю на острова и 2-3 раза на лыжах катаюсь. Доходы у меня - охуеть. Работаю на дядю. Так что не надо про зарплату в Москве и в России. Люди в России за 25к пашут как проклятые.
@@nicjnijrr8878 кем работаете если не секрет?
хм, подписался из-за обзора мазды 6, но и этот материал с удовольствием посмотрел. так держать)
Красавчик-блондин!актуальные темы подбираешь!лайкодронсокого с ходу)))
Езжай в Питер, делай хороший сюжет , с удовольствием посмотрю )
смешно, когда чувак говорит - расширят дорогу, типо будет меньше пробок)))
Хоть 15 полос сделай, всё равно стоять будет
@@konopatkasmolensk тем более и 15 полос ,и меньше,все равно не будут расширять
молодец! очень грамотно, приятно было смотреть
Диман красава, очень полезно!ДАЙ БОГ ТЕБЕ ЗДОРОВЬЯ!
Мне твой дом больше понравился всё таки зелень красит даже старую панельку. А в новом комплексе пустые поля с огромными безхозныии пространствами.
да мне вообще старые постройки больше нравятся) ну не старые убитые дома)) а вот как в СССР строили красивую архитектуру вот это круто было)
Сейчас бы сделать ремонта за 2 ляма в хрущах Царицыно!
Евгений Гуляев А почему бы и нет, если есть деньги?
то просто камин дорогой)
Эти Хрущи еще меня переживут) я лучше тут буду жить в крутой хате, чем новостройке из которой ехать в город 2 часа
@@Mashkov_D, вам дизайнер случайно не рассказывал про вашу "крутую" незаконную перепланировку, кухню с газовой плитой соединять с комнатами категорически запрещено, уж не говоря о вопросах безопасности. Должна быть хотя какая-то перегородка, хотя бы в виде раздвижных дверей
При продаже 60% денег отданных за ремонт сгорят ))
очень полезное и классное видео!)
Огонь тема, давай больше!!!!
Эх, парни. Вы просто не жили в нормальных районах Москвы. Даже последняя хрущоба на первом этаже в обычной пятиэтажке в тыщу раз круче ваших новых ЖК.
Вы давно в Москве были? Я родилась на Якиманке. Из исторического района он превратился в ад! В последние 5-7 лет регресс очевиден.(
@@assiaslife2110 я здесь родился и живу. И все эти безобразия вижу каждый день!
@@assiaslife2110 Живу на Таганке (100м от метро Площадь Ильича и в 200 метрах от станции Серп и молот электричек, которые идут прям до дачи) уже 32 года, хрен я отсюда уеду) родители, когда мне было лет 20 предложили мне квартиру разменять) им однушку, мне двушку) я сказал, ни за что) и вы мне не мешаете, даже наоборот), а то что я живу с родаками и кто, что об этом думает мне покласть) я их даже не замечаю, бывают дни, можем вообще за день не пересечься, хотя живем в одной квартире)
Перечислите, пожалуйста, эти самые "нормальные" районы Москвы?
@@user-mu5pg7de1u Мой район Таганский, обожаю) оч люблю Шаболовку, Спортивную и Фрунзенскую соответственно... На мой вкус пожалуй эти топ) остальные алкашные, или слишком нагружены офисами и автомобильным движением с минимум прогулочных зон) Нравятся ряд спальников с удобным расположением транспортным, оч зеленые и красивые, но беда этих районов они ооооч алкашные и тусовочные, что ли, не знаю как это обрисовать, дворовые наверное... не самое лучшее место растить детей) которые скорее всего вырастут в таких же алкашей))
Сейчас полно таких районов.
Главный фактор , конечно цена.
Благодарю, отличное видео, очень информативное! У вас очень приятная подача информации не смотря на рекламу, без воды, по делу, смотрю ваши ролики с удовольствием!!! Пожалуйста по возможности расскажите о подмосковных городах, ближайшее Подмосковье.
Ой спасибо за такие темы
Очень интересно.Обьективно,ненавязчиво.Супер.С удовольствием смотрю и даже пересылала детям!Респект!
Всех этих людей надо разогнать по регионам. Это проблема не пробок, а глобального планирования.
Дмитрий, отличная идея! Давай к нам в Питер и проясни за недвижку!
Сделаем)
@@Mashkov_D особенно про Девяткино снимай,там много чего интересного будет.Прожил 5 лет там,жопа тоже еще та)Переехал в бирюлево)и то получше будет😂
Дмитрий , видос и сюжет толковый. Удачи
Круто!! Сними видео про новостройку в пределах будущего МЦД до открытия, а когда откроется МЦД сними после открытия, как жильцы таких комплексов добираются сейчас и как будут добираться потом.
За 1,5 часа от Москвы до Новгорода или до Волгограда можно долететь
о том и речь)
Дмитрий Машков, да ващееее капец Дорога 🚡, когда уже Монорельс 🚝 построят?! Никогда в этой стране этого не будет
Живи тогда в Новгороде. До волгограда только на самолете .
До Твери на электричке
Ролик хороший получился как всегда, было бы интересно увидеть ролик про ипотеку)))
А что там смотреть, берешь и каждый месяц платишь туеву хучу денег за проценты, а основной долг гасится на копейки.
Обязательно сними такой ролик!