Брежневка-девятиэтажка II-49. Подробный обзор серии дома. Планировки и остальное.
HTML-код
- Опубликовано: 28 авг 2024
- Очень распространенная девятиэтажка, строившаяся в 60-80 годы. Основное количество домов построено в 1970-е. Дома своеобразные. С большим количеством недостатков. Но, тем не менее, имеющие и большое количество плюсов.
Кстати, отдельно надо сказать про фенольные дома этой серии. Если вы выбираете квартиру в таком доме, то, как только начинаете искать что-то про дом в интернете - сразу натыкаетесь на это самое упоминание про "ФЕНОЛ!!! БЕГИТЕ!!!".
Как обычно, правда тут только частичная. Больше - легенд и мифов.
Дома с добавлением фенола, действительно, строились. По одним источникам информации - фенол добавлялся в сами стены - чтобы они были прочнее и крепче. И в раствор, которым заполняются межпанельные стыки - чтобы, значит, и те стыки были прочнее и крепче. Ну и, в процессе строительства, все это дело быстрее и качественнее отвердевало. Строителям - сплошная польза.
По другим источникам информации - фенол добавлялся в утеплитель наружных панелей. Для его лучшей... ну, что там лучшего у утеплителя? В общем, для улучшения, опять же.
В любом случае - ФАКТЫ:
а) домов таких было всего несколько штук. Это вообще был такой эксперимент,
б) дома эти были ТОЛЬКО II-49П (с чердаком которые, серая плиточка в отделке, самые первые)
б) дома эти уже почти все снесли. Буквально. Почти все. Причем почти сразу. Дома, кстати, оказались, действительно, прочными. Еле снесли. Не с первой попытки. Что говорит в пользу наличия фенола НЕ в утеплителе, а как раз в стенах и межпанельных швах.
Из одного из оставшихся домов - сделали общежитие. Ну всяко не постоянное проживание.
Остальные - снесли.
В любом случае.
Фенол - не радиация чтобы выделяться ПОЛ-ВЕКА (а дому именно столько уже лет).
И - он прекрасно закрывается обоями.
Кстати, эти же самые обои и будут выделять этот же самый фенол. Как и мебель. Даже если она сплошь из массива дерева. Потому что в клей и обработку добавляются эти самые ФЕНОЛ-формальдегидные смолы.
И если вы решите, например, заказать замеры воздуха на понимание количества того фенола - имейте в виду - ЧТО ИМЕННО "унюхают" приборы - это с бОльшей вероятностью будет мебель и обои и подобное. Потому что замеры проводятся в закрытой наглухо не менее суток комнате.
По этому поводу у нас есть очень полезное видео про "что такое вентиляция квартиры и ЧЕМ она АЖ ВОТ ТАК полезна":
• Почему важна РАБОТАЮЩА...
В общем -
1. Фенол - страшилка и пугалка. Все, что было с его добавками в II-49 - давно снесли.
2. Прямо сейчас у вас в воздухе помещения ЕСТЬ ФЕНОЛ, где бы вы ни были (вопрос КОНЦЕНТРАЦИИ).
ИМЕННО ПОЭТОМУ - квартиру надо проветривать. Всегда. Нон-стоп.
А не читать страшилки про "фенол в старенькой II-49" :)
Ну и да - если вам было полезно это видео - можете нас поддержать:
🤝
ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ
boosty.to/prov...
yoomoney.ru/to...
🤝
🟠
Телеграм-канал, в котором НЕ дублируется информация. И вообще посты выходят раз в 100 чаще
t.me/ProVokrug
🟠
🏢 МОБИЛЬНОЕ приложение ПроВокруг. Планировки в 3Д.
✅ Android
play.google.co...
✅ iPhone & iPad apps.apple.com...
Музыка в видео:
Average - Patrick Patrikios
Epic Journey - Yung Logos
Cold Water - Patrick Patrikios
Fast and Run - Nico Staf
Interstellar Mood - Nico Staf
Orient - SefChol.mp3
Stellar Wind - Unicorn Heads
Vishnu - Patrick Patrikios
One More Time - Ofshane
Smooth and Cool - Nico Staf
Кстати, отдельно надо сказать про фенольные дома этой серии. Если вы выбираете квартиру в таком доме, то, как только начинаете искать что-то про дом в интернете - сразу натыкаетесь на это самое упоминание про "ФЕНОЛ!!! БЕГИТЕ!!!".
Как обычно, правда тут только частичная. Больше - легенд и мифов.
Дома с добавлением фенола, действительно, строились. По одним источникам информации - фенол добавлялся в сами стены - чтобы они были прочнее и крепче. И в раствор, которым заполняются межпанельные стыки - чтобы, значит, и те стыки были прочнее и крепче. Ну и, в процессе строительства, все это дело быстрее и качественнее отвердевало. Строителям - сплошная польза.
По другим источникам информации - фенол добавлялся в утеплитель наружных панелей. Для его лучшей... ну, что там лучшего у утеплителя? В общем, для улучшения, опять же.
В любом случае - ФАКТЫ:
а) домов таких было всего несколько штук. Это вообще был такой эксперимент,
б) дома эти были ТОЛЬКО II-49П (с чердаком которые, серая плиточка в отделке, самые первые)
б) дома эти уже почти все снесли. Буквально. Почти все. Причем почти сразу. Дома, кстати, оказались, действительно, прочными. Еле снесли. Не с первой попытки. Что говорит в пользу наличия фенола НЕ в утеплителе, а как раз в стенах и межпанельных швах.
Из одного из оставшихся домов - сделали общежитие. Ну всяко не постоянное проживание.
Остальные - снесли.
В любом случае.
Фенол - не радиация чтобы выделяться ПОЛ-ВЕКА (а дому именно столько уже лет).
И - он прекрасно закрывается обоями.
Кстати, эти же самые обои и будут выделять этот же самый фенол. Как и мебель. Даже если она сплошь из массива дерева. Потому что в клей и обработку добавляются эти самые ФЕНОЛ-формальдегидные смолы.
И если вы решите, например, заказать замеры воздуха на понимание количества того фенола - имейте в виду - ЧТО ИМЕННО "унюхают" приборы - это с бОльшей вероятностью будет мебель и обои и подобное. Потому что замеры проводятся в закрытой наглухо не менее суток комнате.
По этому поводу у нас есть очень полезное видео про "что такое вентиляция квартиры и ЧЕМ она АЖ ВОТ ТАК полезна":
ruclips.net/video/pEFURK8uSWI/видео.html
В общем -
1. Фенол - страшилка и пугалка. Все, что было с его добавками в II-49 - давно снесли.
2. Прямо сейчас у вас в воздухе помещения ЕСТЬ ФЕНОЛ, где бы вы ни были (вопрос КОНЦЕНТРАЦИИ).
ИМЕННО ПОЭТОМУ - квартиру надо проветривать. Всегда. Нон-стоп.
А не читать страшилки про "фенол в старенькой П-49" :)
Ну и да - если вам было полезно это видео - можете нас поддержать:
🤝
ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ
yoomoney.ru/to/4100110774110173/0
🤝
🟠
Телеграм-канал, в котором НЕ дублируется информация. И вообще посты выходят раз в 100 чаще
t.me/ProVokrug
🟠
А рядом с фенолом прячется радон, поэтому квартиру надо проветривать. Всегда. Нон-стоп. 😆
Ну, радон, все-таки - скорее на первых этажах. А фенол - он везде 😱👻😄
@@FDog16а можно поподробнее про радон. Откуда выделяется?
Насколько я слышал, в Москве уже расселили и снесли несколько таких фенольных домов. И вроде как планировали признать все фенольные дома аварийными
У нас на Открытом шоссе,один дом снесли,два выселили,а потом после ремонта заселили иногородними гражданами,и ещё два дома оставили объявив жильцам что финал выветрился.
Я не риэлтор, ни строитель но мне очень интересны такие видео , смотрю с удовольствием
Так же
Также
А мне нравиться голос , и подача , наткнулся случайна на канал , за два дня пересмотрел весь канал, потом ещё неделю ходил интересности друзьями ведал:)
18:11 в подъезде 36 квартир, 35 если в одном подъезде есть сквозной проход на первом этаже и получается что на 1 этаже не по 4 квартиры, а 3
В Майне ?
Сам живу в таком доме и осознанно покупал квартиру в нём. Минусов у него достаточно, но есть один плюс, перекрывающий очень многие недостатки: живя в таком доме в Москве, вы приобретаете прежде всего "окружение" и гарантированно получаете не только выросшие деревья перед домом, как рассказывается в видео, но и автоматом поселяетесь в нормальном и сложившемся районе с качественной инфраструктурой, где будут школы во дворах, детские сады, огромное кол-во магазинов, общественный транспорт, в т.ч. метро. При выходе из подъезда вас будет встречать детская площадка, а не выход "в никуда". Эти дома не строились так, чтобы вы смотрели впритык окно в окно, как это делается сейчас в новостройках. У них человеческая этажность и нет толп соседей с очередью на лифт. В большинстве случаев это также будет более-менее приличное соседство. Это либо получившие в этих же домах в 70-е и доживающие свои года тихие пенсионеры, либо их дети/внуки, а также молодые семьи с ограниченным бюджетом, купившие себе квартиры и по факту целый день работающие и бывающие дома только в выходные. Маргиналов мало (по крайней мере у нас их вообще нет) - они в этих же домах уже давно скоропостижнулись ещё в 90-е. Всё это выгодно выделяет такие дома на фоне человейников в пустом поле за МКАД, к которым проведут инфраструктуру только к выходу на пенсию.
я думал что один такой,так же в Краснодаре покупал квартиру в старом доме но прям один в один как вы расписали инфраструктурой ,двор тихий соседи милейшие старушки, да же место для машины свое так как еще давно жильцы дома выкупили территорию у дома огородили ее и сделали стоянку на все 60 квартир и самое что мне нравится так это то,что дом в зелени утопает
ой, ну прям моими словами написано🤣🤣🤣👍👍👍 я тоже свою пятиэтажечку ни на что не променяю!!! всю жизнь тут прожила только с трешки в четырешку в соседний подъезд переехала, ибо расплодилась что-то как-то незаметно🤣🤣🤣
Любопытно что автор канала такой хороший комментарий не лайкнула)
При изменении комментария лайки слетают) спасибо за то, что обратили внимание)
@@provokrug ого!!! я даже не знала этого!!!
Оба моих деда купили кооперативные квартиры на ВДНХ в таких домах в 1968 году, один дед даже был председателем своего кооператива в момент стройки. Потому 3 поколения моей семьи жили в этих домах, и я все свои 43 года. Я дизайнер интерьера и уж про этот дом знаю ВСЕ. И только что я продала свою 4-х комнатную квартиру, и с огромным облегчением могу написать несколько замечаний. 1) Качество каждого конкретного дома невозможно оценить, пока не поживешь в нем. У нас в доме было так тепло, что мы зимой окна не закрывали, при этом слышимость такая, будто вы с соседями в одной квартире. В соседнем доме холод был адский, хотя топили ровно как у нас. Стены 14 см только несущие в квартирах, а внешние нормальные человеческие панели 30 см. 2) Качество швов со временем падает и до такой степени, что вам через шов может надуть сугроб! И это при ТСЖ, что там в домах с управлением Жилищника - страшно подумать. 3) Очень низкие потолки, очень узкие коридоры. 4) Кухни разного размера, в домах первых конфигураций в однушках совмещенный с/у, потому кухня там не 5,79, а целые хоромы 6,5 и даже умещается холодильник (у всех остальных он в коридоре). Я в такой кухне умещала не только большой холодильник, но и посудомоечную машину, стиральную, духовку и много шкафчиков для хранения, это вопрос квалификации дизайнера. 5) Планировки тоже разные, поскольку дома поздних серий имели более широкие лестничные клетки, в них умещалось по 2 лифта и вся ось лестницы смещена относительно входа в подъезд, потому квартира на 1 этаже у входа имеет свою особенную планировку, отличную от остальных 8, которые над ней. Есть адреса в Москве, где вообще иная компоновка квартир на лестничной клетке и нет однушек, например, на Анадырском проезде. 6) В первых сериях все трубы отопления в стенах, потому никаких батарей в кухнях нет, там трубы в стене для обогрева хватает за глаза. 7) Самое слабое место этих домов - коммуникации. Замена стояков отопления и канализации, лежаков в подвале не меняет состояния труб в квартире, потому потопы - регулярная радость и фон жизни в этих домах. 7) Я сделала примерно 2 десятка ремонтов в таких домах и впервые в жизни слышу, что в них ровные стены - кривые они как и в любой панели. 8) Несущие расположены так, что сделать нормальную законную перепланировку невозможно, опять же, трубы в стенах. Например, четырехкомнатная квартира это, по хорошему трешка или даже двушка. 9) Шкаф за дверью в однушке размещается только там, где строители так захотели, потому что весь кусок стены до двери от подъезда не являлся несущим, там просто разрыв и дверь можно было ставить даже вплотную: у нас во всем доме у всех по-разному, нам досталось 48 см простенка и потому никакой "очень большой шкаф" там не умещался. И даже при всех этих очевидных и не очень недостатках, эти дома лучше, чем новостройки любого класса по причинам, изложенным в ролике - жить среди 34 квартир или среди 1000 - есть большая разница.
Анадырский проезд - круто
Направление имеет на северо-восток?
@@user-fq9zr8uf2t направление чего?
А где ещё в каких городах есть такие домики???
В Анадыри например есть ?
@@user-sr4fk9ph6yмогу сказать, что напоминает квартиру моих дедушки и бабушки. Да, зимой топили адово. Но холодно без отопления в начале октября. Слышимость на уровне разговоров в розетку. Швы со временем расходятся и тут вся проблема сквозняков. На улице два дома. Но разные в планировках. 2 подъезда. 5 этажей ( самый отличный дом) есть аварийный выход к соседям со стороны лоджии
Кухня( если это трёх комнатка, двухкомнатная квартира. Гуляй-разгуляй) очень длинный корридор внутри квартиры. Так же есть мусоросброс( но не в 2-ух подъездных)
Если автору будет интересно, могу скинуть фото и видео материал. Доступ к подъездам есть.
Очень интересная панельная пятиэтажка 1980 года
Кстати, да. жил в доме 1968 года сдачи с совмещённым с/у, и по стенке помещались холодильник, газовая плита, стиральная машина, мойка. У соседей с раздельным с/у всё было печальнее с размером кухни. Толщина стенки у сантехкабины была юмористическая: сантиметров 5, сама сантехкабина: бетонное основание, деревянный каркас, залитый гипсом и отделанный внутри ДВП, крыша-потолок сантехкабины из плоского шифера. Вход в подъезд под лестничным маршем (у квартир на 1 этаже ещё ничего не откусывали, и квартир было по 36 на подъезд), из-за чего входная дверь - низкая, потолок в тамбуре тоже. Длинномер занести -та ещё опупея. Из странных плюсов была возможность легко пробуриться из квартиры к щитку для ввода кабелей .
Добрым людям привет из Киева.
❤❤❤
Добрым людям привет из Москвы!😊
Слава Украине. Нормальные россияне с вами.
@@vladimiradoshev5310 блин, вот написал нормально нормальный человек, и тут на те, началось...
О, мой тип дома. Этим летом отремонтировали фасад❤
Я объединила ванну с туалетом, так как в ванной вообще не возможно было развернуться, унитаз развернула к ванной, а рядом с унитазом поставила вертикальной загрузки стиралку)
На кухне двоим уже тесно, если только один сидит, а второй член семьи что-то делает на кухне (готовит, например).
Я тоже живу в этом доме. И тоже объединяла санузел, разворачивала унитаз и ставила вертикальную стиралку. ) Данность определяет решения.
Не понимаю, зачем объединять. Когда искал жилье одним из критериев был обязательно раздельный санузел, пускай даже маленький.
А кухня не такая уж и маленькая, больше, чем в хрущевках. Когда приходили друзья, живущие в хрущевке, удивились простору. Хотя в сравнении с более современными брежневками даже, маловата, да
Если второй готовит, то он первым заперт в пределах кухни: протискиваться сложно.
@@Siorinex если не заставлять стену у туалета, всё норм. Втроём сидели как-то, один человек готовил, спокойно мог выходить.
Сколько метров кухня?
Может быть мебели много?
У меня в пятиэтажке 6, 7 кв.м
Четыре человека помещается
Но мы там шкафов не ставили
Холодильник, плита, раковина, стол и небольшая тумба низкая- как рабочая поверхность
Пожалуйста выпускайте видео чаще,вы очень интересно рассказывайте,вас приятно слушать, спасибо)))
Поддерживаю!
+++
Я вообще купил в новостройке и даже не рассматривал вторичку и старый фонд, но, блин, видео просто нереально крутые и интересные.
Автор действительно прям проводит исследование и понимает в вопросе.
До сих пор гадаю чем именно автор занимается в реальной жизни, если ей нужны эти знания. Ну или это хобби такое.
Спасибо! Просто хобби) Интересно чем различаются разные, но такие одинаковые с виду, дома.
Как всё профессионально показано и рассказано ! И с душой. Я себя тупым чувствую. Сказка просто. В наше тухлое время, что-то мирное. Спасибо.
Спасииибо ❤️
почему тупым-то? наиборот, автор так рассказывает, что все на лету схватывается!!!
😂😂 @@IrinaAF
Спасибо! Потому и видео не часто - долго примериваюсь как подать, чтобы и интересно и понятно и динамично)
Вот вроде и информация нафиг не нужная, а смотреть и, главное, слушать всё равно приятно!
Я жила в таком доме. На видео его даже видно. Это изначально была "Чешская" планировка. Там комната, которая граничит с кухней, должна быть столовой. А в стене должно быть окошко для подачи блюд с кухни в столову. Такое окошко видно в фильме "Влюблен по собственному желанию". Но поскольку семьи не маленькие и квартирный вопрос стоял очень остро, то столовую переделали в спальню. Так появились именно такие планировки.
Я подписана на множество классных ютуб-каналов, в том числе зарубежных, но оповещениям о выходе именно ваших видеороликов я радуюсь больше остальных ❤ Так увлекательно слушать буквально про...вокруг 😂
Спасииибо!🧡
Да многие ждут голос Галины с радостью в каждом ролике. Я не исключение.
Обалдеть! Это ж сколько всего Вам нужно посмотреть, прочитать, фото найти, видео снять чтобы сделать такое видео. Очень интересно, спасибо!)))
Спасибо за обратную связь!
Я вырос в трёшке П-49 на 5 человек. Когда мама посетовала соседке на тесноту, после сталинки, услышала в ответ: "Да это хоромы! Забыли как с козами да с курами жили?" Для многих это было существенное улучшение жизненных условий. В микрорайонах с П-49 большие и очень зеленые дворы. Минус помню только один - летом воняла помойка.
Ха, 5 человек. Мы жили в ввосьмером! Пока в 6м классе родители не купили трешку в п44. Для меня п-49 в детстве казалась огромной! Никакой тесноты от 8 человек не чувствовалось. Ели, конечно, по очереди, я еще удивлялся, почему родители с нами не едят)
@@asheron8 У нас бабушки второй сменой ели, за столом умещались только трое.
Посмотрела много видео с канала, и старые добрые планировки кажутся здоровее современных извращений, которые я видела. У меня квартира была без стен, нагородили мы их вроде симпатично, но когда приезжаю в гости к людям с простой изначальной планировкой - больше нравится. Сразу в голове роятся идеи, как идеально куда становится шкаф и прочие рационализаторства. Теснота компенсируется тем, что можно удобно и минималистично организовать пространство. В свободной же планировке обычно много незадействованного места или сплошное городилово, степень которого зависит от того, во что горазд хозяин без дизайнера и как далеко улетает его представление о прекрасном 😅
Просто рады новому выпуску!
А как рады были, получавшие эти квартиры новосёлы! Изолированная кухня, двухкомнатная квартира с изолированными комнатами и тремя окнами - и по современным меркам звучит отлично🎉
Помню, в детстве разговоры родственников о недвижке слышал, выражение "изолированные комнаты" прикалывало. Представлял, как в хозмаге синей изоленты по 27 коп. накупили и всё ей обмотали. Стены, потолок, пол.
Грандиозную работу проделываете, восхитительно.
Спасибо за приятную обратную связь!
Как здОрово! Новый выпуск! Спасибо, "ПроВокруг"! Несколько лет назад случайно наткнулась на ваш канал и сразу подписалась. Очень понравилось содержание и высокое качество ваших видео. Познавательно, интересно, море полезной информации!
Продолжайте! Не бросайте! Всегда с радостью ждем вас!
Спасибо огромное! Приятно🧡
Меня кстати именно этот канал в свое время замотивировал разобраться в каких квартирах я когда-то жил, в каких жил на тот момент когда принимал решение о продаже и покупке недвижимости, я понял что вообще в моей "деревне" построено и где именно, и что и где мне надо выбрать при покупке. И да, я не пожалел об этом знании, купив себе квартиру именно с теми потребительскими свойствами как я хотел и именно в той локации что я хотел. И этот пост я пишу из неё. Еще и денег сэкономил.
Что характерно - агенты по недвижимости в эту тему вообще ни в зуб ногой. От слова вообще и никак. Для них квартира - невеста на выданье оцениваемая исключительно по размеру сисек и яркости макияжа. Всё.
И еще хотела бы сказать про квартиры с необычеыми планировками. Эта комната с двумя окнами напртив друг друна в поворотной секции - вообще "шедевр")) не знаю, кто это придумал, но это очень необычно😂
Ещё не посмотрела выпуск, но сразу хочу поблагодарить за видео. Всегда с интересом жду Ваших видео про дома, планировки, плюсы, минусы. )
Спасибо! Очень приятно!
Знаю был такой дом на севере Москвы, но он попал под реновацию и его в 2023м году снесли. Но мне удалось до сноса прогуляться внутри дома. Ходить только замучался))) А в некоторые падики попадал через крышу, тк падики были заварены. Было интересно как жили люди и планировки квартир своими глазами изучил😀
Делая ремонт у себя в квартире в этой серии дома, в ванной комнате развернул ванную и поместилась стиралка на 8 кг, раковина и ванная., на кухне холодильник кухня угловая, под заказ сейчас ничего не надо в любом мебельном сейчас кухонные корпуса на любой размер есть. ну а посудамойка да, приходится ручками мыть не страшно)
Не, и посудомойка влезла 😉 но место уменьшилось на кухне)
Спасибо за рассказ о самой распространенной в Москве серии девятиэтажек.
Не смотря на видимую простоту и массовость, у домов II-49 есть много нюансов. Например:
1:09 Самые первые дома серии выглядели не так - это уже более поздний вариант. Первые выглядели вот так - 3:38
5:19 Наличие лоджий и балконов с обеих сторон дома обусловлено только финансированием строительства и определялось заказчиком. Если заказчику нужно было удешевить строительство, то балконы (лоджии) оставались только с одной стороны. Как ни странно, в Советском союзе тоже была экономика.
14:55 Лифты может и маленькие, но точно не на двоих. А кроме того, первоначально проектом предусматривалось два лифта в подъезде. Поэтому при капремонте свободное пространство второй шахты используется и лифт увеличивается.
15:24 Электрощитовая в подъезде - не самое большое зло, в том числе и для квартиры, со стеной которой она граничит. Хотя бы потому, что любые щитовые в технических помещениях всегда граничат со стенами квартир, хотя их и не видно.
15:52 Утепленный фасад в большинстве случаев нарушает термовлажностный режим. Дом выглядит красиво, но жить в нём не очень комфортно, так как в квартирах становится душно, появляется плесень и сырость.
В целом, дома этой серии очень просты и рентабельны в эксплуатации. А проблема маленьких кухонь и санузлов решается путем незначительного регламентированного переустройства.
Спасибо за дополнения!
Точно не везде есть вариант с увеличением шахты. Наверное это только в самых ранних
@@andrejmalafeeff8385 Вы будете удивлены: во всех. Обратите внимание на ширину стены между лифтом и приквартирным холлом слева. Жаль, здесь нельзя прикрепить изображение. Но, думаю, Вы при желании найдете поэтажный план.
@@andrejmalafeeff8385 точно во всех, просто не всегда могли купить 2 лифта, сэкономили. Посмотрите, где ваш лифт расположен на лестничной клетке, он смещен в бок, потому у четверок и двушек за встроенным шкафом за стеной - пустота шахты. Мой отец однажды разобрал эту стену и до существующего лифта было огромное пустое пространство.
И как увеличить кухню?) прорубать проём в комнату?)
Мы из-за такой маленькой кухни кушали всегда в комнате. Холодильник тоже в комнате стоял и тарахтел. Но все же в настоящее время лучше чем студия в человейнике
Очень рада снова увидеть ролик про эту серию дома. Прошлый ролик как раз помог мне на этапе выбора квартиры - я поняла, что можно не бояться такого старого дома.) Теперь я счастливый обладатель той самой прекрасной трешки 68м с двумя балконами (по тех паспорту это кстати балконы, а не лоджии). Кстати, наличие таких трешек определить легко. Если есть балконы в торце дома, то вероятность 99%, что это именно трешка-распашонка. Так что с двух сторон дома почти всегда такие квартиры есть, но иногда бывают и в середине, где секции поворачивают под прямым углом. В нашем доме в прошлом и текущем году делали плановый ремонт - вычистили и по новой замазали межпанельные швы, привели в порядок подъезды (косметика). Проблем со сквозняками и плесенью нет совсем, зимой постоянно приходится держать форточку открытой, иначе невыносимо жарко. Соседей тоже не слышно, пару раз соседи в квартире выше очень сильно ругались, но все равно это доносилось как легкий шум, слова не различить. Когда окна закрыты, в квартире мертвая тишина, что после новостройки даже иногда напрягает.) По поводу кухни и санузла - они правда маленькие. Но с санузлом проблема решается объединением (сантех кабину можно снести, она даже еще немного места может дать, т.к. у нас был зазор между кабиной и внешней стеной). С кухней и сложно и просто. Современные кухонные решения позволяют вместить абсолютно все - плиту, холодильник, посудомоечную машину, микроволновку и вытяжку. Но стол конечно будет маленький - максимум на двух человек. Ну и еще остаётся возможность с переносом дверного проема на кухне, когда проем в маленьком коридоре закладывается, коридор объединяется с санузлом, а в кухню делается проход через комнату. Такая перепланировка делается с согласованием (есть нормы по размеру и расположению проема), но она все же возможна. У нас как раз такой случай. Инженер МНИИТЭП (эта организация отвечает за проект дома п-49) рассказывала, что согласовать проем можно примерно с 4 по 6 этаж, на верхних и нижних этажах есть риски. На первых двух и последнем точно не согласуют. Но с такой перепланировкой распашонка с двумя балконами в этой серии ничем не уступает современным новостройкам (разве что высота потолков подкачала). И конечно при покупке я советую обратить внимание на электрику (при ремонте и на сантехнику, но электрика критичнее). Во многих квартирах этих домов проводка не менялась со времен постройки дома и из-за того, что она не рассчитана на современную нагрузку от электроприборов, часто случаются короткие замыкания.
По поводу балконов) они же лоджии) У нас в телеграме был большой. Спор про них. Во всех домах. Общий вывод - балкон все-таки крепится к несущим конструкциям ОДНОЙ стеной. И потому - гораздо менее прочная конструкция. А лоджия - опирается на ТРИ несущие стены по периметру. В П-49 как раз на три. Хоть и с некоторым выносом. Так что он по документам - непрочный как балкон. А по смыслу - более прочный как лоджия)
О, и еще в тему балконов вспомнила. В этих домах внешние стены тоже считаются несущими. Кроме подоконного пространства. Поэтому при перепланировке нам предлагали сделать французское остекление у балконов (когда и окно и дверь в пол). Мы не стали, потому что не было места, куда батареи перенести, рядом идеальные места под шкафы. Но вообще, если как-то разобраться с батареями, то можно красивые окна ставить. И само собой это только по согласованию с проектной организацией дома.
@asteny ну вообще, в П-49 внешние стены - ненесущие. Это навесные панели. Все несущие стены - внутри. Потому и их так много, несущих стен. А остекление да, в пол периодически в них делают)
@@provokrug мне инженер МНИИТЭП говорил, что несущие.) Возможно просто обобщили конечно, что в них тоже нельзя делать проемы.)
В серии П-49 внешние стены - навесные панели. Их можно вообще убрать. Дом не сложится.
Здравствуйте, мне очень нравиться смотреть ваши видео. Посмотрел почти все. Я живу в доме серии 1-228-6 (узнал копаясь в интернете) и очень было бы классно узнать о этой серии домов. Если можете, сделайте про эту серию видео, пожалуйста.
Как же я обожаю смотреть такие классные видео, хотя живу в одной квартире уже лет 12
Спасибо за новый выпуск! Как всегда очень интересно! Очень хотелось бы послушать про дом серии 1-464н с большими балконами в торцах.
Спасибо вам за видео! Смотрю все ваши выпуски. К строительству не имею никакого отношения, но при этом не могу оторваться от просмотра)
Спасибо за обратную связь!
Спасибо за ещё один отличный выпуск про серии домов! Живу в районе где много П-49, так что интересно было о них побольше узнать. Жаль, что при капремонте эти дома утрачивают свой фирменный плиточный вид((
Похоже, по всей Москве девятиэтажки ремонтируют :-) Прошлым летом у нас - живу в очень похожем - капитальный ремонт делали, по итогам неплохо получилось, хотя с рабочими, висящими за окном в люльке, можно было уже чай вместе пить. Кстати, маленькие подъезды и близость лифта лично мне не мешают совершенно ; а вот маленький лифт - для велосипедистов это очевидное неудобство.
У меня двоюродная сестра жила раньше в таком доме, в Можайском районе Москвы, в однушке без балкона. Они с мужем были довольны, молодые только поженились, и квартира досталась от бабки совершенно бесплатно. Дом 1969 года постройки.
О кайф! Новое видео! Наконец то дождались. Нашел ваш канал недавно я изучаю художественное 3д моделирование и хочу воссоздать дома разных серий и вообще свой город в 3д как учебный проэкт для себя. Ну соотвественно создавать анимационные видео. У вас хорошая подача и достаточно много информации и подробностей о различных домах.
Спасибо!
благодаря вам в других городах смотрю дома
УРА! НОВОЕ ВИДЕО!!!
Ничего нк покупаю и не раюотаю в этой сфере, но каждое видео смотрю с удовольствием😊
Очень приятно!)
Думеры на месте ?) обожаю видосы этой девушки ) просто люблю панельки 70-90ых годов , особенно п44.
В подобном дома из видео не жил, но был в гостях у друга в детстве - 100к раз, и реально могу подтвердить что слышимость ужас, НО зато у него была необычная планировка которая показана в этом ролике с вытянутой диаганальной третьей комнатой , и помню как в детстве я восхищался его квартирой , было так необычно видеть изнеоткуда появившуюся 3-ю комнату на месте , где обычно просто стена и ничего нет ) но этот вариант был одним из самых редких, им эта квартира досталась по наследству от кстати нобелевского лоуреата тех лет, ведь раньше подобных людей уважали и давали квартиры покруче чем остальным, и получить такую квартиру - было огромным счастьем. Вот так награждали "мозги" России )
Только недавно наткнулась на ваш канал и конкретно на это видео. Мы живем в таком доме в 4-х комнатной. Очень довольны!!! Нас трое. Бабушка, я и мой взрослый сын (пока не женат). У каждого нормальная спальня около 10 кв.м. для спальни вполне достаточно! И да, большая гостиная проходная. И она для нас очень удобна, ибо там никто не спит. Это комната для отдыха всей семьей. У нас там телевизор, диван, пара комодов и длиннющий шкаф-купе шириной 70 см и длиной во всю стену 3,15 м! В простенке между дверями в дальние спальни прекрасно встал икеевский стеллаж для книг длиной 1,60 см. Тумба с телевизором вдоль стены от двери в спальню и до окна. Там 1 м и 70 см длины. На кухне влезла и стиралка, и посудомойка, и холодильник, и духовой шкаф и варочная панель и даже небольшой обеденный стол. Кухня абсолютно квадратная. 2,40 на 2,40, в которую при разумном планировании все необходимое для комфортной жизни влезает спокойно. Главное правильно организовать пространство и все получится. Жаль в комментарии не вставить фото. Я бы показала вам нашу 6-ти метровую кухню, в которую все влезло! Но особая радость - это большая квадратная прихожая около 5 кв. м. В которую встал и хороший вместительный шкаф для одежды и скамья и даже тумбочка с зеркалом в уголке. И все равно не тесно. Так что, планировкой квартиры вполне довольны. И да, инфраструктура вокруг развитая, район обжитой, между корпусами большое расстояние, зеленые огромные тихие дворы. Никуда из нашего района даже не думаем перебираться!
Мои бабушка с дедушкой жили в таком доме в четырехкомнатной квартире. Кухня очень маленькая - факт, холодильник стоял в прихожей. Еще помню, что если на балконе дверью хлопали, то в соседней комнате окна тряслись, а в туалете в шкафчике со стояком была небольшая сквозная дырка в стене к соседям))
Жила в таком доме 20 лет назад. Терпеть его не могла, мечтала переехать. И когда удалось ни разу не пожалела.
Да там терять явно нечего. 😊
Отшумело лето красное,
Осень по лесам разлилась,
И прошло, как дым, все прекрасное,
Утром ранним, никого не стыдясь!
Только ветер гудит,
Он гирлянды тревожит,
Те, что дождик на листьях собрал,
День за днем, в Октябре так бежит,
Он печаль по дороге умножит,
Только кот, безмятежно мурчит,
Мне тепло его, точно поможет!
И тоска улетит,
Растворятся проблемы,
Да и что этот быт,
Когда есть еще вечные темы!
ураа, Наконец-то видео, очень ждала 💗💗
Вы как знали когда выпустить это видео!
Давно вас смотрю и обожаю ваш канал, но видео про П-49 было каким-то коротким)
А тут как раз недавно кое-что купили в П-49, так что вы вовремя 😄
👍
@@provokrugКстати, вы не сказали самое главное отличие П-49Д и П-49П)
Чердак да, важно, но самое главное отличие - наружные стены.
У П-49П однослойные легкобетонные с заполнителем в виде гравия и щебня из керамзита перлита, термозита, естественной пемзы, котельного и вулканического шлака.
У П-49Д трёхслойные панели из керамзитобетона, тяжёлого бетона с утеплителем между ними из пеностекла, цементного фибролита, минераловатных плит, пеногазобетона, легкобетонных вкладышей, с жёсткими рёбрами-диафрагмами.
Эти дома строили разные домостроительные комбинаты)
Подумала, что это как полезная характеристика не очень понятна. Потому что по теплу они отличаются если, то только чисто теоретически. Практически - одинаковые для жителей)
Но да. Спасибо за дополнение!
@@provokrug Там разница в том что из-за этого в П-49Д проём в несущей стене надо делать не ближе чем метр от окна, а в П-49П не ближе чем 1 метр 30 см от окна)
У меня просто П-49П 😂
@@provokrug Ой, кстати, ещё в П-49 есть другая планировка четырёхкомнатной квартиры. Даже две других. Вернее она такая же как у вас, но с дополнительной перегородкой и изменёнными дверными проёмами. В П-49Д я встречал такую, где установлена дополнительная перегородка с дверным проёмом в большой комнате, образован длинный коридор и изолирована ещё одна комната, а большая комната получается проходная, из неё вход в дальнюю маленькую комнату. А в моей П-49П прям в соседней квартире такая же четырёшка со стенкой в большой комнате, но уже она изолированная, а две маленькие торцевые комнаты смежные, в большой комнате дверного проёма нет, а в маленькой есть во вторую дальнюю маленькую комнату. Разумеется, это всё от застройщика с момента постройки дома, а не самоделка. У меня и планы обеих этих квартир есть.
Спасибо за Ваш труд. Ждём обзор нового района
12:45 Да, там внизу посудомойка. У меня такая же плита. И дом такой же ) Санузел объединяли, чтобы вместить необходимое, а с кухней по площади - беда. Самое хорошее, что есть в этих домах - лоджии.
Спасибо за выпуск!
У меня такой же дом, такая же маааааленькая кухня.... скажите, пожалуйста, где вы разместили стиральную машинку?
@@natashak.3956 Объединяли санузел, разворачивали унитаз и там, где был вход в туалет поставили стиральную машину с вертикальной загрузкой. Кто-то в комментариях писал, что делал так же.
Живу в такой трёхкомнатной квартире в Донецке. Только у нас с одной стороны лоджия , а в проходной комнате - балкон. И метраж: кухня 9 метров, комнаты 12, 18, 13. Туалет и ванная очень маленькие. Практически все обитатели дома еще в советское время сделали тамбуры на две квартиры. И там самодельная большая кладовка поместилась у нас.
Похожая значит серия, не эта) Тут таких больших кухонь не бывает)
Ясинева, Теплый Стан...) эх. Никогда не нравились эти дома в Ясенево, а сейчас я в таком живу))) правда, после капремонта. Рыженький в полосочку сейчас, ну красота!
Минус этих домой в Ясенево 18 подъездов.
Машины ставить проблема. В 80 году на весь дом 10 машин было.
Согласна! У нас благо всего 4 подъезда, обычный дом, не растянутый @@ratnikovalexander
KLASSный музон!!!... 👍👍 💪💪
Спасибо Вам за труд! Ждем новых выпусков!
Как я соскучился по этому голосу😅
Я жила в однушке в таком доме и мы без особых проблем поставили посудомойку. Мебель, естественно, была на заказ. Холодильник у нас был с противоположной стороны. Стиралку поставили в ванной, и над ней специальную раковину, она высоковато, но терпимо. Самый большой минус в этом - ванну пришлось сделать сидячую. Но сейчас в этой квартире дивут родственники, они сделали ремонт и стиралку перенесли в шкаф-купе в прихожей! И сделали полноценную ванну.
Очень нравится ваш контент 🎉
Спасибо!
Выцепил слово консьерж из видео, всю жизнь живу без него и он на хрен не нужен ))), Если ты нормальный человек, тебе боятся НЕЧЕГО, априори ))) Кстати, первый раз в жизни отправил донат, ты классная, стабильная и интересная, продолжай пожалуйста, тебя интересно смотреть❤)))
Спасибо большое! А консьерж - он для чистоты подъезда, еще, например)
Не в смысле уборки. А - не будут никто собираться, ломать что-то. Гадить (в любом смысле). Если есть декор (те же цветы) - не будут воровать.
Пожалуйста, продолжайте, не делайте долгих пауз) у Вас супер интересный канал
Очень было бы интересно, если в конце концов, вы смогли сделать одну большую связную историю, про эволюцию типовых домов в хронологическом порядке, чтоб связать как то уменя в голове всё что смотрю))) а так супер, лучше нет)
Однушки в серии есть с совмещённым су и с раздельным. В первом случае кухня 6,9 м2, во втором - 6 или 6,2
Спасибо вам за такие видео. Смотрел все ваши обзоры серий домов. Конкретно в этом видео заметил небольшую неточность, в остальном всё супер как и всегда.
Спасибо! А в чем неточность?
@@provokrug2:54 Бело-белая плитка написано. Правильно наверное просто белая плитка. Там один же оттенок белого как я понял, значит просто белая. В остальном всё супер.
Ну типа шутка) специально)
Понял, простите мне моё чувство юмора)
Лайк👍👍👍 и комментарий в поддержку канала.
Какие милые трехэтажечки 😊
Я как увидел, не поверил что такие есть
Очень уютные на вид, очень хочу в них побывать
Выпуск интересный, лайк
Как всегда отличный ролик! Жили в таком доме в однушке, потом переехали в трешку в КОПЭ 2000. Воспоминания о П49 только хорошие. Кстати, в трешках кухни меньше чем в однушках, менее 6 м², это конечно абсурд)). У нас кухня была 6.7м².
О, мой дом (после кап ремонта бело-оранжевый). В кухне при желании помещается вся необходимая техника (холодильник, посудомойка, духовка, микроволновка, плита) и стол. Стиралка в ванной.
Голос приятный👍.
Сахалин смотрит🌊🏄🐟🦀
0:24 вы забыли добавить Красногорск. Я, как житель Красногорска могу сказать, что П-49 строились у нас прямо в центре города
Спасибо Вам за видео, очень скучали!
Что касается типа дома, я тут опытным путём выяснила, что в домах, где со стороны подъезда нет лоджий, лоджия есть только в трешках, у которых окна выходят на обратную сторону. Если же с внутренней стороны есть эти лоджии, значит, во всех квартирах подъезда они есть.
Да, правильно)
УРА НОВОЕ ВИДЕО❤❤❤
О, наша 4-ешка. В 90-е года, когда мы туда заехали, казалось наишикарнейший вариант. А когда продавали через 20 лет, риэлторы даже не хотели браться.
Почему не хотели браться?
@@provokrugмаленькая многокомнатная кв - неликвид. Их даже часто выставляют как трешки. Причина: переплата по цене потому что по документам там 4 комнаты, а платишь по факту за 63 квм😂
@@provokrug именно из-за качества дома, низкие потолки, тесная планировка, кухня крошечная, подъезд тесный, дом холодный, стены кривые, в подвале то вода, то крысы, коляску и велики некуда ставить, и парковка во дворе не предусмотрена. Ну и соседи соответствующие. Пришлось продать по цене небольшой двушки в новостройке. В принципе покупатели там и снесли стены сразу, сделали санузел общий и кухню с комнатой объединили.
Я только что продавала сама, без всяких риэлторов, тоже не хотели браться и кривились. Продала на 2 миллиона дороже, чем любые их самые оптимистичные оценки (советовалась с 4 разными профессионалами). С первого показа, между прочим.
@@Anastasia-xz8so да они просто эти 2 ляма хотели себе забрать)
Видео отличное, спасибо автору. Планировка дома отвратительная одни минусы, плюсы надуманные
Меня угнетают дома выше 5 этажей, прямо чувствую депресняк. Обожаю малоэтажки, особенно сталинки, дворы зелёные, народу, как и шума мало, машин мало. А панельные дома вызывают сочувствие к проживающим. Я купила квартиру вторичку в кирпичном доме и наш частный дом кирпичный.
Солидарна с вами, очень жаль людей вынуждено или нет живущих в домах на миллион квартир
@@masha1283 я живу на 17 этаже с видом на парк, очень люблю свой вид из окна и в целом жить высоко)
Ненавижу низенькое и малоэтажное, аж дрожь пробирает. Но мне не «жалко» живущих там людей. Все люди разные. Кому-то нравится низенькое маленькое уютное. Кому-то современные высотки. И каждый вправе выбрать по себе. А удивляют комментаторы из серии «я люблю это, а если не это, то плохое и людей жаааа😢лко». Никого вам не жалко, вам просто хочется, чтобы весь мир был под вас. А так не бывает 🤷🏻♂️
Оставайтесь при своём мнении, а я при своём@@ona_ytonyla
@@ona_ytonylaвыпендрилась😆бывает
На конец то новый ролик 🤩
Качество самых видео оооочень улучшилось, браво!
Спасибо)
О, мой домик - бежево-розовая маленькая плиточка, лоджии с одной стороны, год постройки - 1969)))
Плитку, правда, уже давно закрасили полностью белым цветом.
А у нас был скучно-серым, а сейчас фасад оживили бело-сиренево-оранжевой краской и двери дизайнерские поставили.
Дом выходит на улицу - заметила, что такие дома делают нарядными, когда дома во дворах - белыми без изысков.
Спасибо за отличные видео! Голос у вас чудесный)
Автор умничка, как всегда очень подробно, спасибо!
Спасибо за обратную связь!
Прожила почти всю жизнь, в таком доме. Квартира линейной планировки, трёшка без балкона. Все окна юг. Холодильник в прихожей, стиралка на кухне. Батареи в стенах. Из квартиры слышно шум лифта. (Лифт старый, хоть и модернизированный, но очень шумный). Как переехали в дом получше П44 не могла нарадоваться большой кухне, грузовому лифту (и вообще новым тихим лифтам) лоджии,
Про слышимость не могу согласиться. Хоть соседи у нас не шумные с четырёх сторон, но ничего не слышно никогда. Разве что соседка сверху пожилая вечерами может смотреть громко телевизор. И то, это не тот шум, как в новостройках фанерных.
Там вообще чихнешь на 10 этаже, будь здоров скажут на пятом
Новостройки разные бывают, у друга панельная, там межквартирные стены тонкие и шуметь не рекомендуется, у меня же такой проблемы нет, сколько раз тусил с друзьями ночью, никто не жаловался и не приходил, а если что то и слышно, только из вентиляции, лай собаки или громкую ругань, или с площадки, когда соседи заходят\выходят из своих квартир, но тут уже входная дверь не достаточно изолирует звуки
Хочу поддержать. Живу в такой панельке в Ясенево. Соседей слышала всего пару раз, когда они ну очень громко ругались. Но слышно их еле-еле, слов не разобрать, просто шум
Ну я в этом доме слышу как храпят соседи, а утром их будильник, ну и телек конечно. А они не нарадуются что у меня муж музыкант сидит всё время играет 😅
Спасибо! Очень интересный обзор!
Спасибо за обратную связь!
Спасибо вам за ваше творчество (или научпоп как тут правильнее) очень интересно смотреть
Спасибо за приятную обратную связь!
Огромная просьба сделать видео про серию 91-014. У нас в регионе (Курская область) это самая распространённая панельная "брежневка". В нашем городе так вообще почти вся "панель" этой серии. Отличительная особенность- выступающая двумя стенами на "улицу" маленькая комната в трешке. Есть полукруглая модификация с четырешкой и с так называемой "вставкой" - доп комнатой (5й получается)
ура! мы скучали!
У нас в городе такие есть, но без торцовых лоджий и большинство домов, первые строили с боковыми лоджиями, а потом (в новых микрорайонах) без лоджий с торца, но новые на тот момент дома строили с лоджией на боковой на 4 лоджии, и вид имеют и по сей день, более менее. Я вообще когда приехал в город их с шесналками как у нас говорят мск путал. Но у мск окна в два раза больше все.
Всё подробно,спасибо зачёт!
Здравствуйте! У вас очень интересный канал! Благодарю за ваш труд!!! ❤❤❤
Спасибо большое!
всегда смотрю вообще не нужно.....нравится контент
ура! ура! видео ❤❤❤
Вы великолепны!
Ура!! Галя вернулась!
В Ховрино дом 22 на Петрозаводской похоже из этих. Доводилось проживать там в трёшке, лоджия одна с торца здания, выход на неё из маленькой комнаты (примерно 10 м.кв.). Планировка тоже одна из упомянутых.
Ваши видео это нечто ❤ Спасибо за такой емкий, насыщенный контент😍
Спасибо за обратную связь!
У нас в Тольятти, в старых кварталах есть такие дома, панели с маленькой белой квадратной плиткой, дома без чердаков. У нас такие дома называют домами старой Московской планировки. У этих домов очень маленькая площадь санузлов и кухонь, тесные подъезды и лестничные клетки.
Не знаю зачем мне это, но всё очень интересно) спасибо!
Да интересная планировка. Я в трешке сидя на унитазе всегда закрываю дверь на «ключ». Со своим ростом в 190см я коленками открываю дверь постоянно 😂😂😂.
Спасибо за это видео! Понравилась и подача информации и сама и инфа и как сделан видеомонтаж!
Подписался на ваш канал!
Спасибо за обратную связь!
ИНТЕРЕСНО
Такую тоску всегда навевают эти дома 😅
Именно плитка какая-то даже криповая
Галина, добрый день! Сделайте, пожалуйста, ролик про район Орехово-Борисово Северное.
По мне так довольно интересный район с парком Царицыно в шаговой доступности)
Мой район. Давно ждем о нём ролика.
У нас как раз квартира в Ясенево в таком, синяя крупная плитка. Двухкомнатная без выемки и с балконом. Слышимость очень большая. В целом норм
Всегда интересно смотреть ваши ролики про серии домов. Неплохо снять прл серию 83 домов они распространены в Ростове-на-Дону, Туле, Волгограде.
Ждём видео про районы❤
Спасибо за обзор
Всем мира и добра
Новый выпуск УРАААА