기회는 단 1번! 이것만 해결하면 40억! 70억 땅이 20억에 경매로 시작합니다! 얼마을 쓰시겠습니까? | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 |
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- Опубликовано: 8 сен 2024
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#부동산경매#굿프렌드#태양바람
#부동산경매강의#NPL#임장활동
안녕하세요. 굿프렌드입니다.
쉽지 않은 문제라고 생각했는데
숨겨진 고수들이 많은 것 같습니다
앞으로 더 멋진 승부를 할 수 있도록
노력하겠습니다
감사합니다
ㄸ
좋은 말씀 잘 들었습니다. 가치판단은 많은이가 할수있으나 그들모두가 승자는 아니다는 말씀에 공감합니다.
적절한 안배와 배짱이 섞여있는 오묘한 조합
생각을 많이 하게 하는 명언이십니다
남들이 보지 못하는 안목을 키우라는 말씀도 기억이 많이 남습니다
감사합니다!!!
저는 경매는 전혀모르고 관심도 안갖는사람인데.
원장님의 말씀과 생각 마인드가 넘좋아서 빠져들게 되네요^^
좋은 말씀 감사드립니다.
저거 36억질러서 낙찰받은사람은 이미 해결방법 상상력으로 1안 2안까지 다나오고 최소 얼마에는 팔수있다 다나오는 사람이죠
문제는 이제 실제로 과감하게 질러서 1등을 무조건 하느냐 이싸움인데 이게 원장님이 말씀하시는 승부사적 투자 부자되는핵심이죠
영상볼때마다 얼마에 낙찰될까..생각해봅니다 이 영상보고 40억 쓰면 어떨까 혼자 생각해봤는데.... 일등한 분이랑 큰차이 안나는거보고... 이런식으로 계속 생각해 보는것도 나름 공부가 되겠구나 싶습니다
태양바람님 말씀은 시원시원하게 감추는거 없이 다 까고 얘기해주셔서 더 좋음.
명품원장님🥰🥰🥰
항상 존경하는 마음으로 시청합니다
제가 찾아뵐때까지 건강 잘 챙기십시요
사랑합니다😍😍😍
결국 옆땅 주인이 허락안해주면 망하는거 아닌가요?
옆땅이 750에 나온건 남들은 인정안하는 건물가에 권리까지 더하고 경매나온땅이 결국 자기땅을 자나야 한다는걸 더해서 나온가격 인데
땅 주인이 한두푼 받고 말까요?
제가 땅 주인이면 내땅 750에 사가던가 말던가 하겠네요
경매땅 길내주면 자기땅 그가격 못받는데 뭐하러 자기살 깎아먹는 바보짓할까요?
부동산 말하자면하수/중수/고수/초절정고수이렇게 볼수있는데
하수는 땅이든 건물이든 볼줄모르면서 깎으려들도 중수들은 이리저리 재면서 물건을놓치고 고수들은 가만있어도 업자들이 물건을 가져다주고/초절정고수들은 물건을 찍어서 작업을 의뢰합니다.
성공투자들 하시기바랍니다..😊😊
이분 사진을 걸어놓고 매일 절을 올리고 싶다.
제게 큰 가르침이 되었습니다.
꿀잼 👍👍👍
좋은말씀감사드립니다 계산기두드려서 정확히결과가나오는세상이면좋겠는데 꼭 그렇지만도않더라구요ㅎ
감사합니다 화이팅입니다
왜 퍼센티지로 말하지 않는거지 100억에 20억벌면 20퍼센트라고 안하고 꼭 20억 번다고 말하고 천만원에 천만벌면 꼭 2백퍼센트라고하고
표현의 방식이 마음에 다가오는게 다르기 때문이죠
대출을 얼마받고 얼마만에 파는지에따라 퍼센테이지가 많이 달라지는걸 깜박하셨군요
안녕하세요 영상 블로그에 퍼갑니다
오늘도 잘 배우고 갑니다 원장님 말씀 듣다보니 고 정주영 회장님의 명언이 생각나는군요......"임자, 해 봤어?"
배움에는 끝이 없는 것 같습니다. 항상 좋은 말씀 감사합니다. ~~~
하천은 물양이 많고 다리를 개인이 놓더라도 관리주체가 지자체라 내주질 않아요
관리하는데 세금이 쓰이니
감사합니다~^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
항상 배웁니다
처음 들었을 때는 빨리 이해가 되지 않아 여러번 반복해서 영상을 보니 무슨 말씀을 하시는지 이해가 됐습니다. 낙찰을 받으신 분께는 축하를 드립니다.
워낙 싸게 낙찰을 받으셔서 선택지가 여러가지 있을 것 같습니다. 시세가 700만원이라면 36억에 낙찰받으셨으니 평당 약 370만원(시세의 53%) 꼴로 계산이 됩니다.
향후 경복궁으로 진입하는 4m 다리를 지나서 물건지로 들어가는 방법을 어떻게 처리하느냐가 수익률을 결정지으실 것 같습니다. 어떤 결정을 하실지 궁금합니다.
잘 배웠습니다.
우리동네
서울시에서 교량을 설치못한다고 했다고요.
홍수량을 따져서 설치하면 되는데. ㅎㅎ
가서 교량설치가 가능합니까
하면 내 됩니다.
이렇게 답변은 안하지요.
수리계산을 해서 통수단면적을 계산해서 주변미관까지 생각해서 교량타입까지 결정후
교량설지후 홍수로부터 영향이 없다는 자료를 최소한 계략적으로나마 준비후 문의를 해야지요.
계략적인 설계후 문제가 없다면 해당관청에 적극적으로 대시를 해야지요.
문제가 없는데 담당이 안된다면 행정소송이라도 해야지요.ㅎㅎ
다리는 놓을수 있다고 합니다.
단지 도로 면에서 1m 올려서 설치 하라는 겁니다 .
왕복 2차선 도로에 1차선을 갑자기 1m올려서 시공한다면
주행차선 방해되지않고
시공은 불가능하죠.
원장님 경매수강을 들었지만 이런 판단력은 공부에서만 나오는게 아닌것 같습니다 경매는 경험과 배짱이 필요한것 같습니다. 물건 상담받으려면 어떻게 해야하죠?
원장님 교훈 잘 들었습니다 항상 응원하겠습니다^^
다-단체로 하니 그러는거지.지금 잘 하면 믿겠네.
뇌리를 스쳐지나가는 일들이 생각나는 군요. 잘 봤습니다.
생각하는 크기가 남다릅니다 잘 감상했습니다
공감해 주셔서 감사합니다.
경매물건에 36억을 쓰고 길 사용료를 낼게 아니라 밑에 31억에 나온땅을 매수해서 길을 안내주면 되지 않을까요?
님 승
31억 땅을 매수하더라도 사용료 받고 내어주는게 서로 윈윈이 아닐까 싶네요.
길 안내주고 헐값에 나오면 살것 같음.
이번 홍수에 침수 되었을 겁니다.
멋진 설명입니다.
좋은 말씀 감사드립니다.
하천 가로질러 2억으로 다리 놓는건 어떤가요?
땅을 사실상 무한 사유재산으로 주니까 대한민국 토지구획이 쪼각쪼각오합지졸 개아사리판이었던거구나 용인같은 난개발 지자체가 그래서 만들어진.
야수가되어라. 아수라발발
빠따력
난 증국에서 4배 했는데도 ㅋㅋ
우리집도 거지이고 난 고작 회사원이고.. 부동산이 억단위 이렇게 나오는거 보니 그냥 자살하는게 맞는거 같다.
저분들 공동투자 하는걸로 알고 있습니다. 그리고 대출을 매우 능숙하게 이용하더라구요.
에고..십만원짜리 땅도 많아요
감사합니다~
시청해 주셔서 감사드립니다.