Виктор, Вы - большой молодец! Из всего костариканского контента Ваш отличается точностью, лаконичностью и возможностью применять на деле! Жму руку и надеюсь на личное знакомство! Спасибо!
Совсем забыл рассказать, как проходит процедура покупки участка. Там все просто, встречаетесь с адвокатом и продавцом и оформляете сделку. Оплачиваете стоимость, оплачиваете налог, он обычно включен в гонорар адвоката, и все. Через пару недель участок в реестре на ваше имя.
@@dimdimov6332 очень разные цены. Прямо совсем разные, все зависит от места, вида на океан или горы и т.п. можно что-то хорошее купить тысяч за 30 долларов.
Доброго времени суток!!! Уважаемый Виктор осветите пожалуйста таможенные пошлины на транспорт и другие товары, также уточните разницу для тех кто получил статус беженца? Заранее благодарен!
Здравствуйте! Cпасибо за подробную и полезную информацию, рад что увидел рекламу вашего канала! Подписался сразу, смотрю остальные темы) Расскажите пожалуйста про аренду земли (цены, надёжность договорных отношений и т.п.) и возможности самостроя, какие цены на строительные материалы, технику и оборудование типа солнечных панелей и т.п.
Виктор, здравствуйте! Благодарю Вас за полезный контент. Подскажите пожалуйста, при небольшом бюджете в ~50 000$ возможно ли обзавестись более-менее достойным жильем? И если возможно, то на что лучше сделать акцент: покупка земли и стройка или поиск готового решения?
50000 это мало. Понятно, что можно купить участок метров 200 и построить скромный дом, но это надо хорошо знать страну и строительство. Так что это будет очень рискованная ситуация.
Я не упомянул сайты банков, где продают конфискованную недвижимость, потому что меня задавила жаба рассказывать о самых крутых местах для поиска дешевой недвиги. Вот, исправляюсь: сайты местных банков хорошее место чтобы искать интересные предложения по цене ниже рынка
Здравствуйте Виктор! Спасибо большое за ваш труд. Очень информативно и оригинально. Не подскажете ссылки на эти сайты банков, где продают конфискованную недвижимость?
Как известно, дьявол кроется в деталях. Но после просмотра видео, надеюсь, что таких деталей станет значительно меньше. Интересно было бы узнать про нюансы оформления документов для застройки как с привлечением строительной компании, так и собственными силами. Кроме того, сильно интересует техническая информация: например, особенности грунтов в Коста Рика, учет сейсмоактивности при строительстве, местные строительные нормы, правила землепользования, плюсы и минусы строительных материалов для конкретных условий.
Со строительной компанией может быть только два нюанса - это может быть плохая компания или хорошая, но очень дорогая. С документами тоже две ситуации - либо они оформляются легко и без вопросов, либо это какой-то мутный участок с непонятным статусом и непонятной ситуацией с водой и лучше с таким не связываться. Главная проблема, это чтобы была вода. Грунты это надо заказывать экспертизу, приедут сделают пробы и по результатам экспертизы и надо строить. Конечно если дом на склоне, то это делает его дороже.
Существуют какие-либо способы оценки юридической прозрачности участка и его потенциал в плане подведения водоснабжения, электричества? Да, Вы упоминали что насчёт колодцев нет особых ограничений. Но вопрос, насколько популярны такие сооружения в Коста Рика?
Добрый день, Виктор. Вижу, что Вы активно учавствуете в переписке со зрителями канала и решил обратиться за подсказкой к Вам лично. "Нагуглить" самостоятельно не получилось информацию - есть ли сейчас в нынешних условиях хоть одна служба доставки/транспортная компания, которая 1 кг кофе переправит из КР в РФ? Спасибо заранее за любой ответ! ✌
Привет . Посмотрел видосы, реально полезно. Если знаешь есть -ли на тихоокеанском побережье места, чтоб как-бы в горах (400-500 метров над уровнем) но до пляжей минут за 10 , и чтоб оттуда был вид на океан? Спасибо за ответ.
Привет! да, таких участков много, это очень хорошее положение, потому что совсем близко к морю это много проблем из-за соли и влажности. Но участки с хорошим видом на океан очень дорогие, причем размер не особо важен, важно есть вид или нет. 400-500 над морем, это высоко, это будет либо полчаса час езды (но вид может быть отличный) или специфические условия типа скалы. Посмотрите VIlla Caletas там прямо у моря и на высоте, но там дом сейчас продают за миллион двести тыщ долларов (так себе кстати дом). У нас тут в эспарзе есть участок с морским видом 2700метров, до моря 30 минут, стоит где-то $90 000, если насобираю денег, куплю его и построю три дома с видом.
Здравствуйте,Виктор. Мы семья с маленьким ребенком,рассматриваем релакацию в Коста-Рику. У нас есть вопросы на которые нам нужны ответы. И если вы позволите, то мы бы хотели связаться с вами на прямую. Будем очень признательны и благодарны. Спасибо
Виктор, добрый день! Большое спасибо за интересные и полезные видео. Подскажите пожалуйста, как обстоят дела с работой на кране. Хотел бы понимать насколько востребованная и оплачиваемая работа на кране и манипуляторе. И какие документы необходимы?
С работой очень плохо. Кранов мало, потому что мало высотного строительства. За работу люди будут грызться насмерть, так что приехать и устроиться ну вообще не вариант. Если хотите свяжитесь с латамериканскими большими строительными фирмами и предложите им свои услуги. Если они вас позовут, то супер, если нет, то хотя бы вы не тратились на билет и проживание и сразу узнали ситуацию. При этом вы можете написать и в панаму и в другие страны региона
Здравствуйте Виктор.Спасибо за такие обстоятельные обзоры.😊 У меня,правда,вопрос не по земле,а по языку.Есть ли какие то платные/бесплатные языковые курсы испанского для беженцев?Есть ли переводчики,которых можно нанимать в помощь на первое время?
Язык учить просто, тут очень общительные люди. Курсов для беженцев нет, но разумеется есть платные курсы. Переводчики тоже доступны: есть официальные очень хорошие Ольга Гардела и Ольга Мосейкина, есть много неофициальных, стоят около $30 в час.
План с к реестру владельцев земли есть, но в приоритете выше изгородь, столбики с проволочкой, которые можно легко передвинуть... И которые легко передвигают потому что гос-во ничего не делает со сквоттерами. Какая-то дичь
Разрешение на столб от соседей оформляется без нотариуса, просто их заявление, что они не против и дают пожизненное разрешение, номер паспорта, дата, подпись.
Добрый день Виктор! Спасибо за полезную информацию. Планирую прилететь в Коста-Рику и приобрести недорогое жильё. Возможно ли с вами проконсультироваться?
@@billjons8786 криминал есть, но это не супер проблема. Это решаемо. Я в видео концентрируюсь на негативе, на самом деле страна классная, кроме проблем с работой вообще проблем нет.
Вообще все зависит от конкретного участка. Может быть $0.5 за метр, может быть $500. Что-то нормальное тыщ за $40 купить можно, будет из чего выбирать.
как всегда , очень познавательно! Спасибо! Виктор расскажите пожалуйста в отдельном видео про орг.преступность и коррупцию чиновников. Могут ли тихим вечером приехать эрманитос на грузовичках, с калашами, и попросить "долю"?
@@victorstupak Виктор если вы строитель, то может снимете видео, о стоимости строительства под заказ жилья, на нескольких различных примерах, от самого дешевого до лакшери? Или может у вас есть свой сайт или соцсеть с примерами и расценками?
@@ПМЖвМордоре я обязательно это сделаю. Сейчас будет два проекта и их хорошо снимем. Раньше я просто не понимал необходимость делать фоторепортажи о стройке и фотографировал природу и женщин. Но сейчас начинаю подробно снимать процесс строительства, для публикации.
Доступны ли планы онлайн? Да вроде доступны. "Вроде" потому что раньше у меня получалось их смотреть на сайте регистро Насьональ, последнее время там все переделали и теперь не получается. Может банально плохо работать сайт.
На Каррибском побережье, а также вне турзоны и центральной долины все ещё есть вполне дешевые участки. Соседние страны, конечно, еще дешевле, но там свои нюансы
Получается что можно. Очень неприятная ситуация, когда законы поощряют антисоциальное поведение. Когда купил участок за сто тысяч долларов, а соседний захватили сквоттеры и получили его даром, то чувствуешь себя обманутым.
@@victorstupak получается что соседи по участку могут просто ночью передвинуть границы изгороди пока ты спишь? Или каким образом это происходит ? Могли бы. Вы Виктор пожалуйста по подробнее об этом рассказать
Спасибо Виктор! ❤
Было очень полезно и интересно.
Царствия Тебе Небесного!
Виктор, Вы - большой молодец! Из всего костариканского контента Ваш отличается точностью, лаконичностью и возможностью применять на деле! Жму руку и надеюсь на личное знакомство! Спасибо!
da ego samiy krutoy kontent
Замечательный канал, очень здорово рассказываешь, в отличие от подавляющего большинства.
Я вынужден буду удалять рекламные комментарии о продаже земли. Я не знаю продавцов и качество их предложений и не могу за них отвечать.
Светлая память Виктору! Благодарю за информацию! 🙌🏻
Виктор, спасибо что находите время для новых полезных видео!
Надеюсь продолжите освещать эту тему,
Желаю Вам успехов!
Спасибо! Я хочу сделать видео про получение гражданства по другим программам и видео про медицину в стране.
Жаль потерять такого отличного информера. Соболезную!
а что случилось ???
@@abrachupacabra
Рак случился.
Как всегда коротко и честно ❤️❤️
Спасибо, девочки! Всем рекомендую ваш канал и сам его смотрю!
Молодец, все очень прозрачно. Спасибо. Очень нравится твой канал
Жди меня Коста Рика. Я буду там . 💪
Ты уже в жопе мира😜?
Совсем забыл рассказать, как проходит процедура покупки участка. Там все просто, встречаетесь с адвокатом и продавцом и оформляете сделку. Оплачиваете стоимость, оплачиваете налог, он обычно включен в гонорар адвоката, и все. Через пару недель участок в реестре на ваше имя.
Всё интересно, но ни кто не указал какие примерно расценки на участки?)
@@dimdimov6332 очень разные цены. Прямо совсем разные, все зависит от места, вида на океан или горы и т.п. можно что-то хорошее купить тысяч за 30 долларов.
Светлая память.
Очень интересно! Важная и подробная информация. Спасибо!
Полезный контент! Спасибо, что делитесь информацией
Доброго времени суток!!! Уважаемый Виктор осветите пожалуйста таможенные пошлины на транспорт и другие товары, также уточните разницу для тех кто получил статус беженца? Заранее благодарен!
Спасибо!
Привет! О строительстве частного жилья хотелось бы послушать
Классно всё рассказал!
11 лет в Коста-Рике, почему же раньше не снимали видео?
Виктор благодарю! Мы живем на Гавайях и муж хочет переехать в Коста Рико ! Работать в Америке а жить у вас!
Ютуб и зрители потеряли ценный кадр!Земля тебе пухом👌👌👌
Супер методичка!
Виктор Приветствую!
благодарен тебе за твои информативные видео, получаю исключительно полезную информацию
Молодец !
5 балов за контент
Здравствуйте! Cпасибо за подробную и полезную информацию, рад что увидел рекламу вашего канала! Подписался сразу, смотрю остальные темы) Расскажите пожалуйста про аренду земли (цены, надёжность договорных отношений и т.п.) и возможности самостроя, какие цены на строительные материалы, технику и оборудование типа солнечных панелей и т.п.
Я сейчас занят строительством дома, я сниму про это видео. Про стройматериалы что тут сказать: они есть, доступны, но стоят довольно дорого.
Солнечные панели тут много компаний ставят, это популярная тема.
@@victorstupak Благодарю! Отправил сообщение с личным вопросом в фейсбук, как будет время свободное посмотрите пожалуйста.
@@victorstupak«😉 есть, доступны, но стоят довольно дорого...👌»прикольный ответ типа «да,...конечно нет😂»!
Виктор, здравствуйте! Благодарю Вас за полезный контент. Подскажите пожалуйста, при небольшом бюджете в ~50 000$ возможно ли обзавестись более-менее достойным жильем? И если возможно, то на что лучше сделать акцент: покупка земли и стройка или поиск готового решения?
50000 это мало. Понятно, что можно купить участок метров 200 и построить скромный дом, но это надо хорошо знать страну и строительство. Так что это будет очень рискованная ситуация.
Сколько стоит киловатт электроэнергии и вообще коммуналка? Интернет?Бензин? Авто, средний ценник? Спасибо за видео.
Очень интересно и по делу.
Только вот хорошо бы съориентировать по уровню цен на землю?
Я не упомянул сайты банков, где продают конфискованную недвижимость, потому что меня задавила жаба рассказывать о самых крутых местах для поиска дешевой недвиги. Вот, исправляюсь: сайты местных банков хорошее место чтобы искать интересные предложения по цене ниже рынка
Здравствуйте Виктор! Спасибо большое за ваш труд. Очень информативно и оригинально. Не подскажете ссылки на эти сайты банков, где продают конфискованную недвижимость?
@@АлександрАлексеенко-ц9ь «унёс» тайну сайтов с собой😂
Как известно, дьявол кроется в деталях. Но после просмотра видео, надеюсь, что таких деталей станет значительно меньше.
Интересно было бы узнать про нюансы оформления документов для застройки как с привлечением строительной компании, так и собственными силами. Кроме того, сильно интересует техническая информация: например, особенности грунтов в Коста Рика, учет сейсмоактивности при строительстве, местные строительные нормы, правила землепользования, плюсы и минусы строительных материалов для конкретных условий.
Со строительной компанией может быть только два нюанса - это может быть плохая компания или хорошая, но очень дорогая. С документами тоже две ситуации - либо они оформляются легко и без вопросов, либо это какой-то мутный участок с непонятным статусом и непонятной ситуацией с водой и лучше с таким не связываться. Главная проблема, это чтобы была вода.
Грунты это надо заказывать экспертизу, приедут сделают пробы и по результатам экспертизы и надо строить. Конечно если дом на склоне, то это делает его дороже.
Существуют какие-либо способы оценки юридической прозрачности участка и его потенциал в плане подведения водоснабжения, электричества? Да, Вы упоминали что насчёт колодцев нет особых ограничений. Но вопрос, насколько популярны такие сооружения в Коста Рика?
Добрый день, Виктор. Вижу, что Вы активно учавствуете в переписке со зрителями канала и решил обратиться за подсказкой к Вам лично. "Нагуглить" самостоятельно не получилось информацию - есть ли сейчас в нынешних условиях хоть одна служба доставки/транспортная компания, которая 1 кг кофе переправит из КР в РФ? Спасибо заранее за любой ответ! ✌
Честно не знаю. Dhl работает, но это будет золотой кофе, там долларов 100 за килограм
Привет . Посмотрел видосы, реально полезно. Если знаешь есть -ли на тихоокеанском побережье места, чтоб как-бы в горах (400-500 метров над уровнем) но до пляжей минут за 10 , и чтоб оттуда был вид на океан? Спасибо за ответ.
Привет! да, таких участков много, это очень хорошее положение, потому что совсем близко к морю это много проблем из-за соли и влажности. Но участки с хорошим видом на океан очень дорогие, причем размер не особо важен, важно есть вид или нет. 400-500 над морем, это высоко, это будет либо полчаса час езды (но вид может быть отличный) или специфические условия типа скалы. Посмотрите VIlla Caletas там прямо у моря и на высоте, но там дом сейчас продают за миллион двести тыщ долларов (так себе кстати дом). У нас тут в эспарзе есть участок с морским видом 2700метров, до моря 30 минут, стоит где-то $90 000, если насобираю денег, куплю его и построю три дома с видом.
Здравствуйте,Виктор. Мы семья с маленьким ребенком,рассматриваем релакацию в Коста-Рику. У нас есть вопросы на которые нам нужны ответы. И если вы позволите, то мы бы хотели связаться с вами на прямую. Будем очень признательны и благодарны. Спасибо
Виктор, добрый день! Большое спасибо за интересные и полезные видео. Подскажите пожалуйста, как обстоят дела с работой на кране. Хотел бы понимать насколько востребованная и оплачиваемая работа на кране и манипуляторе. И какие документы необходимы?
С работой очень плохо. Кранов мало, потому что мало высотного строительства. За работу люди будут грызться насмерть, так что приехать и устроиться ну вообще не вариант. Если хотите свяжитесь с латамериканскими большими строительными фирмами и предложите им свои услуги. Если они вас позовут, то супер, если нет, то хотя бы вы не тратились на билет и проживание и сразу узнали ситуацию. При этом вы можете написать и в панаму и в другие страны региона
Большое спасибо за ответ, всего вам доброго!
Здравствуйте Виктор.Спасибо за такие обстоятельные обзоры.😊 У меня,правда,вопрос не по земле,а по языку.Есть ли какие то платные/бесплатные языковые курсы испанского для беженцев?Есть ли переводчики,которых можно нанимать в помощь на первое время?
Язык учить просто, тут очень общительные люди. Курсов для беженцев нет, но разумеется есть платные курсы. Переводчики тоже доступны: есть официальные очень хорошие Ольга Гардела и Ольга Мосейкина, есть много неофициальных, стоят около $30 в час.
Виктор мы с женой и детьми едем в Коста рику. Как с Вами можно связаться в личке? А то мне сказали что дожди 9 месяцев в году.
А гуглить не пробовали😜...ну тупые👌🤣
Вы меня рассмешили)) Приоритет имеет изгородь, а не план участка ))
Вы не могли бы написать название сайта недвижимости? Спасибо за видео 😊
Ну чё😉 всё ржоте или уже уверовали😂
Лайк!
Ссылочку на сайт можно?
Почему везде нужно ходить по коммунальным службам? В онлайне такие вопросы и без телефонного звонка решить нельзя?
сейчас все переводят в онлайн, но на практике это ещё дольше. Возможна из-за притока беженцев
План с к реестру владельцев земли есть, но в приоритете выше изгородь, столбики с проволочкой, которые можно легко передвинуть... И которые легко передвигают потому что гос-во ничего не делает со сквоттерами.
Какая-то дичь
Разрешение на столб от соседей оформляется без нотариуса, просто их заявление, что они не против и дают пожизненное разрешение, номер паспорта, дата, подпись.
Спасибо Виктор! Можна ли самому строить дом???
Добрый день Виктор! Спасибо за полезную информацию. Планирую прилететь в Коста-Рику и приобрести недорогое жильё. Возможно ли с вами проконсультироваться?
Добрый день.
С Виктором больше проконсультироваться нельзя.
@@АлександрРезкий-р1т можно😉...гадалка в седьмом поколении😂 свяжу и обчищу😜только приезжайте👍
Буэнос Виктор ,а вы сам живёте в какой провинции? И почему вы выбрали жить там ?
Привет! Я живу в недалеко от города пунтаренас, это географический центр страны. Близко к столице, близко к пляжам. Неплохое, не очень дорогое место
@@victorstupak ок нормально),туризм там развит слышал
@@billjons8786 в провинции да, развит очень. Но конкретно где я живу не развит )))
@@victorstupak а как с высоким уровнем криминала который растёт ежегодно? И от которого эксперты сваливают из страны ?
@@billjons8786 криминал есть, но это не супер проблема. Это решаемо. Я в видео концентрируюсь на негативе, на самом деле страна классная, кроме проблем с работой вообще проблем нет.
Какова приблизительная цена участка земли?
Вообще все зависит от конкретного участка. Может быть $0.5 за метр, может быть $500. Что-то нормальное тыщ за $40 купить можно, будет из чего выбирать.
@@victorstupak Спасибо.
как всегда , очень познавательно! Спасибо! Виктор расскажите пожалуйста в отдельном видео про орг.преступность и коррупцию чиновников. Могут ли тихим вечером приехать эрманитос на грузовичках, с калашами, и попросить "долю"?
Видимо не могут. Никогда тут не слышал о рэкете.
@@victorstupak Виктор если вы строитель, то может снимете видео, о стоимости строительства под заказ жилья, на нескольких различных примерах, от самого дешевого до лакшери? Или может у вас есть свой сайт или соцсеть с примерами и расценками?
@@ПМЖвМордоре я обязательно это сделаю. Сейчас будет два проекта и их хорошо снимем. Раньше я просто не понимал необходимость делать фоторепортажи о стройке и фотографировал природу и женщин. Но сейчас начинаю подробно снимать процесс строительства, для публикации.
@@victorstupak Спасибо. Очень полезно будет для нас тоже.
А есть ли кадастровая карта online?
Доступны ли планы онлайн? Да вроде доступны. "Вроде" потому что раньше у меня получалось их смотреть на сайте регистро Насьональ, последнее время там все переделали и теперь не получается. Может банально плохо работать сайт.
ценники на участки конские, за всю жизнь не накопить с зарплатой в 75 тыс рублей
На Каррибском побережье, а также вне турзоны и центральной долины все ещё есть вполне дешевые участки. Соседние страны, конечно, еще дешевле, но там свои нюансы
Вечно у граждан снг всё не так
А самому можно чужой кусок земли забрать?)
Получается что можно. Очень неприятная ситуация, когда законы поощряют антисоциальное поведение. Когда купил участок за сто тысяч долларов, а соседний захватили сквоттеры и получили его даром, то чувствуешь себя обманутым.
@@victorstupak получается что соседи по участку могут просто ночью передвинуть границы изгороди пока ты спишь? Или каким образом это происходит ? Могли бы. Вы Виктор пожалуйста по подробнее об этом рассказать
Виктор, а ты из какого города приехал в Коста Рику из России?