В 2020 в Сбербанке взяла ипотеку, купила на вторичке квартиру в ЖК Леоновский парк (Балашиха). А теперь в 2023 конкурсный управляющий застройщика у меня и других 500 собственников хочет забрать квартиру (в залоге у Сбербанка) в конкурсную массу и продать повторно. Как можно что-то покупать на первичке или на вторичке, если у конечных собственников отбирают квартиры и оставляют с долгами перед банками. А почему отбирают квартиры у конечного собственника? Только у него есть актив в виде квартиры. А предыдущие участники сделок (застройщик расплачивался квартирами с подрядчиками за услуги в 2014-2015 годах) - они банкроты либо подрядчики ликвидированы и с них нечего взять. Потом в цепочке шло физлицо (тоже легко подаст на банкротство), а потом я - конечный покупатель в 2020 году на вторичном рынке (у продавца было право соб-ти в Росреестре от 2019 года). Конкурсный управляющий признает всю цепочку сделок направленной на вывод активов. Авито и Циан - там были объявления о продаже, где я нашла и это объявление и сделку вела риэлтор от продавца. Оплата через безопасные расчеты Сбербанка на счет продавца. Цена согласно независимому отчету оценщика от Сбербанка. Уже три квартиры в нашем ЖК отобрал у людей конкурсный (ипотечников среди них нет - ждём как суд решит по нам, ипотечникам).
@@Абыросям Уже снимают сюжеты про ЖК Леоновский парк. Соседи тоже как и я покупали в ипотеку и у них отбирают квартиры: ruclips.net/video/Bp_lrcDUZQE/видео.html
@@АннаБерезняковская Я жила рядом в Кучино в однушке, потому и выбрала рядом двушку. Была пандемия в 2020 году (3 года назад) и все сидели дома, выход по QR-коду. Приходилось работать из дома. Четверо в однушке (в т.ч. двое детей). Вот тогда и пришла мысль, что так дальше жить невозможно и необходимо расширяться. Далеко от дома не отойдешь. Поэтому выбор пал на свой микрорайон Кучино. А тут новостройка с ключами и правом собственности (от 2019 года). Сбербанк одобрил удаленно за пару минут через своё приложение (я зарплатный клиент Сбербанка). И я там смотрела несколько квартир. Трёшка на 1 млн дороже, поэтому купила двушку, но площадь большая. Там трешки около 90 м., двушки 76 м. - большие. И еще у меня обязательное требование было - расчеты только безналичные и через аккредитив банка, но некоторые наличку хотели и мне это не подходило. В моем случае всё срослось, включая прозрачный расчет безналом через аккредитив (безопасные расчеты Сбербанка). Отчет независимого оценщика от Сбербанка стандартный: обзор цен аналогичных объектов в этом доме, фото квартиры, прикрепили выписку ЕГРН о праве соб-ти от 2019 года продавца (физлицо) - он по акту приема-передачи получил, копию технического плана со строительным адресом, аккредитация оценщика и расчет рыночной цены. Сделку вела риелтор от продавца.
@@yuliavatyl1867 проблемы могут быть у тех, кто платил наличкой, и то, не факт. Если они смогут подтвердить передачу денег не должно быть проблем. Тем покупателям, у кого уже суд состоялся - подать на восстановление сроков для обжалования. С одной стороны, вроде как из мухи слона сделали. Практика показывает, что решения принятые заочно - пересматриваются без проблем. Как только первый адвокат выиграет это дело - по цепочке можно копировать исковые заявления.
✓ Задать любой вопрос по недвижимости и ипотеке: kvmetr74.ru/
Именно такой подробной информации по ипотеке не хватало в интернете
Оформлял первую ипотеку через ипотечного брокера и понял все плюсы!!! Сейчас решение всех вопросов с недвижимостью решаю только через специалистов!
С нетерпением ждем премьеры!
Согласна с тем, что многим не хватало четкого описания процесса одобрения ипотеки и покупки недвижимости.
Спасибо за такой информативный ролик!!!
Очень информативно🔥
Это мая мама 😅
Берите ИПОТЕКУ моя мама поможет 😏
Очень полезная информация🔥
Огонь🔥
Спасибо! Информативный выпуск
Готовая пошаговая инструкция 👍
Платёж 6 тыс.рублей в Бизнес-класс в Москве, вот это 🔥
В 2020 в Сбербанке взяла ипотеку, купила на вторичке квартиру в ЖК Леоновский парк (Балашиха). А теперь в 2023 конкурсный управляющий застройщика у меня и других 500 собственников хочет забрать квартиру (в залоге у Сбербанка) в конкурсную массу и продать повторно. Как можно что-то покупать на первичке или на вторичке, если у конечных собственников отбирают квартиры и оставляют с долгами перед банками. А почему отбирают квартиры у конечного собственника? Только у него есть актив в виде квартиры. А предыдущие участники сделок (застройщик расплачивался квартирами с подрядчиками за услуги в 2014-2015 годах) - они банкроты либо подрядчики ликвидированы и с них нечего взять. Потом в цепочке шло физлицо (тоже легко подаст на банкротство), а потом я - конечный покупатель в 2020 году на вторичном рынке (у продавца было право соб-ти в Росреестре от 2019 года). Конкурсный управляющий признает всю цепочку сделок направленной на вывод активов. Авито и Циан - там были объявления о продаже, где я нашла и это объявление и сделку вела риэлтор от продавца. Оплата через безопасные расчеты Сбербанка на счет продавца. Цена согласно независимому отчету оценщика от Сбербанка. Уже три квартиры в нашем ЖК отобрал у людей конкурсный (ипотечников среди них нет - ждём как суд решит по нам, ипотечникам).
Вот это истооория у вас... Вам надо освещать в ютубе её отдельно. Никогда о таком не слышала.
@@Абыросям Уже снимают сюжеты про ЖК Леоновский парк. Соседи тоже как и я покупали в ипотеку и у них отбирают квартиры:
ruclips.net/video/Bp_lrcDUZQE/видео.html
А почему вы выбрали данный объект ? И что вам предоставили в отчете на данный объект ?
@@АннаБерезняковская Я жила рядом в Кучино в однушке, потому и выбрала рядом двушку. Была пандемия в 2020 году (3 года назад) и все сидели дома, выход по QR-коду. Приходилось работать из дома. Четверо в однушке (в т.ч. двое детей). Вот тогда и пришла мысль, что так дальше жить невозможно и необходимо расширяться. Далеко от дома не отойдешь. Поэтому выбор пал на свой микрорайон Кучино. А тут новостройка с ключами и правом собственности (от 2019 года). Сбербанк одобрил удаленно за пару минут через своё приложение (я зарплатный клиент Сбербанка). И я там смотрела несколько квартир. Трёшка на 1 млн дороже, поэтому купила двушку, но площадь большая. Там трешки около 90 м., двушки 76 м. - большие. И еще у меня обязательное требование было - расчеты только безналичные и через аккредитив банка, но некоторые наличку хотели и мне это не подходило. В моем случае всё срослось, включая прозрачный расчет безналом через аккредитив (безопасные расчеты Сбербанка).
Отчет независимого оценщика от Сбербанка стандартный: обзор цен аналогичных объектов в этом доме, фото квартиры, прикрепили выписку ЕГРН о праве соб-ти от 2019 года продавца (физлицо) - он по акту приема-передачи получил, копию технического плана со строительным адресом, аккредитация оценщика и расчет рыночной цены. Сделку вела риелтор от продавца.
@@yuliavatyl1867 проблемы могут быть у тех, кто платил наличкой, и то, не факт. Если они смогут подтвердить передачу денег не должно быть проблем.
Тем покупателям, у кого уже суд состоялся - подать на восстановление сроков для обжалования.
С одной стороны, вроде как из мухи слона сделали. Практика показывает, что решения принятые заочно - пересматриваются без проблем.
Как только первый адвокат выиграет это дело - по цепочке можно копировать исковые заявления.
🔥🔥🔥
🔥🔥🔥🔥💯💯💯
🔥🔥🔥