Czy jeśli sprzedaje mieszkanie za 160 tys z kredytem hipotecznym czy konieczne jest spisanie umowy przedwstępnej z osobą która też będzie brała kredyt hipoteczny z wkładem własnym jeśli tak to jaki powinien wynosić zadatek a co jeśli nie będzie umowy przedwstępnej a bank zatwierdzi dla tej osoby kredyt bez spisania umowy
Świetny materiał, wielkie dzięki. Mam też małe pytanko, jak dużo takich transakcji jest zawieranych np. na 10 lub 20 przeprowadzonych ? Z góry dzięki za odpowiedź. Pozdrawiam
Ciężko ubrać takie transakcje w jakąś statystykę - ponieważ nie uważam by grupa badawcza jaką są moi tylko klienci była wystarczająca do tego, by była wiarygodna. Ludzie mają pewne obawy i często nawet nie wiedzą że mogą w ogóle sprzedać takie mieszkanie. Transakcji takich byłoby więcej, gdyby świadomość była większa. Niestety nie doszukałem się też opracowań dotyczących tego zagadnienia. Mogę jedynie dodać, że odradzam sprzedaż klientom z kredytem frankowym i polecam najpierw porozmawiać z prawnikami, ale to już jest temat rzeka.
@@MichaBirek super dzięki za odpowiedz , a jak z klientami , którzy kupują ? Obawiają się zakupu mieszkania z kredytem czy raczej nie ? Z góry dzięki za odpowiedz
Dziękuję za materiał. Pytanie na które szukam odpowiedzi: Jeśli sprzedam mieszkanie z kredytem przed upływem 5 lat, czy podatek dochodowy (27% wartości mieszkania) płacę tylko ja, jako sprzedawca, czy jest dzielony na spółkę z bankiem?
Jasna sprawa :) Podatku nie płaci Pan od całości kwoty, tylko od różnicy pomiędzy zakupem, a sprzedażą. Polecam zerknąć na mój film dotyczący tego tematu. ruclips.net/video/kQhh3Q8lRvg/видео.html
ale jeśli dajmy na to sprzedam mieszkanie z kredytem to dostane też zwrot tych wszystkich rat które płaciłem przez te dajmy na to kilka lat czy to przepada i oddają mi tylko wkład własny? Czy ktoś kto kupił mieszkanie obciążone kredytem musi go spłacać od zera czy już jakby korzysta z tego że ja spłacałem go przez powiedzmy kilka lat?
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/HiCxoDeo0hc/mqdefault.jpg)
Dzięki wielkie! W banku na infolinii nie potrafili normalnie tego wyjaśnić. Super materiał! Pozdrawiam!
Czy jeśli sprzedaje mieszkanie za 160 tys z kredytem hipotecznym czy konieczne jest spisanie umowy przedwstępnej z osobą która też będzie brała kredyt hipoteczny z wkładem własnym jeśli tak to jaki powinien wynosić zadatek a co jeśli nie będzie umowy przedwstępnej a bank zatwierdzi dla tej osoby kredyt bez spisania umowy
Z listem mazalnym do wydziału ksiąg wieczystym idzie stary czy już nowy właściciel?
Dziękuję za filmik, czy orientuje się Pan jaki jest czas oczekiwania na wykreślenie obciążenia z hipoteki w Warszawie?
Świetny materiał, wielkie dzięki. Mam też małe pytanko, jak dużo takich transakcji jest zawieranych np. na 10 lub 20 przeprowadzonych ? Z góry dzięki za odpowiedź. Pozdrawiam
Ciężko ubrać takie transakcje w jakąś statystykę - ponieważ nie uważam by grupa badawcza jaką są moi tylko klienci była wystarczająca do tego, by była wiarygodna.
Ludzie mają pewne obawy i często nawet nie wiedzą że mogą w ogóle sprzedać takie mieszkanie. Transakcji takich byłoby więcej, gdyby świadomość była większa.
Niestety nie doszukałem się też opracowań dotyczących tego zagadnienia.
Mogę jedynie dodać, że odradzam sprzedaż klientom z kredytem frankowym i polecam najpierw porozmawiać z prawnikami, ale to już jest temat rzeka.
@@MichaBirek super dzięki za odpowiedz , a jak z klientami , którzy kupują ? Obawiają się zakupu mieszkania z kredytem czy raczej nie ? Z góry dzięki za odpowiedz
Dziękuję za materiał. Pytanie na które szukam odpowiedzi: Jeśli sprzedam mieszkanie z kredytem przed upływem 5 lat, czy podatek dochodowy (27% wartości mieszkania) płacę tylko ja, jako sprzedawca, czy jest dzielony na spółkę z bankiem?
Podatek zapłaci tylko Pan. Bank tylko pożyczył pieniądze na zakup. Proszę też jeszcze wyjaśnić z czego bierze się wartość 27%. Pozdrawiam
@@MichaBirek 19% nie 27 - przepraszam za wprowadzenie w błąd
Jasna sprawa :) Podatku nie płaci Pan od całości kwoty, tylko od różnicy pomiędzy zakupem, a sprzedażą.
Polecam zerknąć na mój film dotyczący tego tematu.
ruclips.net/video/kQhh3Q8lRvg/видео.html
Czy mogę sprzedać dom zadłużony kredytem hipotecznym kiedy jest w stanie surowym zamkniętym (elektryka, hydraulika, tynki)
Dzień Dobry. Oczywiście. Nie ma przeciwskazań. Przy sprzedaży spłacone zostają te transze, które już zostały wypłacone.
Pozdrawiam
ale jeśli dajmy na to sprzedam mieszkanie z kredytem to dostane też zwrot tych wszystkich rat które płaciłem przez te dajmy na to kilka lat czy to przepada i oddają mi tylko wkład własny? Czy ktoś kto kupił mieszkanie obciążone kredytem musi go spłacać od zera czy już jakby korzysta z tego że ja spłacałem go przez powiedzmy kilka lat?
Dostaniesz te raty z procentami od banku
mam pytanie co gdy kredyt poprzedniego właściciela jest nieco wyższy od ceny zakupu
Musi przed sprzedażą nadpłacić różnicę - inaczej na konto banku nie wpłynie pełna kwota zadłużenia, której bank oczekuje.