П44Т. Обзор панельного дома. Стоит ли покупать?
HTML-код
- Опубликовано: 28 авг 2024
- П44Т. Обзор панельного дома. Стоит ли покупать?
Все об этом доме. Планировки, основные особенности. Минусы и плюсы этой серии дома.
🏢 МОБИЛЬНОЕ приложение ПроВокруг. Планировки в 3Д.
✅ Android
play.google.co...
✅ iPhone & iPad apps.apple.com...
-------------------------------------------
Если вы хотите купить квартиру и не можете определиться с типом дома - это и остальные видео помогут вам сделать первый шаг на пути к пониманию отличий.
Остальные серии домов (сталинки, брежневки, хрущевки, кирпичные, панельные, блочные дома) - смотрите в других видео у нас на канале.
✅
🏢 Самые разные конкретные серии БЛОЧНЫХ домов (планировки, описания, обзоры)
• БЛОЧНЫЕ серии домов (п...
🏢 Про конкретные ПАНЕЛЬНЫЕ серии домов (планировки и обзоры):
• ПАНЕЛЬНЫЕ дома всех се...
🏢 КИРПИЧНЫЕ серии домов:
• КИРПИЧНЫЕ серии домов ...
✅А также:
➡️ Как САМОМУ выбрать квартиру (лайфхаки, советы и обзоры):
• 🟢 Как САМОМУ выбрать к...
➡️ Районы Москвы. Обзор. Лучшие и худшие районы:
• 🟠 Районы Москвы. Обзор...
➡️ Как выбрать квартиру в хрущевке:
• Playlist
➡️ Панельные брежневки (самые распространенные панельные дома, строившиеся в 1970х и далее):
• Playlist
🤝
ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ
boosty.to/prov...
yoomoney.ru/to...
🤝
🟠
Телеграм-канал, в котором НЕ дублируется информация.
И вообще посты выходят раз в 100 чаще
t.me/ProVokrug
🟠
В видео использованы материалы:
domclick.ru
www.cian.ru/
yandex.ru/maps
domofoto.ru/
tiparh
В общем, я тут подумала так. Канал это важно. Это несколько лет работы.
Это вы - подписчики.
И, возможно, ютуб вообще скоро закроют.
Потому - взяла себя в руки, несмотря на все происходящее (а с процессом творчества это «все сложно») и таки доделала видео (ну и плюс ещё есть в процессе).
Жалко, если таки закроют ютуб, и не получится вам показать новые обзоры, да ещё и без рекламы)
Провела же опрос в Сообществе. С вариантами ответов "не до видео сейчас" и "да, выкладывайте".
97 за выкладывание.
Так что - вот :)
Делай что должно и будь что будет.
©
конечно продолжайте! вероятность что "закроют" по-прежнему не так уж и велика.
Вперёд, творческий Вы наш человек! Всегда поддержим и всегда ждём новое на канале!!!
после кейса с рутубам этим говноедам пути к закрытию ютуба нет
Обнимашки вам за это!
Вот такие дома нужно строить в классе эконом и этажей до 5-7 максимум с учётом мансард (их тоже обязательно) и вообще красота будет.
Под снос их дома преступников.
@@user-eh8tz9wg2p таблетки забыли принять?
А что не так?@@user-eh8tz9wg2p
Прожила 5 лет в таком доме 2008 года постройки. Дом тёплый, но не душно, хорошая вентиляция. 2 большие лоджии, большие окна, правда эти изгибы на окнах немного бестолковые. Не самые медленные лифты. Слышимость в пределах нормы, слышно было только крики соседей, воду в трубах, когда они мылись и иногда стиральную машинку. В новых домах бывает слышны шаги и любой разговор соседей.
Только положительные впечатления от дома этой серии
Доси живу и норм
Живу 23 года довольна
Самая лучшая серия домов, спасибо! Живу в такой трешке с эркером на кухне + 2 балкона в комнатах, один из которых очень просторный, для созерцания в окно, красивого садика, шезлонгов, а второй не жалко отдать под всякие хозяйственные шкафчики, белье вешать и тд. Кухня огромная за счёт увеличенного пространства в эркере, любой праздник умещается за столом на кухне.
лучшая это КОПЭ :) и еще И-155Б башня модернизированная
У моей знакомой такая трешка в таком же доме высотном. Очень мне нравится её квартира! Эркер на большой кухне это прелесть, большой коридор с холлом, два больших балкона, хорошие комнаты, санузел и вся планировка👍
@@tiwiarro8630с малюсеньким болконом,что в нём лучшего?
@@user-qv4vo6ic6mвообще-то он не малюсенький,он как квадрат сделан,и довольно вместительный,а ещё там в другой комнате обычный балкон есть
@@888lurdes у знакомого однушка,балкон 2.50 м. на 0.76м.,только покурить выйти. 2 м.кв. всего,у меня п44т с двумя огромнымы балконами.
УРААААА, новое видео "домиков"!! Как же я рад новому видео на вашем канале, я так долго ждал. Большое спасибо за ваш труд, несмотря ни на что! Теперь осталось дождаться и нового видео по районам Москвы, последнее было в прошлом году на Останкинский район, кажется 3 октября 2021года. С тех пор плейлист Районы Москвы не пополнялся. Но я верю!
Будет обязательно!
@@provokrug Ура, будет интересно угадать, на какой район, не спойлерите=)
@@provokrug Привет! Пожалуйста Снимите видео про серию II-07-19
Жду каждый новый ролик во многом ради очень приятной интонации диктора.
Да тут 98% зрителей ради этого чудесного голоса
Автору на радио или телевидении с такой дикцией выступать надо. Товарищ Константин, такой талантище пропадает ;)
У меня 3 комнатная квартира в таком доме.Очень тёплые квартиры.Очень нравится кухня с эркером.Довольна,что именно в таком доме купила квартиру.
Дорогая ?
@@mels9485 в спальном районе Москвы за 20 млн можно купить.
Живу в таком доме и могу сказать,тепло и хорошо.Минус-слышимость,соседей рядом не слышно,а вот сверху-очень даже
Вот из-за соседей коней сверху хочу продать свою большую трёшку с большой террасой и выходом на крышу, большими встроенными шкафами, кладовкой, двумя большими коридорами, в теплом кирпичном 9-этажном доме и купить дом в Крыму, чтобы никакие кони по потолку не бегали, соседи на этаже не обкуривали, собака гуляла в своём дворе где нет запретов, чтобы цветы, деревья и газон были нашими, а не общими, чтобы была большая веранда на улице, больше нашей террасы, чтобы жить в большем пространстве без соседей и никто тебя не мог затопить и ты тоже никого!😃И чтобы ходить купаться на море каждый день, а не только во время отпуска, не дышать московским воздухом и есть вкусные продукты!
соседи-уроды сверху это беда...
@@user-xs9fk6rr3m очень важная информация, держи нас в курсе.
Очень красивые дома, глаз радуется в отличие от других панелек. Раньше думала, что они монолитно кирпичные.(
Жил в таком доме с 2003 по 2010, в однокомнатной. Впечатления хорошие, не помню никаких проблем, балкончик маленький, зато вид на 14ом этаже с него потрясающий был, окна были направлены в центр Москвы и видно было все вокруг, так как рядом не было высоток перекрывающих вид…особенно когда салют пускали по праздникам, всю вокруг салюты до горизонта видны были - красотища.
Давно не видел Ваших выпусков, видимо по понятным причинам) очень рад был снова посмотреть Ваш выпуск)
Сейчас у меня точно также, но на 11. Skyline из Москвы сити и сталинского небоскрёба. Западное Дегунино.
Я живу в таком доме, хорошие дома. А по поводу лестницы не соглашусь, мои соседи сверху были очень благодарны что мы лестницу не убрали, потому что когда у них горела квартира, А они были зажаты на балконе огнём они спаслись через эту лестницу.
Мы уже пятый год живём в одной из модификаций п-44, а именно п44к. У нас двушка - кухня с эркером. Родственники переехали недавно в соседний дом (точно такая же модификация), но в однокомнатную. У них полуэркер на кухне, и кухня достаточно большая у них. 10,1 м2. Пока нам и им живётся отлично ) слышимость то конечно есть (это если будут сверлить) , но она намного меньше, чем в хрущёвке, а которой мы жили.
Открыв ролик в 02:30 ночи, понимаю, что сейчас просто с удовольствием слушаю приятный голос, а технические подробности я буду воспринимать завтра 🤣
Я так скучал! Не передать словами, как я рад, что Вы нас не бросаете и делаете свои супервидео! Спасибо Вам огромное!)
❤️❤️❤️
Снимаю у метро Рассказовка в таком доме однокомнатную квартиру. Всем доволен, кроме тонких внутренних стен. Прекрасно слышно что делают соседи
У меня соседи в однушке, так я их не слышу никогда, разве что на балконе.
У бабушки линейная двушка в таком. А распашонку в П-44Т считаю вообще одной из самых лучших двухкомнатных планировок.
Да, так и есть. Это, действительно одна из самых удачных планировок квартир в панельных домах.
У бывшей была квартира , двушка выданная по реновации в таком доме. Приезжал к ней на чай из частного дома , примерно года 2 это все длилось. Из плюсов комнаты нормальные , места хватит для всего , мебель и пройти везде можно , кухня , хорошая , с эркером , очень понравилась . И , вишенка на торте , минусы. Просто адская шумоизоляция , слышно любой пук соседей сверху, снизу чуть получше. Санузел раздельный и адски маленький , что ванна , что туалет . В туалете стенка тонкая , настолько , что можно соседу пожелать спокойной ночи и доброго утра когда делаешь свои дела . Малепусенький балкон , лучше или больше или совсем без него . Лифт переодически потряхивало , квартира была на 8 этаже , иногда ходил по лестнице , ибо достало . В целом дом норм , но жить в таком точно не стал бы.
Живу в П-44Т в двушке 60 м2. Из недостатков - тонкое перекрытие без звукоизоляции и если выше живут дети то вибрация и шум обеспечены. Из плюсов бы добавил удобство спуска по лестничной клетке сразу с лифтового холла, без переходных противопожарных балконов, как в других современных панельных сериях и монолитах..
Если соседи сверху сделают плавающую стяжку пола, то вибрации и ударного шума у вас слышно не будет
Если сверху будет семья с детьми, то какой дом не возьми везде будет слышно, увы.
Казалось бы, в доме тяжелые полнотелые жб плиты, но это не спасет.
у меня наверху семья снимает с 3 детьми,шума много,но я предпочту детей потому что ночью они спят,а когда жили студенты или военные, то это был кошмар: спать не давали
Хорошо, что вы возобновили работу канала. Нравится и про планировки смотреть, и приятный голос ведущей слушать. Про районы тоже интересно!
Галина, спасибо огромное за видео! Долго ждали и вот оно свершилось, всегда с нетерпением и огромным удовольствием жду от вас новых роликов!!! Здоровья Вам и процветания в вашем трудоёмком хобби))) Как всегда лайк за ваш труд!!!👍
❤️❤️❤️
Ура, вы вернулись! Я очень долго ждал!
Была в гостях в двушке распашонке. Мне она показалась достаточно просторной. В кухне напротив гарнитура поместился шкаф, круглый стол стоял посередине ближе к окну (тот самый многоугольный эркер) и при этом оставалось ещё много свободного места. В комнате, которая рядом с кухней, балкон был присоединён, тоже получилось весьма просторно. В прихожей стояла детская коляска и не мешалась. Да и в целом дом понравился.
Это не распашонка, а квартира на две стороны.
Ура! Дождались! Лайк не глядя! Живу в таком доме 2001 года постройки, 12 этажей, в двушке распашонке и кайфую! Кухня 13м², 2 балкона. Смотрю планировки квартир новостроек, такое очень редко встречается, а что встречается - всё не то! Кстати, вентиляционные клапаны тоже не сразу появились в П44Т.
Сейчас вообще другие типы домов (которые сейчас строятся) по площади меньше.... Особенно, если строит Пик...
Это не распашонка, а квартира на две стороны.
@@user-bl6qe6iu9f нет, вы не правы. Квартира на две стороны дома это квартира окна которой например выходят на север и запад, а у меня именно распашонка на две противоположные стороны-север и юг!
@@user-fs1rx1qy7g Я права. Это название придумали новоселы 60 лет назад, когда строили трешки со смежными комнатами. Из одной комнаты вход в две. Вы представляете что такое распашонка. Тело и два рукава. А у вас тело коридор?
В П 44 жила в двушке линейке с маленьким балкончиком на последнем этаже-там вообще плохо вентиляция работала! Окна стояли родные деревянные стеклопакеты и на них постоянно конденсат собирался, потом плесень вырастала. Замучилась её вытирать, так и не поняли в чем причина плохой работы вентиляционного короба на кухне, тяга была хорошей🤷♀️
Да, был внутри такого дома ( трех комнатная квартира 11 этаж ) дом построен рядом с панельной 5 этажкой, где и жили наши друзья семьи (кухня была 5 м, в самой квартире, места хрен да ни хрена). Когда переехали в новую квартиру, у каждого своя комната ( 3 человека в семье) показалось Версаль.
Огромный плюс - большие комнаты (19 метров) не вагончики, невытянутые, что сейчас сплошь и рядом в новых домах. Не согласна, что лоджии маленькие. На фото в видео показана одна, суженная сторона, но другая сторона достаточно широкая. Два стула и столик на лоджии поместятся. В узкой и широкой боковых частях делают встроенные шкафы, что удобно.
Это - великолепная серия домов, которая строилась для Людей! Моя мечта, но, боюсь, несбыточная по деньгам...
Серию многие называли мне ,,лужковской,, по фамилии ныне покойного мэра Москвы. Все проходит...а память остаётся. Иногда хорошая ..:)))
В целом хороший и грамотный обзор, немного уточню:
1 .Пожарная лестница не на всех этажах. До 5го её нет.
2. Наружные стены не 30см, а в основном 280мм, а часть 350мм
3. На моменте с малоэтажным Бутово - показана гостиница построенная в Калужской области. Хотя она действительно на базе серии П44Т (как и построенные там же коттеджи).
4. На видео с укладкой плитки в формы показана керамическая. Её на данной серии не применяли. Вначале (с конца 90х - до 2010) была клинкерная плитка, т.е. по сути часть натурального кирпича, а потом разноцветная крашенная цементно-песчаная плитка.
5. На моменте со схемой шва - утеплитель идёт до края профиля, а не так далеко от края. И с фасада не раствор, а мастика в цвет плитки.
6. Цвет плитки всё же пигментирует, но на кирпиче это смотрится естественно.
Ну слои в шве это с самого сайта ДСК. Старалась как у них сделать дословно. Значит, ошибка там)
Про плитку - это просто для примера видео. Чтобы был понятен принцип.
Спасибо за дополнения!
подскажите, а в других городах россии эту серию возводят? или только МСК и мос область? спасибо
@@Snejanna-Pirojkova Нет. Сам поражался, что тысячи форм для данной очень удачной серии были окончательно пущены в металлолом в 2018-2020х годах, при ликвидации заводов в Москве, вместо продажи в регионы.
@@provokrug Вам спасибо. Для человека не отработавшего с данной серией 20 лет Вы ОЧЕНЬ грамотно всё рассказали.
P.S. Современным хозяевам остатков комбината позор конечно, если основное преимущество тёплого стыка панелей показывают именно так...
Замечательно! На какой отличный канал я попал - чудо! Сам строитель! Очень интересно! Спасибо, автор!
Спасибо за добрые слова!
Переезжать не собираюсь, но не думал, что и статьи и видео так увлекут.
Спасибо за вашу работу.
Есть в мире постоянство: любимые видео про дома. :) Благодарю за прекрасное видео!
Большое Вам спасибо, что не отчаиваетесь и продолжаете своё прекрасное дело! И, вновь, очень приятно Вас слушать!
Спасибо!
Живу в таком доме, в трешке.... дом оочень теплый. Как заехали сделали сразу ремонт, поставили хорошие батареи, а по факту так их не разу и не включали, потому что тепла от металлических труб-подводок к батареям - оее чем достаточно... решулярно приходится проветривать помещение даже зимой чтоб не спариться...)
Повезло вам, а у нас трешка торцевая, мерзнем.
@@Olga.Aleks.K да.. вот они нюансы отдельно взятых... У нас угловая секция.
Я живу в таком доме с 2001 года. В двушке- рапашенке, очень довольна. Но грустно то что такой серии домов больше не будет. Этот завод давным давно сломали. А вместо них строят безликие человейники.
Наша семья прожила в таком домике 5 лет! Одна из лучших и любимых квартирок наша, была… Спасибо за обзор!
Расскажите про что то дореволюционное. Хоть понятно, что типовых домов там было очень мало, но хочется понять логику дослциалистических планировщиков
Сап, ютуб, на данный момент живу в однокомнатной квартире в П44-Т 2002 г. постройки (не ДСК), поэтому буду говорить, опираясь на именно на однушки:
Из плюсов:
- Дом внешне очень хорошо выглядит для 20-летнего
- Большие подъезды, разойтись даже в коридорах на этажах не проблема
- Большие комнаты в однушках (18-19 кв.м), сейчас в большинстве новостроек таких не найти
- Квартира очень тёплая, что зимой, что летом, постоянно проветривается
- Возможность сделать раздельный санузел в однушке (правда, смысла в этом нет никакого, это так, для справки)
- Неплохая шумоизоляция стен (именно стен), соседей по этажу едва слышно, хотя доп. шумки в квартире не делал
- Потолки на 15 см выше стандартных панелек. Мелочь, но приятно
- Множество вариантов планировки комнаты, вплоть до переделки под семью из 3-ёх человек
Из минусов:
- Никудышная шумоизоляция пола/потолка, топот, семейные разборки, а особенно, падения каких-либо предметов у соседей сверху можно сравнить с началом войны
- На моменте про изначально ровные стены в голос посмеялся, стены кривые, притом абсолютно все, даже в последних домах, например, стена разделяющая балкон и комнату (напоминаю, речь про однушку) наклонена чуть ли не на 1,5 см (если провести перпендикуляры к полу)
- Воду по стояку от соседей слышно, короб водных коммуникаций конкретно в моём доме вообще деревянный
- Стены сантехкабины оооочень тонкие и сделаны будто из гипса, без усиления даже не вздумайте туда что-то клеить, а уж тем более, вешать верхние модули кухни
- Сама кухня не то, чтобы маленькая, вполне спокойно можно организовать полноценную кухню с посудомойкой, духовым шкафом и навесными модулями, но вот большой стол там ну никак разместить не получится, да и потолок одновременного нахождения тел в этой кухне - 4 человека, при большем количестве вы либо задохнётесь, вынюхав весь воздух из этого 7,5 квадратного чуда, и никакое проветривание не спасёт, либо будете чуть ли не тереться различными частями тела между собой (P.S. Бесплатный совет: дверь в кухню лучше вообще не ставить, она там не нужна абсолютно)
- Маленький балкон. Ваша мини-мечта переделать его в рабочий кабинет, конечно, с натяжкой реализуема, но абсолютно бессмысленна, использовать его можно либо для хранения всякой ерунды (и то в небольшом количестве), либо же для "покурить", что я и делаю)
- Внутренняя герметизация, как сказано в ролике, для швов обязательна. Дело даже не в слышимости, а они банально начинают течь (да, это всё зависит от застройщика, УК и самих жителей, но всё же, за 20 лет большинство швов конкретно в моём доме сдались)
Общий итог: О покупке ни разу не пожалел, за ту цену, что досталась мне эта квартира + капитальный ремонт, на недостатки просто глаза закрываются, да и такие недостатки характерны для большинства эконом-новостроек с картонными стенами. Так что, если сомневаетесь, брать чи не брать, я бы взял, особенно П44-Т 2010-ых годов, где неплохо улучшили шумку, швы и прочие мелочи, всем добра!
курить на балконе - скотство по отношению к соседям сверху (летит дым) и снизу ( летит пепел). ух как я люблю таких куряк помоями сверху обливать :)
@@tiwiarro8630 У меня последний этаж и на подоконнике пепельница)
@@tiwiarro8630 знаете, что такое скотство- это когда соседи 2 семьи родственников из двух квартир с кууучей людей, курящие по очереди или всё вместе по сто раз на дню в общем коридоре на этаже! Поднимаясь с 1 этажа на 2 я и мой ребёнок буквально задыхались, потому что дым стоял хоть топор вешай! Ни слова-просьбы, разговоры, ни сооры с ними ничего не помогло! Жалобы в подицию-все мимо, потому что они дружат с участковым! Пришлось поставить камеры, курить стали на улице, но...настроили ВЕСЬ ДОМ против меня и моего ребёнка, что жить стало невозможно! Так что пусть уж лучше курят у себя дома на своём балконе. В нашем случае на предложение курить в форточку и на балконе ответили, что у них же дома дети, а комната с балконом превратилась в комнату без балкона(за что, кстати, на них можно нажаловаться), потому что там проживает много людей🤷♀️Вот так, у них дети, а у нас нет и наш общий подъезд в общем доме это их дом, потому что они его строили, а наш подъезд это продолжение их квартиры! И поверьте, я сильный человек, который живёт тут 8лет и уже устала с ними бороться! Мне уже легче продать квартиру, купить частный дом и переехать туда, потому что уже соседи ужас как достали!
Дом очень хороший, в своём классе, но всегда там удивляла входная группа, состоящая из огромного количества коридоров и лесенок. Если впервые оказываешься в его подъезде, то можешь сразу и не сообразить как пройти к лифтам.
Возможно в угловых подъездах сразу и не разберёшь где лифты но вот я живу в П-44-Т с обычным подъездом и здесь понятная планировка.
Жила как-то в доме другой серии, но там тоже начиная с 6 этажа и выше были пожарные лестницы. Они были вертикальные и мы на них вешали кашпо с цветами. А один раз посадили огурец в бачок и он плёлся по лестнице.
С возвращением!!! Я рада🤗 очень нравятся ваши выпуски 💕 продолжайте и дальше радовать видео!!!
Ура, муравейники, а если серьёзно то спасибо большое вам за то что вы выкладываете видео даже в такую серьёзную ситуацию ❤️
Почему муравейники? Это одна из последних серий не сильно населённого дома. Вот сейчас строят звездец муравейники-гетто. Автору канала респект!
Это не муравейники. Муравейники строить начали совсем недавно
Нет, сам по себе проект не для муравейников. Есть дома переменной этажности, там часть дома 10 этажей. А есть вообще отдельно стоящие дома в центре Москвы. В таких жить вполне себе престижно.
Это далеко не муравейники, а очень приличное жилье
Я очень рада слышать Вас снова! И нас таких много ) Очень хотелось бы, чтобы у Вас хватило ресурса на продолжение съемок и выпуска видео.
Насчет дома - присоединяю свой голос "за". Нам повезло последние 2 года жить именно в двушке-распашонке, причем дом из новых, постройки конца нулевых. Планировка прекрасная, очень удобная, а эркер с панорамным окном и 2 больших лоджии меня, как цветовода-любителя, вообще восхищают. В эркере у меня мини-зимний сад ) А у соседей, (вижу в окно) такой зимний сад в лоджии (поставили теплое остекление). Кстати, возле лифтов хорошо цветы выращивать ;) За счёт окон от пола до потолка на площадке много света. На некоторых этажах у нас прямо садики.
К тому же квартира теплая. Даже по сравнению с кирпичной 8-этажкой конца 50-х (в таком доме находится квартира моих родителей). Разница где-то градуса в 2-3, причем независимо от того, топят или нет. Казалось бы, должно быть наоборот, однако нет.
В этом доме еще удивительная в наше время особенность - практически все жильцы здороваются! В доме родителей, даром что добропорядочный район Аэропорт, половина соседей буками проходят мимо, нос воротят. А здесь дом на окраине Москвы, к вот же ж..
Единственный минус - что одна из лоджий действительно сообщается с соседской. Но у нас только в "загогулине", так как другие соседи построили стенку, утеплив лоджию. И в целом нам особо не мешает.
Была б возможность купить такую квартиру в П-44Т, мы б купили. Но увы, эта квартира у нас съемная. А у кого получится - удачи!
Спасибо большое! И за добрые слова и за дополнения про дом.
Это не распашонка, а квартира на две стороны.
@@user-bl6qe6iu9f именно такая квартира и называется распашонка. Во всяком случае, в Москве.
@@MaryaDimiter Распашонка это трешка со смежными комнатами. И это уже больше 60 лет.
@@user-bl6qe6iu9f ну они тоже на две противоположные стороны, вот и распашонки.
Ура! Моя серия дома. Была во всех планировках квартир и многих вариациях. Отзыв жителя.
Собственник 3-комнатной квартиры с 1 эркером на кухне. Живем в ней 16 лет.
Отзыв именно о трешке.
1. Не смотря на то, что это панель, дом достаточно тихий.
2. Огромная кухня в трешке, многие делают 4 комнатную квартиру, совмещая функцию кухни и зала.
3. Тут говорили про то, что комната примыкающая к кухне - маленькая по площади, если утеплить балкон, то все это нивелируется и очень много мест для хранения и огромная рабочая зона на балконе. Если кому-то интересно посмотреть на расстановку мебели, можете ответить мне на комментарий, я Вам отправлю наше решение проверенное годами.
3. Хороший просторный санузел.
4. Огромная комната зал с балконом.
5.Очень удобный коридор. И очень радует вент короб в коридоре, а не на кухне.
Отзыв о большой двушке распашонке
1. Если она с эркером ее очень удачно перепланируют в трешку.
2. Огромная кухня.
3.Два больших и удобных балкона.
4.Удобный отставленный вход.
Отзыв о двушке линейке. Самая неудачная планировка в этом доме на мой взгляд.
1. Неплохая кухня, но сложно расставить мебелью
2. Маленький сан.узел.
3. Очень маленький коридор
Отзыв об однушке.
1. Рассчитана исключительно на двух человек.
2.Можно поставить много шкафов.
3. Санузел совмещённый, но просторный.
В целом минусы и плюсы дома.
-Неудобный подъезд. Ступенька при входе. Очень высокие ступеньки к лифту.
-Межквартирный холл. Он очень неудобный из-за того, что все так и норовят в него что-то выставить.
-Неудобная лестница. Не хватает пожарного балкончика.
-Различное соседство.
-Лифтовые шахты и мусоропровод примыкают к санузлу и кухне трешки. Если бутылки ночью выкидывают - грохот на весь дом.
+Первые этажи часто коммерческие.
+Достаточно новые дома.
Спасибо за такое развернутое дополнение!
Коммерция на первом этаже - разве это плюс?
Откуда вы эти "залы" берете? Не говорят так москвичи.
@@user-bl6qe6iu9f вот-вот, гостиная это! А те, кто говорит "залы", наверное, ещё и "в концерт" ходят! Понаехали, блин))
Вы вернулись, отлично! Ждём новых роликов про районы. А про закрытие Ютуба не переживайте: можно продублировать ролики на других платформах, сделать там спонсорство и небольшие плюшки для спонсоров. А там глядишь и рекламодатели появятся
Как же жаль, что такие серии как П-44 и её модификации в том числе и эта "кирпичка" - мы больше не увидим новыми (((
Мечтаю прям увидеть свежайшую постройку синего П44 или Коричневого, а то глаза в крови из за этих ПИКовских ублюдков безформленных, просто дома с дырками в виде окон, без рельфа и формы.
Обидно ппц, ведь П44 очень атмосферная серия, со вкусом , без перебора, чисто внешне - кайф для глаз
Согласна с каждым вашим словом !
Добавлю, что шумоизоляция не просто как у панельного дома, а отвратительная.Теплоизоляция ~на таком же плохом уровне, а базовые батареи плохо греют. Несмотря на большой технический этаж, очень редко, но случались протечки (во время сильных дождей). Да такие, что вода потоком лилась на лестницам вниз до первого этажа, а панельные швы не 12-м этаже были мокрые.
Из плюсов, что не были упомянуты - продвинутая система пожаротушения: в каждой квартире есть датчики дыма и кнопки подачи сигнала консьержу о пожаре. Также в "предбаннике" (общем закрытом коридоре 4-х квартир на этаже) есть специальная выемка, где хранится пожарный рукав и на который, в случае пожара, может быть подана вода через кран, находящийся в этой же выемке + там есть ещё одна "тревожная" кнопка (по типу той, что и в кв). Также в этой выемке располагается заслонка вентиляционной противодымной шахты: в случае пожара эта заслонка автоматически открывается, а воздух из шахты начинает вытягиваться огромными вентиляторами, что располагаются на техническом этаже и также автоматически запускаются, что обеспечивает устранения задымления. Правда, слышал истории, что эти вентиляторы сами по себе начинали работать и тогда на всех этажах становился слышен гул и грохот ))
Дом 2004 года постройки
Да, кстати, про срабатывание как попало есть личный опыт). Оно не просто гудит. Оно же ещё и воздух забирает, дверь ни закроешь ни откроешь 😳
УРА УРА УРААААА вы вернулись, Я ТАК СЧАСТЛИВА
спасибо вам большое за ваше творчество и интересные обзоры. безумно рада вашему новому видео, к тому же, домики очень актуальные и интересные, спасибо))
❤️❤️❤️
Ну что. Бодрый содержательный обзор! Спасибо!
Не понимаю откуда у меня это в рекомендациях, но живу П-44т 2005 года постройки, получен по реновации уже,3-шка.Получается лет 17 уже, так что домом в целом доволен как слон сказать могу.
Зимой не холодно, особенно если заменить окна и батареи будет очень тепло и без ремонта. А если сделать дополнительную теплоизоляцию швов...... Вентиляцию приточную убрал! Ибо она постоянно дула в закрытом состоянии, да ещё так, что ветер завывал громко :) Ликвидировал и проветривания слихвой хватает..... Швы хорошо держатся до сих пор. Если что, то квартира в центре дома грубо говоря.
На балконе сразу же перегородки обе были заложены блоками по договорённости с соседями(с апендиксом из-за угла пришлось чуть повозиться). Окна поменяны ибо эти раздвигающиеся по факту ужасны и дальние глухие неудобно и невозможно было помыть! Если стандарт раздвижные окна, то советую сменить сразу.
Вентиляцию ванны и туалета переделал, сделал отдельно для каждого узла, ибо из ванны выход входил в туалетный короб и всё было в 1 трубу, сделал 2 отдельных с вытяжкой. Намного лучше стало тянуть влагу из ванны.
Кухня большая довольно и эркер штука удобная для растений, также это лишнее свободное место.
Минусы которые я считаю это вход, по факту грязная зона на проходе в трёшке...Повышенное внимание к уборке этого места.
Лифты 2 шт. Мелкий пассажирский и грузовой. Неплохие, но соседи перегружали ломали постоянно грузовой...
Слышимость воды, крики и громкая музыка...Ну умерено, если не выкручивают бассы музыки слишком сильно,то и с этим жить можно без шумоизоляции. Стиралка если лёгкая и тарабанит, то слышно хорошо.
Подъезд как подъезд неплохой, вокруг лестницы круги нарезать можно :)
Не знаю что сказать. В целом у дома одни плюсы на мой взгляд и минусы не критичны. Кто хочет купить квартиру в таком доме, то я бы сказал бы скорее сказал "да,берите", чем "подумайте".
Спасибо за дополнения!
Свекры живут в таком доме, слышимость там ужасная( Слышно вообще все, что происходит у соседей. Но планировки в доме мне нравятся, очень удобно. У них двушка-распашонка, но они вместо большой комнаты сделали комната+кладовка. Получилось две равнозначные комнаты и место для хранения.
Очень понятный и интересный обзор, спасибо! Особенно нравится как Вы используете цветовые точки, сразу легче ориентироваться.
Переехали с мужем в такой дом год назад в двушку распашонку) мы в восторге, предыдущий жилец только отделал балкон деревом и перекрыл вентиляцию таким образом - увы, но как только открыл балконы в обеих комнатах, хватит 5 минут проветрить всю квартиру, по утрам и, особенно, летом - это ооочень удачная планировка))) этим летом были периоды пекла, да может периодически не было движения воздуха на улице, но чтобы было невозможно находиться в квартире, такого не было) Минус еще один могу назвать - все стены жб и соответственно перепланировка невозможна (но она и не нужна), а так же по нормам мы не имеем права штробить стены для разводки электрики, а это значит необходимо наращивать толщину стен, либо делать внешнюю разводку, но на фоне плюсов, даже это меркнет))
А почему отделка деревом балкона перекрыла вентиляцию?
Ну наконец-то! Жду каждого нового выпуска. В частности благодаря голосу дикторки)
Вот этот эркер в большой комнате в угловой секции нас с мужем и подкупил при выборе квартиры. Особенно на высоком этаже вид чумовой :) Но слышимость да, очень слышно, как соседский ребёнок сверху проигрывает в доту
И не сказала бы, что прям тёплый дом, хотя, возможно, это нам всё же стоит окна поменять
Ну у нас не слышно, только если кто - то работает перфоратором...но возможно нам так кажется после жизни в хрущёвке
@@makak163 , ну я думаю, как правильно заметила автор канала, ещё слышимость может зависеть от качества сборки дома
Плесень только опосредованно связана с температурой батарей. Она - от отсутствия нон-стоп проветривания. Да, при этом с холодными батареями будет холодно, и потому все держат окна не открытыми.
Но по факту - 20 градусов это здоровая температура. Полезная. В отличие от тех 25-29(😳), к которым все привыкли.
@@provokrug тогда уж можно вообще не топить, будем закалённые все (шутка) ... Лучше иметь +25 - + 30 и в случае чего проветрить, чем иметь +20. Я, например, не особо хочу +20
Ну. А точка росы это что?) Холодный участок, на котором выпадает ИЗЛИШНЯЯ влага в помещении. При открытом окне зимой физически не будет ИЗЛИШНЕЙ влаги в воздухе. Ее (влаги) вообще с открытым окном будет хронический недостаток.
Давно Вас не было! Огромное спасибо за ваши видео! Во многом благодаря им я делал выбор когда покупал квартиру
Классно! Так приятно каждый раз видеть, что есть реальная польза от канала. Спасибо!
Спасибо за обзор - буду знать про эти внезапные пожарные лестницы о_О хочу купить хотя бы линейную двушку в таких домах )
Сейчас живу в двушке-распашонке в старой серии этих домов, на первом этаже. Мы себе тут сами балкон пристроили :D балкон с подполом - ляпота)
Посмотрела на балконы в новых - ни один не сравнится с нашим самостроем %)))
А слышимость конечно как во всех панельках - по ночам слушаю как котята в подвале пищат, когда кошки уходят за пропитанием.
Живу на 2-м этаже в трёшке. На этаже нет окна со створкой, запах от мусоропровода иногда ужасный. Ну и сам грохот от бутылок с верхних этажей, первое время подпрыгивали, если находились на кухне. Благо получили даром по сносу.
Спасибо огромное за проделанную работу. Толковое видео про этот тип домов и планировку. Автору респект!!!
Спасибо за обратную связь!
Спасибо за возвращение видео формата ❤️
Я некоторое время назад подумал, что пауза навсегда 🤯
Это отличный дом! Я в нём живу уже очень давно и единственный минус который я в нём заметил, это то что ручки на окнах с изначальным остеклением хлипкие. У меня на окнах кухни уже половины ручек нет.
в чем проблема купить новые качественные ручки
Упустили 2 важных момента: помещения, у которых есть внешняя стена (выходящая на улицу) - примерно на 20 см Уже - за счёт дополнительного слоя теплоизоляции. Касается комнат в 2/3-комнатных квартирах или коридоров и кухни в 1/3-комнатных (в зависимости от расположения и ориентации квартиры). + планировки квартир (кроме линейной 2-комнатной) могут быть зеркальными в угловых секциях. В остальном - ЛАЙК!
Спасибо за дополнение!
Да, это было очень обидно осознать уже после покупки, т.к. туда очень сложно вписать нормальную кровать, пришлось отказаться от мягкого изголовья. 20 см - кажется мало, но реально очень много, и знала бы раньше, купили бы другую квартиру по соседству.
Вы правы, живу в торцевой трешке на 2-м этаже, большая комната с эркером сбоку. Мало того, что комната Уже на 18см, так еще и балка от эркера от стены через потолок к другой стене. Мебель долго подбирали. Благо кухня огромная. Да и прихожая с холлом в общей сложности 15м. Но в торцевой у нас холодно, пришлось вентиляционные каналы на улицу замуровать, дуло. Вокруг нашего торца роза ветров.
Давайте пожалуйста про районы Москвы,хотелось бы про Медведково,живу тут😄
Живу в угловой однушке п-44т, выбирала по случаю, а не по зову души. Слышимость соседей сверху фантастическая, да и в принципе общая слышимость такая, что порой слушаю 3 соседских телевизора одновременно, собаку и как кто-то поет в караоке. Хорошо, что поет 👌
Очень сильно слышно воду, от соседей, по стояку. В квартире тепло, я всю зиму с окном на проветривании.
И угловой подъезд, с окнами внутрь двора 👎🏻 Вид в окна других соседей((( не могу продумать планировку кухни: обеденный стол приходиться ставить либо напротив окон соседей, либо рядом со стеной (((((
Разве в П44Т однушка угловая?
Аналогичная ситуация!Я слышу соседский будильник их разговоры и тд.Серия домой неплохая,но маиый главный минус это отсуствие ШУМОИЗОЛЯЦИИ.
Спасибо за видео. Был в домах этой серии по работе. Из минусов маленькие подъездные холлы на этажах. Ну а планировки квартир крутые.
На этажах в прямых секциях. В угловых - даже возле квартир огромные. Вернее, длинные.
@@provokrug Понятно. спасибо
Очень симпатичная серия, мне всегда нравились эти дома. Выглядят уютно.
В этих домах полное отсутствие звукоизоляции. Была куплено квартира под сдачу на Р. Вокзале, через 5 лет и я, и по 2 квартиры сверху и снизу их продали. Никто особо не шумел, без полиции, но все звуки быта были настолько сильными, что жить не смогли. Полностью меняли трубы - стандарт проржавел за 2 года. "Углы", когда окно кухни выходит на окна другой квартиры этажа - минимальное расстояние)) видно все)) расстояние " Пол руки". Плюс - было тепло, норм вентиляция, но все остальное - если вы глухой, покупайте).
Еще раз спасибо за уникальную информацию в интересном изложении
О, вернулись))
Слышимость очень сильная из квартир которые находятся выше,если бы знали,то выбрали бы последний этаж.
Ура! Дождались! С чем вас и поздравляю!
Я помню у меня на балконе в одной из квартир была эта клятая лестница.Когда заезжала жильцов было буквально трое на весь дом,в домах стояли плиты и раковины.Двери входные были деревянные с ключиком как в Буратино.Так вот по этим лестницам лазили предприимчивые граждане с целью вынести захудалое имущество и стройматериалы обживавшихся или незаехавших.После того как однажды ночью люк открылся…он был заварен,
А лестница спилена
Так о том ведь и речь! Ну какое «для безопасности»? А кто-то, поди, премию получил за шакарную разработку. Это ж экономия какая на противопожарных балконах!
*шикарную
Спасибо за новое видео.Мой брат получил по реновации 2-ку в таком доме.Квартира в торце в середине здания и коридор только на ширину входной двери, так что там не возможно соорудить какой либо шкаф для одежды, слишком узко. Сама квартира мне нравится, в обеих комнатах по балкону.Да и кухня большая и светлая. И вы правы, серия домов красивая.
По реновации это, скорее, П-44К. Не Т. Там только однушки и двушки. А в остальном все то же самое.
А сделайте ещё видосы про районы москвы,а то про них совсем мало видосов,а хотелось бы больше!
Ура! Новое видео!!! Спасибо 👍👌
Очень важная вещь, про которую, кажется не сказали, заключается в том, что почти все межкомнатные стены в этих домах несущие и практически никакую перепланировку в них не сделать
Сказали. Да, важная.
Спасибо за видео! С возвращением. Рад отвлечься на ваши ролики.
Живу в таком доме...слышимость отличная.
В целом неплохо. По меркам панелек фасад даже можно назвать симпатичным, а так на 3+
*Многоквартирный дом моей - мечты!!! очень нравится данный тип дома...*
Из минусов еще: в угловых домах все смотрят друг другу в окна. На 5:37 это отлично видно, с балкона одной квартиры хорошо просматривается уже соседняя квартира=)))
Вот это точно. Приходится всегда держать жалюзи закрытыми. Сосед в бинокль пялится, меня это вымораживает.
Да там и без бинокля все хорошо видно :(
@@sneginkalife3693 сосед, похоже, присмотрел одинокую соседку и у него плохое зрение, потому что там и без использования бинокля в вечернее время все как на ладони =))))
@@user-sx4eh4jr4c не, я не одинокая. У меня муж есть). И, к тому же, мне 50+😆
ура, мы вас ждали!
ютуб может заблочат, а может и нет. но ведь так можно по любому поводу переживать, но пока мы тут есть)
Ух как ждал от вас видео 😃
Отлично, новое видео! Отличный канал
Я уже соскучилась, чудненько, вечером посмотрю. Чуть не купила такую квартиру в начале 2000-х
Ваш голос как "лейся песня", продолжайте радовать нас, расширяйте аудиотерриторию, записывайте аудиокниги, озвучивайте зарубежные фильмы, рассмотрите вариант работы диктором на радиостанции.
Живу в Южном Бутово 98 года постройки и очень довольна своим домом- 4 этажа, 7 квартир, все трешки с темными комнатами по7 кв метров, огромным холом и прихожей, соседи только с одной стены и сверху, второй этаж, лифты два, тишина круглые сутки и круглый год феноменальная, если кто на каблуках по двору пройдет- слышно, просто щаслива , переехала сюда в 98 из Ясенева с 16 этажа, здесь зелень вокруг, ланшафтный парк напротив, поля и луга, озера несколько и лес недалеко, до усадьбы Остафьево-20 минут на автобусе, что недалеко остановка- живу и радуюсь, Москва, а как загородом, красота, можете всей страной завидовать, разрешаю- сама себе завидую, что в правильном месте своевременно с мужем квартиру купили❤
Очень хочется про серии ПИКа послушать. Говорят, у них несколько типовых серий?
Живу в линейной двушке серии п44. Тепло светло, окна во двор, на детскую площадку. Просторная кухня и коридор. Минусы: говнотрубы в стояке (протечки), слышимость прекрасная (звонок мобильника у соседей), плохая отделка МОП (застройщик сдал дом без напольного покрытия - голый бетон). Мусоропроводы заварены, но это скорее плюс, т.к. уборка редкая и некачественная. Это уже вина УК. Покупать стоит.
Давно вас не было... Не хватало ваших роликов.
Ахахаха, да я в таком живу! (jpeg) в двушке-линейке :)
Кст. место для шкафа в коридоре в двушке-линейке вполне себе есть, у меня шкаф-купе на 2 двери справа от входа если смотреть изнутри квартиры.
Огромное спасибо за видео!!!
Да в Бутово вообще классные варианты малоэтажных панелек, и есть ещё малоэтажные п-44 на Рубцовской набережной, например.
8:48, 12:55 показаны двушка "распашонка" и трёшка торцевые с дополнительным эркерным окном. Там в самой квартире есть что-то типа ригелей или несущих балок бетонных, как в блочных домах (показано пунктиром на схеме, а на 15:20 отлично видно) и по ним можно поделить комнату (получается 2 малюсеньких комнатки, например спальня+кабинет).
9:18 В наших домах 2013-2014 года постройки место для консъержа это почти отдельная квартира на первом этаже, а не самодельная будочка как в п-3 и п-44. И первый этаж не жилой, хотя, как я слышал, есть и на первом этаже квартиры в некоторых секциях.
13:59 а вот таких я не видел. Видел "тёщины комнаты" в трёшках П-3 у друзей/родни, но в п-44 даже не знал, что так бывает ;)
А по планировкам трёшек прям ликбез...многого не знал, СПАСИБО ;)
16:16 а это вообще откровение для меня...мансардные этажи?! Выглядит как замок...
Да, для консьержа там и правда, как отдельная квартира)
Ну вот чего чего, а ровного пола и стен там нету изначально, нужно все выравнивать или заезжать в квартиру где эти работы уже сделал прошлый хозяин. Родители так с трешкой возились. Ну и окна штатные одноразовые, при ремонте лучше заменить. Что у меня, что у родителей сыпятся и сквозят. По домам визуально видно, что не мало жильцов их вынуждены менять.
ПроВокруг, я уж какой день смотрю нет ли чего новенького. Ну давай, расскажи нам, пожалуйста, про домики своим очаровательным голосом. Мы все ждем и ждем :-)
Спасибо за ваш труд! Очень нравится ваш канал!
Спасибо! Всегда приятно посмотреть ролики этого канала.
Давно от Вас видео не было... Соскучился - реально на кануне вспоминал...
Спасибо большое! Сделайте, пожалуйста, обзор на серию дома СЭМ-2 от ПИК.
На мой взгляд симпатичный многоквартирный дом, в Новокосино у меня родная тётя живёт в доме этой серии.
Может Вам ещё какие-нибудь обзоры делать. Голос у Вас успокаивающий-приатный
привет смотрю тебя очень долго и хочу тебя попросить чтобы вы сняли обзор на дом БПС-6)
Живу в таком доме. Двушка 60кв.м. Плюс 2 лоджии по 2.5 квадрата шириной 1.90. Н этаже 4 квартиры. Тишина, красота, чистота.
У нас слышимость просто адская. Слышу будильник соседей, что по телефону говорят. Нас как-то затопили, завелась плесень, не могли найти где. В итоге пришлось разобрать стену в углу, и выяснилось, что плита в нашей квартире сантиметров на 20 не доходит до соседней. И эта дыра по всей высоте стены была забита тряпками какими-то, а снаружи заштукатеруена. А у соседей с их стороны обои были в этот месте. Был бы кот, мог бы в гости ходить.
Кошмар! Конечно, будут тут проблемы...